#sid

Продолжаю подсвечивать для вас интересные не-типовые варианты инвестирования, про которые не так часто пишут брокеры и аналитики. Сегодня разбираем фонд коммерческой недвижимости "Акцент 5" (XACCSK) от УК "Акцент управление активами".

В основном ЗПИФы недвижимости доступны только квалам, зато фонд от Accent - исключение. Его могут приобрести даже неквалифицированные инвесторы, что сразу дает заметный плюс к ликвидности паёв.

📦Что внутри фонда "Акцент 5"?

В основе фонда – один крупный и качественный актив: 11-й корпус логистического комплекса «Валищево». Расположен в Московской обл. на 32 км Симферопольского ш.

Склад современный, построен в 2018 г. и обеспечен долгосрочным арендным договором с моноарендатором – федеральной логистической компанией «Деловые Линии» (входит в ТОП-3 в своем сегменте в РФ).

📊Параметры объекта:

● Класс А (сухо, ровные полы, высокие потолки).
● Площадь – 58 000 м², для склада это серьезный объём.
● Договор аренды – неразрывный до 2032 года с индексацией по ИПЦ без ограничений.

У логистического парка хорошая транспортная доступность благодаря близости крупных транспортных узлов в южной части Московской области.

💼Об Accent

Accent – российская компания, оказывающая услуги управления инвестициями в коммерческую недвижимость институционального качества. На рынке с 2007 г., имеет 18 лет опыта в недвижимости. Под управлением больше 270 000 м² недвижимости и 31 млрд ₽ активов.

Интересный момент: Accent – единственные на рынке, кто во все проекты и ЗПИФ инвестирует наравне с пайщиками. Цитируя знаменитого Нассима Талеба, "их шкура тоже в игре", т.е. компания разделяет риски вместе с инвесторами.

⚙️Параметры фонда

Старт торгов состоялся 23 декабря 2025. Стиль инвест-стратегии - «core» (Базовый). Он предполагает инвестиции в действующие стабилизированные объекты недвижимости высокого инвест-качества.

● Название: ЗПИФ недвижимости «Акцент 5»
● Тикер: XACCSK
● ISIN: RU000A10DQF7
● УК: ООО «Акцент Управление Активами»
● Цена пая: ~1050 ₽
● Оценочная стоимость актива: 5,9 млрд ₽
● Целевая доходность: 20-21%
● Целевая рентная доходность: 12-13%
● Прогноз роста стоимости актива: 8-9%
● Доступен для всех инвесторов

Представлен у всех популярных брокеров, кроме Т-Инвестиции.

Фонд выплачивает пайщикам доход ежемесячно, а арендная ставка ежегодно индексируется на размер ИПЦ.

⚠️Подводные камни

● Ликвидность. Паи торгуются на бирже, в стакане всегда стоит маркетмейкер. Также обратный выкуп паев (например, если быстро нужен крупный объем) возможен через УК. Но это не спекулятивный актив, а покупка вдолгую, поэтому для выхода на заявленные параметры по доходности срок владения паями должен быть от года и более.

● Комиссии УК. Включают плату за управление (1% от СЧА) и успех (10% от прибыли). Доходность спрогнозирована УЖЕ с учетом комиссий, но не забываем про НДФЛ.

● Рыночные факторы. Снижение спроса на аренду, досрочное расторжение договоров арендатором, рост ставок ЦБ. Но подчеркну, что в случае с «Акцент 5» (XACCSK) единственный арендатор (лидер отрасли) арендует объект минимум до 2032 года с регулярной индексацией.

🎯Резюме

Фонд «Акцент 5» (XACCSK) — инструмент для инвестиций в коммерческую недвижимость класса А. Инвестор зарабатывает на ежемесячных выплатах (аренда) и росте стоимости пая (переоценка активов).

Большой плюс фонда - это отсутствие кредитного плеча, объект на 100% обеспечен собственным капиталом инвесторов. При этом сама УК инвестирует вместе с пайщиками, разделяя и риски, и успех фонда.

Это т.н. «мультифонд». УК может докупать новые объекты со временем, и это плюс к диверсификации: если будет несколько складов, риски снизятся.

📈Обгонит ли такой ЗПИФ доходности по вкладам и облигациям? Возможно. Но, на мой взгляд, не это главное. Основное преимущество - это диверсификация вложений, которая добавляет в портфель самый фундаментальный и надёжный класс активов - недвижимость.

#sid #фонды #недвижимость

Пока большинство девелоперов сжимаются и экономят, $APRI постепенно превращается в федерального игрока. Экспансия в новые регионы идёт мощными темпами: компания вышла уже в 6 регионов, а к 2028 целится аж в 10. И финансовая модель это подтверждает.

На днях застройщик опубликовал МСФО за 2025 год. А 5 мая АПРИ провел звонок с аналитиками. Давайте пробежимся по цифрам и оценим ключевые результаты и перемены.

📊 Цифры-2025: бизнес крепнет

● Выручка: 25,0 млрд ₽ (+7,2% г/г). Увеличились и объемы продаж, и цены на ключевых рынках — в Челябинской и Свердловской областях.

● EBITDA: 9,6 млрд ₽ (+26,2% г/г) с рентабельностью 38%.

● Чистая прибыль, приходящаяся на акционеров, выросла на 24% до 2,1 млрд ₽.

Общая чистая прибыль на 8% ниже рекорда 2024 года из-за удорожания проектного финансирования (в основном привязанного к ключевой ставке) — логичная плата за рост в дорогом цикле.

● Собств. капитал вырос на 8,6% — до 9,2 млрд ₽.

● Девелоперская составляющая (продажа прав на проекты после первичного пакета разрешений) выросла в 3 раза — до 4,86 млрд ₽. Выручка от управления недвижимостью почти удвоилась. То есть компания успешно монетизирует свои компетенции через партнёрства сразу на нескольких уровнях.

● Показатель Чистый долг / EBITDA составил 4,0х (по итогам 9м2025 было 4,5х). Основная часть долга (около 80%) приходится на льготное проектное финансирование под залог счетов эскроу. Это не корпоративный долг с абстрактным обеспечением, а деньги под конкретные проекты.

🗺 География экспансии

АПРИ подписала соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в Кавминводах (400 тыс. кв. м) и Ростовской области (150 тыс. кв. м). Планируемый объём инвестиций — 5 млрд ₽.

🌴 Проекты в Ставропольском крае: отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске, отель-санаторий в Ессентуках и около 40 тыс. кв. м оздоровительной инфраструктуры в Железноводске. Это прямая ставка на растущий внутренний туризм и инвест-спрос.

Во Владивостоке на о. Русский уже стартовали продажи в ЖК «Твоя Привилегия» (льготная дальневосточная ипотека под 2%). В Екатеринбурге введена первая очередь малоэтажного ЖК.

👉 Цель — присутствие в 10 регионах к 2028 г.

⚠️ Факторы риска

Пробегусь по моментам, которые необходимо держать в уме.

● Отрасль остаётся чувствительной к ставкам: после сворачивания массовой льготной ипотеки спрос во многом держится на адресных программах и рыночных кредитах. Если ключевая ставка будет долго на двузначных уровнях, это создаст давление на покупательскую способность и, как следствие, на темпы реализации.

● Свободный денежный поток пока отрицательный. Менеджмент справедливо отмечает, что это плата за рост, и планирует выйти в положительную зону к 2028 году.

● Несмотря на улучшение, ЧД / EBITDA остаётся выше среднего по сектору. Давит средневзвешенная ставка кредитования в 23%. Качество роста в новых регионах и успех гостиничных проектов в Кавминводах предстоит ещё подтвердить на практике.

🎯 Подытожу

АПРИ выглядит как растущий бизнес с серьезным земельным банком (2 млн кв. м в портфеле), высокой маржинальностью (38% рентабельности по EBITDA) и понятной стратегией экспансии.

