BUSINESS_BROKER_MOSCOW
Бизнес брокер Даниил Кондратьев
На платформе с 11.07.26
8-995-920-69-55
👔ЧАСТНЫЙ БИЗНЕС Б₽ОКЕР #1 в TenChat🔝
💰Продаю готовые бизнесы под ключ за 45 дней по договору.
❓Нужно ПРОДАТЬ & КУПИТЬ БИЗНЕС? 👇📲
💭В профессиональной среде этот вопрос часто вызывает споры. На первый взгляд, это два разных вектора развития: медийный капитал и финансовый результат, что тут вообще может быть общего?
👔Однако мой личный опыт Бизнес Брокера показывает, что это не конкурирующие, а взаимодополняющие сущности в карьере любого эксперта, особенно в сферах на крупные чеки, где так важно доверие сторон.
👥10.000 ПОДПИ$ЧИКОВ:
Это социальный актив, который формирует доверие к моей экспертизе. Это не просто цифра в профиле, а устойчивый канал коммуникации с потенциальными клиентами и партнерами, который работает на долгосрочную перспективу.
Лояльная аудитория сокращает цикл сделки, снижает стоимость привлечения клиента и создает вокруг меня определенный профессиональный статус. Мы живём в то время, когда чем больше цифра - тем больше доверие.
🧘🏻♂️«Из своего личного опыта скажу, что когда я продумываю новую тему для следующего поста, прорабатываю дизайн новой обложки - это приятная творческая работа которая разгружает мозг от повседневных задач: встреч, переговоров, цифр. Это что то на подобии медитации, если это можно так охарактеризовать».
• 📨Истинная ценность такой аудитории раскрывается в личных сообщениях: десятки искренних благодарностей за пользу - мотивируют двигаться дальше. А тот факт, что клиенты обращаются ко мне на бесплатной основе, без затрат на рекламный бюджет - не может не радовать! Но это не значит что не нужно использовать профессиональные инструменты маркетинга, личный бренд - это просто 1 из способов привлечения клиентов.
💰1.000.000 КОМИ$$ИОННЫХ:
Денежные средства, в моём случае % со сделки (комиссионные) - это измеримый результат, подтверждающий состоятельность моей бизнес-модели, и действий. Это показатель того, что моя экспертиза имеет реальную рыночную стоимость, а система продаж работает без сбоев.
p.s. В начале 2024 когда я продал своему клиенту небольшой Завод в Московской области и заработал свой первый 1.000.000₽ комиссионных (именно с 1 сделки) - это несомненно повысило уверенность в моих силах. Деньги - это мерило помощи другим, в выбранной сфере деятельности.
• ❗️По этому, деньги действительно повышают нашу энергию, но только если это деньги, которые мы заработали - своей верой и экспертностью, а не получили их просто так, тогда это ничего не изменит в восприятии себя - как личности мастера.
✅ПОДВОЖУ ИТОГ:
❌Выбирать и сравнивать между социальным и финансовым капиталом - стратегическая ошибка.
Одно органично подпитывает другое: внимание конвертируется в капитал, а капитал позволяет масштабировать внимание.
💭"Лично для меня было приятнее up’нуть первые 10.000 подписчиков, потому что это навсегда. А тот первый миллион уже давно потрачен."
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
🙋🏻♂️Больше материалов о профессиональном подходе к продаже и покупке готовых бизнесов от практика бизнес брокера - вы найдёте во всех социальных сетях, под моими никами:
📲 @business_broker_moscow
📲 @kondrez
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🫵Вы хотите П₽ОДАТЬ или КУПИТЬ прибыльный готовый бизнес?
✅Обращайтесь ко мне уже сегодня!
☎️👉 8-995-920-69-55
#бизнесброкер #готовыйбизнес #бизнес #продажи #переговоры #публичность #личныйбренд #предприниматель #бизнесмен #владелец #услуги #объявления #россия #москва #seo #smm #проект #риелтор #риэлтор #недвижимость #квартира #продажабизнеса #покупкабизнеса #продаюбизнес #продамбизнес #куплюбизнес #купитьбизнес #франшиза #юрист #маркетолог #маркетинг #бухгалтер #бухгалтерия #право #закон #законы #сво #украина #аналитика #активы #акции #облигации #обзор #обучение #технологии #трейдинг #общение #отчет #прибыль #долги #доход #инвестиции #инвестор #стартап #бизнесснуля #маркетплейс #идея #портфель #личныефинансы #что_купить #финансы #фондовый_рынок #финансоваяграмотность #брокер #заработок #работа #вакансии #стратегия #деньги #дивиденды #маркетинг #отчетность #геополитика #психология #политика #наставник #обучение #нетворкинг #мероприятие #расту_сбазар #лидерство #лидер #владелецбизнеса #долг #ebit #ebitda #события #ии #инфляция #ии #бизнесмероприятие #наставник #наставничество #подписчики #продамбизнес #покупкабизнеса #технологии #саморазвитие #обучение #россия #вдо #успех #спорт #рубль #реклама #новичкам #новости #фьючерсы #личностныйрост #рубль #базарразбор #базар #банки #музыка #дизайн #дизайнер #вакансии #hr #тенчат #tenchat #vk #instagram #сво
#философия #психология #психолог #таргет #авито #авитолог #инфляция #аналитика #продажабизнеса #продавецбизнесов
™️ «$OCIAL $UCCE$$ • BUSINESS BROKER» Style
🗯️У неопытных предпринимателей сам факт продажи прибыльного бизнеса вызывает подозрение: если все в порядке, зачем продавать? А если продают, значит, что-то скрывают!
