#etln

#ETLN $ETLN

В 1кв2026 года Эталон ввел в эксплуатацию 237 тыс. кв. м, в 3 раза больше, чем годом ранее. Из них 72% пришлось на Московский регион. При этом совокупный ввод жилья другими игроками рынка недвижимости в 1 кв. этого года существенно не вырос (данные ДОМ РФ).

🏗Новые облигации: Эталон Финанс 2Р5. Купон до 20,5%

8 апреля "Этанол" тьфу, "Эталон" соберёт заявки на свой новый классический выпуск.

🏗Эмитент: АО "Эталон-Финанс"

🏢Эталон Финанс – 100% дочка Группы «Эталон», которая занимается привлечением денег для головной компании. ГК «Эталон» - один из крупнейших российских девелоперов, реализующих жилье в бизнес- и комфорт-сегментах.

ГК основана в 1987 г. Регионы присутствия: Москва, СПб, Московская и Лен. области, Омск, Екатеринбург, Тюмень, Казань, Свердловская и Новосибирская области. В 2025 г. новые проекты появились в Хабаровске и Калининграде. В Москве больше известен под именем "ЛенСпецСМУ".

👉11-е место среди девелоперов РФ в рэнкинге ЕРЗ на 1 апреля 2026.

📈Контрольный пакет акций у АФК Система. Летом 2025 завершилась редомициляция с Кипра. После неё Эталон объявил о выкупе у Системы АО «Бизнес-недвижимость» (42 земельных участка в Москве и СПб) за 14 млрд ₽ с помощью масштабной допэмиссии акций.

⭐️Кредитный рейтинг: A- "стабильный" от Эксперт РА (апрель 2025) и НКР (март 2026).

💼В обращении 5 выпусков общим объемом 37 млрд ₽. Я держу в портфеле немного ЭталонФинП03 и Эталон 2Р4.

📊Фин. результаты за 6м2025:

🔼Выручка: 77,4 млрд ₽ (+35% г/г). Себестоимость растёт быстрее и увеличилась на 50% до 56,5 млрд ₽.

🔼Скорр. EBITDA: 29,1 млрд ₽ (+10% г/г). Рентабельность EBITDA сохраняется выше 35%.

🔺Чистый убыток: 8,94 млрд ₽ (рост в 6 раз!). Главная проблема - удушающая долговая нагрузка. Фин. расходы взлетели до 26,5 млрд ₽ - сопоставимо со всей Ебитдой. Убыток за весь 2024 г. был 6,91 млрд ₽.

💰Собств. капитал: 55,8 млрд ₽ (-14% за полгода). Активы прибавили 7,7% и достигли 348 млрд ₽. На балансе 5,64 млрд ₽ кэша (в конце 2024 было 4,32 млрд).

🔺Кредиты и займы: 205 млрд ₽ (+16% за 6 мес). Отношение чистого долга к капиталу ухудшилось до 3,58х (по итогам 2024 было 2,66х).

🔺Остатки на эскроу: 109 млрд ₽ (-2,7% за полгода). Чистый долг за вычетом эскроу взлетел до 90,3 млрд ₽ (+50%). Нагрузка ЧД / EBITDA LTM резко выросла до 3,1х (в конце 2024 было всего 1,6х).

📊Зато компания показала хорошие опер. результаты за 2025. Реализовано 671 тыс. кв. м недвижимости общей стоимостью 153,5 млрд ₽ (+5% г/г), на 14% превысив свой же прогноз.

⚙️Параметры выпуска

● Объем: от 1 млрд ₽

● Купон: до 20,5% (YTM до 22,54%)

● Срок: 3 года

● Выплаты: 12 раз в год

● Рейтинг: A- от ЭкспертРА и НКР

❗️Амортизация: по 16% на 31-32 купонах, по 17% на 33-36 купонах.

⏳Сбор заявок - 8 апреля, размещение - 10 апреля 2026.

🤔Резюме: строительный БУМс

🏗Итак, Эталон размещает фикс объемом от 1 млрд ₽ на 3 года с ежемесячным купоном, без оферты и с амортизацией ближе к концу срока.

✅Крупный эмитент. Девелопер из ТОП-15 в РФ, входит в периметр АФК Система. Неплохой кредитный рейтинг А-.

✅Хорошие опер. показатели. В 2025 г. компания ввела в эксплуатацию 483 тыс. м2 недвижимости (рост в 3 раза г/г). А сделка по приобретению «Бизнес-Недвижимости» делает Эталон одним из крупнейших собственников коммерческой недвижки в Москве и СПб.

⛔️Финансы буксуют. С одной стороны, выручка и EBITDA за последние годы кратно выросли. С другой, девелопер уже который год наращивает убытки и всё больше увеличивает долги. Нагрузка только за 1п2025 взлетела в 2 раза!

⛔️Отраслевые риски. Из-за непростой макроэкономической ситуации и отмены общерыночных льготных ипотек, перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы я бы назвал "сдержанными".

💼Вывод: заявленный купон весьма неплох для рейтинга А-, но и Эталон - не самый финансово устойчивый девелопер в стране (мягко говоря). Проц. расходы сильно давят на рентабельность, при этом убыток увеличивается 4-й год подряд.

Из позитива - компания недавно успешно провела SPO и привлекла более 18 млрд ₽, из которых 14 млрд пошли на выкуп "Бизнес-недвижимости". Сделка может существенно изменить расстановку сил в премиум-сегменте в пользу Эталона. Ждём МСФО за 2025.

🎯Другие свежие фиксы: КАМАЗ П22 (А, 16%), ГТЛК 2Р12 (АА-, 16.25%), Новабев 3Р3 (АА, 14.5%), Борец 1Р5 (А-, 18.5%), Р-Вижн 1Р3 (А+, 15.25%), ЭкоНива 1Р1 (А+, 16.75%).

📍Ранее разобрал ОДК, АПРИ, Автобан.

#облигации #ETLN

🏠 Эталон, карточка компании #ETLN #карточка

Сектор: Управление недвижимостью и строительство

Free-float: 21%

😁Аналитические обзоры: 1 —> 2 —> 3

Каждая цифра в списке выше — многочасовая работа с выводами по компании. Обзоры по Эталону делаю примерно 1-2 раза в год. Самая последняя цифра — последний обзор компании. Вы можете посмотреть как во времени менялась моя позиция по компании.

