📉 Российский рынок продолжает жить в режиме повышенной неопределенности. С начала года индекс Мосбиржи полной доходности потерял 10%, а длинные ОФЗ торгуются с доходностью около 16–17% при ключевой ставке 14%. Индекс RGBITR (полной доходности) за 9,5 месяцев показывает рост на скромные 3%. В итоге ни акции, ни длинные ОФЗ не дали того эффекта на снижении ставки ЦБ, который многие ожидали. Весьма вероятно, что все еще впереди...
💰 Дивидендный сезон продолжается
Главная новость прошлой недели — ЛУКОЙЛ рекомендовал дивиденды за 9 месяцев 2026 года в размере 535 руб. на акцию. Это почти 10% доходности к цене бумаги на момент рекомендации. Реестр закроют 9 декабря.
🛢 Лукойл, как и вся нефтянка, чувствуют себя уверенно на фоне дорогой нефти. И дивиденды здесь являются ключевым драйвером для удержания котировок.
📊 Однако, с начала года представители данного сектора показывают очень разнонаправленную динамику. Акции Лукойла прибавили 3,7%, Роснефть упала на 7,5%, Татнефть выросла на 17,5% и лучшая динамика у Газпром нефти с результатом +27%.
💰 Вернемся к дивидендам, акционеры НОВАТЭКа утвердили 35,5 руб. на акцию за I полугодие, реестр закрывается 12 октября. У «Мать и дитя» совет директоров рекомендовал 38 руб. на акцию с датой отсечки 19 октября. Продолжают поступать и промежуточные выплаты от компаний второго эшелона, но там важнее смотреть на ликвидность и качество бизнеса, а не только на цифру дивдоходности.
🖥 В Яндексе реализовался инфраструктурный риск, о котором раньше почти не говорили...
За несколько дней пострадали дата-центры компании в Сасово, Калуге и Владимире. Работа площадок в Сасово и Владимире остановлена, в Калуге часть инфраструктуры выведена из строя. Яндекс пока не называет точных сроков восстановления.
☝️ ЦОДы это основа облачного направления, множества сервисов и развития ИИ. Последствия будут зависеть от масштаба повреждений, возможности оперативно перенести клиентов и стоимости восстановления оборудования. Для Яндекса это новый вид риска, который инвестору теперь придется учитывать в оценке бизнеса. Впрочем, котировки уже реагируют на новости.
🏗 Семейная ипотека стала заметно жестче
С 1 октября условия программы изменились. Для семьи с 1 ребенком ставка теперь составляет 10% в регионах и 12% в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для семей с 2 детьми — 8% и 10% соответственно.
Льготные 6% сохранились для семей с 3 детьми, при первоначальном взносе более 50%. Кроме того, срок субсидирования ограничен 15 годами.
Для девелоперов это негативный сигнал, платежеспособный спрос на новостройки может стать еще слабее. Особенно внимательно стоит следить за компаниями с высокой долговой нагрузкой.
💼 Деньги остаются в защитных инструментах
За III квартал чистый приток в фонды денежного рынка превысил 70 млрд руб., а с начала года — почти 129 млрд руб. Это хорошо показывает настроение частных инвесторов, при текущих доходностях многие предпочитают переждать в ликвидности, а не брать риск в акциях или длинных ОФЗ.
📌 Резюмируя, рынок сейчас не дает простых идей. Дивиденды поддерживают отдельные истории, но высокая доходность облигаций, слабая экономика и новые инфраструктурные риски ограничивают аппетит к акциям. Я продолжаю держать диверсификацию, не гонюсь за каждым дивгэпом и точечно смотрю только на крупный бизнес со стабильным денежным потоком и запасом прочности.
#новости $LKOH $ROSN $TATN $SIBN $YDEX $NVTK $MDMG $PIKK
❤️ Если интересны краткие новостные сводки — поддержите пост лайком!
⚠️ Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией!
📌 Решил обновить данные по застройщикам, за 3 дня постараюсь успеть сделать: 1) обзор сектора в обычном формате для компаний с листингом акций; 2) большую таблицу по 16 застройщикам для рынка облигаций; 3) подборку облигаций наиболее фин. независимых застройщиков.
