#строительство — посты и обсуждения

История Казанского собора в Санкт-Петербурге начинается со строительства придворной церкви Рождества Пресвятой Богородицы в 1733 году. В неё перенесли чтимый образ Казанской иконы Божией Матери. Церковь в народе зачастую называли Казанским собором, а во время правления Екатерины Петровны название стало официальным.
В 1799 году по указу Павла I был открыт конкурс на лучший проект будущего храма, который предполагалось построить на месте церкви. Павел I утвердил проект Чарльза Камерона, однако уже в ноябре 1800 года император изменил своё решение, отдав предпочтение идее архитектора Андрея Воронихина. Зодчий предложил оригинальную планировку с полукруглой колоннадой на фасаде, ориентированной на Невский проспект, что позволило гармонично вписать здание в городской ансамбль.
Закладка нового храма произошла 27 августа (8 сентября) 1801 года в присутствии императора Александра I. Строительство длилось 10 лет и завершилось в 1811 году. Несмотря на то, что основная часть строительства была завершена, внутренняя отделка продолжалась до 1829 года.
При возведении собора впервые использовались металлические конструкции. Купол храма стал первым, выполненным из ковкого железа.
Казанский собор считается музеем российского природного камня, при его строительстве использовали известковый туф, пудостский камень, похожий на итальянский травертино, карельский мрамор, порфир, яшму и розовый гранит.
Алтарь собора ориентирован не на восток, как это принято в православных храмах, а на север. Это было сделано для того, чтобы главный фасад собора был обращён к Невскому проспекту — главной улице города.
В советское время в здании Казанского собора находилось самое крупное собрание книг по истории религии, библиотекой активно пользовались учёные.
В 2000 году Казанский собор был окончательно передан Русской Православной Церкви.

#собор #иконы #история #проект #строительство #музей

Прочитал новость про будущий курорт «Жемчужина Сибири» в Тюменской области и поймал себя на мысли, что туристическая отрасль иногда напоминает ребенка с огромной коробкой Lego...

В одном проекте здесь собрали термы, медицинский туризм, SPA, аквариум с древними морскими обитателями, круглогодичный лыжный тоннель длиной 2,5 км, апартаменты для инвесторов, 3000 гостиничных номеров и концепцию «вечной зимы и бесконечного лета».

Сумма инвестиций тоже весьма впечатляет — более 89 млрд рублей.

Это же территория крупнейших туристических проектов страны.

А ведь дальше начнётся самая сложная часть любой туристической стройки.

Нет, не построить.

Заполнить.

Миллион туристов в год звучит красиво в презентации, однако, за этой цифрой стоят дороги, авиаперевозка, персонал, маркетинг, событийная программа и стабильный спрос на протяжении многих лет.

Отдельно порадовал лыжный тоннель.

Построить его вполне реально.

Технологии давно существуют.

Вопрос в другом: сколько будет стоить эксплуатация такого объекта и насколько экономика проекта выдержит постоянную борьбу с законами физики.

Охлаждать такую махину круглый год в Тюмени, обслуживать её и при этом держать цены привлекательными для массового туриста выглядит как упражнение по борьбе с законами физики за счёт инвестора.

При этом, сама ставка на термальный туризм выглядит абсолютно логичной.

У Тюмени уже есть сильный продукт, узнаваемость и почти два миллиона посещений (нет, не туристов!) термальных комплексов в год.

Если бы проект концентрировался вокруг терм, оздоровления и гостиничной инфраструктуры, вопросов было бы значительно меньше.

В оконцовке изучения и ознакомления, попросил ИИ нарисовать курорт по описанию из новости, из новостной ленты...

Если честно, ожидал, что нейросеть переборщит с фантазией.

Но, потом посмотрел на картинку, ещё раз перечитал исходный релиз и понял, что ей, нейросети просто некуда было разгоняться.

Фантазию отдельных региональных чиновников просто не догонишь.

#Россия #Тюмень #туризм #курорты #финансы #инвестиции #девелопмент #строительство #проекты

#бизнес #строительство #персонал #Россия #стройка

Именно поэтому, всё больше новых проектов сегодня существует только на бумаге.

А только на свои, без привлеченного и заемного, застройщики уже не спешат запускать новые проекты.

#бизнес #финансы #инвестиции #строительство #девелопмент #банки #застройщики

www.platforium.ru — платформа для привлечения инвестиций через выпуск и продажу акций. Помогаем компаниям акционироваться, а инвесторам — находить перспективные проекты.

