ПАО "Группа Компаний "ПИК"PIKK
ПАО "Группа Компаний "ПИК"
PIKK472,10 ₽
-
⚡️ Что изменилось с 1 марта 2026
С мартом приходит не только тепло, но и новые законы. По традиции — пробежимся по ключевым из них: что меняется, как это отразится на компаниях, и где это заденет нас с вами.
🪧 Вывески и русский язык
Теперь вся публичная информация для клиентов — на русском.
Иностранный можно, но только как дубликат.
Но есть нюанс:
если это зарегистрированный бренд или товарный знак — его можно писать как есть.
То есть Ozon $OZON , Wildberries, Fix Price $FIXR — никто трогать не будет.
А вот всякие слова:
Sale
Coffee
Beauty studio
Open
без русского дублирования — уже мимо.
Отдельный бонус девелоперам: названия ЖК — только кириллицей.
Все эти “Green Park Residence” — придётся приземлить.
И теперь нужно убрать всякие Open Space.
Предложенный вариант:
«Открытое пространство для работы сотрудников»
😂 вывеска умерла ещё на этапе согласования шрифта
🏪 Ритейл и поставщики
Сетям подрезали любимый инструмент давления:
теперь нельзя штрафовать поставщика за объёмы, которые не были заранее согласованы в договоре.
X5 $X5 , Магнит $MGNT , Лента $LENT
🚕 Такси
В такси теперь допускаются машины, набравшие нужное количество баллов локализации (за сборку и компоненты в РФ).
Проще:
Lada и китайские авто с производством в РФ — проходят,
чистый импорт — чаще нет.
И да: краш-тесты у части этих «подходящих» моделей — как экзамен на права, купленный за шаверму.
Яндекс $YDEX
🚚 Платон
С 1 марта повышается тариф в системе «Платон» — примерно на 47% (из-за роста коэффициента с 0,51 до 0,75).
Перевозки дорожают — дальше это тихо размажется по ценам в магазинах.🤦♀️
🏠 ЖКХ
Платёж за коммуналку теперь привязан к одному сроку — до 15 числа следующего месяца.
Раньше сроки могли отличаться,
теперь сделали единый дедлайн.
Россети Московский регион $MSRS Россети Ленэнерго $LSNGP
💳 Подписки
С 1 марта сервисы не могут списывать деньги, если карта отвязана.
Отписка должна быть такой же простой, как подписка — без квестов и «напишите в поддержку».
Автопродление никуда не делось: не отключили — будет списываться дальше.
🏨 Отели
Если отменяешь бронь до дня заезда — обязаны вернуть всю сумму.
Если отмена в день заезда или не приехали — могут удержать оплату за первые сутки.
Плюс вводят реестр:
размещаться на площадках типа Суточно, Островок и т.п. смогут только отели и апартаменты, которые в него включены.
👛 МФО и займы
С 1 марта онлайн-займы в МФО выдают только после идентификации через биометрию.
Если биометрии нет — дистанционно займ не дадут, только через личное оформление.
Нюанс:
МФК обязательна уже с 1 марта 2026,
для МКК — только с 1 марта 2027 Займер $ZAYM
👶 Алименты
Теперь при расчёте алиментов для пособий их считают не от МРОТ, а от средней зарплаты по региону.
Что это значит на практике:
если алименты назначены в долях (¼, ⅓, ½), но доход не подтверждён или выплаты не идут —
считают, будто человек зарабатывает «среднюю по региону».
В итоге сумма в расчётах становится выше. То есть схема «не показываю доход — плачу копейки» работает хуже.
🏥 Медицина
Появляются федеральные реестры пациентов по отдельным заболеваниям — больше учёта и контроля
Документы об инвалидности переводят в электронный формат — бумагу выдают только по запросу
Врачи теперь могут официально назначать БАДы
По факту:
медицина становится более «цифровой», но и более контролируемой.
Промомед $PRMD
🏢 Недвижимость и стройка
Управляющие компании теперь обязаны публиковать стандартизированный отчёт по дому — с перечнем работ, расходами и результатами.
То есть не просто «мы что-то делаем», а конкретика: что сделали и куда ушли деньги.
Плюс данные по управлению домом и самим объектам обязаны размещать в цифровых системах (ГИС ЖКХ).
ПИК $PIKK , Самолёт $SMLT
Ставьте 👍
#новости #законы
©Биржевая Ключница
Каналом удалось заработать +17,5% 🔥
Доходность в годовых=210%
К сожалению не во всех активах были доступны плечи, но считаю результат отличным!
Катались на роботах
$PIKK +0%
Отработка корелляции с падающим Самолетом
$SMLT +1,5%
Отработка отскока после серьезного падения
БО-П-14 (-0,3+1,1+1,5)=+2,3%
Отработка неэффективности среди облигаций
$ELMT +6,5%
Отработка выкупа бумаги выше рыночной
Спред $SFIN +6,5%
Отработка неэффективности фьючерсного рынка
Огромное спасибо вам за оказанное доверие, дальше-больше!!!
Обещал показать вам футболку от тинька (дарят ее на 1000 подписчиков), получил-делюсь, очень классный материал, если поеду на конфу к ним, думаю что обязательно буду в ней)
Обошли по доходности приватный канал блогера у которого 130 тысяч подписчиков, а, уже 127 😅
ну ладно, у нас на момент поста всего 142 человека…
Абсолютно бесплатно и для всех)
Подписывайся и зарабатывай вместе со мной!
- Порты на Ближнем Востоке приостанавливают работу из-за конфликта в регионе, пишет FT.
- Порты в Бахрейне, Омане и порт Джебель-Али в Дубае были временно закрыты.
- Отмечается, что порты в Кувейте, Саудовской Аравии, Египте, Катаре и Иордании остаются открытыми.
_______________________
- Maersk приостанавливает перевозки через Ормузский пролив.
