1️⃣ Совет директоров ЦИАН $CNRU рекомендовал выплатить 33 ₽ на акцию по итогам 9 месяцев 2026 года.
Акционеры рассмотрят выплату 19 ноября.
Компания стремится направлять на дивиденды 60–100% скорректированной чистой прибыли по МСФО.
Размер выплаты пока остается рекомендацией и зависит от решения акционеров.
2️⃣ Выручка X5 $X5 в III квартале выросла на 13% год к году, до 1,31 трлн ₽.
Выручка "Пятерочки" увеличилась на 10,7%, до 1 трлн ₽, "Перекрестка" — на 8%, до 132,5 млрд ₽, "Чижика" — на 34,5%, до 139,6 млрд ₽.
Выручка цифровых бизнесов достигла 84,4 млрд ₽, прибавив 34%.
"Чижик" и цифровые бизнесы растут быстрее группы, но выручка сама по себе не показывает динамику прибыльности.
3️⃣ Гендиректор "Самолета" $SMLT Анна Акиньшина покинет пост по личным причинам, сообщила компания.
Совету директоров предложат утвердить Ивана Иванова; решение о назначении еще не принято.
В I полугодии 2026 года выручка девелопера снизилась на 31,3%, до 117,4 млрд ₽, а чистый убыток составил 22,3 млрд ₽ против прибыли 1,8 млрд ₽ годом ранее.
Смена руководства происходит на фоне ухудшения финансовых результатов и сама по себе не устраняет долговую нагрузку.
4️⃣ Яндекс $YDEX опроверг сведения об отсутствии страхования террористических рисков к моменту атак на дата-центры.
Компания заявила, что использует разные виды страхования и полисы покрывают в том числе террористические атаки.
Детали покрытия и условия договоров компания не раскрыла.
Наличие полисов не позволяет оценить размер возможного возмещения без раскрытия условий покрытия.
5️⃣ Индекс МосБиржи $IMOEX завершил основные торги ростом на 1,65%, до 2 426,09 пункта — максимума закрытия с 18 июня.
Рынок вырос на фоне геополитических заявлений, ожиданий экспорта российского дизеля в США и повышения цен на нефть.
К 19:00 декабрьский фьючерс на Brent подорожал на 1,4%, до 107,39$ за баррель.
Зависимость роста от геополитических ожиданий сохраняет чувствительность рынка к новым заявлениям и санкционным решениям.
6️⃣ ЦБ установил манипулирование акциями Сбербанка $SBER , Совкомбанка $SVCB , Сургутнефтегаза $SNGS и ОФЗ в I квартале 2026 года.
По данным регулятора, гендиректор "Кинетик Капитал" Вадим Соломахин провел более 120 сделок между личным счетом и счетом доверительного управляющего: компания получила убыток, а он — соответствующий доход.
Регулятор направил ему предписание, призвал приостановить операции по его брокерским счетам и передал материалы правоохранительным органам.
Выявленные нарушения касаются действий участника торгов и сами по себе не свидетельствуют о проблемах бизнеса эмитентов.
Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅
#мегановости #новости #дивиденды #ритейл #недвижимость #технологии #рынок #регулирование
🚀 Пятничный выкуп: жесткая риторика Трампа Киеву и оживление в нефтегазовом секторе
Российский рынок завершает рабочую неделю мощным импульсным рывком вверх, полностью перекрыв вчерашнюю локальную коррекцию. Индекс #IMOEX вновь продемонстрировал бычью силу на геополитическом треке: покупатели оперативно выкупили всю просадку и вывели бенчмарк к закрытию на отметке 2423 пунктов. Недельная свеча закрывается на максимально позитивной ноте, подготавливая рынок к штурму ключевого сопротивления — 200 EMA на дневном графике.
🕊️ Риторика Трампа, боеприпасы и Газпром
Главным топливом для пятничного ралли стали откровенно жесткие заявления Трампа. Хозяин Белого дома открыто заявил, что считает Зеленского неподходящей фигурой для контактов с США, обвинил его в разрушении страны и призвал к немедленному проведению выборов. Удары по российским НПЗ Трамп назвал «безобразием», вредящим мировым ценам на топливо. Дополнительным фоном прозвучало сообщение о том, что США временно приостановили продажу боеприпасов союзникам ради пополнения собственных арсеналов.
