#ключеваяставка — посты и обсуждения

Ставку уже крутят, и это не шутки. Я смотрю на рынок и вижу: инвесторы и банки уже заложили в свои модели, что летом нас ждёт понижение. Не сейчас, нет — пока ещё держимся, но к июлю-августу ключевую ставку могут опустить где-то до 13–13,25%. По сути, все уже мысленно живут с более дешёвыми деньгами.

Что это значит на деле? Не то, что вы подумали. Пока ЦБ только думает о смягчении, начинают дешеветь кредиты — но по чуть-чуть. Ипотека выдыхает с облегчением, бизнес снова прикидывает, а не взять ли заём на развитие. А вот вклады... ну, их доходность поползёт вниз. И вот тут самое интересное.

Осенью, с 1 октября, приходит индексация тарифов ЖКХ. И весь этот розовый свет от будущего снижения ставки резко гаснет об обычную платёжку за свет и отопление. Потому что инфляция никуда не делась, она просто притаилась за углом.

Поэтому не надо обольщаться: снижение ставки — не кнопка «стало легче». Это тонкая настройка. Регулятор крутит ручку громкости очень осторожно, потому что за стеной — шумная инфляция, которая только и ждёт, чтобы сорваться с места.

#СтавкуУжеКрутят #КлючеваяСтавка #Инфляция #ЖКХ #Деньги #ЭкономикаДляСебя #ЦБ

1️⃣ ВТБ $VTBR планирует допэмиссию акций объёмом до 49% от текущего количества бумаг.

Цена размещения может составить 87 ₽ за акцию.

По данным СМИ, банк рассчитывает привлечь 300-400 млрд ₽, хотя максимальный объём размещения оценивается примерно в 547,5 млрд ₽.

Средства могут пойти на сделку с Wildberries-Russ и развитие бизнеса.

Закрытие сделки ожидается до конца лета, но не ранее 20 июля — после дивидендной отсечки.

Наблюдательный совет рекомендовал дивиденды за 2025 год: 9,71 ₽ на акцию, или 25% прибыли по МСФО.

ВТБ рассчитывает, что сделка поможет в будущем двигаться к верхней границе дивидендного коридора в 50%, но твёрдых обещаний пока нет.

Размещение может укрепить капитал банка, но риск размывания долей остаётся главным негативом для акционеров.

SPO крупнейшего госбанка с объёмом до 547,5 млрд ₽ — одно из самых масштабных размещений на российском рынке, и его успех будет во многом определять настроения на Мосбирже до конца лета.

2️⃣ Первый зампред Сбербанка $SBER Александр Ведяхин заявил, что майская дефляция (-0,02% по Росстату) может побудить ЦБ снизить ставку более чем на 50 б.п. на заседании 19 июня.

Ставка снижается с июня 2025 года (с уровня 20%) и к апрелю 2026 года достигла 14,5%; Сбербанк прогнозирует её снижение до 12% к концу 2026 года.

Более агрессивное снижение ставки ускорило бы восстановление кредитного портфеля и переоценку банковских акций, однако решение ЦБ будет зависеть от динамики инфляции в первые недели июня.

3️⃣ Путин подписал распоряжение, разрешающее структуре НОВАТЭК $NVTK — ООО "Нордлайн" — приобрести 10-процентную долю TotalEnergies в проекте "Арктик СПГ-2".

После сделки доля НОВАТЭК вырастет с 60% до 70%; оставшиеся доли сохранят CNPC, CNOOC (по 10%) и японский консорциум Mitsui/JOGMEC (10%).

TotalEnergies сохранит доли в самом НОВАТЭКе и в проекте "Ямал СПГ" (20%).

Консолидация контроля над проектом снижает зависимость от западных партнёров и упрощает операционное управление — аналитики оценивают сделку позитивно.

4️⃣ На ПМЭФ замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что в пайплайне инвестбанков около 20 компаний-кандидатов на IPO.

Глава Московской биржи $MOEX Виктор Жидков оценил число готовых к IPO компаний в 15-20; всего интерес к публичному рынку выразили около 250 компаний.

Глава набсовета Мосбиржи Сергей Швецов отметил, что текущие котировки российских акций справедливо отражают их стоимость с учётом геополитических рисков.

Реализация хотя бы части пайплайна существенно увеличит ликвидность на бирже; Мосбиржа как инфраструктурный бенефициар выиграет от роста числа размещений.

5️⃣ Приток средств физических лиц на Московскую биржу в мае 2026 года составил 195,2 млрд ₽ (+25% г/г).

Облигации привлекли 146,7 млрд ₽ (+29%), ПИФы — 29,1 млрд ₽ (+73%), акции — 19,4 млрд ₽ (-24% г/г).

Наиболее популярные бумаги: Сбербанк — 30,3%, Газпром — 12,2%, ЛУКОЙЛ — 11,6%, ВТБ — 9,8%; число активных инвесторов в мае — около 3 млн.

Перераспределение в пользу облигаций при падении интереса к акциям отражает осторожность розничных инвесторов на фоне высоких ставок — тенденция, которая может развернуться при снижении ключевой ставки.