- Maersk - второй в мире контейнерный перевозчик (доля рынка ~17%).
- Флот: ~700 судов (включая гиганты до 24 000 TEU).
- Значимость: Ключевой игрок на маршрутах Азия - Европа и Азия - Ближний Восток.
🟣 Главный аспект, который мы получаем:
• Опять мы приходим к Ормузскому проливу и как мы понимаем, что не только нефть и СПГ проходит транзитом через него. Фактически данная новость грозит мировым логистическим коллапсом. 😶🌫️
🟣 Для инвесторов:
• Энергетический сектор:
$LKOH , $TATN , $ROSN - естественно весь хайп завтра будет вокруг нефти в первую очередь, по-моему уже 101% аналитиков ожидает сумасшедшую волатильность в данном секторе, поэтому все что я скажу своим подписчикам - будьте аккуратны и внимательны ❗️
$GAZP , $NVTK - уже давно так сложилось, что за хайпом в нефтяном секторе чаще всего случается хайп в газовом секторе. Абсолютно не обязательно, что это будет завтра, но условно, если это случится завтра или послезавтра - все равно заставляет нас, как говорится, держать руку на пульсе. 🚀
• Финансовый сектор:
$SBER , $T , $VTBR - сейчас наш рынок, при всей ситуации на Ближнем Востоке, может в той или иной степени напоминать конструктов Лего, для того чтобы собрать другой элемент - нужно какой-то разобрать, чтобы появились детали. ⚖️
• Металлургический сектор:
$GMKN , $RUAL - аналогию с Лего можно и сюда перенести, ведь повторюсь - если аналитики ожидают, что где-то сильно прибудет, то это означает, что где-то должно сильно убыть. 💡
• it-сектор и телеком:
$YDEX - если вы посмотрите на движения данного инструмента на протяжении последних шести месяцев, то чаще всего последовательность действий такая - относительный штиль на рынке означает тут рост и наоборот. 🙃
• Сектор застройщиков:
$SMLT , $PIKK - вот сейчас, в этот момент времени, что-либо предсказать про сектор застройщиков, касаемо движений завтра на мой взгляд невозможно. И вот именно тут будет тот редкий случай, а именно та аналогия, которую я стараюсь не приводить на нашем рынке, но либо чёрное, либо красное. 🤔
🟣 Заключение:
• Особая осторожность завтра крайне необходима на нашем рынке, а так же максимальное отключение всех эмоций.
• Все аналитики сходятся в едином мнении, что нас ожидает всплеск ликвидности и большая волатильность.
❗️ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️
Торговые суда в Персидском заливе получили сообщения о закрытии Ормузского пролива, — координационный центр ВМС Великобритании.
По данным СМИ, танкеры с нефтью и газом накапливаются у перекрытого Ираном Ормузского пролива.
🟣 Главный аспект, который мы получаем:
• В случае полноценного перекрытия пролива мы увидим огромную волатильность в секторах:
- Нефтяном;
- Газовом;
- Драгметаллов.
• Это означает, что часть инвесторов захотят поймать хайп: первые побегут в нефтянку, те кто на опыте и кто следит за волатильностью в природном газе - туда, консервативные инвесторы - естественно в драгметаллы.
🟣 Для инвесторов:
• Энергетический сектор:
$LKOH , $TATN , $ROSN - основные три эмитента в нашей нефтянке.
- Лукойл весит в индексе 13,49%;
- Татнефть весит 4,15%;
- Роснефть 2,5%.
Как вы сегодня видели - данный сектор максимально ракетил 🚀, поэтому в случае перекрытия Ормузского пролива расти будут еще сильнее, ведь верхние планки в будни дни совершенно другие.
$GAZP , $NVTK - сектор газовщиков, как и при прошлой атаке на Иран, реагирует с небольшим запозданием, поэтому и здесь допускаю, что реакция будет медленнее.
- Газпром весит 9,65%;
- Новатэк 4,15%.
• Финансовый сектор:
$SBER , $T , $VTBR - если мы пойдем к истории и вернемся к ситуации при прошлом ударе, то именно из финсектора выходили крупные деньги.
- Сбер весит 12,45%;
- Т 4,97%;
- ВТБ 3,92%.
• Металлургический сектор:
$GMKN , $RUAL - в данном секторе нельзя провести прямую линию сравнения по отношению с прошлым ударом по Ирану, так как у данных двух акций рост с тех пор был очень и очень большой.
- Норникель весит 4,54%;
- Русал 1,05%.
• it-сектор и телеком:
$YDEX - тут можно провести параллель с прошлыми событиями и тогда из Яндекса так же выходили большие деньги.
- Яндекс вес в индексе 7,73%.
• Сектор застройщиков:
$SMLT , $PIKK - сейчас я вообще не уверена, что тут есть крупные фонды или же киты, поэтому прогнозировать движения по данному сектору исходя из событий сегодняшнего дня нереально.
- Самолет в состав индекса не входит;
- Пик весит 0,89%.
🟣 Заключение:
• Достаточно много информации я озвучила в данном посте, поэтому настоятельно рекомендую прочитать его несколько раз и давайте продолжим диалог в комментариях.
⬇️ ⬇️ ⬇️
❗️ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️
• Массированные удары: Израиль (оп. «Львиный рык») и США (оп. «Эпическая ярость») атаковали ядерные объекты, ракетные заводы и штабы в Тегеране и других городах Ирана.
• Заявления: Трамп подтвердил начало операции, цель которой - полная ликвидация иранской ядерной угрозы. Нетаньяху заявил об устранении «экзистенциальной угрозы».
• Ответ Тегерана: Иран нанес ответные удары ракетами и дронами по Израилю и американским базам в регионе.
• Блокада: Воздушное пространство в зоне конфликта закрыто. В Израиле введено чрезвычайное положение.
🟣 Главный аспект, который мы получаем:
• Напряженность вокруг нефти и газа возрастает и многие пошли закупаться по полной программе.
