#пассивныйдоход

SUKAWOK — это не просто лапша в коробке.

Это наш ответ на вопрос: «А что, если сделать вкусный, быстрый и доступный WOK не для туристов, а для самих индонезийцев?»

🍜 Откуда название?

SUKAWOK = «Suka» («нравится» по-индонезийски) + WOK (сковорода, в которой мы готовим).

Дословно: «Люблю WOK».

Просто, ярко и понятно каждому локалу.

🎯 Миссия

Мы хотим построить сеть fast-casual кафе, которая будет работать для миллионов индонезийцев, а не для туристов.

Не разовое угощение «ради фотки в Instagram», а еда, которую можно заказывать каждый день.

🌶 Почему ставка на локалов?

Массовость: 270+ миллионов человек, миллиарды заказов ежегодно через GoFood и GrabFood.

Привычка: лапша, рис и острое — это базовые продукты в Индонезии.

Стабильность: туристы приходят и уходят, а локалы всегда здесь.

Цена и маржа: наш средний чек = 30–50k IDR, маржинальность = 70%+. Это идеально для массового сегмента.

👉 SUKAWOK — это про вкус, скорость и доступность.

#SUKAWOK #инвестиции #суперфуд #кафе #бизнес #частныйинвестор #инвестициивбизнес #пассивныйдоход #доходныйбизнес #бизнесподключ #инвестпроекты #поискИнвестора #Индонезия #Бали #островЯва #ЮгоВосточнаяАзия #азиатскийрынок

Про рост акций все слышали, но мало кто понимает, почему он вообще происходит.

И самое интересное — дело далеко не только в прибыли компании.

Ниже привел 4 причины роста цены:

1. Финансовые результаты и ожидания

Акции растут, когда рынку кажется, что:

✔️компания зарабатывает больше,

✔️бизнес становится эффективнее,

✔️дивиденды будут выше,

✔️долги под контролем,

Но самое забавное — рынок часто реагирует не на факты, а на ожидания.🤔

Иногда достаточно позитивного прогноза, утечки новостей, аналитического отчета — и цена летит вверх.

Формула простая:

👉 рынок живет будущим, но опирается на прошлое.

2. Макроэкономика и сектор: иногда растет все вокруг, и компания “едет” вместе с рынком

Акции растут не в вакууме. И на цену сильно влияют:

✔️уровень ключевой ставки,

✔️инфляция,

✔️состояние экономики,

✔️цены на сырье,

✔️поддержка отраслей,

✔️геополитика.

Пример:

если ставка снижается — облигации становятся менее выгодными → инвесторы несут больше денег в акции → рынок акций растет.

Другой пример:

если металл дорожает, то весь сектор металлургов начинает реагировать ростом, даже если отдельные отчеты выходят средние.

3. Новости, инфоповоды и настроение рынка

Новости оказывают большое влияние на цены акций.

Что может резко двинуть бумагу:

✔️объявление байбека,

✔️смена менеджмента,

✔️крупный контракт / запуск нового продукта,

✔️судебные риски,

✔️слухи о сделках,

✔️позитивная аналитика,

✔️Санкции

И, конечно, психология:

«паника» — массовые продажи,

«эйфория» — массовые покупки.

Бывает такое, что акции растут просто от хорошего настроения, а не потому что “компания стала лучше”.

4. Баланс спроса и предложения

✔️Если спрос на акции превышает предложение — цена растет; если наоборот — падает. Это основа любого рынка.

✔️Влияние на цену оказывает не только финансовое состояние компании, но и поток заявок: сколько хотят купить, сколько хотят продать. Даже если компания «в порядке», при избытке продавцов акции могут падать.

💡 Совет от меня:

Не прыгай на каждый скачок роста. Если видишь — сначала определи: это из-за фундамента или из-за ожиданий/шумов? Если рост не подкреплен цифрами и логикой, лучше подождать и купить на спокойном движении.

Переходи в мой телеграмм канал, где на практике показал, как влияют новости на стоимость акций

#инвестиции #акции #пассивныйдоход #трейдинг #мысливслух #образовательный_блок #финансы #облигации #доход

«Первая грузовая компания» (АО «ПГК») — российский частный оператор на рынке грузовых железнодорожных перевозок и разработчик программного обеспечения. Основана в июле 2007 года в рамках реформирования ОАО «РЖД».

Основные клиенты компании — крупнейшие металлургические предприятия и производители минеральных удобрений.

