Хотя любовные волнения часто доминируют в мире эзотерики, карьера и предпринимательство не менее значимы. И это оправданно! Магия обладает потенциалом для радикального улучшения бизнес-процессов.
Специализированная магия для бизнеса – это залог успеха и превосходства над соперниками. Она станет надежной поддержкой в вашем карьерном росте.
В руках квалифицированного практика магия становится мощным инструментом, способным оказывать влияние на жизни людей и на развитие мировых событий.
Маг Дмитрий
Магия для денег и бизнеса:
Проницательность. Точное выявление проблем;
Устранение негативного воздействия;
Прекращение действия наследственных проклятий;
Магическое очищение помещений;
Активация финансового канала;
Притяжение успеха и благоприятных обстоятельств;
Воздействие на деловых партнеров и успешное заключение соглашений;
Приобретение новых заказчиков;
Существенный рост продаж;
Возврат задолженностей;
Надежная магическая оборона от сил зла. Желаю вам счастья и благополучия!
Оставить комментарий
67
🚫 Стейблкоины – угроза для мировых ЦБ (МВФ) ➠ Предложение МВФ: Запретить признавать стейблкоины официальным средством платежа. ➠ Раньше чтобы получить доллары, нужно было идти в банк или менять наличку. Теперь достаточно смартфона и интернета – стейблкоины проникают в экономику моментально. ➠ Если люди массово начнут использовать стейблкоины вместо национальной валюты, центробанки потеряют рычаги управления – не смогут нормально регулировать ликвидность и ставки. ➠ В Африке, Латинской Америке и на Ближнем Востоке люди все активнее выбирают стейблкоины вместо местных валют, спасаясь от инфляции и нестабильности. ➠ На долларовые стейблкоины приходится 97% всего объема рынка ($311b).
😍 Биткоин снова на пути к $100,000. Аналитики Coindesk считают, что у Биткоина есть потенциал роста до $98,000-$100,000 в ближайшей перспективе. Предпосылки к росту: индекс волатильности (BVIV) резко снизился до 48 пунктов, возобновление нисходящего тренда индекса доллара (#DXY), Биткоин торгуется «в бычьей зоне», индикатор MACD. Цель: $98,000-$100,000 – ключевая зона сопротивления и психологический барьер. Но есть нюанс, если BTC не удержит текущий уровень поддержки, рост отменяется.
Бустер высмеял аудиторию Дипинса
это из-за его проигрыша на премии. Слава на трансляции назвал подписчиков Вани «маленькими плачущими девочкам», на что Дипинс сразу отреагировал Но Бустер позже назвал свои слова шуткой и извинился за ситуацию.
Откат получается 😀 Для разблокировки Роблокса не видят оснований
Ведомство пока не собирается снимать ограничения и возвращать игру Мизулина обманула?
Екатерина Мизулина, глава безопасного интернета ряд связанных с интернет-блокировками,некоторые новости:
Блокировка Roblox и реакция Мизулиной. 3 декабря 2025 года Роскомнадзор ограничил доступ к игровой платформе Roblox в России. По данным регулятора, это связано с обнаружением на платформе контента, связанного с пропагандой экстремизма, терроризма и ЛГБТ-тематики (движение признано в РФ экстремистским и запрещено). Мизулина сообщила, что получила десятки тысяч обращений от пользователей с просьбой разблокировать сервис, и пообещала направить жалобы в Роскомнадзор, особенно те, которые содержат факты и аргументы.
Если это не инсайд, тогда что это??!
Орбан анонсировал визит венгерской бизнес-делегации в Москву в ближайшие дни. В нее войдут представители бизнес-сообщества Венгрии.
Орбан заявил, что необходимо думать о будущем, так как война и санкции уже позади.
Орбан: В то время как другие дрейфуют, мы планируем наперёд. Мы взаимодействуем с США и Россией, чтобы обеспечить своё место в послевоенной экономике. Когда санкции падут и мировая экономика вновь откроется, те, кто подготовился заранее, выйдут в лидеры.
