#инвестициивбизнес — посты и обсуждения

💬Когда мне говорят собственники, что «бизнес в офлайн-рознице сейчас не продать» - моя первая реакция это улыбка, потому что такие бизнесы Я продаю регулярно!

🏁КАК ВСЁ НАЧАЛОСЬ:

Обычный рабочий день, сообщение в Telegram от собственника:

«Хочу продать салон. Надоело управлять, хочу выйти в деньги».

Встретились, оценил, подписали договор. С этого момента включился режим «Бизнес-боевик»🫡

🔍 АУДИТ И ПОДГОТОВКА:

Я не выставляю бизнес «как есть». Сначала копаю глубже:

- Проверил все KPI и финансы

- Оцифровал операционку

- Нашёл точки роста

❗️И самое важное — оптимизировал управленческие расходы. Согласовали снижение некоторых расходов бизнеса, тем самым увеличил месячную прибыль!

📈🤑В итоге стоимость бизнеса выросла на 15% ещё ДО начала продаж. Продавец был приятно удивлён!

📢 РЕКЛАМА И ПЕРВЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ:

Продавец выделил стандартный бюджет на реализацию бизнеса - 1% от стоимости. Без фанатизма, но точечно и эффективно.

✅Уже через 2 недели нашёлся живой, горячий интересант. Всё шло к сделке…

И тут он исчез 🫥

Не паника, не дёргаться, это рынок, это люди, продажу не останавливал.

Оказалось, человек улетел в другой город по семейным обстоятельствам, об этом не сказав. (💬💪🏼p.s. Усилил свой договор оказания услуг»

Покупатель вернулся через время - и мы закрыли эту сделку. Без нервов, чисто, профессионально!

🎯ИТОГ:

🟢 Продавец получил достойные деньги за своё детище и вышел из операционки с улыбкой.

🟢 Покупатель — прекрасная девушка, которая давно мечтала о собственном салоне красоты. Теперь она реализовала свою мечту, а я разделил с ней это трапезное событие!)

⚠️ ГЛАВНОЕ:

👔Бизнес брокер - это не просто «продать подороже и забыть».

✅Это про ценность.

✅Про безопасность сделки.

✅Про исполнение мечт двух сторон одновременно!

🤝Я помогаю продавцам — выйти в деньги и закрыть этап жизни красиво.

🤝Я помогаю покупателям — найти Дело своей жизни и не прогореть на старте.

——————————————————————

❓ВЫ ХОТИТЕ ИСПОЛНИТЬ СВОЮ ДАВНЮЮ МЕЧТУ?

◾️Купить надёжный, прибыльный бизнес без сюрпризов?

◾️Или продать свой актив максимально выгодно и быстро?

📲Пишите в Telegram ➡️t.me/kondrez

Разберу ваш бизнес, подберу идеального покупателя или сделку под ваш бюджет!

Мечты становятся реальностью - с правильным партнёром.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

#бизнесброкер #готовыйбизнес #инвестициивбизнес #бизнесснуля #бизнесподключ #владелец #индивидуальныйпредприниматель #открытиесчета #акции #облигации #фондовыйрынок #ии #тенчат #tenchat #продавецбизнесов #ооо #доляооо #доля #юридическоелицо #брокер #банк #юрист #собственник #владелец #продавецкомпаний #обучениебизнесброкеров #наставничество #нетворкинг #бизнесклуб #бизнесмероприятие #кейс #отзыв #репутация #сервис #продаюбизнес #продажубизнеса #покупкабизнесов

🤷‍♂️Участвует ли бизнес брокер на просмотре бизнеса между продавцом и покупателем?!

❗️В зависимости от того, чьи интересы я представляю, продавца или покупателя.

📛💬Для начала скажу, что просмотр бизнес - это первая встреча между, на которой покупатель впервые видит бизнес изнутри и знакомится с собственником (продавцом бизнеса).

🫵Это как то первое свидание, когда тв понимаешь «по пути ли тебе с этим человеком дальше или нет», так же и здесь.

🏁🥳После просмотра бизнеса покупателя либо переполняют эмоции, p.s. и здесь важно согласовывать дальнейший этап действий: (проверка или сразу же выход на основную сделку по покупке бизнеса), но очень важно знать ту саму тонкую грань, что бы и не торопить покупателя но и не слишком задерживаться с выходом на следующий этап работы. Я как опытный бизнес, за годы практики выработал точное понимание когда нужно получать обратную связь от сторон и двигаться дальше.

🏁🫨Либо у покупателя после встречи нет эмоций, и это тоже говорит о многом, но сейчас не об этом.

🚀Вернусь к теме поста.

✅➡️Когда я представляю интересы ПОКУПАТЕЛЯ - проведение просмотра бизнеса либо самостоятельно либо с покупателем, моя прямая обязанность как бизнес брокера, что бы по максимуму снизить в первую очередь, базовые операционные риски на данном этапе работы.

📌«Провести покупателя за ручку, начиная от внешней локационной проверки, заканчивая подробными точечными вопросами продавцу, что бы отфильтровать бизнесы которые не соответствуют стратегии покупателя».