Высокая ключевая ставка и завершение массовых программ льготной ипотеки — объективные тормоза для всего рынка. Но АПРИ смогла вырасти за счёт других драйверов.

Показатель Чистый долг/Капитал постепенно улучшается. При этом ставки купонов по новым облигационным выпускам (до 25%) закладывают высокий кредитный риск и премию за неопределённость. У долгового рынка чувствуется определенная тревожность после "допки" на 2,6 млрд ₽ в 14-м выпуске.

$RU000A10A1P9 $RU000A10AG48 $RU000A107FZ5

🤔 Хороший ли это момент, чтобы фиксировать доходность на несколько лет вперёд? Возможно, однако внимательно взвешивайте риски.

🏗 Отрасль недвижки сейчас в сложной фазе стагнации и очищения, но именно в такие периоды создаются будущие лидеры. Главный вызов 2026–2027 годов — умение удержать объемы продаж и маржинальность, пока ставки остаются высокими. На текущий момент АПРИ достойно с этим справляется, продолжаем наблюдать.

#sid #APRI #недвижимость

🦥Потратил 187 ТЫС. ₽ на фондовом рынке в апреле! Куда они ушли?

В апреле Трамп успел 15 раз якобы победить Иран, миссия "Артемида 2" впервые за 54 года облетела Луну, ЦБ снизил ключевую ставку на очередные пол-шишки и дал более жесткий сигнал, а рынок акций грохнулся на прошлогодние лои. Ну а я вбухал в покупки на Мосбирже 187 ТЫЩ.

🛒Тактика покупок

Напомню, что у меня есть какая-то тактика и я её придерживаюсь. Каждую неделю (обычно в пятницу, но могу и раньше) я иду на биржу и покупаю активы - акции, облигации, БПИФы, драгметаллы, валютные инструменты.

Распределение долей активов зависит от текущего поведения рынка, балансового состояния портфеля, моего настроения и иногда - количества выпитого.

🤷‍♂️Инвестировать для меня - это такая же привычка, как чистить зубы 2 раза в день. Покупаю, невзирая на цены на рынке, погоду за окном, новости по ТВ. Но при этом гибко управляю суммами покупок и распределением этих сумм по классам активов в зависимости от ситуации.

💰Вложил в апреле - 187 000 ₽!

В апреле 2026 я вложил в российский фондовый рынок 187 тыс. ₽ - это существенная, но далеко не рекордная месячная сумма для меня. В течение 2025 шёл с уверенным опережением собственного графика.

На 2026-й год я поставил себе цель инвестировать в рынок (включая реинвест купонов и дивидендов) не менее 200К ₽ ежемесячно. Но падение доходов немного скорректировало данный план.

В марте, кстати, я занёс на биржу 194 тыс. А всего за прошлый 2025 год я влупил в покупку активов на рынке 3,9 ляма!

🏆Рекорд рекордов за всю многолетнюю историю моего инвестирования случился в мае 2025 - 402 тыс. ₽! До этого (и после этого) я ни разу в жизни не тратил с брокерских счетов ТАКОЙ объем средств за один календарный месяц.

📊Суммы пополнений в апреле распределились так:

● в 1-ю пятницу апреля - 47 тыс. ₽;

● во 2-ю пятницу апреля - 48 тыс. ₽;

● в 3-ю пятницу апреля - 56 тыс. ₽;

● в 4-ю пятницу апреля - 43 тыс. ₽.

💸Достичь таких результатов в т.ч. помогают купоны, дивиденды и проценты с вкладов, которые при реинвестировании я тоже учитываю в общей сумме пополнений.

💰Также я иногда потрошу свою кубышку из ранее сформированных накопительных счетов, чтобы докупать просевшие активы. Благо, кубышка была достаточно объемная.

💼Что покупал в апреле 2026?

Значимые покупки в течение второго весеннего месяца:

● SNGS Сургунефтегаз-ао - 3 лота;

● SMLT Самолет - 12 акций;

● MGNT Магнит - 2 акции;

● RU000A10EJQ7 Атомэнергопром 1Р11 - 20 шт;

● RU000A108L81 Полюс 1Р4 в USD - 10 шт;

● RU000A108G70 НОВАТЭК 1Р2 в USD - 2 шт;

● RU000A10CB66 Сегежа 3P6R - 10 шт.

🤷‍♂️Традиционно активно покупаю биржевые фонды (в основном SBMX, EQMX и DIVD), т.к. не считаю себя умнее нашего коллективного дурдома рынка.

👉Также закупал немного флоатеров (в качестве страховки от дальнейшего удержания/повышения ключевой ставки) и рублёвые корп. облиги с хорошей купонной доходностью (для базового сценария, в котором ставку продолжат сдувать).

💸Суммарно за месяц на акции потратил 81К ₽, на облигации - 102,5К ₽, на драгметаллы и валюту - 3,5К ₽. Вместо валюты покупал валютные бонды и фонды на них, затраты на которые отнес к "облигациям".

🌼Что будет в мае?

Конечно же, мировая геополитика в центре внимания. Посмотрим, получится ли у Трампа «продавить» Иран на подписание какой-либо сделки. Если блокировка проливов продолжится, энергоколлапс накроет весь мир, а цены на нефть могут взлететь выше $200 за баррель.

⚔️Переговоры РФ-Украина буксуют, а вот военные диверсии и провокации наоборот усиливаются. Геополитические сдвиги могут стать либо негативом, либо сильным позитивом для рынка акций и ОФЗ.

Минфин резко переобулся и поспешил объявить, что бюджетное правило вот-вот возобновит свое действие. Возможно, мы увидим устойчивый разворот на ослабление рубля. Бюджет при таком сильном курсе явно недополучает средств.

😎Планы на май всё те же: покупать перспективные доли в крупных бизнесах, давать в долг под хороший процент интересным компаниям, наращивать денежный поток. И, конечно, делиться с вами мыслями о биржевых инструментах и о жизни в целом!

Спасибо, что читаете. Ваш Сид.

#sid #отчет

Пока ключевая ставка неумолимо идёт вниз, идея с ОФЗ-ПД продолжает быть интересной. Я подробно рассказывал о своей тактике с длинными ОФЗ и в 2023-м, и в 2024-м, и в 2025-м годах, и её многие взяли на вооружение.

📈Особенно сильно я пропагандировал эту идею в конце 2024 - начале 2025 года, когда ставка ЦБ была максимальной. Ну и сам активно закупался "долгоиграющими" ОФЗ-ПД, чтобы сейчас можно было снимать сливки с такого подхода.

На мой взгляд, люфт уменьшения "ключа" как минимум до ставки 12% у нас ещё есть, поэтому держать в портфеле защитную "котлетку" из ОФЗ может быть хорошим решением.

Сегодня актуализируем концепт "Ежемесячная зарплата от ОФЗ", который на самом деле стар как 💩 мамонта - помню, как народ ещё году в 2018-м собирал подобные портфели.

📊Поскольку ОФЗ-ПД традиционно платят купоны 2 раза в год, для реализации ежемесячного денежного потока нам понадобится отобрать как минимум 6 выпусков гос. облиг.

👉Цена и доходность указаны по состоянию на 03.05.2026. Также привел текущую купонную доходность (CY), чтобы можно было оценить реальный денежный поток. Для некоторых месяцев можно выбрать из двух альтернативных выпусков ОФЗ.

