#LSRG #POSI #LKOH #DELI #ASTR #SOFL #WUSH #RENI

💭 Изучаем финансовые показатели, стратегию развития и уникальные преимущества компании в период турбулентности рынка...

💰 Финансовая часть (за 2024 год)

🤔 Выручка компании демонстрирует устойчивость даже в условиях отмены льготной ипотеки. Несмотря на падение новых продаж на 60%, выручка снизилась всего на 5% г/г во втором полугодии 2024 года. Ключевым фактором поддержки стал рост средней цены квадратного метра на 27% г/г.

🧐 Чистая прибыль во втором полугодии 2024 года снизилась на 9% г/г, при этом рентабельность сохранилась на уровне 16%. На показатель оказало давление увеличение финансовых расходов. Положительное влияние оказало снижение эффективной налоговой ставки до 23% с 29% в первой половине 2023 года.

💳 Финансовое положение компании характеризуется низким уровнем долговой нагрузки. Совокупные обязательства: 257 млрд рублей. Чистый долг: 73 млрд рублей. Коэффициент чистый долг/EBITDA: 1x. Такой уровень долговой нагрузки является одним из самых низких в отрасли.

✔️ Операционная часть (1 п 2025)

👌Компания занимается разработкой и возведением жилых комплексов различной ценовой категории — от экономичного комфорта до престижного премиального уровня. Для обеспечения строительных объектов необходимыми материалами предприятие располагает собственной производственной базой, специализирующейся на выпуске железобетонных конструкций, газобетонных блоков и кирпичей, а также предприятиями по разработке месторождений нерудных ресурсов. Благодаря этому поставки сырья осуществляются непрерывно и своевременно.

🧾 Продажи компании характеризуются высокой волатильностью. Например, во второй половине 2023 года наблюдался значительный рост продаж. Сейчас же за первые шесть месяцев текущего года компания сократила объем продаж недвижимости на 19,8% до 69 миллиардов рублей относительно предыдущего периода. Продажи жилой площади уменьшились на 31%, составив 255 тысяч квадратных метров против прежних 369 тысяч.

🏢 Особенно значительное падение зафиксировано в Екатеринбурге (-50%), где выручка упала до 3 млрд рублей, а площадь реализации жилья сократилась почти вдвое (на 59,6%). В столице продажи также ощутимо просели на 20%, сократившись до 40 млрд рублей и 113 тысяч квадратных метров соответственно. В Санкт-Петербурге ситуация менее критична: доходы упали лишь на 13,8%, составив 25 млрд рублей, а реализация площадей снизилась на 22,6% до 120 тысяч квадратов.

🤓 Стоит отметить, что доля сделок с привлечением ипотеки составляет около половины всех заключённых договоров — 48%.

💸 Дивиденды

🤑 Группа ЛСР занимает особое место среди публичных застройщиков России, являясь единственным девелопером, регулярно выплачивающим дивиденды своим акционерам. Это делает компанию особенно привлекательной для инвесторов, ищущих стабильный доход от вложений в строительный сектор.

💪 В 2023 году компания ЛСР установила рекорд, увеличив дивидендные выплаты до 100 рублей на каждую акцию. За следующий год, 2024-й, выплата составила уже 78 рублей на акцию, обеспечив инвесторам доходность в размере 8,94%.

📌 Итог

✅ Несмотря на текущие вызовы, компания демонстрирует высокую финансовую устойчивость и способность адаптироваться к изменениям рынка, что создает основу для долгосрочного развития бизнеса. Но сам рынок пока далек от полноценного восстановления, что напрямую отражается на операционной части. Однако стоит отметить, что рынок обладает значительным потенциалом после преодоления текущих трудностей.

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи здесь сейчас нет.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Комплекс мер по управлению активами, эффективное использование производственных мощностей и гибкая реакция на изменение внешней среды позволили компании успешно преодолевать сложности и оставаться конкурентоспособной даже в периоды сильной неопределенности на рынке недвижимости.

👇 Как Вам обзор?

$LSRG #LSRG #ЛСР #Девелопмент #Недвижимость #Рынок #Анализ #Дивиденды #Инвестиции #Застройщики #Ипотека #идея #прогноз #обзор #аналитика

Привет, друзья! Канал «Опытным путем» снова с вами ✌️

Сегодня не про акции, а про бетон. Хочу поделиться своей 8-месячной эпопеей по покупке инвестиционной квартиры в Москве. Спойлер: было больно, но финал вас удивит.