❗️Но на самом деле, есть несколько весомых причин, почему владельцы продают прибыльный стабильный бизнес.
📈💸В основе почти всех этих причин тот факт, что после продажи продавец получает крупную сумму сразу.
И эта сумма - одна, две или три годовые прибыли компании, это самый большой доход от бизнеса за все время его существования.
⚠️Но на самом деле лучшее время для продажи бизнеса - это пик роста бизнеса!
• Именно в это время компания стоит дороже всего, и собственники (правда, не все) это понимают.
• Существует даже отдельная категория предпринимателей - те, кто создает и развивает бизнес до определенного этапа, а затем продает его.
🕵️♂️А вот самые частые причины продажи бизнеса, которые я регулярно встречаю на практике:
✔️ усталость или скука;
✔️ нехватка ресурсов;
✔️ конфликт с партнером;
✔️ переезд или эмиграция;
✔️ срочная потребность в деньгах;
⚙️Разберу каждую подробнее. Дальше причины идут не в порядке значимости - это не рейтинг, а лишь перечисление.
1️⃣УСТ4ЛОСТЬ ИЛИ СКУКА
Усталость и выгорание - одна из распространенных причин продажи бизнеса. Если на старте предприниматель был воодушевлен, полон энтузиазма, то с каждым годом он понемногу угасает и теряет интерес. Такое случается, даже если бизнес растет.
Есть даже отдельная теория о двух типах предпринимателей — стартаперах и директорах:
- Стартаперы умеют и любят создавать проекты с нуля и комфортно себя чувствуют в условиях экстремальной неопределенности, но начинают скучать, как только бизнес встает на рельсы и превращается в рутину.
- Директора - наоборот. Любят системность, считать показатели, управлять командой и масштабироваться, но плохо переносят неопределенность.
2️⃣КОНФЛИКТ С ПАРТН€РОМ
Бывает, что выйти из бизнеса хочет только один партнер, он долго пытается продать свою долю, но спроса на нее нет: мало кто хочет получить в довесок и долю в бизнесе независимого совладельца. И тогда партнеры решают продать компанию целиком.
Часто такие конфликты случаются между бывшими друзьями и в семейном бизнесе. С близкими людьми эмоции выше, а значит, и договариваться сложнее.
3️⃣П€РЕЕЗД ИЛИ ЭМИГРАЦИЯ
Чтобы уехать жить в другую страну, нужно много денег: долгосрочная аренда жилья, миграционные расходы, а управлять бизнесом в другом временном поясе задача не из лёгких.
Еще бывает, что предприниматель хочет не просто уехать, а порвать все связи со страной. Такое вы могли наблюдать в 2022 году в России. Тогда собственники естественно выбирали продажу бизнеса.
4️⃣ПОТРЕБНОСТЬ В Д€НЬГАХ
Иногда предприниматели просто финансово не разделяют свои деньги с деньгами бизнеса, особенно на ООО, не просчитывают экономику и с большим трудом выводят себе немного дивидендов. Или вообще не выводят, а все вкладывают обратно в бизнес. В итоге больших сумм от бизнеса они не видят.
А иногда дело в самом бизнесе. Например, те же продавцы на маркетплейсах часто сталкиваются с такой проблемой: бизнес быстро растет и требует все больше инвестиций. И если продавец по наивности работает с заемным капиталом, то вся его прибыль будет уходить на поставки.
И можно было бы посоветовать взять кредит, но иногда сумма превышает финансовый потенциал предпринимателя, а иногда банки просто отказывают, потому что не хотят рисковать. Предприниматель - это не самый простой клиент для них. И остается один вариант - продать бизнес.
В моей практике был случай, когда предприниматель продал долю в бизнесе, чтобы закрыть ипотеку.
5️⃣Н€ХВАТКА РЕСУРСОВ
Это когда бизнес не растет так, как хотелось бы, потому что предпринимателю не хватает навыков, знаний, сотрудников или оборотного капитала.