🇷🇺 ОФЗ 26233

● ISIN: SU26233RMFS5

● Погашение: 18.07.2035

● Доходность YTM: 14,37%

● Купон: 6,1%

● Текущая цена: 60,2%

● CY: 9,84%

● Выплаты: январь, июль

🇷🇺 ОФЗ 26239

● ISIN: SU26239RMFS2

● Погашение: 23.07.2031

● Доходность YTM: 13,89%

● Купон: 6,9%

● Текущая цена: 76%

● CY: 9,08%

● Выплаты: январь, июль

🇷🇺 ОФЗ 26240

● ISIN: SU26240RMFS0

● Погашение: 30.07.2036

● Доходность YTM: 14,52%

● Купон: 7%

● Текущая цена: 62,36%

● CY: 11,22%

● Выплаты: февраль, август

🇷🇺 ОФЗ 26244

● ISIN: SU26244RMFS2

● Погашение: 15.03.2034

● Доходность YTM: 14,46%

● Купон: 11,25%

● Текущая цена: 87,22%

● CY: 12,9%

● Выплаты: март, сентябрь

🇷🇺 ОФЗ 26246

● ISIN: SU26246RMFS7

● Погашение: 12.03.2036

● Доходность YTM: 14,6%

● Купон: 12%

● Текущая цена: 88,96%

● CY: 13,49%

● Выплаты: март, сентябрь

🇷🇺 ОФЗ 26253

● ISIN: SU26253RMFS3

● Погашение: 06.10.2038

● Доходность YTM: 14,6%

● Купон: 13%

● Текущая цена: 93,65%

● CY: 13,88%

● Выплаты: апрель, октябрь

🇷🇺 ОФЗ 26254

● ISIN: SU26254RMFS1

● Погашение: 03.10.2040

● Доходность YTM: 14,6%

● Купон: 13%

● Текущая цена: 93,29%

● CY: 13,94%

● Выплаты: апрель, октябрь

🇷🇺 ОФЗ 26247

● ISIN: SU26247RMFS5

● Погашение: 11.05.2039

● Доходность YTM: 14,56%

● Купон: 12,25%

● Текущая цена: 89,3%

● CY: 13,72%

● Выплаты: май, ноябрь

🇷🇺 ОФЗ 26241

● ISIN: SU26241RMFS8

● Погашение: 17.11.2032

● Доходность YTM: 14,19%

● Купон: 9,5%

● Текущая цена: 82,12%

● CY: 11,57%

● Выплаты: май, ноябрь

🇷🇺 ОФЗ 26248

● ISIN: SU26248RMFS3

● Погашение: 16.05.2040

● Доходность YTM: 14,57%

● Купон: 12,25%

● Текущая цена: 88,92%

● CY: 13,78%

● Выплаты: июнь, декабрь

(с 2028 года - май, ноябрь)

🇷🇺 ОФЗ 26250

● ISIN: SU26250RMFS9

● Погашение: 10.06.2037

● Доходность YTM: 14,6%

● Купон: 13%

● Текущая цена: 88,36%

● CY: 13,58%

● Выплаты: июнь, декабрь

🎯Подытожу

Процитирую сам себя из поста от января 2025 года:

"В случае реализации базового сценария (без форс-мажоров) длинные ОФЗ потенциально могут позволить нам заработать 25-35% на горизонте следующих 12 месяцев. Это при условии, что ключевая ставка снизится с 21% до 16-17%."

Собственно, к этому моменту ставку снизили даже больше - и тактика полностью реализовалась. За прошедший год тело ОФЗ заметно подросло, а доходность снизилась. Но это не означает, что идея себя исчерпала.

Я по-прежнему набираю себе в портфель длинные ОФЗ-ПД, поскольку из текущая доходность всё ещё гораздо выше среднеисторической. Отобрав 6 выпусков по месяцам, можно получать купоны как зарплату и "ни в чём себе не отказывать" (в зависимости от вложенных сумм, конечно).

А если вы верите в дальнейшее существенное снижение ключевой ставки и хотите заработать на переоценке тела, то логично брать выпуски с наибольшей дюрацией (и, соответственно, с невысоким купоном): например, ОФЗ 26238 или ОФЗ 26230. Они будут отыгрывать изменения "ключа" сильнее всего.

#sid #офз #облигации

В марте на Мосбирже начал торговаться новый фонд $SPRN, который повторяет легендарный "Портфель лежебоки" от инвестора Сергея Спирина. Я тоже ленивый инвестор, и тоже ценю качественную диверсификацию. Поэтому с интересом "прожарю" новый фонд!

💰О фонде

По своей конструкции SPRN — это "готовый портфель в один тикер". Мосбиржа описывает его как фонд, созданный для реализации знаменитой инвест-стратегии Сергея Спирина.

💼В портфеле три группы активов в равных долях — российские акции, российские облигации и золото. В качестве ориентира доходности названа смесь из трёх рыночных бенчмарков:

● 33,4% Индекс Мосбиржи полной доходности MCFTR

(сейчас в нём основную долю занимают Сбер, Лукойл, Газпром и Яндекс - суммарно почти 50%);

$SBER $LKOH $GAZP $YDEX

● 33,3% Индекс Мосбиржи корп. облигаций (дюрация 1-3 года);

● 33,3% Золото (GLDRUB_TOM).

⚖️Предусмотрены плановые ребалансировки - раз в год, и внеплановые – при отклонении веса любого из компонентов более, чем на 15%.

📊Историческая доходность

Справка: Спирин начал вести свой «Портфель лежебоки» в 2010 году. Сочетание вышеуказанных активов с учетом ежегодных ребалансировок обеспечило модельному портфелю в ретроспективе рост в 118 раз за 12 лет (с конца 1997 по сентябрь 2010).

Для подсчетов были использованы «Фонд российских акций» и «Фонд Рублевые сбережения», а также цены на золото Банка России. С декабря 1997 по декабрь 2025 модельный портфель вырос в 696 раз.

🤷‍♂️Спирин, конечно, не был первым в плане этого концепта. Сам автор стратегии отмечает, что в основу положены идеи портфельной теории Гарри Марковица: портфель из активов с низкой корреляцией друг с другом с регулярными ребалансировками позволяет снизить риски инвестирования.

⚙️Параметры фонда

● ISIN: RU000A10ECQ2

● УК: Первая (Сбер)

● Тип активов: смешанный

● Валюта активов: рубль

● Валюта торгов: рубль

● Цена пая: ~10 ₽

● Комиссия фонда: 0,79%

● Фонд для всех

👉Все дивиденды и купоны по бумагам в составе фонда реинвестируются.

📍Страница фонда на сайте УК

✅Плюсы фонда

● Цена пая - 10 ₽. Можно собрать диверсифицированный рюкзак из бумажного золота, акций и облигаций буквально за копейки.

● Налоговая льгота. По российскому законодательству, БПИФы не платят налоги на поступающие в фонд выплаты. Т.к. дивы и купоны полностью реинвестируются обратно в фонд, эти "лишние" деньги будут продолжать работать на прирост стоимости пая.

● Экономия времени. Не нужно тратить время на отбор и покупку отдельных активов, а также на их последующую ребалансировку и отслеживание новостей по каждому инструменту и каждой компании.

● Пассивное управление. Не совсем полный пассив, но почти: управляющие должны стараться следовать за выбранными индексами и не гнать отсебятину.

⛔️Минусы фонда

● Комиссия - 0,79%. Из них вознаграждение УК - 0.39%, комиссия депозитария - до 0.09%, и ещё 0.4% - прочие расходы.

Это, на мой взгляд, довольно демократично - одна из самых низких комиссий среди всех смешанных фондов на Мосбирже. Её даже обещают понизить до 0.68% после привлечения первых 0,5 млрд ₽.

● Отсутствие денежного потока. Все выплаты реинвестируются, поэтому никаких "живых" денег от акций и облигаций инвестор получать не будет. Для многих это важно.

🤔Резюме от меня

Один из немногих свежесозданных фондов, который близок мне по духу и не вызывает отторжения. Скорее всего, комиссия при заданных параметрах будет с запасом скомпенсирована налоговой льготой БПИФа.

🎯Может подойти тем, кто не хочет самостоятельно отбирать активы и ребалансировать портфель - наломать дров даже плохому управляющему в таком фонде будет проблематично.