🔗 Полезные ссылки для инвестора

— Сайт инвестора

— Отчеты компании

— Дивиденды

— Облигации

— Календарь инвестора

ℹ️ Чем занимается Эталон

Группа «Эталон» представляет собой федеральную девелоперскую компанию, осуществляющую строительство жилой и коммерческой недвижимости, а также реставрацию объектов культурного наследия. География деятельности включает 11 субъектов Российской Федерации, в том числе Москву, Санкт-Петербург, Новосибирскую, Омскую, Свердловскую, Тюменскую области и Республику Татарстан. Компания обладает вертикально-интегрированной структурой, объединяющей более 100 предприятий, которые обеспечивают полный цикл работ: от проектирования и производства стройматериалов до строительства и эксплуатации объектов. Общий объем введенной в эксплуатацию недвижимости превышает 9,2 млн кв. м.

Акции компании торгуются на Московской бирже (тикер ETLN). В числе реализуемых проектов — жилые кварталы Shagal в Москве и «Зелёная река» в Омске.

🏺История компании

Группа «Эталон» ведет свою историю с 1987 года, когда в составе «Союзэлектронстроя» было создано строительное подразделение. В 1991 году предприятие выделилось в самостоятельную структуру «ЛенСпецСМУ», а в 1995 году было преобразовано в закрытое акционерное общество. Формирование управляющей компании «Эталон» в 2001 году завершило создание холдинговой структуры, объединяющей более 100 предприятий. В 2005 году компания осуществила дебютный выпуск облигаций на ММВБ, а в 2006 году начала деятельность на московском рынке под брендом «Эталон-Инвест».

В 2011 году головная структура холдинга Etalon Group провела первичное публичное размещение акций на Лондонской фондовой бирже. В 2020 году глобальные депозитарные расписки компании были включены в первый уровень листинга Московской биржи. С 2020 по 2021 годы компания активизировала региональную экспансию, начав реализацию проектов в Омске, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирской области и Казани, а также провела вторичное размещение акций. В 2022 году были приобретены российские активы финского застройщика YIT. В 2023–2025 годах завершена редомициляция головной компании с Кипра в специальный административный район Калининградской области, и в апреле 2025 года анонсирован запуск премиального бренда недвижимости AURIX.

🧑👨‍🦰Акционеры компании

По состоянию на 8 сентября 2025 года распределение акционерного капитала МКПАО «Эталон Груп» выглядит следующим образом: 48,80 % принадлежит АФК «Система», 6,30 % — компании Mubadala investment company, 1,05 % — руководству, остальные 43,85 % находятся у прочих акционеров.

📞 Навигация по каналам

▪️Акции ▪️Облигации

▪️Новости ▪️Клуб

Продолжаю наблюдать за тем, что происходит в секторе недвижимости - наверное, самом обсуждаемом сейчас на рынке. Сегодня под прицелом - Эталон, у которого много корпоративных новостей.

🏠Что мы знаем про "Эталон Груп"

ГК «Эталон» родилась аж в 1987 г. (как и Сид 😎). Занимается проектированием, строительством и эксплуатацией жилой и коммерческой недвижимости. Долгое время базировалась в Питере (снова как и Сид 😎).

Регионы присутствия широко диверсифицированы: Москва, СПб, Московская и Лен. области, Омск, Екатеринбург, Тюмень, Казань, Свердловская и Новосибирская области. В 2025 г. новые проекты появились в Хабаровске и Калининградской области.

💼Контрольный пакет акций принадлежит АФК "Система". Акции компании торгуются под тикером $ETLN

🇫🇮В 2022 г. «Эталон» выкупил российские активы финского застройщика YIT за 4,6 млрд ₽.

👉Занимает 12-е место среди девелоперов РФ в рэнкинге ЕРЗ на 1 февраля 2026.

🆕Последние новости

На днях компания опубликовала предварительные результаты SPO, согласно которым книга на 400 млн акций покрыта при цене 46 ₽ за бумагу.

💰Из привлеченных 18,4 млрд, 14,1 ярдов пойдут на оплату сделки по покупке "Бизнес-Недвижимости", остальное - на общекорпоративные нужды.

"Бизнес-Недвижимость" включает в себя 42 участка в Москве и СПб. Ожидаемая выручка 1-й очереди - более 185 млрд ₽ до 2032 г. при валовой марже более 40%. Сделка может существенно изменить расстановку сил в премиум-сегменте в пользу Эталона.

📈По выпуску Эталон 2Р1 (ISIN RU000A105VU7) с ежеквартальным купоном идёт оферта. Девелопер установил ставку 21%, что на мой взгляд выглядит весьма заманчиво, особенно на фоне очередного снижения ключевой ставки уже до 15.5%.

Следующая оферта через 27 месяцев, в мае 2028.

📊Операционные показатели за 2025:

🔼Компания реализовала 671 тыс. кв. м недвижимости общей стоимостью 153,5 млрд ₽ (+5% г/г), на 14% превысив опубликованный Группой прогноз.

🔼Денежные поступления увеличились до 100,5 млрд ₽ (+5% г/г), в т.ч. за счет реализации крупных коммерческих объектов в Москве в 3 и 4 кварталах 2025.

🔼Продажи в премиальном сегменте увеличились на 87% в натуральном выражении и на 96% в денежном выражении на фоне развития премиального бренда Группы.

Проекты в Москве и СПб составили 79% продаж в натуральном выражении и 85% продаж в денежном выражении, региональные проекты – 21% и 15% соответственно.

🔼Средняя цена кв. метра выросла на 9% до 229 тыс. ₽, средняя цена кв. метра жилой недвижимости выросла на 19% до 332 тыс. ₽.

🔼Компания ввела в эксплуатацию 483 тыс. кв. м недвижимости, что в 3 раза больше аналогичного показателя за 2024 год.

🤔По моему личному мнению, цены на квартиры в ближайшие годы не пойдут вниз, поскольку это невыгодно ни девелоперам, ни банкам, ни государству.

🎯Подытожу

Операционные результаты довольно сильные, несмотря на непростой прошлый год с точки зрения сектора в целом. Понятно, что ближайший год скорее всего будет ещё тяжелее, но определенный запас крепости у Этанола прочности у Эталона, на мой субъективный взгляд, присутствует.

👉После оферты образовался фикс 2Р1 на 2+ года с квартальным купоном и эффективной доходностью ~22,7% годовых (или чуть повыше, если поймать ниже номинала в стакане). Соотношение риск/доходность - интересное.

🏗️Застройщикам сейчас непросто, но даже при плохом сценарии их будут всячески пытаться удерживать на плаву. Огромное количество смежных отраслей пострадает, если завалится даже один крупный застройщик.

Между тем, Эталон со своим портфелем в разных сегментах, в основном – в столичной дорогой недвижке, выглядит в целом довольно устойчивым.

