#строительство

💭 Сопоставим операционные успехи с финансовыми реалиями, чтобы оценить реальные перспективы компании и понять, стоит ли держать её акции в портфеле...

💰 Финансовая часть (1 п 2025)

📊 Выручка компании составила 96,4 млрд рублей, что на 13,2% выше показателя аналогичного периода 2024 года. Однако убыток составил 2,5 млрд рублей против прибыли 4,4 млрд рублей в 2024 году. Чистый денежный поток от операционной деятельности составил -45,7 млрд рублей. При этом на счетах компании находится 24,9 млрд рублей денежных средств.

🤷‍♂️ Несмотря на рост выручки, компания столкнулась с серьёзными финансовыми трудностями. Основная причина — значительное превышение расходов над доходами. Важно, что компания сохраняет сильные рыночные позиции и потенциал для восстановления.

✔️ Операционная часть (за 2025 год)

📄 Общая стоимость заключённых договоров достигла отметки в 191 млрд рублей, а количество проданной жилой недвижимости составило 689 тыс. квадратных метров. Это на 17,2% и 3,7% больше показателей 2024 года соответственно.

🔲 Количество введённой в эксплуатацию жилплощади снизилось на 8,2% относительно 2024 года и составляет 672 тыс. кв. м. Объём выставленных на продажу жилых помещений равен 501 тыс. кв. м.

💸 Дивиденды

🤑 Группа ЛСР занимает особое место среди публичных застройщиков России, являясь единственным девелопером, регулярно выплачивающим дивиденды своим акционерам. Это делает компанию особенно привлекательной для инвесторов, ищущих стабильный доход от вложений в строительный сектор.

📌 Итог

✅ Несмотря на текущие вызовы, компания демонстрирует высокую финансовую устойчивость и способность адаптироваться к изменениям рынка, что создает основу для долгосрочного развития бизнеса. Но сам рынок пока далек от полноценного восстановления. Однако стоит отметить, что рынок обладает значительным потенциалом после преодоления текущих трудностей.

💪 Компания специализируется преимущественно на строительстве высококлассного и дорогостоящего жилья класса бизнес. ЛСР активно расширяется в регионы, развивая там свою деятельность. Благодаря снижению КС, компания сможет снизить расходы на обслуживание долгов, что позволит ей достичь прибыли и поддерживать выплату дивидендов акционерам в будущем.

📈 Рост объёмов продаж, аналогичный ситуации у большинства игроков отрасли, можно объяснить в первую очередь эффектом низкой базы предыдущего 2024 года. Важно отметить, что компания обладает сильной производственной базой и диверсифицированным бизнесом.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи нет.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - рынок недвижимости переживает трудные времена - продажи увеличиваются лишь формально из-за низкой базы предыдущего года, а долги растут. Но компания устойчива.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - комплекс мер по управлению активами, эффективное использование производственных мощностей и гибкая реакция на изменение внешней среды позволили компании преодолевать текущие сложности.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Рост выручки объясняется увеличением объемов продаж и числа заключенных сделок, однако убыток вызван значительными расходами. Тем не менее, сильные рыночные позиции позволяют компании сохранять привлекательность для инвесторов даже в условиях финансового давления.

🤷‍♂️ Данный обзор не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!

⏰ Благодарим Вас за поддержку! Следующий материал уже в работе...

$LSRG #LSRG #ЛСР #дивиденды #финансы #недвижимость #инвестиции #строительство #экономика #акции #бизнес

Разобрали за счёт чего будем зарабатывать на рынке в 2026 году и подвели итоги года уходящего.

Делюсь с вами некоторыми своими тезисами:

Видим, что индекс за год не вырос — индекс Мосбиржи полной доходности +1,2%. Но что стоит за этим околонуля?

Посмотрим разрез и перспективы следующего года.

В плюсе только одна отрасль, причем защитная, рублевая. Что нам плавно намекает, что лучший актив 2025 года это рублевые облигации со средним риском. Это мы каждую неделю и разбираем в преме.

С IT все понятно, обрушение не столько даже котировок, сколько обещаний. Как им теперь возвращать доверие рынка и оценку это отдельный интересный вопрос. При этом были компании, которые полноценно раскрывались и заранее предупреждали об ухудшении ситуации. Но так поступали далеко не все.

Снижение нефтегаза это дешевый баррель + ставка + повышение налогов + крепкий рубль.

Химия — то же + отдельное повышение налогов.

Цветные металлы вытащили индекс металлов, а в остальном в 25 году в секторе грустно.

Снижение потребительского сектора это ставка + плохая ситуация на рынке труда.

Снижение строителей это ставка + политика государства по льготным ипотекам.

Сектор финансов с -8% за год на мой взгляд нерелевантен, если в топ-2 в нем нет Сбера, а топ-1 в нем сама Мосбиржа. По факту крупные игроки хорошо отработали, а нишевые и мелкие словили проблем по совершенно разным причинам.

Транспорт упал из-за ставки + я считаю повышенных рисков.

Телекомы хорошо себя показали, в первую очередь из-за очень низкой базы цен акций в конце прошлого года.

Вот так. Лишь один отраслевой индекс в плюсе по итогам года.

И если ваш портфель в любом плюсе по итогам года - вы уже лучше рынка!

В Сбер Онлайне сейчас считается годовая доходность брокерского счета, можно посмотреть.

Ну а на NZT последние 5 дней можно приобрести подписку перед повышением цен: https://nztrusfond.com/payment/

Мой обзор на отчет по строительству за 9 месяцев в РФ от Sherpa

Текущая ситуация в строительной сфере вызывает серьезные опасения. За 9 месяцев 2025 года объем работ вырос лишь на 3,1%, что значительно ниже показателей предыдущих лет.

Ключевые показатели

🟣Общий объем работ: 12,35 трлн руб.Прогноз на весь год: 18,5-18,7 трлн руб.(рост 2,5-3,5%)
🟣Строительная инфляция: 8,04%.Потребительская инфляция: 7,98%

Основные риски отрасли

🟣Рыночный риск:
—Падение объемов жилищного строительства
—Сокращение новых проектов
—Увеличение сроков реализации объектов
—Снижение спроса на новостройки

🟣Финансовый риск:
—Рост отраслевой инфляции
—Возможное сокращение инфраструктурных расходов регионов
—Замедление бюджетных вложений
—Высокая концентрация инвестиций в Москве и Подмосковье

🟣Региональный дисбаланс:
—Значительное падение в Южном ФО (-10,3%)
—Снижение в Приволжском ФО (-3,2%)
—Крайне низкие показатели в Калмыкии (-83,1%)
—Неравномерное распределение инвестиций

🟣Системные угрозы:
— Зависимость от госфинансирования
— Недостаточная диверсификация источников инвестиций
— Риски срыва сроков крупных проектов
—Возможное ухудшение платежеспособности застройщиков

🟣Факторы риска в регионах:
—Лидеры падения: Калмыкия, Костромская и Магаданская области
— Регионы роста: Адыгея, Бурятия, Крым
—Топ-3 по объемам: Москва, Татарстан, Московская область

🟣Прогноз развития ситуации:
➡️Сохранение умеренного роста отрасли
➡️Усиление региональных диспропорций
➡️Возможное ухудшение показателей в жилищном сегменте
➡️Рост финансовой нагрузки на застройщиков

Мои личные рекомендации по минимизации рисков:
⚡️Диверсификация источников финансирования
⚡️Оптимизация затрат на строительство
⚡️Развитие новых форматов жилищного строительства
⚡️Усиление контроля над сроками реализации проектов
⚡️Стимулирование региональных инвестиций


Строительная отрасль находится в состоянии структурной трансформации.