На мой взгляд, многовато GLDRUB_TOM. У золота бывают периоды длительной стагнации, а рост мы похоже уже во многом отыграли за последние пару лет. Да и биржевое золото руками не пощупать и в сейф не положить.

✅ В целом, фонд оставляет скорее приятное впечатление. Особенно на фоне большинства других более "узконаправленных" БПИФов, которые УК клепают на скорую руку ради выкачивания комиссионных из хомяков. Ещё присмотрюсь.

#sid #фонды #SPRN

Уже через несколько часов Эльвира Сахипзадовна и компания бравых директоров ЦБ объявят новую ключевую ставку, с которой нам и бизнесу придется жить в ближайшие пару месяцев.

Рынок и аналитики склоняются к тому, что ставку в очередной раз точно понизят - причем вполне возможно, сразу на 1 п.п. до 14%. На это намекают выходящие "ровные" данные по инфляции и комментарии руководителей экономического блока.

🏗Один из наиболее чувствительных к процентным изменениям секторов - конечно же, строительный. Признаюсь, я сам с некоторой тревогой ожидал старта сезона отчетностей застройщиков по итогам первых месяцев 2026.

Только что вышли операционные результаты за 1-й квартал 2026 от ПАО "Глоракс" - самого быстрорастущего федерального девелопера по темпам региональной экспансии.

💼У меня очень давно в портфеле присутствуют облигации $GLRX, поэтому я периодически отслеживаю динамику операционных и финансовых результатов застройщика. Тем более, что мы с ним выросли в одном городе.

Напомню, что результаты Глоракса за полный 2025 год смотрел здесь.

📊Операционные показатели за 1 кв. 2026:

✅Объем заключенных договоров вырос в 2,5 раза год к году до 64,4 тыс. кв. м (25,6 тыс. кв. м за 1 кв. 2025 г.), а количество договоров — в 2,6 раза до 1 697 штук (649 штук за 1 кв. 2025 г.).

✅Продажи в денежном выражении выросли на 94% и достигли 12,6 млрд ₽ (6,5 млрд ₽ за 1 кв. 2025 г.).

💰Средняя цена за кв. метр с учётом смещения продаж в регионы снизилась до ₽197 тыс. (262 тыс. ₽ за 1 кв. 2025 г.). Но как мы видим, на общую динамику показателей это повлияло лишь в лучшую сторону.

✅Доля ипотечных сделок составила 75% (год назад было 73%). Тренд на максимальные продажи в ипотеку (в основе - семейная) сейчас виден у всех представителей отрасли.

🏠Доля продаж региональных проектов достигла 67% (в 1 кв. 2025 было только 42%).

📍Презентация по операционным результатам 1 кв. 2026

🚀Как удалось добиться УДВОЕНИЯ продаж?

Глоракс растёт намного быстрее рынка. Такой сильный рост не случаен и основан на нескольких стратегических факторах:

1️⃣ Активная региональная экспансия (главный драйвер). Стратегия масштабирования в новые регионы обеспечила основной прирост продаж (их доля достигла 67%). Компания использует механизмы комплексного развития территорий (КРТ) для реализации крупных проектов, а также делает ставку на жилье востребованного комфорт-класса.

2️⃣ Смягчение денежно-кредитной политики ЦБ. Снижение ключевой ставки оживило спрос на ипотеку, что особенно важно для массового сегмента.

3️⃣ Рост строительного портфеля. Объем текущего строительства увеличился до 837 тыс. кв. м, что напрямую создает предложение и базу для роста продаж.

4️⃣ Использование региональных ипотечных программ. Компания эффективно использует адресные меры поддержки («Арктическая», «Дальневосточная» ипотека) для стимулирования спроса в ключевых

регионах, что позволило ей занять лидирующие позиции.

GloraX закрепил лидерство на рынке новостроек сразу в 4 регионах, заняв первые строчки по продажам в Мурманске и Владивостоке и войдя в тройку лидеров во Владимире и Нижнем Новгороде.

5️⃣ Рост доли рыночной ипотеки. На фоне снижения ставок наблюдается двукратное оживление «обычной» ипотеки, что напрямую способствует росту продаж в массовом сегменте.

🎯Подытожу

🏢Глоракс смог не только адаптироваться к рыночным условиям, но и использовать их для своего роста за счет своевременного расширения в регионы, эффективного использования ипотечных инструментов и наращивания строительного портфеля.

Эти факторы в совокупности обеспечили компании впечатляющие операционные показатели, значительно опережающие среднерыночные темпы. По оценкам ДОМ-РФ, продажи жилья за тот же период выросли всего на 12%, когда как Глоракс продал в 2,5 раза больше.

👍Очень бодрый старт года! Подумываю, а не увеличить ли мне позицию по облигациям Глоракса на фоне ожиданий по дальнейшему снижению ставки ЦБ. Вот-вот подоспеет отчет МСФО, его я тоже постараюсь оперативно разобрать.

$RU000A10ATR2

#sid #отчетность #недвижимость #GLRX

В последние годы в инфо-поле вернулся страх заморозки вкладов в банках. В комментариях под моими постами об открытии депозитов то и дело появляются "доброжелатели", которые язвительно сообщают, что скоро все эти денежки отберут или заморозят.

💰Работает генетическая память: кто постарше, помнит кризисы 90-х годов, когда действительно многие лишились своих сбережений. Те, кто помладше, знает об этом из эмоциональных рассказов родителей, бабушек и дедушек.

Давайте попробую объяснить, почему никто наши вклады замораживать НЕ собирается и даже наоборот: будут делать всё, чтобы этого избежать.

По сути, с моего рождения (за последние 40 лет) в истории нашей страны было всего 2 глобальных банковских шока, когда у людей напрямую заморозили/не вернули вклады. И оба произошли ещё в прошлом веке.

🥺Павловская реформа 1991 г.

Это была попытка советского правительства решить проблему "денежного навеса" (когда у населения на руках было гораздо больше денег, чем товаров в магазинах). Провели её в большой спешке: в рамках реформы премьера Валентина Павлова в январе 1991 из обращения изъяли купюры в 50 и 100 ₽.

💸Людям дали всего 3 дня, чтобы обменять не больше 1000 рублей. Вклады в банках "заморозили": снять можно было не более 500 ₽ в месяц. Общая сумма замороженных средств составляла около 370 млрд ₽ — примерно треть всего ВВП СССР.

Реформа не спасла экономику и лишь подорвала доверие к рублю. В 1992 году, уже в новой России, из-за гиперинфляции эти сбережения обесценились окончательно.

💥Дефолт 1998 г.

В августе 1998 правительство объявило остановку выплат по ГКО и 90-дневный мораторий на все выплаты по внешним долгам.

📉Центробанк перестал поддерживать рубль, и он свалился с 6₽ за доллар до 20₽ к концу года. Инфляция взлетела до 84,5%.

Из-за дикого скачка цен реальная покупательная способность сбережений в рублях рухнула. Вкладчики некоторых коммерческих банков (например, "Инкомбанка", "СБС-Агро") потеряли всё — банки разорились, зависнув в ГКО.

По оценкам, общие потери граждан тогда составили около $19 млрд. Кстати, большинство "зависших" депозитов населению вернули - через программу реструктуризации и переводов денег в $SBER, а многие валютные вкладчики ещё и хорошо заработали на росте курса.

😱Ну вот видишь, такое уже было! А если их снова заморозят?

Я слышу это постоянно с 2008 г, когда сам начал хранить средства на депозитах. Успокойтесь - государству это попросту невыгодно после того, как оно почти 30 лет выстраивало доверие населения к банковской системе.

К тому же, это будет означать одновременный подрыв доверия и к ОФЗ - по сути, главному источнику латания дыр в бюджете. Поэтому правительство постарается сделать всё возможное, чтобы такого не допустить.