Но явной необходимости в экстренных мерах поддержки для отрасли сейчас не видно, особенно с учетом диверсификации в маржинальный премиум сегмент. Сигнал от Эльвиры в виде снижения КС - позитив для отрасли, т.к. обеспечит дальнейшее снижение стоимости привлечения долга.

💼Не ИИР, я сам держу выпуск Эталон 2Р4 и продавать не планирую. Продолжаем внимательно следить за самым железобетонным сектором нашей экономики.

#облигации #ETLN #недвижимость

📆 Корпоративные мероприятия и события, которые ожидаются на предстоящей неделе

➡️09.02.2026 - ПОНЕДЕЛЬНИК

🏪 Лента операционные результаты за 4 кв и 12 месяцев 2025 года #LENT

🏘️ Самолёт компания проведет звонок с аналитиками, чтобы прокомментировать последние новости #SMLT

🏘️ Эталон СД определит цену допэмиссии. Последний день приема заявок для участия в SPO (ориентир = 46руб) #ETLN

💊 Аптечная сеть 36,6 проведет заседание совета директоров, на котором будут обсуждены важные вопросы корпоративного управления #APTK

➡️10.02.2026 - ВТОРНИК

📦 Озон возобновление торгов фьючерсами ONH6 и ONM6 #OZON

👛 Европлан операционные результаты за 2025 год #LEAS

🏦 Сбербанк РСБУ за январь 2026 г. #SBER

➡️11.02.2026 - СРЕДА

✈️ Аэрофлот операционные результаты за январь 2026 года #AFLT

💿 Норникель финансовые результаты по МСФО за 2025 год #GMKN

🇷🇺 Потребинфляция (ИПЦ) РФ недельная

🇷🇺 Сальдо торгового баланса (пред.: 6,80B)

🇷🇺 Индекс делового доверия (янв)

(пред.: -0,3)

➡️12.02.2026 - ЧЕТВЕРГ

🔌 Эл5-Энерго Операционные результаты за 2025 год #ELFV

💻 Диасофт отчет по МСФО за 9 месяцев 2025 финансового года #DIAS

🔌 Пермэнергосбыт будет утвержден бизнес-план на 2026 год и целевые значения ключевых показателей эффективности. #PMSB

🔌 Россети Юг будет рассмотрен отчет об исполнении бизнес-плана и инвестиционной программы за 9 месяцев 2025 года. #MRKU

🇷🇺 Международные резервы Центрального банка (USD) (пред.: 826,8B)

➡️13.02.2026 - ПЯТНИЦА

🔌 Интер РАО отчёт РСБУ за 1 квартал 2026 года #IRAO

🏦 Совкомбанк ВОСА по присоединению Витабанка #SVCB

🇷🇺Индекс потребительских цен (ИПЦ) (м/м) (янв) (пред.: 0,3%)

🇷🇺Индекс потребительских цен (ИПЦ) (г/г) (янв) (пред.: 5,6%)

🏦 Решение ЦБ РФ по ключевой ставке (13:30 мск, пред.: 16,00%)

🏦 Пресс-конференция ЦБ РФ (15:00 мск)

🙂Всех приветствую, друзья! Желаю спокойных и отличных выходных.

📞 Навигация по каналам

▪️Акции      ▪️Облигации

▪️Новости  ▪️Клуб

На новой неделе компании продолжат отчитываться об операционных результатах за 2025 год. Но самое интересное на этой неделе — заседание ЦБ по ключевой ставке, которое пройдёт в пятницу 13 числа)

В понедельник:

— 🍏 Лента #LENT опубликует операционные результаты за 4 квартал и 12 месяцев 2025 года
— 🏠 Самолёт #SMLT rомпания проведет звонок с аналитиками, чтобы прокомментировать последние новости
— 🏠 Эталон Груп #ETLN Совет директоров определит цену допэмиссии
— 🏠 Эталон Груп #ETLN последний день приема заявок для участия в SPO

Во вторник:
— 📦 Озон #OZON возобновление торгов фьючерсами
— 🚗 Европлан #LEAS опубликует операционные результаты за 2025 год
— 🏦 Сбербанк #SBER опубликует отчёт январь 2026 года
— 🏠 Эталон Груп #ETLN крайняя дата определения цены SPO (ориентир — 46 руб.)

В среду:
— ✈️ Аэрофлот #AFLT опубликует операционные результаты за январь 2026 года
— 🏦 данные по недельной инфляции

В четверг:
— 🔌 ЭЛ5-Энерго #ELFV опубликует операционные результаты за 2025 год
— 📲 Диасофт #DIAS опубликует отчет по МСФО за 9 месяцев 2025 года

В пятницу:
— 🏦 заседание ЦБ РФ по ключевой ставке
— 🏦 Совкомбанк #SVCB собрание акционеров по присоединению Витабанка

Эти события рассмотрим в канале в течение недели. Сохраняйте себе чтобы не потерять.

Всем хорошей наступающей недели и интересных инвестиционных кейсов 💎

не инвестиционная рекомендация

Подписывайтесь на мой канал про инвестиции и финансы, там ещё больше интересной и важной информации про инвестиции и личные финансы. А здесь пишу про дивиденды.

Если полезно, ставьте ❤️ Также предлагаю подписаться на этот блог.

Ещё интересные статьи этой недели:

В январе россияне удвоили свои вложения в ценные бумаги: ТОП-10 популярных активов

Топ-10 акций аналитиков: ключевое изменение в списке фаворитов российского рынка

5 акций с доходностью до 83% на 2026 год: на что обратить внимание

ОФЗ уже не выгодны? Почему я всё равно продолжаю их покупать

Эталон вышел с операционными результатами за 4 квартал и весь 2025 год — и очень вовремя вспомнил про SPO.

📊 Четвёртый квартал выглядит бодро: 200 тыс. кв. м продаж (+27% г/г), 44,5 млрд ₽ в деньгах (+45%), поступления +83%. Это действительно ускорение. Но если копнуть чуть глубже, ускорение получилось не из-за массового спроса, а из-за структуры. Москва, бизнес и премиум, плюс несколько крупных офисных сделок — компания сама это проговаривает, и это ключевая деталь.

За весь 2025 год картина уже спокойнее. В метрах продажи снизились на 4%, до 671 тыс. кв. м. В деньгах — +5%, 153,5 млрд ₽. Разница объясняется не ростом объёма, а ростом чека и смещением в дорогие сегменты. История не про «продаём больше», а про «продаём дороже».

