#денежныйпоток

Уже несколько раз упоминал, что в 2025 году создал приличный портфель долговых бумаг, чтобы зафиксировать максимальные доходности. И постепенно мне стало интересно с ним возиться. Внезапно.

Перечислю общие принципы как я работаю с облигациями:

1️⃣ Много эмитентов. На каждый грейд (ААА, АА, А, ВВВ, ВВ) есть по несколько эмитентов, чтобы снижать риски.

Сейчас в портфеле 19 облигаций и их количество постоянно растет.

2️⃣ Стараюсь внимательно следить за кредитными рейтингами и состоянием дел у эмитентов.

Тут пока есть трудности - бумаг много, времени мало.

3️⃣ Слежу за новыми размещениями, кто и под какие условия выходит на рынок, как меняются ставки. Регулярно участвую в первичке.

4️⃣ Работаю с рисками: сделал таблицу в эксель где разделил всех эмитентов по кредитному рейтингу, чтобы четко понимать каких бумаг сколько по долям.

Вообще, в последнее время много думаю об облигационном портфеле.

Например, самое последнее, что мне стало интересно: сколько денежного потока можно выжать с 1 млн руб. облигациями разной степени риска? Если ставить задачу достичь жизни с капитала, то это основная характеристика.

Оказалось, что самые надёжные мои облигации рейтинга ААА дают 12 тыс руб. в месяц с 1 млн. вложенных средств.

А вот более рисковая часть с рейтингами от ВВ до АА дает по 16 тыс с каждого миллиона.

Понятно, что постепенно этот доход будет все ниже по мере снижения ставки. Но денежный поток с той же арендной недвижимости все равно сильно отстаёт!

По факту со сдачи в аренду я имел бы денег в 2,5 раза меньше, а хлопот с квартирой сильно больше. Но квартира со временем растет в цене. Облигации тоже могут расти в цене — мои растут на цикле снижения ставки. Но вообще, в целом-то, они могут и падать :)

Порассказывать еще об облигациях и вложениях в них? 🤔 В один пост тут никак не влезет..

Хотите финансовую свободу, но боитесь потерять всё на инвестициях?

Девушки, признайтесь: вы устали жить от зарплаты до зарплаты? Хотите, чтобы деньги работали на вас, а не вы на них? Но пугает сложный мир акций, крипты и фондов? “А вдруг потеряю сбережения? А как разобраться без экономического образования? А где взять время с работой и семьей?”

Эти страхи знакомы каждой. Но хорошая новость: инвестировать можно умно, по-женски – с учетом ваших ценностей, интуиции и баланса жизни!

Приглашаю на бесплатный онлайн вебинар “Основные подходы женского инвестирования!”

На вебинаре вы узнаете:

• Как начать инвестировать с малого, без риска разориться.

• Простые стратегии, адаптированные для женщин: от защиты семьи до роста капитала.

• Реальные примеры, как обычные девушки удваивают доходы, не жертвуя временем.

• Как избежать типичных ошибок и превратить страхи в уверенность.

Дата: 07.02.2026

Время: 18.00

Продолжительность: 2 час + Q&A

Это не теория – это практические шаги, которые изменят вашу жизнь! А после вебинара – специальное предложение на полный курс по инвестициям, где вы получите персональный план и поддержку.

Места ограничены! Зарегистрируйтесь сейчас по ссылке : и шагните к своей финансовой свободе.

Не откладывайте – ваша новая жизнь начинается здесь! 💰✨

#инвестиции #вебинар #инвестор #Финансы #бизнес #акции #трейдинг #обучениеторговле #финансоваяграмотность #деньги #советы_начинающим #прибыль #денежныйпоток #лайфхаки #наставничество

#мечты #психология #форекс #капитал #успех

#фондовый_рынок #инфляция #стартап

А внутри Harley-Davidson арендатора и денежный поток в размере 8т.р в месяц, который реинвестируется в портфель акций и облигаций.

На данный момент в коллекции 8 тикеров. 4 облигации и 4 акции:
$RU000A10AHU1 $RU000A107RZ0 $RU000A1084B2
$NLMK $HEAD $TATNP $X5

Начиналось все исключительно с облигаций с рейтингом не ниже ВВВ. Каждое поступление от аренды направлялось на приобретение инструментов с фиксированным доходом.