📉 Мечты разбились о 13%

Все начиналось радужно: казалось бы последний шанс на льготную ипотеку, хороший первоначальный взнос. Я начал активно изучать рынок, рассматривая проекты от всех ключевых застройщиков — $PIKK , $LSRG , $SMLT , $ETLN . План казался простым... Но первый же офис продаж встретил меня "сюрпризом" — комиссией в 13% от суммы кредита. Вся моя красивая математика пошла прахом.

🤦‍♂️ Бюрократический нокаут

После долгих поисков я все-таки нашел свой идеальный вариант. Забронировал. И тут начался квест по банкам. Подавал заявки и в $SBER , и в $VTBR , и в другие. Но получил отказ! Причина? Из-за комиссии цена квартиры в договоре оказалась выше, чем их собственная оценка. Три месяца переговоров, попыток... все впустую. В итоге я просто сдался и заморозил идею.

🤷‍♂️ Снова в бой, и снова мимо

Весной рынок ожил, комиссии упали (причем существенно, до 6%). Я решил попробовать снова. Нашел новый объект, снова бронь... и снова удар! То регистрацию ДДУ переносят, то у ЖК нет аккредитации нужного банка. Казалось, система просто не хочет, чтобы я что-то купил.

🔥 Один день изменил всё

Когда я уже был готов окончательно все бросить, я случайно наткнулся на уникальное предложение от одного из застройщиков. Сильно сниженная цена, сдача через год, да еще и с чистовой отделкой! Это был тот самый луч надежды.

📊 Эмоции против Excel

Я открыл свою таблицу и просто сравнил два варианта:

🔹Старый: 4 года ожидания + ~3,5 млн на ремонт.

🔹Новый: 1 год ожидания + 0 на ремонт. Остается только меблировка ~800 т.

Выбор был очевиден. Через неделю я уже подписывал договор. 8 месяцев нервов разрешились за 7 дней.

Мои главные уроки:

🔹Гибкость > первоначального плана. Будьте готовы поменять коней на переправе.

🔹Настойчивость вознаграждается. Иногда нужно 10 раз удариться о стену, чтобы найти дверь.

🔹Excel — ваш лучший друг. Эмоции обманывают, цифры — никогда.

Теперь у меня есть не только будущий пассивный доход, но и бесценный опыт, которым делюсь с вами.

А у вас был подобный опыт борьбы с системой? Делитесь в комментариях! 👇

#базар #недвижимость #инвестици #ипотека #личныйопыт #SMLT #PIKK #LSRG #ETLN #SBER #VTBR

✅ Займер поделится прибылью с инвесторами. Совет директоров ПАО МФК «Займер» #ZAIM рекомендовал дивиденды за 4 квартал 2024 года — 913 млн ₽ или 9,13 ₽/акция. 📌 Итого за 2024 год: 3,624 млрд ₽, 36,24 ₽/акция. 🔻 Ожидаемая доходность — почти 24%. 📆 ГОСА — 17 июня, дата фиксации — 28 июня, выплата — в июле. ✅ Новостройки #SMLT "убежали" от вторички по ценам — уже на 23%. По данным ЦИАН, впервые с 2021 года разрыв между первичкой и вторичкой достиг рекорда. ⚠️ В 2019 году новостройки #LSRG были дешевле на 4%, сегодня — дороже почти на четверть. ✅ Сбер #SBER отменил комиссию по ипотеке для застройщиков. Освобождение касается программ с господдержкой: • Семейная • Для ИТ-специалистов • Арктическая • Дальневосточная 🔻 Минимальный взнос — от 20,1% ✅ На фоне снижения ставок по вкладам растёт интерес к инвестициям. Опрос «Финуслуги» показал: • 40% россиян готовы перевести часть сбережений в более доходные инструменты; • 42% готовы оставить на вкладе даже при сильном снижении ставок • 8% рассматривают недвижимость как альтернативу. ✅ M.Видео-Эльдорадо #MVID увеличивает выгоду от лояльности. С 12 мая в M.Club можно оплатить до 50% стоимости товара бонусами (ранее — до 30%). Это часть трёхлетней стратегии по улучшению клиентского сервиса и гибкости покупок. ✅ Европа покупает максимум СПГ, но запасы ниже нормы. #GAZP 📈 Поставки СПГ на терминалы ЕС — рекордные 460+ млн куб.м в сутки 📉 Но запасы в хранилищах — на 34% ниже уровня 2024 года ⚠️ Летом ожидается дефицит: растущий спрос в Азии создаёт конкуренцию, а закачка становится экономически менее выгодной из-за высоких цен. ✅ Российский экспорт мяса #GCHE птицы рвёт вверх. 📦 1 квартал 2025 года: экспорт вырос на 28% — до 100 тыс. тонн 💰 Выручка — $200+ млн (+39%) 🌎 Основные покупатели: • Китай — 39 тыс. т • Саудовская Аравия — 21 тыс. т • Казахстан — 11 тыс. т 📍 План по экспорту на 2025 год — +20% минимум. ———————— 📌 Не забудьте подписаться!