В августе 2024 года контроль над ПГК перешёл к банку ВТБ. В декабре 2024 года было объявлено, что ВТБ продал 100% акций АО «Аврора Инвест», которое владеет ПГК.

Параметры выпуска ПГК 3Р2:

• Рейтинг: AА (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем двух выпусков: 20 млрд.₽

• Срок обращения: 3,3 года

• Купон: не выше 16,40% годовых

• Периодичность выплат: ежемесячно

• Амортизация: отсутствует

• Оферта: отсутствует

• Квал: не требуется

Параметры выпуска ПГК 3Р3:

• Рейтинг: AА (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем двух выпусков: 20 млрд.₽

• Срок обращения: 2 года

• Купон: КС+2,75 б.п.

• Периодичность выплат: ежемесячно

• Амортизация: отсутствует

• Оферта: отсутствует

• Квал: не требуется

• Дата книги: 10 декабря

• Начало торгов: 12 декабря

Финансовые результаты МСФО за 6 месяцев 2025 года: 

• Выручка: 68,9 млрд рублей, рост на 0,9% по сравнению с предыдущим годом.

• Чистая прибыль: 15,1 млрд рублей, сокращение на 40% по сравнению с предыдущим годом.

• Процентные расходы: ПГК заплатила кредиторам почти 14 млрд рублей, что в два с лишним раза больше, чем годом ранее.

• Чистый долг/EBITDA: 1,05х (в 2024 был 0,67х)

Сравним условия нового выпуска с единственной бумагой компании в обращении:

• ПГК 003P-01 $RU000A10CWF7 Доходность: 16,89%. Купон: 15,75%. Текущая купонная доходность: 15,55% на 2 года 9 месяцев, ежемесячно

Что готов предложить нам рынок долга:

• РЖД БО 001P-44R $RU000A10C8C0 (15,34%) ААА на 3 года 2 месяца

• Инарктика 002Р-04 $RU000A10DHX9 (15,92%) А+ на 2 года 10 месяцев

• ХК Новотранс 002P-01 $RU000A10DCF7 (16,27%) АА- на 2 года 10 месяцев

• РусГидро БО-002Р-08 $RU000A10D3C0 (15,35%) ААА на 2 года 9 месяцев

• ТрансКонтейнер П02-02 $RU000A10DG86 (17,33%) АА- на 2 года 10 месяцев

• ВИС ФИНАНС БО П09 $RU000A10C634 (18,06%) А+ на 2 года 6 месяцев

• ВУШ 001P-04 $RU000A10BS76 (20,66%) А- на 2 года 5 месяцев

• Аэрофьюэлз 002Р-05 $RU000A10C2E9 (20,21%) А на 1 год 7 месяцев

• РОЛЬФ БО 001Р-08 $RU000A10BQ60 (21,23%) А- на 1 год 5 месяцев

По итогу: В степени надежности эмитента сомневаться не приходится. Здесь всё упирается в слабую доходность. По фиксу — купон не дотягивает ни до ставки ЦБ, ни до предложений коллег с таким же рейтингом. Флоатер смотрится получше, но только если мерить его исключительно по ААА.

На вторичке уже есть сопоставимые варианты без какой-либо премии. Даже для диверсификации портфеля инструмент не выглядит привлекательным, поэтому я в нём участвовать не буду.

Из последнего, что покупал в облигационный портфель: валютные выпуски от Полипласт АО П02-БО-03 и КИФА БО-01. Всех благодарю за внимание и проставленные реакции под постом.

Наш телеграм канал

✅️ Стараюсь на ежедневной основе разбирать первичный рынок и находить для Вас интересных эмитентов под различные сценарии. Подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить.

#облигации #аналитика #обзор_рынка #инвестиции #инвестор #расту_сбазар #пассивныйдоход

'Не является инвестиционной рекомендацией

Как купить🔺 iPhone 17 так, чтобы он достался тебе почти бесплатно❓ Берёшь 700 000 руб, не трогаешь, не тратишь, не сливаешь эмоциями. Просто кладёшь их на вклад под🔺 15% годовых. Что имеем через🔺12 месяцев❓ 👉🏼 700 000 руб. превращаются в👉🏼805 000 руб. То есть🔥+105 000 руб.💰 чистыми процентами✅ 105 тысяч это и есть стоимость нового🔺iPhone 17

