#наставник — посты и обсуждения

⁠💬30 марта 2026 года закончилось строительство моей 2 квартиры-студии, которую я покупал за наличные для формирования инвестиционного капитала ещё 1,5 года назад.

🎉Для меня это очень праздничный день, не только потому что это актив, который вырос в цене на 39%, который будет сдаваться в аренду и приносить пассивный доход который я буду реинвестировать в "бумажные активы", но и потому, что закончилось моё ментальное переживание... Потому что срок сдачи задержался на 2 месяца, с 1 квартирой такого не было, по этому для меня это было впервые. Главное что всё закончилось без дополнительных финансовых расходов с моей стороны. Подал на неустойку. Ждём.

🤔ЗАЧЕМ Я ПОКУПАЮ КВАРТИРЫ?

Когда я был по младше, мне было 22 года и я только начинал заниматься сделками по купли-продаже бизнесов и одновременно учился, у меня появились проблемы со здоровьем, а денег было буквально последние 150.000 рублей, понятное дело они закончились через 2-3 месяца, с учётом что я лежал в платной больнице.

После этого было очень трудное время, а всё потому, что я и не мог работать по причине ухудшения здоровья, но и помочь мне было некому. Вот тогда я поставил задачу сформировать капитал в ХХХ рублей к 40 годам, с которых я буду получать пассивных доход, что бы быть хоть как то финансово защищённым. Потихонечку иду с своей цели. 1 квартира которую я покупал уже давно сдаётся, эта 2)

💸КАК Я КОПЛЮ НА КВАРТИРЫ?

С каждой комиссии, которую я получаю с успешной продажи бизнеса как Бизнес Брокер - 60% я откладываю на свой накопительный счёт и так каждый месяц в течение нескольких лет.

🏦ПОЧЕМУ НЕ ИПОТЕКА?

Скажу честно, я не очень хорошо разбираюсь в данном инструменте, но со стороны, такое ощущение что не хочется покупать объект за 1 рубль, а возвращать 3. Для меня важно чувство собственности и свободы, а ипотека это как кредиторские обязательства, вроде по документам это и твоя квартира, а по факту банка.

❗ВЫВОД

Квартиру получил, завтра еду в МФЦ для окончательных регистрационных процедур, далее мебелирую квартиру и сдаю в аренду на 11 месяцев с возможностью пролонгации, с индексированием 10%/год.

#бизнесброкер #продажабизнеса #готовыйбизнес #купитьбизнес #бизнесподключ #бизнесснуля #инвестициивбизнес #обучениебизнесброкеров #бизнесброкермосква #бизнесброкерспб #недвижимость #риелтор #риэлтор #наставник #обучениебизнесброкеров #маркетинг #переговоры #продажи #юрист #маркетолог #покупкабизнеса

--------

ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЁМ РОДЕ ПОСТ В КОТОРОМ Я НЕМНОГО ДЕЛЮСЬ СВОЕЙ ЛИЧНОЙ ЖИЗНЬЮ.

Вы когда-нибудь чувствовали, что не имеете права ошибаться? Что ваши победы — это «хвастовство», а провалы нельзя выносить на публику?
Юлия Гаврикова — преподаватель, основатель языковой школы. Она строит траектории для детей и учит их не бояться ответственности. Но кто учит её саму — выдыхать и прощать себя?
В этом выпуске мы не говорим, как выучить английский. Мы говорим о том, что остаётся за кадром, когда ты сильная и успешная.
О страхе «кто я, чтобы учить». О конфликтах с родителями учеников. О провалах в найме команды и поиске наставника. И о моменте, когда она поняла: «Я сама себе наставник».
О том, как не прожить жизнь на розовом облачке — и не сломаться под тяжестью своей же силы.

Садитесь ближе. Это разговор, после которого вы, возможно, захотите выключить телефон и просто побыть в тишине.

#Персона #подкаст #педагог #английскийязык #ответственность #страх #перфекционизм #выгорание #наставник #саморазвитие #воспитаниедетей #основательшколы #стратег #психология #личнаяистория

После истории с ​$UGLD многие спрашивают: «А что ты держишь сейчас? Почему так мало постов о покупках?».

Раньше я думал, что инвестор должен постоянно что-то нажимать в приложении. Но за 4 года я понял: главный навык на рынке — это умение ждать.

Помните мою цитату?

