#тенчат — посты и обсуждения

💬Многие думают, что бизнес брокер - это просто «посредник», который сводит покупателя и продавца бизнеса.

👎К сожалению, такую репутацию создают некомпетентные брокеры, которые прошли какое то обучение за 2 месяца и считают что они всё знают и умеют. Как бы ни так!

⚙️На деле это работа на стыке права, финансов, бухгалтерии, психологии и стратегии. За каждой успешной сделкой стоит человек, который умеет предвидеть риски на 10 шагов вперед!

🔍Хочу поделиться своим профессиональным чек-листом. Это те навыки, которые я оттачиваю каждый день, чтобы быть максимально ценным для своих клиентов:

1️⃣Глубокое понимание бизнеса

Мало посмотреть на отчет о прибылях. Нужно понимать операционные процессы, зависимость от ключевых сотрудников и реальную стоимость активов, только так можно продать бизнес дорого и без последствий.

2️⃣Переговоры «на две стороны»

Бизнес Брокер — это адвокат сделки, а не только продавца. Моя задача — не просто «дожать» сделку, а найти баланс интересов, чтобы покупатель не ушел в ноль через месяц, а продавец не остался с юридическими проблемами.

3️⃣Снижение рисков

В сделке всегда есть подводные камни: налоговые хвосты, судебные споры, скрытая кредиторка. Умение вытащить эти риски на поверхность до подписания договора и »обелить» бизнес - главный навык, который сохраняет клиентам деньги!

4️⃣Тщательная подготовка

Сделка не проходит без четкой структуры. Я готовлю стороны к каждому этапу: от сбора документов, регистрации ИП, оформления КЭП, настройки бухгалтерской программы, до передачи управления. Хаос в процессе = затянувшаяся сделка или ее срыв!

5️⃣Мастерство телефонных переговоров

Первое впечатление часто решает всё. Умение за 5 минут установить контакт, снять возражения и назначить встречу - это база. Нужно быть дипломатом не только по виду, но и по коммуникации с клиентами!

6️⃣Успешные личные встречи

Цифры - это факты, а эмоции - двигатель сделки. На встречах важно грамотно презентовать бизнес, ответить на неудобные вопросы и расположить к себе обе стороны, что бы все «чувствовали себя в своей тарелке». Позитивный настой и открытость к сторонам сделки - всегда делают своё дело!

7️⃣Знание гражданского и налогового права

Брокеры/Риелторы которые не занимаются помощью в переоформлении бизнеса - это просто объявленщики, дропшиперы!

Они не знаю права, не разбираются как переоформить трудовые договоры, договор аренды, переоформить ООО на покупателя, как оприходовать активы на баланс компании, их ценность ровно 50%.

Я не просто «передаю бизнес» — я структурирую сделку юридически безопасно, чтобы избежать претензий от ФНС и судов в будущем, а так же помогаю комплекстно переоформить каждый актив. Знание Гражданского права и Налогового права помогает мне оказывать эффективную и полную поддержку каждой сторон сделки!

8️⃣Финансовая грамотность и управленческий учет

Понимание финансовой модели позволяет мне аргументировать цену. Клиенты платят не за «мечту», а за цифры, которые сходятся и подтверждаются! Читать оборотно-сальдовую ведомость, разбираться в реестрах учёта, понимание финансово-управленческой отчетности - залог успешной проверки и подготовки финансов бизнеса!

9️⃣Профессиональные качества

Стрессоустойчивость, пунктуальность, дикция, опрятный внешний вид и позитивный настрой. Сделки могут срываться, но моя задача - сохранять холодную голову и вести клиента к результату. Часто анализирую конкурентов брокеров, которые теряются в ответах, начинают давить на клиента, даже злиться. Бизнес брокер - это мастер, а мастерство саладывается из деталей!