Параллельно Дмитриев подчеркнул, что топливная сделка между РФ и США — лишь один из целого набора совместных проектов, находящихся в разработке. Фундаментальную поддержку индексу оказали и тяжеловесы - Азербайджан готов возобновить закупки газа у «Газпрома» $GAZP , на этом фоне также поднялись акции и Новатэка $NVTK , а нефтегазовый сектор впервые за неделю показал положительную динамику.
📊 Смирение со ставкой и технический задел на пробой
В макроэкономическом блоке инвесторы окончательно свыклись с мыслью, что на октябрьском заседании Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 14%, поэтому фактор ДКП перестал оказывать давление на котировки.
С точки зрения техники, замена вчерашней коррекции сегодняшним выкупом формирует мощную бычью конструкцию. Рынок удержал пробитые ранее уровни и подготовил фундамент для полноценной атаки на 200 EMA (2440–2445 пунктов) уже на следующей неделе, если геоповестка не подставит очередной подножки.
📌 Резюме по рынку и ситуации
Пятничный откуп доказал, что среднесрочный растущий тренд остается в силе, а отложенный спрос готов поглощать любые просадки. Торговая неделя закрывается с хорошим заделом на пробой многомесячного даунтренда. Если на выходных дипломатический трек не принесет неприятных сюрпризов, у индекса есть все шансы пробить 200 EMA и развить движение к следующей цели 2500 пунктов.
📰 Корпоративные события
$SMLT Самолет — Анна Акиньшина покинула пост генерального директора по личным причинам, на должность предложен Иван Иванов.
$CNRU ЦИАН — СД рекомендовал дивиденды за 9 месяцев 2026 года в размере 33 руб. на акцию.
$BSPB Банк Санкт-Петербург — Выручка по РСБУ за 9 месяцев 2026 года снизилась на 10,7% г/г (до 65,6 млрд руб.), чистая прибыль упала на 27,8% г/г (до 24,3 млрд руб.); при этом в сентябре чистая прибыль взлетела на 60,7% г/г (до 3,2 млрд руб.).
$ALRS АЛРОСА — Правительство Якутии формирует проект бюджета на трехлетку без учета дивидендных поступлений от компании.
$FIVE X5 — Выручка в III квартале 2026 года выросла на 13,0% г/г.
$KAZT КуйбышевАзот — СД рекомендовал дивиденды из нераспределенной прибыли прошлых лет в размере 20 руб. на обыкновенную и привилегированную акции.
$VSEH ВсеИнструменты — СД рекомендовал дивиденды за 9 месяцев 2026 года в размере 7 руб. на акцию.
$HNFG HENDERSON — СД рекомендовал дивиденды за 9 месяцев 2026 года в размере 8 руб. на акцию.
Пресс-служба компании 16 октября сообщила о смене генерального директора Группы «Самолет». Согласно официальному релизу компании, Анна Акиньшина приняла решение покинуть свой пост по личным причинам.
Отмечается, что для утверждения на должность нового генерального директора Совету Директоров компании будет предложена кандидатура Ивана Иванова, который в настоящее время занимает должность управляющего директора направления «Самолет Селект».
Уточняется, что Иван Иванов присоединился к Группе «Самолет» в 2025 году и возглавил развитие нового бизнес-направления компании — премиального сегмента «Селект». В сферу его ответственности входили фокус на качество продукта, операционную эффективность и максимизацию ценности для клиента. До прихода в компанию Иван Иванов занимал должность управляющего директора в международной девелоперской структуре, а также управлял портфелем девелоперских проектов премиальной жилой и гостиничной недвижимости за рубежом. В релизе подчеркивается, что все требующиеся в соответствии с применимым законодательством мероприятия и корпоративные процедуры будут проведены в установленные сроки.
Однако, как обращают внимание наблюдатели, этот кадровый решение совпало с важным внешнеполитическим контекстом.