месяцы ВТБ активно,улучшает показатели и анонсирует стратегические планы. несколько интересных новостей:
трические решения для платежей. На форуме «Финополис-2025» ВТБ представил терминал, который подтверждает возраст покупателя по биометрии без паспорта. Это позволяет минимизировать риски при продаже товаров с возрастными ограничениями. Также банк показал устройство для оплаты по рисунку вен ладони, что считается более удобным и быстрым методом, чем сканирование лица. Повышение ставок по вкладам. С 1 декабря 2025 года ВТБ увеличил максимальные ставки по рублёвым вкладам на срок 4 и 6 месяцев до 16% годовых. Для участников программы долгосрочных сбережений от НПФ ВТБ доступен вклад «Двойная выгода» с доходностью до 26% годовых. Финансовые результаты. По итогам 9 месяцев 2025 года чистая прибыль ВТБ составила 366,8 млрд рублей. Чистые комиссионные доходы выросли на 21,2% год к году, до 226,2 млрд рублей, а стоимость риска осталась на низком уровне — 0,9%. Банк подтвердил прогноз по годовой прибыли в размере не менее 500 млрд рублей. Дивиденды за 2025 год. ВТБ планирует направить на дивиденды от 25% до 50% чистой прибыли, в зависимости от потребности в капитале. Прогноз чистой прибыли на 2025 год — около 500 млрд рублей. Решение о размере дивидендов ожидается в феврале 2026 года. Включение в Индекс голубых фишек. С 19 декабря 2025 года акции ВТБ официально войдут в Индекс голубых фишек — список 15 самых ликвидных акций российского фондового рынка. Это отражает роль банка как одного из ключевых эмитентов. Цифровые инновации. ВТБ развивает «банк в мессенджере» и голосовых/чат-ассистентов, которые обрабатывают более 60% обращений клиентов без участия операторов. Также внедрён «режим чтения» в «ВТБ Онлайн» — функция кибербезопасности, которая блокирует подозрительные операции. Стратегические планы. ВТБ нацелен на рост розничного бизнеса и увеличение числа активных клиентов за счёт совершенствования сервисов и усиления регионального присутствия. Финансовая цель — достижение уровня чистой прибыли, предусмотренного в стратегии на 2024–2025 годы (около 1 трлн рублей). Эти новости демонстрируют, что ВТБ активно адаптируется к меняющимся условиям рынка, внедряет технологические решения и сохраняет фокус на развитии как для розничных, так и для корпоративных клиентов.
Виды недвижимости
На Северном Кипре более 85 строительных компаний и девелоперов. Это более 350 ЖК на сегодняшний день, в т.ч. недавно сданные Мы работаем практически со всеми крупными СК и девелоперами, в безопасности и качестве которых мы уверенны. Строительные компании можно разделить на 2 категории - Самые узнаваемые компании на рынке (на сегодняшний день) такие как : BASTASLAR EVERGREEN NOYANLAR CYPRUS CONSTRUCTION CARRINGTON OMAG - “Остальные” СК Условно СК которые не имеют выраженного УТП но интересны отдельными проектами, за счет локации и цены этих проектов. Типы недвижимости В данном блоке мы рассмотрим какие бывают типы недвижимости на Северном Кипре. И разберемся в их характеристике. Апартаменты Это тип недвижимости, расположенный в здании. Сюда мы относим студии, 1+1, 2+1 и 3+1 апартаменты. Апартаменты могут быть как и в отдельностоящих домах так и в домах которые находятся в больших проектах. В проекте, где расположены апартаменты, могут размещаться места для отдыха и развлечений для детей и взрослых, бассейн, спортзал, конференц-зал, ресторан, а также различная инфраструктура. Апартаменты Studio - тип апартаментов, основным отличием которого является отсутствие внутренних перегородок между кухней и жилыми комнатами или комнатой Апартаменты 1+1 - тип апартаментов, состоящих из одной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. (В понимании СНГ это обычная двухкомнатная квартира) Апартаменты 2+1 - тип апартаментов, состоящий из 2-х спален, зачастую в одной из спален (или в обеих спальнях) есть санузел (такую спальню еще называют master bedroom) и гостиная, совмещенная с кухней Апартаменты 3+1 - тип апартаментов, состоящий из 3-х спален, зачастую в обеих спальнях есть санузел + гостевая уборная и гостиная, совмещенная с кухней. Как правило апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 и более могут быть Пентхаусом - то двухуровневые квартиры. Как правило, на одном этаже гостиная с кухней, а на втором – спальни. У больших по площади пентхаусов есть выход на террасу, где расположен бассейн или зона отдыха. Апартаменты Loft Двухуровневая квартира где спальни или одна из спален расположена на 2-м уровне, чаще всего одна из стен - стеклянная перегородка (второй этаж по площади меньше чем первый) В апартаментах Loft высота потолков в зоне гостиной/кухни составляет +/-6 м, апартаменты Loft всегда с панорамным остеклением. Часто застройщики вместо лофт используют слово mezzanine Таунхаус (часто используют название Quattro villa) Тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход. Дуплекс (часто его называют Semidetached ) Вид недвижимости, который относится к категории домов, приспособлен на проживание не более двух семей. Как правило, обе части дуплекса имеют свой отдельный выход и имеют два, иногда три этажа. Вилла Просторный отдельностоящий дом (на 1-го собственника) обычно с большим количеством комнат и большой прилегающей территорией, как правило, расположенный в загородной местности. Бунгало Тоже что и вилла НО может быть только одноэтажным
Вода камень точит!
Всем привет, дорогие друзья! Я когда-то давно прочитал книгу, к сожалению не помню название и автора. Смысл книги был в том что небольшие изменения в наших привычках может с годами круто изменить нашу жизнь.
Автор приводит в пример трёх друзей. Один из них решил вести здоровый образ жизни и делать зарядку каждый день. А ещё начал читать, хоть и понемногу, но каждый день.
Второй ничего не стал делать, продолжал жить так же, как и жил. А третий начал курить и каждый вечер стал покупать себе по бутылке пива, чтобы расслабиться после работы.
И всё вроде бы ничего, как жили, так и живут. И ничем друг от друга не отличаются. Прошло полгода, ничего не изменилось. Потом прошёл год. Первый постепенно увеличивал нагрузки и читал всё больше. И начал осваивать новые навыки.
Второй как жил, так и живёт. А третий стал уже не по одной бутылке пива покупать, а по несколько. И ещё и крепким алкоголем стал баловаться.
Через три года первый освоил новую профессию, а благодаря регулярным тренировкам стал более энергичным. И начал расти по карьерной лестнице.
У второго ничего не поменялось. А у третьего начались проблемы с алкоголем. Начались постоянные ссоры с женой и из за этого он стал пить ещё больше.
Кроме того он начал опаздывать на работу, стал приходить замученный, уставший, с больной головой. И производительность у него очень сильно снизилась.
Начал косячить на работе и в результате его уволили. Он устроился на какую-то низкооплачиваемую работу и стал ещё больше пить.
То есть даже маленькие изменения привычек, с годами могут в корне изменить всю нашу жизнь.
То же самое происходит и с финансами. Даже если откладывать небольшие деньги, но регулярно, с годами они вырастают в огромные суммы.
Начните копить и инвестировать хотя бы совсем понемногу. Со временем вам захочется ускорить процесс и вы начнёте искать варианты чтобы увеличить свой доход. Да и сложный процент начнет с годами всё быстрее приумножать капитал.
Не зря же говорят что вода камень точит. За миллионы лет вода вымыла в горах огромные каньоны.
Только с деньгами не нужно ждать миллионы лет. Лет через десять можно достичь очень крутых результатов!
