💬Коллеги и покупатели, я давно хотел поделиться с вами этой информацией, чтобы предостеречь вас от уловок недобросовестных собственников, но долго не мог на это решиться.
⚠️Некоторые продавцы предлагают не готовый бизнес, а хорошо замаскированную мошенническую схему!
✅Разберу три частых примера, с которыми мне приходилось иметь дело лично в своей практике профессионального частного бизнес брокера.
1️⃣ПРИМЕР: Искусственное завышение доходов.
❗За 2-3 месяца до продажи «серый» собственник вносит свои собственные деньги в бизнес под видом реальных клиентов. Это увеличивает выручку, а следовательно — и расчетную прибыль, так и стоимость бизнеса. Формально всё чисто: финансы подтверждены документами, бизнес работает более двух лет. Покупатель видит отличную отчетность и принимает решение - это мне подходит!
👎🏻Если вы решили сэкономить на независимой проверке бизнеса или купили актив у непроверенного бизнес брокера, который не дорожит репутацией, вы рискуете не заметить одного важного пункта в финансовом анализе!
❌Результат — денег нет, бизнес приносит значительно меньше, окупаемость становится в два раза хуже заявленной.
❓🔍p.s. "Как именно проверить выручку на отсутствие таких искусственно завышеных доходов, я подробно разберу в следующем посте, посвященном финансовой проверке бизнеса перед покупкой." Готовьтесь, будет интересно!
2️⃣ПРИМЕР: Бизнес на один день.
❗Собственник выкладывает объявление о продаже бизнеса, как правило по заниженной цене, приглашает всех желающих без какой-либо квалификации. p.s. "Это уже должно насторожить, но многие полагаются на себя."
Вы идете на встречу. На встрече вы видите что сотрудники работают, очередь из клиентов, продавец дружелюбен и любезен. Как профессиональный бизнес брокер, проводивший сотни подобных встреч, скажу: такая картина тоже дает мне много информации, но не всегда положительной, дело практики...
Собственник предлагает заключить договор в ближайшие 3 дня. Цена ниже рынка, бизнес выглядит живым — вы соглашаетесь без проверки, подписываете договор и вносите деньги, частая практике, чего такого.
👎🏻На следующий день вы приходите переоформлять активы, а бизнес закрыт. Вы не понимаете что делать, собственник не отвечает на звонки, никого нет! Что произошло? "Серый" продавец просто создал видимость работы бизнеса. Он арендовал помещение на один день, нанял аниматоров под видом сотрудников и клиентов. Договор заключен на подставные данные, оплата арендодателю — без договора, камер в помещении нет, точнее они были, просто для вашего спокойствия, что всё в бизнесе отслеживается. Цена самостоятельного решения — потеря всей суммы денег, которая досталась вам не с потолка, а может и так, но всё равно обидно!
3️⃣ПРИМЕР: Продажа бизнеса с обремененными активами.
❗Внешне ситуация выглядит честно: просмотр, сделка, продавец помогает переоформить активы. Срок его поддержки истек на 10-й день после сделки, что уже должно насторожить, но у вас просто нет опыта, и вы остаетесь один на один с бизнесом.
Что делать? Возвращать оборудование - работа встанет. Платить - прибыль становится меньше. Приходится платить.
🔍В чем ошибка? Вы подписали некорректный договор купли-продажи и неправильно провели процедуру приемки активов. Нет понимания, опыта и знаний. Снова решили сэкономить на профессиональном брокере? Очень рад за вас, результат - миллионы из вашего кармана!
👍Мой совет в контексте данной ситуации банален и прост: не надо экономить на том, кто защищает ваши интересы, ваш бюджет и репутацию! Она стоит намного дороже!
----------
🙋🏻♂️👔У меня большой опыт в сделках по купли-продаже готовых бизнесов. Я отлично разбираюсь в рынке готового бизнеса и эффективно представляю интересы как продавцов, так и покупателей бизнесов!
☎️МОЙ ТЕЛЕФОН: 89959206955
#бизнесброкер #готовыйбизнес #продаюбизнес #купитьбизнес #инвестициивбизнес #бизнесброкермосква #бизнесброкерспб #бизнесброкерсочи #бизнесброкерновосибирск #продаетсябизнес