Какие возможности для Вас? В части привлечения инвестиций, в части долгосрочной мотивации команды через опционные программы, оптимизации налогов на зарплату через опционы, перспективе выхода на фонды — как на внебиржевые, так и на саму биржу

Видео-презентация: https://disk.yandex.ru/i/kseJKT8tj0f_bg

За подробностями - в лс или на +7 (952) 771-19-39 (тг,макс,воцап)

#инвестиции #инвесторы #девелопмент #строительство #инвестициивнедвижимость #недвижимость #стартапы #земельныеучастки #проектирование #акции #акционирование #бизнес #сотрудничество

«Самолёт» просел на 66%, «Эталон» — на 55%.

Группа ЛСР снизилась на 16%. Строительный сектор жилой недвижимости и девелоперы находятся нынче в сложном положении.

#Россия #строительство #девелопмент #недвижимость

#Россия #банки #депозиты #финансы #недвижимость #строительство #инвестиции #девелопмент

Трасса М-12, или «Восток», — это главный дорожный мегапроект современной России. Крупнейшая платная автомагистраль страны, которая спрямляет путь от Москвы до Казани, сокращая его более чем вдвое. Но за впечатляющей скоростью и грандиозными планами стоит жесткая цена: ради бетонной ленты, видимой из космоса, приходится вырубать вековые леса.

С космической скоростью: главные цифры проекта

Масштаб стройки впечатляет. Вице-премьер Марат Хуснуллин весной 2026 года заявил, что створ будущей трассы полностью пробит, и теперь её можно разглядеть с орбиты. Амбиции проекта простираются далеко за пределы маршрута Москва-Казань: магистраль «Восток» планируют продлить до Тюмени, создавая непрерывный скоростной коридор. К концу 2026 года введут 95 км пути на год раньше срока.

Время: путь из Москвы в Казань сократился с 12 до 6,5 часов.

Скорость: разрешённая скорость — 110 км/ч.

Рабочие руки: на стройке задействовано около 10 тысяч человек и почти 4 тысячи единиц техники.

Длина и стоимость: общая протяжённость составит более 800 км. Только на строительство в 2026 году правительство дополнительно выделяет десятки миллиардов рублей.

Две стороны одной вырубки: экологическая цена

Противоположный полюс строительства — уничтожение тысяч гектаров леса. Масштаб впечатляет:

Во Владимирской области ради трассы вырубили 1300 гектаров.

В Татарстане площадь изъятий составила порядка 160 гектаров, ещё около 260 гектаров перевели в промышленную категорию.

В Башкирии иск обязал подрядчика высадить почти 18 тысяч саженцев взамен вырубленных деревьев.

Природа под ударом: громкие скандалы

Иногда игнорирование экологических норм приводило к настоящим ЧП. Например, под окнами жителей села Шеланга в Татарстане строители под видом противоэрозионных работ устроили огромную свалку. Отходы свозили прямо в лес и овраги — там, где раньше люди собирали грибы и гуляли с детьми.

Однако, компенсационные посадки всё же проводятся. Госкомпания «Автодор» отчитывается о восстановлении лесов: только в Татарстане площадь компенсационных высадок составит от 160 до 363 гектаров. Во Владимирской области восстановят 1122 гектара из вырубленных 1300.

Вывод: баланс в движении

Проект М-12 — это идеальная иллюстрация извечного конфликта между технологическим прогрессом и сохранением природы. Он даёт регионам новое дыхание, а водителям — колоссальную экономию времени. Но плата за этот комфорт — не только деньги из бюджета, но и живые леса.

Заявления чиновников о соблюдении всех норм и буквальном учёте «каждого дерева» на практике разбиваются о реальность нелегальных свалок и судебных исков к подрядчикам. Остаётся надеяться, что миллиардные вложения в строительство в итоге не обернутся для природы крупным экологическим долгом, а громкие лозунги «компенсационных высадок» действительно превратятся в живые и здоровые леса, а не останутся лишь отчётами на бумаге.

Только в семи!

Покупка жилья пока ещё выгоднее аренды в: Новосибирске, Челябинске, Красноярске, Омске, Перми, Екатеринбурге и Самаре.

По остальным российским городам, рынок недвижки будто прямым текстом уже говорит: «не лезь, оно тебя сожрёт» и «тут ипотечная кабала на полжизни».

#Россия #недвижимость #продажи #аренда #строительство

Недостроев самого разного назначения и готовности на торгах сегодня начало появляться всё больше и больше.

Почему?

Как правило, потому, что между красивой концепцией и работающим готовым бизнесом лежит маленькая пропасть размером в несколько миллиардов рублей.