🟣 Для инвесторов:
• Энергетический сектор:
$LKOH , $ROSN - обе акции уже практически в планках на фоне возможного потенциального перекрытия Ормузского пролива, как и весь нефтяной сектор в том числе.
$GAZP , $NVTK - газовый сектор конечно не так реагирует, но смотрит вверх очень даже активно, если ситуация будет разгораться, то и здесь возможен активный рост.
• Финансовый сектор:
$SBER , $T , $VTBR - находится в сложной ситуации, так как исходя из последних недель и даже месяцев очевидно, что ликвидности на нашем рынке не так много, а это значит, что если где-то прибыло, то где-то убыло.
• Металлургический сектор:
$GMKN , $RUAL - с одной стороны цветмет может оказаться, на первый взгляд, безопасным вложением (после Золота и Серебра), но то как цветные металлы выросли за последние четыре месяца говорит о том, что отток капитала из данного сектора вполне вероятен.
• it-сектор и телеком:
$YDEX , $ASTR - в данном случае находится скорее в нейтральной ситуации, поэтому движения будут зависеть уже от внутреннего климата нашей экономики.
• Сектор застройщиков:
$SMLT , $PIKK - как бы это смешно не звучало, но сектор застройщиков может оказаться под серьезные давлением, если в ближайшие дни ЕС все-таки примет 20 пакет санкций.
🟣 Заключение:
• Вопрос тяжелый и серьезный, непонятно сколько продлится конфликт на Ближнем Востоке, вероятнее всего, в данный момент вариант, до тех пор, пока одна из сторон не будет разбита. Если ситуация продолжится в выходные и перейдет на понедельник, то нас ожидает серьезная волатильность на всех рынках.
❗️ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️
📌 Доля автоматизированной модерации контента на платформе Ozon с 2025 года превысила 96%, а к концу 2026 года этот показатель планируется довести до 99,5%. Экономический эффект от автоматизации расходов на модерацию за двухлетний период составил 9 млрд ₽. $OZON
📌 Заместитель председателя правления «Газпром нефти» Антон Джалябов был задержан в Санкт-Петербурге. Его подозревают в двух эпизодах получения взяток. $SIBN
📌 Правительство РФ, действуя по поручению президента, рассматривает возможность возобновления проекта Восточной нефтехимической компании. Этот масштабный нефтеперерабатывающий и нефтехимический комплекс планировалось создать в Приморском крае. Изначально проект реализовывала «Роснефть», однако в 2019 году он был приостановлен из-за нерентабельности. $ROSN
📌 IT-компания «Яндекс» подала в Роспатент заявку на регистрацию товарного знака «Роботрак», предназначенного для обозначения беспилотных грузовиков. Компания видит высокий потенциал для масштабирования данной технологии на новые магистрали и расширения сотрудничества с клиентами. $YDEX
📌 Банк России выявил несоответствие требованиям законодательства в оферте АО «Недвижимые активы» на выкуп акций ПАО «ПИК». Регулятор не уточнил конкретные аспекты данного несоответствия. АО «Недвижимые активы» направило данное обязательное предложение о приобретении 99,83 млн акций застройщика на согласование в Банк России 11 февраля 2026 года. $PIKK
📌 Коллекторское агентство «Профи», входящее в группу компаний «Займер», достигло точки окупаемости первого приобретенного портфеля за 13 месяцев. Этот показатель вдвое превышает средний рыночный показатель. Успех достигнут благодаря высокой степени автоматизации процесса взыскания и точности прогнозирования собираемости займов еще до приобретения портфеля. $ZAYM
📌 Чистая прибыль ПАО «Европлан» по МСФО за 2025 год составила 5,1 млрд ₽, что в 3 раза ниже показателей предыдущего года (14,9 млрд ₽). Чистый процентный доход снизился на 14,8% до 21,8 млрд ₽ (против 25,6 млрд ₽ годом ранее). $LEAS
«Европлан» прогнозирует рост прибыли в 2026 году на 40%, до 7 млрд ₽. Результат 2025 года превысил прогнозные оценки компании на 47%, что обусловлено более высоким, чем ожидалось, ростом непроцентного дохода.
📌 Чистая прибыль ПАО «Интер РАО» по МСФО за 2025 год составила 133,8 млрд ₽, демонстрируя снижение на 9,3% по сравнению с 147,5 млрд ₽ в предыдущем году. Выручка увеличилась на 13,5% до 1,76 трлн ₽ (против 1,55 трлн рублей годом ранее). $IRAO
Объем капитальных затрат «Интер РАО» на 2026-2027 годы прогнозируется на уровне 200-300 млрд рублей в год в связи с интенсивным инвестиционным циклом компании. Ожидается, что темп роста EBITDA в 2026 году составит 4,8%, как и в прошлом году. Компания также прогнозирует умеренный рост выручки на уровне инфляции.
📌 Совместное предприятие ГК «Росатом» и ПАО «Норникель» — ООО «Полярный литий» — приступило к опытно-промышленной добыче лития на Колмозерском месторождении (Мурманская область) с опережением запланированных сроков. $GMKN
📌 Чистая прибыль ПАО «Юнипро» по МСФО за 2025 год составила 39,4 млрд ₽, продемонстрировав рост на 23,5% по сравнению с 31,9 млрд ₽ в предыдущем году. Выручка увеличилась на 4,7% до 134,3 млрд ₽ (против 128,3 млрд ₽ годом ранее). $UPRO
📌 АО «Монополия», контролирующий акционер Globaltruck, уведомило о возникновении у ее руководителя обязанности обратиться с заявлением о банкротстве компании в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». $GTRK
📌 Чистая прибыль ПАО «Алроса» по МСФО за 2025 год достигла 36,3 млрд ₽, что почти вдвое превышает показатель предыдущего года (19,3 млрд ₽). Выручка компании сократилась на 1,7% до 235,09 млрд рублей (против 239,07 млрд ₽ годом ранее). $ALRS
Лайк 👍, благодарю за поддержку в виде подписки 👉
1️⃣ Московская биржа включит акции МКПАО "Лента" $LENT в Индекс МосБиржи и Индекс РТС с 20 марта 2026 года.
