Viktoriia_Baranova
Взяла 14 ипотек, квалинвестор с 19г, (НОК 7), предприниматель, рантье
#кофескорицей пьем, #портфель_Никиты пополняем
1000₽ от меня и 1000₽ от бабушки
Актуальный состав и аналитика тут 👇
https://snowball-income.com/public/portfolios/rdexewzqebbpeudntlen
Сегодня в долгосрочный портфель купила #LSNGP (в ЗК есть спекулятивная идея по бумаге) с расчетом на получение дивидендов ~10% .
Будет немного душу греть, когда снова буду оплачивать свои космические счета.
Я долгосрочный портфель раздувать не хочу, он весьма консервативен, относительно других моих инвестиций. Но после вчерашнего вопроса от подписчика еще больше стала задумываться о пенсии, ведь с каждым прожитым днем потенциал дохода от трудовой деятельности становится все меньше, а вот, что будут снижаться траты я совсем не рассчитываю.
Поигралась с калькулятором сложных процентов и что-то совсем грустно стало. Надо как-то доходы поднимать, чтобы больше регулярных инвестиций делать. $LSNGP
#обучениеинвестициям #мотивация #дивиденды
«Как приобрести квартиру, если зарплата 80 тыс и за 20 лет работы по найму накопил всего 2,4 млн руб.»? #вопросответ
Мой ответ никому не понравится, но «НИКАК!»
1. Покупать квартиру за 14 млн в ипотеку по рыночной ставке - это не вариант. Даже если какой-то банк одобрит выдачу ипотеки, это не выгодно с учетом очень высоких ставок, даже с учетом рефинансирование при снижении ключевой ЦБ. Соотвественно, возникает вопрос, как выплачивать ежемесячный платежи, а где взять деньги на ремонт и обустройство?
2. Исходя из суммы накоплений и срока, получаем, что в месяц удается откладывать по 10 тыс руб (тут хочется похвалить человека, ведь, к сожалению, сколько бы из каждого утюга не кричали, что нужно откладывать хотя бы 10% от дохода, фактически мало кто это делает).
Итак какие есть варианты инвестиций в недвижимость для маленьких сумм:
3. Покупка машиномест в городах миллионниках с целью перепродажи или сдачи в аренду в будущем. Порог входа от 1 млн руб, средняя доходность от аренды 8-10%.
4. Покупка кладовой. Порог входа еще ниже, чем у машиномест 0,3 млн, арендная доходность порядка 12-15%.
5. Покупка фондов на недвижимость. ЗПИФы недвижимости (Закрытые паевые инвестиционные фонды) Это наиболее развитый аналог западных REIT в России. Вы покупаете «пай» (долю) в фонде, который владеет коммерческой (склады, ТЦ) или жилой недвижимостью. Порог входа минимальный от 1000 руб., доходность в среднем 10–16% годовых.
6. Покупка акций компаний застройщиков. Порог входа менее 1000 руб., дивидендная доходность порядка 10-12%, высокая ликвидность, но очень высокий риск.
Почему это выгоднее жилья?
7. Отсутствие «амортизации»: В кладовой или на парковке не нужно делать дорогостоящий ремонт, покупать мебель или технику.
8. Дробление капитала: Вместо 1 квартиры в ипотеку, имея 2,4 млн можно купить несколько машиномест или кладовых кладовых в разных ЖК, диверсифицируя риски.
Риски и нюансы инвестирования
• Локация — это всё: Если ЖК находится в поле с огромной бесплатной парковкой вокруг, машиноместо будет стоять пустым. И наоборот, в ЖК «двор без машин» или в районах с платной парковкой — это «золотая жила».
• Юридический статус:
Важно покупать объект как отдельное нежилое помещение с кадастровым номером, а не как «долю в праве», чтобы не зависеть от согласия соседей при продаже.
РЕЗЮМИРУЮ: Нужно начинать с малого, и потихоньку шаг за шагом идти к цели. Если появится возможность взять ипотеку по ставке ниже 10%, то нужно будет рассчитать финансовые возможности ее платить и в положительном исходе - брать на максимально большой срок. А пока использовать инструменты описанные выше. От покупки акций компаний можно воздержаться или же направить на них небольшую долю от накоплений.