Несмотря на формально положительные показатели роста, существует ряд серьезных рисков, требующих внимания. Ключевыми факторами стабильности остаются государственное регулирование и поддержка, а также способность участников рынка адаптироваться к новым условиям.

Без системных мер по устранению выявленных рисков существует вероятность дальнейшего замедления темпов роста отрасли и усиления региональных диспропорций.

P. S. Основная версия отчета — в канале тг

https://t.me/tarasova_strategies

#строительство #рискибизнеса #аналитика #экономика
#стройиндустрия

1️⃣ Сбербанк $SBER сообщил, что сократит до 20% сотрудников, которых ИИ признал неэффективными.

Греф объяснил это закрытием слабых проектов и перераспределением ресурсов.

По МСФО с начала года штат уже уменьшился почти на 15 тыс. человек.

Банк презентовал новый банкомат: два экрана, защита данных, голосовое управление через GigaChat и экспресс-оценка здоровья по 10 показателям за 30 секунд.

Данные сразу отправляются в "СберЗдоровье", но сервис не заменяет врача.

Также Сбер показал человекоподобного робота Грина.

Он двигается благодаря более чем 40 моторам, взаимодействует с людьми и даже танцевал перед президентом, получив одобрение.

2️⃣ Teboil, финская "дочка" ЛУКОЙЛа $LKOH , закрывает АЗС из-за санкций США.

Топливо продаётся до исчерпания запасов, код "3888" означает, что его больше нет.

Сеть из 400 станций готовится к смене владельца.

В Болгарии активы ЛУКОЙЛа переведены под внешнее управление.

Компания рассчитывает на спокойную продажу бизнеса и оставляет за собой право на судебную защиту.

OFAC выдало лицензию на продажу зарубежных активов до декабря 2025 года, но может отозвать её в любой момент, если не будет реальных переговоров.

ЛУКОЙЛ хочет продать иностранные активы одним пакетом.

Интерес проявляют Exxon, Adnoc, Carlyle и Chevron, но многие хотят купить только отдельные части, поэтому возможна продажа в два этапа.

3️⃣ Спрос на акции "Дом.РФ" $DOMRF превысил предложение в 4–5 раз, поэтому цену поставили на максимум — 1750 ₽.

Основной объём уйдёт крупным и якорным инвесторам, частникам достанется мало.

В начале торгов возможен краткий рост, дальше всё будет зависеть от рынка жилья, проектного финансирования и ключевой ставки.

4️⃣ Глава "Россетей" $FEES сообщил Мишустину, что за 9 месяцев технологические сбои в сети 110 кВ и выше снизились почти на 3%.

Он отметил, что аварийные бригады полностью укомплектованы и готовы работать — это 11 тыс. бригад, 52 тыс. человек и 27 тыс. единиц техники.

Выручка за 9 месяцев составила 1,3 трлн ₽, по году ожидается 1,8 трлн ₽.

Отпуск электроэнергии останется на рекордном уровне прошлого года — около 920 млрд кВт·ч.

5️⃣ НОВАТЭК $NVTK снизил цену СПГ для Китая на 30–40%, чтобы нарастить покупки топлива с "Арктик СПГ-2".

Китай уже получил 14 партий со скидками, каждая продавалась не дороже $32 млн при рыночной цене свыше $44 млн.

Источники Reuters считают, что такие скидки могут помешать США заключать свои сделки по поставкам СПГ в Китай.

"Арктик СПГ-2" производит почти 20 млн т в год и находится под санкциями США.

За этот год в Китай отправили 840 тыс. т СПГ через Севморпуть.

Для сравнения, с "Ямал СПГ" поставки в Китай сократились на 18%, до 1,96 млн т.

6️⃣ Чистая прибыль "Европлана" $LEAS по МСФО упала в четыре раза — до 2,9 млрд ₽, портфель лизинга снизился на 28%, резервы выросли из-за слабого спроса при высокой ставке.

SFI $SFIN продаёт компанию Альфа-банку по ~541 ₽ за акцию, что рынок счёл низкой ценой — из-за этого акции "Европлана" и SFI просели.

Инвесторы ждут оферту на этом уровне, поэтому часть вышла, а часть начала откупать на падении.

7️⃣ ВТБ $VTBR запустил оплату по QR-коду во Вьетнаме: более 3 тыс. точек, рублёвый платёж с автоматической конвертацией в донги, комиссии нет.

Функция уже работает и в Киргизии, Таджикистане и Турции.

Также банк одобрил свыше 78 млрд ₽ кредитов для новых регионов, направив средства на стройку, агросектор, телеком и магазины, включая крупный проект "Белый лебедь" до 2030 года.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #технологии #санкции #энергетика #роботы #арктика #цифровойбанк #строительство

1️⃣ Positive Technologies $POSI нарастила отгрузки на 30% до 11,9 млрд ₽, сохранив прогноз по году в диапазоне 33–38 млрд ₽.

Выручка выросла на 12% до 10,9 млрд ₽, но чистый убыток по МСФО увеличился на 9,3% до 5,76 млрд ₽.

EBITDA по МСФО — минус 1,9 млрд ₽, управленческий показатель EBITDAC — минус 6 млрд ₽.

При этом Positive сократила расходы на маркетинг на 52%, на развитие бизнеса — на 28%, а численность сотрудников уменьшилась на 17% до 2,6 тыс человек.

Компания сохраняет прогноз по отгрузкам в диапазоне 33–38 млрд ₽ за 2025 год и ставит цель выйти в прибыль и вернуть дивиденды в 2026 году.

2️⃣ ТГК-1 $TGKA решила не публиковать отчетность по МСФО за 9 месяцев 2025 года и ранее не раскрыла данные ни по МСФО, ни по РСБУ за полугодие.

Компания из группы "Газпром энергохолдинг" не объяснила причины, что настораживает инвесторов.

Для энергетики с её стабильными потоками такое молчание выглядит необычно и может говорить о внутренних трудностях.

3️⃣ Сбербанк $SBER ожидает рост чистой прибыли за 2025 год примерно на 6% и планирует увеличить дивиденды в 2026-м.

Герман Греф сообщил об этом на встрече с Владимиром Путиным, отметив, что прошлогодние выплаты составили рекордные 787 млрд ₽.

При этом в 2025 году банк столкнулся со снижением выдачи ипотеки и потребкредитов, но остальные портфели растут.

Путин подчеркнул устойчивость Сбера.

Греф также представил технологии оплаты лицом и систему «Вжух» — аналог Apple Pay на Bluetooth, уже работающий по всей стране.

4️⃣ "Роснефть" $ROSN 17 ноября обсудит размер промежуточных дивидендов и подготовку внеочередного собрания акционеров.

Компания традиционно направляет на дивиденды 50% чистой прибыли по МСФО.

За 2024 год акционеры получили 51,15₽ на акцию, а прибыль по МСФО составила 1,084 трлн ₽.

По итогам первого полугодия 2025 года прибыль — 245 млрд ₽.

5️⃣ Власти Румынии рассматривают возможность покупки активов ЛУКОЙЛа $LKOH в стране.

Советник президента Раду Бурнете заявил, что это "гипотеза, которую нельзя исключать", но решение остаётся за самой компанией.

ЛУКОЙЛ владеет НПЗ в Плоешти, обеспечивающим 25% переработки нефти в Румынии.

На фоне санкций США против ЛУКОЙЛа и "Роснефти" местные власти ищут способы сохранить топливные поставки и контроль над стратегическими мощностями.

6️⃣ ДОМ.РФ планирует провести IPO на Московской бирже уже в ноябре.

Инвесторам предложат только новые акции дополнительной эмиссии, государство сохранит контрольный пакет.

Все привлечённые средства направят на развитие бизнеса.

Компания за пять лет выросла в пять раз и входит в топ-6 крупнейших финансовых организаций России по активам.

