Самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков

✅Продажи

В сентябре продано 2,4 млн м² жилья (+12% г/г ) на 495 млрд рублей (+11%). Это третий месяц с начала года, когда продажи превысили уровень 2025-го. Спрос рос на фоне ожидания изменений условий «Семейной ипотеки» — как в январе и в июне.

✅Цены на новостройки

По данным индекса цен ДОМ.PФ, в сентябре новостройки подорожали в среднем на 1% м/м после +0,6% в августе и в июле. Рост ускорился в ожидании модификации «Семейной ипотеки». Всего с начала года стоимость строящегося жилья увеличилась на 5,9% при накопленной инфляции в 5% : рост цен в реальном выражении составил 0,8%.

✅Ипотека на ИЖС и готовые дома

В сентябре банки выдали 16,9 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на 92,5 млрд рублей — это максимальный результат с начала года. Спрос также подстегнула «Семейная ипотека».

Полная версия отчета по ссылке

#домрф

$DOMRF

✅ Продажи В сентябре продано 2,4 млн м² жилья ( +12% г/г ) на 495 млрд рублей ( +11% ). Это третий месяц с - изображение

DOMRF
-0,22%

307

Комментарии

0 / 2000

Сообщение

Больше от автора

Все

DOM_RF

Компания

Индекс цен ДОМ.PФ: в сентябре рост цен ускорился перед изменением условий «Семейной ипотеки»

За месяц строящиеся жилье подорожало в среднем на 1% после +0,6% в августе и июле.

Всего за 9 мес. 2026 г. новые квартиры прибавили в стоимости 5,9%, опередив накопленную инфляцию (5%). Таким образом, в реальном выражении средние цены с начала года выросли на 0,8%.

Рост охватил большинство регионов

В январе-сентябре новостройки подорожали в 70 из 74 регионов, включенных в Индекс.

Ускорение особенно заметно в Ленинградской области, где новостройки прибавили 13% против 4,7% годом ранее, и Санкт-Петербурге — 11,6% против 5,4%.

Снижение цен с начала года зафиксировано в Хакасии (-5,4%), Астраханской (-4,8%) и Омской (-1,1%) областях, а также в Краснодарском крае (-1,4%).

Какое жилье дорожает быстрее?

За девять месяцев цены на типовое жилье и жилье комфорт-класса выросли на 6,1%, в бизнес- и элитном сегментах — на 4,9%.

В разрезе комнатности больше подорожали «однушки»: +6,5%. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 5,6%, трехкомнатные — на 4,2%.

До конца года ожидаем умеренного роста цен на новостройки в условиях более сдержанного спроса.

#домрф
$DOMRF

DOMRF
-0,22%

Прокомментировать

627

DOM_RF

Компания

Продажи новостроек за 9 мес. выросли на 12% по площади и на 11% по объёму поступлений

Продажи новостроек в очередной раз вернулись к росту перед изменением «Семейной ипотеки». В сентябре застройщики реализовали 2,4 млн м² жилья на 495 млрд руб. — на 12% больше по площади и на 11% по объёму поступлений, чем годом ранее, подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Сентябрь стал третьим с начала года месяцем, когда продажи превысили прошлогодний уровень. Как и в январе и июне, спрос подстегнули новости об изменении условий «Семейной ипотеки». Именно она обеспечила ускорение продаж — сделки без ипотеки и по другим программам, по нашим оценкам, снизились.

Рост продаж охватил 63 из 89 регионов, причём за пределами крупнейших рынков он оказался заметно выше —+23% г/г против +2% г/г в топ-10 субъектах по объёмам строительства.

Несмотря на значительный прирост продаж в отдельных регионах-лидерах (+63% г/г в Ленинградской области, +41% в Башкортостане, +28% в Московской области), общую статистику по топ-10 тянет вниз снижение в столичном регионе.

В Москве сентябрьские продажи в годовом выражении снизились на -27% г/г. Спрос в столице сокращается с февраля на фоне высокой базы 2025 г., уменьшения объёма строительства и роста цен (+7% за 8 мес. 2026 г. в массовом сегменте и +8% в бизнес- и элит-классе).

Всего с начала года в России продано 17 млн м² жилья (+3% г/г) на 3,5 трлн руб. (+6%).

Сентябрьский рост спроса вернул соотношение распроданности и стройготовности к уровню в 70% (+2 п.п. за месяц), однако этот эффект будет временным. Срок реализации непроданного строящегося жилья остался неизменным — 3,2 года.

#домрф
$DOMRF

Прокомментировать

940

DOM_RF

Компания

Собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков

✅Ипотека

По итогам 9 месяцев 2026 года банки предоставили 0,8 млн ипотечных кредитов (+33% г/г). Из них 371 тыс. выдано с господдержкой — лишь на 2% больше, чем годом ранее. Основной прирост обеспечили рыночные программы: выдачи увеличились на 84% г/г — до 416 тыс.

✅Рынок аренды

Предложение аренды жилья в третьем квартале 2026 года продолжило снижаться. На 1 октября число активных объявлений о сдаче квартир составило 112 тыс. (-6% кв/кв). На этом фоне средние ставки выросли: до 100 тыс. рублей в Москве (+9% кв/кв), до 52 тыс. рублей в Санкт-Петербурге (+2%) и до 38 тыс. — в остальных городах (+6%).

Полная версия отчета по ссылке

#домрф
$DOMRF