В 2021–2024 годах многие заходили в самые разные девелоперские бизнес-проекты с ощущением, что тот или иной бизнес теперь будет расти вечно, тарифы — только вверх, а любой недострой можно будет потом героически «доупаковать» — ну типа «потом доделаем, если вдруг что, рынок же растёт».

Но тут, «вдруг», в 2026 году внезапно выясняется эдакая неприятная деталь — стройка сильно подорожала, деньги стали дорогими, очень, персонала не хватает, а будущий бизнес уже не будет расти с той скоростью, под которую рисовались финансовые модели и все «это» уже совсем не гарантированная зона роста.

#Россия #финансы #инвестиции #строительство #бизнес #девелопмент #недострой #торги

Конец весны — время, когда многие семьи начинают задумываться о собственном доме, участке и жизни за городом 🌿

И хорошая новость — материнский капитал можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.

Но здесь есть важные нюансы, о которых лучше знать заранее 👇

📌 На что можно направить маткапитал:

✔️ строительство дома

✔️ реконструкцию с увеличением площади

✔️ первоначальный взнос по ипотеке на строительство

✔️ погашение ипотечного кредита

❗ При этом купить сам земельный участок за счёт маткапитала нельзя — земля должна уже быть оформлена.

Что ещё важно:

✔️ дом должен находиться в России

✔️ участок должен быть в собственности, аренде, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении

✔️ после строительства необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей

🏗️ Есть 2 варианта строительства:

1️⃣ С подрядчиком

С 1 марта 2025 года маткапитал можно использовать для строительства дома через эскроу-счёт.

Это безопаснее для семьи:

🔹 деньги хранятся в банке

🔹 подрядчик получит их только после выполнения условий договора

🔹 если стройка сорвётся или договор расторгнут — средства вернутся обратно в СФР

💡 Средства на эскроу-счёте застрахованы до 10 млн ₽.

2️⃣ Самостоятельное строительство

Если строите своими силами, СФР перечислит:

🔹 до 50% суммы — после подачи документов

🔹 оставшуюся часть — через 6 месяцев, после подтверждения строительства фундамента, стен и кровли

📌 Важный момент:

Если вы строите дом без ипотеки, использовать маткапитал можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года.

🛠️ Что считается реконструкцией?

Не косметический ремонт, а именно увеличение жилой площади дома не менее чем на установленную норму в регионе.

🚫 Что нельзя оплатить маткапиталом:

✖️ покупку земельного участка

✖️ обычный ремонт без увеличения площади

✖️ аварийное или ветхое жильё

💬 На практике больше всего вопросов возникает именно с оформлением документов, выделением долей детям и правильным использованием средств маткапитала.

Поэтому перед началом стройки важно заранее просчитать не только бюджет, но и юридическую сторону сделки

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #базар #расту_сбазар #базар_учит #финграм #маткапитал #строительство

Что случилось

В апреле 2026 года потребление цемента в России упало на 9,6% по сравнению с прошлым годом — до 4,7 млн тонн. Производство снизилось ещё сильнее: минус 9,8%, до 4,6 млн тонн. Такие данные приводит «Союзцемент».

Прогнозы

Эксперты ожидают, что по итогам всего 2026 года потребление цемента сократится на 21–26%. Это означает возврат к уровням начала 2010-х годов.

Почему это важно

Цемент — это база для любого строительства. Когда строители перестают его закупать, это верный признак:

остановки строек (жилых, коммерческих, инфраструктурных)

сжатия бюджетов всех уровней

сокращения реальных доходов населения

Мнение

Падение потребления цемента — не статистический артефакт, а точный индикатор того, что экономика входит в штопор. Строительство тянет за собой металлургию, производство стройматериалов, логистику и занятость миллионов людей. Если стройка замерзает, вся экономика начинает остывать.

#цемент #строительство #экономика #промышленность #новости

Проектом предусматривается строительство завода ЖБИ, для производства сборного железобетона к сборно-монолитной технологии строительства, а также создание строительной и транспортных компаний, для непосредственного строительства жилых и общественных сборно-монолитных зданий. Сборно-монолитная технология совмещает в себе все преимущества панельного и монолитного домостроения, а именно ускоренные сроки строительства, широкие возможности в выборе объемно-планировочных решений, более низкая себестоимость строительстваю

https://бизнесангелы.рф/proizvodstvo-sbornogo-zhelezobetona-i-stroitelstvo-po-sborno-monolitnoj-tehnologii/

Контакт: Александр

#строительство

Не оставляйте трещины без внимания!
Трещины на стенах — это серьезно. Мы знаем, как укрепить фундамент без обкапывания. Работая по договору с гарантией, опыт работы уже более 10 лет. Подробности на сайте: усилениефундамента.рф
#строительство #фундамент #крепость