Часто малый бизнес создается одним человеком или небольшой командой. И нередко вырастает из хобби. Например, человек проводил все вечера в гараже за ремонтом своего автомобиля, потом начал помогать с ремонтом другим, еще позже открыл свою автомастерскую.
Как мастер он отлично справлялся, но вот как предпринимателю ему не хватает навыков. Или денег на оборудование, аренду помещений, сотрудников.
На этом этапе нужны крупные вложения для роста, а у владельца нет возможности их привлекать. Или нет желания - не всем нравится питчить инвесторам и рассылать письма или брать кредиты в банках. И собственник выбирает другой путь: продать то, что есть, и выйти из бизнеса. Логика такая: я работаю, а новый владелец пусть уже думает, что и как делать для развития.
✅ПОДВОЖУ ИТОГИ ПО ТЕМЕ:
📌Решение продать бизнес часто бывает вынужденным: предприниматель и рад был бы ничего не менять, но обстоятельства так сложились, что другого выхода нет.
📌Не всегда о причине продажи собственник хочет распространяться в публичных объявлениях, и в целом не все хотят говорить о личных причинах. Да и не так важно это для мультипликаторов! Я заметил, что чем опытнее покупатель, тем меньше вопросов он задает относительно причины продажи.
🗯️ p.s. “Когда я провожу детальную проверку бизнеса перед тем как взять его в продажу, я уделяю много времени: Финансам, Юридической, Налоговой, Операционной составляющей, Документам - это база. А какую причину продажи заявляет продавец бизнеса это вообще не важно.”
📖👉 Читайте мой другой пост: «КАК КУПИТЬ
~~~~~~~~~~~~~~~
❓Хотите ПРОДАТЬ СВОЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС?
🤝✅Я ПРОДАМ ВАШ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ ЗА 45 ДНЕЙ ПО ДОГОВОРУ!
☎️ 8-995-920-69-55 (What’s App, Telegram)
#бизнесброкер #готовыйбизнес #продажабизнеса #бизнес #недвижимость #риелтор #риэлтор #инвестор #инвестиции #акции #базар #рынок #франшиза #риелтор #риэлтор #финансы #аналитика #акции #расту_сбазар #нетворкинг #бухгалтер #seo #smm #маркетинг #продажи #объявления #услуги #россия #вклады #деньги #мосбиржа #облигации #обзор #малыйбизнес #крупныйбизнес #базарразбор #банкротство #юрист #стартап #бизнесснуля #ebit #ebitda #прибыль
™️ «REASONS 4 SAL€ • BUSINESS BROKER» Style
🗯️Сегодня на разборе - реальный кейс моего клиента, на котором я покажу наглядно на цифрах, сколько может зарабатывать покупатель кофейни и сколько стоит такой бизнес.
👔Как Бизнес Брокер я на ежедневной основе анализирую финансы бизнесов: управленческую отчётность, бухгалтерскую отчётность, серый доход.
🤔И знаете что удивительно? Кофейни как готовый бизнес действительно показывают хорошую экономику, но как и везде - важны детали и правильный подход к делу!
🔍ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ ПО БИЗНЕСУ:
• Тип: Общепит (кофейня)
• Локация: Москва (возле метро)
• Площадь зала: 43 м² (компактно, но уютно)
• Штат сотрудников: 4 (4 бариста в 2 смены)
• Опыт работы: 5 лет (проверено временем и кризисами)
• Средний чек: 600₽
💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (средне-месячные показатели в разрезе года):
• Выручка: 800.000₽
• Аренда: 175.000₽
• Коммуналка, уборка, охрана: 23.000₽
• ФОТ (Зарплаты + взносы): 338.000 ₽
• Закупка сырья: 57.000₽
• Рекламный бюджет: 50.000₽
🧮Считаем ₽асходы:
175.000 + 23.000 + 338.000 + 57.000 + 50.000 = 643.000₽
🧮Считаем Прибыль до вычета налогов (EBIT):
Выручка 800.000₽ - Расходы 643.000₽ = 157.000₽
🧮Считаем Налоги на прибыль (УСН 6%):
6% от общей выручки 800.000₽ = 48.000₽
🧮Считаем чистую Прибыль
Выручка: 800.000₽ - Расходы: 643.000₽ - Налоги: 48.000₽ = ✅109.000₽
📊 КАК Я УВЕЛИЧИЛ П₽ИБЫЛЬ БИЗНЕСА ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ и ПОВЫСИЛ ЕГО СТОИМОСТЬ:
• ✔️Оптимизировал ФОТ сотрудников: 2 баристы работали в 2 смены на площади 43м, 1 из них старший смены второй помощник, в итоге посчитали с собственником что если оставить 1 сотрудника в смене и повысить ему зарплату на 15%.
📈Это добавило: + 144.000₽ к прибыли☑️.