Ты покупаешь айфон не из своего кармана, а покупаешь его из дохода, который делают деньги💵💪🏼😉 Вот и разница между людьми👇🏼 ☝🏼Одни берут айфон взаймы у банка и переплачивают🔺 30% ☝🏼Другие дают деньги банку и получают айфон в подарок от процентов🎁👍🏼🎄😍 Айфон должен покупать себя сам, а ты просто должен перестать жить(сегодня) и начать думать на🔺12 месяцев вперёд📉📈

🌴Ставь лайк и поделись с друзьями👍🏼💵🚀🦁🔁😁

Благодарю за то что подписались✅😉

#добычаденег #iphone #пассивныйдоход #обучение #базар #расту_сбазар

Есть утренняя привычка, которая делает мир чуть тише. Капучино за 300 рублей — маленькая пауза между сном и рабочим днём. Но однажды, пока я шёл за своим кофе, в голову пришла мысль, от которой невозможно отделаться: если ЖКХ уже бесплатно, связь бесплатно, барбершоп бесплатно, почему кофе — нет?

Так и появилась идея моего нового мини-фонда — CoffeeFree. Его ещё предстоит сформировать, дата — 2026 год. Но сама концепция уже встроилась в мою систему FREE, которая растёт шаг за шагом и постепенно освобождает меня от повседневных расходов.

📌 Кофе кажется мелочью. Пока не посчитать

300 рублей — это просто чашка. Но в год это 108 000 рублей.

Точно такая же «подписка», как любой онлайн-сервис, только невидимая.

И в какой-то момент я понял: этот платёж можно переложить на рынок. Не на зарплату. Не на бонус. А на доходность, которую уже показывают хорошие облигации.

📌 Как будет работать CoffeeFree

В 2026 году планирую собрать фонд на 600–650 тысяч рублей и подключить его к нашей роботизированной торговле облигациями. Сейчас такие бумаги дают 17–20% годовых — достаточно, чтобы полностью покрывать стоимость ежедневного кофе.

Механика простая:

купон → кофе,

излишки → реинвест,

подушка → стабильность, даже если доходность временно проседает.

И это тот редкий случай, когда математика превращает привычку в финансовый инструмент.

📌 Эмоции здесь даже важнее цифр

Да, фонд ещё не готов. Но сам факт, что он будет, уже меняет ощущение жизни. FREE — это не про экономию. Это про управление рутиной. Про то, что ежедневные мелочи становятся автоматическими.

Когда CoffeeFree заработает, утренний капучино превратится в маленькое напоминание:

этот кофе куплен системой, которую я построил.

И вот это чувство — очень цепляет.

📌 Фонды второй волны

CoffeeFree станет первым проектом «второй волны». Первая закрыла базовые бытовые расходы. Теперь очередь за привычками, комфортом, удовольствием.

Дальше будут новые фонды: TravelFree, TechFree, FoodFree — всё, что можно передать рынку, а не ежедневным расходам. Но именно CoffeeFree — самый тёплый в этой истории. Он показывает, что большие цели всегда начинаются с маленького шага.

Если вы пьёте кофе каждый день, CoffeeFree — идеальный вход в концепцию FREE. Он небольшой, понятный и вдохновляющий. И он точно меняет отношение к деньгам.

Лайкай 👍 комментируй 💬 поддерживай 🙏 подписывайся ✅

#инвестиции #кофе #капучино #пассивныйдоход #доходность #финансы #мотивация #привычки

Друзья, привет!👋

📣 Вышло интервью Дениса Степанова для газеты «Ведомости», в котором была подробно раскрыта тема коллективных инвестиций, а также перспективы развития рынка коммерческой недвижимости.

🟢 Что интересного в интервью?

📍 В ЗПИФах, которые торгуются на бирже, до конца года будут сконцентрированы 700–750 млрд руб.

📍 Торговая недвижимость, как птица феникс, постоянно
возрождается из пепла, она демонстрирует сумасшедшую
антихрупкость. Вопрос в чем? Должны ли старые каналы
коммерции, которые существуют десятки тысяч лет, отмереть?

📍 Как будет развиваться рынок хранения, обработки данных, что будет с искусственным интеллектом? Локализация данных и всё большая зависимость от IT-решений должна подвести нас к мысли, что дата-центрам — точно быть, а отрасли — точно развиваться. Надо ли нам быть
в этой отрасли?

📍 Рано или поздно придет прозрачность и понимание справедливой цены. В итоге с паями Parus по состоянию на 2025 г. совершено больше 150 000 сделок, т. е. 150 000 раз покупатели и продавцы пришли к выводу, что цена сделки справедливая.

📍 Мы по-прежнему изучаем тех смелых людей, которые
инвестируют в недвижимость.