Напомним, что ранее, 12 октября, Евросоюз ввёл санкции против Группы «Самолет» и лично Анны Акиньшиной в рамках 22-го пакета ограничительных мер. Сообщается, что основанием для включения в санкционный список стало обвинение в привлечении рабочих из КНДР на строительные проекты во Владивостоке. Данная информация была распространена рядом западных информационных агентств и официально подтверждена в публикациях ЕС.
Аналитики и обозреватели отмечают, что совпадение по срокам является более чем заметным: уход главы компании произошёл через считаные дни после попадания в санкционный список. Это даёт основания предполагать, что решение Анны Акиньшиной может быть напрямую связано с санкционным давлением на неё как на руководителя. Хотя в официальном релизе указывается формулировка «по личным причинам», многие эксперты склоняются к тому, что истинные мотивы могли быть продиктованы желанием компании минимизировать риски или снизить персональную ответственность менеджмента перед лицом ограничений. Подчёркивается, что санкции ЕС против физического лица создают дополнительные сложности для ведения бизнеса, включая возможные ограничения на поездки, заморозку активов и репутационные издержки.
Новый кандидат на пост генерального директора — Иван Иванов — характеризуется как опытный управленец.
Сообщается, что он присоединился к «Самолету» в 2025 году и отвечал за премиальный сегмент, который является стратегически важным для компании. Ранее он работал в международной девелоперской структуре и управлял проектами элитной недвижимости за рубежом, что, по мнению наблюдателей, может свидетельствовать о его компетенциях в условиях работы на внешних рынках, что особенно актуально в текущей геополитической ситуации. В релизе также указывается, что все корпоративные процедуры, включая утверждение Советом Директоров, будут проведены в установленные сроки в соответствии с законодательством.
Таким образом, формально уход Анны Акиньшиной объясняется личными причинами, однако фактически он происходит на фоне персональных санкций Европейского союза. Обозреватели продолжают следить за развитием событий, отмечая, что подобные кадровые перестановки в крупных российских компаниях в последнее время всё чаще совпадают с введением ограничительных мер со стороны западных стран. Остаётся неясным, повлияет ли смена руководителя на текущие проекты Группы «Самолет», включая премиальное направление «Селект», и как на это отреагируют партнёры и инвесторы. В любом случае, ситуация демонстрирует, что санкционное давление продолжает оказывать влияние на корпоративное управление в России, вынуждая компании и их руководителей принимать сложные решения, в том числе кадровые.
Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от того, как компания адаптируется к новым условиям и сможет ли новый генеральный директор обеспечить устойчивость бизнеса в условиях внешнего давления. Следим за обновлениями.
📉 Рынок
Индекс МосБиржи снизился на 0,92%, закрывшись на отметке 2391,48 пункта. Объём торгов на основной сессии составил 62,4 млрд руб. $MOEX $IMOEX
📊 Облигации
Индекс RGBI подрос на 0,28% до 111,67 пункта $RGBI
📈 Лидеры роста
• Совкомфлот +4,21% $FLOT
• Россети Центр и Приволжье +1,50% $MRKP
• М.Видео +1,28% $MVID
📉 Лидеры падения
• Татнефть −3,33% $TATN
• Юнипро −3,06% $UPRO
• ЛСР −2,46% $LSRG
🌍 Геополитика и макро
Владимир Путин выступил на форуме-съезде «Деловой России».
Ключевое для рынка: перед страной стоит задача запустить новый инвестиционный цикл, государство продолжит поддержку деловой активности, а правительству поручено проработать параметры отложенного инвестиционного налогового вычета.
Президент назвал фондовый рынок устойчивым, но признал, что его потенциал пока не реализован.