Количество бумаг в базе Индекса МосБиржи вырастет до 46.
В лист ожидания на включение добавлены ПАО "ГК "Самолет" $SMLT и ПАО "Группа "Русагро" $RAGR , а ПАО "ПИК СЗ" $PIKK вошел в лист на возможное исключение.
Также пересмотрены коэффициенты free-float, в том числе для Банк ВТБ и МКПАО "ЯНДЕКС".
Включение в индекс обычно повышает спрос со стороны фондов и усиливает ликвидность, что может поддержать котировки за счет индексных потоков.
2️⃣ Чистая прибыль "Юнипро" $UPRO по МСФО в 2025 году выросла на 23,4% и составила 39,4 млрд ₽.
Выручка увеличилась на 4,7% до 134,3 млрд ₽.
Рост обеспечен повышением продаж электроэнергии на 21,2% и ростом цен на фоне подорожания топлива.
Компания усиливает финансовые показатели за счет рыночной конъюнктуры, что поддерживает стабильный денежный поток и делает результаты сильными по отраслевым меркам.
3️⃣ "ТГК-1" $TGKA приняла решение не публиковать отчетность по РСБУ за 2025 год.
Ранее компания также не раскрывала данные по РСБУ за первый квартал, полугодие и девять месяцев 2025 года.
ТГК-1 входит в "Газпром энергохолдинг" и управляет 52 электростанциями на Северо-Западе России общей мощностью 6,9 ГВт.
Отказ от раскрытия отчетности по РСБУ снижает прозрачность бизнеса и усложняет объективную оценку финансовых результатов компании.
4️⃣ ПАО "Русгидро" $HYDR по РСБУ в 2025 году получило чистую прибыль 66,9 млрд ₽ против убытка 13,43 млрд ₽ годом ранее.
Выручка выросла на 21% до 256,8 млрд ₽ за счет повышения рыночных цен и увеличения поставок электроэнергии на 5%.
EBITDA прибавила 24% и достигла 169,4 млрд ₽, себестоимость выросла на 12% до 96,4 млрд ₽.
Компания вернулась к устойчивой прибыли по РСБУ на фоне благоприятной ценовой конъюнктуры, что усиливает фундаментальную позицию эмитента в секторе генерации.
5️⃣ Власти обсуждают перезапуск проекта Восточной нефтехимической компании в Приморье стоимостью 1,5 трлн ₽, который ранее планировала "Роснефть" $ROSN
Проект заморозили в 2019 году из-за нерентабельности и отсутствия господдержки.
Теперь по поручению президента правительство вновь рассматривает меры стимулирования, включая механизм обратного акциза.
Комплекс должен перерабатывать до 12 млн тонн нефти в год и закрыть дефицит топлива на Дальнем Востоке.
Если параметры поддержки будут выгодными, проект может стать точкой роста для компании, но без субсидий его экономика остается под вопросом.
6️⃣ ПАО "Интер РАО" $IRAO сохраняет дивидендную политику на уровне до 25% от чистой прибыли.
По МСФО за 2025 год чистая прибыль снизилась на 9,2% до 133,8 млрд ₽, при этом выручка выросла на 13,7% до 1,76 трлн ₽, EBITDA увеличилась на 4,8%.
Капзатраты выросли на 65%, что оказало давление на итоговый результат.
Компания допускает возобновление экспорта электроэнергии в Китай при благоприятных ценах.
Стабильные дивиденды при росте инвестиций говорят о ставке на долгосрочное развитие, но эффект для акционеров будет зависеть от отдачи новых проектов.
7️⃣ АЛРОСА $ALRS по МСФО в 2025 году увеличила чистую прибыль на 88% до 36,2 млрд ₽.
Выручка снизилась на 1,7% до 235,1 млрд ₽, EBITDA упала на 26,5%.
Часть прибыли обеспечена продажей долей в зарубежных активах, при этом запасы алмазов выросли.
Рост чистой прибыли во многом связан с разовыми факторами, поэтому операционная динамика выглядит сдержанной.
Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅
#мегановости #новости #нефтехимия #индекс #энергетика #дивиденды #ликвидность #алмазы #генерация #дальнийвосток
🏦 $VTBR ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ГРУППЫ ВТБ ПО МСФО ЗА 2025 Г. СОСТАВИЛА 502,1 МЛРД РУБ., ВЫШЕ ПРОГНОЗА
🔌 $HYDR Счетная палата по поручению Путина начала проверку обмена активами «РусГидро» и СГК
💿 $MAGN Казахстанская Eurasian Resources Group (ERG) после четырехлетнего перерыва возобновила поставки железорудного сырья на находящийся под санкциями США Магнитогорский металлургический комбинат.
🏠 $SMLT $PIKK ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ ПРОРАБАТЫВАЕТ РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАНТЫ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ, ВКЛЮЧАЯ ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ СТАВКИ - МИШУСТИН
💻 $ELMT 2.6. Цена приобретения эмиссионных ценных бумаг или порядок ее определения: 0,1460 рубля за 1 (одну) акцию.