📊 Опубликовали интервью на нашем сайте. Для удобства при чтении поделили на две главы:
📍 I глава
📍 II глава

И уже завтра, 4 декабря  мы запустим наш девятый фонд — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!🍏

Делимся ссылкой на онлайн трансляцию с запуском торгов

В 17:00 (по московскому времени) подключайтесь по ссылке: https://facecast.net/w/0qupb5

Приятного чтения и удачных покупок!
Ваш PARUS AM!🟢

#парус #интервью #инвестиции #новости #зпиф #пассивныйдоход #инвестор #дивиденды

Если первый портфель — это дивидендные акции, то второй — полностью облигационный. Это более спокойная, предсказуемая стратегия, которая идеально подходит для накоплений и работы сложного процента.

🎯 Почему именно облигации на ИИС?

Преимущество простое, но мощное:

🔥 Купонный доход на ИИС полностью освобождён от налога

Это действует весь период жизни ИИС — не нужно держать бумаги до погашения, важно только сохранить счет открытым.

Поэтому облигации на ИИС автоматически становятся выгоднее тех же самых бумаг на обычном брокерском счете.

🧩 Из чего состоит портфель?

Основу составляют 7 ОФЗ, выплачивающих купоны два раза в год:

$SU26233RMFS5

$SU26240RMFS0

$SU26244RMFS2

$SU26245RMFS9

$SU26246RMFS7

$SU26247RMFS5

$SU26248RMFS3

Также в портфеле есть две корпоративные облигации с ежемесячной выплатой:

$RU000A10AZ60 (РЖД БО 001P-38R)

$RU000A10AYN1 (ВЭБ.РФ ПБО-002Р-К601)

📅 Почему выбрал такие бумаги

✔️ Надёжный эмитент (гос. облигации — минимальный риск)

✔️ Большой объём выпуска

✔️ Первый уровень листинга ✔️ Купоны от 30 до 60 рублей → комфортный поток

✔️ Подходящие месяцы выплат — цель ежемесячные выплаты

✔️ Дюрации не боюсь — мои бумаги от 5 до 15 лет

✔️ Уже зафиксировал доходность на много лет вперёд

Идея была именно в том, чтобы собрать «лестницу» из выплат, и она работает: купоны приходят ежемесячно.

🔹 Как работает стратегия реинвестирования

Чтобы сложный процент работал быстрее, я делаю так:

📅 В январе пришли купоны →💸 В феврале я пополняю счёт и суммирую купоны →📈 Покупаю облигации, у которых выплаты в феврале

📅 В феврале пришли новые →💸 В марте пополнение + февральские купоны →📈 Покупка бумаг для марта

И так дальше по кругу — доход попадает в оборот сразу же, не пролеживает на счету и начинает приносить новые проценты.

🔹 Что это даёт в цифрах

Вот расчёт на 5 лет такой стратегии

1️⃣ Регулярные пополнения по 10 170,60 руб в месяц

➡️ дают 610 236 руб собственного капитала.

2️⃣ Реинвестирование купонов

➡️ добавляет ещё примерно 210 346 руб. (Только ОФЗ - без корпоративных облигаций, с ними купонная доходность будет выше)

💡 При средней купонной доходности портфеля около 12% годовых через 5 лет счёт может вырасти примерно до 820 тыс. руб. из которых четверть это купоны - думаю неплохо

🎯 Моя цель

Никакой конкретной цели типа «на машину» или «на квартиру».

Этот портфель — про создание капитала без налогов, который будет стабильно расти. Кто знает на что через 5 лет понадобятся деньги)

Надеюсь подойти к сумме около 1 млн ₽, а там уже посмотрим, куда двигаться дальше.

💡 Совет от меня

Если собираешь накопительный портфель в облигациях — смотри не только на купон и доходность, но и на расписание выплат. Плавный календарь купонов превращает облигации в настоящий денежный поток, при котором сложный процент начинает работать быстрее, а сам процесс инвестирования становится более мотивирующим: каждый месяц вы получаете больше денег, которые можно вложить в другие активы.

мой телеграмм канал - подписывайся

21 ноября прошло заседание совета директоров ЛУКОЙЛа — рекомендовал выплатить промежуточные дивиденды в размере 397 рублей на акцию

💰При текущей цене ≈ 5480 рублей это даёт дивидендную доходность 7,2% — за одну выплату. Для голубой фишки такого уровня это мощный сигнал.

🗓 Когда купить акции, чтобы получить дивиденды?