В завершении поста я хочу сказать. Если вы хотите круто изменить свою жизнь, начните действовать хотя бы понемногу прямо сейчас. Не завтра, не со следующей недели и не с Нового года, а прямо сейчас отложите первую небольшую сумму хотя бы на банковский вклад!
И главное не останавливайтесь, каждый месяц, сначала понемногу. А когда увидите что это действительно работает, вам захочется инвестировать всё больше и больше и вы сами начнёте искать варианты как заработать больше!
На этом я хочу закончить, если понравилось, ставьте👍 или 🚀 и подписывайтесь!
Всем удачи, друзья и финансового благополучия!
6 декабря День финансовой грамотности! Сходила в Москвич, послушала три лекции, придумала как копить!
Короче говоря, очень рада, что сходила на данное мероприятие. Удалось узнать новое и закрепить старое. В четверг проведу эфир по теме управления личным бюджетом в своем тг канале https://t.me/textfromsoul
Я вообще решила сделать новую рубрику «Денежный четверг», где буду рассказывать и показывать как управлять личным бюджетом. Не ИИР, но мне самой интересно, что будет через 15-20 лет.
Из приятного, наша команда выиграла термос! Будет мне новый якорь, для буста в финансовой грамотности.
Вокруг трейдинга и инвестиций. Андрей Верников
Посетил конференцию в эту субботу. Андрей Верников @Vernikov-100 созвал крутых спикеров, которые имеют богатый опыт на рынке и даже создал возможность послушать музыку в перерывах.
Ведь трейдеры должны отдыхать между торговлей:))
Прекрасно видеть как эмитенты участвуют в конференциях. Знакомятся с инвесторами, открыто обсуждают перспективы - это то, что нужно и полезно нашему рынку.
Публичность наделяет ответственностью.
Среди спикеров @AVBacherov
Гости нашего подкаста Владимир Левченко и совсем скоро Ладимир.
Общий вывод: все будет хорошо. Ждём роста.
Главный инсайд: продавай дорого, покупай дешево!
Квадратные метры мечты: как в России предлагают копить на танки вместо квартир
Российский рынок недвижимости никогда не перестает удивлять. На фоне тотальной закредитованности и запредельных цен на жилье Минстрой, кажется, предложил гражданам долгожданную манну небесную: покупать квартиры не в ипотеку, а по частям, буквально по квадратному метру. «Накопил 200 тысяч — стал владельцем одного м²!» — радуется наивная студентка из семинара. Звучит как социалистическая утопия: заселяйся сейчас, плати постепенно, а проклятым банкам-паразитам не достанься ни копейки процента!
Однако, как это часто бывает в наших палестинах, за громким заголовком скрывается суровая реальность. Выясняется, что это не покупка, а лишь форма накопления в «виртуальных метрах». То есть вы годами копите деньги на специальном счете, который конвертируется в абстрактные квадраты по текущим, постоянно растущим ценам. Жить в квартире все эти годы вы не можете — ее спокойно сдает или продает застройщик. Вы получите свое жилье только после полной оплаты, что при средней зарплате может занять несколько десятилетий. Фиксации цены нет, коэффициент конвертации плавает, а сам инструмент напоминает не столько жилищную программу, сколько лотерею с крайне призрачными шансами на выигрыш.
Здесь невольно вспоминается исторический анекдот. В 1930-х в Третьем рейхе была программа «Народный автомобиль» (Volkswagen). Немецкие рабочие еженедельно откладывали марки, мечтая о своем «Фольксвагене» с фиксированной ценой. Но началась война, и ни один автомобиль так и не был выдан — все накопления ушли на производство самолетов Junkers. Удивительное сходство с российской инициативой, не правда ли? Деньги граждан копятся в виртуальных метрах, а в итоге могут материализоваться в весьма реальные танки и снаряды. Товарищам из Минобороны такая схема наверняка пришлась бы по душе.