Гендиректор Виталий Мутко заявил, что к 2030 году ДОМ.РФ намерен удвоить масштаб бизнеса.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #технологии #инновации #дивиденды #будущее #кибербезопасность #банк #строительство #энергия

1️⃣ "М.Видео" $MVID планирует завершить допэмиссию акций до конца года.

Максимальный объем — 1,5 млрд штук.

Совет директоров уже утвердил проспект эмиссии, а точная цена и объем зависят от рыночного спроса.

Стоимость бумаг и условия для акционеров с преимущественным правом покупки определят позже.

Финальный размер привлечённых средств станет известен после размещения.

Цель - привлечь капитал, а рынок решит, насколько компания сегодня интересна инвесторам.

2️⃣ "Лента" $LENT по МСФО заработала почти 24 млрд ₽ за девять месяцев — на 57% больше, чем годом ранее.

Выручка выросла на 25%, до 781 млрд ₽.

В третьем квартале прибыль достигла 8,2 млрд ₽, а выручка — 267,5 млрд ₽.

Рост обеспечил более высокий средний чек (+11%), при небольшом снижении трафика.

EBITDA выросла на 15,5%, до 19,6 млрд ₽, но рентабельность снизилась с 8,1% до 7,3% из-за роста административных расходов.

Компания усилила позиции, но управленческие затраты начали давить на маржу.

3️⃣ Литва прекращает транзит нефтепродуктов "Роснефти" $ROSN и "ЛУКОЙЛа" $LKOH в Калининград.

Госоператор "Летувос гележинкеляй" заявил, что после завершения переходного периода поставки будут остановлены.

Формально железная дорога не работала напрямую с компаниями, их грузы шли через экспедиторов.

Решение связано с присоединением Литвы к американским санкциям, которые вступят в силу 21 ноября.

Фактически это перекрывает один из немногих оставшихся маршрутов для российских нефтяных грузов в Калининград.

4️⃣ ЦБ аннулировал лицензию ДрайвКлик-банка по просьбе самого банка.

Решение связано с ликвидацией дочерней структуры Сбербанка $SBER

Большая часть автокредитного портфеля — свыше 370 тыс. договоров — уже переведена на баланс Сбера.

Оставшиеся кредиты перейдут в рамках ликвидации до начала 2026 года.

Так завершилась история банка, начавшаяся с покупки "БНП Париба Восток" и ребрендинга в "Сетелем", а затем в "ДрайвКлик".

Фактически Сбер закрыл дочерний банк, полностью забрав его автокредитный бизнес.

5️⃣ Путин разрешил гонконгской Creital Group купить 50% долей в московской УК "Сатурн", принадлежащих кипрскому бенефициару "ЛУКОЙЛа" $LKOH — Cyproman Services Limited.

Сделка одобрена в рамках указа о спецмерах против недружественных стран.

"Сатурн" занимается недвижимостью, а актив переходит из кипрской под гонконгскую юрисдикцию.

6️⃣ Первый день торгов после IPO девелопера "Глоракс" $GLRX прошёл спокойно — акции снизились на 0,8%.

Компания привлекла 2,1 млрд ₽, ориентируясь на частных инвесторов и предложив им выкуп с доходностью 19,5%, если через год цена будет ниже.

Инвесторы заняли выжидательную позицию, оценивая перспективы нового эмитента.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #рынок #нефть #ритейл #строительство #санкции #банк #акции #экономика

«Нанософт» представляет революционное решение для организации проектно-строительного документооборота — TDMS Фарватер Web. Теперь управление проектами стало проще, быстрее и удобнее благодаря современному веб-интерфейсу!

✅ Чем полезен TDMS Фарватер Web?

- Полностью автоматизированный процесс работы с документацией: создание, проверка, согласование и хранение файлов в одном месте.
- Гибкая настройка прав доступа и удобный интерфейс для работы с любыми устройствами.
- Прозрачность и контроль каждого этапа проектирования через интерактивные дашборды.
- Возможность тестирования полного функционала абсолютно бесплатно в течение месяца перед покупкой лицензии.

Эффективное управление проектированием в строительстве стало удобнее и максимально прозрачным.

#НАНОСОФТ #TDMS #Фарватер #Проектирование #Документооборот #Строительство #IT

1️⃣ "Эталон" $ETLN рассчитывает провести SPO в ноябре 2025 года, если успеет получить разрешения и зарегистрировать проспект эмиссии. Планируется размещение до 400 млн акций на "Московской бирже", все привлечённые средства направят на покупку "Бизнес-Недвижимости" у АФК "Система" $AFKS

В III квартале девелопер увеличил продажи на 27%, до 46,9 млрд ₽, а объём реализованной недвижимости — на 11%, до 175 тыс. кв. м.

Рост обеспечили проекты бизнес- и премиум-класса, где продажи выросли на 63%.

Средняя цена "квадрата" достигла 267 тыс. ₽, в премиум-сегменте — 368 тыс. ₽.

Компания планирует и дальше развивать этот сегмент, доведя его долю до 20%.

2️⃣ "Новабев групп" $BELU планирует к 2029 году удвоить выручку своего розничного направления "ВинЛаб" до 200 млрд ₽.

В 2025 году компания ожидает рост на 12–17%, а к 2026 — до 25%.

Онлайн-продажи могут достичь 20% от общего оборота к 2029 году.

Рентабельность по EBITDA сохранится на уровне 11–13% с возможным ростом до 14%.

Количество магазинов планируется увеличить до 4 тыс., а база лояльных клиентов — до 13 млн человек.

IPO "ВинЛаба" рассматривается в среднесрочной перспективе.

3️⃣ АЛРОСА $ALRS представила в Новосибирске коллекцию инвестиционных бриллиантов ALROSA Diamond Exclusive общей стоимостью свыше 1 млрд ₽.

В неё вошли редкие камни, включая бриллиант весом 15 карат и сеты из схожих по форме, цвету и чистоте драгоценностей.

Самый дорогой набор из шести бесцветных бриллиантов по 10 карат оценён в 120 млн ₽.

Такие сеты рассматриваются как инструмент долгосрочных инвестиций, чья стоимость часто превышает сумму отдельных камней.

Владельцы могут продавать их целиком или по частям, в зависимости от своей стратегии.

4️⃣ ФАС предложила с 1 января 2026 года поднять тарифы "Транснефти" $TRNFP на прокачку нефти и нефтепродуктов в среднем на 5,1%.

Повышение коснётся всех ключевых маршрутов, включая ВСТО и поставки в Китай.

Например, тариф по маршруту Тайшет – Мегет вырастет с 483 до 507 ₽ за тонну.

Индексация вернётся к принципу "инфляция минус 0,1%".

5️⃣ "Аэрофлот" $AFLT предупредил о риске подорожания билетов из-за роста расходов на обслуживание модернизированных аэропортов.

Сергей Александровский сообщил, что доля таких затрат уже достигает 30% в цене билета, а каждый новый аэропорт кратно увеличивает издержки перевозчиков.

Средний тариф вырос лишь на 6%, тогда как расходы растут быстрее.

К 2030 году планируется модернизировать 129 аэродромов за 522 млрд ₽, что добавит около 150 ₽ к стоимости перелёта на одного пассажира.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #строительство #бриллианты #технологии #рынок #архитектура #люкс #энергия #развитие

Москва вновь объединила лучших профессионалов отрасли на крупнейшем мероприятии страны по проектированию и цифровизации строительства — форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ»!

🔹 Ключевые цифры:

✅ Более 1250 участников лично

✅ Ещё 6300 зрителей зарегистрировались на онлайн трансляцию

✅ 11 параллельных потоков, охватывающих все современные тренды и технологии строительной отрасли 

📌 Из самого интересного: 

Главная сцена: цифровая трансформация

- Панельная дискуссия о рисках утечки инженерных данных и важности перехода на отечественный софт. Тема является наиболее острой и обсуждалась впервые в публичном поле, была рассмотрена со всех точек зрения экспертами из ИБ, заказчиками и вендорами.