—————-

✅ИТОГ

Хороший бизнес брокер - это не тот, кто быстро продал, а тот, кто продал безопасно, выгодно и так, чтобы через год ни одна из сторон не пожалела о своем решении!

~~~~~~~~~~~~~~~

🫵☎️Если вы планируете покупку или продажу бизнеса, и хотите свести риски к нулю - пишите в личные сообщения.

🤝Обсудим вашу ситуацию и составим стратегию сделки!

📲8-995–920-69-55

#бизнесброкер #готовыйбизнес #инвестиции #инвестор #продажабизнеса #продаюбизнес #продамбизнес #продаётсябизнес #продатьбизнес #купитьбизнес #покупкабизнеса #куплюбизнес #продамалмпанию #продамооо #продажаооо #лоля #юрист #бухгалтер #финансист #маркетолог #авитолог #seo #smm #avito #фондовый_рынок #бизнес #предпринимательство #предприниматель #бизнесмен #бизнесснуля #какоткрытьбизнес #стартап #инвестициивбизнес #риелтор #риэлтор #недвижимость #акции #квартира #право #работа #заработок #коммерческаянедвижимость #готовыйарендныйбизнес #габ #помещение #договоры #встреча #мероприятия #нетворкинг #обучение #наставничество #таргет #гендиректор #руководитель #тенчат #tenchat #аналитика

💬Каждый день я просматриваю и анализирую более 100 объявлений о продаже готовых бизнесов. И знаете, что я вижу?

❌Около 80% из них — это просто «слив» рекламного бюджета и времени. Прибыльные, перспективные бизнесы не получают должных просмотров и продаются годами!

📊При продаже готовых бизнесов я использую различные целевые инструменты маркетинга в зависимости от стратегии продажи и типа бизнеса, но сейчас поговорим именно про Доски объявлений.

🤔Я часто вижу, как путают структуру или пишут «водой».

✅Поэтому давайте разберем правильную архитектуру объявления по формуле AIDA. Это не просто аббревиатура, это пошаговая воронка, которая заставляет покупателя нажать кнопку «Позвонить» по объявлению!

Вот как это работает в сегменте готового бизнеса:

1️⃣A — Attention (Привлечение внимания)

Здесь у нас дуэт: Главная фотография + Заголовок.

Это лицо вашего бизнеса. Никаких размытых фото склада или скучного фасада. Фото должно быть живым: красивый интерьер, улыбающиеся сотрудники, желательно присутствие активной работы в виде обслуживания клиентов, эффектный вид на витрину. Заголовок — это не просто название, а выгода. Не «Кафе на Невском». 🕵️‍♂️Пример:

«Прибыльный Ресторан в ЦАО. Прибыль 250.000 в месяц»

2️⃣I — Interest (Интерес)

Это ваш «крючок» в превью описания. Первые 3–4 предложения — это ваше УТП.

Покупатель в первые 5 секунд должен понять главные смыслы: чем вы уникальны, какая у вас маржинальность и почему этот бизнес — отличная инвестиция по зарабатыванию денег, а не просто «работа для себя».

🕵️‍♂️Пример:

«Продаю стабильный готовый бизнес с отстроенной системой автопродаж. Вам не нужно стоять за прилавком — нанят управляющий. Основной актив — не стены, а наработанная база постоянных клиентов, приносящая 70% выручки. Средний чек 5.000. Бизнес не имеет сезонности, по этому собственник стабильно получает 250.000 чистыми в месяц.»

3️⃣D — Desire (Желание)

Здесь мы убираем эмоции и переходим к структуре. Раскладываем всю «начинку» по полочкам. Чтобы у покупателя «слюнки потекли», он должен видеть прозрачность и всю базовую структуру бизнеса:

🕵️‍♂️Пример:

• Локация: Точный адрес, описание трафика, близость к метро/трассе, наличие парковки.

• Посещаемость/Обороты: Средний чек, количество гостей/клиентов в день, график пиковых нагрузок.

• Имущество: Что входит в цену? Оборудование, мебель, товарные остатки (с указанием цены приобретения).

• Нематериальные активы: Товарный знак, Лицензия, сайт, соцсети, готовая CRM-система, база клиентов (подтвержденная), организации на картах, рекламные кабинеты.

• Договоры: С кем заключены долгосрочные контракты (аренда, поставщики, клининговые компании).

• Команда: Количество сотрудников, оклады, наличие ключевых специалистов (управляющего, шефа/гендиректора), тип трудовых договоров, уровень экспертности

• Причина продажи: Это обязательно. Честность располагает. (Например: выход на новый проект, переезд, здоровье, повышение уровня нормы).

4️⃣A — Action (Призыв к действию)

Без этого пункта все предыдущее — просто текст. Ваша финальная задача — перевести диалог на следующий этап - звонок.

В конце объявления всегда следует указывать призыв к действию.

🕵️‍♂️Пример:

«Все детали по цифрам и составу сделки — только в личном общении. Звоните или пишите в WhatsApp, чтобы согласовать просмотр. Я лично покажу вам бизнес изнутри, познакомлю с собственником (или командой), чтобы вы увидели реальную кухню процесса и задали все «неудобные» вопросы без купюр. Смотреть на бумагу и смотреть вживую — это разные вещи. Жду вас на объекте».

✅При продаже готового бизнеса, главное - это Доверие и Открытость к покупателю!