❗️Дата закрытия реестра: 12 января

⁉️Купить не позднее: 9 января

Но! Из-за длинных январских праздников и режима торгов брокеры уже предупредили:

👉 Последний надёжный день покупки — 30 декабря.

👉Это и есть реальная «крайняя точка входа».

📌 Купил до 30 декабря — получил 397 ₽ за каждую акцию.

📈 Почему это важно?

⭐️ 1. Высокая доходность

7,2% за одну выплату — сильный уровень даже по меркам текущего рынка.

⭐️ 2. ЛУКОЙЛ стабильно платит

Компания давно придерживается предсказуемой и богатой дивидендной политики.

⭐️ 3. Цена уже реагирует

Перед отсечкой на рынок обычно приходит дополнительный спрос — это видно почти каждый раз.

🤔 Что это значит для инвестора?

📌 Долгосрочнику:

✅ Фиксируешь хорошую дивидендную доходность,

✅Берёшь качественную бумагу,

✅Заходишь в сильную нефтяную компанию со скидкой относительно исторических уровней.

📌 Тем, кто заходит “под дивиденды”:

✅Учитывать риск дивидендного гэпа, что цена после отсечки обычно падает примерно на размер выплаты

✅Входить аккуратно, не на последний день.

📌 Рынку в целом:

✅Ближе к 30 декабря может усилиться спрос

✅ЛУКОЙЛ остается одним из ключевых дивидендных аристократов

💡 Совет от меня

Не гонитесь только за цифрой дивиденда. Смотрите на полный контекст: долговую нагрузку компании, её способность генерировать денежный поток, перспективы сектора и динамику цен на нефть. Хороший инвестор покупает не дивиденд, а бизнес, который способен платить его снова и снова.

Переходи в мой телеграмм канал - там много интересных подборок

#акции #лукойл #инвестиции #дивиденды #пассивныйдоход #новости #новостикомпании

Друзья, привет!

Мы подписали сделку по приобретению логистического комплекса класса «А», который арендован «Золотым Яблоком».

🏢Новый комплекс расположен в индустриальном парке «Ориентир-Запад» в Московской области. Общая площадь комплекса – 47 тыс. кв. м. Его мощности позволяют обрабатывать более 100 млн единиц продукции в год и обеспечивать поставки во все магазины сети в Центральном федеральном округе.

Комплекс был введен в эксплуатацию в 4-м квартале 2024 года и сдан в аренду флагману бьюти-ритейлера России — «Золотому Яблоку» — на 15 лет. Этот распределительный центр стал крупнейшим складом бренда.

🏆В 2025 году логистический комплекс стал финалистом двух премий в области коммерческой недвижимости, что подтвердило его уникальные характеристики и высокое качество исполнения проекта.

💰Актив приобретен в состав ЗПИФ комбинированного «ПАРУС-ЗОЛЯ» и будет доступен для покупки нашим инвесторам. Размещение инвестиционных паёв на Московской бирже запланировано на 4 декабря.

📌По традиции, запуск торгов пройдет в прямом эфире; ссылкой поделимся позднее.

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!🟢

#парус #пассивныйдоход #зпиф #reit #инвестиции #новости #фонды #недвижимость

Совет директоров ПАО "ЭсЭфАй" рекомендовал промежуточные дивиденды за 9 месяцев 2025г в размере 902 рубля на ао. Текущая цена акций #SFIN в 1511,8 рублей за ао дает следующую дивидендную доходность:

