#кейс — посты и обсуждения

Инвестировать в ценные бумаги хорошо, когда у тебя есть приток денег из реального бизнеса. У меня это в том числе - спекулятивные сделки с недвижимостью на торгах.

Относительно недавно я выиграл торги по продаже гаража и земельного участка под ним у администрации районного городка. 

Пост с картинками в моем блоге в Телеграмм: https://t.me/torgi4you/1878

В Извещении по торгам было прописано «На сумму, сформированную по итогам продажи, дополнительно будет начислен НДС в размере 22% в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации». 

Нужно понимать, что так бывает не всегда. НДС появляется при одновременном соблюдении двух условий:

1. Продавец - орган государственной власти или местного самоуправления.

2. Имущество не закреплено за государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (то есть составляет государственную или муниципальную казну).

Важный нюанс: если покупателем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, то он не признаётся налоговым агентом и НДС в бюджет не уплачивает. В этом случае налог должен перечислить в бюджет продавец - орган власти. 

Я же в данных торгах участвовал как ИП, поэтому НДС я отдельно оплачиваю сам в ФНС. 

Но не нужно думать, что если бы я был физ. лицом, то не платил бы НДС вообще - это ошибка. 

Еще одна тонкость: не на все виды имущества начисляется НДС. 

При продаже всего жилого и земельных участков НДС нет. В моем случае на участок не облачался НДС, а вот гараж является нежилым помещением и попадал под НДС. 

Расчет итогового размера НДС Администрация привела в итоговом варианте ДКП со мною. 

Объект уже оплатили.

Что примечательно, уже нашелся покупатель х2 на выходе. 

#кейс #приватизация

💬Когда мне говорят собственники, что «бизнес в офлайн-рознице сейчас не продать» - моя первая реакция это улыбка, потому что такие бизнесы Я продаю регулярно!

🏁КАК ВСЁ НАЧАЛОСЬ:

Обычный рабочий день, сообщение в Telegram от собственника:

«Хочу продать салон. Надоело управлять, хочу выйти в деньги».

Встретились, оценил, подписали договор. С этого момента включился режим «Бизнес-боевик»🫡

🔍 АУДИТ И ПОДГОТОВКА:

Я не выставляю бизнес «как есть». Сначала копаю глубже:

- Проверил все KPI и финансы

- Оцифровал операционку

- Нашёл точки роста

❗️И самое важное — оптимизировал управленческие расходы. Согласовали снижение некоторых расходов бизнеса, тем самым увеличил месячную прибыль!

📈🤑В итоге стоимость бизнеса выросла на 15% ещё ДО начала продаж. Продавец был приятно удивлён!

📢 РЕКЛАМА И ПЕРВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ:

Продавец выделил стандартный бюджет на реализацию бизнеса - 1% от стоимости. Без фанатизма, но точечно и эффективно.

✅Уже через 2 недели нашёлся живой, горячий интересант. Всё шло к сделке…

И тут он исчез 🫥

Не паника, не дёргаться, это рынок, это люди, продажу не останавливал.

Оказалось, человек улетел в другой город по семейным обстоятельствам, об этом не сказав. (💬💪🏼p.s. Усилил свой договор оказания услуг»

Покупатель вернулся через время - и мы закрыли эту сделку. Без нервов, чисто, профессионально!

🎯ИТОГ:

🟢 Продавец получил достойные деньги за своё детище и вышел из операционки с улыбкой.

🟢 Покупатель — прекрасная девушка, которая давно мечтала о собственном салоне красоты. Теперь она реализовала свою мечту, а я разделил с ней это трапезное событие!)

⚠️ ГЛАВНОЕ:

👔Бизнес брокер - это не просто «продать подороже и забыть».

✅Это про ценность.

✅Про безопасность сделки.

✅Про исполнение мечт двух сторон одновременно!

🤝Я помогаю продавцам — выйти в деньги и закрыть этап жизни красиво.

🤝Я помогаю покупателям — найти Дело своей жизни и не прогореть на старте.

——————————————————————

❓ВЫ ХОТИТЕ ИСПОЛНИТЬ СВОЮ ДАВНЮЮ МЕЧТУ?