• ✔️Смена системы налогообложения. Собственник работал на УСН 6%, при рентабельности ниже 39%, значит бизнес низкорентабельный, целесообразно будет сменить систему налогообложения после покупки бизнеса, и работать Покупателю на УСН 15% Доходы-Расходы, учитывая все операции. Платить налог уже не со всей выручки 800к - 6% = 48к, а с разницы Доходов и Расходов 157к -15% = 23.500₽. 📈Это добавило + 24.500₽ к прибыли☑️.
🤑Эти действия прибавили чистую прибыль бизнеса на: ☑️168.500₽, увеличив цену продажи бизнеса на 25%!
👨💼p.s. “Вот почему важно разбираться не только в финансах, но в и налогообложении!”
❓💰СТОЛЬКО СТОИТ ТАКОЙ БИЗНЕС:
• Данный формат готовых бизнесов оценивается исходя из: чистой прибыли бизнеса * 12-18 месяцев окупаемости, в зависимости от срока работы, активов и репутации бизнеса.
• 🧮Считаем: 109.000-168.000/прибыль * 12/18 месяцев окупаемости = ✅1.308.000-1.962.000 / ☑️2.016.000-3.033.000₽
❓👤КОМУ ПОДХОДИТ ДАННЫЙ ФОРМАТ БИЗНЕСА:
• Если вам нравится работать с людьми, вы кайфуете от атмосферы общепита или хотите просто иметь стабильный источник дохода в выгодной локации - покупка готовой кофейни с наработанной базой постоянных клиентов, сформированной командой и хорошим оборудованием - отличное решение для вас!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
❓Хотите купить готовый бизнес с чистой прибылью от 150.000 ₽ в месяц?
🤝📈В моём брокерском портфеле, исключительно надёжны, прибыльные готовые бизнесы - которые прошли все этапы полноценной подготовки к продажи, и полностью готовы к переоформлению на покупателя!
🫵Если вы давано мечтали уйти с найма и хотите заняться своим собственным прибыльным делом, - обращайтесь ко мне прямо сейчас и я исполню ваше желание уже в этом месяце!
🚀 «Больше нет сил откладывать и ждать лучшего момента - пора действовать!» 👇
☎️👉 8-995-920-69-55
📖Читайте также «ТОП 10 Бизнесов для покупки»
#бизнесброкер #покупкабизнеса #кофейня #готовыйбизнес #бизнесподключ #инвестиции #москвасити #разборбизнеса #финансы #готовыйбизнес #продажабизнеса #покупкабизнеса #инвестор #инвестиции #инвестирование #бизнесснуля #стртап #проект #бухгалтер #финансы #финансист #маркетинг #маркетолог #переговоры #продажи #посква #украина #сво #война #политика #малыйбизнес #бизнес #предприниматель #предпринимательство #seo #smm #aviro #ai #imoex #moex #ebit #ebitda #экономика #аналитика #акции #анализ #дудил #товары #маркетплейс #маркировка #товарныйзнак #лицензия #бизнесидеи #идеи #что_купить #покупка #купить #продажа #продам #продаю #объявление #услуги #услуга #дивиденды #деньги #геополитика #трейдинг #маркетинг #стратегия #сша #валюта #деньги #санкции #саморазвитие #самолет #технологии #дисциплина #торговля #базар #базарразбор #жизнь #спорт #йога #медитация #личныефинансы #сбербанк #банк #банки #кредит #кредиты #личныйопыт #личныйбренд #соцсети #переговоры #наставник #обучение #развитие #нетворкинг #бизнесмероприятие #кофеня #покупкабизнеса #риелтор #риэлтор #недвижимость #квартира #габ #коммерческаянедвижимость #франшиза #биткоин #ии #строительство #россия #kondrez #бизнесброкермосква #бизнесброкерсочи #buainessbroker
™️ «DILIGENCE₽ D1L • BUSINESS BROKER» Style
🗯️Как профессиональный частный Бизнес Брокер за эти годы, я проводил сотни встреч по разным бизнесам, видел «внутреннюю кухню»: от гениально-выстроенных систем, которые приносят прибыль с первого дня, до настоящих «черных схем», куда неопытный покупатель может влить деньги и потерять всё за пару месяцев.
🏠Кроме бизнеса, я купил уже 2 студии за наличные, которые успешно сдаю в аренду.
🤝По этому, мне действительно есть о чем вам рассказать, и я знаю, где скрыты главные риски стратегий покупки!
❗️Сразу расставим точки над i: ваш выбор покупки/инвестирования зависит в первую очередь от ваших целей, вашего восприятия и готовности к риску! Нет «плохих» или «хороших» активов - есть подходящие или неподходящие для конкретного человека.