$SU26235RMFS0 $SU26238RMFS4 $SU26248RMFS3

💸Гораздо логичнее "добывать" деньги для бюджета через повышенные налоги для физлиц и компаний, разнообразные сборы типа "утиля", новые штрафы, рост тарифов, ускоренную инфляцию, девальвацию рубля, ареста счетов попавшихся на взятках чиновников и т.п. Собственно, что и происходит.

🦥Как поступаю я

По моему глубокому убеждению, теоретически отобрать могут всё, но вклады физлиц - в последнюю очередь.

Поэтому я буду продолжать размещать средства на вкладах. Люблю, когда завершается очередной и приходит сообщение о капнувших процентах. Как будто поставлена ещё одна "галочка" в чек-листе на пути к финансовому благополучию.

В такие дни можно медитативно, под чашку кофе, выбрать новый депозит на нужный срок. Самое простое - посмотреть и сравнить ставки в калькуляторе вкладов.

👉Например, в Поиске Яндекса есть удобный калькулятор, где можно и изучить актуальные ставки по депозитам в разных банках, и самому посчитать доходность при разных суммах, сроках и процентах.

🎯Подытожу

Как показала практика инвестирования, бояться нужно было не заморозки или изъятия депозитов, а падения стоимости акций и дефолтов по облигациям.

А вот те, кто все последние годы нёс деньги на вклад - поступал мудро и дальновидно. И уж точно заработал гораздо больше инвесторов в российский фондовый рынок.

#sid #вклады #личный_опыт

🦥 Я начал инвестировать 18 лет назад с 484 ₽

Ровно 18 лет назад я получил свою первую "взрослую" инженерную зарплату. Это случилось 14 апреля 2008 года.

Не на карту, как сейчас уже все привыкли, а в заводской кассе. Нужно было прийти в административное здание, отстоять очередь из таких же инженеров и работяг, протянуть тетеньке в окошко кассы свой картонный пропуск, расписаться в ведомости и получить на руки купюры и мелочь.

🏭В марте 2008 я отработал свои первые 6 смен на работе по специальности. Оклад у меня был - 1250 ₽ на пол-ставки. Это было реальное производство - никакого IT-гламура и кофейных аппаратов.

И в середине апреля 2008 я получил наличными свои заслуженные оклад плюс премию - в сумме 484 рубля 00 копеек.

👷Апрель 2008. Первые 100 рублей

Именно тогда я остро осознал, что для того, чтобы просто нормально жить (не богатой жизнью, а просто хотя бы НОРМАЛЬНОЙ) мне нужно упорно пахать и выстраивать долгосрочный финансовый план. Без связей, без особых талантов, без сбережений.

Начал я даже не с нуля, а фактически с глубокого минуса. Незадолго до этого в нашей семье произошла большая финансовая трагедия, из-за которой мы оказались на грани кредитного рабства. К сожалению, родители всю жизнь были максимально далеки от какой-либо фин. грамотности.

📜Да, я до сих пор храню тот самый 18-летний зарплатный квиток как своего рода реликвию и напоминание о том дне (от слова "день" и "днО"), когда я принял решение вырваться из замкнутого круга.

Мне тогда только-только исполнился 21 год. И хорошо помню, что я вдруг понял: никто мне в жизни не поможет. Мама с папой - точно. У них всё уходило на долги.

💰Поэтому я, стиснув зубы, начал остервенело пытаться сохранить накопления самостоятельно, откладывая всё, что удавалось с поначалу крошечной зарплаты. Даже с тех самых первых 484 ₽ я умудрился отложить 100 ₽ "на будущее".

⚒️Как потопаешь, так и полопаешь

Сначала снимал наличку и складывал в картонную коробку-копилку. Позже в том же году стал формировать "лесенку вкладов", которую не прерываю уже 18-й год. Закончив универ, съехал от родителей в "клоповник" на пр. Ветеранов, где снимал комнату в 3-хкомнатной коммуналке за символическую плату.

💸В 2010 г. стал диверсифицироваться по валютам, открывая долларовые вклады и вклады в евро. Тогда же начал изучать рынок Форекс, на котором успешно спустил часть накоплений.

По ночам после работы много лет писал различные интернет-проекты, которые так и не выстрелили. Так уж вышло, что абсолютно всё в моей жизни давалось только после больших усилий и далеко не с первого раза, а только после кучи неудачных попыток.

🧠В моей голове крутилась и продолжает всю жизнь крутиться хорошая поговорка: "как потопаю, так и полопаю".

Надеяться не на кого, наоборот - всегда нужно быть готовым прийти на помощь родным, оказавшимся в глубокой ж... эээ... кризисе. Отголоски тех неприятных событий до сих пор ощущаются в семье, подорвав здоровье близких мне людей и оказав, безусловно, определенное влияние на моё собственное восприятие денег.

🤔А ЧТО СЕЙЧАС?

Прошло ровно 18 лет. Сейчас у меня в собственности 2 квартиры в СПб (о чем я всю юность мог лишь мечтать), и несколько млн ₽ на банковских и брокерских счетах. Всё это заработано с абсолютного нуля только благодаря правилу "сначала заплати себе".

⚠️И я хочу подчеркнуть: практически на всём протяжении пути создания капитала, я НИКОГДА не получал никаких других доходов, кроме как обычную з/п инженера на предприятии. Развивать свой блог и зарабатывать хоть какую-то доп. денежку я начал только в 2023 году - спустя 15 лет активного инвестирования.

А в течение всех этих лет я последовательно действовал по одной и той же схеме: получив зарплату, я ВСЕГДА откладывал её часть, как бы трудно не было. Изо дня в день, из месяца в месяц, из года в год.

Жесткая фин. самодисциплина, поиск новых инструментов вложения средств (путем проб и ошибок, иногда - очень болезненных и дорогих ошибок), и постоянное обучение инвест. грамотности - именно это и привело меня туда, где я нахожусь. Кстати, в меня никто не верил, но это уже другая история.

#sid #личный_опыт

🦥Потратил 194 ТЫС. ₽ на фондовом рынке в марте! Куда они ушли?

В марте Трамп развязал полноценный там-тарарам на Ближнем Востоке и якобы "победил" Иран уже десять раз, наш ЦБ снизил ключевую ставку на очередные пол-шишки, российская нефтянка сначала резко выросла на фоне взлёта цен на нефть, а потом мощно откатилась из-за проблем с экспортом. Ну а я вбухал в покупки на Мосбирже 194 ТЫЩИ.

🛒Тактика покупок

Напомню, что у меня есть какая-то тактика и я её придерживаюсь. Каждую неделю (обычно в пятницу, но могу и раньше) я иду на биржу и покупаю активы - акции, облигации, БПИФы, драгметаллы, валютные инструменты.

Распределение долей активов зависит от текущего поведения рынка, балансового состояния портфеля, моего настроения и иногда - количества выпитого.

🤷‍♂️Инвестировать для меня - это такая же привычка, как чистить зубы 2 раза в день. Покупаю, невзирая на цены на рынке, погоду за окном, новости по ТВ. Но при этом гибко управляю суммами покупок и распределением этих сумм по классам активов в зависимости от ситуации.

💰Вложил в марте - 194 000 ₽!

В марте 2026 я вложил в российский фондовый рынок 194 тыс. ₽ - это существенная, но далеко не рекордная месячная сумма для меня. В течение 2025 шёл с уверенным опережением собственного графика.

На 2026-й год я поставил себе цель инвестировать в рынок (включая реинвест купонов и дивидендов) не менее 200К ₽ ежемесячно. Но падение доходов, похоже, скорректирует данный план.

В феврале, кстати, я занёс на биржу 198 тыс. А всего за прошлый 2025 год я влупил в покупку активов на рынке 3,9 ляма!