6️⃣ По данным Росстата, инфляция с 26 мая по 1 июня составила 0,15%, годовой показатель вырос до 5,39% с 5,33% неделей ранее.

Основной вклад внесли огурцы (+6,7%), отдых на Черноморском побережье (+8,6%) и топливо; Банк России сохраняет прогноз инфляции на 2026 год в диапазоне 4,5-5,5%.

Ускорение годовой инфляции является сезонным и не меняет дезинфляционного тренда, однако усиливает неопределённость перед решением ЦБ 19 июня.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #ВТБ #ключеваяставка #НОВАТЭК #IPO #Мосбиржа #инфляция

01.06.2026г.

❓Чего ждать от ближайшего заседания Банка России и как скорректировать портфель акций и облигаций под жёсткую риторику регулятора?

📍Ближайшее заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 19 июня 2026 года. Рынок практически единодушно ожидает сохранения ставки на текущем уровне в 14,5% годовых или её снижения до 14%, однако ключевым фактором станет сигнал о будущей политике.

Регулятор даёт понять, что цикл смягчения может идти медленнее, чем ожидалось ранее, из-за сохраняющихся инфляционных рисков и роста бюджетных расходов.

☝️Для инвестора это означает необходимость ревизии портфеля, так как старые стратегии больше неэффективны.

⚠️Главный вызов найти баланс между защитой капитала и сохранением потенциала роста.

В текущих условиях классическая модель портфеля 60/40 (акции/облигации) требует пересмотра.

📈На рынке облигаций следует отдавать предпочтение коротким выпускам с дюрацией до 2-3 лет, чтобы минимизировать процентный риск. Доходности здесь уже привлекательны около 16%+ годовых и позволяют зафиксировать высокую доходность на долгий срок.

📈В акциях фокус смещается на компании с низкой долговой нагрузкой, стабильным денежным потоком и высокой дивидендной доходностью.

Защитными секторами выступают телекоммуникации, электроэнергетика и товары первой необходимости.

🔹Текущая ключевая ставка ЦБ РФ: 14,5%.

🔹Доходность коротких ОФЗ-ПК: 18-19%+ годовых.

🔹Дивидендная доходность «Сбера»: ~11,6% к текущей цене.

Планируете ли вы увеличивать долю облигаций в портфеле ради фиксации высокой доходности или будете делать ставку на акции сырьевых экспортеров, выигрывающих от слабого рубля?



​#ключеваяставка ​#акции ​$IMOEX ​#облигации ​#сбербанк ​$SBER

Приветствуем вас в воскресенье на нашем канале. На последней неделе мая у всех было явно видно усталость и долгие ожидания лета. Тем не менее продолжается дивидендный сезон и был сюрприз от Аэрофлота. Кроме того наконец разрешилась интрига дивидендов ВТБ и очередной допки которая никого не порадовала. Ну а теперь, друзья, разберем все по полочкам

1️⃣Если взглянуть на общую картину, в этом году оказалось на 25% меньше компаний, которые согласились выплатить дивиденды, чем в прошлом. Компаниям не с чего выплачивать дивиденды, прибыли снижаются от до сих пор высокой ставки 14,5% и крепкого рубля. Следующее заседание ЦБ по изменению "ключа" только 19 июня.

С другой стороны, даже несмотря на ставку, нашу команду позитивно удивил застройщик ЛСР🏠 когда в среду порекомендовал дивиденды за 2025 г. в размере 78 руб за акцию, а в пятницу Аэрофлот✈️ выбрал дивиденд 5,29 руб за акцию. Акции компании сразу выросли на +2%📈

А что касается ВТБ, мы смотрим на банк нейтрально. Можно сказать буквально "выстрелил себе в ногу", когда сперва объявил объявил дивиденды 9,71 руб за акцию, что подтверждает готовность банка выплатить только 25% от чистой прибыли. Теперь вы знаете как оценивать обещания Пьянова. В тот же день объявил допку и акции рухнули на -8%📉, а на следующий день еще -4%📉. Таким темпами и эмоциями прибыль на акцию может снизиться на 20% к концу года.

☘️Подписывайся на наш канал, если новичок и существует вредная привычка усреднять часто из-за эмоций☘️

2️⃣ А теперь к более позитивным новостям. В пятницу наконец появилась хоть какая-то определенность с Русагро🚜 после сообщения, что компания перешла в управление к структуре Россельхозбанка. Акции сразу выросли на +5%📈. В нашей команде сразу у двух держатся акции лидера агросектора в спекулятивных целях после окончания судебного дела Мошковича и его доли 65% акций. В будущем Росимущество будет определять как долго Русагро будет под контролем банка.

$VTBR $LSRG $AFLT $RAGR $T

#акции

#дивиденды

#геополитика

#банки

#ключеваяставка
#новичкам

Не ИИР

Сегодня купила 6 облигаций ОФЗ 26248 по 88,05% (это 937,5 ₽).
3 июня получу первый купон — 366 ₽. Маленький, но самый настоящий пассивный доход.

А вот Сбер (SBERP) пока висит заявкой на 319 ₽.
Цена сегодня гуляла от 318,57 до 321,96 ₽ — до моего уровня чуть-чуть не дошла. Бывает.