🏁Давайте честно разберем оба варианта инвестирования:
✅ ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ПОКУПКУ ГОТОВОГО БИЗНЕСА:
👍Главные преимущества:
✔️Окупаемость вложений 12-36 месяцев. Это ключевая цифра. Это значит, что уже через 1-3 года вы будете зарабатывать чистой прибыли за год столько же, сколько вложили на старте. Вложили 10 млн = через 1-3 года за год будете зарабатывать те же 10 млн, и это уже чистыми, в свой карман.
✔️Стратегии с повышенной доходностью. Есть стратегия, которая дает возможность заработать 50-150% всего через 12 месяцев!🤑 (p.s. Но об этом я расскажу в отдельном посте - это тема для глубокого разбора.)
✔️Вы становитесь владельцем собственного прибыльного дела. Это не только про финансы. Это свобода выбора, отсутствие начальника над головой, это статус и уважение в кругу семьи и в вашем окружении!
✔️Смысл и драйв. Вы горите своим делом, хотите развиваться, ставите новые цели - как итог, жизнь наполняется смыслом.
✔️Масштабирование. Бизнес легко масштабировать в сеть и получать кратно выше доход. Или продать как сеть готовых бизнесов с гораздо большим чеком, чем покупали.
👎Сложность/недостатки бизнеса (буду честен):
❗️Очень важно выбирать надежный бизнес. Об этом я уже подробно писал в другом посте. Если вы решите сэкономить на бизнесе и на мне как на профессиональном бизнес брокере, ваш купленный бизнес уже через 3-6 месяцев может встать в «мертвую точку». Такой бизнес будет не просто тянуть вниз показателями, всё меньше и меньше принося прибыли, но и продать такой бизнес будет затруднительно (хотя возможно).
❗️Не стоит забывать и о прошлых уроках жизни, пандемия, карантин - это не предвидится в будущем, но может быть всё, нужно быть к этому готовым заранее и выбирать бизнес который не будет зависеть от внешних факторов!
✅Короткий ИТОГ по бизнесу:
Купили бизнес за 10.000.000 ₽ = получаете 400.000-1.000.000 ₽ чистой прибыли в месяц.
Окупаете вложения за 1–3 года и начинаете зарабатывать на свой карман.
——————————————————————
✅ ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ПОКУПКУ КВАРТИРЫ
🙋🏻♂️Скажу на своём опыте, почему я покупаю квартиры:
👍Квартиры - это про стабильность, но не про доход!
✔️Пассивный рост стоимости. Я купил квартиру и точно знаю, что каждый год её цена дорожает на 5–10% без моего участия. Это «спящий» капитал.
✔️Защита на случай форс-мажора. Если случится непредвиденная ситуация и не будет денег, я смогу жить в своей квартире при минимальной плате только за ЖКХ. Это «подушка безопасности» в квадратных метрах.
✔️Идеально для пассивных инвесторов. Квартира подходит для тех, кто хочет купить и больше не думать.
👎Теперь про сам доход - и здесь начинается самое интересное:
Я сдаю квартиру в аренду помесячно и получаю всего 7% годовых. То есть на вложенные 10.000.000 ₽ вы за год будете получать около 700.000 ₽ или 58.000 ₽ в месяц.
Это, откровенно говоря, копейки по сравнению с готовым бизнесом, где при тех же вложениях вы получаете минимум 400.000 ₽ в месяц!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
⚖️ ПОДВОЖУ ОБЩИЙ ИТОГ:
👍 Если ваша цель - активный заработок денег и рост капитала в разы, готовый бизнес ваша лучшая инвестиция!
👍 Если ваша цель - сохранить деньги в надёжном активе, но с небольшой доходностью, покупка квартиры - ваш вариант.
❓Если вы задумываетесь о покупке/продаже готового бизнеса, но боитесь «кота в мешке» - пишите мне!
🤝Я помогу подобрать готовый бизнес, который будет реально работать и приносить прибыль, а не головную боль.
☎️ 8-995-920-69-55
———————————————
📲Читайте мой другой пост: «ГОТОВЫЙ БИЗНЕС или ФРАНШИЗА, что разумнее к покупке»
#бизнесброкер #бизнес #финансы #маркетинг #готовыйбизнес #покупкабизнеса #купитьбизнес #куплюбизнес #продажабизнеса #продатьбизнес #продаюбизнес #владелец #собственник #бизнесмен #бизнесвумен #предприниматель #предпринимательство #переговоры #сделки #сделка #юрист #бухгалтер #финансист #риелтор #риэлтор #трейдинг #облигации #обзор #обучение #общение #доход #инвестор #инвестиции #инвестирование #ebit #ebitda #exit #товарныйзнак #лицензия #дело #деньги #акции #активы #вдо #инвестиции #ии #стратегия #финансы #фондовый_рынок #мосбиржа #директор #директ #маркетолог #авито #авитолог #недвижимость #коммерческаянедвижимость #габ #франшиза #квартира #деньги #seo #smm #avito #яндекс #таргет #личныйбренд #бюджет #риск #что_купить #война #сво #украина #инвестирование #ипотека #квартира #квартиры #банк #кредит #долг #выручка #прибыль #расходы #философия #политика #математика #продажи #работа #вакансия #долг #долгр #ооо #доля #тенчат #tenchat #vk #вк #рек #знакомства #нетворкинг #мероприятие #бизнесмероприятие #наставник #наставничество #ментор #менторство #KONDREZ
™️ «M1LLIONS OF CH0ICES • BUSINESS BROKER» Style
🗯️ «Продал вторую машину что бы купить готовый бизнес и зарабатывать дополнительный доход.» Это история моего крайнего клиента, который обратился ко мне за покупкой бизнеса.