Отдельно бросается в глаза 👀 ввод: 483 тыс. кв. м за год, в три раза больше, чем в 2024. Это выглядит контрастно на фоне снижения продаж в метрах, но здесь нет противоречия. Ввод — это завершение проектов прошлых лет. Продажи 2025 года частично относятся к объектам, которые будут сдаваться уже позже. Девелоперская труба длинная, и эти показатели редко совпадают по времени.

Самый тонкий момент — коммерческая недвижимость. Крупные офисные сделки заметно поддержали и квартал, и год. Это дало кэш и красивую динамику, но такой источник роста плохо тиражируется. 🤔 Один удачный пакет может сильно улучшить период, но не становится базой на годы вперёд.

👇 Теперь — к SPO.

Компания планирует разместить до 400 млн новых акций с целевым объёмом привлечения до 18,4 млрд ₽. Сбор заявок проходит с 26 января по 9 февраля, ориентир цены — около 46 ₽ за акцию, финальная цена будет определена по итогам bookbuilding. Ключевой акционер — АФК «Система» — намерен выкупить до 377 млн акций, ещё часть объёма может быть направлена на мотивационную программу внутри группы. Формально это cash-in, фактически — существенное размывание долей.

На этом фоне SPO воспринимается не как инвестиционная идея, а как корпоративная операция. Компания фиксирует удачный момент, рынок — закладывает риски. Для миноритария уже при текущей цене это история без запаса: существенное размывание, ограниченная прозрачность сделки и слишком мало пространства для ошибки.


Ставьте 👍
#обзор_компании $ETLN #ETLN
©Биржевая Ключница

• АФК «Система» владеет 48,8 % акций «Эталона» и 100 % АО «Бизнес‑Недвижимость».

• «Эталон» планирует купить «Бизнес‑Недвижимость» за 14,1 млрд руб., но собственных свободных средств на это нет.

• «Эталон» проводит SPO (вторичное размещение акций) объёмом до 18,4 млрд руб.

• Ценовой ориентир: 46 руб. за акцию, максимум 400 млн акций.

• 14,1 млрд руб. из привлечённых средств пойдут на оплату «Бизнес‑Недвижимости».

• Подаёт заявку на покупку 377 млн акций «Эталона» в рамках SPO.

Фактически обменивает «Бизнес‑Недвижимость» на новые акции «Эталона», сохраняя влияние в группе.

 Что получает «Эталон»?
• Получает земельный банк (42 участка в Москве и СПб) без увеличения долговой нагрузки.

• Расширяет портфель премиальной недвижимости, что может повысить долгосрочную стоимость.

• Размытие доли миноритарных акционеров. Ну хрен на них.

 Что получает АФК «Система»

• «Перекладывает» актив из одного подразделения в другое, сохраняя контроль через акции «Эталона».

• Избегает вывода денежных средств, конвертируя непрофильный актив в долю в перспективном девелопере.

• Укрепляет позицию в капитале «Эталона», возможно, с расчётом на будущий рост котировок.

ℹ️ Выводы

Сделка выглядит выгодной для всех, но многое будет зависеть от способности компании интегрировать новые активы, снизить долговую нагрузку и улучшить маржинальность. 

Проблемы с долговой нагрузкой есть как у «Системы» так и у «Эталона». Так что особо залазить не хочется ни туда ни сюда.

Какого акции Эталона устроили ралли на 15% мне не понятно.


#etln #afks

По завершению торгов вторника индекс МосБиржи #MOEX составил 2632,42 пункта (-4,1%, минимум сессии - 2608,42 пункта), индекс РТС - 1019,41 пункта (-4,1%); цены большинства “голубых фишек” на Мосбирже снизились в пределах 6,1%.

Официальный курс доллара США 81,33 руб.

#важно

⛽️ ФАС предложила повысить тарифы “Транснефти” с 1 января 2026 г. на +5,1% — для транспортировки нефти, нефтепродуктов и перевалки.

🏦 Сбербанк с 21 октября поднимает ставки по вкладам физлиц: максимум — 16% на 3 мес. (+0,5 п.п.), для «СберПремьер» — 16,1%, «СберПервый» — 16,2%. На вклады 5–12 мес. рост ставок составит +1–2,1 п.п.

✈️ Аэрофлот предупредил о росте цен на билеты — расходы авиакомпаний на обслуживание в модернизированных аэропортах выросли кратно.

🏗 Эталон планирует SPO в ноябре 2025 г., при задержке разрешений — перенос на начало 2026 г. В III кв. продажи выросли на +27% г/г — до 46,9 млрд ₽.

🍷 Новабев Групп намерена увеличить выручку сети «ВинЛаб» в 2025 г. на +12–17% и удвоить к 2029 г. — до 200 млрд ₽ (против 87,4 млрд ₽ в 2024 г.).

$SBER $ETLN $BELU $TRNFP #sber #aflt #etln #belu

Отчет за 3 кв. получился солидным: в метрах +14% год к году, в деньгах +27%. Основа прироста — Москва.

Напомним, это первый квартальный отчет после окончания льготной ипотеки 1 июля 2024 года, который не имеет высокой базы той программы.

Так вот, У Эталона квартальный рекорд в продажах и квартальный рекорд средней цены кв. метра. При этом доля ипотеки составляет 30%. Такие цифры получились за счет роста продаж в премиум сегменте, который компания развивает под брендом AURIX.

Но это ещё не всё. Важны планы застройщика и по SPO, и по ситуации с Бизнес Недвижимостью, и по структуре продаж.

Мы сходили на конференц-звонок с компанией, задали вопросы, обновили графики и выделили самое важное из новых данных. Материал уже доступен на сайте (https://nztrusfond.com/category/obzory/etalon-moex-etln-operatsionnye-rezultaty-3-kv-2025/) 👈

Тезисы с конференц-звонка

🏠 Исчез эффект высокой базы и повысился спрос, особенно в 2 проектах Питера. Премиум дал более 50% всех продаж. Плюс высокий рост средней цены, благодаря структуре продаж.

🏠 Благодаря вводу 150 тыс кв. м. оживится высвобождение с эскроу.

🏠 Продажи за 9 месяцев снизились, это эффект высокой базы, который уже начал исчезать.

🏠 В 3 кв. в метрах +14%, в деньгах +27%. Основа прироста — Москва.

🏠 Премиум сильно растет на фоне дефицита.

🏠 Ипотека 30% от продаж.

🏠 Аурикс — драйвер будущего роста. Увеличили ассортимент предложения, что способствует дальнейшему росту продаж.

🏠 Подробности по Бизнес Недвижимости в середине ноября. Сделка подписана, занимаются документацией. Идет работа по приобретенным 200 тыс кв. м.