- Супер-шоу «ИИ в проектировании»: обсуждение готовых решений и опыта внедрения искусственного интеллекта в стройиндустрии  

- Голосование выявило главные направления применения ИИ: автоматизация отчётности и проверка изменений в проектах

✔️Новые стандарты и продукты

- Презентация долгожданного BIM-стандарта: первый универсальный документ за 7 лет в России, разработанный совместно с ведущими компаниями отрасли  

- Представлены новшества в продуктах nanoCAD: Землеустройство 25.0, Механика PRO 2.0, обновление платформы nanoCAD 25 и многое другое

✔️Практические кейсы и обмен опытом

- Десятки выступлений и презентаций успешных практик цифровизации от лидеров рынка («Брусника», «ПИК», «Русал», «РЖД» и др.)  

- Демонстрация инновационных решений в машиностроении, землеустройстве, архитектурном проектировании и инженерных системах

✔️Образовательный трек

- Подвели итоги конкурса учебных программ с участием ведущих университетов России. В церемонии награждения приняли участие сенаторы, представители Министерства промышленности и торговли, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Награждение проводил сенатор Российской Федерации Иван Евстифеев — председатель конкурсной комиссии.

- Презентовали методичку по nanoCAD и планы выпуска печатной версии

✔️Интерактив и развлечения

- Впервые прошёл увлекательный квест DWGames с призовым фондом и подарками

💡 Форум «СИЛА ПЛАТФОРМЫ» снова показал самый высший уровень: именно здесь рождаются цифровые решения завтрашнего дня!

👉 Подробности и полная программа доступны на официальном сайте: platforma.nanocad.ru

#Цифровизация #Строительство #Проектирование #ИскусственныйИнтеллект #nanoCAD #СИЛАПЛАТФОРМЫ

1️⃣ "Северсталь" $CHMF отказалась от дивидендов за III квартал из-за падения спроса на сталь и отрицательного денежного потока.

Чистая прибыль по МСФО за 9 месяцев снизилась на 57% до 49,7 млрд ₽, выручка — на 14%, EBITDA — на 40%.

Прибыльность падает, но производство чугуна и стали растёт.

Компания сохраняет ресурсы для долгосрочных проектов.

2️⃣ "Европлан" $LEAS за 9 месяцев 2025 года сократил объем нового бизнеса в 2,6 раза — до 70,7 млрд ₽ с НДС.

Продажи упали во всех сегментах, но компания делает ставку на качество портфеля и доход от допуслуг. В наличии 5 тыс. автомобилей, ежемесячно продаётся около тысячи.

3️⃣ "ДОМ.РФ" готовится к IPO и планирует привлечь 15–30 млрд ₽, продав 10% акций.

Средства направят на строительство жилья и инфраструктуру.

Мутко заявил, что компания обещает дивдоходность 11–12% и выплату не менее 50% прибыли.

Путин поддержал инициативу.

Чистая прибыль за первое полугодие выросла на 15% до 39,1 млрд ₽, к концу года ожидается около 90 млрд ₽.

К 2030 году "ДОМ.РФ" хочет удвоить активы до 11 трлн ₽.

4️⃣ Ozon $OZON завершил редомициляцию и конвертацию ADR в акции.

Торги на Мосбирже возобновятся 11 ноября.

Компания зарегистрирована в САР Калининградской области и подала заявку на первый уровень листинга.

31,8% акций у АФК "Система" $AFKS, 27,7% — у структур Александра Чачавы.

Ozon возвращается на биржу как российская публичная компания.

5️⃣ Fesco $FESH взяла под управление Петропавловск-Камчатский морской порт и Камчатское морское пароходство.

Теперь компания является единоличным исполнительным органом обоих предприятий.

Fesco рассчитывает, что это усилит логистику и повысит эффективность доставки грузов на Дальний Восток и север страны.

Компания заявила, что приняла меры для стабильной работы новых активов.

Fesco укрепляет позиции на Камчатке, беря под контроль ключевые морские узлы региона для развития логистики и транспортной безопасности.

6️⃣ "Софтлайн" $SOFL завершил финальный этап обмена ГДР Noventiq на свои акции.

Free float компании вырос до 25%.

Инвесторы получили ещё 8,5 млн бонусных акций за сохранение бумаг на счетах.

После разделения в 2022 году российский "Софтлайн" работает отдельно от международного Noventiq.

7️⃣ "Мосбиржа" $MOEX с 23 октября запретила "шорты" по распискам NanduQ (бывшая Qiwi).

С 20 ноября торги бумагами прекратятся — компания уходит с площадки.

NanduQ не ведет бизнес в России и сосредоточится на международных рынках, оставив листинг на бирже Астаны (тикер NNDQ).

Qiwi окончательно сворачивает присутствие в России, а "Мосбиржа" готовится к её делистингу.

8️⃣ "Петербургская биржа" $SPBE запустила торги физическим золотом в слитках.

Торги проходят на базе инфраструктуры биржи и Гознака, пока только для юрлиц.

Доступны слитки по 20 г, 50 г, 100 г и 1 кг.

Первая сделка — покупка килограммового слитка за 11,035 млн ₽, то есть по 11 035 ₽ за грамм.

Биржа рассчитывает, что в будущем цены на площадке станут основой для национального индикатора золота, независимого от зарубежных ориентиров.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #рынок #индустрия #строительство #металл #золото #технологии #экономика #будущее

1️⃣ "Газпром" $GAZP поставил рекорд по объему суточных поставок газа в Китай по "Силе Сибири", превысив контрактные обязательства.

Это уже четвертый рекорд с декабря 2024 года, когда проект вышел на полную мощность.

Алексей Миллер подчеркнул, что компания финансирует основную часть расходов из операционного потока, что подтверждает стабильное финансовое состояние концерна.

2️⃣ "Группа ЛСР" $LSRG за 9 месяцев 2025 года сократила продажи на 7% до 107 млрд ₽.

Всего реализовано 400 тыс. кв. м — на 18% меньше.

В Москве продажи упали на 27%, в Петербурге выросли в деньгах на 10%, но в метрах снизились.

В Екатеринбурге спад составил 25%.

При этом в III квартале компания показала рост: продажи увеличились на 30% до 39 млрд ₽.

3️⃣ К 2028 году треть российских компаний перейдёт на отечественное ПО.

Сейчас 60% используют зарубежное, но санкции и слабая поддержка заставляют менять курс.

МТС Web Services $MTSS запустила систему MWS Softora, которая помогает компаниям управлять всеми программами и лицензиями и подбирать аналоги.

4️⃣ "Лента" $LENT стала владельцем 90% новой компании "ДомЛента".

Оставшиеся 10% принадлежат "Центр-Холдингу" семьи Каноковых.

Гендиректором назначена Светлана Можаева, глава российских юрлиц сети OBI.

"ДомЛента" может стать новым брендом для ребрендинга OBI, которая сохранится как суббренд.

Таким образом, "Лента" выходит на рынок DIY и домашних товаров.

5️⃣ "СПБ биржа" $SPBE будет работать без выходных с 1 по 6 ноября.

Торги российскими бумагами и фьючерсами пройдут каждый день: 1, 3 и 5 ноября с 7:00, 2 и 4 ноября - с 10:00 до 23:50.

Инвесторам будут доступны более 200 инструментов, а расчеты по сделкам проведут по сдвинутому графику.

6️⃣ ТМК $TRMK выкупила у несогласных акционеров 0,2% бумаг на 223 млн ₽ по цене 116,1 ₽ за акцию.