◾️Купить надёжный, прибыльный бизнес без сюрпризов?

◾️Или продать свой актив максимально выгодно и быстро?

📲Пишите в Telegram ➡️t.me/kondrez

Разберу ваш бизнес, подберу идеального покупателя или сделку под ваш бюджет!

Мечты становятся реальностью - с правильным партнёром.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

#бизнесброкер #готовыйбизнес #инвестициивбизнес #бизнесснуля #бизнесподключ #владелец #индивидуальныйпредприниматель #открытиесчета #акции #облигации #фондовыйрынок #ии #тенчат #tenchat #продавецбизнесов #ооо #доляооо #доля #юридическоелицо #брокер #банк #юрист #собственник #владелец #продавецкомпаний #обучениебизнесброкеров #наставничество #нетворкинг #бизнесклуб #бизнесмероприятие #кейс #отзыв #репутация #сервис #продаюбизнес #продажубизнеса #покупкабизнесов

#Кейс #ПП719 #ГИСП #реестрминпромторга

↪️ К нам обратился производитель продукции из цветных и тугоплавких металлов за подтверждением российского происхождения сразу по нескольким позициям.

На момент начала проекта:

❌ часть продукции не имела прямого соответствия требованиям ПП РФ № 719;

❌ отсутствовала необходимая техническая документация;

❌ по отдельным позициям требовалось подтвердить достаточную переработку сырья;

❌ не были проведены испытания по действующим стандартам.

⚙️Что сделали специалисты «Эксперт Плюс»:

▶️провели аудит продукции, производства и документов;

▶️оптимизировали заявленную номенклатуру;

▶️подготовили недостающую техническую и производственную документацию;

▶️помогли организовать испытания;

▶️уточнили технологию производства отдельных позиций;

▶️сопроводили экспертизу в ТПП и подачу заявления в ГИСП.

В частности, для прутков была дополнительно включена операция нагрева, что позволило подтвердить необходимую глубину переработки сырья.

💡 Результат

В Реестр российской промышленной продукции включены 6 позиций:

никелевая и молибденовая проволока;

✔️никелевый и молибденовый пруток;

✔️титановая проволока и титановый пруток.

▶️ Заявление в ГИСП подано 24 февраля 2026 года. Реестровые записи и сертификат СТ-1 получены 10 апреля 2026 года.

▶️Общий срок прохождения этапа Минпромторга составил 45 дней.

▶️Компания подтвердила статус «Российский товар» и получила возможность участвовать в закупках с преференциями для российской продукции.

📌Вывод для производителей

✔️ Даже если продукция не указана в ПП 719 напрямую, это не всегда означает невозможность включения в реестр.

✔️ В подобных проектах оцениваются не только документы, но и сама производственная технология: глубина переработки сырья, наличие обязательных операций, испытаний и технической документации.

Подробности проекта, перечень выполненных работ и основные выводы для производителей металлопроката — читайте в полной версии кейса на сайте.

Додо Пицца прислала скидку в честь дня рождения, и я решил потратить её на самый нетипичный продукт — комбо из их новой коллаборации с мультсериалом Winx. Детей у меня нет, оригинальное шоу в детстве я не застал, но как практик просто не мог пройти мимо громкого маркетингового кейса.

Разоблачаю эту пиццу, изучую мерч и разбираю, почему крупные бренды до сих пор упускают мощнейшую музыкальную воронку: https://vkvideo.ru/video-233833109_456239216

Ностальгия и 50% успеха: почему именно Winx

Сериал сейчас готовит масштабный перезапуск, а его первоначальная аудитория как раз выросла и стала полностью платежеспособной. Додо бьет точно в ностальгию.

Упаковка сделана отлично. Розовая коробка с крыльями, тематический коктейль, браслет-брелок в комплекте. Это физический артефакт, который фанат оставляет себе на память (механика работает точно так же, как мерч в коллаборациях с «Королем и Шутом»).

Дыра в воронке: где музыка?

У Winx огромная музыкальная база: легендарный опенинг, евробит, миллионы просмотров на YouTube. Музыка составляет минимум половину идентичности этого бренда.