🏠 Ген подряд на 100% объектах свой. С начала текущего года усеиваются собственные подразделения, в частности монолит. Также работают собственные бригады Эталон Фасад, Эталон Сети и Эталон Отделка.

По регионам ставка на ипотеку с гос поддержкой, в том числе Уссурийск. Также выводятся новые очереди в старых проектах. По столицам более дорогие сегменты в фокусе.

🏠 По SPO к середине ноября должны зарегистрировать проспект, базово целятся в 20е числа ноября.

🏠 Одни из первых проектов в новых регионах это будут Калининград и Хабаровск. Интересны агломерации от 1 млн жителей.

🏠 Спрос на семейную ипотеку адаптируют под лимиты.

🏠 По Ростову статус на 31 декабря не поменяется — пока остается земельный участок.

🏠 По Бизнес Недвижимости есть хороший офисный потенциал.

🏠 ЛДМ строится в графике. Как и Мариинка.

#ETLN #Эталон #Девелоперы

💬 @nztrusfond_official

💭 Разбираемся, почему один из крупнейших девелоперов России сделал ставку на премиальный сегмент...

✔️ Операционная часть (2 кв 2025)

📊 Объем реализованной недвижимости во втором квартале составил 103,7 тыс квадратных метров. Эта цифра эквивалентна 24,8 млрд рублей. Выручка составила 21,5 млрд рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра повысилась на четверть — до 239 тыс рублей вследствие увеличения доли объектов бизнес-класса и премиум-категории в общем объеме продаж с 29% до 33%, а также улучшения степени завершённости строительных работ. Цена квадратного метра жилого фонда возросла на 12% и достигла отметки в 288 тыс рублей. Ипотечная доля сделок купли-продажи недвижимости поднялась до 44% относительно 26% в первом квартале текущего года.

💪 ГК сконцентрировалась на удержании равновесия между привлекаемым проектным долгом и требуемым размером средств на эскроу-счетах, благодаря чему сохранила ставку проектного кредитования на отметке 7,7%.

👨‍💼 Президент ГК Эталон, Михаил Бузулуцкий, прокомментировал данные результаты следующим образом: достигнутые показатели были обеспечены влиянием значительных успехов предыдущих периодов и изменением бизнес-стратегии. Для сохранения финансовой устойчивости компания сосредоточилась на улучшении денежного потока и повышении ликвидности путем согласования начала новых проектов при наличии достаточной суммы на эскроу-счетах и ускорения темпов ввода готового жилья.

🔝 Кроме того, особое внимание уделялось развитию премиального направления. В феврале 2025 года был представлен новый премиальный бренд недвижимости AURIX, под которым запущено два проекта в центре Санкт-Петербурга и запланировано начало нового проекта в Москве. За первое полугодие объемы продаж премиальной недвижимости выросли на 52% относительно аналогичного периода прошлого года, что значительно превосходит общерыночный прирост премиум-сегмента.

🗓️ Почему именно сейчас выбран вектор продвижения в премиальном секторе? Зафиксирован значительный рост объема продаж в премиальном сегменте: реализация площадей увеличилась на 50%, а денежные средства — на 52%, что демонстрирует активную экспансию элитного сектора рынка недвижимости.

📌 Итог

🤷‍♂️ Текущие результаты не являются неудовлетворительными, принимая во внимание сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости.

💪 Акцентирование внимания на оптимизации процесса заполнения эскроу-счетов позволит компании успешно преодолеть сложный период без значительных убытков и высоких затрат на обслуживание кредитов.

💳 Увеличение числа покупок недвижимости в ипотеку пока не стало устойчивой тенденцией, но представляет собой позитивный сигнал. Возможно, до конца года активность заемщиков возрастет, поскольку ожидается дальнейшее снижение банковских ставок и ипотечных условий. Некоторые потенциальные покупатели ожидают повышения стоимости жилья на фоне сокращения программы господдержки строительства и стремятся приобрести жилплощадь заранее, фиксируя текущую цену с расчетом на возможное будущее рефинансирование кредита на более выгодных условиях.

🎯 ИнвестВзгляд: Краткосрочно котировки будут под давлением. Долгосрочно долю можно наращивать.

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - компания демонстрирует устойчивые операционные результаты и грамотное управление финансами.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - компания подвержена влиянию внешних факторов, а дополнительное премиальное направление несет дополнительные маркетинговые и инвестиционные затраты.

✅ Привлекательные зоны для покупки: ТЕКУЩИЕ / 38р

💯 Ответ на поставленный вопрос: Запуск премиального сегмента AURIX свидетельствует о стремлении компании расширить ассортимент и сделать акцент на премиум-продуктах. Это вполне разумный шаг, позволяющий смягчить негативные последствия внешних факторов, поддерживать продажи и укреплять рентабельность.

👀 Готовится ещё одна интересная публикация.

$ETLN #ETLN #недвижимость #строительство #инвестиции #финансы #эталон #AURIX #бизнес #маркетинг #экономика #ипотека

Доброе утро коллеги!

Актуально на сегодня(29.09.2025)

📊Корпоративные события на российском рынке:

#SIBN⛽️ BOCA по дивидендам за 1 полугодие 2025 года в размере 17,3₽/акция.

#ETLN 🏠 BOCA по вопросу увеличения УК посредством размещения доп. акций.

#NAUK📚 закрытие реестра по дивидендам 7,59₽.

#GEMA 💉 закрытие реестра по дивидендам 5₽.

#YDEX 💻 закрытие реестра по дивидендам 80₽.

Котировки валют:

🇺🇸💵Доллар - 83,61₽

🇪🇺💸Евро - 97,68₽

🇨🇳💸Юань - 11,67₽

Всем продуктивной недели!