Всем привет. Помните истории старших родственников о том, как строилась жизнь при Союзе? Карьера была одна, зарплата — фиксированная, и понятие «пассивный доход» для большинства звучало как фантастика. Финансовая траектория была прямой, как стрела: институт, завод, пенсия. Все было предсказуемо, но и пространства для маневра практически не оставалось. С тех пор мир перевернулся с ног на голову. Сегодня наш финансовый портрет рисуется не одной, а целой палитрой красок. Если раньше можно было заработать в основном только на основной работе, то сейчас каждый из нас находится в эпицентре финансовых возможностей. Акции, облигации и ваши деньги в работе Самое фундаментальное изменение — это доступ к инструментам, которые раньше были уделом избранных. Теперь любой человек может за несколько кликов стать совладельцем крупнейших компаний мира, купив их акции. Вы можете дать в долг государству или корпорациям, приобретая облигации, и получать за это проценты. Это уже не просто сбережения «в чулке». Это — инвестиции. Вы заставляете свои деньги работать, превращая их из статичной суммы на счете в актив, который генерирует новый доход. Пусть это кажется сложным, но стартовать можно с малого. Главное — начать и разбираться. Блогерство: инвестиция в себя и свое дело Но что, если ваш главный капитал — не деньги, а знания, опыт или харизма? Здесь на сцену выходит, пожалуй, самый демократичный способ заработка нового времени — блогерство. Публикуя видео и статьи, вы делаете то же самое, что и финансовый инвестор. Только вкладываете вы не рубли, а свои время, силы, интеллект и творчество. Вы создаете цифровой актив — свое сообщество, свой бренд, свой экспертный статус. Это тоже инвестиция. Инвестиция в дело, которое называется «Ваша личная платформа». Сначала вы вкладываетесь без отдачи, нарабатывая контент и аудиторию. Но со временем этот актив начинает приносить дивиденды: реклама, сотрудничество с брендами, платные подписки, продвижение собственных продуктов или услуг. Новая социальная сеть "#Базар"— ваш финансовый стартап. Мы видим, как стираются границы между работой по найму, инвестированием и творчеством.

Нам просто хотят дать еще одну площадку для общения. Мы строим пространство, где ваша активность и ваш талант могут конвертироваться в реальные возможности. Старая модель «одна работа — один доход» уходит в прошлое. Будущее за гибкостью, многообразием источников дохода и пониманием, что лучшая инвестиция — это инвестиция в себя, свои навыки и свою платформу. Ваша очередь. Как вы зарабатываете помимо основной работы? Делитесь в комментариях — вдохновляйте друг друга! #новаяэкономика #инвестиции #бизнес #блогерство #социальнаясеть #заработок #финансы #пассивныйдоход

Совет директоров НКХП рекомендовал промежуточные дивиденды за 3-й квартал 2025г в размере 9 рублей на ао. Текущая цена акций НКХП ао равна 477,5 рублей, что даст следующую доходность:

Друзья привет! 👋
📣Продолжаем сбор заявок в формате SPO по «ПАРУС-НОРД»!
Это первый этап размещения, который проходит по звонку брокеру. Затем начнется классическое размещение оставшихся паев через биржевой стакан. Мы всегда стараемся идти навстречу пожеланиям инвесторов, даже когда речь идет об удобстве покупки паев!

📍 Сбор заявок: открыт до 21.11.2025, 15:00
📍 Стоимость пая: расчетная стоимость пая на 24.11.2025
📍 Поставка паев: 26.11.2025
📍 Метод обработки заявок: FIFO т.е. заявки, которые не войдут в объем будут резервными и исполнятся только в случае отказа от ранее выставленной заявки предыдущим инвестором.
📍 Объем: ~675 млн ₽ (по состоянию на 20.11 книга заполнена на ~98%)

Как принять участие в SPO фонда «ПАРУС-НОРД»❓
1️⃣Иметь открытый брокерский счёт и статус квалифицированного инвестора.
2️⃣ Позвонить своему менеджеру в банк.
3️⃣ Дать голосовое поручение:
«Разместите адресную заявку по ISIN: RU000A104KU3. Формат торгов — PSAU»
4️⃣ Указать на какую сумму планируется покупка паев.
5️⃣ Сообщить менеджеру дополнительные параметры сделки (просто зачитать):

Направление: покупка
Цена: по цене контрагента
Объём: сумма в рублях на которую планируется покупка
Контрагент: ИФК Солид (код MC0131900000)
Код расчетов (если спросят) — Z0

6️⃣После подтверждения менеджером банка деньги будут заморожены до 26 ноября — именно в этот день спишутся средства, и паи поступят на ваш брокерский счёт.
❗️Оформлять заявки возможно через вашего брокера.
На данный момент заявки возможно подать от следующих брокеров: БКС, Альфа-Банк, ВТБ, Go Invest, Ньютон Инвестиции, АЛОР+, АТОН, Сбербанк, ПСБ.

💰О фонде «ПАРУС-НОРД»:
Объектом недвижимости фонда является логистический комплекс NORDWAY, который расположен в промышленном кластере Санкт-Петербурга. Общая площадь составляет почти 108 тыс кв. м. Все площади комплекса сдаются 17 российским арендаторам, с которыми заключены договоры аренды в среднем на 3−5 лет с ежегодной индексацией ставки аренды.
Подробнее о фонде на странице нашего сайта: https://parus.properties/funds/nordway

Приятных покупок!
Ваш PARUS AM!🟢

Когда речь идёт об инвестициях в реальный бизнес, один из главных вопросов — насколько защищены ваши деньги.

