#оценка — посты и обсуждения
33 доступных поста
RealHousePrice.Ru - это БЕСПЛАТНЫЙ сервис, благодаря которому вы можете узнать реальную фактическую стоимость любого типа недвижимости в любом городе. Более того - на любой интересующей вас улице или в любом интересующем вас кадастровом квартале.
Данные на ресурсе обновляются 4 раза в год и основаны на реально регистрируемых Росреестром сделках по недвижимости всей России.
Для кого
Для покупателей и продавцов недвижимости.
Если вы планируете покупать квартиру, дом, земельный участок или гараж - RealHousePrice.Ru позволит вам узнать реальную актуальную цену сделок, которые совершались за последние 2 года со сходной недвижимостью в том же самом районе. Вы сможете лучше ориентироваться в ценообразовании и аргументированно запрашивать скидки у продавцов.
Если вы продавец RealHousePrice поможет вам узнать реальную цену на вашу недвижимость и на какой разброс в стоимости можно рассчитывать. Вы легко сможете определить среднюю и медианную цену за метр квадратный. А также увидите как много покупателей вообще совершает сделки в вашем районе.
Если вы участвуете в торгах RealHousePrice станет объективным ориентиром в планировании лимитов для будущих ставок. Вы адекватно оцените вложения и потенциальную выручку от последующей продажи.
Если вы риелтор RealHousePrice поможет вам правильно проконсультировать продавцов насчет ожидаемой суммы сделки. А также позволит предложить потенциальным покупателям полноценную картину о соотношении бюджета с типами и районами недвижимости доступной для приобретения.
Как пользоваться
Чтобы найти необходимую вам информацию на RealHousePrice.Ru выберите нужные вам значения в одном или сразу нескольких поисковых строках сайта и ожидайте автоматической загрузки данных.
Во всех разделах сайта есть подсказки в виде знака вопроса обрамленного в круг - наведение курсора раскрывает подсказку.
На графиках наводите курсор, чтобы увидеть всплывающую информацию.
В таблицах нужно переключать вкладки (сверху), чтобы увидеть данные о более ранних периодах.
Внутри таблиц можно сортировать все данные от большего к меньшему и обратно - для этого нажмите на треугольники.
OpenAI при $852 млрд: сотрудники получили ликвидность, IPO откладывается
Обратный выкуп на $7 млрд — уже второй в этом году. Оценка выросла с $122 млрд в марте до $852 млрд менее чем за полгода, хотя убытки компании пока кратно превышают квартальную выручку.
Для рынка это ставка не на текущую прибыль, а на будущее доминирование OpenAI. Высокая тендерная оценка одновременно удерживает ключевых сотрудников и повышает планку для возможного IPO.
Какие риски скрывает разрыв между оценкой и финансами компании — в разборе: https://ai-digest.ru/go/finbazar/2677/
Откликнусь на поиск, например «требуется понять заходить в сделку или нет», «ищу эксперта в геополитических рисках», или «вот бы кто провел аналитическое расследование», или «инхаус-аналитикам уже не доверяю», «нужен проверенный человек», «кто мне скажет, тот стартап даст прибыль или я потеряю снова все деньги».
Специализируюсь на forensic-анализе, оценке геополитических и макроэкономических рисков, безопасности инвестиций, выявлении скрытых корпоративных угроз и долгосрочном форсайт-прогнозировании.
Берегу капиталы PE, FO, VC, HMWI.
Заранее определяю перспективные и убыточные направления, рост новых ниш и рынков, чтобы сохранить и приумножить активы, куда вкладывать, куда нет.
Спрогнозировала ПВО для бизнеса – теперь это закон, дефицит воды и в*йны на БВ задолго до событий, значительно опередила Ernst & Young (EY) и Пола Грема.
Стаж 34 года, 26 лет взаимодействий лично с политиками, олигархами из Forbes. Экс-СИБУР.
Before you invest, I tell you where not to go. Quality forensic foresight, honestly rendered since 2003 year. Independent Consultant | Strategic Advisor | Investment Risk Assessor.
Правда в том, что на этом рынке инвестиционной аналитики «имя» это синоним «безопасности» для заказчика. Когда бизнесмен нанимает известного аналитика, он покупает себе право сказать: «Я нанял лучших, если проект прогорел – это рынок такой».
С безвестным аналитиком вся ответственность за выбор ложится на плечи самого бизнесмена, и это ответственность зрелого мудрого, которая мало кому по плечу: не за кого спрятаться, не на кого переложить последствия.
