#шутка — посты и обсуждения

#юмор #анекдот #смех #шутка #назлобудня

(Тимирязевская улица, з/у 26, САО г. Москвы, ст.м. «Тимирязевская», ~10 мин.пеш. через парк)

🌾 Лично на мой взгляд проект может привлечь зажиточных агрономов и работников сельского хозяйства, которые очевидно уже проживают в локации или хотели бы там жить. Тимирязевская академия, опытные поля, дендросад - всё под боком.

🚜 В MR сразу пошли с козырей - они хорошо понимают, кто их ЦА. Необычный зелёный цвет фасадов является явной отсылкой к комбайнам John Deere. Немаркий, практичный цвет с правильным вайбом и ассоциациями с уборочной техникой премиум-класса.

🌱 Дальше - больше. Идеальное попадание в запрос ЦА. Потолки 3,7 м. - наиболее эффективная высота для организации вертикальных гидропонных ферм. Помещаются стеллажи ровно в четыре яруса (тютелька в тютельку!), осталось поставить фиолетовые фитолампы, подвести питательный раствор... И через пару месяцев можно снимать первый урожай прямо в предполагаемой гостиной.

🪴 Балконы и террасы почти у всех квартир. Сильнейший месседж ЦА. На балконах вполне реально размещать рассаду, а на террасах даже можно построить некапитальную компактную теплицу для сезонных овощей.

🏛 Отдельная тема - историческое здание. Бывшее общежитие Тимирязевской академии, построенное в 1926 году по проекту архитектора Карла Гиппиуса. Место, где поколения будущих агрономов жили на стипендию и конспектировали почвоведение будет удачно встроено в новый квартал агрономов «26 Парквью».

☝️Наверняка здание, которое девелопер обещает приспособить под коммерческую инфраструктуру станет центром притяжения ценителей бонитета почв со всего района. Не исключаю, что в здании найдется местечко для семенной лаборатории и магазина удобрений.

💵 Цены стартуют от ₽770 т./м2, в отдельных лотах цена переваливает за ₽1 млн./м2. Ну а что мелочиться? Как говорила бывший губернатор Владимирской области Светлана Орлова «село просто попёрло». В MR явно услышали.

🧮 Ну и посчитаем тогда - кому вершки, а кому корешки. Товарная зелень в московской рознице идёт по ₽1,5-2 тыс. за кг. При потолках 3,7 м и грамотном управлении квартира в «26 Парквью» легко превращается в микроферму, я бы даже сказал ЛПХ. Пара лет непрерывного с/х производства - и ипотека закрыта досрочно.

📍Итого: для жизни обычного человека проект практически непригоден (дороговато), но для агронома-энтузиаста, ценителя локации, готового впахивать от заката до рассвета - самое то.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией

#стартпродаж #шутка

Если формат зашёл - ставьте огонёк 🔥

👍 Нужна фин.модель

😎 Вижу инвест

👀 Опять оверпрайс

💬 Дубль в MAX (на всякий)

— Вот тебе 10 конвертов. Когда будет хреново, открывай по очереди.

🎛️ И как только новый ком.дир начинает работать, так сразу становится хреново!

✉️ Открывает 1-й конверт, а там написано: «Вали всё на меня»

📩 Проблемы не уходят, 2-й конверт: «Во всём виноват маркетинг»

📨 3-й: «Будет рост продаж после снижения ключа»

📨 4-й: «Это потому что ПИК демпингует»

📨 5-й: «У нас ужасные продукт и качество стройки»

📨 6-й: «Мы запускаем акцию на ограниченный объем»

📨 7-й: «У нас негативный имидж, нужно снять позитивный фильм о компании»

📨 8-й: «Нужно резко снижать цены»

📨 9-й: «Повышаем комиссию риэлторов до 10%»

🤗 10-й: «Готовь 10 конвертов 💌»

✅ Вот так новый коммерческий директор всего за две недели израсходовал все конверты, а на HH появилась интересная вакансия. Кто следующий?

@atsogoev #юмор #шутка

Вчера опять вся Мосбиржа алела. Даже Сбер $SBER , который до последнего относительно неплохо ( в данном контексте — падал не так сильно , как все остальные) держался, тоже решил торпедить. Последние бастионы падают…

На этом фоне вспомнилось, что по четвергам обычно нужно какие-нибудь денежные ритуалы в свою жизнь запускать. Ну типа пить кофе с корицей или в кошелек лавровые листы складывать. Я пока до этого не дошла еще, но лайхак с несмешной шуткой хочу взять на вооружение. Вдруг хотя бы сегодня у нас будет передышка?

Делитесь в комментариях своими лайфхаками - как вы вообще все происходящее выгребаете?

Хорошего всем дня!

#шутка #юмор

Анекдот про женщину и бога.

У женщины средних лет случился инфаркт. Пока врачи боролись в операционной за ее жизнь, она увидела перед собой Бога.

– Это конец? – спросила она.

Бог покопался в своих записях и ответил, что ее время наступит еще через 40 лет, 3 дня и 8 часов…

Очнувшись от наркоза после операции женщина попросила врача, раз уж она все равно в больнице, сделать ей все возможные косметические операции: подтяжку лица, увеличить и поднять грудь, убрать жир на бедрах и животе, и т. п. Перед выпиской из больницы она пригласила косметичку и та сделала ей маникюр, педикюр, и перекрасила ее в блондинку. Не успела счастливая женщина выйти из больницы как ее насмерть сбивает машина скорой помощи…

– Господи, – воскликнула женщина, снова представ перед Богом,

– Ты же сказал, что у меня еще 40 лет жизни впереди!?

– Ох, извини… не узнал!🤣🤣🤣🤣

#анекдот #шутка #юмор #шутки #шутка_юмора