$SIBN $ETLN $YDEX #Сибнефть #эталон #яндекс

29 сентября 

Газпром нефть ( #SIBN ) — ВОСА по дивидендам за 1 полугодие 2025 года в размере 17.3 руб/акция

Ожидаем утверждение дивидендов за I полугодие в размере 17,30 ₽ на акцию, что послужит сигналом о стабильной дивидендной стратегии компании

Эталон ( #ETLN ) — ВОСА по вопросу увеличения УК посредством размещения доп.акций

На внеочередном собрании «Эталона» планируется голосование по увеличению уставного капитала через допвыпуск акций, что, скорее всего, направлено на повышение ликвидности и привлечение средств для проектов развития

30 сентября

Полюс ( #PLZL ) — ВОСА по дивидендам за 1 полугодие 2025 года в размере 70.85 руб/ акция

Вероятно утвердят дивиденды за 1-е полугодие в размере 70,85 ₽ на акцию — это станет сигналом уверенности компании в стабильности прибыли и внимании к акционерам

Евротранс ( #EUTR ) — ВОСА по дивиндеам за 2 квартал 2025 года в размере 8.18 руб/ акция

Вероятно утвердят дивиденды за II квартал 2025 года на уровне 8,18 ₽ на акцию, что подтвердит устойчивую дивидендную стратегию компании

Мать и Дитя ( #MDMG ) — СД по дивидендам 

Ожидаем рассмотрение дивидендов за первое полугодие — прогнозируем возможную выплату в рамках распределения до 100 % чистой прибыли компании с укреплением доверия инвесторов

1 октября 

Московская Биржа ( #MOEX ) — объем торгов за сентябрь

Прогнозируем, что общий оборот останется на уровне августа с небольшим ростом за счёт возобновления ликвидности и расширения списка инструментов

2 октября

Озон Фармацевтика ( #OZPH ) — последний день подачи заявки на преимущественное право приобретения акций в рамках SPO

Последний шанс для акционеров Озон Фармацевтики воспользоваться преимущественным правом участия в допэмиссии — ожидается активная подача заявок, особенно со стороны тех, кто не хочет терять долю на фоне расширения капитала

Яндекс ( #YDEX ) — СД по вопросу увеличения УК для реализации Программы долгосрочной мотивации

Ожидаем, что акционеры одобрят эмиссию акций под опционы, направленную на удержание и стимулирование ключевых сотрудников

3 октября

Займер ( #ZAYM ) — ВОСА по дивидендам за 1 кв. 2025 года

Скорее всего, утвердят дивиденды за I квартал в размере ≈ 4,73 ₽/акцию, что укрепит дивидендную дисциплину компании и привлечёт внимание инвесторов

Если вы не хотите пропустить все эти события, подпишитесь на наш второй канал TheVitebskiyStreet I NEWS

🔺Важно: все инвестиционные решения принимайте самостоятельно, основываясь на собственном анализе и оценке рисков

Если планируете что-то из этого списка покупать —

Если купили Озон Фармацевтика / Газпром нефть —

Если наблюдаете —

Не ИИР

#инвестиции #трейдинг #акции #фьючерсы #фондовый_рынок

Что ждёт рынок и инвесторов на неделе? Предлагаю обсудить главные события. На этой неделе продолжатся выплаты промежуточных дивидендов, а также проведение собраний акционеров по утверждению рекомендованных дивов.

Но прежде чем начать, приглашаю Вас подписаться на мой телеграм канал, там много полезной и интересной информации про инвестиции и личные финансы.

На этой неделе закроет реестр под дивиденды, а значит будет дивгэп: 👩‍🔬 НПО Наука, 🧬 ММЦБ, 📱 Яндекс, 🌾 Фосагро.

Кроме того, у последний день с дивидендами: 🌾 Фосагро (273 руб./акцию), 🏦 Т-Технологии (35 руб./акцию).

В понедельник:

- ⛽️ Газпром нефть #SIBN собрание акционеров и утверждение дивидендов за 1 полугодие 2025 г. (рекомендация - 17,3 руб.)

- 🚚 НКХП #NKHP собрание акционеров и утверждение дивидендов за 1 полугодие 2025 г. (рекомендация - 6,54 руб.)

- 🏠 Эталон #ETLN акционеры компании примут решение о проведении SPO

- 👩‍🔬 НПО Наука #NAUK закрытие реестра по дивидендам 7,59 рублей (дивгэп)

- 🧬 ММЦБ #GEMA закрытие реестра по дивидендам 5 руб. (дивгэп)

- 📱 Яндекс #YDEX закрытие реестра по дивидендам 80 руб. (дивгэп)

Во вторник:

- ⛏ Полюс #PLZL собрание акционеров и утверждение дивидендов за 1 полугодие 2025 г. (рекомендация - 70,85 руб.)

- 🩺 МД Медикал Груп (Мать и дитя) #MDMG совет директоров по дивидендам

- ⛽️ ЕвроТранс #EUTR собрание акционеров и утверждение дивидендов за 1 полугодие 2025 г. (рекомендация - 8,18 руб.)

- 🌾 Фосагро #PHOR последний день с дивидендом 273 руб.

В среду:

- 🏛 Мосбиржа #MOEX отчитается об оборотах за сентябрь

- 🌾 Фосагро #PHOR закрытие реестра по дивидендам 273 руб. (дивгэп)

- 🏦 данные по недельной инфляции

В четверг:

- 💊 Озон Фармацевтика #OZPH последний день подачи заявки на преимущественное право приобретения акций в рамках SPO

В пятницу:

- 💵 Займер #ZAYM собрание акционеров и утверждение дивидендов за 1 полугодие 2025 г. (рекомендация - 4,73 руб.)

- 🏦 Т-Технологии #T последний день с дивидендом 35 руб.

- 🏦 Банк Санкт-Петербург #BSPB последний день с дивидендом (16,61 руб. для ао, 0,22 руб. - для ап)

- 🔋 Новатэк #NVTK последний день с дивидендом 35,5 руб.

- 💊 Озон Фармацевтика #OZPH последний день с дивидендом 0,25 руб.

Эти события рассмотрим в канале в течение недели. Сохраняйте себе чтобы не потерять.

Всем хорошей наступающей недели и интересных инвестиционных кейсов 💎

не инвестиционная рекомендация

Подписывайтесь на мой телеграм канал, там ещё больше разборов новых интересных выпусков облигаций.

Если полезно, ставьте ❤️ Также предлагаю подписаться на этот блог

Доброе утро коллеги!

Актуально на сегодня(16.09.2025)

📊Корпоративные события на российском рынке:

#ETLN🏠 Ожидается снятие запрета коротких продаж

#HEAD🔖 BOCA по дивидендам за 1 полугодие 2025 года в размере 233₽/акцию.

Котировки валют:

🇺🇸💵Доллар - 83,07₽

🇪🇺💸Евро - 97,45₽

🇨🇳💸Юань - 11,59₽

Неопределенность продолжается

- ЦБ замедлил темпы снижения ставки → ожидания инвесторов не оправдались.

- Трамп снова обещает жёсткие меры против РФ, в ЕС обсуждают 19-й пакет санкций.

- рынок предпочитает осторожную тактику, несмотря на привлекательные цены акций.

Сегодня у нас покупки в стратегии:

#челенджсколлегами

#деньгинаповторе

Всем продуктивного дня!

$ETLN $HEAD #эталон #head

По завершению торгов индекс МосБиржи #IMOEX составил 2809,85 пункта (-1,1%), индекс РТС вырос за счет укрепления рубля до 1065,54 пункта (+0,5%); цены большинства blue chips на Мосбирже снизились в пределах 3,4%. 