1 000 000 000 · Астана, Казахстан · Услуги бизнесу

создание в столице Казахстана многофункциональной площадки для проведения выставок, ярмарок, конференций и других мероприятий различного формата. Проект призван удовлетворить растущий спрос на качественные выставочные площади в Астане и обеспечить инфраструктуру для деловых и культурных событий национального и международного уровня.

https://бизнесангелы.рф/mnogofunkcionalnyj-vystavochnyj-kompleks/

Контакт: Тимур Гуляев

#Услугидлябизнеса #Строительство #Бизнесцентр #Выставки #Ивент #Мероприятия

Что случилось

Банк России меняет правила формирования резервов по кредитам на строительство жилых домов. Новая методика, опубликованная 27 апреля, обяжет банки оценивать риски на всех этапах строительства: от идеи до эксплуатации. Сейчас банки могут выбирать подход сами, и, по мнению ЦБ, это приводит к занижению рисков.

Четыре этапа и свои резервы

Строительство разбили на стадии:

• Инициирование — минимальный резерв повышен до 5% (ранее было 1–5%).

• Проектирование и строительство — балльная оценка, резерв может вырасти до 100%.

• Эксплуатация — свои критерии

Регулятор отменяет право крупных банков использовать внутренние рейтинги. Новая методика станет обязательной для всех

Почему это важно

На стадии инициирования банкам придётся резервировать больше. Дополнительные критерии оценки качества заёмщиков могут существенно увеличить нагрузку на капитал. По оценкам «Эксперт РА», максимальное доформирование резервов в первый год может составить сотни миллиардов рублей

При этом пересматривать резервы нужно будет не реже раза в квартал. Основания для внеплановой проверки: затягивание сроков, рост бюджета, падение продаж, снижение кредитного рейтинга застройщика.

Что будет с кредитами

Банки начнут осторожнее кредитовать строительство на ранних стадиях. Для застройщиков это может означать удорожание проектного финансирования или отказ в кредитах на начальных этапах. Особенно для небольших и средних компаний.

Мнение

ЦБ закрывает лазейки, которые позволяли банкам формально занижать риски. Но платить за это будут и сами банки (рост резервов будет давить на капитал), и застройщики (кредиты подорожают), и в конечном счёте покупатели квартир. Новая методика вступает в силу с октября 2027 года, и у участников рынка будет время адаптироваться. Но переходный период может оказаться болезненным.

#ЦБ #банки #кредиты #застройщики #строительство #новости

Цементный рынок в России просел почти на четверть.

В марте 2026 года производство цемента в России сократилось на 17,2% год к году, а по итогам первого квартала — сразу на 23,8%.

#бизнес, #строительство, #цемент, #финансы.

## Строительный суперцикл на Ближнем Востоке: Инвестиции в физическую реальность 🏗️🌍💸

Пока мировые рынки пытаются предсказать следующее движение котировок, на Ближнем Востоке разворачивается процесс, который будет определять экономику региона на десятилетия вперед. Мы наблюдаем старт масштабного «строительного суперцикла» — восстановление и расширение критической инфраструктуры, требующее инвестиций объемом более $25 млрд.

### Почему это больше, чем просто стройка? Ключевые игроки региона — **Saudi Aramco, ADNOC, Qatar Energy** — не просто тратят деньги. Они кардинально меняют модель функционирования своих экономик. * **Наращивание мощностей**: Цель — создание избыточных резервных мощностей, что позволит региону диктовать условия на энергетическом рынке даже в периоды глобальных потрясений. * **Диверсификация маршрутов**: Строительство новых транспортных и энергетических коридоров — это попытка снизить зависимость от старых геополитических узлов.

### Давление на рынок commodities Этот суперцикл создает фундаментальный спрос, который будет поддерживать цены на ключевые ресурсы в течение нескольких лет. Для мирового рынка это означает «дефицитное давление» на следующие позиции: 1. **Медь и сталь**: Без них невозможно строительство энергетической инфраструктуры. 2. **Цемент**: Базовый компонент любого крупного проекта. 3. **Промышленное оборудование**: Технологический фундамент для новых мощностей. Goldman Sachs уже обозначил этот тренд как **«геополитическую перестраховку»** — одну из главных тем для товарных рынков на 2026–2027 годы. Это означает, что спрос будет идти не от потребительского бума, а от государственной необходимости обеспечить безопасность инфраструктуры.

### Вердикт для инвестора Мы переходим из эпохи «легких денег» в эпоху «тяжелых активов». Инвестиции в инфраструктуру Ближнего Востока — это долгосрочная ставка на то, что регион намерен оставаться центром мировой энергетики, защищенным бетонными и стальными гарантиями.