❓ СИТУАЦИЯ В СЕКТОРЕ:
• Чтобы сломать финансовую модель, с которой застройщики успешно жили последние ≈20 лет, понадобилось всего 2 условия – ограничение льготных ипотек и рекордная продолжительность высоких кредитных ставок. Чем ниже спрос на недвижимость и чем меньше денег на эскроу-счетах, тем выше стоимость кредита для застройщиков, отсюда убытки и дефицит ликвидности.
• По итогам полугодия суммарное покрытие эскроу застройщиков в РФ снизилось до 69,6%, это минимум за последние 6 лет. Соответственно, долг застройщиков растёт намного быстрее, чем объём денег на эскроу-счетах. С 1 октября усложнили условия семейной ипотеки, выросли риски для застройщиков с высокой долей ипотечных продаж (АПРИ 83%, Глоракс 71%, Самолёт 62%).
1️⃣ ВЫРУЧКА В 1П2026 г.:
• В рублях выросли продажи у Глоракса (+44,6% год к году), АПРИ (+29,5%) и ЛСР (+0,7%). Снижение выручки у Эталона (–9,6%), ПИК (–11,6%) и Самолёта (–31,3%). Если убрать эффект инфляции, то продажи в кв. метрах выросли только у АПРИ (+48%) и Глоракса (+1%).
2️⃣ ПРИБЫЛЬ:
• Из компаний с листингом акций улучшение в строке прибыли только у Эталона (убыток уменьшился на 7%). Снизилась чистая прибыль у Глоракса (–31,6%), ПИК (–54,6%) и АПРИ (–87,7%). У Самолёта и ЛСР убытки.
3️⃣ ДОЛГОВАЯ НАГРУЗКА:
• Если доверять методике расчётов застройщиков (об этом позже), то на конец июня у компаний Чистый долг/EBITDA:
– ПИК: –0,2x
– ЛСР: 2,8x
– Глоракс: 2,9x
– Эталон: 3,1x
– Самолёт: 3,9x
– АПРИ: 4,2x
4️⃣ ДИВИДЕНДЫ:
• В 2027 году есть вероятность выплаты дивидендов только у ЛСР, традиционные 78 рублей на акцию (див. доходность 16,3%).
5️⃣ ОЦЕНКА РЫНКОМ:
• Акции половины застройщиков нельзя оценить по P/E из-за отсутствия прибыли, посчитал по EBITDA LTM: ПИК (EV/EBITDA = 2,9x), ЛСР (3,6x), Глоракс (3,7x), Самолёт (4x), АПРИ (5,7x), Эталон (6,1x).
6️⃣ НОВЫЕ РИСКИ:
• 2026 год уже вышел очень богатым на негативные корпоративные практики от застройщиков:
– Самолёт. Сбер может получить над ним управление, возможна реструктуризация займов + были техдефолты по облигациям в мае и сентябре.
– ПИК. Снизили free-float с 15% до 2% и планируют делистинг акций.
– ЛСР. Убыток за полугодие состоит на 81% из обесценения от продажи дочерней компании. У дочки было активов на 46 млрд рублей, а продали её за 3 млрд рублей связанной стороне. Стоит ли ждать дивидендов на 8 млрд рублей после вывода 20 млрд рублей со счетов компании, и стоит ли ждать подобных сделок во 2 полугодии после размещения облигаций на 15 млрд рублей?
– Эталон. Размыли акционеров в 2 раза через допэмиссию и сделали пересмотр своих прошлых результатов в отчёте (задним числом снизили EBITDA 1П2025 и завысили EBITDA 1П2026).
– АПРИ. Внепланово увеличили объём выпуска 002Р-14 через 3 недели после его размещения + 3 раза с начала года побывали в списке налоговых должников.
✏️ ВЫВОДЫ:
• Не думаю, что нужны выводы после такого числа и разнообразия признаков дефицита ликвидности у девелоперов. Помимо этого застройщики продолжают включать в выручку эффект от экономии эскроу и капитализировать проценты. В следующем посте поделюсь своими расчётами долговой нагрузки, ICR и покрытия эскроу с учётом всех бумажных эффектов для 6 компаний из поста + Брусника, Сэтл Групп и ещё 8 застройщиков. Напоминаю, что все обзоры в таком формате вы можете посмотреть в моём телеграм-канале.