🏆Рекорд рекордов за всю многолетнюю историю моего инвестирования случился в мае 2025 - 402 тыс. ₽! До этого (и после этого) я ни разу в жизни не тратил с брокерских счетов ТАКОЙ объем средств за один календарный месяц.

📊Суммы пополнений в марте распределились так:

● в 1-ю пятницу марта - 47 тыс. ₽;

● во 2-ю пятницу марта - 48 тыс. ₽;

● в 3-ю пятницу марта - 56 тыс. ₽;

● в 4-ю пятницу марта - 43 тыс. ₽.

💸Достичь таких результатов в т.ч. помогают купоны, дивиденды и проценты с вкладов, которые при реинвестировании я тоже учитываю в общей сумме пополнений.

💰Также я иногда потрошу свою кубышку из ранее сформированных накопительных счетов, чтобы докупать просевшие активы. Благо, кубышка была достаточно объемная.

💼Что покупал в марте 2026?

Значимые покупки в течение первого весеннего месяца:

● YDEX Яндекс - 2 акции;

● NLMK НЛМК - 12 лотов;

● MDMG Мать и дитя - 5 акций;

● SU29025RMFS2 ОФЗ 29025 - 40 шт.;

● RU000A10DT08 Газпром 3Р20 в CNY - 4 шт.;

● RU000A108G70 НОВАТЭК 1Р2 в USD - 3 шт..;

● SU26253RMFS3 ОФЗ 26253 - 20 шт.

🤷‍♂️Традиционно активно покупаю биржевые фонды (в основном SBMX, EQMX и DIVD), т.к. не считаю себя умнее нашего коллективного дурдома рынка.

👉Также закупал немного флоатеров (в качестве страховки от дальнейшего удержания/повышения ключевой ставки) и рублёвые корп. облиги с хорошей купонной доходностью (для базового сценария, в котором ставку продолжат сдувать).

💸Суммарно за месяц на акции потратил 88,5К ₽, на облигации - 105,5К ₽, на драгметаллы и валюту - 0 ₽. Вместо валюты покупал валютные бонды и фонды на них, затраты на которые отнес к "облигациям".

🌼Что будет в апреле?

Конечно же, мировая геополитика в центре внимания. Посмотрим, получится ли у Трампа «продавить» Иран на подписание какой-либо сделки. Если блокировка проливов продолжится, энергоколлапс накроет весь мир, а цены на нефть могут взлететь выше $200 за баррель.

🧓24 апреля состоится третье в этом году заседание ЦБ по ключевой ставке. Переговоры РФ-Украина буксуют, а вот военные диверсии и провокации наоборот усиливаются.

Минфин объявил о том, что не будет менять бюджетное правило в 2026 году, после чего рубль снова пошел на укрепление. Девальвация откладывается. Бюджет при таком сильном курсе явно недополучает средств.

😎Планы на апрель всё те же: покупать перспективные доли в крупных бизнесах, давать в долг под хороший процент интересным компаниям, наращивать денежный поток. И, конечно, делиться с вами мыслями о биржевых инструментах и о жизни в целом!

Спасибо, что читаете. Ваш Сид.

#sid #отчет

Мудрость фараона. Или как появились ДЕНЬГИ

Прочитал тут одну интересную притчу и решил поделиться с вами её текстом и некоторыми размышлениями по горячим следам. У меня сегодня философски-меланхоличное настроение.

🏺Мудрость фараона

Смотрите, – сказал фараон Кратий своим жрецам, – Внизу длинные шеренги закованных в цепи рабов несут по одному камню.

Их охраняет множество солдат. Чем больше рабов, тем лучше для государства – так мы всегда считали. Но, чем больше рабов, тем более приходится опасаться их бунта. Мы усиливаем охрану. Мы вынуждены хорошо кормить своих рабов, иначе, они не смогут выполнять тяжёлую работу. Но они – всё равно ленивы и склонны к бунтарству...

– Смотрите, как медленно они двигаются, а обленившаяся стража не погоняет их плетьми и не бьёт, даже здоровых и сильных рабов. НО! Они будут двигаться гораздо быстрее. Им не будет нужна стража. Стражники тоже превратятся в рабов.

– Свершить подобное можно так, - продолжал фараон.

📜Пусть сегодня, перед закатом, глашатаи разнесут указ фараона, в котором будет сказано:

«С рассветом нового дня, всем рабам даруется полная свобода. За каждый камень, доставленный в город, свободный человек будет получать одну монету. Монеты можно обменять на еду, одежду, жилище, дворец в городе и сам город. Отныне вы – свободные люди».

Утром следующего дня жрецы и фараон вновь поднялись на площадку искусственной горы. Картина, представшая их взорам, поражала воображение.

🧱Тысячи людей, бывших рабов, наперегонки тащили те же камни, что и раньше. Обливаясь потом, многие несли по 2 камня. Другие, у которых было по одному, бежали, поднимая пыль. Некоторые охранники тоже тащили камни.

Люди, посчитавшие себя свободными – ведь с них сняли кандалы, стремились получить как можно больше вожделенных монет, чтобы построить свою счастливую жизнь.

Кратий ещё несколько месяцев провёл на своей площадке, с удовлетворением наблюдая за происходящим внизу.

А изменения были колоссальными. Часть рабов объединилась в небольшие группы, соорудили тележки и, доверху нагрузив камнями, обливаясь потом, толкали эти тележки.

– Они еще много приспособлений наизобретают, – с удовлетворением думал Кратий, – вот уже и услуги внутренние появились: разносчики воды и пищи... Скоро выберут себе начальников, судей. Пусть выбирают: они ведь считают себя свободными, а суть – не изменилась, они по-прежнему таскают камни...

🎯История рифмуется

Это притча "Демон Кратий" из 8-ой книги Владимира Мегре "Новая Цивилизация", серии книг "Звенящие кедры России".

Современные потомки бывших рабов (я себя в общем-то тоже к ним отношу) сменили кандалы на кредиты, а плети – на дедлайны. Но бегут, нагрузив себя камнями, за "монетками" так же рьяно.

💪А гигачад-рабы – те, кто не только тащит два камня, но и осуждает "лентяев" с одним. Рабы-стражники – сегодняшние менеджеры среднего звена, которые тоже вкалывают, но свято верят, что они "не как все".

Т.н. "внутренние услуги" – доставка еды, коворкинги и прочий "комфорт", чтобы рабы не отвлекались от ношения камней. Демократия (упомянутый в притче выбор судей) - по сути процесс, где все голосуют за того, кто лучше объяснит, почему камни – это и есть самая важная миссия в жизни каждого уважающего себя гражданина.

История всегда закручивается по спирали, периодически возвращаясь. Просто вместо пирамид вокруг теперь офисные центры и проходные предприятий, а вместо монет – "карьерный рост". Но суть? Для большинства одна и та же.

🤷‍♂️Самое циничное – это самообман многих «свободных рабов»: они соревнуются, изобретают тележки, верят в «социальные лифты» и даже презирают тех, кто тащит меньше, – будто их монетки когда-нибудь превратятся в тот самый «дворец».

А фараоны нового мира лишь снисходительно наблюдают, как система поддерживает сама себя. Ведь самые послушные рабы - всегда те, что искренне верят в свою свободу.

Всем добра. Мира. И - настоящей личностной свободы.

🦥 К своей я стремлюсь в т.ч. через создание капитала, потому что других способов НЕ таскать камни всю свою жизнь и при этом жить достойно - увы, в капиталистической системе практически нет.

#sid #история #книги

🦥 О наболевшем. Куда бежать, если Телеграм ВСЁ

Лаги, сбои, постоянные проблемы с сетью... Спасибо всем, кто несмотря на неудобства, по-прежнему находит возможность и читает меня и других авторов в тг!

📱 Впервые я установил Телеграм и начал общаться через мессенджер в 2017-м. Именно в тот год Роскомнадзор вознамерился заблокировать ТГ, а их попытки в следующие пару лет привели к блокировке всего что только можно, но не нашей любимой тележечки. Тогда даже сайт самого РКНа лег.