Клиент хотел что бы «деньги работали» и он получал дополнительный доход, поэтому тратить их впустую он категорически не хотел, а требования к объекту выдвигал очень высокие.
🎯Клиент пришел с четким запросом: действующий ресторан в Москве.
🤝При первичной квалификации во время выявления бюджета на покупку бизнеса и его происхождение, клиент озвучил что недавно он продал машину и у него есть наличными около 10.000.000₽, это достаточно типичная ситуация.
Я сразу обозначил точки контакта и объяснил реалии рынка. За озвученный бюджет найти объект с идеальной, "белой" чистой прибылью и без скрытых проблем достаточно затруднительно, но возможно.
🔍Запрос на покупку бизнеса звучал так: «Ресторан в Москве с долгосрочной арендой, с ООО, с сотрудниками, работающий более 3 лет, чистая прибыль 700-900к/месяц»
🏁ЭТАПЫ, КОТОРЫЕ МЫ ПРОШЛИ ШАГ ЗА ШАГОМ С КЛИЕНТОМ ПРИ ПОКУПКЕ БИЗНЕ$А:
1️⃣Поиск и первичный отсев. Нашёл ресторан, который по презентации и заявлениям собственника выглядел очень привлекательно.
На Просмотре бизнеса - продавец показывал хорошую загрузку зала, стабильную выручку и высокую маржинальность готовой продукции. На этом этапе важно не поддаться эмоциям и не поверить красивым цифрам на слово! Я запросил первичный пакет документов для поверхностного анализа, чтобы понять, стоит ли вообще тратить время на детальную проверку и NDA.
2️⃣Комплексная проверка (Due Diligence). Здесь я с покупателем не экономили ни время, ни ресурсы, потому что это самы важный этап. Проверку проводил по нескольким ключевым направлениям:
✔️Юридическая чистота. Изучил ООО, учредительные документы, историю смены собственников и директоров, а также проверил наличие обременений и судебных разбирательств, банкротство.
✔️Налоговая и бухгалтерская отчетность. Сверил данные официальной отчетности с реальными показателями. Искал скрытые долги перед бюджетом и потенциальные налоговые риски.
✔️Управленческий учет и операционная деятельность. Это самый важный этап. Я сверил реальную загрузку зала с данными из кассовой системы и системы бронирования. Провел аудит поставщиков и инвентаризацию оборудования.
✔️Финансовые потоки. Запросил банковские выписки, проверили кредитную нагрузку, наличие залогов и лизинговых обязательств.
✔️Дебиторская и кредиторская задолженность. Оценил, сколько ресторан должен поставщикам и персоналу, а также сколько должны ему.
✔️Кадровые документы. Проверил трудовые договоры, наличие нерешенных споров с сотрудниками и соблюдение миграционного законодательства.
3️⃣Переговоры и торг. В ходе аудита выяснилось, что заявленная чистая прибыль фактически оказалась ниже на 5-7%. Это классическая ситуация которая встречается на практике: продавец заявляет"идеальную картинку", а реальность вносит свои коррективы. Я подготовил обоснованную аргументацию с цифрами и на ее основе согласовал с продавцом снижение цены на 5%. Торг был не эмоциональным, а строго фактологическим, (👉о торге в готовом бизнесе я уже писал в другом посте, чистайте.)
5️⃣Сделка. Подписали предварительный договор, Аркадий внес задаток 10%. Провели финальную сверку всех показателей, закрыли основной договор и перешли к самому ответственному этапу - переоформлению.
6️⃣Завершающий этап. Переоформление и юридические действия:
После оплаты я не оставил клиента один на один с бюрократией и провёл полный цикл юридически-значимых действий. Это критически важно, так как любая ошибка на этом этапе может парализовать работу бизнеса в первый же день и ООО могут начислить штрафы. Что сделал:
🔃Переоформил все внебалансовые материальные и нематериальные активы (оборудование, мебель, запасы).
🔃Переоформил ООО (100% доли) на нового собственника в соответствии с требованиями законодательства.