Здесь и появляется разница между займами с залогом и без залога.

⸻

🔒 Займ с залогом

Это формат, где ваш капитал обеспечен реальным активом.

Например, в нашем случае — автомобилем бизнес-класса, который находится в управлении компании.

📌 Что это значит для инвестора:

— Ваши деньги застрахованы — залог можно реализовать, если заёмщик не выполнит обязательства.

— Процент доходности немного ниже (у нас — 30% годовых), потому что риск минимальный.

— Формат подходит для тех, кто хочет стабильность и спокойствие.

⸻

💼 Займ без залога

В этом случае компания предоставляет поручительство и берёт на себя финансовые обязательства.

Здесь нет материального обеспечения, но есть доверие и прозрачные условия.

📌 Особенности:

— Более высокая доходность

—Все риски и обязательства документально закреплены в договоре займа

— Подходит для инвесторов, готовых к более активному доходу при сохранении надёжных гарантий

📌В нашем случае:

Инвестиции под 36% годовых  — привлекаются для торговли автозапчастями. Данное направление позволяет сделать для инвестора выше доходность

⸻

⚙️ В ТЕХНОГРОСС оба формата продуманы так, чтобы инвестор был защищён:

— Договоры юридически выверены

— Все выплаты фиксируются и проводятся ежемесячно

— Есть реальный бизнес и собственные активы, подтверждающие стабильность

⸻

💬 Итак, что в итоге выгоднее?

Хотите надёжность — выбирайте залоговый займ.

Нужен больший доход — подойдёт беззалоговый формат.

📈 Главное — понимать, что вы инвестируете не в обещания, а в бизнес, который каждый день реально работает.

⸻

🚗 ТЕХНОГРОСС — лидер пассажирских перевозок на автомобилях бизнес-класса.

📞 Для связи: +7 (993) 751-25-01 — Полина

🌐 https://tehnogross.ru

#инвестиции #займ #техногросс #инвестициивреальныйсектор #инвестор #финансы #доходность #пассивныйдоход

Друзья, привет! 

🎬Завтра мы проведем вебинар по нашему первому фонду с торговой недвижимостью в городе Саратов — «ПАРУС-ТРИУМФ»!

📊На вебинаре мы разберем:
✔️ Ключевые характеристики и локация объекта ТРЦ «Триумф Молл»
✔️ Финансовая модель фонда
✔️ Рубрика «Ваши вопросы — наши ответы».

📍 Дата: 22 октября 2025 года, 17:30 (по МСК)

Ссылка для подключения: facecast.net/w/dt9fw5

💭 Пишите интересующие вас вопросы по фонду в комментариях! Раскроем на вебинаре :)

💰 P.S.: Паи по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ» временно закончились

Но следующая партия будет доступна уже завтра, 22 октября, в 17:30!

До встречи в эфире!
Ваш PARUS AM🟢

Друзья, привет!

📣 Вчера мы произвели выплату дохода за сентябрь 2025 года по паям в национальный расчетный депозитарий, который далее по цепочке отправляет денежные средства брокерам, а брокеры - инвесторам.

Как правило, зачисление на брокерские счета инвесторов происходит в течение 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма за сентябрь составила ~380 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за сентябрь 2025 г:
- ПАРУС-ОЗН: 70,87 ₽ (9,7% от 8 731 ₽)
- ПАРУС-СБЛ: 13,33 ₽ (10,4% от 1 543 ₽)
- ПАРУС-НОРД: 12,50 ₽ (11,6% от 1 290 ₽)
- ПАРУС-ЛОГ: 13,42 ₽ (13,1% от 1 229 ₽)
- ПАРУС-ДВН: 9,10 ₽ (11,6% от 941 ₽)
- ПАРУС-КРАС: 9,00 ₽ (11,8% от 915 ₽)
- ПАРУС-ТРМ: 8,63 ₽ (11,5% от 900 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

🔥Всего ПАРУС выплатил инвесторам ~2,9 млрд рублей за 9 месяцев – это 11 млн рублей в день))

💡Предложение паев (на 13.10.2025):
- ПАРУС-МАКС: ~62 млн ₽ (42 706 шт.)
- ПАРУС-ТРМ: ~65 млн ₽ (72 359 шт.)

Ваш PARUS AM!🟢

Друзья, привет!