Заместитель гендиректора Хэдхантера Мария Комарова предложила создать экосистему фондов роста для формирования воронки будущих IPO — это должно помочь достичь KPI по капитализации рынка до 66% ВВП к 2030 году. $HEAD
🏢 Корпоративные истории
НКР снизило кредитный рейтинг Группы Самолёт с A.ru до BBB.ru и изменило прогноз на негативный. $SMLT
СУАЛ Партнёрс и РусГидро подписали соглашение о партнёрстве в производстве и глубокой переработке алюминия. РусГидро инициирует рассмотрение механизма раздела продукции Богучанского алюминиевого завода: 50% продукции, или до 150 тыс. тонн, планируется поставлять на КУМЗ и другим покупателям. СУАЛ готов поставлять сырьё — глинозём, аноды, фтористый алюминий — в объёме около 740 тыс. тонн ежегодно. РусГидро рассмотрит продажу или обмен доли в БАЗ. $HYDR $RUAL
Замминистра энергетики Дмитрий Исламов сообщил, что убыток угольной отрасли может сократиться до 100 млрд руб. в 2027 году против ожидаемых 300–310 млрд в 2026-м, если компании нарастят вывоз. Это даёт надежду на разворот в секторе. $MTLR $RASP
Озон учредил страховые компании «Озон страхование» и «Озон страхование жизни». $OZON
Henderson представил предварительные данные за III квартал: совокупная выручка выросла на 5% до 7,2 млрд руб., собственные каналы прибавили 7,6%, посещаемость выросла на 7,3%, проданные единицы — на 10,4%. При этом выручка внешних каналов на маркетплейсах снизилась на 13,6%. $HNFG
ВУШ Холдинг представил операционные результаты за 9 месяцев: количество поездок по группе сократилось на 5% до 113 млн, но управленческая выручка на поездку выросла почти на 7%. В России и СНГ поездки упали на 7%, парк сократился на 12% до 206,2 тыс. самокатов. Зато в Латинской Америке поездки выросли на 25% до 10,5 млн, а парк увеличился с 11 тыс. до 27,8 тыс. самокатов. $WUSH
Займер опубликовал операционные результаты: объём выдач микрозаймов в III квартале составил 10 млрд руб., что на 6,7% меньше квартал к кварталу. Повторным клиентам выдали 8,97 млрд против 9,7 млрд кварталом ранее, доля продуктов с кредитным лимитом — 95%. Компания усилила маркетинг и уже в октябре фиксирует рост выдач новым клиентам. $ZAYM
Яндекс восстановил доступ к личным кабинетам ключевых рекламных сервисов после атак на дата-центры. $YDEX
Арбитражный суд Москвы по иску структуры «Зарубежнефти» взыскал около 4,3 млрд руб. с ЕвроТранса и его дочернего ООО «Трасса ГСМ». Это ещё один серьёзный удар по компании. $EUTR
АКРА подтвердило кредитный рейтинг Группы Астра на уровне AA(RU) со стабильным прогнозом, отметив долю компании на рынке российских ОС более 70%. $ASTR
Татнефть начала закачку углекислого газа в пласты для повышения нефтеотдачи $TATN
Positive Technologies впервые выходит в B2C-сегмент: компания разрабатывает мобильное приложение для защиты частных пользователей от вирусов и телефонных мошенников. $POSI
📌 Буду благодарен за любую реакцию 🙌 Подписывайтесь, чтобы не пропустить свежие обзоры!
С 1 октября 2026 года семейная ипотека работает по-новому. Главное изменение: ставка и лимит теперь зависят от количества детей и региона. Чем больше детей — тем ниже ставка и выше лимит. Но чтобы получить льготу, хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет.
• В обычных регионах: один ребёнок — 10% (6 млн), двое — 8% (8 млн), трое — 6% (10 млн), четверо — 4% (10 млн), пятеро — 2% (10 млн).
• В столичных регионах ставки выше, но и суммы больше: один — 12% (12 млн), двое — 10% (15 млн), трое — 8% (18 млн), четверо — 6% (18 млн), пятеро — 4% (18 млн).
Срок субсидирования сократился. Теперь льготная ставка 15 лет вместе 30 лет. Дальше — рыночная. Правда, с ограничением: ставка не может быть выше меньшей из двух величин: ставка по договору плюс 4 п.п. или ключевая ставка ЦБ плюс 3 п.п.