Официальный курс доллара США 83,07 руб.

#важно 

💻 Яндекс утвердил дивиденды за I п/г 2025 — 80 руб./акция. Отсечка — 29 сентября.

ВТБ: 14,2 тыс. заявок на преимущественную подписку на 94,8 млн акций (номинал ~4,7 млрд руб.) в рамках допэмиссии на 63,2 млрд руб. Цена SPO будет определена позднее.

⚡️ ОГК-2 рекомендованы дивиденды за 2024 г. — 0,0598 руб./акция. ГОСА (заочно) — 17 октября, дата участия — 23 сентября, отсечка — 5 ноября.

ЮГК: ВОСА по избранию совета — 14 ноября; дата фиксации — 24 сентября.

Эталон вернётся к дивидендам после выхода на прибыль; целевой payout — ≥40% чистой прибыли. Менеджмент ожидает положительную прибыль при ключевой ~14%.

$YDEX $VTBR $UGLD $ETLN#яндекс #ydex #втб #VTBR #югк #UGLD #Эталон #ETLN

📍16 сентября

Эталон #ETLN — снятие запрета коротких продаж

Ожидаем рост волатильности: некоторые участники рынка займут шорт позиции, что может давить на цену, но в среднесрочной перспективе снятие ограничения станет позитивным сигналом с точки зрения ликвидности и привлечёт новых игроков

ХеадХантер #HEAD — ВОСА по дивидендам за I полугодие 2025 года в размере 233 руб/ акция

Ожидаем, что будет официально подтверждён предложенный дивиденд в 233 ₽ на акцию за первое полугодие — это станет сильным сигналом доверия рынку и привлечёт интерес за счёт доходности порядка 6–7 %, несмотря на умеренный рост выручки и снизившуюся маржу

📍18 сентября

ММЦБ #GEMA — ВОСА по дивидендам за I полугодие 2025 года в размере 5 руб/ акция

Ожидаем, что будет утверждён рекомендованный дивиденд в 5 ₽ на акцию за 1П 2025, что станет очередным сигналом стабильной доходности компании и привлекательности её акций среди дивидендных эмитентов

Наука-Связь #NSVZ — ВОСА по дивидендам за I полугодие 2025 года в размере 7.59 руб/ акция

Ожидаем одобрение дивидендов в размере 7,59 ₽/акция — учитывая заметный рост операционных и финансовых показателей, компания имеет ресурсы для выплаты

📍19 сентября

Корпоративный Центр Икс 5 #X5 — Акции будут включены в базу расчета Индекса Мосбиржи, Индекса РТС и Индекса голубых фишек

Может усилить интерес крупных институциональных инвесторов и повысить ликвидность бумаг

Индекс Московской биржи #IMOEX — Вступление в силу новых баз расчёта индексов

После обновления баз расчёта индексов Мосбиржи, которое вступит в силу 19 сентября, может наблюдаться перераспределение весов компаний в ключевых индексах, что приведёт к повышению значимости быстрорастущих и более ликвидных эмитентов, а для некоторых бумаг — к откату из-за ухудшения параметров по новым критериям

Х5 будут добавлены в базы расчёта, в лист ожидания на включение вошли ЭсЭфАй, Лента, Самолет, Русагро и ЦИАН. В листе ожидания на исключение вошли Селигдад и Мечел

⚡️Если вы не хотите пропустить все эти события, подпишитесь на наш второй канал TheVitebskiyStreet I NEWS

Важно: все инвестиционные решения принимайте самостоятельно, основываясь на собственном анализе и оценке рисков

Если планируете что-то из этого списка покупать - 🚀

Если купили Х5 / ХеадХантер - 👍

Не ИИР

📍8 сентября

Эталон ( #ETLN ) — возобновление торгов

Возврат во второй уровень листинга откроет бумаги для широкой публики и должен оживить ликвидность

📍9 сентября

Сбербанк ( #SBER ) — РСБУ за 8 месяцев

Ожидаем рост прибыли при устойчивой рентабельности, подтверждающей эффективность бизнес-модели

Яндекс ( #YDEX ) — ВОСА по дивидендам

Акционеры, скорее всего, утвердят дивидендную выплату в размере 80 ₽ на акцию — это станет очередной четкой демонстрацией гибкой и доходной политики компании

Московская Биржа ( #MOEX ) — СД рассмотрит программу долгосрочной мотивации основанных на акциях ПАО Московская биржа

Мосбиржа представит новую программу мотивации акциями; цель — стимулировать долгосрочное мышление и рост капитализации через вовлечённость руководства

📍11 сентября

Фосагро ( #PHOR ) — ВОСА по дивидендам за 1 полугодие 2025 года в размере 387 рублей за акцию

Ожидаем утверждение дивидендов в размере 387 ₽/акцию — это отражает уверенность компании в финансовой дисциплине и создаёт привлекательный доход для инвесторов

📍12 сентября

Мосгорломбард ( #MGKL ) — операционные результаты за август 2025 года

Ожидаем усиление роста выдач и продаж, активное расширение клиентской базы, при сохранении контроля за качеством портфеля

⚡️Если вы не хотите пропустить все эти события, подпишитесь на наш второй канал TheVitebskiyStreet I NEWS

Важно: все инвестиционные решения принимайте самостоятельно, основываясь на собственном анализе и оценке рисков

Если планируете что-то из этого списка покупать - 🚀

Если купили Сбербанк / Яндекс - 👍

👉 TheVitebskiyStreet. Подписаться

Не ИИР

#инвестиции #трейдинг #акции #фьючерсы #фондовый_рынок #будущие_события

#MGNT #ETLN

Риски разрушения акционерной стоимости при покупках компаний

На неделе вышла информация о цене покупки Магнитом Азбуки Вкуса - 29 млрд руб. за 82% акций - то есть около 36 млрд руб. оценено 100% акций компаний

Хорошо, что у нас на портале тянутся/автоматически разбираются даже таких компаний как Азбука Вкуса - давайте посмотрим, дешево это или дорого

EBITDA компании LTM 12.4 млрд руб., чистый долг 33.4 млрд руб. Получается компания покупается по мультипликатору EV (стоимость с учетом долга)/EBITDA 5.6x

Выручка и EBITDA Азбуки Вкуса особо не растут: в 1П 2025 выручка +9%, EBITDA -6%; прибыль и вовсе всего 2.1 млрд руб. По мультипликатору P/E компания покупается за 15x прибылей - понятно что % от роста долга Магнита (условно 29 млрд * 15%) перекроют прибыль приобретенной компании компании, эффект на прибыль будет отрицательный

Получается за 5.6x EBITDA покупается не особо растущий бизнес, в то время как сам Магнит стоит всего 3.8x, X5 - 3.5x. По-хорошему, публичные компании наоборот часто торгуются с премией к непубличным и стараются покупать компании по более дешевому мультипликатору (Цифровые Привычки например делают так, или Софтлайн - хотя там есть свои вопросы)

В этом плане кажется что указанная сделка разрушит стоимость для акционеров.