Почему не покупаю по рынку?
Потому что спешить некуда. Дивиденды Сбера (~37,6 ₽ на акцию) зафиксируют 20 июля. У меня есть почти 2 месяца, чтобы зайти по комфортной цене.

Раньше я дёргалась. Теперь — смотрю, анализирую и жду.

А вы сами чаще покупаете по рынку или ставите лимитные заявки и ждёте? 👇

Подпишитесь на мои сообщества, все пересекается и переплетается

https://vk.com/shkola_professiy

https://vk.com/vakansii_24

https://vk.com/s_dengami

https://vk.com/work_money_krsk

#инвестициидляначинающих #ОФЗ #SBERP #ключеваяставка #дивиденды #пассивныйдоход #лимитнаязаявка #сденьгами

Веду сообщество https://vk.com/s_dengami. Торгую через брокера ВТБ. И каждую копейку и рубль пытаюсь пристроить, чтобы прирастал мой счет. Говорю про сегодня.

Ставка 14,5%: холодно для кредитов, горячо для вкладов. Разбор на 21 мая 2026 ⚠️

Коротко и по фактам — без воды. Что происходит с вашими деньгами прямо сейчас.

🌡️ КЛЮЧЕВИКИ ПО СТАВКЕ

Ключевая ставка ЦБ: 14,5% (действует с 27 апреля)

Прогноз ЦБ на 2026 год: средняя ставка 14–14,5%

Ставки по вкладам в топ-10 банков: до 13,5–15,5% годовых

Холодно? Да, для кредитов — ипотека и займы остаются дорогими.
Горячо? Для краткосрочных вкладов — фиксируйте доходность на 3–6 месяцев.

🛢️ НЕФТЬ

Brent (спот): $118,26 за баррель (на 1 мая)

Рост за год: +86,62%

Пока нефть высокая — инфляция под давлением, а ЦБ держит ставку.

📉 ИНФЛЯЦИЯ

Годовая инфляция в РФ: 5,36% (на 18 мая)

Недельная инфляция (13–18 мая): –0,02% (дефляция!)

Прогноз Минэка на 2026 год: 5,2%

Инфляция замедлилась, но ЦБ не спешит снижать ставку — ждёт устойчивого тренда.

🌍 ГЕОПОЛИТИКА: ОРМУЗСКИЙ ПРОЛИВ

Статус: открыт для коммерческих судов (с 17 апреля)

Но: ситуация «хрупкая». НАТО рассматривает вариант взятия пролива под контроль.

Переговоры США–Иран: вице-президент США Вэнс называет их «довольно успешными», но существует и военный «план Б».

Главный риск для ставки: если переговоры сорвутся, нефть уйдёт выше $120, а ЦБ отложит снижение ставки на июль–август.

🧠 ЧТО ДЕЛАТЬ С ДЕНЬГАМИ?

ЧтоПочему

Короткие вклады (3–6 месяцев)

Фиксируете текущую высокую ставку, не рискуя заморозить деньги надолго

Накопительные счета

Деньги доступны, проценты капают — подушка безопасности в топливе

Не берите длинные вклады (от года)

Рынок ждёт снижения ставки — зафиксируете доходность перед падением

Следите за геополитикой

Как только пролив разблокируют окончательно — ждите сигнала от ЦБ

👉 Хотите больше таких разборов — с конкретными стратегиями, чек-листами и без заумных фраз?

Подписывайтесь на моё сообщество «Про деньги»:

https://vk.com/s_dengami

Там я делюсь тем, что реально работает: как экономить, распределять бюджет и не сходить с ума от геополитики. С историями — своими и бабушкиными. 📌

#ключеваяставка #инфляция #нефть #вклады #ОФЗ #SBERP #инвестициидляначинающих #сденьгами #финансоваяграмотность #ставкаЦБ #дивиденды #лимитнаязаявка #финамбазар

1️⃣ Российский рынок акций открыл неделю ростом: индекс Мосбиржи $IMOEX закрылся на уровне 2668,22 (+1,3%), индекс РТС вырос до 1161,78 (+2,4%).

Главным драйвером стали данные по инфляции — апрельский рост цен составил 0,14% против ожидаемых 0,26%, а также подъём нефтяных котировок.

Лидером роста стал Газпром $GAZP (+2,6%) на ожиданиях переговоров по "Силе Сибири 2" в ходе визита президента Путина в Китай 19–20 мая; также выросли Татнефть $TATN (+3,8%), HeadHunter $HEAD (+3,2%) и Лукойл $LKOH (+2,1%).

Совпадение позитивных инфляционных данных с внешнеполитической повесткой создало редкое для последних месяцев сочетание факторов, поддержавших широкий рынок.

2️⃣ Совет директоров "ЕвроТранса" $EUTR рекомендовал акционерам отклонить выплату финальных дивидендов за 2025 год.

За три квартала 2025 года компания уже выплатила суммарно 20,35 ₽ на акцию, что составило около 70% от чистой прибыли по МСФО — 4,8 млрд ₽.

Чистая прибыль за 2025 год составила 4,76 млрд ₽, снизившись на 13,5% год к году.