Это часть перехода компании на единую акцию, в рамках которого к ней присоединяются восемь заводов, включая ЧТПЗ и Волжский трубный.

Завершить реорганизацию планируют до конца 2025 года.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #энергия #цифровизация #импортозамещение #строительство #инновации #технологии #газ #розница

На этой неделе много внимания инвесторов настроено на строительные компании после мощного отчета Самолета🏘️ за III квартал с увеличением продаж недвижимости на 54% (77 млрд руб.) и количество новых контрактов стало больше на 65%. На фоне такого впечатляющего результата акции застройщика за два дня подросли на +6%📈, а сегодня коррекция и теперь видим общую картину, чтоб сделать выбор.

Именно в III квартале на фоне действия снижения ключевой ставки произошел разворот застройщиков. Объем сделок в Москве вырос на 15% по сравнению с прошлым кварталом. Важно учитывать, что этот эффект оживления отрасли происходит постепенно если будет дальнейшее смягчение ДКП.

Что стало драйверами роста застройщиков?

Несмотря на отмену льготной ипотеки, еще остались программы льготы для айтишников и через "лестницу", т.е. при первом ребенке предлагается ипотека 12%, при рождении второго под 6%, а третьего под 2-4%. Вторым драйвером в 2026 г. станет повышение НДС до 22%. Ведь повышение налога вынуждает поднять цену продажи квартир. Поэтому вырастут цены на новостройки от 1,5 до 5% и возможно на вторичное жилье.

Самолет и ПИК сохраняют лидерство на рынке несмотря на нейтральные отчеты за 1-е полугодие 2025 г. Наиболее лучшие результаты показала группа ПИК. За этот период продажи выросли на 13,8% даже несмотря на падение рынка. Поэтому можно смело говорить, что пик падения застройщики прошли. Вести об отмене дивидендов ПИКа и сплите 1 на 100 сегодня снизили стоимость бумаги на -8%.На эмоциях не принимайте решений!

В нашей команде акции строительного сектора только закупает Victoria Blonda и сама об этом сообщала в посте по итогам сентября. Она делает большие ставки на ПИК и Самолет на 12 месяцев. От текущих значений могут вырасти еще на 10-12%. Целевая цена на акции ПИК 650-750 руб (+19-33%), а Самолета 1200 руб (+18,5%).

Главной угрозой для всех застройщиков будет решение ЦБ о сохранении высокой ставки.

Не ИИР

$PIKK $SMLT

#разбор

#акции

#строительство

#прогноз

💭 Разбираемся, почему один из крупнейших девелоперов России сделал ставку на премиальный сегмент...

✔️ Операционная часть (2 кв 2025)

📊 Объем реализованной недвижимости во втором квартале составил 103,7 тыс квадратных метров. Эта цифра эквивалентна 24,8 млрд рублей. Выручка составила 21,5 млрд рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра повысилась на четверть — до 239 тыс рублей вследствие увеличения доли объектов бизнес-класса и премиум-категории в общем объеме продаж с 29% до 33%, а также улучшения степени завершённости строительных работ. Цена квадратного метра жилого фонда возросла на 12% и достигла отметки в 288 тыс рублей. Ипотечная доля сделок купли-продажи недвижимости поднялась до 44% относительно 26% в первом квартале текущего года.

💪 ГК сконцентрировалась на удержании равновесия между привлекаемым проектным долгом и требуемым размером средств на эскроу-счетах, благодаря чему сохранила ставку проектного кредитования на отметке 7,7%.

👨‍💼 Президент ГК Эталон, Михаил Бузулуцкий, прокомментировал данные результаты следующим образом: достигнутые показатели были обеспечены влиянием значительных успехов предыдущих периодов и изменением бизнес-стратегии. Для сохранения финансовой устойчивости компания сосредоточилась на улучшении денежного потока и повышении ликвидности путем согласования начала новых проектов при наличии достаточной суммы на эскроу-счетах и ускорения темпов ввода готового жилья.

🔝 Кроме того, особое внимание уделялось развитию премиального направления. В феврале 2025 года был представлен новый премиальный бренд недвижимости AURIX, под которым запущено два проекта в центре Санкт-Петербурга и запланировано начало нового проекта в Москве. За первое полугодие объемы продаж премиальной недвижимости выросли на 52% относительно аналогичного периода прошлого года, что значительно превосходит общерыночный прирост премиум-сегмента.

🗓️ Почему именно сейчас выбран вектор продвижения в премиальном секторе? Зафиксирован значительный рост объема продаж в премиальном сегменте: реализация площадей увеличилась на 50%, а денежные средства — на 52%, что демонстрирует активную экспансию элитного сектора рынка недвижимости.

📌 Итог

🤷‍♂️ Текущие результаты не являются неудовлетворительными, принимая во внимание сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости.

💪 Акцентирование внимания на оптимизации процесса заполнения эскроу-счетов позволит компании успешно преодолеть сложный период без значительных убытков и высоких затрат на обслуживание кредитов.

💳 Увеличение числа покупок недвижимости в ипотеку пока не стало устойчивой тенденцией, но представляет собой позитивный сигнал. Возможно, до конца года активность заемщиков возрастет, поскольку ожидается дальнейшее снижение банковских ставок и ипотечных условий. Некоторые потенциальные покупатели ожидают повышения стоимости жилья на фоне сокращения программы господдержки строительства и стремятся приобрести жилплощадь заранее, фиксируя текущую цену с расчетом на возможное будущее рефинансирование кредита на более выгодных условиях.

🎯 ИнвестВзгляд: Краткосрочно котировки будут под давлением. Долгосрочно долю можно наращивать.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компания демонстрирует устойчивые операционные результаты и грамотное управление финансами.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - компания подвержена влиянию внешних факторов, а дополнительное премиальное направление несет дополнительные маркетинговые и инвестиционные затраты.

✅ Привлекательные зоны для покупки: ТЕКУЩИЕ / 38р

💯 Ответ на поставленный вопрос: Запуск премиального сегмента AURIX свидетельствует о стремлении компании расширить ассортимент и сделать акцент на премиум-продуктах. Это вполне разумный шаг, позволяющий смягчить негативные последствия внешних факторов, поддерживать продажи и укреплять рентабельность.

👀 Готовится ещё одна интересная публикация.

$ETLN #ETLN #недвижимость #строительство #инвестиции #финансы #эталон #AURIX #бизнес #маркетинг #экономика #ипотека

1️⃣ Мишустин сообщил, что с 1 января 2026 года МРОТ в России увеличится до 27 093₽ против нынешних 22 440₽.

Рост составит более 20% и затронет зарплаты 4,5 млн человек.

Премьер подчеркнул, что минимальная оплата труда уже выше прожиточного минимума и будет продолжать индексироваться.

2️⃣ ДЭК $DVEC грозит обесточить стройплощадки космодрома "Восточный" из-за долгов подрядчика ПСО "Казань".

С октября 2024 года компания не платит за электроэнергию, долг вырос до 48 млн ₽.

Энергетики предупредили: если не заплатят до 30 сентября, подачу света на объекты строительства отключат.

При этом ДЭК продолжает обеспечивать бесперебойное электроснабжение космодрома и параллельно взыскивает долг через суд.

Похожая ситуация уже была — в феврале 2025 года речь шла о 25,6 млн ₽, тогда задолженность тоже пришлось закрывать через давление и иски.

3️⃣ ВТБ $VTBR заявил, что по итогам 2025 года акционеры получат дивиденды, но точный размер станет известен только в начале 2026 года.

Дмитрий Пьянов подчеркнул, что выплаты будут "большими", но не исключил вариант ниже 50% от чистой прибыли по МСФО.

За 2024 год банк уже выплатил рекордные дивиденды — 275,75 млрд ₽, это 50% прибыли по МСФО. Это были первые выплаты с 2021 года.