Точно также у нас нет уверенности что сделка покупки Эталоном за 14 млрд руб. компании Бизнес-Недвижимость у материнской компании - создаст стоимость у акционеров

В частности чистая прибыль АО Бизнес-Недвижимость за 9 мес. 2024 составляет 357 млн руб. Получается актив покупается 29x прибылей, такая сделка точно приведет к размытию P/E.

Пройдет доп. эмиссия на 14 млрд руб. при том, что весь Эталон имеет в моменте капитализацию 22 млрд руб. - будет очень большое размытие миноритарных акционеров на дне рынка

Ладно бы в этом была критическая стратегическая необходимость, но у Эталона и так довольно большой земельный банк, и не факт что хватит финансовой мышцы чтобы осваивать и старые и новые земельные участки одновременно

В этом плане политика Самолета, направленная на сокращение костов, оптимизацию земельного банка и сокращение долга и затрат, кажется куда оправданее в текущей ситуации

Из позитива можно отметить только то, что в Эталоне тоже издержки стали больше контролироваться и отношение издержек к выручке снижается (это кстати тренд теперь многих компаний, который не может не радовать - такое же видим и в МТС и в Новабев например)

Но в целом присоединяемся к опасениям инвесторов, которые боятся, что таким образом Эталон делает услугу головной компании в ущерб собственной финансовой стабильности и интересам миноритарных акционеров/прибыли на акцию

Поэтому мы давно говорим что суперважно покупать акции именно хорошо растущих недорогих компаний с прозрачным корпоративным управлением

🏗 Девелоперы в первой половине 2025: четыре стратегии выживания

Высокая ключевая ставка, сворачивание льготной ипотеки и новые макропруденциальные надбавки сделали рынок недвижимости одной из самых стрессовых отраслей в 2025 году. Но эффект для компаний оказался разным: кто-то удерживает продажи и масштаб, кто-то жертвует прибылью ради роста, а кто-то уходит в убытки.

🔷️ ПИК — масштаб и продажи любой ценой

выручка — 328,1 млрд руб. (+24% г/г)

EBITDA — 59,7 млрд руб. (–20%), скорр. EBITDA — 33,3 млрд руб. (–43%)

чистая прибыль — 32 млрд руб. (–22%)

поступления от продаж (через эскроу) — 261,9 млрд руб. (+35%)

ПИК остаётся лидером по масштабу: продажи и поступления растут рекордными темпами. Но эффективность падает: маржа по скорр. EBITDA сократилась более чем вдвое. Компания компенсирует это эскроу-счетами, которые перекрывают высокий номинальный долг. Однако до снижения ключевой ставки маржинальность будет под давлением.

🔷️ Самолет — рост операционной прибыли, но дорогой долг

Подробнее про Самолет было ТУТ

Самолет усилил операционную эффективность и почти выполнил план по продажам. Но финансовые расходы выросли на треть, и чистая прибыль резко сократилась. Компания делает ставку на регионы: выручка вне Москвы и МО выросла на 50%. Это снижает зависимость от столичного спроса, но пока не спасает итоговую прибыль от давления дорогого долга.

🔷️ Эталон — рост выручки, убытки и «шишки Серебряного бора»

выручка — 77,4 млрд руб. (+35% г/г)

EBITDA — 14,1 млрд руб. (+5%), скорр. EBITDA — 16,3 млрд руб. (+22%)

чистый убыток — 8,9 млрд руб.

Главное событие для компании — сделка с АФК «Система». Эталон покупает 100% АО «Бизнес-Недвижимость» за 14,1 млрд руб. В контур сделки входят 42 объекта в Москве и Санкт-Петербурге, включая земельные участки в Серебряном бору. Оплата пройдёт через допэмиссию акций на Мосбирже по открытой подписке.

Ключевой нюанс: из этих 42 объектов только 18 реально подходят под застройку и запуск проектов. По остальным нужны изменения назначения и дополнительные согласования; часть останется в арендном формате. По оценкам, от реализации этих 18 активов выручка может достичь 185 млрд руб., но инвестиции и сроки остаются открытым вопросом. Хотелось бы видеть дорожную карту.

Торги акциями МКПАО «Эталон Груп» возобновятся 8 сентября (с новым ISIN после редомициляции). Допэмиссия запланирована на ноябрь. Интрига для инвесторов — условия SPO: цена размещения, дисконт и участие АФК «Система».

Вывод: сделка расширяет земельный банк и даёт долгосрочный потенциал, 🤦‍♀️но цена — возможное размытие долей акционеров и неопределённость по параметрам допэмиссии.

🔷️ ЛСР — сокращение объёмов и убыток

выручка — 96,4 млрд руб. (+13% г/г)

скорр. EBITDA — 22,0 млрд руб.

операционная прибыль — 18,3 млрд руб.

чистый убыток — 2,5 млрд руб.

новые контракты — 255 тыс. кв. м / 69 млрд руб. (–31% г/г по площади, –20% по стоимости)

У ЛСР снижение контрактов во всех регионах и падение производства стройматериалов. В отличие от ПИКа и Самолёта, компания не смогла компенсировать спад за счёт продаж или региональной экспансии. Итог — убыток и потеря темпов.

🧐 Общая картина рынка

ПИК — ставка на масштаб и рекордные продажи, но маржа под давлением. $PIKK

Самолет — рост EBITDA и региональная экспансия, но дорогой долг давит на прибыль. $SMLT

Эталон — агрессивный рост и крупная сделка, но риск размывания и новые вопросы к возвратности инвестиций. $ETLN

ЛСР — сокращение объёмов и негативная динамика по всем направлениям. $LSRG

🤷‍♀️ Главный фактор для всех — динамика ключевой ставки. Её снижение во втором полугодии способно радикально изменить картину: улучшить рентабельность и вернуть часть компаний в зону чистой прибыли. Пока же рынок живёт в режиме «выживания» — кто-то держится за счёт масштаба, кто-то за счёт агрессии, а кто-то уходит в оборону.

Ставьте👍
#обзор_компании #PIKK #SMLT #ETLN #LSRG
©Биржевая Ключница