✅⬅️А вот когда я реализую интересы ПРОДАВЦА - ситуация иная. Я не участвую на каждой базовой встречи, я провожу детальную подготовку продавца к встрече, что бы встреча прошла точно по эффективному плану, выработанному опытом. Так же подготавливаю покупателя к просмотру, что бы встреча прошла максимально тепло и конверсионно.

📌Своим отсутствием на просмотре я не создаю дополнительного давления на покупателя, который итак переживает, особенно если покупатель относится к категории «новичок».

🎯ИТОГ:

☑️Если бизнес брокер представляет интересы Покупателя - обязательное участие на просмотре

❌Если бизнес брокер представляет интересы Продавца - это не тот этап на котором моё присутствие требуется на встрече.

#бизнесброкер #готовыйбизнес #продажабизнеса #покупкабизнеса #продаюбизнеса #продажабизнеса #франшиза #инвестициивбизнес #бизнесснуля #бизнесброкерданиилкондратьев #seo #smm #юрист #риелтор #финансист #брокер #владелецбизнеса #собственник #ооо

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

⁉️💸Хотите ПРОДАТЬ или КУПИТЬ действующий готовый бизнес?

☎️Обращайтесь ко мне уже сегодня!

✍🏻С уважением к Вам и вашему делу, профессиональный частный бизнес брокер Даниил Кондратьев

👉 t.me/kondrez

⁠💬30 марта 2026 года закончилось строительство моей 2 квартиры-студии, которую я покупал за наличные для формирования инвестиционного капитала ещё 1,5 года назад.

🎉Для меня это очень праздничный день, не только потому что это актив, который вырос в цене на 39%, который будет сдаваться в аренду и приносить пассивный доход который я буду реинвестировать в "бумажные активы", но и потому, что закончилось моё ментальное переживание... Потому что срок сдачи задержался на 2 месяца, с 1 квартирой такого не было, по этому для меня это было впервые. Главное что всё закончилось без дополнительных финансовых расходов с моей стороны. Подал на неустойку. Ждём.

🤔ЗАЧЕМ Я ПОКУПАЮ КВАРТИРЫ?

Когда я был по младше, мне было 22 года и я только начинал заниматься сделками по купли-продаже бизнесов и одновременно учился, у меня появились проблемы со здоровьем, а денег было буквально последние 150.000 рублей, понятное дело они закончились через 2-3 месяца, с учётом что я лежал в платной больнице.

После этого было очень трудное время, а всё потому, что я и не мог работать по причине ухудшения здоровья, но и помочь мне было некому. Вот тогда я поставил задачу сформировать капитал в ХХХ рублей к 40 годам, с которых я буду получать пассивных доход, что бы быть хоть как то финансово защищённым. Потихонечку иду с своей цели. 1 квартира которую я покупал уже давно сдаётся, эта 2)

💸КАК Я КОПЛЮ НА КВАРТИРЫ?

С каждой комиссии, которую я получаю с успешной продажи бизнеса как Бизнес Брокер - 60% я откладываю на свой накопительный счёт и так каждый месяц в течение нескольких лет.

🏦ПОЧЕМУ НЕ ИПОТЕКА?

Скажу честно, я не очень хорошо разбираюсь в данном инструменте, но со стороны, такое ощущение что не хочется покупать объект за 1 рубль, а возвращать 3. Для меня важно чувство собственности и свободы, а ипотека это как кредиторские обязательства, вроде по документам это и твоя квартира, а по факту банка.

❗ВЫВОД

Квартиру получил, завтра еду в МФЦ для окончательных регистрационных процедур, далее мебелирую квартиру и сдаю в аренду на 11 месяцев с возможностью пролонгации, с индексированием 10%/год.

#бизнесброкер #продажабизнеса #готовыйбизнес #купитьбизнес #бизнесподключ #бизнесснуля #инвестициивбизнес #обучениебизнесброкеров #бизнесброкермосква #бизнесброкерспб #недвижимость #риелтор #риэлтор #наставник #обучениебизнесброкеров #маркетинг #переговоры #продажи #юрист #маркетолог #покупкабизнеса

--------

ЭТО ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЁМ РОДЕ ПОСТ В КОТОРОМ Я НЕМНОГО ДЕЛЮСЬ СВОЕЙ ЛИЧНОЙ ЖИЗНЬЮ.

⁠💬Просмотр бизнес - это самая первая встреча между Покупателем бизнеса и Бизнесом, Покупателем и Продавцом, это очень важный и необходимый этап при покупке готового бизнеса, после которого, складывается первое впечатление о бизнесе и здесь нужно сделать всё правильно.

🙌Это как после первого свидания, ты понимаешь, твоё это или нет, так же и здесь.

📊Даю подробную инструкцию, как правильно провести свою первую встречу с бизнесом и его владельцем, на примере оффлайн бизнеса.👇

⁠1️⃣Этап: ВНЕШНЯЯ ПРОВЕРКА БИЗНЕСА.

