#юрист — посты и обсуждения

💬Ко мне часто обращаются собственники уже после неудачных попыток продать бизнес самостоятельно. Чтобы не терять деньги и нервы, а главное время!

🔍Разберу наиболее популярные риски при продаже бизнеса:

1️⃣ Нет стратегии. Выложить объявление - не стратегия. Важно чётко понимать портрет покупателя, сроки и сценарий выхода на проверку или сделку. Каждый шаг должен быть продуман заранее и согласован!

2️⃣ Нет подготовки. Никто не купит бизнес «на честном слове». 50% успеха - это аудит, порядок в финансах и регламентах. Покупатель должен видеть работающий подготовленный бизнес, а не головную боль.

3️⃣ Нет бюджета на рекламу. Крупные инвесторы не сидят в ленте Avito. Без выхода на премиальные площадки и бизнес-клубы вы получите только «смотрельщиков» и долю около 15%, рынка покупателей бизнесов.

4️⃣ Плохое позиционирование. Продавать помещение с оборудованием или прибыльный масштабируемый бизнес - разница в цене до 30%. Продавать бизнес с долгами или бизнес без долгов - большая разница. Все позиции должный быть так же проработаны заранее. Упаковка бизнес - так же является основополагающей успешной продажи бизнеса!

5️⃣ Бизнес продают более 1 лица. Многие новички считают так «чем больше я найму брокеров на продажу бизнеса, тем больше будет потенциальных охват покупателей, бизнес будет продан быстро!» По факту, когда продают разные лица, у многих из них одинаковые методы продажи, те же инструменты, те же источники, согласно реалиям рынка и возможностей, у каждого разная цена продажи, каждый презентует бизнес по разному, как итог, у покупателей меньше доверия к таким бизнесам, покупатели видят что объект хотят «быстро слить», полноценной информацией не обладают.

6️⃣ Неверная оценка. Часто продавцы хотят за свой бизнес к примеру 10М, а выясняется что бизнес приносит 2М за год, краткосрочная аренда, выручка 30% мимо кассы, подтверждающих документов нет. Все это влияет на стоимость бизнеса. Всё диктует рынок. Нужно просто понимать, что бизнес это как продажа авто, недвижимости, только здесь гораздо больше тонкостей и возможных рисков.

#бизнесброкер #продажабизнеса #готовыйбизнес #бизнес #продаюбизнес #риелтор #купитьбизнес #недвижимость #москва #продажи #переговоры #сделка #сделки #тенчат #tenchat #нетворкинг #ооо #доля #доляооо #бизнесброкермосква #бизнесброкерсочи #юрист #бухгалтерия #финансы #акции #фондовый_рынок

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

❓ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ БИЗНЕС ЭФФЕКТИВНО И ПОД КЛЮЧ ОТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО БИЗНЕС БРОКЕРА?

🤝☎️ОБРАЩАЙТЕСЬ УЖЕ СЕГОДНЯ!

➡️https://wa.me/message/L6QUBPGGQERVI1

#узаконитьпристройку #реконструкциядома #самовольнаяпостройка #недвижимость #кадастровыйучет #техническийплан #продажадома #ипотека #риэлтор #юрист #строительство #дача #ИЖС #ЛПХ #ГКРФ #Росреестр #штрафы #сноспостройки #квадратныеметры#базар

Подготовка бизнеса к продаже — процесс, который напрямую влияет на итоговую цену готового бизнеса.

🕵️‍♂️Вот мои 5 первичных этапов , которые прорабртываются перед началом продажи бизнеса:

1. Финансовый порядок

Приводятся в порядок все выписки по кассе, расчетным счетам, данным из учетных программ. Записи с камер видеонаблюдения помогают подтвердить реальный трафик и выручку. Прозрачные цифры — основа доверия покупателя.

2. Оптимизация процессов

Бизнес настраивается на работу без постоянного участия собственника. Прописываются регламенты, внедряется автоматизация. Инвестор покупает систему, а не текучку.

3. Упаковка и позиционирование

Разрабатывается инвестиционный тизер — презентация с понятной структурой, обоснованной ценой и четким оффером. Качественная подача увеличивает воспринимаемую стоимость актива.

4. Укрепление активов

Проводится ремонт оборудования, при необходимости докупаются станки и техника. Готовится полная документация на имущество. Физическое состояние активов влияет на оценку.

5. Подготовка к переоформлению

Отрабатываются юридические аспекты: состояние юрлица, договоры с арендаторами, трудовые отношения с сотрудниками. Переход прав должен быть бесшовным для всех участников сделки.