В итоге в 2020 г. РКН снял ограничения, объявив, что Дуров якобы "пошел навстречу в противодействии неправомерным действиям". Это была маленькая победа свободного источника знаний и информации, а также самого удобного средства личной переписки, которым к тому времени стал тг для россиян.

💁‍♂️Что-то мне подсказывает, что и сейчас Telegram тоже так просто не сдаст свои позиции. Тем более что почти все официальные медиа-ресурсы, основные ведомства РФ, депутаты и чиновники активно ведут свои каналы и общение именно через телеграм. На тг завязано огромное количество бизнесов и предприятий. Но это все риторика и темы для кухонных бесед.

За несколько лет вы наверняка привыкли к моей фирменной авторской аналитике, поэтому я просто обязан предоставить вам беспрепятственный доступ к нашему замечательному сообществу 24/7 из любой части мира и с любого устройства. Даже если этот доступ будет через платформу, прости Хосспади, с названием МАХ.

📢 Подписывайтесь на Сида в МАХ!

🦥 Ещё у нас есть чат-группа, не привязанная пока к каналу. Многие знакомые лица и Кот🌟 уже там!

Уже сейчас Telegram работает с серьёзными перебоями (в т.ч. и у меня самого), а в первых числах апреля РКН грозился и вовсе полностью перекрыть к нему доступ. Конечно же, всегда есть варианты, но тем не менее…

👉Канал в МАХ будет полноценным "запасным аэродромом" без лагов и проблем с сетью. Кому удобнее читать там, то добро пожаловать!

📢Тем, кто верен исключительно старым проверенным сервисам - почет и уважение🤝 Очень надеюсь, что смогу и дальше продолжать вести свою просветительскую деятельность здесь💪

#новости #sid

Ровно 20 лет назад, весной 2006 года, я уволился со своей первой студенческой работы - в общепите. В Питере тогда была на пике популярности сеть блинных "Чайная Ложка" (которую позднее задавил "Теремок"), и я чуть меньше года трудился в одном из таких ресторанчиков.

👨‍🍳Я был работником-универсалом, т.е. мог и печь блины, и принимать заказы, и разносить блюда, и собирать пустые подносы, и мыть грязную посуду... Куда скажет старший смены - туда и беги. Главное - делай всё быстро и без лишних вопросов.

Упахивался я там после учёбы до стёртых ног и абсолютного не-соображалова. А платили мне сначала 35 ₽ в час, затем 40, и ближе к концу моей "карьеры" - целых 50 руб. в час.

Как-нибудь расскажу об этом этапе своей жизни подробнее, но сегодня хочу подсветить один интересный момент, связанный с финансами.

Мой самый-самый первый раз☺️

Именно в "Чайной Ложке", в лохматом 2005 году, я сразу после своего 18-летия получил первую в жизни пластиковую дебетовую карту. Карта была от скандально известного банка "Интеркоммерц" (бывш. банк "Аист"), которого уже 10 лет как не существует - в 2016 г. ЦБ отобрал у него лицензию.

💳До этого я, обычный провинциальный паренёк, всю жизнь имел дело только с наличкой. Поэтому получить кусок пластика с выдавленными на нём моими именем и фамилией мне было в диковинку. На карту приходила заслуженная зарплата - в среднем около 4000 ₽ ежемесячно.

Работал я в "Окее" на пр. Маршала Жукова (рядом со знаменитым рынком "Юнона", питерцы его отлично знают), а ближайший банкомат Интеркоммерц был около метро Автово.

"Чужие" банкоматы в то время за выдачу наличных сдирали гигантскую комиссию. Поэтому 2 раза в месяц, после получения зарплаты, я садился на трамвай и ехал к банкомату.

💸Минимальной купюрой для выдачи была 50 ₽. И я всегда снимал по-максимуму, сразу опустошая карту. Потому что ни в маршрутке, ни в ночном клубе, ни в палатке с шавермой расплатиться картой было нельзя.

В то время так делали почти все, кто получал зарплату на карту - выгребали всю сумму полностью. У немногочисленных банкоматов порой выстраивались длинные очереди.

⏳Прошло 20 лет. А что сейчас?

Сейчас у меня порядка 10-12 действующих дебетовых карт, а всего за прошедшие 20 лет их набралось, я думаю, не меньше полусотни. Но первая карта, как первая женщина - её будешь помнить всегда.

🤯Гигантская пропасть в технологиях: 20 лет назад я много месяцев использовал карту всего для двух операций - "показать баланс" и "снять наличные". ВСЁ. Причем делал это только пару раз в месяц и только у уличного банкомата.

Сейчас визуально те же самые кусочки пластика содержат в себе целый финансовый и развлекательный мир.

Можно мгновенно и без комиссий переводить средства себе и другим в разные банки (фантастическая опция, о которой в 2005-м можно было только мечтать), получать проценты и бонусы просто за хранение денег на карте, выбирать самые прибыльные кэшбеки, а главное - контролировать всё это онлайн!

👉Взять хотя бы подбор дебетовых карт с максимальным кешбэком от Яндекса. Там за секунды можно посмотреть сотни вариантов карт от десятков банков и выбрать самый интересный и выгодный именно для ваших трат.

А у меня в то время только-только начал появляться дребезжащий модемный интернет! Когда оборачиваешься на недавнее прошлое и смотришь на то, как сильно шагнул вперёд наш финтех, перехватывает дыхание. Ну или это просто я уже старый и у меня начинается одышка :)

🎯Резюме

Кстати, именно в то время началось массовое использование "зарплатных проектов". К 2007 году у каждого пятого россиянина была пластиковая карта (а не как сейчас, по пять карт на каждого 😄).

Стало появляться больше банкоматов и торговых терминалов, а банки впервые начали предлагать кредитные карты с грейс-периодом и «доходные карты», где на остаток начислялись проценты.

💳Сегодня карта «Мир», созданная после 2014 г, стала национальным стандартом, а безналичная оплата проникла во все сферы жизни — от метро до продуктового ларька. Говорят, что история идёт по спирали - что ж, вот и проверим.

#sid #история #личный_опыт

🦥Потратил 198 ТЫС. ₽ на фондовом рынке в феврале! Куда они ушли?

В начале февраля все боялись увидеть свою фамилию в файлах Эпштейна, ставку снизили на очередные пол-шишки, мирные переговоры закончились обещанием дальше проводить переговоры, а в самом конце месяца Трамп начал бомбежки Ирана😅, из-за чего мы теперь ещё ближе к 3-й Мировой. Ну а я вбухал в покупки на Мосбирже 198 ТЫЩ.

🛒Тактика покупок

Напомню, что у меня есть какая-то тактика и я её придерживаюсь. Каждую неделю (обычно в пятницу, но могу и раньше) я иду на биржу и покупаю активы - акции, облигации, БПИФы, драгметаллы, валютные инструменты.

Распределение долей активов зависит от текущего поведения рынка, балансового состояния портфеля, моего настроения и иногда - количества выпитого.

🤷‍♂️Инвестировать для меня - это такая же привычка, как чистить зубы 2 раза в день. Покупаю, невзирая на цены на рынке, погоду за окном, новости по ТВ. Но при этом гибко управляю суммами покупок и распределением этих сумм по классам активов в зависимости от ситуации.

💰Вложил в феврале - 198 000 ₽!

В феврале 2026 я вложил в российский фондовый рынок 198 тыс. ₽ - это существенная, но далеко не рекордная месячная сумма для меня. В течение 2025 шёл с уверенным опережением собственного графика.

На 2026-й год я поставил себе цель инвестировать в рынок (включая реинвест купонов и дивидендов) не менее 200К ₽ ежемесячно. Но падение доходов, похоже, скорректирует данный план.