🏦 $VTBR ИТОГОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПО РАЗМЕРУ ДИВИДЕНДОВ ВТБ МОГУТ БЫТЬ ЛЮБЫМИ - ТОП-МЕНЕДЖЕР
⛏ $UGLD СИЛУАНОВ: ПОДГОТОВИЛИ ДОКЛАД В ПРАВИТЕЛЬСТВО О ПРОДАЖЕ ЮГК, УВЕРЕН, ЧТО В БЛИЖАЙШИЕ ПАРУ НЕДЕЛЬ СМОЖЕМ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О РЕАЛИЗАЦИИ АКТИВА
Уиткофф: Сначала должна состояться встреча Путина и Зеленского, а затем встреча с участием Трампа
ПЕРЕГОВОРЫ МЕЖДУ АМЕРИКАНСКИМИ И УКРАИНСКИМИ ПЕРЕГОВОРЩИКАМИ ДОЛЖНЫ ВОЗОБНОВИТЬСЯ В ЧЕТВЕРГ В ЖЕНЕВЕ, ГДЕ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ЛИЦА, КАК ОЖИДАЕТСЯ, ОБСУДЯТ ПАКЕТ МЕР ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ УКРАИНЫ И ПОДГОТОВКУ К ТРЕХСТОРОННИМ ПЕРЕГОВОРАМ С РОССИЕЙ, КОТОРЫЕ ЗАПЛАНИРОВАНЫ НА НАЧАЛО МАРТА - NYT
🫣ПРЕЗИДЕНТ УКРАИНЫ ЗЕЛЕНСКИЙ: ПЕРЕГОВОРЫ УКРАИНЫ, РОССИИ И США МОГУТ СОСТОЯТЬСЯ В НАЧАЛЕ МАРТА. ОНИ ОБСУДЯТ «ПАКЕТ МЕР ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПРОЦВЕТАНИЯ» И ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО
✅ По данным ДОМ.PФ (ЕИСЖС), в январе застройщики реализовали 2,4 млн кв. м жилья (+71% г/г). В денежном выражении — 495 млрд руб. (+76% г/г). Это сильнейший результат за всю историю наблюдений.
Формальным триггером роста стало изменение параметров «Семейной ипотеки» с 1 февраля. Доля ипотечных сделок составила 79%, наличные и рассрочки — 21%, то есть структура практически не изменилась относительно второго полугодия 2025 года.
Однако масштаб прироста в деньгах (+76%) говорит не только об эффекте «опережающего спроса». Речь скорее о реализации накопленного спроса 2024–2025 гг., сформированного в условиях высокой стоимости фондирования. Теперь, в условиях постепенного смягчения ДКП покупатели готовы входить в сделки, если видят понятный горизонт действия программ.
👉Бенефициары роста - региональные девелоперы
В субъектах за пределами топ-10 по объему строительства рост составил +91% г/г против +57% в крупнейших регионах. Разница почти двукратная. Это указывает на более высокую чувствительность регионального спроса к изменению условий финансирования и меньшую насыщенность предложения. Столичные рынки, напротив, реагируют сдержаннее из-за высокой ценовой базы и плотности застройки.
👉Как себя чувствуют публичные игроки
Январская статистика усилила дивергенцию между компаниями с региональной диверсификацией и игроками, сконцентрированными на Москве и Московской области:
▪️Крупные федеральные девелоперы с высокой долей столичных проектов — Группа ЛСР(+49,6% г/г) и Самолет (+2,5% г/г) — продемонстрировали умеренный прирост, ПИК и Эталон показали отрицательную динамику г/г.
▪️Наиболее выраженную положительную динамику показал GloraX, последовательно реализующий стратегию регионального развития: 4,08 млрд руб. продаж в январе против 930 млн руб. годом ранее (+337% г/г). За счет сохранения темпов роста выше рынка и сохранения рентабельности среди публичных игроков сектора GloraX на данный момент выглядит наиболее привлекательно.
👉Устойчивость динамики
Январь — традиционно низкий сезон для застройщиков (рынок раскачивается к марту), поэтому результат GloraX выглядит еще более весомо. Статистика подтверждает, что региональный фактор остается ключевым драйвером, и GloraX — его главный бенефициар среди публичных игроков.
$DOMRF $SMLT $PIKK $GLRX $LSRG $ETLN
Лидер по обороту торгов внутри дня с показателем в 4,1 млрд рублей и косметический рост на плюс 0,06%.
Второй по обороту торгов внутри дня с показателем в 1,3 млрд рублей и просадка на минус 0,09%.
Третий по обороту торгов внутри дня и более чем за пять часов наторговали на 980 млн рублей, это громкий звонок о том, что рынок пустой, но зато в зеленой зоне на плюс 0,16%.
Четвертый показатель по обороту торгов внутри дня, к этому времени наторговали на 820 млн рублей и рост на плюс 0,78%.
$T
Пятый показатель по обороту торгов внутри дня, к этому времени наторговали на 790 млн рублей и рост на плюс 0,17%.
Шестой по обороту торгов внутри дня с показателем в 710 млн рублей и рост на плюс 1,06%.
Седьмой показатель по обороту торгов внутри дня, к этому времени наторговали на 709 млн рублей и рост на плюс 1,95%.
Сейчас оборот торгов внутри дня достиг 530 млн рублей и рост на плюс 1,77%.
Скромно, очень скромно, оборот торгов внутри дня достиг отметки в 448 млн рублей и косметическая попытка выйти в зелёную зону на плюс 0,01%.
Десятый показатель по обороту торгов внутри дня и к этому времени наторговали на 410 млн рублей, рост на плюс 0,76%.
❗️ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️
📊За две минуты котировки девелопера подскочили на 1,24% и на пике достигли ₽463,8 за бумагу. До выхода новости акции торговались на отметке ₽458,1 — это уровень закрытия предыдущего дня.
Согласно данным на сайте e-disclosure, совет директоров состоялся 20 февраля. На повестке был один пункт — «О предварительном одобрении проекта Дивидендной политики ПАО «ПИК СЗ».
В октябре 2025 года совет директоров ПИК единогласно проголосовал за отмену дивполитики компании. Это привело к обвалу акций ПИК ниже ₽500 за бумагу.
$PIKK
Тема недвижимости сейчас одна из самых горячих.