❗️Со своими клиентами, продавцами бизнеса - я начинаю подготовку бизнеса, минимум за 14 дней до начала продажи!

—

ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС?

📲МОЙ What’s App: @business_broker_moscow

#бзнесброкер #готовыйбизнес #продажабизнеса #покупкабизнеса #новыйбизнес #продамбизнес #продаетсябизнес #франшиза #даниилкондратьев #продавце #пррдажи #продажа #риелтор #риэлтор #недвижимость #коммерческаянедвижимость #юрист #брокер #seo #smm #директор #бухгалтер #авитолог #товарка #нетворкинг #москва

Вы замечали эту странную штуку? Заходишь в соцсети к риелтору, который продаёт квартиры за 20 миллионов, а у него фото будто из архива «как я провёл лето 2017». Или к юристу, который консультирует по сложным сделкам, а сам будто прячется от камеры: ракурс сверху, фильтр «сепия», поза «я тут случайно».

А ведь красивая, стильная, современная женщина — это уже само по себе сильное коммерческое предложение. Это как витрина: ты ещё ничего не сказал, а клиент уже думает: «Если она так выглядит и столько всего успевает, значит, и мне поможет».

Но почему тогда многие упорно не хотят производить этот самый «вау»-эффект?

Во-первых, есть такой миф: профессионализм — это строгость и незаметность. Мол, если ты слишком стильная, значит, ты не про работу, а про себя. Как будто между «я знаю своё дело» и «я умею стильно одеваться» стоит невидимый знак «или». А ведь это «и».

Во-вторых, срабатывает синдром «а вдруг подумают, что я зациклена на внешности». Особенно в сферах, где принято казаться серьёзными: юриспруденция, недвижимость, маркетинг. Там будто стыдно выглядеть эффектно — вдруг решат, что ты не про результат, а про картинки.

В-третьих, банальная лень. Собрать образ, найти свет, сделать пару кадров, обработать — это работа. А хочется просто выложить фото «я за столом, вот договор, вот кофе». И вроде всё по делу, но никакого вау.

А между тем, «вау» — это не про гламур и не про «смотрите на меня».

Не обязательно быть моделью. Достаточно быть современной: актуальные детали, хороший свет, чистая картинка, живой взгляд. И вот уже не «ещё один риелтор в ленте», а «о, эта девушка точно знает, что делает».

Так что, дорогие специалисты, не бойтесь быть заметными. Пусть ваш образ работает на вас, а не прячется за «я же не про это». Иногда именно «вау» становится тем самым первым шагом, после которого клиент пишет: «Хочу работать с вами!»

#вауэффект #личныйбренд #стильвработе #профессионализм #риелтор #юрист #маркетолог #бизнесженщины

Вышел Федеральный закон № 243-ФЗ о поддержке развития искусственного интеллекта. В новостях уже пишут про «тотальный контроль» и «новые запреты», но давайте смотреть на факты без паники.

Главное, что нужно знать бухгалтеру и юристу прямо сейчас:

❌ Маркировать каждый текст надписью «Сделано ИИ» НЕ нужно.

Закон не вводит всеобщую обязанность маркировки. Он лишь требует, чтобы крупные платформы (с аудиторией от 500 тыс. человек в сутки) давали пользователям техническую возможность поставить такое предупреждение.

⚖️ Ответственность остается на человеке.

ИИ — не субъект права. Если чат-бот сослался на отмененную статью НК РФ или «галлюцинировал» с реквизитами, а вы подписали и отправили этот документ, претензии получит компания, а не нейросеть.

🚫 Главный риск — утечка данных.

Загружать в публичные боты налоговые требования, ФИО клиентов, банковские выписки или пароли = добровольно передать коммерческую тайну третьим лицам (часто на зарубежные сервера для «дообучения» модели).

💡 Хорошая новость: Закон в основном регулирует гигантских разработчиков больших фундаментальных моделей (БФМ), а не рядовых пользователей. Прямых обязанностей для рядового сотрудника пока почти нет.

Но бизнесу уже пора готовить внутренние правила: что можно спрашивать у ИИ, а что категорически нельзя, и как проверять «галлюцинации» перед отправкой документа.

Разобрали закон без воды, мифов и подготовили готовый корпоративный чек-лист до 1 марта 2027 года 👇

🔗 Читайте полный практический разбор от аудитора Евгения Сивкова:

https://www.klerk.ru/drafts/?id=702630

#Клерк #ИИ #ЗаконОбИИ #Бухгалтерия #Юрист #Нейросети #243ФЗ #Цифровизация