«Когда бизнес развивается только с одной стороны, тогда для других останется развиваться с другой стороны».

Сейчас на рынке РФ «одна сторона» — это шум. Все бегают между новостями об инфляции, ключевой ставке и дивидендах. Этот шум заставляет совершать ошибки.

Моя «другая сторона» сегодня — это тишина. Я использую свой «Фильтр тишины», прежде чем открыть сделку:

Проверка на эмоции: Я покупаю потому, что боюсь упустить рост, или потому, что бизнес реально недооценен?

Анализ «вне графика»: Я смотрю не на свечи, а на то, как компания адаптируется к реальности. Если я не понимаю бизнес-модель «на пальцах» — я прохожу мимо.

Отсутствие спешки: Если идея действительно стоящая, она не убежит за один день.

Я не торгую часто, потому что ищу не «быстрые 2%», а истории, в которых я буду уверен на дистанции. Настоящее развитие происходит там, где нет суеты.

А какой у вас главный критерий «стоп-сигнала»? Что заставляет вас закрыть приложение и просто наблюдать со стороны?

​#инвестиции ​#личныйопыт ​#опыт ​#ошибки ​#наставник

Возвращаетесь в сетевой???... Даааа....Тех ,кто его понял... Он уже не отпустит! 😉💯 Сегодня разберём, где мы споткнулись в прошлый раз? ...Когда я готовилась снова попробовать свои силы, я села и честно спросила себя: «Оль, а что именно пошло не так в прошлый раз? Не вообще "всё плохо", а конкретно?» И знаете, что выяснилось? Я тогда не задала себе три простых ,но очень важных вопроса. ...Вопросы, которые сейчас спасают меня от повторения ошибок. Вот они: ❓ Вопрос 1⃣. Кто будет моим наставником и надолго ли он вообще здесь? В прошлый раз мой наставник исчез раньше, чем я выучила пароль от личного кабинета.🤷‍♀️ А новый оказался «человеком-оркестром», игравшим сразу в пяти компаниях. Мне нужен был кто-то, кто не сбежит.👌 ❓ Вопрос 2⃣. Продукт — это просто «коробка» или то, что я готова есть/мазать/пить сама каждый день? Раньше я соглашалась на то, что «ну, вроде хорошее». А теперь знаю: если я сама не фанат, если не горю — ничего не продастся. Даже самая гениальная презентация не спасёт. ❓ Вопрос 3⃣. Маркетинг — это прозрачная система или ребус для взрослых? В прошлый раз, чтобы посчитать бонус, мне нужен был бухгалтер и калькулятор. Сейчас я выбираю то, где очевидно и ясно. Где видно: сделала это — получила это. Без магии и подводных камней. Что же изменилось, когда я задала эти вопросы? Когда я честно ответила себе на эти три пункта, выбор был сделан.🤗 Я нашла компанию, где: ✅ Наставник не пропадает. Даже когда я задаю глупые вопросы в 11 вечера. ✅ Продукты я реально полюбила. Они в моей ванной, на моей кухне, в моей аптечке. ✅ Маркетинг — простой и прозрачный . Бинар- два крыла, понятный бонус.🖇 Поэтому, если вы сейчас в точке «хочу вернуться, но боюсь» — просто задайте себе эти три вопроса.⤴️ Не верьте красивым словам!!! Не ведитесь на обещания «миллионов за месяц»!!!Просто спросите:⤵️ 🔹 Кто мой наставник и куда он денется через месяц? 🔹 Люблю ли я этот продукт настолько, чтобы рекомендовать маме? 🔹 Понимаю ли я, как здесь начисляют деньги, или это тёмный лес? И если ответы вас устраивают — вперёд!!!🚀 Если нет — ищите дальше....Ищите ту компанию, в которой для Вас случится "КОМБО"! Не соглашайтесь на меньшее. Как говорит народная мудрость: «Семь раз отмерь — один раз отрежь». А в нашем деле: семь раз проверь — один раз войди. И тогда уже точно не прогадаешь. А какой вопрос оказался для вас самым важным при выборе компании? Поделитесь в комментариях — соберём банк мудрости для новичков! 👇📝 #ВозвращениеСУмом #ОшибкиПрошлого #ВыборКомпании #Atomy #Наставник #Продукт #Маркетинг #СетевойБезСтраха #ВторойШанс #ОсознанныйВыбор