Отказ от финального дивиденда выглядит логично на фоне снижения прибыли и уже выплаченных промежуточных дивидендов, однако рынок воспринял решение как сигнал давления на финансовые результаты компании.

3️⃣ СПБ Биржа $SPBE 15 мая зафиксировала рекордный с момента запуска объём торгов бессрочными фьючерсами ("неоактивами") на акции и криптовалюты США — 2,75 млрд ₽ (37,56 млн$).

Инструмент был запущен в конце апреля; среди доступных базовых активов — акции Amazon, Tesla, Netflix, Coinbase, AMD, а также Bitcoin, Ethereum, Solana и другие криптовалюты.

Первым брокером с доступом к торгам стали "Т-Инвестиции"; неоактивы на криптовалюты доступны только квалифицированным инвесторам.

Рекордный оборот уже в первый месяц торгов свидетельствует о высоком спросе на альтернативные инструменты доступа к иностранным активам в условиях санкционных ограничений.

4️⃣ Совет директоров группы "МД Медикал" $MDMG (сеть клиник "Мать и дитя") рекомендовал выплатить финальные дивиденды за 2025 год в размере 47 ₽ на акцию.

На выплату планируется направить суммарно 3,5 млрд ₽; дивидендная доходность составляет 3,5%.

Реестр на получение дивидендов будет закрыт до 14 июля; ранее за первое полугодие 2025 года компания уже выплатила 42 ₽ на акцию.

Стабильная дивидендная история "Мать и дитя" подкрепляет инвестиционную привлекательность компании в секторе частной медицины.

5️⃣ Совет директоров "М.Видео" $MVID рекомендовал воздержаться от выплаты дивидендов за 2025 год — четвёртый год подряд без выплат.

Чистая прибыль по РСБУ за девять месяцев 2025 года составила 75,3 млн ₽, однако по МСФО компания зафиксировала убыток в 63,6 млрд ₽ за весь 2025 год.

Совет также предложил изменить механизм допэмиссии: перейти от открытого к закрытому предложению новых акций; годовое собрание акционеров запланировано на 19 июня.

Масштабный убыток по МСФО и смена формата SPO на закрытое размещение указывают на продолжение финансового стресса в компании и вероятное размытие доли миноритариев.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #дивиденды #ключеваяставка #мосбиржа #газпром #акции #инфляция

Вчера я покупала ОФЗ. Сегодня добавляю ДОМ.РФ. Почему передумала.

Не успела поставить заявки -- передумала.

Друзья, вчера я написала пост, что на свободные 10 000 ₽ покупаю только ОФЗ 26248. Идея была: надёжная база, фиксированный купон, снижение ставки.

Но за сутки я пересмотрела логику. Вот что изменилось.

Почему вчера были только ОФЗ?
Я исходила из того, что хочу минимизировать риски. ОФЗ — это государственная гарантия, предсказуемые купоны и никаких сюрпризов.

Почему сегодня добавляю ДОМ.РФ?
Я не отказываюсь от ОФЗ. Но поняла, что могу позволить себе небольшой риск ради большего потенциала. И вот почему:

Снижение ключевой ставки — главный драйвер 2026 года. Прогноз ЦБ — 12–13% к концу года. ОФЗ выиграют от этого напрямую (рост тела + купоны). ДОМ.РФ — косвенно, но сильно: ипотека станет доступнее, прибыль банка вырастет, а за ней — дивиденды и акции.

Отчёт ДОМ.РФ за I квартал 2026 года. Чистая прибыль выросла на 83% год к году. Выдача ипотеки — на 62%. Это не «может быть», это уже факт.

Дивидендная доходность. По оценкам аналитиков, за 2025 год — 11–13%, за 2026 — 13–14% и выше. ОФЗ даёт 12,25% купона. Разница небольшая, но у ДОМ.РФ есть ещё потенциал роста самой акции (аналитики называют +15–20%).

Что я делаю теперь?
*Оставляю ОФЗ 26248 как надёжную базу (5 000 ₽). Добавляю ДОМ.РФ на 5 000 ₽. Вместе они работают на одном тренде — снижении ставки, — но дают разный тип дохода: предсказуемый купон + потенциал роста акций.*

Вывод для себя и для всех:
Не надо бояться менять решение, если появилась новая информация и понял свой риск-профиль лучше. Главное — не кидаться из крайности в крайность, а добавлять инструменты постепенно, сохраняя баланс.

А вы диверсифицируете портфель или держите всё в одном инструменте?

👉 Мой канал о деньгах без паники: https://vk.com/s_dengami

#ОФЗ26248 #ОФЗ #облигации #ДОМРФ #акции #инвестиции #дивиденды #ключеваяставка #диверсификация #стратегия #Мосбиржа #сденьгами

За последнее время на долговом рынке стали чаще появляться риски дефолтов которые стали доходить и до крупных игроков рынка как Евротранс. На прошлой неделе такой риск был у трех выпусков облигаций Самолета🏠, но с задержкой он выплатил купоны.

По каким критериям выбирать облигации?