❤️ Поддержите пост реакциями, если было интересно.
_____
👉 Подписывайтесь на мой телеграм-канал и Max, там вы найдёте ещё больше аналитики и обзоров компаний.
Ожидаемые события на 20.10.2026
🏭 Северсталь $CHMF - Операционные и финансовые результаты по МСФО за 9 мес. 2026г
🏠 ПИК $PIKK - Приостановка торгов обыкновенными акциями в связи с принудительным выкупом
🏦 Европлан $LEAS - Операционные результаты за 9 мес. 2026г
🏠 Глоракс $GLRX - Операционные результаты за 9 мес. 2026г
⚡️ ТГК-1 $TGKA - ВОСА (заочное): объявленные акции, закрытая допэмиссия, изменения устава и положения об общем собрании
19 октября
🇷🇺Переговоры Лаврова с главой МИД Ирана в Тегеране на тему деэскалации на Ближнем Востоке и стратегического партнёрства
20 октября
🏭 Северсталь $CHMF - Операционные и финансовые результаты по МСФО за 9 мес. 2026г
🏠 ПИК $PIKK - Приостановка торгов обыкновенными акциями в связи с принудительным выкупом
🏦 Европлан $LEAS - Операционные результаты за 9 мес. 2026г
🏠 Глоракс $GLRX - Операционные результаты за 9 мес. 2026г
⚡️ ТГК-1 $TGKA - ВОСА (заочное): объявленные акции, закрытая допэмиссия, изменения устава и положения об общем собрании
21 октября
⚗️ Фосагро $PHOR - Финансовые результаты по МСФО за 9 ме. 2026г
📈 Инфляционные ожидания (14,2% в сентябре)
📈 19:00 - Еженедельные данные по инфляции
22 октября
⚗️ Акрон $AKRN - Акционеры рассмотрят ранее рекомендованные дивиденды из прибыли прошлых лет в размере 146,00 руб. на акцию
⛽️ Лукойл $LKOH - Истекает генлицензия OFAC на переговоры о продаже зарубежных активов
23 октября
⚡️ Русгидро $HYDR - Операционные результаты за 9 мес. 2026г
📈 Заседание ЦБ РФ по ключевой ставке в по 13:30 мск
Желаю продуктивной недели!
✔️ R.V. Investment. Подписаться
Итоги недели 12–16 октября: разрядка приехала на дизеле, а потолок — из ЦБ
Российский рынок закрыл пятницу на максимуме, которого не видел с июня: индекс Мосбиржи остановился 16 октября на 2426,09 пункта, прибавив за день 1,4%. За пять сессий $IMOEX набрал 104,8 пункта — плюс 4,5%, индекс $RTSI и вовсе +6,1%, до 914 пунктов. Секрет успеха неожиданно прозаичен: Москве и Вашингтону удалось договориться о поставках дизельного топлива. Мир рушится, санкции отменяются, а рынок идёт вверх — причём не на голубой мечте, а на солярке.
Проблема в том, что у этого праздника уже назначена концовка: 23 октября ЦБ скажет своё слово. И пока Росстат показывает 7,22% годовой инфляции, это слово вряд ли будет ласковым.
ДРАЙВЕР ПЕРВЫЙ: СДЕЛКА, КОТОРУЮ ПОДПИСАЛИ ТЕЛЕФОНОМ
9 октября Трамп и Путин созвонились и договорились о поставках российского дизеля в США и на мировые рынки. Схема щедрая: 300 тыс. тонн в октябре, 500 тыс. в ноябре, дальше по миллиону — с перспективой разогнаться до 3 млн тонн. Минфин США не стал тянуть и выдал лицензию на операции с российским дизелем до 7 апреля 2027 года. Вице-премьер Новак пообещал первые поставки минимум через две-три недели — по данным «Фонтанки.ру», то есть как раз в конце октября.