Андрей Костин ранее отмечал, что ВТБ намерен сделать дивиденды регулярными.

4️⃣ Болгария объявила, что с 2026 года полностью откажется от российского газа и его транзита через свою территорию.

Премьер Росен Желязков подчеркнул, что решение связано с планами ЕС разорвать контракты с Россией.

Страна уже покрывает свои потребности сжиженным газом.

"Газпром" $GAZP еще в 2022 году прекратил поставки Болгарии из-за отказа платить в рублях, но транзит по "Балканскому потоку" до сих пор продолжается.

5️⃣ Exxon Mobil и "Роснефть" $ROSN подписали предварительное соглашение о возможной компенсации убытков Exxon на 4,6 млрд $, понесённых после ухода из России в 2022 году.

Документ пока не имеет юридической силы и реальное продвижение возможно только при мирном урегулировании на Украине и смягчении санкций США и ЕС.

Убытки связаны с обесценением 30% доли Exxon в проекте "Сахалин-1". Переговоры о компенсации идут с 2023 года.

6️⃣ Акции "ДжетЛенда" $JETL за два дня обвалились почти на 40% после окончания lock-up.

Сотрудники продали полученные по копейке акции, что спровоцировало обвал, тогда как основные акционеры бумаги не тронули.

Ситуацию усилили слабые финпоказатели по МСФО: выручка упала на 39% до 225,5 млн ₽, убыток составил 249 млн ₽ против прибыли год назад.

Компания обещает поддержать котировки через маркетмейкинг и buyback и рассчитывает выйти на прибыль в конце 2025 года, а в 2026-м удвоить выручку.

Эксперты отмечают, что падение связано и с проблемами всего сегмента краудлендинга при высокой ставке и растущей конкуренции.

7️⃣ С 16 по 22 сентября цены в РФ выросли на 0,08%, годовая инфляция около 8,1%.

Подорожали помидоры и бананы, подешевели картофель и яблоки.

Бензин +0,6%, дизтопливо +0,4%.

ЦБ прогнозирует инфляцию по итогам 2025 года на уровне 6–7%, Минэкономразвития — 6,8% в 2025-м и 4% в 2026-м.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #инфляция #дивиденды #энергетика #строительство #газ #рынок #акции #экономика

1️⃣ "Яндекс" $YDEX и VK $VKCO продлили на два года соглашение о редиректе с yandex ru на "Дзен".

Агрегатор сохранит поиск "Яндекса" и рекламу через его сеть, доходы будут делиться по модели revenue share.

"Дзен" и "Новости" VK купил у "Яндекса" в 2022 году.

Gартнёрство сохраняется, обе стороны продолжают зарабатывать на трафике и рекламе.

2️⃣ "Эталон" $ETLN планирует SPO до 400 млн акций на Мосбирже.

Деньги нужны для покупки "Бизнес-Недвижимости" у АФК "Система" $AFKS (42 участка в Москве и Петербурге).

Все средства пойдут в компанию, сроки — до конца 2025 года.

Главный акционер — АФК "Система" (48,8%), free float — 35,2%.

3️⃣ Сбербанк $SBER за январь-август 2025 года по РСБУ заработал 1,12 трлн ₽ (+6,4%).

В августе прибыль 148,1 млрд ₽.

Роста добились за счёт процентных доходов, но рентабельность капитала снизилась до 22,2%.

4️⃣ "Победа" (дочка "Аэрофлота" $AFLT ) изменила правила ручной клади после решения суда.

Вес больше не ограничен, размеры одного места увеличены с 4х36х30 см до 15х36х30 см.

Пакет duty free теперь до 24х32х10 см (раньше 10х10х5 см).

Разрешили ноутбук или планшет в чехле и зонт-трость.

Стало удобнее, но базовый калибратор 36х30х27 см остаётся.

5️⃣ Гендиректор "Россетей" $FEES Андрей Рюмин заявил, что вопрос передачи Дальневосточной распределительной сетевой компании "РусГидро" $HYDR на Дальнем Востоке "остро не стоит".

Главное сейчас — решить экономические проблемы ДРСК: финансирование льготного техприсоединения и операционной деятельности.

Компания так же поддерживают идею объединения с "Системным оператором".

Рюмин отметил, что сейчас компании дублируют функции и несут лишние затраты, а объединение сделает систему эффективнее.

Окончательное решение остаётся за Минэнерго и правительством.

"Россети" ожидают финрезультаты 2025 года не хуже 2024-го.

Компания отмечает, что многое зависит от погоды: холодная зима увеличит выручку.

В 2024 году по МСФО компания показала выручку 1,51 трлн ₽, убыток 116,9 млрд ₽, но без переоценки активов — прибыль 193,6 млрд ₽.

6️⃣ Франция и Германия предложили включить ЛУКОЙЛ $LKOH и его "дочку" Litasco в новый, 19-й пакет санкций ЕС.

Под удар могут попасть НПЗ в третьих странах и торговые компании, связанные с поставками российской нефти в Европу.

Также обсуждается усиление ограничений против банков и криптобирж в Центральной Азии.

Санкции пока на стадии обсуждения, но давление на российскую нефтянку может усилиться.

7️⃣ "Озон Фармацевтика" $OZPH начнёт закупать стеклянную медтару у китайской Cangzhou Four Stars Glass.

Лабораторные испытания показали, что качество соответствует европейским стандартам, но стоит дешевле.

Сделка позволит диверсифицировать поставки, снизить себестоимость и масштабировать производство.

Компания снижает зависимость от Европы и укрепляет производственную безопасность.

8️⃣ Ozon Банк (дочка $OZON ) планирует к середине 2026 года увеличить сеть банкоматов до 1 тыс. устройств.

Сейчас установлено около 100, к концу 2025 года должно быть 350.

У банка более 34 млн активных клиентов, он занимает 23-е место по активам в РФ.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #акции #дивиденды #санкции #нефть #строительство #инвестиции #финансы #технологии

Минпромторг России представил амбициозный проект, который может стать одной из самых значительных промышленных строек этого десятилетия — строительство новой верфи в бухте Промежуточная Уссурийского залива

По данным министерства, верфь будет способна производить до 12 судов различных типов в год. Запуск намечен на 2032 год. Сегодня же ведется работа по оформлению земельных участков для будущего предприятия, после чего будет разработано технико-экономическое обоснование.

Новая верфь станет частью «Объединенной судостроительной корпорации» (ОСК) и будет ориентирована на постройку судов для российского торгового флота. В планах — создание балкеров и танкеров до 80 тысяч тонн, длиной до 270 метров и шириной до 38 метров, а также контейнеровозов вместимостью до 6 тысяч TEU, длиной до 300 метров и шириной до 46 метров. Газовозы объемом до 170 тысяч кубометров также займут важное место в производственной программе — их размеры будут достигать 305 метров в длину и 50 метров в ширину. 

Проект также служит стратегической мерой для развития Дальневосточного региона. Строительство верфи создаст тысячи рабочих мест и даст толчок развитию транспортной, энергетической и социальной инфраструктуры. Несмотря на предыдущие попытки расширить судостроительные мощности в этом регионе, такой масштабный проект еще не реализовывался. В отличие от небольших судоремонтных предприятий, новая верфь нацелена на создание полноценного центра промышленного судостроения.

Эксперт в области экономики, старший научный сотрудник Института проблем морских технологий ДВО РАН Алексей Сафронов отметил, что инициатива выходит за рамки просто строительства. Она направлена на формирование промышленного кластера, что будет способствовать развитию смежных отраслей, таких как металлургия, машиностроение и логистика. Дальний Восток получает долгосрочный стимул для экономического развития.