Сейчас на долговом рынке по-прежнему атмосфера недовольства инвесторов после последнего заседания ЦБ по изменению "ключа" до 14,5%. С тех пор индекс гос. облигаций RGBI опустился до уровня 119 п. и так сохраняется даже в мае. Сегодня 119,4 п.

Обратите внимание, что распродажа длится уже 3 недели и есть вероятность, что скорость выйдет из нее. Для этого нужны любые хорошие новости, например снижение инфляции и ослабление рубля, но плавное. Тут важно не количество, а сам факт. Ведь валюты не было 3 месяца.

В первую очередь необходимо исключить из портфеля высокодоходные облигации (ВДО). Также наблюдайте за ликвидностью облигаций. Самые медленные мало кого интересуют и вряд ли стоит ожидать роста их доходности. А вот более высокую доходность наша команда ждет от ОФЗ, которая может составить 20-30% к концу года. Это касается длинных ОФЗ с фиксированным купоном:

🚩ОФЗ 26248
Доходность: 14,7%
Погашение: 16 мая 2040 г.
Купон: 61,08 руб (2 раза в год)
Купонная доходность: 12,25% в год.
Кредитный рейтинг: ААА

🚩ОФЗ 26254
Доходность: 14,72%
Погашение: 03 октября 2040 г.
Купон: 64,82 руб (2 раза в год)
Купонная доходность: 13% в год.

А какие корпоративные облигации сейчас надежные?

Корпоративные облигации с кредитным рейтингом АА и выше сейчас тоже еще доступные и дешевые по цене и могут обеспечивать низкий риск к дефолту или задержке выплат. Более надежными выделяем следующие эмитенты:

🚩Атомэнергопром АО 001Р-08
Дата погашения: 17.09.2030
Доходность: 14,57%
Купон: 36,65% (4 раза в год)
Накопленный купонный доход: 19,2 руб.
Кредитный рейтинг: ААА

🚩ГТЛК БО 002P-12
Дата погашения:02.03.2030
Доходность: 17,04%
Купон: 13, 36% (ежемесячно)
Накопленный купонный доход: 8,5 руб.
Кредитный рейтинг: АА

Из выбранных бумаг риск дефолта является минимальным. При этом дальнейшее снижение геополитических рисков конфликта на Ближнем Востоке с переходом на дипломатию, будет влиять на длительность распродажи не только акций, но и облигаций.

$SU26248RMFS3

#офз

#доходность

#облигации

#ключеваяставка

#обзор
#новичкам

Не ИИР

Приветствуем наших постоянных подписчиков и новичков канала! ⭐️
Итак друзья, вчера мы с вами хорошенько прошлись по рынку акций, а сегодня плавно переходим на долговой рынок. Банковские вклады при каждом снижении ставки ЦБ теряют свою популярность. Так выбор инвесторов переходит на облигации. К концу апреля частники уже вложили в этот инструмент рекордную сумму 265,5 млрд руб, что на 57,3% больше, чем в апреле 2025 г.

Какие выпуски стали выбирать на долговом рынке?

Сейчас на рынке облигаций, по мнению нашей команды, не самые благоприятные условия. Начина с медленного снижения ставки ЦБ до крепкого рубля. Однако, мы сообщали, в майские праздники не только отдыхали, но и создавали свои инвестидеи Так осторожно выбрали три вида облигаций

1️⃣Конечно самыми привлекательными остаются длинные ОФЗ. Обратите внимание, когда выбираете длинных учитывайте, что они подходят как бумага для долгосрочных сбережений. Например, сейчас можно зафиксировать доходность 14,5-14,7% на срок до 10 лет. Например с такими выпусками:

🚩ОФЗ 26246
Доходность: 14,68%
Купон 59,84 руб. (2 раза в год).
Погашение: 12 марта 2036 г.
Купонная доходность: 12% в год

🚩ОФЗ 26247
Доходность: 14,69%
Купон: 61,08 руб (2 раза в год)
Погашение: 11 мая 2039 г.
Купонная доходность: 12,86% в год.

🔔Подписывайтесь, если не планируете сделки наугад, а выбрать момент прибыльной сделки!🔔

2️⃣ Немного интереснее даже, чем длинные ОФЗ сейчас выглядят корпоративные облигации, но не любые, а среднесрочные и краткосрочные облигации. Суть идеи в том, что можно позволить растянуть сроки сделок как всем знакомая стратегия "лесенка" с постепенно возрастающими сроками погашения.

🚩АБЗ-1 002P-06
Доходность: 18,82%
Купон: 14,38 руб (ежемесячно)
Погашение: 1 апреля 2029 г.
Купонная доходность: 17,5% в год
Кредитный рейтинг: А

🚩Авто Финанс Банк БО-001Р-13
Доходность: 15,16%
Купон: 44,38 руб (4 раза в год)
Погашение: 17 сентября 2027 г.
Купонная доходность: 17,8% в год
Кредитный рейтинг: АА

P.S. Общим фактом обоих видов облигаций является распродажа на долговом рынке с конца апреля. Так во 2-й половине года кроме купонов доходность можно прибавить за счет роста цен самих облигаций.