Вводные 2026 года жесткие: рыночная ипотека 18%+, а цены, вопреки прогнозам скептиков, не падают. Судя по графикам, новостройки в Москве и Питере снова пошли в рост (в Питере вообще вертикальный взлет).
Кажется, что покупать сейчас — безумие. Но давайте посмотрим на цифры ЦБ и, главное, на психологию толпы.
1️⃣Сигнал от ЦБ: «Плавный спуск»
Регулятор понизил прогноз по ставке. Скорее всего, к концу 2026 мы увидим ключ 12–13%, а в 2027-м уйдем к 10%.
Снижение идет очень плавно. Почему? Чтобы не взорвать инфляцию.
2️⃣Ловушка «отложенного спроса»
Представьте 2027 год. Ставка опускается до комфортных 10–11%.
Платеж по ипотеке становится сопоставим с ценой аренды (те самые 100к/мес).
Что сделает масса людей, которая 2 года сидела в депозитах?
— Побежит покупать жилье («Хватит платить дяде»).
— Владельцы начнут ремонты (спрос на стройматериалы).
Итог: Мы получим взрывной рост цен на вторичке. Вы проснетесь с мыслью «О, ставка 10%, пора брать!», а ценники уже переписали на +20%. Тот, кто ждет дешевую ипотеку, в итоге купит очень дорогой метр.
3️⃣ Стратегия «Для жизни»
Если квартира нужна, смотреть рынок надо СЕЙЧАС.
🔹Рынок покупателя: На вторичке пока еще можно торговаться. Продавцы сговорчивее застройщиков.
🔹Магия рефинансирования: Кто купит сейчас (даже под 18%), тот зафиксирует текущую Цену. А через 1,5 года, когда ставки упадут, сделает рефинансирование кредита под 11–12%.
Выиграет тот, кто купит актив до ажиотажа, а потом удешевит долг.
4️⃣ Стратегия «Для инвестора»
Покупать бетон под сдачу — нормальная стратегия, если цель — сохранить капитал (квартира растет в цене вместе с инфляцией + рента).
Но есть нюанс масштаба:
🔹1–2 квартиры: Это отличная пенсия и понятный актив.
🔹5+ квартир: Это уже не инвестиция, а полноценный бизнес (ремонты, простои, налоги). Головная боль растет быстрее прибыли.
Как заработать на цикле снижения без бетономешалки?
🔹Акции застройщиков: Когда ставка падает -> ипотека оживает -> выручка растет. Акции работают как прокси на рынок жилья.
🔹ЗПИФ Недвижимости: Покупка доли в крупных объектах (склады, офисы) через биржу. Доходность часто выше жилой аренды, а хлопот с жильцами нет.
Вывод:
Не бегите покупать сломя голову, но начинайте присматриваться. Поезд адекватных цен обычно уходит за пару месяцев до того, как ЦБ официально объявляет о низкой ставке.
Подробный разбор «Бумажной недвижимости» (ЗПИФ) с конкретными фондами сделаю завтра.
А вы ждете снижения цен или верите в вечный рост? 👇
#Опытным_путем #недвижимость #ипотека #акции
$SBER $VTBR $SMLT $PIKK $LSRG $ETLN $CNRU $BSPB
Глянул пресс-конференцию по итогу решения по ключевой ставке, и выделил много интересного.
Тезисно.
По тексту решения:
1. Изменилась траектория ставки на 2026: было 13,0-15,0%, стало 13,5-14,5%.
2. Устойчивая инфляция сложится вблизи 4% во втором полугодии 2026 года.
По общению с прессой:
1. Ипотека станет массово-доступной в 2027;
2. Деньги с депозитов не разгонят инфляцию повторно;
3. Средняя ставка по ипотеке 7,5%;
4. Рост цен на Московскую вторичку в 2025 равен 1,5%;
5. Рассрочка для жилья - очень рисковая;
6. Климатфляция - разовый фактор;
7. Рассматривали а) сохранение б) снижение ставки на 0,5%.
Рассматривались так же и другие проблемы (безработица, рост золота, влияние ИИ, бэйлаут Самолета, закрытие точек общепита и защита прав инвесторов) но ответы по ним, на мой взгляд, были не очень содержательны.
****
Мне было очень любопытно послушать пояснения ЦБ по каждому вопросу, немного расширил свой кругозор.
💬 Если какой-то тезис показался вам необычным, предлагаю обсудить его в комментариях :)
$SMLT $PIKK $LSRG $RU000A104KU3 $HEAD
Переговоры стартуют в 11:00 МСК
Чтобы знать все что известно о переговорах заглянуть в мой прошлый пост, а пока новое:
Зеленский дал понять, что настроен гораздо более пессимистично, чем американские переговорщики. Он также посоветовал Уиткоффу и Кушнеру не пытаться навязать ему видение мира, которое его собственный народ сочтет «неудачной историей».
Зеленский заявил, что «несправедливо», что Трамп продолжает публично призывать Украину, а не Россию, идти на уступки ради мира.
СПЕЦПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРЕЗИДЕНТА РФ ДМИТРИЕВ НЕ СТАЛ КОММЕНТИРОВАТЬ ИТОГИ ПЕРЕГОВОРОВ С США ПЕРЕД ОТЪЕЗДОМ ИЗ ЖЕНЕВЫ, ПЕРЕДАЕТ КОРРЕСПОНДЕНТ РИА НОВОСТИ
КОРРЕСПОНДЕНТ AXIOS: ДВА ОСВЕДОМЛЕННЫХ ИСТОЧНИКА СООБЩИЛИ МНЕ, ЧТО ПЕРЕГОВОРЫ В ПОЛИТИЧЕСКОЙ ГРУППЕ В ЖЕНЕВЕ СЕГОДНЯ "ЗАСТРЯЛИ". ИСТОЧНИКИ СООБЩИЛИ, ЧТО ПРИЧИНОЙ СТАЛИ ПОЗИЦИИ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ НОВЫМ ГЛАВНЫМ РОССИЙСКИМ ПЕРЕГОВОРЩИКОМ ВЛАДИМИРОМ МЕДИНСКИМ
Так же был кривой перевод что Уиткофф видит огромный позитив, но в реальности, это звучит примерно так "Позитив есть на факте того что их удалось снова собрать и посадить за стол переговоров".