Исключение — ИЖС. Если кредит на строительство дома, его завершение или покупку участка — ставка 6%.
Также ставку 6% можно сохранить двумя способами:
• Внести первоначальный взнос не менее 50% от стоимости жилья сразу.
• Снижение остатка долга до 50% в течение первого года → рефинансирование под 6%.
📍 Кто пострадает сильнее всех?
• Самолёт $SMLT — главный кандидат на удар. Доля ипотеки в продажах — 68%, стройка в Московском регионе.
• А101 и ЛСР $LSRG тоже в столицах: А101 — Москва и область, ЛСР — 89% портфеля в Москве и Питере. Но у ЛСР ипотека — только 49%, плюс сегменты повыше. У А101 сегменты попроще, поэтому эффект будет ощутимее.
• Эталон $ETLN — доля ипотеки около 33%, плюс ориентация на бизнес-класс, где ипотека исторически ниже.
В регионах ужесточение не такое сильное, как в столицах, но всё равно заметное: проблема региональных застройщиков в том, что у них доля ипотеки в среднем выше, чем у столичных.
У Glorax $GLRX — 71%, у АПРИ $APRI — 76%, у Брусники — 78%. Так что более низкая ставка (8–10% в регионах против 10–12% в столицах). Чистый негатив для регионов окажется сопоставим со столичным.
📍 Кто держится (ND/EBITDA < 1x):
• А101 — прибыль 6,3 млрд ₽, но она просела на 53,6% г/г, выручка –18,2%. Зато Debt/Equity 0,83x против 1,03x на конец 2025 года — лучший в выборке.
• ЛСР — ND/EBITDA 2,8x, убыток 57,6 млрд — это обесценение, а не дыра в кэше. Правда, кэш упал с 27,7 до 5,4 млрд, а краткосрочный долг вырос до 57,3 млрд. Зато единственный, кто удержал выручку в плюсе (+0,7%).
📍 Средняя нагрузка (ND/EBITDA 2,5–3,5x):
• Брусника — по операционке отчёт лучший: выручка вдвое, EBITDA до 26,9 млрд, ND/EBITDA с 3,92x до 2,98x. Но чистый убыток 1,4 млрд второе полугодие подряд — дорогой долг съедает весь операционный рост. Ковенанты по нескольким кредитам нарушены.
• Глоракс — выручка +45%, EBITDA 8,6 млрд, а чистая прибыль 1,6 млрд — разницу съедают проценты, налоги и обесценение. Кэш 685 млн ₽ против краткосрочного долга 6,9 млрд.
• Сэтл — прибыль 4,2 млрд, проектный долг полностью закрыт эскроу (131,1 млрд долг / 138,7 млрд эскроу = 106%). Но корпоративный долг 74 млрд при кэше 4 млрд и краткосрочном долге 51,4 млрд.
📍 Тяжелее (ND/EBITDA > 3,5x):
• Самолёт — отчёт самый тяжёлый: выручка –31%, убыток 22,3 млрд, FFO рухнул с 25 до 6,6 млрд. Компания напрямую говорит с банками о реструктуризации. Техдефолты в мае (три выпуска) и сентябре (БО-П20 с задержкой на день).
• Эталон — убыток 13,2 млрд второе полугодие подряд, ND/EBITDA с 4x до 5,5x; EBITDA закрывает лишь половину финрасходов. Если так пойдёт дальше, капитал уйдёт в минус.
• АПРИ — ND/EBITDA 4,2x при ковенанте с Альфа-Банком не более 4x. Купоны до 30,5% (YTM до 47%) при операционной прибыли 3,4 млрд за полгода. CFO –8,4 млрд, доля проектного финансирования 70,6%.
Что в итоге: Сектор чётко распался на три эшелона. А101 — с запасом прочности. ЛСР, Брусника, Глоракс, Сэтл — середняки с контролируемыми, но растущими рисками. Самолёт, Эталон, АПРИ — проблемные, и тут всё упирается в готовность банков поддерживать реструктуризацию.
✅️ Если хотите больше полезного контента и свежих разборов - подписывайтесь на канал, так вы ничего не пропустите.