$SU26246RMFS7 $SU26247RMFS5 $RU000A109KY4

#офз

#доходность

#облигации

#ключеваяставка

#обзор
#новичкам

Не ИИР

** Пока вы ждете снижения ключевой ставки, чтобы выгодно войти в недвижку, рынок готовит «идеальный шторм». 15% застройщиков уже задерживают сдачу объектов, а доходность от аренды впервые за 10 лет проиграла обычному банковскому депозиту. Стоит ли продолжать верить в «вечный рост» бетона?

### 1. Парадокс затоваривания К маю 2026 года рынок первичной недвижимости России застыл в странной позе. С одной стороны — рекордные объемы нераспроданного жилья в новостройках (в некоторых регионах до 70%). С другой — девелоперы не спешат снижать цены. Почему? Ответ в **механизме эскроу-счетов** и стоимости стройматериалов. Застройщик не может продавать дешевле себестоимости, иначе банк перекроет финансирование. Мы видим классический «пузырь предложения», который удерживается искусственно.

### 2. Аренда vs Ипотека: Смена парадигмы Главный тренд 2026 года — **«победа аренды»**. При рыночной ипотеке в 22% ежемесячный платеж за квартиру в Москве может составлять 180 000 – 200 000 руб. Аренда такой же квартиры обходится в 75 000 – 90 000 руб. Инвесторы, которые раньше покупали «однушки под сдачу», массово фиксируют прибыль и уходят в высокодоходные облигации или фонды ЦФА. Бетон стал неликвидным активом с низкой доходностью (в среднем 4–5% годовых против 15%+ в других инструментах).

### 3. Куда смотреть инвестору? (Слабые сигналы) Если вы все же хотите оставаться в недвижимости, фокус смещается с «жилья для жизни» на специфические ниши: * **ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство):** Здесь еще работают адресные программы, а спрос на загородную жизнь растет на 20% в год. * **Редевелопмент и склады:** Складская логистика — единственный сектор, где вакантность (пустые площади) близка к нулю. * **Земельные участки:** По старой поговорке — «покупайте землю, её больше не производят». В 2026 году это единственный актив, не требующий затрат на обслуживание.

**Вывод:** Эпоха легких денег на перепродаже новостроек закончена. Рынок недвижимости РФ переходит в стадию «зрелой стагнации». Побеждать будут те, кто умеет находить дисконты на вторичке у тех, кому «нужно срочно», или те, кто вовремя переложил капитал в более динамичные сектора (крипто-RWA или логистику).

#FinanceRealEstate #AnalyticalAlert #InvestorsEntrepreneurs #эскроу #ключеваяставка #ИЖС #доходность

Что случилось

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что Банк России продолжит цикл смягчения денежно-кредитной политики. По его прогнозу, на ближайшем заседании ключевая ставка будет снижена на 0,5 процентного пункта — до 14% годовых

Что было на прошлом заседании

24 апреля 2026 года ЦБ уже снизил ставку на 50 базисных пунктов — с 15% до 14,5% годовых. Это стало восьмым снижением подряд. Регулятор отметил, что внутренний спрос приблизился к возможностям экономики по расширению предложения, но при этом показатели устойчивого роста цен остаются в диапазоне 4–5%

Что говорят эксперты

По прогнозам Банка России, средняя ключевая ставка в 2026 году составит 14–14,5%, а в 2027 году опустится до 8–10%. Однако, как отмечают аналитики, сохраняется высокая неопределённость из-за внешних условий и параметров бюджетной политики

Что будет дальше

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 19 июня 2026 года. Регулятор будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения в зависимости от устойчивости замедления инфляции, динамики инфляционных ожиданий и рисков со стороны внешних и внутренних условий

Мнение

Аксаков уверен: тенденция к снижению ставки сохранится. Но резкого смягчения не будет — ЦБ опасается инфляции. Так что ставка будет ползти вниз постепенно, шаг за шагом. Вопрос только в том, насколько быстро экономика остынет настолько, чтобы можно было разогнать её дешёвыми деньгами, не спровоцировав новый виток роста цен.

#ЦБ #ключеваяставка #Аксаков #инфляция #экономика #новости

📊Российский рынок акций открылся сегодня с умеренным ростом: индекс Мосбиржи прибавил 0,49%, а РТС 0,66%. Поддержку рынку оказало снижение доходностей ОФЗ и ожидания смягчения денежно-кредитной политики, а также решение Банка России снизить ключевую ставку до 14,5%. Однако в пятницу рынок отреагировал на это решение снижением из-за осторожной риторики ЦБ и повышения прогноза по средней ставке на год.


🏦 Банк России снизил ключевую ставку на 50 б.п., до 14,5%, но повысил нижнюю границу прогнозного диапазона по ставке на 2026 год до 14,0-14,5%. Регулятор отметил сохранение проинфляционных рисков и не исключил паузу в дальнейшем смягчении политики.

​
📄 Отчётность компаний: Северсталь и ММК опубликовали слабые квартальные результаты, что уже было частично заложено в цены акций. Для восстановления интереса к металлургам нужны признаки оживления спроса на сталь во втором полугодии.