~~~~~~~~~~

❓🤝💸Если вам нужна помощь в продаже вашего бизнеса - пишите мне What’s App или Telegram или звоните!

☎️👉8-995-920-69-55

#бизнесброкер #готовыйбизнес #продажабизнеса #покупкабизнеса #бизнес #продажи #переговоры #маркетинг #инвестиции #инвестор #акции #банк #маркетинг #маркетолог #авитолог #smm #seo #tenchat #тенчат #нетворкинг #продажабизнеса #бизнес #предприниматель #риелтор #риэлтор #сделки #кейс #гендиректор #ооо #доля

💬Когда мне говорят собственники, что «бизнес в офлайн-рознице сейчас не продать» - моя первая реакция это улыбка, потому что такие бизнесы Я продаю регулярно!

🏁КАК ВСЁ НАЧАЛОСЬ:

Обычный рабочий день, сообщение в Telegram от собственника:

«Хочу продать салон. Надоело управлять, хочу выйти в деньги».

Встретились, оценил, подписали договор. С этого момента включился режим «Бизнес-боевик»🫡

🔍 АУДИТ И ПОДГОТОВКА:

Я не выставляю бизнес «как есть». Сначала копаю глубже:

- Проверил все KPI и финансы

- Оцифровал операционку

- Нашёл точки роста

❗️И самое важное — оптимизировал управленческие расходы. Согласовали снижение некоторых расходов бизнеса, тем самым увеличил месячную прибыль!

📈🤑В итоге стоимость бизнеса выросла на 15% ещё ДО начала продаж. Продавец был приятно удивлён!

📢 РЕКЛАМА И ПЕРВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ:

Продавец выделил стандартный бюджет на реализацию бизнеса - 1% от стоимости. Без фанатизма, но точечно и эффективно.

✅Уже через 2 недели нашёлся живой, горячий интересант. Всё шло к сделке…

И тут он исчез 🫥

Не паника, не дёргаться, это рынок, это люди, продажу не останавливал.

Оказалось, человек улетел в другой город по семейным обстоятельствам, об этом не сказав. (💬💪🏼p.s. Усилил свой договор оказания услуг»

Покупатель вернулся через время - и мы закрыли эту сделку. Без нервов, чисто, профессионально!

🎯ИТОГ:

🟢 Продавец получил достойные деньги за своё детище и вышел из операционки с улыбкой.

🟢 Покупатель — прекрасная девушка, которая давно мечтала о собственном салоне красоты. Теперь она реализовала свою мечту, а я разделил с ней это трапезное событие!)

⚠️ ГЛАВНОЕ:

👔Бизнес брокер - это не просто «продать подороже и забыть».

✅Это про ценность.

✅Про безопасность сделки.

✅Про исполнение мечт двух сторон одновременно!

🤝Я помогаю продавцам — выйти в деньги и закрыть этап жизни красиво.

🤝Я помогаю покупателям — найти Дело своей жизни и не прогореть на старте.

——————————————————————

❓ВЫ ХОТИТЕ ИСПОЛНИТЬ СВОЮ ДАВНЮЮ МЕЧТУ?

◾️Купить надёжный, прибыльный бизнес без сюрпризов?

◾️Или продать свой актив максимально выгодно и быстро?

📲Пишите в Telegram ➡️t.me/kondrez

Разберу ваш бизнес, подберу идеального покупателя или сделку под ваш бюджет!

Мечты становятся реальностью - с правильным партнёром.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

#бизнесброкер #готовыйбизнес #инвестициивбизнес #бизнесснуля #бизнесподключ #владелец #индивидуальныйпредприниматель #открытиесчета #акции #облигации #фондовыйрынок #ии #тенчат #tenchat #продавецбизнесов #ооо #доляооо #доля #юридическоелицо #брокер #банк #юрист #собственник #владелец #продавецкомпаний #обучениебизнесброкеров #наставничество #нетворкинг #бизнесклуб #бизнесмероприятие #кейс #отзыв #репутация #сервис #продаюбизнес #продажубизнеса #покупкабизнесов

💬Ко мне часто обращаются собственники уже после неудачных попыток продать бизнес самостоятельно. Чтобы не терять деньги и нервы, а главное время!

🔍Разберу наиболее популярные риски при продаже бизнеса:

1️⃣ Нет стратегии. Выложить объявление - не стратегия. Важно чётко понимать портрет покупателя, сроки и сценарий выхода на проверку или сделку. Каждый шаг должен быть продуман заранее и согласован!

2️⃣ Нет подготовки. Никто не купит бизнес «на честном слове». 50% успеха - это аудит, порядок в финансах и регламентах. Покупатель должен видеть работающий подготовленный бизнес, а не головную боль.