Но даже на фоне этой фантасмагории привычная ипотека выглядит не лучшим образом. Хотя ЦБ и рапортует о «оздоровлении» рынка, 41 триллион рублей долгов россиян говорят сами за себя. Причем 42% ипотечных заемщиков отдают банку больше половины своего месячного дохода, балансируя на грани финансовой пропасти. Остальные либо слишком бедны для банков, либо слишком богаты и используют кредиты для инвестиций. Средний класс, как обычно, оказался в подвешенном состоянии: на еду в кредит брать не надо, а на квартиру — неподъемно.
На этом фоне расцветает сектор микрофинансовых организаций — наследников средневековых ростовщиков. Особенно преуспели маркетплейсы, ловко маскирующие микрозаймы под «беспроцентную рассрочку». Невнимательный покупатель, купивший в кредит чехол для телефона, может неожиданно обнаружить долг под 70% годовых и испорченную кредитную историю, которая закроет ему путь к нормальной ипотеке. А самые отчаянные, включая малый бизнес, уже несут в ломбарды последнее: выдача займов под залог имущества выросла на 42%.
Вся эта кредитная вакханалия происходит на фоне рекордного имущественного неравенства в России, которое, по данным UBS, уже обогнало все страны мира. Государство же, вместо того чтобы создавать условия для доступного жилья и поддержки семей, предпочитает финансировать военные действия. Суммы, сопоставимые с решением жилищного вопроса (те самые громадные суммы), уходят на нужды обороны.
Таким образом, «новая» модель финансирования жилья — это просто элегантный способ конвертации народных сбережений в виртуальные квадраты с неясными перспективами. Мечта о собственном угле упорно трансформируется в кредитную кабалу или в добровольно-принудительный вклад в «армию победителей». И пока чиновники предлагают копить на метры, которые могут никогда не стать квартирой, россиянам остается лишь вспоминать старую истину: в нашей стране даже мечтать нужно осторожно — вдруг сбудется. Но только не так, как вы ожидали. Ваш Темпсон)))
Пенсия через облигации.
Всем привет! т.к. я занялся сдачей недвижимости (квартиры), я задался вопросом: а какую сумму мне необходимо вложить в максимально безопасный инструмент на данный момент (ОФЗ), чтобы получать доходность сопоставимую с минимальной пенсией в моей области (Орловская) - ежемесячно?
Загуглив, я увидел весьма печальную картину: 14 183 рубля... беря в расчет то, что налог в 13% мне нужно заплатить с купонов, возьму грубо сумму: 16000 рублей минус 13% и где-то примерно около 14000 получится 😄
Когда-то давно, я себе записал карандашом на листочке ОФЗ, дающие доходность по месяцам, все пересчитал и выписал 6 самых выгодных вариантов (просто сухие цифры, без учета рисков, происходящего в мире и т.д., т.е. то, что имеем на данный момент с округлением в бОльшую сторону).
Итак, приступим:
январь - 26233
февраль - 26240
март - 26244/46
апрель - 26230/45/54/53
май - 26247
июнь - 26238/48/43/50
июль - 26233
август - 26240
сентябрь - 26244/46
октябрь - 26230/45/54/53
ноябрь - 26247
декабрь - 26238/48/43/50
имея данные выше, берем следующие выпуски:
$SU26233RMFS5
$SU26240RMFS0
$SU26246RMFS7
$SU26253RMFS3
$SU26247RMFS5
$SU26248RMFS3
Формула: 16000 делим на величину купона, полученное кол-во облигаций умножаем на их текущую стоимость, получаем итоговую сумму инвестиций в каждый выпуск.
Теперь, к чему я это все.. чтобы получать те самые 14000 рублей, вкладывая в недвижимость(квартиру), в моем городе, необходимо вложить в среднем около 3 миллионов рублей. Посчитав нынешнюю доходность ОФЗ, можно придти к выводу, что на фондовом рынке можно делать такую доходность +- в 2 раза дешевле, подчеркну, на данный момент, поэтому я старался брать максимально длинные выпуски.