💎 Акции АЛРОСА обновили минимум за 12 лет, снизившись до 29,53 ₽ за акцию. Давление оказывают высокий курс рубля, стагнация в алмазной отрасли и рекомендация не выплачивать дивиденды за 2025 год.

​

⛽Энергетический сектор: Цены на нефть и газ остаются высокими из-за неопределённости на Ближнем Востоке. Это поддерживает акции нефтегазовых компаний, но глобальный рынок газа находится в состоянии неустойчивого баланса.

​
🌍 Глобальные рынки: Индекс S&P 500 за неделю снизился на 0,3% на фоне геополитической напряжённости. В США в центре внимания решение ФРС по ставке и макроэкономическая статистика.


🪙 Дивидендный сезон: На этой неделе стартует дивидендный сезон, что может оказать поддержку российскому рынку, несмотря на сохраняющийся навес продавцов.

​
🔮Прогнозы: Аналитики отмечают, что среднесрочные перспективы рынка зависят от динамики спроса на сталь, развития ситуации на Ближнем Востоке и дальнейших шагов Банка России и ФРС США.

​#обзор_рынка ​#фондовый_рынок ​#ммк ​#северсталь ​#алроса ​#аналитика ​#ключеваяставка

Приветствуем вас в воскресенье на нашем канале. За последние недели основное внимание рынка было приковано к событиям на Ближнем Востоке и динамике цен нефти. Однако, на этой неделе инвесторы сосредоточились на внутренние события. Главный событием было решение ЦБ о «ключе». А теперь, дорогие друзья, все разложим по полочкам.

1️⃣ Итак, ЦБ снизил ключевую ставку с 15% до 14,5%. Такое решение Набиуллиной, мы в команде уже называем классическим сценарием. Перед «красной пятницей», индекс гос. облигаций RGBI постоянно рос, что даже в четверг превысил отметку 121 п. Инвесторы надеялись на более агрессивное решение ЦБ до 14%, и выкупали ОФЗ. И вот так происходило перед тремя последними заседаниям ЦБ, а в пятницу всегда индекс падал.

Именно ОФЗ остаются самыми чувствительными бумагами к подобным событиям, чем акции. Поэтому приготовили для наших подписчиков такой сценарий: если ставка будет снижаться и дальше, как многие и ждут, к 12%, то мы увидим длинные ОФЗ где-нибудь в районе 13,5–14% доходности.

2️⃣ Чтобы компенсировать такие неприятные потери рублевых облигаций, надо в портфеле выделить долю другим бумагам. Сейчас по-прежнему крепкий рубль и это идеальное условие для сделок с валютными облигациями.

В конце поста увидите только одну сделку за неделю — юаневые облигации Газпром Капитал БО-003Р-20⛽️. Почему?
На этой неделе рубль сильно укрепился и курс юаня снизился ниже 11 руб., что бывало последний раз 18 февраля и 27 ноября 2025 г. А с мая Минфин будет возвращать операции с валютой и золотом. Только на саму эту новость юаневая облигация среагировала ростом +4,14%📈, потом скорректировалась откатом -1,62%📉.

3️⃣ Если сохраняете ставку на акции, то стоит ориентироваться на дивидендные акции. На этой неделе Сбер🏦 утвердил финальный размер дивидендов за 2025 г. — 37,64 руб за акцию. Примерно такую сумму и прогнозировали еще с начала года. Поэтому акция не стала расти. Больше позитива мы с вами будем наблюдать когда дивиденды будут начисляться на счет в июле.

Даже нефтяников будут поддерживать дивидендные истории сейчас больше, чем конфликт на Ближнем Востоке. Мартовский рост российского нефтегаза почти сошел на нет. В таком случае можно выделить Татнефть⛽️. По нашему прогнозу, компания способна выплатить за прошедший 2025 г. дивиденд 40,2 руб на акцию.

🗣Сделки недели:

Куплена юаневая облигация Газпром Капитал БО-003Р-20⛽️ за 10 891 руб (2 шт.)