В то же время, по словам эксперта, важной задачей остается кадровое обеспечение: необходимо не только привлечь специалистов, но и обеспечить их жильем и социальной инфраструктурой. К 2032 году Россия планирует не только наладить производство современных судов, но и выйти с частью продукции на экспорт. Если проект будет реализован в полном объеме, Дальний Восток может стать одним из ключевых судостроительных центров страны.

#промышленность #импортозамещение #строительство #машиностроение #рабочиеместа #дальнийвосток #судостроение #металлургия #инвестиции #россия #бизнес

⚖️ Что касается недавних обысков, то здесь Акиньшина назвала проверки стандартной процедурой и подчеркнула, что компания успешно исполняет обязательства перед покупателями и партнерами — включая продажу земельных участков и повышение капитализации активов. Утверждается, что уголовное дело было закрыто спустя сутки после возбуждения. Прокуратура признала средства, направленные на строительство объектов, законными.

⚠️ Основные риски компании:

💳 Кредитный. Некоторые предложения предусматривают рассрочку сроком до трех лет, что отрицательно влияет на пополнение эскроу-счетов и обслуживание задолженностей. Тем не менее, компания не делает упор на такой формат продаж, осознавая все связанные с ним сложности. Рассрочка переведенана ежемесячную форму платежей, и в целом ее доля составляет до 25% от общего портфеля.

🔀 Риск ликвидности. Управляя денежными потоками и финансированием строительства через проектное финансирование, компания минимизирует влияние этого риска. Эффективное управление процентными обязательствами предотвращает проблемы с обслуживанием долга. Использование рубля в расчетах нейтрализует возможные санкции против контрагент-банков.

🔣 Процентный. Управление балансом между фиксированными и плавающими долговыми обязательствами осуществляется менеджментом на основании опыта и обоснованного анализа. Ключевой задачей остается обеспечение покрытия проектного финансирования средствами эскроу. Чтобы ускорить пополнение эскроу-счетов, реализуется точечная сдача объектов. Компании необходимо контролировать поступление средств на эскроу и получение банковских ресурсов, что позволяет сократить процентные затраты.

💱 Валютный. Этот риск практически отсутствует, так как вся деятельность компании проходит в рамках российского рынка.

🤔 Прочие. Среди средних и долгосрочных факторов выделяется формирование резервного незавершенного строительства (РНС). Наращивание таких запасов связано с ожиданиями снижения стоимости проектного финансирования, что откроет возможность дальнейшего развития. Но это вызывает опасения, ведь аналогичные стратегии применяют и другие участники рынка, что создает риски завышения цен и трудностей с реализацией квадратных метров. Высокая стоимость финансирования пока ограничивает возможность активных действий.

❗ Компания продолжает иметь на балансе дорогостоящий и трудоемкий в обслуживании банковский долг. Однако в процессе управления заемными обязательствами предприятие одновременно привлекает публичный долг и погашает банковские кредиты. Как пояснили представители руководства, такая стратегия имеет очевидные преимущества, особенно с точки зрения операционной эффективности. Это самый основной риск.

📌 Итог

🏦 Сегодня основной стратегический вызов для застройщика состоит в дальнейшем ожидании снижения ключевой ставки до приемлемого уровня и восстановлении отложенного потребительского спроса, который был подавлен в период экономической нестабильности. Это оказывает непосредственное положительное воздействие на стоимость заимствования компании.

✅ На данный момент серьезных признаков дефолта не наблюдается, а наличие высоких кредитных рейтингов («A» от АКРА и «A+» от НКР) подчеркивает финансовую устойчивость компании.

🎯 ИнвестВзгляд: Ситуация улучшается, однако закредитованность отталкивает. Идеи здесь нет.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - деятельность компании стабильна, идет развитие новых направлений, но в финансовой части долговая нагрузка оказывает давление.

💣 Риски: ⛈️ Высокие - долговая нагрузка, зависимость от регуляторов и недостаточный запас ликвидности делают компанию уязвимой в условиях экономической нестабильности.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Ситуацию нельзя назвать плачевной, но долговая нагрузка и зависимость от внешних факторов создают серьезные препятствия для быстрого восстановления.

👇 Реакции к посту приветствуются.

$SMLT #SMLT #строительство #недвижимость #финансы #инвестиции #девелопмент #Самолет #IPO #Развитие #Бизнес #Стратегия

💭 Оценим устойчивость бизнеса и детально разберём существующие риски...

💰 Финансовая часть

📊 Доход компании за 2024 год увеличился на 32% по сравнению с 2023 годом, достигнув отметки в 339,1 миллиарда рублей. Несмотря на значительное замедление спроса на жилье в новостройках во второй половине 2024 года, обусловленное такими причинами, как повышение ключевой ставки Центробанка и завершение программы льготного ипотечного кредитования.

🧐 Первый квартал текущего года продемонстрировал успешное выполнение запланированных показателей: реализация недвижимости составила 98% от утвержденного бюджета квартала, при этом средний уровень цен на квадратный метр вырос дополнительно на 3% относительно аналогичного периода прошлого года. Это подтверждает относительную стабильность динамики продаж в начале 2025 года, несмотря на сохраняющиеся жесткие условия кредитно-денежной политики. Маржа по показателю EBITDA снизилась вследствие того, что темпы роста издержек оказались выше темпов увеличения доходов, что является общей тенденцией для большинства отраслей экономики.

💳 На конец 2024 года отношение чистого долга компании, скорректированного на остатки денежных средств на счетах эскроу и задолженность покупателей, составляло 1,88х. Динамика показывает умеренный рост долговой нагрузки, однако при нормализации объемов строительства и продаж ожидается постепенное снижение долговых обязательств.

➕ Proptech-компания «Плюс», принадлежащая ГК Самолет, представила свою первую отчетность по международным стандартам (МСФО) за 2024 год. Выручка составила 8,6 млрд рублей, прибыль — 1,14 млрд рублей. Этот первый официальный релиз отчетности стал важным этапом подготовки к будущему выходу на IPO. Летом 2024 года компания провела pre-IPO, в ходе которого привлекла 825 млн рублей. В начале июня 2025 года акции начали обращаться на внебиржевом рынке.

✔️ Операционная часть

🏢 В текущем году планируется запуск 33 новых строительных проектов, охватывающих всю территорию страны — от Калининграда до Приморья. Эти проекты ориентированы на регионы с высоким спросом и активными продажами, поскольку вывод менее востребованных объектов в современных рыночных условиях экономически неэффективен.

🤵‍♂️В официальном сообщении компании подчеркивается, что начат процесс освоения девелоперских проектов в Арктическом регионе и на Сахалине. Число субъектов федерации, где реализуются активные строительные проекты, увеличилось до десяти. Более того, восемь городов находятся на стадиях проектирования и редевелопмента.

🧐 Кроме того, компания совместно с Российским аукционным домом начала реализацию коммерческого пространства посредством электронных торгов. Свободная коммерческая недвижимость в проектах девелопера — как в существующих зданиях, так и в строящихся — теперь доступна для приобретения через платформу Лот-Онлайн. Этот подход направлен на привлечение крупных инвесторов и сетевых компаний, расширяя потенциальную клиентскую базу и обеспечивая максимально возможные цены благодаря конкуренции среди участников торгов.

💪 Организация нацелена на обеспечение клиентов полным циклом услуг в сфере жилищного строительства — начиная с подготовительных земляных работ и заканчивая подбором мебели для гостиной. Наряду с основной деятельностью по строительству и освоению территорий, развивается ряд сопутствующих направлений бизнеса.

🗞️ Крайние новости компании

👩‍💼Генеральный директор девелопера Самолет Анна Акиньшина подтвердила, что стратегия компании останется прежней после ухода из жизни основателя и крупного акционера Михаила Кенина. Прямой угрозы бизнесу нет. Ранее сообщалось, что доля Кенина составляла 29,12%.