16 октября Белый дом опубликовал указ: 500-процентные пошлины на российские товары и 100-процентные тарифы на главных покупателей российской нефти и газа («закон Грэма») — приостановлены. Формулировка в указе — отдельное удовольствие: санкции не применяются, «пока президент или госсекретарь не определят, что целесообразно принять дальнейшие меры». То есть выключатель никто не сломал — его просто придержали рукой. Финмаркет честно связал недельный рост рынка именно с ослаблением американских санкций.
Демократия в США, впрочем, тоже работает: конгрессмен Грегори Микс внёс в пятницу двухпартийный законопроект о блокировке сделки — с запретом на новые лицензии и санкциями против российской энергетики. Так что разрядка пока частичная: старые санкции указ сохранил, а новый конгресс уже приложил руку к выключателю.
ДРАЙВЕР ВТОРОЙ: ДЕФИЦИТ ДИЗЕЛЯ КОРМИТ BRENT, А BRENT — НАШ БЮДЖЕТ
Мировой рынок весь октябрь пересматривает цены из-за нехватки дизтоплива, и в пятницу это вылилось в красивую свечу. Декабрьский фьючерс Brent впервые с 16 сентября пробил 108 долларов: к 19:22 мск котировка достигала 108,02 доллара, к вечеру торговалась в диапазоне 109,4–109,9, подскакивая до 110 — максимума с 20 мая. Для наглядности: утром баррель стоил 105,22 доллара, к закрытию дня плюс 3%.
Российская нефть считала то же самое в рублях. Цена Urals для налоговых расчётов на 7 октября выросла за неделю на 8,8 доллара, до 105,9 доллара, а рублёвая цена барреля добралась до 9,1 тыс. рублей — уровня пика 2 апреля. Минэнерго США в октябрьском отчёте подняло прогноз средней цены Brent на 2026 год до 96,32 доллара с 91,01, а американские запасы нефти за неделю по 2 октября просели на 3,2 млн баррелей.
Биржа отреагировала раньше бюджета: Новатэк $NVTK на закрытии пятницы прибавил 3,93%, а оборот акций Газпрома $GAZP стал крупнейшим на площадке — 13,36 млрд рублей. Нефтегаз приносит основную часть дивидендов индекса, так что дорогая нефть мгновенно записывается в ожидания по выплатам.
ДРАЙВЕР ТРЕТИЙ: РОССТАТ ИСПОРТИЛ ВЕЧЕРИНКУ ПОСЕРЕДИНЕ
Пока все смотрели на геополитику, Росстат тихо положил на стол цифру: инфляция с 6 по 12 октября — 0,11% против 0,96% неделей ранее. Звучит успокоительно, но годовая картина иная: по расчёту Минэкономразвития на 12 октября инфляция ускорилась до 7,22% с 6,35% в сентябре — и вышла за верхнюю границу прогноза ЦБ в 6–7%. С начала года цены прибавили 6,1%.
Рынок понял намёк в четверг: индекс потерял 1,43% и закрылся на 2386,81 пункта, на дневных минимумах. Весь ретейл переключился с «что скажет Трамп» на «что скажет Набиуллина». Консенсус на 23 октября — ставка остаётся 14%: семь из восьми опрошенных «Известиями» аналитиков ждут паузы. Смягчения не было с 24 июля, когда «ключ» опустили до 14%. Против снижения говорят и цифры: инфляционные ожидания населения в сентябре подросли до 14,2% с 13,7%, а денежная масса М2 за сентябрь прибавила 0,6%, до 137,5 трлн рублей. Даже глава РСПП Александр Шохин в интервью ТАСС ждёт паузы и просит ЦБ «обойтись без жёстких комментариев» — редкий случай, когда бизнес просит регулятора молчать, а не объяснять. Единственный смельчак в опросе — аналитик инвестбанка «Синары» Сергей Коныгин с прогнозом 13,75%.
ТОРМОЗА НЕДЕЛИ
Техника громко кашлянула. После ралли в девяти из десяти сессий индекс во вторник ткнулся в 200-дневную скользящую среднюю — по оценке аналитиков «Ведомостей», на отметке 2441 пункта — и пик недели выше 2430 не удержал: в четверг закрылся на минимумах, а комментаторы дружно назвали его перекупленным. В пятницу индекс снова подполз к этой границе — 2426,09 против 2441 — и застыл в шаге от неё.