Но в коробку не заложили вообще никакого аудиоконтекста. Ни QR-кода на официальный плейлист, ни ссылки на кураторский подкаст, ни интерактива со звуком. Вы забираете браслет, радуетесь в моменте, а дальше — тишина. Следующего шага для клиента просто нет.

Главный урок: мостик между оффлайном и онлайном

Мы давно живем в двух параллельных мирах — оффлайне и онлайне. Любой физический продукт (будь то пицца, футболка или кассета) должен вести человека в цифровую среду бренда, и наоборот.

Если вы делаете мерч или коллаборацию с брендом, добавьте элементарную ссылку на аудиоактив. Обычный QR-код с призывом «послушай главный сет феечек» или «забери эксклюзивный плейлист» превращает одноразовую покупку еды в долгосрочное удержание внимания.

Главный вывод

Хороший маркетинг обязан закольцовывать реальность. Не оставляйте клиента в тупике после покупки физического предмета. Дайте ему следующий шаг через звук или интерактив, чтобы перевести оффлайн-внимание в онлайн-лояльность.

P. S. Сама пицца и напиток с крылышками оказались вполне вкусными, хоть и пицца странновата. Браслетик я повесил на телефон девушки в качестве напоминания о том, как важно дожимать воронку до конца.

А кто вы из Винкс по знаку зодиака? Покупали это комбо в Додо или проходите мимо подобных коллабораций?

#музыкальныймаркетинг #smm #коллаборация #додопицца #winx #кейс #база

#кейс #документация

Одна из самых распространённых проблем промышленных предприятий — изделие полностью готово к выпуску, но комплект конструкторской и технологической документации собран лишь частично. В результате срываются сроки сертификации, откладывается участие в тендерах, возникает риск переноса поставок и запуска серийного производства.

Рассмотрим кейс, который показывает, как организовать подготовку полного комплекта КД и ТД в сжатые сроки.

Исходные условия проекта
Производитель электронно-механического изделия завершил испытания продукции и готовился к поставке.

При этом:
❌ комплект КД и ТД был сформирован лишь частично;
❌ документация не соответствовала требованиям ГОСТ и ЕСКД;
❌ до исполнения контракта оставалось всего 6 недель;
❌ для участия в тендере требовались технические условия, паспорт изделия и полный комплект технической документации.

⚙️ Как была организована работа
Проект реализовывался параллельно по нескольким направлениям.

▶️ Экспресс-аудит за 24 часа. Проведена оценка имеющихся материалов, определён перечень недостающих документов и сформирован детальный план работ.
▶️ Сбор исходных данных. Консолидированы технические характеристики, чертежи, схемы, протоколы испытаний, сведения о комплектующих, требования ГОСТ и материалы по упаковке. Назначение единого ответственного со стороны предприятия позволило исключить задержки при взаимодействии между подразделениями.
▶️ Подготовка конструкторской документации. Оформлены рабочие чертежи, спецификации, схемы, эксплуатационная и ремонтная документация в соответствии с требованиями ЕСКД.
▶️ Разработка технологической документации. Подготовлены технические условия, паспорт изделия, руководство по эксплуатации, маршрутные карты, технологические инструкции и комплект документов для прохождения процедур оценки соответствия.
▶️ Закрытие пробелов по комплектующим. Получены недостающие сертификаты и технические сведения от поставщиков, что позволило сформировать полный комплект документации.

Результат проекта
За 4 недели предприятие получило полный комплект КД и ТД, готовый к практическому применению.

В результате удалось:
▶️ подготовить документацию для сертификации и участия в тендере;
▶️ выполнить поставку продукции в установленный контрактом срок;
▶️ ускорить запуск серийного производства и закупочных процедур;
▶️ сформировать пакет документов для внесения продукции в реестры и дальнейшего использования на электронных торговых площадках.

Когда сроки горят, спасает не «скорость любой ценой», а правильная организация. Параллельная работа, чёткие роли и заранее известные требования позволяют оперативно закрыть большой объём.

Своевременная подготовка КД и ТД помогает избежать авральной работы перед подписанием контракта, существенно сократить сроки согласований и снизить риски отказов при сертификации, включении продукции в реестр по ПП 719 и участии в государственных закупках.