Смотрите сейчас обсуждаются технические вопросы, из серии последовательности действий по достижению мира, с одной стороны это хорошо, тоесть когда будет заключение мир будет полная дорожная карта( именно в этих вопросах хороших прогресс). Но есть одно но, Украина не готова двигаться а значит в вопросе мира нет прогресса начиная с 2022 года, и тут когда этот мир будет совсем не ясно я про временные сроки, а значит что вероятно и дорожная карта которую сейчас обсуждают может быть не актуальной....
$VTBR
Кто тут торгует я не знаю, обьемы хорошие на фоне всего рынка уже много дней подряд и не важно плюсит или минусит втб.
$PLZL
На фоне роста золота в цене тоже отметился плюситом на процент, но мы знаем какая сейчас волатильность в металлах....
$SBER
Сильно не двигается так в общем тренде не более и не менее того к сожалению а пока большая тройка не поедет в стиле "Унисекс".🤣🤣🤣 наш рынок не сможет вырваться из этого коридора.
$GAZP
Сейчас с утра еще менее волатилен чем сбер, и по факту разница в движение котировок есть значит работают в разных ритмах.
$LKOH
Едет по графику газпрома но минусить на 0,06% это явно мало для того чтобы сдвинуть рынок с этих рельс, ну а там посмотрим.
$GMKN
Тут многое зависит и от новостей которые проскакивают с переговоров и конечно от движения металлов, если движняк будет, то тут сегодня будет весело.
$PIKK
Вокруг всего что я написал выше все забыли что сегодня очередной отчет инфляции и это может сильно отразится на $SMLT в том числе ведь инфляция будет недельная при КС 16% и если инерция будет отрицательной то следующая инфляция при КС 15,5% будет еще хуже.
$YDEX
Просто встал, явно не хватает объёмов, но судя по всему многие еще в лонге остались, значит сильно вверх маловероятно, а если будет движение вниз активное то это спровоцирует закрытие позиции и это мощный импульс для падения.
$RUAL
Тут все больше зависит от алюминия, и от обьема, будет Объем значит будет слив, пока такого не наблюдается.
Напомню наберу новых 50 подписчиков с меня пост прогноз.
Подпишись чтобы быть в курсе.
Все новости и прогнозы тут:
#новости
#новичкам
#что_купить
#аналитика
#акции
Не Иир
▪️ПЕРЕГОВОРЫ В ЖЕНЕВЕ БЫЛИ НАПРЯЖЕННЫМИ - ИСТОЧНИК ТАСС
▪️ЗЕЛЕНСКИЙ ПОРУЧИЛ СВОЕЙ КОМАНДЕ ОРГАНИЗОВАТЬ ВСТРЕЧУ С ПУТИНЫМ В ЖЕНЕВЕ, — AXIOS
▪️Зеленский подчеркнул, что лучший способ добиться прорыва в территориальных вопросах — это личная встреча с Путиным.
▪️Он сказал, что поручил своей команде организовать будущую встречу на уровне лидеров в Женеве.
🟣 Главный аспект, который мы получаем:
• Странные новости, вначале выглядит так, что Зеленский тянет время, так как Путин сказал - либо встреча в Москве, либо по факту подписания, но потом Зеленский заявляет, что он достаточно негативно настроен на результат.
• Фактически рынок ждёт хоть каких-то новостей от этих переговоров и как будто, на стандартных фразах, готовится пойти в коррекцию.
🟣 Для инвесторов:
• Энергетический сектор:
$LKOH , $ROSN - данные эмитенты конечно зависимы от этих встреч, но основная зависимость от встреч между Ираном и США. И складывается такое ощущение, что верховный лидер Ирана не дал четкие указания для переговорной группы.
$GAZP , $NVTK - на самом деле касаемо этих двух компаний я бы все же сказала - итоговые отчеты могут иметь более весомый аспект, хотя тот самый пролив тоже имеет большую значимость.
• Финансовый сектор:
$SBER , $T , $VTBR - финансовый сектор боле находится в ожидании от итогового юбилейного 20 пакета санкций, так как банковский сектор там тоже фигурирует. Ходят слухи, что 20 пакет озвучат 24.02.2026. 😉
• Металлургический сектор:
$GMKN , $RUAL - и снова возвращаемся к другим аспектам, это и Китайский Новый год, и 20 пакет санкций, и потенциальные пошлины со стороны США. Фактически данный сектор сейчас находится под жестким давлением.
• IT-сектор и телеком:
$YDEX , $POSI - отличный отчет у Яндекса, рекордные потенциальные дивиденды и активный пиар у Позитив. Казалось бы, что может быть лучше, но у Яндекса сейчас новая головная боль, так как у нас наверху хотят принять закон, обязывающий устанавливать отечественный ИИ во все гаджеты, это огромный сегмент рынка. Обсуждается два ИИ: это всем известная Алиса и ИИ от Сбера, кто получи контракт большой вопрос.
• Сектор застройщиков:
$SMLT , $PIKK - тут естественно движения по ходу рынка, но фактическая волатильность появится на факте публикации итоговых отчетов и на первых массовых судах.
🟣 Заключение:
• Естественно от данного раунда переговоров наш рынок очень зависим, я лично большого позитива, как и большинство, не ожидаю, а что это значит - я думаю вы уже догадались. 🫠
❗️ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️
💭 Диверсификация бизнеса и «осторожная» стратегия сочетаются с растущей закрытостью отчётности и недовольством даже самой Мосбиржи...