Второй тормоз — ФРС: в сентябре она впервые за три года повысила ставку, до 3,75–4%, а протокол показал единогласие и готовность «ещё одного повышения, вероятно, до конца года». В пятницу S&P 500 сдал 1,09%, до 7661 пункта. Третий риск — политический: если конгресс заблокирует дизельную сделку, геополитическая премия сдуется быстрее, чем набралась.
ДИВИДЕНДЫ: ЧЕК ВЫПИСАН, ОЖИДАНИЕ ВЫДАЧИ
12–13 октября рынок откупал гэпы после отсечек Татнефти $TATN (32,88 рубля на акцию) и «Газпром нефти» (42,51 рубля). Татнефть в пятницу всё ещё отставала — вписывается в типичный срок откупа гэпа в 3–5 дней. Осенний пакет крупных выплат в основном уже отсечён: Новатэк (35,5 рубля), Норникель $GMKN , Т-Технологии и НоваБев $BELU закрывали реестры 9–12 октября, деньги доедут до счетов до конца месяца. 16 октября был последним днём покупки акций «Мать и Дитя» $MDMG под дивиденд 38 рублей — реестр закроется 19 октября.
Главное корпоративное событие недели сочинил Лукойл $LKOH : совет директоров 8 октября рекомендовал 535 рублей за девять месяцев 2026 года. Внеочередное собрание — 20 ноября, дивидендный реестр по календарю Клерк — 9 декабря, доходность по разным оценкам 9–9,5%. Впереди и первый серьёзный экзамен металлургии: Северсталь публикует отчёт по МСФО за девять месяцев во вторник, 20 октября (часть сервисов переносит дату на 21-е), НЛМК — в среду, 21-го.
СЕКТОРАЛЬНАЯ СВОДКА: ВСЕ ДОВОЛЬНЫ, КРОМЕ ДЕВЕЛОПЕРОВ
Пятница раздала подарки по списку: Полюс $PLZL +6%, ВК $VKCO +4,1%, Новатэк +3,93%; Финам отмечал в лидерах также дальневосточное пароходство, сетевые компании и Интер РАО. Во вторник РТС впервые с 6 августа пробил 900 пунктов, а лидером дня по данным «Ведомостей» была АФК «Система» $AFKS — Аэрофлот $AFLT тоже рос. Убыток от этой недели понесли те, кто всегда: девелоперы $PIKK (ПИК), Совкомфлот $FLOT , Мосэнерго $MSNG и Татнефть — последняя из-за дивидендного гэпа.
Полюс в пятницу собрал 8,37 млрд рублей оборота — второй показатель после Газпрома, по данным Финмаркета. Логика недели проста: золото и металл — на слабеющем долларе и дорогом дизеле, нефтегаз — на сделке, девелоперы — на ставке 14%, которая никуда не денется. Выдержит ли металлургия проверку отчётностью Северстали и НЛМК на этой неделе — или лидерство останется за нефтегазом?
РОЗНИЧНЫЙ ПОТОК: СТАКАН ДЕРЖАЛ, СТАТИСТИКА ОТСТАВАЛА
Свежих данных по вводам и выводам частников за 12–16 октября пока нет — месяц оценивать рано. Последний срез — сентябрь: 42,7 млн счетов (+244,2 тыс. за месяц), нетто-инвестиции физлиц 237,1 млрд рублей, из которых 6,8 млрд ушли в акции и 210,6 млрд — в облигации. Заметьте пропорцию: розница снова предпочла облигации, и это тихий комментарий о ставке 14%. Доля физлиц в обороте акций — 66,5%.
Ликвидность недели была живой: к 19:00 пятницы оборот по индексным акциям составил 73,85 млрд рублей, из них 13,36 млрд — Газпром. Стакан держал глубину: даже в четверг, когда индекс ломал 2400, обвала не случилось — розничный поток покупал просадки, как делал весь месяц. Осеннюю статистику Мосбиржа опубликует позже — сентябрьский режим пока остаётся рабочим ориентиром.
Неделя свелась к сделке по дизелю и цене дизеля. Неделя, которая начнётся 19 октября, сведётся к ставке и траектории ЦБ. Я оцениваю баланс факторов недели как умеренный позитив — и сценарии ниже показывают, почему этого мало для продолжения ралли без подтверждения.