На этой неделе мы завершили размещение дополнительных паев фонда «ПАРУС-КРАСНОЯРСК». Объем выпуска в рамках размещения в формате SPO составил 1,04 млрд рублей.
Мы провели размещение по адресным заявкам через брокеров и предоставили частным инвесторам возможность приобрести паи на желаемый объем.
Этот механизм позволил нам оперативно увеличить предложение и удовлетворить высокий спрос со стороны инвесторов.

Всего за 7 месяцев у фонда «ПАРУС-КРАСНОЯРСК» выпущено паев на 6,84 млрд рублей.

Планируемая суммарная доходность фонда 26,7%*

В крипте можно зарабатывать не только на трейдинге. Биржа HTX запустила сервис SmartEarn, который позволяет получать ежедневный доход просто за то, что ваши средства лежат на фьючерсном счёте USDT-M.

📌 Никаких блокировок, ограничений или сложных настроек.

🔹 Как это работает

Вы храните USDT на фьючерсном счёте.

Свободные средства автоматически участвуют в программе SmartEarn.

Каждый день начисляются вознаграждения по плавающей ставке.

При необходимости вы можете использовать деньги для торговли в любой момент.

🚀 Почему это удобно

💵 Пассивный доход без действий.

🕒 Деньги всегда доступны.

🔐 Высокий уровень безопасности.

📊 Прозрачные начисления прямо в интерфейсе биржи.

🧠 Для кого подходит

Трейдерам, у которых простаивают активы.

Инвесторам, которые хотят доход без активной торговли.

Новичкам, ищущим простой способ увеличить капитал.

📈 Как начать

Зарегистрироваться на HTX.

Пополнить фьючерсный счёт USDT-M.

Начать получать проценты автоматически.

⚠️ Важно помнить

Процентная ставка может меняться.

Соблюдайте базовую безопасность аккаунта.

Не храните на бирже больше средств, чем планируете использовать.

💡 SmartEarn — это способ заставить ваши криптоактивы работать на вас, не мешая трейдингу.

👉 Если у вас уже есть USDT на фьючерсном счёте, включайте SmartEarn и начните зарабатывать прямо сегодня.

#Криптовалюта #ПассивныйДоход #HTX #Инвестиции #SmartEarn #USDT #Фьючерсы

Друзья, привет!

Сегодня подробнее расскажем о выплате дохода по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ». Это первый ЗПИФ, в составе которого торгово-развлекательный центр.
Планируемая совокупная доходность по паю составляет 23–25% годовых.

Доход формируется за счет двух ключевых факторов:

1. Арендный поток арендаторов ТРЦ «ТРИУМФ»

2. Рост стоимости самого актива

🛡️ НАДЕЖНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД? ТЕХНОЛОГИИ #OneTech РАБОТАЮТ ДЛЯ ВАС!

Группа #OneSW представляет: консолидированную систему #OneTech – тысячи настроенных торговых роботов на защищенных серверах. Ваш капитал и данные в безопасности!

Глобальное присутствие | Разнообразие стратегий | Простейший старт.

Арендуйте вычислительную мощность и доверьте приумножение инвестиций передовым, безопасным алгоритмам.

→ Инвестируйте с уверенностью!

P.S. Предлагаю систему работы, чтобы быть самодостаточным.Хотите купить машину или квартиру без кредита или ипотеки? Получите систему 👇 P.S. Если вы хотите более детально обсудить свой вопрос о нашем проекте, можете смело писать мне в Телеграм @amurhab . С удовольствием помогу и отвечу на ваши вопросы. Записывайтесь на консультацию. 📎 Не забудьте подписаться на мой Телеграм-канал, чтобы получать свежую и актуальную практическую информацию о нашем глобальном проекте.

Какая привычка делает вас энергичнее? Напишите в комментариях!

Мой канал ТГ: t.me/poltavtsevoleg Мой сайт-визитка: poltavtsevoleg.osh-bp.com/

💪🏻 #работадома #потенциальныйдоход #социальныепрограммы #OneSW #профсоюз

#OneSW #ДоходНаТратах #НовыеВозможности

#Успех #Свобода #OneSW #Действуй

#Успех #OneSW #Свобода #БизнесВозможности

#OneSW #Заработок #Недвижимость #Авто #Инвестиции #Легально #БизнесРоссия

#OneSW #СоциальныйБизнес #ПассивныйДоход #Выгода #ЛегальныйЗаработок #Надежность #Будущее

#OneSW #Маркетинг #Инвестиции #ПассивныйДоход #Экономия #Премии #ГосударствоВГосударстве