Продолжение следует...

$SMLT #SMLT #строительство #недвижимость #финансы #инвестиции #девелопмент #Самолет #IPO #Развитие #Бизнес #Стратегия

💭 Анализируем, как ПИК справляется с вызовами времени, и пытаемся определить, выдержит ли компания давление...

😎 Предисловие

📋 Группа компаний ПИК занимает лидирующие позиции среди застройщиков массового сегмента рынка жилой недвижимости с объемом строящегося жилья около 4,2 миллиона квадратных метров. Высокий уровень рыночных позиций обеспечивается значительным земельным банком, что позволяет поддерживать динамичное развитие бизнеса даже в условиях повышения кредитных ставок. Начиная с 2022 года отмечается снижение прозрачности деятельности компании. Финансовая отчетность ПИК предоставляется согласно международным стандартам финансовой отчетности раз в полгода, однако операционная часть продолжает оставаться закрытой, в отличие от конкурентов.

❗ Важно, что компания помимо основного направления в виде разработки и возведения жилых зданий, расширяет свою деятельность, включающую техническое обслуживание и управление многоквартирными домами, обеспечение жильцов теплом, водой и электричеством, а также производством необходимых стройматериалов, включая бетонные панели. Диверсификация в отрасли позволяет компании держаться на плаву устойчивее конкурентов.

💰 Финансовая часть / ✔️ Операционная часть (за 2024 год)

🏢 Согласно оценке, объемы новых продаж ПИК упали вслед за общим снижением спроса на первичном рынке жилья Москвы, однако несмотря на это, общая выручка увеличилась на 28% г/г. Подобная тенденция обусловлена особенностями учёта доходов девелоперских компаний: признание выручки осуществляется постепенно, по мере завершения этапов строительства объектов. Следовательно, в отчетности учтены поступления от площадей, реализованных ранее — в течение 2023–первого полугодия 2024 годов, когда действовал механизм льготной ипотечной программы.

📊 Скорректированная чистая маржа ПИК уменьшилась на 3,4 п.п., составив 7,9%. Ключевыми факторами снижения стали прежние причины падения операционной прибыли плюс дополнительное воздействие увеличения финансовых издержек, доля которых возросла на 1,1 п.п. в процентах от общей выручки. Основной причиной стало жесткое ограничение денежной ликвидности Центробанком России, вызвавшее высокие кредитные ставки.

🏦 Под влиянием высоких ставок Банка России ПИК предпринял меры по снижению долговой нагрузки путем накопления свободных денежных ресурсов. За второй квартал 2024 года свободные денежные средства на балансе выросли больше чем вдвое, превышая отметку в 230 миллиардов рублей.

🏙️ Значительную часть жилого фонда, находящегося в стадии строительства у компании ПИК, составляет недвижимость московского региона — примерно 70% от общего объема застройки. Высокая зависимость от столицы делает компанию уязвимой.

📌 Итог

📛 ПИК скрытен в описании своей стратегии и не публикует операционные показатели, что свидетельствует о рисках слабого корпоративного управления. Однако сильные рыночные позиции компании обеспечивают стабильность.

🤔 Правительство активно работает над мерами поддержки строительной отрасли, включая различные программы субсидирования кредитов для финансирования строительных проектов. Тем не менее, пока отсутствуют значимые предпосылки для оживления рынка недвижимости, поскольку сохраняются высокая ипотека, низкий потребительский спрос. Снижение ключевой ставки ЦБ даст импульс котировкам, но на самом бизнесе отразится не сразу.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи здесь нет.

💯 Ответ на поставленный вопрос: ПИК обладает достаточным потенциалом, чтобы выдержать сложный период, а диверсификация бизнеса помогает устойчивости. Но начиная с 2022 года деятельность компании стала менее прозрачной: финансовая отчетность представляется лишь дважды в год, что не дает полной картины о деятельности компании.

👇 Напишите ваше мнение в комментариях! Согласны ли вы с выводами?

$PIKK #PIKK #недвижимость #строительство #инвестиции #финансы #экономика #девелопмент #ПИК #анализ #идея #прогноз #обзор #аналитика

Привет! Строительство в РФ – не просто бетон и краны. Это ключевой сектор для экономики, разгоняемый госпрограммами. Разбираем, как заработать на этом тренде инвестору:

3 Глобальных Драйвера Сектора:

1. Госпрограмма "Семейная ипотека" (до 2030):

Ставка 6% для семей с детьми → бум спроса на жилье.

Объем: > ₽4.5 трлн выданных кредитов (2020-2024).

Бенефициары: Девелоперы массового сегмента (ПИК, ЛСР, Эталон).

2. Инфраструктурные Проекты:

М12 "Москва–Казань" (готовность 85%), Московские центральные диаметры (МЦД)**, Северный обход Кубани.

Бенефициары: Инфраструктурные холдинги (Мостострой №6, СК "Мост" – непубличные), производители стройматериалов (ЛСР – щебень/бетон).

3. Реновация/Комплексное Развитие Территорий (КРТ):

Снос ветхого жилья → строительство нового (Москва, регионы).

Бенефициары: Крупные девелоперы с госзаказом (ПИК в Москве, Аквилон в регионах).

Топ-3 Публичных Компании для Инвестиций:

1. ПИК (PIKK):

Профиль: Лидер массового жилья (>1 млн м² в год), бенефициар ипотеки.

Финансы: Выручка ₽721 млрд (2023), FCF+ (после долгового кризиса 2022).

Риски: Высокий долг (₽280 млрд), зависимость от господдержки.

Инвесткейс: Рост продаж + восстановление дивидендов (прогноз DY 5-7% в 2025).

2. ЛСР (LSRG):

Профиль:Вертикально интегрированный холдинг (девелопмент + стройматериалы + песчаные карьеры).

Финансы: Мультипликаторы привлекательны (P/E=3, P/S=0.4), ₽35 млрд денег на счетах.

Уникальность: Хеджирует риски девелопера за счет продажи стройматериалов другим игрокам.

Инвесткейс: Участие в инфраструктурных проектах + стабильные дивиденды (DY ~8%).

3. Эталон (ETLN):

Профиль: Фокус на бизнес-класс (Москва, СПб), меньше зависит от ипотеки.

Финансы: Чистый долг ₽0 (2024), рентабельность >20%.

Премиум: Высокие маржи, лояльная аудитория.

Инвесткейс: Устойчивость к кризисам спроса + дивидендный потенциал (DY ~6-7%).

Темные Стороны Сектора:

⚠️ Долговая Нагрузка: У ПИК, Самолета (GCHE) долг > EBITDA. Рост ставок ЦБ – угроза.

⚠️ Зависимость от Госпрограмм: Завершение "Семейной ипотеки" в 2030 → риски падения спроса.

⚠️ Цикличность: Перегрев рынка → падение цен на жилье → снижение прибыли девелоперов.

Как Инвестировать Умно?

1. Диверсифицируй: ПИК (масс-маркет) + Эталон (премиум) + ЛСР (стройматериалы).

2. Следи за Долгом: Выбирай компании с Долг/EBITDA < 4 и FCF > 0.

3. Используй ИИС-Б: Освободи дивиденды/продажи от НДФЛ.

4. Мониторь Новости: Решения по продлению ипотеки, запуск новых инфрапроектов.

Действие:

Проверь мультипликаторы ЛСР (LSRG):

- P/E (Капитализация / Чистая прибыль)

- P/S (Капитализация / Выручка)

- Долг/EBITDA

Сравни с ПИК (PIKK). Кто фундаментально привлекательнее?

#строительство #инвестиции_РФ #девелоперы #ипотека #госпрограммы #ПИК #ЛСР #Эталон #рентабельность #долги #базар_инвестиции