Но есть идеальная иллюстрация того, почему «имя» и «институциональная мощь» в 2026 году перестали быть гарантией безопасности для инвестора.
Крах иллюзии «Корпоративной защиты»
Рубен Аганбегян экс-президент ИК «Ренессанс Капитал» по России, Московской фондовой биржи, банка «ФК Открытие», он столкнулся с серьёзными проблемами: признан банкротом в России в рамках дела о субсидиарной ответственности по «Открытию», суды взыскивают крупные суммы, наложены аресты/обременения на активы (в т.ч. в США и на Кипре).
Попытка переложить ответственность на «нефинансиста»
Алексей Карахан начал карьеру журналиста газеты «КоммерсантЪ», стал начальником по коммуникациям в Renaissance Group, «Атон», «Открытие холдинга», был старшим вице-президентом «Номос-банка», в 2017 году стал генеральным директором «Открытия», сменив на этом посту Рубена Аганбегяна, и занимал эту должность до осени 2018 года.
Оторвемся от конкретных лиц: нет разницы как кого зовут, есть факт. Пока рынок «клюет на имена», эти самые имена тонут в судах.
Банк «Открытие» прошел путь от крупнейшего частного банка до поглощения государственным гигантом ВТБ.
Причина краха «Открытия» при наличии мощной аналитики – классический пример того, что фундаментальный анализ видит бизнес, но часто не видит схематоз внутри холдинга.
Наличие «звездных имен» в совете директоров часто служит лишь ширмой для перекладывания ответственности, а не реальным управлением рисками. Бизнесмен, нанимающий известных лиц получает вместе с «именем» шлейф арестов на Кипре и в США.
Преимущество «Безвестности»
Ситуация с именами – это живое подтверждение того, что старый мир «институциональной мощи» болен. Нет вижу смысла за него прятаться.
К светилам идут за фундаментальным покрытием секторов.
Ко мне приходят за последним словом перед сделкой.
Мой главный актив гибридная природа экспертизы.
Моя сила скорость, жесткий «отсев» и отсутствие конфликта интересов. Я независимый риск-ассесмент.
Я не просто считаю цифры, я оцениваю живучесть» проекта и команды через свои специфические фильтры. Это то, чего не делают в Renaissance Capital, JP Morgan, UBS Investment и даже Big4 (Deloitte, PwC, KPMG, EY).
К ним идут те, кто ищет «безопасный» выбор.
Те, кому нужно выжить и сохранить капитал в непредсказуемости, неопределенности – идут ко мне.
Я не меряю себя лекалами клерков, строю свою собственную «Autonomous Library» смыслов и рисков.
Моя позиция «человека со стороны» с IQ 166,5, опытом под 30 лет конфиденциальности и чистой биографией, не «замылен» банковскими протоколами и гарантами безопасности. Моим клиентам на руку отсутствие связи с прошлыми банковскими войнами и субсидиарками, она получают преимущество: независимый анализ.
Недостаточность внутренней аналитики на примере «Открытия» .
Независимый аналитик и штатный, в чём разница
с точки зрения владельца капитала.
Если вы инвестируете и хотите сохранить капитал, его приумножить, давайте рассматривать приватно.
«В России начался крупнейший кризис на рынке стали, сравнимый с 2009 годом. Рентабельность Северстали, ММК и НЛМК упала до минимумов за 17 лет. Эксперты снизили прогнозы по акциям на 10–20% и ожидают падения EBITDA в 2026 году на 6–40%.
Ситуация хуже пессимистичных ожиданий – ближайший год может стать самым тяжёлым для российских металлургов», – пишет пресса.
Как человек, который занимается анализом предприятий около 30 лет, я вижу здесь идеальный кейс «отрицательного отбора»:
1. Эффект ножниц:
Себестоимость растет (логистика, зарплаты, сырье), а цена реализации падает. В такой ситуации крутой продукт уже не имеет значения. На плаву остаются те, у кого минимальный долг.
2. Сравнение с 2009-м:
Тогда кризис был внешним и резким (V-образным). Сейчас он структурный и затяжной. Это значит, что «отскока» через пару месяцев может не быть.
3. Стартапы в металлургии:
Если вы смотрите проекты в этой сфере, сейчас будут выживать только те, кто предлагает радикальное снижение издержек (энергоэффективность, автоматизация), а не просто железо.
Если вы сейчас задумались пристроить свой капитал и не понимаете, что с ним делать дальше, напишите в ЛС «капитал есть», дальше задам пару точных вопросов.
$CHMF $MAGN $NLMK $MTLR $MTLRP $TRMK