Главное, это не отчаиваться и действовать. Искать варианты увеличения дохода, причем не только ради покупки недвижимости, а ради обеспечения себе достойного будущего в возрасте, когда уже не будет возможности обеспечивать себя трудовой деятельностью.
‼️ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ‼️
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #ипотека
Многоповторность и монононность действий, именно так и выглядит реальность активного трейдинга, когда первый эмоциональный роман с рынком — позади.
Когда уже понятно, что «талант» важен, но только когда опирается на практику, а не заменяет её. Талант — это старт, а не гарантия. Что «удача» может сыграть один раз. Что «желания» порой больше, чем здравого смысла. И что «интуиция» начинает работать только после часов практики и анализа.
Знания — безусловно важны. Без понимания рынка, стратегий, риск-менеджмента далеко не уедешь. Но опыт показывает: знания есть у многих. А вот применять их в реальности — умеют не все.
Но вот дисциплина — это навык, без которого рушится любая система.
Можно знать точки входа, уровни риска, управлять позицией — и всё равно нажимать не ту кнопку в не тот момент. Потому что эмоции берут верх. Потому что скучно, страшно, обидно или хочется быстрее отбить прошлые потери.
Дисциплина — это не про жёсткость, а про внутреннюю структуру. Это способность действовать в соответствии с планом, а не сиюминутными эмоциями. Именно она удерживает вас от лишних сделок, позволяет не переносить стоп, не жадничать, когда «и так идёт хорошо», и не мстить рынку после убытка.
Психологическая устойчивость — это фундамент, на котором держится дисциплина. Если внутри шторм — никакой план не сработает. Только устойчивая психика может выдержать волатильность, неудачи, затяжные периоды без результата. Это про способность оставаться в фокусе, даже когда всё вокруг шатает.
Получается, что успех в трейдинге — это не «выдающиеся способности», а умение работать с собой. Своим вниманием, своими эмоциями, своей реакцией на стресс.
Именно поэтому я так часто говорю о самодисциплине и психологических навыках.
Потому что именно они — основа стабильной и осознанной торговли.
Хотя, признаюсь, что в пятницу я переторговала и на этом фоне косяки забрали часть прибыли, но это значит, что нужно лучше соблюдать баланс работа/жизнь, даже когда на рынке время супер возможностей!
#психологиятрейдинга #трейдинг #психология #торговаясистема #тороговаястратегия
#ПДС еженедельный платеж внесен! Праздничный день - это прекрасный повод проявить заботу о себе. Создать уверенность в комфорте в будущем. Конечно, просто так ничего не бывает, по закону сохранения энергии, если где-то прибыло, то где-то убыло. Поэтому забираем чуть из своего бюджета сейчас, чтобы создать себе прибавку в будущем.
Желаю всем, чтобы каждый день у вас был праздничным, независимо от даты на календаре!
#рутинаинвестора
Сегодня 52 пополнение, а значит 1 год, как я запустила этот челлендж! Поздравляю всех, кто прошел со мной этот год!
Продолжаем пополнять наш ультраконсервативный облигационный портфель. Вроде есть предпосылки к началу девальвационооо движения в рубле.
Автоплатеж еще 1000₽, куплены: 97 лотов #TLCB
#облигации
Идея составить портфель так, чтобы через 10 лет (начиная с 2036г), он начал каскадно погашаться ~ равными суммами и высвобождать ликвидность. Но про валютный хедж тоже не забываем. Я все-таки в крепкий рубль не верю, чтобы в эти прогнозы не играть просто держать 50\50 , чтобы вообще не задумываться о курсе валюты)
На счету на ~10 000 больше сейчас, это от Альфа подарочные акции появились. Приятно конечно, но не знаю, останутся ли они дальше или нет, в любом случае в расчет доходности портфеля их включать не будем.
#инвестирую_публично #рутинаинвестора
‼️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.‼️
Мы часто слышим фразу «не клади все яйца в одну корзину». В мире финансов и карьеры это звучит как диверсификация.
Многие думают, что диверсификация — это скучно. Что это удел консерваторов, которые боятся рисковать. Но на самом деле, это единственный способ спать спокойно и чувствовать уверенность в завтрашнем дне.