3️⃣ Нет бюджета на рекламу. Крупные инвесторы не сидят в ленте Avito. Без выхода на премиальные площадки и бизнес-клубы вы получите только «смотрельщиков» и долю около 15%, рынка покупателей бизнесов.

4️⃣ Плохое позиционирование. Продавать помещение с оборудованием или прибыльный масштабируемый бизнес - разница в цене до 30%. Продавать бизнес с долгами или бизнес без долгов - большая разница. Все позиции должный быть так же проработаны заранее. Упаковка бизнес - так же является основополагающей успешной продажи бизнеса!

5️⃣ Бизнес продают более 1 лица. Многие новички считают так «чем больше я найму брокеров на продажу бизнеса, тем больше будет потенциальных охват покупателей, бизнес будет продан быстро!» По факту, когда продают разные лица, у многих из них одинаковые методы продажи, те же инструменты, те же источники, согласно реалиям рынка и возможностей, у каждого разная цена продажи, каждый презентует бизнес по разному, как итог, у покупателей меньше доверия к таким бизнесам, покупатели видят что объект хотят «быстро слить», полноценной информацией не обладают.

6️⃣ Неверная оценка. Часто продавцы хотят за свой бизнес к примеру 10М, а выясняется что бизнес приносит 2М за год, краткосрочная аренда, выручка 30% мимо кассы, подтверждающих документов нет. Все это влияет на стоимость бизнеса. Всё диктует рынок. Нужно просто понимать, что бизнес это как продажа авто, недвижимости, только здесь гораздо больше тонкостей и возможных рисков.

#бизнесброкер #продажабизнеса #готовыйбизнес #бизнес #продаюбизнес #риелтор #купитьбизнес #недвижимость #москва #продажи #переговоры #сделка #сделки #тенчат #tenchat #нетворкинг #ооо #доля #доляооо #бизнесброкермосква #бизнесброкерсочи #юрист #бухгалтерия #финансы #акции #фондовый_рынок

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

❓ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ БИЗНЕС ЭФФЕКТИВНО И ПОД КЛЮЧ ОТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО БИЗНЕС БРОКЕРА?

🤝☎️ОБРАЩАЙТЕСЬ УЖЕ СЕГОДНЯ!

➡️https://wa.me/message/L6QUBPGGQERVI1

На днях была на матче «Локомотив-Пенза» vs «Динамо-Москва». Даже если ты начинающий болельщик, на стадионе невозможно оставаться просто зрителем. Ты невольно анализируешь процессы, которые происходят на поле и вокруг него.

Меня впечатлила работа группы поддержки «Динамо»: тридцать человек, но за счет грамотного использования флагов они визуально заняли пространство всей трибуны. Масштаб и стратегия в действии при ограниченных ресурсах.

Это наблюдение совпало с чтением 28-й недели книги Вика Джонсона «52 понедельника». Тема недели — «Тайм-аут».

Мы привыкли воспринимать отдых как слабость или потерю времени. Но в профессиональной деятельности тайм-аут — это необходимый управленческий инструмент для оценки того, какая стратегия дает результат, а какая требует корректировки.

Какие параллели я провела для себя как руководитель проектов:

1. Честная оценка ситуации. Иногда мы «проигрываем» текущему матчу обстоятельств просто потому, что неверно оценили силы противника или не сменили тактику вовремя. Признать это — значит получить контроль над игрой, а не просто бежать вперед с мячом.

2. Сила поддержки. Победа — это командная работа. Это стратегия, тактика, отработанные навыки и те, кто стоит «за спиной» и верит в результат. Важно окружать себя такими людьми.

3. Ревизия «инструментов». Что работает в моем проекте? Что забирает время, но не дает ROI? Что нужно делегировать, а где я как эксперт должна усилить фокус?

Что я забираю в работу на следующую неделю:

• Ревизия привычек: отсекаю то, что не работает на развитие проекта.

• Корректировка тактики: если текущий подход к упаковке смыслов требует правок, значит, мы меняем траекторию, а не отказываемся от цели.

• Смелый шаг: проактивно предложу решение там, где раньше ограничивалась формальным исполнением.

Первый тайм года уже позади. Сейчас самое время для «умного» перерыва, чтобы выйти на вторую половину с обновленной стратегией.

А вы как часто берете осознанный «тайм-аут», чтобы проанализировать свои текущие бизнес-стратегии? Или предпочитаете бежать до финала без остановок? 👇

#бизнес #управлениепроектами #стратегия #целеполагание #архитектурасмыслов #тенчат #развитиебизнеса