ПРОГНОЗ
Сигнал — умеренный позитив: я вижу положительный баланс факторов, но инфляция и ставка срезают потенциал.
Если в пятницу, 23 октября, в 13:30 мск ЦБ сохранит ставку 14% и оставит нейтральный сигнал — как ждёт консенсус, — индекс продолжит жить в коридоре 2350–2500 пунктов по оценке «Интерфакс-ЦЭА» и пойдёт проверять сопротивление 2500–2510, о котором прямо говорят «Велес Капитал» и Финам. Выиграют дивидендные истории — Лукойл с рекомендованными 535 рублями — и банки; доиграются девелоперы, которым высокая ставка не идёт на пользу уже который год.
Если в среду, 21 октября, Минфин по своему графику проведёт аукционы ОФЗ и снова соберёт спрос в разы выше предложения — как в четверг, когда на 41,77 млрд размещения пришлось 110,98 млрд спроса, — доходности останутся в текущем диапазоне, и облигации не будут оттягивать капитал из акций. Если же после решения ЦБ длинная кривая вернётся к максимумам четверга, облигации заберут часть розничного потока, и индексу будет тяжело закрепиться выше 2441.
Если первые танкеры с российским дизелем выйдут в США, а Конгресс не продвинет блокирующий законопроект, экспортёры и транспорт получат второй импульс — базовый сценарий подтвердится уже в понедельник-вторник.
Если Украина продолжит удары по НПЗ — Саратов и Рязань принимали удары 14 октября — и эскалация вернётся, продавцы продавят поддержку 2380–2400 пунктов по оценке «Ведомостей», коррекция уведёт индекс к нижней границе 2350, а рубль — обратно к 85 за доллар. За горизонтом недели висит заседание ФРС 27–28 октября: второе повышение подряд смоет рублёвую премию, и вся дизельная романтика кончится быстрее, чем дойдёт первый танкер.
ИТОГ
Текущая неделя свелась к сделке по дизелю и цене дизеля, впереди — ставка и траектория ЦБ. Какой из трёх сценариев вы бы взяли в расчёт перед пятничным релизом?
Данный материал является аналитической оценкой итогов торгов на российском рынке ценных бумаг и прогнозом вероятных сценариев на основе данных, доступных на 17.10.2026, и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Вероятности сценариев — экспертная эвристика, а не измеренная величина. Рыночные условия могут измениться под воздействием непредвиденных событий. Решение об открытии или закрытии позиций трейдер принимает самостоятельно и несёт полную ответственность за результат. Использование стоп-лоссов и управление риском обязательны.
#базарразбор #базар #аналитика #прогноз #идеи #акции #мосбиржа #индекс #цены #дизель #экономика #геополитика #финансы #инвестиции
Один из крупнейших девелоперов завершает свою публичную историю, проводя делистинг с Мосбиржи. Это означает, что на площадке больше нет возможности купить акции ПИКа $PIKK .
➡️Компания проводит принудительный выкуп акций, или, как это называют, squeeze out. Происходит это в том случае, когда один из акционеров преодолевает отметку в 95% акций в капитале.
Потянутся ли за ПИКом другие компании на Мосбирже?
Маловероятно. Мы считаем, что история ПИКа — это, скорее, разовый кейс. То, что компания планирует делистинг, было понятно уже давно по косвенным признакам.
▪️Сейчас активность на рынке IPO/SPO значительно снижена. Причины должны быть ясны всем: макроэкономика, геополитика и нисходящий тренд на IMOEX. Эмитенты дожидаются нормализации условий. Как только ситуация выправится, нас ждет такой же бум IPO, который мы видели в 2023-2024 гг.
Связано ли решение ПИКа с ситуацией на рынке недвижимости?
Вряд ли. ПИК был самым крепким среди публичных девелоперов, располагал огромным запасом кэша и не стал агрессивно строить на пике конъюнктуры, параллельно набирая долг, как это сделали другие известные застройщики. С биржи компания уходит не из-за проблем с финансами. К сожалению, ПИК всегда славился слабой корпоративной культурой.
🔍Судить о ПИКе как о массовом явлении не стоит.