Все девелоперы, по ее словам, сокращают квадратные метры предложения. 😱
«В перспективе при высоких ставках в целом на рынке вероятны сокращение новых запусков и дефицит предложения к 2026 году», — говорит Акиньшина.

www.rbc.ru/business/31/03/2025/67e969549a794740b4ed98f3

👉 Сейчас все ходы у застройщиков и банков будут хороши, в СМИ будет еще больше и ежедневно таких заголовков.
Девелоперы не будут спешить, будут ждать снижения ставки, новых льготных программ и светлого будущего при прогнозе значительного роста цен на квадратные метры в рублях.
Жизнь висит на нитке, а думают о прибытке 💯
Понятно.
И вполне интересно и логично звучит все, ведь так оно и устроено, безусловно.
А точно все смогут дотянуть?

Вы лонгуете недвижку в любых формах по текущим ценам ⁉️

Здесь уместно будет вспомнить историю про ПИК после кризиса 2008 года.

www.forbes.ru/forbes/issue/2009-05/6929-vremenno-bogatye

Много всего интересного, все цитировать на буду.
В случае реального кризиса сейчас в жестком сценарии это будет самый пострадавший застройщик за счёт масштаба среди всех, это касается #PIKK #SMLT #ETLN #LSRG.

В цене акций это может отразиться очень-очень сильно, графики всех сейчас буквально висят над пропастью, металлурги рядом еле дышат.

AROMATH — едко и метко о фондовом рынке.

Рекомендованы дивиденды ЛСР за 2024 г.

#LSRG

Цена акции: 867,6 руб.

Дивиденд на акцию: 78,0 руб.

Дивидендная доходность: 8,99%

Последний день покупки: 28 апреля 2025

Дата закрытия реестра: 29 апреля 2025

❗️Собрание акционеров назначено на 15 апреля 2025 г. 

🏤 Мегановости 🗞 👉📰

1️⃣ "Группа ЛСР" #LSRG в 2024 году увеличила чистую прибыль на 8% (53 млрд ₽), а выручку — на 9,6% (64,7 млрд ₽).

При этом продажи упали на 24,5% (163 млрд ₽), а объем проданной недвижимости — на 39,5% (664 тыс. кв. м).

Доля ипотечных сделок — 69%. Компания работает в строительстве и недвижимости в СПб, Москве, Екатеринбурге и Сочи.

2️⃣ В ноябре 2024 года МТС #MTSS заплатила 1,29 млрд ₽ за 51% разработчика ВКС-решений Vinteo, оформив опционы на выкуп оставшейся доли.

В том же месяце компания приобрела белорусского производителя электросамокатов за 807 млн ₽ и 4,9% в операторе микромобильности.

В августе МТС довела до 100% долю в блокчейн-платформе "Факторин" (1,57 млрд ₽).

3️⃣ Оператор "Северного потока 2" Nord Stream 2 AG #GAZP продолжит выплаты мелким кредиторам до 9 мая 2025 года в рамках продленного моратория на банкротство.

Газопровод мощностью 55 млрд куб. м в год так и не был сертифицирован ФРГ, а компания попала под санкции США. В 2022 году одна из ниток была повреждена взрывами.

4️⃣ "Полюс" #PLZL открыл кредитную линию на 300 млрд ₽ для финансирования текущей деятельности и капзатрат.

Банк-кредитор не раскрывается. В 2025 году компания планирует вложить $2,2-2,5 млрд, из них $650-800 млн — в проект "Сухой Лог".

5️⃣ "М.Видео" #MVID отложило размещение облигаций на 3 млрд ₽

Сбор заявок планировался на 7 марта, размещение — на 12 марта.

Ставка 1-го купона не выше 25,5% годовых, купоны ежемесячные.

Организатор — Совкомбанк, поручитель — ООО "МВМ". В обращении уже находятся облигации на 15,75 млрд ₽

6️⃣ Ozon #OZON с 7 апреля снизит тарифы на доставку товаров от продавцов до складов на 20 ₽, что удешевит логистику на 30% для половины товаров.

Также маркетплейс снизит комиссии за продажу в большинстве категорий, но повысит для крупногабаритных товаров.

В 2024 году GMV Ozon вырос до 2,87 трлн ₽, EBITDA — до 40 млрд ₽ Количество заказов увеличилось на 52% (1,47 млрд), покупателей — на 23% (57 млн). В феврале компания отменила сервисный сбор для владельцев ПВЗ.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости

#новости