В процессе накопления уже была неоднократная ребалансировка, бумаги менялись, но суть была простой: выбрать 3-4 облигации для ежемесячного купонного дохода, что позволяло поступательно увеличивать #денежныйпоток

Существенное изменения стратегия претерпела в декабре 2023 года, когда ежемесячный купонный доход от облигаций уже был достаточным для покупки акций. Тогда и было принято решения выделить эту историю в отдельную наглядную стратегию.

В процессе к облигациям, добавились относительно твердые акции - пока две дивидендные (НЛМК когда-то таковой) и две сильные компании с высокими темпами роста.

Доля акций пока не велика, и арендный поток по прежнему идет на приобретение облигаций, однако теперь почти все купонные платежи трансформируются в акции, на сдачу набираю индексный фонд 

Доходности, денежные потоки и конкретные действия в рамках стратегии в следующих публикациях.

Присоединяйтесь, следите за стратегией по тегу #арендныйгараж

#инвестиции #пассивныйдоход #новичкам #рантье #аренда #инвестиции

ЗАПИСЬ №1: "КАК Я ПЕРЕСТАЛ БОЯТЬСЯ И ПОЛЮБИЛ РЖАВЧИНУ" День первый (я думаю) на берегу Великой Ржавчины. Если бы мне сто лет назад сказали, что я закончу свои дни в российской глубинке без электричества и Cherry Coke, я бы предложил отправить этого пророка на психиатрическую экспертизу. Но, как выяснилось, некоторые риски невозможно диверсифицировать. Всё началось с "Циклопа-7" - российского квантового ускорителя, который должен был предсказывать рыночные тенденции. Покупка казалась гениальной: доступ к алгоритмам, опережающим время. Вместо этого я получил билет в конец времен. Помню зелёную вспышку. Помню, как гасли экраны. Помню запах гари - не от пожара, а от сгорающей микроэлектроники. Потом - тишина. Не та тишина, что в библиотеке. А та, что наступает, когда весь мир внезапно выключают. Очнулся на берегу какого-то водоёма. В кармане - пачка долларов (ирония судьбы!). Рядом - кейс. Внутри: блокнот, карандаш и томик Грэма "Разумный инвестор". Видимо, сработал инстикт - в кризис всегда хватайся за фундаментальные истины. Первое открытие: цивилизация закончилась. Второе: мои $84 миллиарда не стоят и банки тушёнки. Третье: где-то рядом есть люди. Их я нашёл в посёлке с гордым названием "Берёзки-2". Местные называют произошедшее "Большой Ржавчиной" - техногенный коллапс, превративший всё сложнее паяльника в бесполезный хлам. Моим гидом стал Алексей - бывший финансовый блогер, а теперь специалист по выживанию с тактическими штанами и энциклопедическими знаниями о том, какая тушёнка меньше протекает. - Забудьте про долгосрочные инвестиции, Уоррен, - сказал он, вручая мне кружку чего-то тёплого и терпкого. - Здесь горизонт планирования - до следующей зимы. Валюта - патроны, соль и навыки. Я осмотрелся. Дымные костры. Люди в одежде из десяти разных эпох. Ржавые листы металла на стенах вместо обоев. И повсюду - предпринимательский дух. Мужик по имени Григорий чинил газовый баллон - "местный Газпром". Девушка Светлана торговала самодельным мылом - "производитель товаров первой необходимости". Кто-то предлагал "услуги безопасности" - выглядел подозрительно как рэкетир из вестерна. - Это же чистый ранний капитализм! - прошептал я Алексею. - Это чистое выживание, - поправил он. - Но да, если хотите. Биржа работает с восьми утра до заката. Дивиденды - в калориях. Вечером я сидел в углу заброшенной избы - моём новом "кабинете". Перечитывал Грэма: "Инвестирование - это операция, где при тщательном анализе обещает безопасность и удовлетворительную доходность". При свете масляной лампы я вывел на первой странице блокнота: Новые правила инвестирования: 1. Никогда не теряй тёплые носки. 2. Никогда не забывай первое правило. 3. Лучшая диверсификация - это умение делать три разных вещи. 4. Экономический ров - это когда у тебя есть единственный в окружении исправный паяльник. 5. Денежный поток измеряется в тарелках супа. Завтра начинается моя новая карьера. Я буду тем странным американским дедом, который пытается применить принципы стоимостного инвестирования к бартеру на гвозди. Возможно, я сошёл с ума. Но как говорил Чарли: "Всем инвесторам нужна железная выдержка". Похоже, моя выдержка будет проверена как никогда. Баффет. Инвестор в мире, где главный актив - завтрашний день. #постапокалипсис #выживание #инвестиции #Россия #антиутопия #кризисцивилизации #экономикапослеколлапса #постапокалиптическийинвестор #новаяэкономика #бартер #ресурсывместоденег #стоимостноеинвестирование #выживаниеинавыки #дневники #записи #мирпосле #БольшаяРжавчина #Циклоп7 #Березки2 #выживаниевРоссии #правилаинвестора #новыеправила #диверсификациянавыков #экономическийров #денежныйпоток #постапокалипсис #инвестиции #выживание #постапокалиптическийинвестор #новаяэкономика #бартер #дневники #правилаинвестора $GAZP $MOEX