🔃Оформили нового Генерального директора с внесением изменений в ЕГРЮЛ.
🔃Выпустили новую КЭП (квалифицированную электронную подпись) руководителя.
🔃Уведомили банки и эквайринг о смене директора. Без этого невозможно проводить платежи и принимать оплату по картам.
🔃Обновили данные по кассе (ККТ) на нового генерального директора.
✅ВЫВОД:
☝️«Время, вложенное в комплексную проверку бизнеса перед покупкой - всему голова!»
Это не просто формальность. Это инструмент, который позволяет не купить кота в мешке, а обосновать разумный торг и сэкономить существенную сумму, а также войти в бизнес с чистыми документами и работающими процессами!
🎉Аркадий получил ресторан, о котором долгое время думал и планировал покупку, а не просто объект, который еще предстояло бы спасать и влезать в долги.
Вот почему так важно работать с профессиональным бизнес брокером!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
❓Вы хотите КУПИТЬ или ПРОДАТЬ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС?
🤝ОБРАЩАЙТЕСЬ КО МНЕ УЖЕ СЕГОДНЯ!
☎️ 8-995-920-69-55
—————————————————————
#бизнесброкер #бизнес #готовыйбизнес #бизнесснуля #бизнесподключ #стартап #недвижимость #ооо #доля #кейс #отзыв #сделки #сделка #риелтор #риэлтор #проект #финансы #собственникбизнеса #собственник #владелец #финансист #маркетолог #директорог #таргетолог #авито #авитолог #seo #smm #копирайтинг #малыйбизнес #среднийбизнес #крупныйбизнес #прибыль #выручка #экономика #бухгалтерия #бухгалтер #юрист #адвокат #суд #фссп #фнс #кэп #chatgpt #ии #габ #франшиза #квартира #акции #облигации #фьючерсы #что_купить #аналитика #акции #криптовалюта #геополитика #личныефинансы #инвестиции #инфляция #сво #война #украина #трейдинг #мосбиржа #вдо #шутка #мотивация #маркировка #офд #ebitda #ebit #exit #москва #россия #нетворкинг #личныйбренд #помощь #услуги #объявления #переговоры #продажи #психология #политика #идея #инвестор #рентабельность #реклама #право #собственник #владелецбизнеса
™️ «DEAL CEY$ER • BUSINESS BROKER» Style
💬 «Даниил, я хочу купить готовый бизнес, а бюджет ограничен. Могу ли я купить бизнес?»
👆👔Мне как бизнес брокеру, такой запрос поступает достаточно часто от потенциальных покупателей, при продаже своих бизнесов в работе.
🤔Возникает логичный вопрос: «а возможно ли действительно приобрести готовый бизнес без вложений?»
✅Возможно. Но это не про «халяву», а про холодный расчет и железную дисциплину!
👎В 90% случаев «бизнес без прямых вложений» - это либо скам, либо кабала собственника.
👍Но есть легальная стратегия, которая работает, если вы готовы быть максимально внимательным и придерживаться стратегии!
⚠️ ГЛАВНО€ ПРАВИЛО ПОКУПКИ ГОТОВОГО БИЗНЕСА: Сначала проверка, потом деньги!
🏁🕵️♂️Прежде чем думать о деньгах, вы должны найти идеально-надежный бизнес, который будет идеально подходить под ваши цели и прибыль.
❓Какой бизнес можно считать безопасным активом?
✅ Он должен работать минимум 1 год в плюс.
✅ Чистая прибыль: от 150 000₽/мес.
✅ Долгосрочный договор аренды (чтобы вас не «выкинули» с помещения через месяц).
✅ Укомплектованный штат: сотрудники работают более 6 месяцев, и бизнес не зависит от одного незаменимого человека.
✅ Наработанная клиентская база.
☑️ ООО без текущих юридических и налоговых обязательств.
☑️ ООО получил Лицензию, если этого требует вид деятельности.
☑️ООО зарегистрировало Товарный Знак
💸 А теперь про саму ПОШАГОВУЮ СТРАТEГИЮ ПОКУПКИ ГОТОВОГО БИЗНЕСА БЕЗ Д€НЕГ:
1️⃣ Найти 3-5 понравившихся бизнесов.
2️⃣ Провести Просмотры бизнесов (первичная встреча для базовой квалификации).
3️⃣💰 Провести проверку 1-2 бизнесов, которые вам больше всего понравились после просмотра. ❗️ВАЖНО: Что бы провести проверку бизнеса, у вас должно быть 10% от стоимости бизнеса, для Задатка. Эти те собственные деньги, которые у вас должны быть что бы заявить о серьёзности намерений к покупке бизнеса.
4️⃣📈 Расчёт нужной суммы для покупки бизнеса.