Вот 3 уровня диверсификации, которые стоит выстроить каждому:
1️⃣ Диверсификация активов (куда ты вкладываешь накопленное)
Если все твои сбережения лежат в одной валюте или вложены в одну квартиру/акцию — ты в зоне риска.
✅ Как должно быть: Деньги должны работать в разных «корзинах».
· Пример: Рубли + Юани / Доллары (хотя бы чуть-чуть).
· Пример: Банковский депозит (подушка безопасности) + Облигации (доход) + Акции (рост) + Недвижимость (защита от инфляции).
Если один рынок упадет, другой вырастет и сгладит удар.
2️⃣ Диверсификация источников дохода (откуда берутся деньги)
Самая опасная ситуация в жизни — иметь только один источник дохода (зарплату). Потеря работы превращается в катастрофу.
✅ Как должно быть: Стремись к тому, чтобы у тебя было 3-4 разных потока денег.
· Варианты: Основная работа + Подработка (фриланс, репетиторство) + Доход с инвестиций (купоны/дивиденды) + Доход от аренды или своего маленького проекта.
Когда деньги идут из 4 разных труб, перекрыть кислород намного сложнее.
3️⃣ Диверсификация навыков (чем ты ценен)
Раньше можно было выучить одну профессию в 20 лет и работать по ней до пенсии. Сейчас рынок меняется каждые 5 лет.
✅ Как должно быть: Ты = коробочка с инструментами. В идеале — специалист (глубокие знания в одной сфере + широкий кругозор в смежных областях ).
#правильныеинвестиции
Дивиденды от ВТБ сейчас не обсуждает только ленивый. У меня открыт Лонг на ВТБ, но это исключительно спекулятивная позиция, несмотря на P/B ~ 0.5 ROE более 20. Сдвиги в корпоративном управлении есть, и будем надеяться, что эта тенденция продолжится, но пока на графике цены акций нет слома многолетнего нисходящего тренда, то не готова держать бумагу долго.
Похожий график и МТС банка, но есть отличие, что эмитент молодой и такой устойчиво негативной репутации, как у ВТБ не заработал. Что по мультипликаторам: P/B ~ 0.5 и ROE более 20. Здесь позиция у меня тоже среднесрочно спекулятивная с целью в районе 1700р.
Более интересно с инвестиционной точки зрения выглядит ДОМ РФ, торгуется дешевле капитала P/B ~ 0.9 ROE более 20 , но кажется более устойчивым среди коллег.
Совкомбанк и БСПБ проигрываю по ROE ~18 и ~ 15 соотвественно, тоже стоят дешевле капитала, но если выбирать кого-то одного, то технички БСПБ выглядит лучше.
Резюмирую: интересно взять банк, если его стоимость меньше капитала, а ROE больше стоимости денег (ключевой ставки). Важно обращать внимание на динамику роста именно денежного потока компании, потому что навсегда большая прибыль конвертируется в денежный поток. А для акционеров именно этот показатель будет влиять на выплату дивидендов и/или сокращение долговой нагрузки компании. $SBER
$VTBR $DOMRF $SVCB $BSPB
$MBNK
Источник данных на скрине @EnInv
‼️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.‼️
Торговля против тренда: в чем реальная опасность⚠️
Сегодня практически на ваших глазах я открыла 2 контртрендовые сделки в нефти и серебре.
На самом деле в серебро я пробовала зайти еще в субботу и там точка входа была значительно выше по 98, но все-таки не рискнула переносить через ночь на выходных, слишком ликвидность низкая. Поэтому сегодня утром, когда рынок проторговался и волатильности стала ниже, уже спокойно открыла сделки и сразу выставила стопы.
Важно!!! Ловить развороты — один из самых рискованных и эмоционально затратных способов торговли.
Почему торговля против тренда — это психологически опасная зона?
💥Во-первых, она апеллирует к нашему желанию быть правым и выделиться.
Поймать разворот — значит опередить всех, почувствовать себя особенно умным. Трейдеру хочется «угадать вершину» - это льстит эго. Но рынок не заботится о нашей самооценке. Ему всё равно, насколько «красиво» мы вошли. Он продолжает идти туда, куда идет — и может долго игнорировать наши предположения.
Тренд- это сила!
Это не просто направление движения цены — это отражение текущего баланса спроса и предложения, силы участников рынка.