На этом этапе важно проверить:

⁠📍Локационные приемущества (возле метро, возле учебного заведения, возле бизнес-центра, в новом ЖК, пр. проходимость места)

⁠📍Наличие парковки

⁠📍Вход в бизнес (удобно расположенный, отремонтированный, чистый)

⁠📍Вывеска (яркая, информативная, желательно использование ТЗ в Логотипе зарегистрированного в роспотенте)

⁠📍Ремонт внутри помещения бизнеса

⁠📍Состояние износа мебели, оборудования

❗️Данный этап выполняется до знакомства с Собственником бизнеса

⁠2️⃣Этап: ЗНАКОМСТВО С ПРОДАВЦОМ БИЗНЕСА.

⁠📍Познакомьтесь с Владельцем бизнеса, поговорите 5 минут на отвлеченную тему, Small talk никогда не будет лишним. Так вы снимите напряжение.

⁠3️⃣Этап: ИНТЕРВЬЮ.

⁠📍После того как Покупатель познакомится с Продавцом бизнеса, проводится Встреча, на которой Продавец может задать любые интересующие его вопросы о бизнесе.

🗣️📋Рекомендации по проведению Интервью с Продавцом бизнеса:

⁠✔️Длительность встречи до 45 минут

⁠✔️Не торгуйтесь на 1 встрече

⁠✔️Не стесняйтесь задавать любые вопросы о бизнесе (продавец как и вы, тоже переживает)

⁠✔️Внимательно слушайте и наблюдайте за Продавцом бизнеса

✅После выполнения 3 данных этапов, Вы успешно проведёте Просмотр бизнеса!

🤔А что дальше? Что делать после Просмотра?

⚙️После проведения Просмотра бизнеса, согласуется дальнейший план действий:

⁠🔍Проверка бизнеса

⁠💰Сделка

#бизнесброкер #бизнесподключ #готовыйбизнес #инвестициивбизнес #продажабизнеса #продатьбизнес #купитьбизнес #покупкабизнеса #бизнесброкерdanиилкондратьев #инвестор

——————————————————————————

🫵 📈💸ХОТИТЕ КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ, С ПОЛНЫМ СОПРОВОЖДЕНИЕМ СДЕЛКИ НА КАЖДОМ ЭТАПЕ?!

☎️ЗВОНИТЕ ★ ДАНИИЛ КОНДРАТЬЕВ ★ !

👉https://t.me/kondrez

⁠💬Ко мне регулярно поступают предложения о продаже бизнеса, с пометкой «срочная продажа»

⁠Клиент, хочет что бы его бизнес был продан за 1 неделю, до конца месяца.

🤔И часто возникает вопрос: «А возможно ли продать готовый бизнес за такой короткий срок?»

🚀Давайте разбираться!

⁠📊Срок продажи бизнеса зависит сразу от нескольких факторов:

⁠• Ликвидность бизнеса (спрос на рынке)

⁠• Стоимость бизнеса

⁠• Индивидуальные особенности

⚙️🔍Разберу пример из моего последнего кейса по продаже бизнеса:

В нашем примере:

- Суши бар

- 5.000.000₽

- ООО, договор аренды на 36 мес, долгосрочные контракты с поставщиками на выгодных условиях.

🏁НАЧНЁМ ПРОДАЖУ👇

1️⃣Этап: Подготовка бизнеса, Упаковка, Реклама.

⌛️Данный этап длится - 7 дней

2️⃣Этап: Реакция рынка - ⌛️21 день

3️⃣Этап: Согласовение Просмотра с Покупателем - ⌛️3 дня

4️⃣Этап: Обратная связь и согласование условий - ⌛️7 дней

5️⃣Этап: Проверка бизнеса - ⌛️7 дней

6️⃣Этап: Обратная связь и согласование условий сделки - ⌛️7 дней

7️⃣Этап: Сделка - ⌛️1 день

⁠✅ИТОГО СРЕДНИЙ СРОК ПРОДАЖИ БИЗНЕСА: 53 ДНЯ

☝🏻В данном примере я расчитал по максимуму время на согласование условий, потому что Покупатель был занят другим проектом и являлся покупателем из категории «Эксперт»

⏱️Получается, что срок продажи Ликвидного бизнеса, составляет около 45 дней!

💭Опять же, каждый бизнес - уникален и требуется индивидуального погружения в детали бизнеса, а так же нужно понимать что Бизнес брокер - это не волшебник, и всё подчиняется цифрам и законам.

⚠️При продаже бизнеса главный закон - это реакция рынка, которая может быть от 2 дней до 60 дней.

—————————————————————

⁠⁉️ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ В КОРОТКИЕ СРОКИ С ПОЛНЫМ СОПРОВОЖДЕНИЕМ СДЕЛКИ НА КАЖДОМ ЭТАПЕ?

ОБРАЩАЙТЕСЬ ПРЯМО СЕЙЧАС!

☎️+7-995-920-69-55

📲Telegram: @kondrez

——————————————————————————

#бизнесброкер #готовыйбизнес #бизнесподключ #инвестициивбизнес #продажабизнеса #продамбизнесбыстро #бизнесброкерdаниилкондратьев #реакциярынка #покупкабизнесов #продажибизнеса #оценкабизнеса #продаюбизнес #бизнесброкерданиилкондратьев