**Друзья, как вы считаете: станет ли этот строительный бум на Ближнем Востоке «спасательным кругом» для глобальной экономики, или он лишь усилит разрыв между странами, контролирующими ресурсы, и потребителями? Обсудим в комментариях. 👇**

**Поддержите автора — ваш лайк и репост помогают доносить правду, которую скрывают главные медиа!**

Читайте больше в моем Twitter: https://x.com/your_handle

#Инфраструктура #БлижнийВосток #SaudiAramco #Инвестиции #Строительство #Commodities #Геополитика #LuckyEntrepreneur #Суперцикл #Экономика2026

Покупка земли — это не просто выбор красивого участка. Ошибка на этом этапе может стоить вам не только денег, но и возможности вообще построить дом.

Сохраняйте чек-лист 👇

1. Неподходящий вид разрешенного использования (ВРИ)

Это первое, что нужно проверить.

Под строительство подходят:

✔️ ИЖС

✔️ ЛПХ (в границах населенного пункта)

✔️ Садоводство

Откажитесь от покупки, если:

— участок — полевое ЛПХ

— ВРИ «огородничество» (ОНТ)

— нет права на капитальное строительство

📌 Итог: дом либо нельзя построить, либо нельзя будет прописаться

2. Участок в зоне ограничений

Даже если ВРИ «правильный», участок может находиться в зоне, где строить запрещено или сильно ограничено:

— рядом с ЛЭП

— вблизи трасс и магистралей

— около аэропортов

— в водоохранной зоне

— рядом с объектами культурного наследия

📌 В таких случаях дом могут просто не согласовать

👉 Проверяйте градостроительный план участка

3. Земля под будущие проекты развития

На бумаге всё чисто, но:

— через участок могут проложить дорогу

— рядом появится трасса или инфраструктура

📌 В худшем случае — изъятие земли, в лучшем — потеря комфорта

4. Проблемы с границами

Классическая ошибка покупателей:

— нет межевания

— границы пересекаются с соседями

— данные не внесены в ЕГРН

📌 Итог:

споры, суды или отказ в регистрации

5. Обременения и юридические риски

Обязательно проверяйте:

— аресты

— залоги

— права третьих лиц

— споры, банкротство продавца

📌 Отдельно:

супруги и наследники могут оспорить сделку

6. «Серые» коммуникации

Вода, свет, газ — это не просто «есть рядом»

Важно:

— есть ли официальное подключение

— есть ли документы

📌 Нелегальные подключения = штрафы + отключения

💡 Вывод

Хороший участок — это не только локация и цена.

Это юридическая чистота + возможность спокойно построить дом.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #базар #расту_сбазар #базар_учит #финграм #ключеваяставка #земельныйучасток #строительство

Что случилось

МЧС и Минстрой сняли ограничения на этажность зданий из деревянных конструкций . Теперь застройщики могут возводить дома высотой до пяти этажей из перекрёстно-клеёных панелей (CLT) . Первый в России четырёхэтажный дом из такого материала построили ещё в 2022 году в Вологодской области . Сейчас технология готова к массовому применению.

Почему это выгодно

Дома из CLT-панелей возводят в 2–3 раза быстрее бетонных . Основной каркас монтируют за полтора месяца вместо нескольких месяцев «мокрых» процессов . Деревянные конструкции не дают усадки, обладают хорошей звукоизоляцией и сохраняют тепло зимой . При пожаре панели обугливаются, но не разрушаются — повреждённые участки можно заменить локально .

Что с ценами

Сейчас деревянные многоэтажки обходятся дороже бетонных — в 2–3 раза . Производителям не хватает мощностей, чтобы вести массовое строительство . Эксперты прогнозируют, что при развитии производства и господдержке стоимость может снизиться .

Что мешает

Главная проблема — доверие людей. Многие считают деревянные дома менее надёжными и боятся пожаров . На вторичном рынке квартиры в деревянных домах продаются на 30–35% дешевле, чем в бетонных . Кроме того, отрасли не хватает типовых проектов и статистики ликвидности для банковского финансирования .

Мнение

Деревянные многоэтажки — не экзотика, а мировой тренд. В Европе и Северной Америке такие здания строят уже давно. Россия, обладая огромными лесными ресурсами, только подходит к этому рубежу. Первые дома появятся уже в ближайшие годы. Вопрос не в том, можно ли строить, а в том, готовы ли в них жить.

#строительство #деревянныедома #CLT #недвижимость #технологии #новости