Что такое фэн-шуй?

Фэн-шуй – древнее китайское искусство организации пространства, основанное на принципах гармоничного взаимодействия человека с окружающей средой. В переводе означает “ветер и вода” – две основные природные силы, формирующие энергетику пространства.

Связь организации пространства и доходов

Энергетический поток в доме напрямую влияет на материальное благополучие. Когда пространство организовано правильно, положительная энергия свободно циркулирует, привлекая в жизнь новые возможности и успех.

Основные принципы организации пространства

Важные зоны для привлечения богатства:

Входная зона – должна быть чистой и хорошо освещенной

Юго-восточная часть дома – зона богатства

Рабочий кабинет – место для концентрации энергии успеха

Кухня – источник жизненной энергии

Практические рекомендации

Организация пространства для привлечения денег:

Чистота и порядок – основа для циркуляции энергии

Правильное хранение денег (в юго-восточной зоне)

Символы богатства – монеты, кристаллы, изображения

Живые растения – источники положительной энергии

Избегание застоя – регулярная уборка и избавление от хлама

Зоны и их влияние

Ключевые зоны для финансового благополучия:

Зона богатства (юго-восток):

Зеленый и фиолетовый цвета

Аквариум с золотыми рыбками

Денежное дерево

Фонтан или водопад

Рабочая зона:

Чистое рабочее место

Правильное освещение

Отсутствие беспорядка

Символы успеха

Входная зона:

Чистый порог

Зеркала для расширения пространства

Приветливый коврик

Достаточное освещение

Символы и талисманы

Привлечение богатства:

Монеты в красном конверте

Кристаллы (кварц, аметист)

Фигурки дракона, черепахи, жабы с монетками

Растения с круглыми листьями

Водоемы – символы движения энергии

Практические советы

Ежедневная практика:

Утренняя уборка – запуск положительной энергии

Сортировка вещей – избавление от ненужного

Правильное хранение – каждая вещь на своем месте

Свежий воздух – регулярное проветривание

Гармония цветов – использование правильных оттенков

Заключение

Организация пространства по принципам фэн-шуй – это не просто модный тренд, а древняя практика, помогающая привлечь в жизнь благополучие и успех. Чистое, правильно организованное пространство создает благоприятные условия для роста доходов, развития карьеры и улучшения качества жизни.

Начните с малого – наведите порядок в одной зоне, добавьте символы богатства, следите за чистотой. Постепенно вы заметите, как позитивные изменения начнут проявляться не только в организации пространства, но и в вашем финансовом положении.

Помните: гармоничное пространство – это путь к процветанию и успеху!

#ФэнШуй #ОрганизацияПространства #Богатство #ФинансовыйУспех #ПривлечениеДенег #ОрганизацияДома #ЭнергетикаДома #Благосостояние #МатериальныйУспех #ДенежнаяЭнергия #ОрганизацияЖизни #ДомПроцветания #ПутьКУспеху #ДенежныйПоток #ЭнергияБогатства #ДомИДеньги #ФэнШуйДляДенег #ОрганизацияЖизненногоПространства #ДенежнаяГармония #ПутьКБогатству #ФэнШуй2025