$SBER $TATN

#офз

#облигации

#прогноз

#дивиденды

#ключеваяставка
#новичкам

Не ИИР

🔹Азиатская отчётность и корпоративные сигналы. В центре внимания корпоративные отчёты крупнейших компаний Азии, таких как Kweichow Moutai (Китай), Shandong Hongqiao Aluminum Industry (Китай), Axis Bank и Ping An Bank (Индия и Китай). Эти данные позволяют оценить устойчивость внутреннего спроса, состояние банковского сектора и сырьевого рынка. Особое внимание уделяется качеству прибыли и прогнозам менеджмента, что влияет на настроения инвесторов по всему миру.
🔹Решение Банка России. В пятницу Банк России снизил ключевую ставку до 14,5%. Это решение стало важным ориентиром для российского финансового рынка, особенно для акций, облигаций, банковского сектора и компаний внутреннего спроса. Инвесторы пересматривают свои стратегии с учётом новых условий .
🔹Макроэкономические тренды. В США потребительские настроения остаются осторожными, а инфляционные ожидания не позволяют рынку расслабиться по поводу ставок. В Великобритании розничные продажи оказались выше ожиданий, что поддерживает тему устойчивости спроса. В Германии индекс Ifo вышел слабее прогноза, что указывает на неровное восстановление деловой активности в еврозоне.
🔹Финляндия: экономические вызовы. Министр финансов Финляндии сообщила о высоком уровне безработицы, практически нулевом экономическом росте и стареющем населении. Планируется сокращение расходов на социальное обеспечение и здравоохранение на 240 миллионов евро. Соотношение госдолга к ВВП приблизилось к 90%.
🔹Энергетический рынок. Российская нефть пользуется высоким спросом, отмечается дефицит предложения. В то же время обсуждается возможное прекращение поставок по нефтепроводу «Дружба», что может повлиять на энергетический баланс в Европе и Азии.
🔹Глобальные ожидания. Инвесторы готовятся к заседаниям ведущих центральных банков (ФРС, ЕЦБ, Банк Японии), которые состоятся в конце месяца. Решения по ставкам и комментарии регуляторов могут существенно повлиять на валютные, фондовые и сырьевые рынки.
🔹Сырьевой сектор. Для рынка металлов и нефти суббота стала днём переоценки пятничных новостей и подготовки к новой неделе. Особое внимание уделяется алюминию и банковскому сектору Азии.

25 апреля 2026 года это стратегическая пауза для инвесторов: рынки анализируют азиатскую отчётность, последствия решения Банка России и готовятся к ключевым событиям недели. Важные сигналы поступают из Китая, Индии, России и Европы, а ожидания по действиям центральных банков остаются главным драйвером волатильности.

👉 24 апреля ЦБ в восьмой раз подряд снизил ключевую ставку — теперь она составляет 14,5% годовых. Это важный сигнал для всей экономики. Но что это значит для нас с вами — обычных людей? Ставки по вкладам упадут, кредиты станут чуть доступнее, а бизнес выдохнет с облегчением? Разбираемся с экспертами.

СНИЗИЛАСЬ СТАВКА ЦБ

Ставка ЦБ снизилась: что это значит для вас? 💵📉

Сегодня Центральный банк объявил о снижении ключевой ставки. Разберёмся, как это повлияет на экономику и наши кошельки! Что такое ключевая ставка? Это минимальный процент, под который коммерческие банки берут деньги у Центробанка. От неё зависят ставки по кредитам и вкладам для обычных людей и бизнеса. Что будет после снижения ставки? Кредиты станут дешевле 🏦 Банки начнут снижать проценты по потребительским кредитам, ипотеке и автокредитам. Это хороший момент, чтобы: взять кредит на крупные покупки под более выгодный процент; рефинансировать старые кредиты, оформленные под высокую ставку. Вклады станут менее выгодными💳 Ставки по депозитам пойдут вниз — хранить деньги на вкладах будет не так прибыльно. Потребительский спрос вырастет🛍️ Дешёвые кредиты стимулируют людей больше тратить, а бизнес — активнее инвестировать в развитие. Может ускориться инфляция📈 Больше денег в обороте → растёт спрос → цены могут пойти вверх. ЦБ следит за этим и балансирует между ростом экономики и инфляцией. Курс рубля может ослабнуть🇷🇺↘️ Снижение ставки делает рублёвые активы менее привлекательными для инвесторов — это иногда давит на курс национальной валюты. Бизнес получит стимул к развитию💼 Компании смогут брать займы на расширение, запуск новых проектов и найм сотрудников. Это может снизить уровень безработицы. Краткий итог: ✅ Плюсы: доступнее кредиты, стимул для бизнеса, рост экономической активности. ⚠️ Минусы: менее выгодные вклады, риск ускорения инфляции, возможное ослабление рубля. Следите за новостями: банки будут постепенно обновлять условия по кредитам и депозитам. Если планировали взять ипотеку или рефинансировать долг — сейчас может быть удачное время! 💬 А как вы планируете использовать снижение ставки? Делитесь в комментариях! 👇 #ЦБ #КлючеваяСтавка #Финансы #Экономика #Базар

🏦 ЦБ не сделал приятный сюрприз нам сегодня, и несмотря на околонулевую инфляцию в течение последних двух недель, а также недвусмысленные намёки президента вернуть российскую экономику на тропу роста, и снизил ставку всего на 50 б.п. до 14,50%:

📊 Ключевая ставка снижена до 14,5%

Центральный банк России принял решение снизить ключевую ставку до 14,5% годовых (-50 б.п.).

🔍 Почему снижена ставка?

Банк России объяснил решение стабилизацией потребительского спроса и замедлением инфляции. Эксперты называли именно такой сценарий.

🧾 Дальнейшие прогнозы:

ВТБ: 12% к концу года 
Сбербанк: 13%

Следующее заседание 17 июня.

Следите за новостями!

​#ключеваяставка ​#цб

🗯️Большинство экспертов ожидают снижения ставки до уровня 14,5%.

Но возможны и другие сценарии:

🔹Кто-то надеется на дальнейшее смягчение монетарной политики. 
🔹Другие полагают, что Банк России оставит ставку неизменной. 
🔹Есть и те, кто ожидает ужесточения денежно-кредитных условий.

А какие ваши прогнозы?

​#цб ​#ключеваяставка