ЦБ снова подкручивает гайки, но на этот раз - по делу. Готовимся к изменениям в том, как банки будут оценивать риски по кредитам на стройку «многоэтажек»🏗️
Если коротко: подход станет гибким и честным. Больше никакого «усредненного» риска для всех проектов подряд. Теперь банк будет смотреть на каждый этап жизни дома отдельно:
✅ Покупка земли
✅ Бумаги и согласования
✅ Сама стройка
✅ Продажи квартир
✅ И даже то, как застройщик дает рассрочки дольщикам
🔎В чем суть?
Банки обязаны будут следить за графиками. Если проект идет по плану - риск ниже. Если есть задержки с документами или стройкой - резервы растут. Это логично: такая система помогает точнее понять, достроят ли дом вообще и вернут ли кредит. 📉📈
🗓️Когда это случится?
Новые правила вступают в силу 1 октября 2027 года.
Важный нюанс: они коснутся только тех проектов, которые еще не начали строить, или новых кредитов, выданных после этой даты. Старые действующие стройки пока остаются в прежнем режиме.
Как вам такие изменения? Станет ли прозрачнее рынок или просто усложнит жизнь застройщикам? Делитесь мнением в комментариях! 👇