#акции #новости #обзор #расту_сбазар #базарразбор #новичкам
'Не является инвестиционной рекомендацией
С начала года индекс упал на 10% — вроде бы немного, но в отдельных акциях был настоящий разгром.
При этом причины падения у всех разные — кто-то с трудом справляется с проблемами, а кто-то просто наплевал на своих акционеров. Предлагаю взглянуть на худшие акции и выделить общие тенденции (чтобы в будущем избегать «плохишей»).
Кто же у нас больше всех отличился?
💎 АЛРОСА: падение на 55%. Идеальный шторм не только продолжается, но и набирает обороты. Алмазы достигли нового минимума, а спрос на них и не думает восстанавливаться. Компания просто выживает, не показывая прибыли и работая на кредиторов.
🚗 Делимобиль: падение на 59%. Бизнес изначально не мог без кредитов, а высокая ставка его просто убила. В итоге падает даже выручка, а ND/EBITDA достиг чудовищных 5,8х. Приходится продавать парк (главный актив!), чтобы хоть как-то остаться на плаву.
⛏ Полюс: падение на 60%. Казалось бы, все идет идеально — цены на золото растут, а рубль собирается слабеть. Но компания плюнула в акционеров, скрыв все расходы (которые взлетели на 225%!). Отказ от дивидендов тоже не пошел котировкам на пользу.
🧬 ИВА: падение на 62,5%. Тут вроде как без провалов — падение прибыли на 25% — но и без особых перспектив. Инвесторы поняли, что у компании нет уникального продукта, и что конкуренты ничуть не хуже. И оценка P/E = 8х показалась им слишком дорогой.
🛴 ВУШ: падение на 63%. Ситуация похожа на Дели — бизнесу нужны были кредиты, но высокую ставку он не потянул. В итоге компания работает в минус, а долг вырос до ND/EBITDA = 3,7х. И это при наличии конкурентов из Яндекса и МТС.
📱 ВК: падение на 63%. Моя «любимая» компания, которая заслужила звание «черной дыры для инвестиций». Есть ощущение, что прибыль ей и не нужна — менеджеры и так хорошо получают, а все косяки оплачивают акционеры (через допки) и бюджет.
🏠 Самолет: падение на 76%. Сильно размахнулся, набрав долгов и активов, но не справился со этими амбициями. А когда начался кризис, все полетело под откос — акционеры разбегаются, земля продается, а долги погашаются с трудом и не всегда вовремя.
⛽️ ЕвроТранс: падение на 85%. Чемпион этого списка, который долго водил инвесторов за нос. Но мутные все-таки вскрылись, причем дело дошло даже до мошенничества. В итоге пострадали акционеры и облигационеры (последние лишились 33 млрд. рублей!).
✅ Какие можно сделать выводы? Среди худших две категории компании — у первых огромные проблемы с бизнесом (конъюнктура, долги, кризис, проигрыш конкурентам), а у вторых плохие корпоративные практики (и откровенный криминал).
Угадать лучших на рынке очень сложно. А вот с худшими гораздо проще — эти имена и раньше были проблемными, и их падение не стало для меня сюрпризом. Увы, многие все равно потеряли на них деньги (особенно на Полюсе и ЕТ, о чьих практиках я много раз писал).
Надеюсь, этот пост поможет не наступить на те же самые грабли :)
📌 Решил обновить данные по застройщикам, за 3 дня постараюсь успеть сделать: 1) обзор сектора в обычном формате для компаний с листингом акций; 2) большую таблицу по 16 застройщикам для рынка облигаций; 3) подборку облигаций наиболее фин. независимых застройщиков.
❓ СИТУАЦИЯ В СЕКТОРЕ:
• Чтобы сломать финансовую модель, с которой застройщики успешно жили последние ≈20 лет, понадобилось всего 2 условия – ограничение льготных ипотек и рекордная продолжительность высоких кредитных ставок. Чем ниже спрос на недвижимость и чем меньше денег на эскроу-счетах, тем выше стоимость кредита для застройщиков, отсюда убытки и дефицит ликвидности.