💰 Финансовая часть (1 п 2025)
📊 Компания сообщила о снижении чистой прибыли на 22%, составившей 32 млрд рублей. Скорректированный показатель чистой прибыли сократился на 36% и достиг отметки в 15,2 млрд рублей. Показатель рентабельности уменьшился почти вдвое — с 15,4% до 9,8%. Аналогичные тенденции наблюдались и ранее, так, по итогам 2024 года чистая прибыль группы снизилась на 45%, а скорректированная — на 10,6%. Важным аспектом является наличие отрицательного чистого долга, а денежные остатки на эскроу покрывают почти 85% займов.
❗ Важно, что компания помимо основного направления в виде разработки и возведения жилых зданий, расширяет свою деятельность, включающую техническое обслуживание и управление многоквартирными домами, обеспечение жильцов теплом, водой и электричеством, а также производством необходимых стройматериалов, включая бетонные панели. Диверсификация в отрасли позволяет компании держаться на плаву устойчивее конкурентов.
💪 Компания ПИК придерживается осторожной финансовой стратегии, вследствие чего ей не требуется помощь государства в финансовом плане. Финансовое положение стабильно, что подтверждается высоким уровнем кредитных оценок AA- от двух российских рейтинговых агентств АКРА и НКР. Этот показатель превосходит средний уровень в секторе.
📛 Начиная с 2022 года отмечается снижение прозрачности деятельности компании. Финансовая отчетность ПИК предоставляется согласно международным стандартам финансовой отчетности раз в полгода, однако операционная часть продолжает оставаться закрытой, в отличие от конкурентов.
✔️ Корпоративные решения
⚠️ В октябре 2025 года совет директоров принял решение приостановить выплату дивидендов и предложил инвесторам одобрить обратный сплит акций в пропорции 100 к 1.
❌ Позже компания официально объявила, что в ближайшей перспективе не намерена выплачивать дивиденды, мотивируя свое решение изменением рыночных условий, которые делают действующую дивидендную политику нерелевантной. Московская биржа выразила свою озабоченность данным решением, сочтя его несоответствующим требованиям первого уровня листинга, и рекомендовала разработать новую дивидендную стратегию до апреля 2026 года.
🔙 Также акционеры не приняли решение по вопросу обратного сплита. Это следует из сообщения эмитента на сайте раскрытия корпоративной информации. Пресс-служба ПИК заявляет, что компания прислушивается к пожеланиям миноритарных инвесторов.
📌 Итог
🤔 ПИК скрытен в описании своей стратегии и не публикует операционные показатели, что свидетельствует о рисках слабого корпоративного управления. Однако сильные рыночные позиции компании обеспечивают стабильность.
😎 Правительство активно работает над мерами поддержки строительной отрасли в целом, включая различные программы субсидирования кредитов для финансирования строительных проектов. Тем не менее, пока отсутствуют значимые предпосылки для оживления рынка недвижимости, поскольку сохраняются высокая ипотека, низкий потребительский спрос. Снижение ключевой ставки ЦБ даст импульс котировкам, но на самом бизнесе отразится не сразу.
🎯 ИнвестВзгляд: Идеи здесь нет.
📊 Фундаментальный анализ: ⛔ Продавать - падение чистой прибыли и рентабельности в дополнение к кризису в самом секторе будет давить на котировки.
💣 Риски: ⛈️ Высокие - финансовые, операционные и рыночные факторы, а также недостаточная прозрачность компании создают высокую степень неопределенности и делают инвестиционный профиль компании рискованным.
💯 ПИК — это целое искусство держать инвесторов в тонусе 🤷♂️
$PIKK #PIKK #ПИК #Акции #Инвестиции #Недвижимость #Строительство #Дивиденды #Бизнес
✅ Банк России на первом в этом году заседании неожиданно снизил ключевую ставку на 50 б.п. — до 15,5%. Базовый сценарий на 2026 год — это 13,5–14,5%, то есть курс на смягчение продолжается. Для акций это плюс: дешевеет фондирование, падает доходность вкладов и облигаций, часть капитала перетекает в рынок.
👉Почему важны девелоперы?
Девелопмент— один из самых чувствительных к ставке секторов. За год индекс недвижимости Мосбиржи −27% г/г на фоне дорогих денег и охлаждения спроса. Для сравнения, Индекс Мосбиржи просел около −6%. Сектор оказался под двойным давлением, но массовых банкротств не случилось — компании адаптировались, а котировки так и не восстановились. Логичный вопрос: формируется ли точка входа?
👉Картина по компаниям неоднородная
▪️Самолет — лидер по объёму стройки (4,5+ млн кв. м), но высокий долг, крупные процентные расходы, продажа части земельного банка, задержки проектов и запрос на господдержку 50 млрд руб. Снижение ставки помогает, но риски остаются.
▪️ПИК — инвестиционная история ослабла из-за корпоративных решений: отмена дивполитики, попытка обратного сплита, оферта с выгодой для нового акционера и слабая коммуникация с рынком — доверие подорвано.
▪️ЛСР — сильные позиции в Петербурге и дивиденды поддерживают котировки, но запуск новых проектов ограничен. Без расширения портфеля устойчивость выплат может оказаться под давлением.
👉Кто выглядит лучше всего?
На этом фоне Глоракс смотрится более сбалансированной историей. IPO в прошлом году, ставка на регионы (около 60% продаж), рост продаж около 47% г/г, умеренный долг около 2,8х ND/EBITDA. Региональная экспансия даёт меньше конкуренции и больший потенциал роста, чем столичные рынки.
👉Вывод
В целом ставка на сектор жилья в 2026 году выглядит логичной на фоне снижения ключевой ставки и постепенного восстановления спроса. Пока наиболее интересной историей выглядит Глоракс, которые уже прибавили +3% после решения ЦБ, тогда как остальные выросли лишь 0,5-1%. Это указывает на то, что именно эту компанию инвесторы рассматривают как одного из главных бенефициаров.