🔍🧮Считаем на примере (ставку возьмем завышенную - 40% годовых, чтобы был запас прочности):
✅1 М€ТОД (вся прибыль - в закрытие долга):
· Цена бизнеса: ₽
· Стартовые расходы: 100 000 ₽
· Подушка на 2-3 месяца (операционка): 1 800 000 ₽
· Тело кредита: ₽
· Проценты (40%): 5 560 000 ₽
· Итого общий долг: ₽
⏳ Срок кредита: 2 года.
📈 Окупаемость бизнеса в нашем примере
: 1 год (чистая прибыль 1 000 000 ₽/мес).
🔥Считаем срок закрытия кредита:
/ 1 000 000 = 19,4 месяцев.
👉🌱 Уже на 20-й месяц вы начинаете зарабатывать чистую прибыль СЕБЕ в карман.
✅2 М€ТОД (50% себе, 50% в долг):
Если вы не хотите сразу отдавать 100% прибыли в закрытие долга, вы платите по кредиту 50% от прибыли, а 50% оставляете на жизнь.
· Чистая прибыль бизнеса: 1.000.000/мес.
· Прибыль собственника: 500.000/мес.
🏦 Платеж по кредиту: 500 000 ₽/мес.
⏳ Срок кредита: 4 года.
· 🔥Срок закрытия кредита: 40 месяцев.
⏩p.s. “На этой стратегии можно заработать 50% годовых, но об этой теме я расскажу в следующем посте.“
⁉️ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ У ВАС ПЛОХАЯ КР€ДИТНАЯ ИСТОРИЯ:
В таком случае, вы берете не банковский кредит, а ❗️Привлекаете инвестиции у частного инвестора, p.s. как правило, когда я или мои партнёры привлекают инвестиции в бизнес-проекты, одним из ключевых параметров для инвестора является - залоговый актив (недвижимость,автомобиль, оборудование, товар под реализацию), без этого инвестор рискует деньгами без гарантий.
———————————————
💬ВЫВОД:
Купить готовый бизнес без денег - реально. Но как вы уже поняли, что бы реализовать данную задачу - нужно не только выбрать надёжный бизнес, провести качественную проверку, привлечь деньги, но и иметь «стержень»!
🫵Считайте риски 7 раз, имейте собственные 10% на проверку бизнеса, привлеките бюджет, купите бизнес - окупите инвестиции и зарабатывайте прибыль в свой карман!
🎯Самое главное - выбрать правильный бизнес и провести его проверку. Для этого профессиональный бизнес брокер крайне необходим, что бы минимизировать все возможные риски и выполнить работу под ключ на всех этапах.
🤝По этому, обращайтесь ко мне в What’s App или Telegram прямо сейчас и мы начнём эффективную работу!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
❗️p.s. “ЗАЁМНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - ЭТО ВСЕГДА РИСК. ВСЕМ СВОИМ КЛИЕНТАМ Я НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА СВОИ СОБСТВЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА!”
#бизнесброкер #готовыйбизнес #продажабизнеса #покупкабизнеса #бизнесснуля #бизнесплдключ #финансы #кредит #предпринимательство #бизнес #владелецбизнеса #собственник #риелтор #риэлтор #проект #инвестиции #привлечениеинвестиций #привлекуинвестора #привлечениеинвестиций #smm #seo #avito #авито #реклама #маркетинг #переговоры #продажи #россия #москва #юрист #брокер #бухгалтер #работа #вакансия #габ #недвижимость #услуги #маркетолог #габ #seo #smm #директор #коммерция #услуги #товары #маркетплейс #валюта #недвижимость #квартира #брокер #юрист #сделки #финансист #адвокат #право #сша #баланс #ооо #доля #акции #облигации #финтех #финансы #базар #разбор #мосбиржа #габ #франшиза #обучение #отчет #инвестор #инвесторы #бизнесснуля #бизнесподключ #москва #сво #бензин #сбербанк #спорт #медитация #йога #привлечениеклиентов #продажи #переговоры #нетворкинг #личныйбренд #соцсети #тенчат #tenchat #сетка #купить #покупка #продажа #продаю #продам #отзыв #венчур #нейросети #налоги #бизнес #малыйбизнес #среднийбизнес #крупныйбизнес #каритал #банк #банки #кредит #кредиты #долг #долги #украина #успех #рост #что_купить #лицензия #товарныйзнак #услуги #объявления #нетворкинг #бизнесмероприятие #мероприятие #продажибизнесов #продавецбизнесов #KONDREZ #операционнаяприбыль #EBIT #финансоваяграмотность #аналитика #инвестор #чистаяприбыль #финансы #отчетность #рентабельность #инвестиции2026 #разборбизнеса #базар #что_купить #крипто #ии #финансы #финбаза #ebitda #ma #roi
™️ «MIND R€XES • BUSINESS BROKER» Style