Вы резонно возразите:
Да завтра ставку опустят и доходностей таких не будет, а вот недвижимость стабильна! - да, но что вам мешает пользоваться возможностью здесь и сейчас?😊
Да завтра ставку повысят и тело облигации упадет, а вот недвижимость стоит на месте и даже растет! - ну.. не совсем так, но в целом да, однако, пока вы облигации в минус не продали - вы минус-то не зафиксировали. 😊
Да завтра будет дефолт и все пропало! - а если вы не сможете целый год или более найти квартирантов? Пожар случится завтра в квартире? Газ взорвется и пол дома рухнет? Дрон в квартиру попадет? Ядерка случится? 😊
Да инфляция сжирает твою доходность, а недвижка растет! - согласен, но мы говорим о сухих цифрах, ведь инфляция сжирает и доход с квартиры, если вы, например, сдаете квартиру надежным людям и они несколько лет просят вас не повышать аренду.. плюс амортизация у неё тоже есть. Недвижка растет, но вам никто не мешает проводить ребалансировки и/или перекладываться/инвестировать в другие инструменты, с другим уровнем риска и обгонять инфляцию😊
Ну и самый главный факт: недвижимость дорогая, а доходность с неё не такая уж и большая, как например в ОФЗ, подчеркиваю: на данный момент. Да и не каждый может сходу взять и купить квартиру.. да и брать ипотеку или кредит без льгот при нынешних ставках - мягко говоря невыгодно, а в ОФЗ можно инвестировать с 700 рублей 😉
Спасибо всем, кто дочитал до конца🫡
Я в пульсе: https://vk.cc/cS3SGW
Мой ТГ канал с отчётностями: https://t.me/matati4
P.S. расчеты инвестиций в ОФЗ для получения минимальной пенсии ~ 14000₽ в моей (Орловской области) на скриншоте ниже 👇
Отвлечëмся от рынка!
Есть тут любители единоборств? Хватит рынка пока, завтра болеем за нашего спортсмена!
IPO Базис
Не прошел и месяц после моего общения с представителями ГК «Базис» и поста, в котором я рассказывал о компании и ее достижениях, как они объявили IPO. 4 декабря открылся сбор заявок, который закончится до 9 декабря.
Цена за акцию заявлена в диапазоне 103–109 ₽ - это соответствует рыночной капитализации 17-18 млрд ₽. Ожидается, что торги на Московской Бирже начнутся 10 декабря. При этом объем предложения составит 3 млрд ₽.
Частные инвесторы могут участвовать в IPO через брокеров независимо от того, есть у них статус «квала» или нет.
Учитывая результаты Базиса, это может оказаться интересным кейсом. Напомню, последний отчет за 9 месяцев 2025 показал рост выручки на 57 % год к году и прибыли на 35 %. Клиенты Базиса - государство и крупный бизнес, что дает компании бонус к устойчивости.
Что будет, если геополитические риски ослабнут, и на российский рынок хлынет волна иностранных IT-компаний со своими разработками?
Продукты ГК «Базис» более доступны по цене при сопоставимом качестве. Например, платформа Basis SDN дешевле американского аналога (VMware) примерно в 4 раза и полностью адаптирована под российский рынок.
Если вы верите в IT-экосистемы, импортозамещение и долгосрочный рост - 103-109 ₽ может стать точкой входа, дающей неплохой потенциал роста. Учитывая привлекательный мультипликатор EV/OIBDA - 5.0x.
Свое мнение по участию озвучил в закрытом клубе.
🇺🇸 Регулятор CFTC разрешил американским биржам официально открывать спотовые торги криптовалютой. Крупные биржи вроде Coinbase, Kraken и Gemini теперь могут стать полностью регулируемыми площадками по американским стандартам. Спотовая торговля криптовалютой начнет осуществляться под надзором CFTC. У бирж появился понятный легальный статус – это должно привлечь институциональных инвесторов.