• По итогам полугодия суммарное покрытие эскроу застройщиков в РФ снизилось до 69,6%, это минимум за последние 6 лет. Соответственно, долг застройщиков растёт намного быстрее, чем объём денег на эскроу-счетах. С 1 октября усложнили условия семейной ипотеки, выросли риски для застройщиков с высокой долей ипотечных продаж (АПРИ 83%, Глоракс 71%, Самолёт 62%).
1️⃣ ВЫРУЧКА В 1П2026 г.:
• В рублях выросли продажи у Глоракса (+44,6% год к году), АПРИ (+29,5%) и ЛСР (+0,7%). Снижение выручки у Эталона (–9,6%), ПИК (–11,6%) и Самолёта (–31,3%). Если убрать эффект инфляции, то продажи в кв. метрах выросли только у АПРИ (+48%) и Глоракса (+1%).
2️⃣ ПРИБЫЛЬ:
• Из компаний с листингом акций улучшение в строке прибыли только у Эталона (убыток уменьшился на 7%). Снизилась чистая прибыль у Глоракса (–31,6%), ПИК (–54,6%) и АПРИ (–87,7%). У Самолёта и ЛСР убытки.
3️⃣ ДОЛГОВАЯ НАГРУЗКА:
• Если доверять методике расчётов застройщиков (об этом позже), то на конец июня у компаний Чистый долг/EBITDA:
– ПИК: –0,2x
– ЛСР: 2,8x
– Глоракс: 2,9x
– Эталон: 3,1x
– Самолёт: 3,9x
– АПРИ: 4,2x
4️⃣ ДИВИДЕНДЫ:
• В 2027 году есть вероятность выплаты дивидендов только у ЛСР, традиционные 78 рублей на акцию (див. доходность 16,3%).
5️⃣ ОЦЕНКА РЫНКОМ:
• Акции половины застройщиков нельзя оценить по P/E из-за отсутствия прибыли, посчитал по EBITDA LTM: ПИК (EV/EBITDA = 2,9x), ЛСР (3,6x), Глоракс (3,7x), Самолёт (4x), АПРИ (5,7x), Эталон (6,1x).
6️⃣ НОВЫЕ РИСКИ:
• 2026 год уже вышел очень богатым на негативные корпоративные практики от застройщиков:
– Самолёт. Сбер может получить над ним управление, возможна реструктуризация займов + были техдефолты по облигациям в мае и сентябре.
– ПИК. Снизили free-float с 15% до 2% и планируют делистинг акций.
– ЛСР. Убыток за полугодие состоит на 81% из обесценения от продажи дочерней компании. У дочки было активов на 46 млрд рублей, а продали её за 3 млрд рублей связанной стороне. Стоит ли ждать дивидендов на 8 млрд рублей после вывода 20 млрд рублей со счетов компании, и стоит ли ждать подобных сделок во 2 полугодии после размещения облигаций на 15 млрд рублей?
– Эталон. Размыли акционеров в 2 раза через допэмиссию и сделали пересмотр своих прошлых результатов в отчёте (задним числом снизили EBITDA 1П2025 и завысили EBITDA 1П2026).
– АПРИ. Внепланово увеличили объём выпуска 002Р-14 через 3 недели после его размещения + 3 раза с начала года побывали в списке налоговых должников.
✏️ ВЫВОДЫ:
• Не думаю, что нужны выводы после такого числа и разнообразия признаков дефицита ликвидности у девелоперов. Помимо этого застройщики продолжают включать в выручку эффект от экономии эскроу и капитализировать проценты. В следующем посте поделюсь своими расчётами долговой нагрузки, ICR и покрытия эскроу с учётом всех бумажных эффектов для 6 компаний из поста + Брусника, Сэтл Групп и ещё 8 застройщиков. Напоминаю, что все обзоры в таком формате вы можете посмотреть в моём телеграм-канале.
❤️ Поддержите пост реакциями, если было интересно.
_____
👉 Подписывайтесь на мой телеграм-канал и Max, там вы найдёте ещё больше аналитики и обзоров компаний.