Идти против тренда — это как плыть против течения: можно, но нужно гораздо больше усилий, выносливости, и всегда есть риск, что просто не доплывёшь.
💥Во-вторых, такая торговля часто подпитывается эмоциями.
Ждать подходящего момента в сторону тренда — скучно. А вот ловить «ножи», входить против движения, когда всё ещё идёт вниз или вверх — кажется более динамичным, более «активным» стилем. Но за этим стоит не стратегия, а импульс: «Хочу, чтобы движение началось уже сейчас».
А ещё — «отыграться», если предыдущая сделка не удалась.
И тогда решения принимаются не на основе системного подхода, а на импульсе — а это путь к тильту и убыткам.
💥В-третьих, против тренда сложнее соблюдать риск-менеджмент.
Рынок может долго оставаться иррациональным. Цена может продолжать расти, несмотря на перекупленность, или падать — несмотря на «дно по всем индикаторам». И в этот момент очень легко начать передвигать стопы, усредняться, надеяться — вместо того, чтобы просто выйти.
Когда ты против потока, каждая свеча, каждое движение против позиции усиливает тревогу. В таких ситуациях легко нарушать систему, переносить стопы, усредняться. Психологическая нагрузка возрастает, а контроль — уходит.
Это не значит, что контртрендовая торговля всегда плоха. Есть стратегии, построенные на разворотах, но они требуют строгой системы, выдержки и готовности быстро признавать ошибки. Без этого — торговля против тренда превращается в борьбу с рынком. А с рынком, как известно, спорить бесполезно.
Вопрос, который стоит себе задать перед такой сделкой:
Я действительно вижу по системе сигнал на разворот — или мне просто не хочется ждать?
Иногда одно это уточнение может уберечь от импульсивного входа и сохранить ваш депозит — и ваше спокойствие.
Не обязательно быть первым, чтобы быть прибыльным.
Достаточно быть спокойным, дисциплинированным и на стороне вероятности.
Любите ловить развороты?
👍 - да, есть эта стратегия
🔥 - ловлю, когда кажется, что точно развернется
🙏 - избегаю торговлю в контртренд
#психологиятрейдинга #трейдинг #психология #торговаясистема #тороговаястратегия #контртренд
Правило 3 стопов, которое многократно спасало мой депозит от каскада убытков 🛑📉
Профессионала от любителя отличает не количество прибыльных сделок, а умение вовремя остановиться. Когда рынок идет против нас, мозг включает режим «азарта» и желания отыграться. Именно здесь в игру вступает мое железное правило — Правило 3 стопов.
Если по одному инструменту (акции, фьючерсу) стоп-лосс сработал три раза подряд, я не ищу четвертый вход. Я прекращаю торговать этим инструментом.
🔻 Почему это критически важно?
Три сработавших стопа подряд — это не «невезение». Это мощный сигнал. Он может означать:
1️⃣ Смена структуры рынка. Тренд развернулся, а вы продолжаете ловить уходящий поезд.
2️⃣ Флет и шум. В узком коридоре цена просто выбивает вас, чтобы потом уйти в нужную сторону.
3️⃣ Эмоциональное замутнение. Третья сделка часто открывается уже не по стратегии, а из злости или надежды («авось не выбьет»).
Что я делаю? Делаю паузу.
Минимум на несколько часов, а лучше — на 1–2 дня. Это время нужно не для того, чтобы искать новый вход, а чтобы:
• Остудить голову. Эмоции должны уйти.
• Переоценить ситуацию. Возможно, фундаментально изменились данные или уровень поддержки/сопротивления больше не работает.
• Восстановить дисциплину. Трейдинг — это марафон. Пропустить день — не страшно. Страшно слить недельную прибыль за 10 минут, пытаясь побороть рынок.
Помните: рынок никуда не денется. Если сделка ваша — она зайдет и через день, и через неделю. Если это ловушка — пауза убережет вас от капкана.
Берегите депозит и холодный рассудок.
Особенно актуально на сильно волатильным рынке, как сейчас на нефти и драгах.
#трейдинг #инвестиции #управлениерисками #дисциплина #психологиятрейдинга #стоплосс #правилаторговли #riskmanagement $ROSN $LKOH
Инвестиции - это марафон, а не спринтерская гонка!
#рутинаинвестора
#ПДС еженедельный платеж внесен
💡 Открываю лонг $LENT по 2100 цель 2300, 2400
❌ отмена идеи, при уходе цены ниже 2000
#инвестидея #инвестирую_публично #та
‼️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.‼️
Виктория Баранова MakeMoney
Постепенно приходим в себя после болезни, покупки в портфель сделала.
Актуальный состав и аналитика по #портфель_Никиты 👇👇
https://snowball-income.com/public/portfolios/rdexewzqebbpeudntlen
Недавно публиковала пост о том, как правильно переносить или НЕ переносить позиции через ночь сильно волатильных активов.
В итоге, я сама наступила на свои же грабли. Мы все приболели, а у меня была открыта большая позиция шорт на серебро, но вместо того, чтобы закрыть ее примерно на том же уровне, где открывала, я заснула с малышом, а когда очнулась на часах было 23.54.
И разумеется рынок открывается на следующий день с гэпом в 3.5% что значительно превысило мой стоп. Что я опять делаю неправильно - это не закрываю позу, а разу убыток пересиживая и снова переношу позицию через ночь. ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ!!!
Да, мне повезло, именно повезло, и сегодня я уже вышла в плюс, стоп поставила в б/у и спокойно занимаюсь другими делами. НО!!! Могла бы случиться и обратная ситуация, и размотало бы меня опять по МК.
Мораль сей да ни такова: не торгуй, если болен, плохо себя чувствуешь или плохое настроение - это провоцирует на ошибочные действия или бездействие, которое приводит к убыткам. #трейдинг #психологиятрейдинга #фьючерсы
Актуальный состав и аналитика по #портфель_Никиты 👇👇
https://snowball-income.com/public/portfolios/rdexewzqebbpeudntlen
Вчера праздновали Масленицу в ДС. Вот такой нарядный у нас миниинвестор
Подключить себе аналитический сервис от Сноуболл по моей реферальной ссылке. Вам удобно, а мне приятный бонус!)
Не нужно успевать все, нужно успевать главное!
А главное для любого инвестора - это работа с капиталом!
ПОКУПКА В РАМКАХ ПЯТНИЧНОГО #челлендж !
Продолжаем пополнять наш ультраконсервативный облигационный портфель.
Автоплатеж еще 1000₽, куплены: #ОФЗ $SU26246RMFS7 1 лот и 6 лотов #TLCB $TLCB@
Идея составить портфель так, чтобы через 10 лет (начиная с 2036г), он начал каскадно погашаться ~ равными суммами и высвобождать ликвидность. Но про валютный хедж тоже не забываем. Я все-таки в крепкий рубль не верю, чтобы в эти прогнозы не играть просто держать 50\50 , чтобы вообще не задумываться о курсе валюты)
На счету на ~10 000 больше сейчас, это от Альфа подарочные акции появились. Приятно конечно, но не знаю, останутся ли они дальше или нет, в любом случае в расчет доходности портфеля их включать не будем.
‼️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.‼️
Вчера встала в Лонг по драгам, сегодня стопы перенесла уже в безубыток и пью кофе с корицей.
В канале подсветила идею по #PLZL в закрытом канале зашли еще в #SELG там точку входа ждали еще с 13.02.26
Разберем, что же это за точка входа такая и почему ее нужно было ждать?
Наиболее эффективной точкой входа в позицию является та, где мы можем поставить обосновано короткий стоп. Да, чем короче стопы, тем чаще их будет выбивать, но как показывает практика, в этом случае совокупная прибыль будет больше, чем если мы берем более широкий стоп и тогда количество сделок закрытых с убытком будет меньше.
Как говорится: «Обрезай убытки и давай прибыли течь!»
Итак, входим по тренду после коррекции в начале новой волны. В этом случае, стоп будет максимально короткий. Далее переносим стоп в безубыток при первой возможности, я обычно переношу, когда цена проходит в мою сторону на размер стопа.
На примере Полюса, когда цена будет выше 2546 , я переношу стоп в безубыток. Цена уже практически там была, поэтому можно уже переносить, или можно спуститься на более низкий фрейм на 1Н и выставить защитный стоп за предыдущий минимум 2460, т о подстраховать позицию. $PLZL $SELG
‼️Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.‼️