В январе, кстати, я занёс на биржу 274 тыс. А всего за прошлый 2025 год я влупил в покупку активов на рынке 3,9 ляма!

🏆Рекорд рекордов за всю многолетнюю историю моего инвестирования случился в мае 2025 - 402 тыс. ₽! До этого (и после этого) я ни разу в жизни не тратил с брокерских счетов ТАКОЙ объем средств за один календарный месяц.

📊Суммы пополнений в феврале распределились так:

● в 1-ю пятницу февраля - 55 тыс. ₽;

● во 2-ю пятницу февраля - 57 тыс. ₽;

● в 3-ю пятницу февраля - 39 тыс. ₽;

● в 4-ю пятницу февраля - 47 тыс. ₽.

💸Достичь таких результатов в т.ч. помогают купоны, дивиденды и проценты с вкладов, которые при реинвестировании я тоже учитываю в общей сумме пополнений.

💰Также я иногда потрошу свою кубышку из ранее сформированных накопительных счетов, чтобы докупать просевшие активы. Благо, кубышка была достаточно объемная.

💼Что покупал в феврале 2026?

Значимые покупки в течение третьего зимнего месяца:

● X5 ИКС5 - 6 акций;

● ROSN Роснефть - 20 акций;

● LKOH Лукойл - 1 акция;

● SU26253RMFS3 ОФЗ 26253 - 40 шт.;

● RU000A10CSG3 Металлоинвест 2Р2 в USD - 6 шт.;

● RU000A108L81 Полюс 1Р4 в USD - 2 шт.;

● RU000A10CRC4 Норникель 1Р14 в USD - 2 шт.

🤷‍♂️Традиционно активно покупаю биржевые фонды (в основном SBMX, EQMX и DIVD), т.к. не считаю себя умнее нашего коллективного дурдома рынка.

👉Также закупал немного флоатеров (в качестве страховки от дальнейшего удержания/повышения ключевой ставки) и рублёвые корп. облиги с хорошей купонной доходностью (для базового сценария, в котором ставку продолжат сдувать).

💸Суммарно за месяц на акции потратил 89,5К ₽, на облиги - 108,5К ₽, на драгметаллы и валюту - 0 ₽. Вместо валюты покупал валютные бонды и фонды на них, затраты на которые отнес к "облигациям".

🌼Что будет в марте?

Конечно же, мировая геополитика в центре внимания. Посмотрим, получится ли у Трампа «продавить» Иран на подписание какой-либо сделки. Если блокировка проливов продолжится, энергетический коллапс может накрыть весь мир, а цены на нефть взлететь выше пресловутых $100 за баррель.

🧓20 марта состоится второе в этом году заседание ЦБ по ключевой ставке.

⚔️ Геополитические сдвиги и решение ЦБ могут стать либо негативом, либо сильным позитивом для рынка акций и ОФЗ.

Наконец создались явные предпосылки для ослабления рубля. Минфин объявил об изменении бюджетного правила и о приостановке продажи валюты из ФНБ.

😎Планы на март всё те же: покупать перспективные доли в крупных бизнесах, давать в долг под хороший процент интересным компаниям, наращивать денежный поток. И, конечно, делиться с вами мыслями о новых биржевых инструментах и о жизни в целом!

Спасибо, что читаете. Ваш Сид.

#sid #отчет

🦥Потратил 274 ТЫС. ₽ на фондовом рынке в январе! Куда они ушли?

В январе Трамп выкрал Мадуро прямо из президентской спальни, Камчатку накрыло 10-метровыми сугробами, Евросоюз храбро собрался защищать Гренландию от Америки России, в Абу-Даби прошел новый трёхсторонний раунд мирных переговоров, серебро и золото испытали рекордное в истории однодневное падение цен, ну а я вбухал в покупки на Мосбирже 274 ТЫЩИ.

🛒Тактика покупок

Напомню, что у меня есть какая-то тактика и я её придерживаюсь. Каждую неделю (обычно в пятницу, но могу и раньше) я иду на биржу и покупаю активы - акции, облигации, БПИФы, драгметаллы, валютные инструменты.

Распределение долей активов зависит от текущего поведения рынка, балансового состояния портфеля, моего настроения и иногда - количества выпитого.

🤷‍♂️Инвестировать для меня - это такая же привычка, как чистить зубы 2 раза в день. Покупаю, невзирая на цены на рынке, погоду за окном, новости по ТВ. Но при этом гибко управляю суммами покупок и распределением этих сумм по классам активов в зависимости от ситуации.

💰Вложил в январе - 274 000 ₽!

В январе 2026 я вложил в рос. рынок 274 тыс. ₽ - это существенная, но далеко не рекордная месячная сумма для меня. В течение 2025 года шёл с уверенным опережением собственного графика.

На 2026-й год я поставил себе цель инвестировать в рынок (включая реинвест купонов и дивидендов) не менее 200К ₽ ежемесячно.

В декабре, кстати, я занёс на биржу 289 тыс. А всего за прошлый 2025 год я влупил в покупку активов на рынке 3,9 ляма!

🏆Рекорд рекордов за всю многолетнюю историю моего инвестирования случился в мае 2025 - 402 тыс. ₽! До этого (и после этого) я ни разу в жизни не тратил с брокерских счетов ТАКОЙ объем средств за один календарный месяц.

📊Суммы пополнений в январе распределились так:

● во 2-ю пятницу января - 84 тыс. ₽;

● в 3-ю пятницу января - 71 тыс. ₽;

● в 4-ю пятницу января - 56,5 тыс. ₽;

● в 5-ю пятницу января - 62,5 тыс. ₽.

💸Достичь таких результатов в т.ч. помогают купоны, дивиденды и проценты с вкладов, которые при реинвестировании я тоже учитываю в общей сумме пополнений.

💰Также я иногда потрошу свою кубышку из ранее сформированных накопительных счетов, чтобы докупать просевшие активы. Благо, кубышка была достаточно объемная.

💼Что покупал в январе 2026?

Значимые покупки в течение второго зимнего месяца:

● X5 ИКС5 - 8 акций;

● SNGSP Сургут-ап - 20 лотов;

● ROSN Роснефть - 20 акций;

● SU26253RMFS3 ОФЗ 26253 - 50 шт.;

● RU000A10CSG3 Металлоинвест 2Р2 в USD - 4 шт.

● RU000A10E655 Глоракс 1Р5 - 30 шт.;

● RU000A10DT08 Газпром 3Р20 в CNY - 2 шт.

🤷‍♂️Традиционно активно покупаю биржевые фонды (в основном SBMX, EQMX и DIVD), т.к. не считаю себя умнее нашего коллективного дурдома рынка.

👉Также закупал немного флоатеров (в качестве страховки от дальнейшего удержания/повышения ключевой ставки) и рублёвые корпоративные облиги с хорошей купонной доходностью (для базового сценария, в котором ставку продолжат сдувать).

💸Суммарно за месяц на акции потратил 112К ₽, на облигации - 157К ₽, на драгметаллы и валюту - 5К ₽. Вместо валюты покупал валютные бонды и фонды на них, затраты на которые отнес к "облигациям".

❄️Что будет в феврале?

Мировая геополитика в центре внимания. Короткое энергоперемирие между РФ и Украиной - первый осязаемый результат диалога. Посмотрим, получится ли у Трампа "продавить" обе стороны (в 1-ю очередь Зеленского🗣) на подписание мирного соглашения, обсуждение которого идёт уже 3-й месяц.

🧓13 февраля состоится первое в этом году заседание ЦБ по ключевой ставке. Геополитические сдвиги и решение ЦБ могут стать либо негативом, либо сильным позитивом для рынка акций и ОФЗ.

Все ждут начала ослабления рубля, но ему мешает слабый импорт, трудности в логистике и продажи Минфина. Бюджет при таком сильном курсе явно недополучает средств.

😎Планы на февраль всё те же: покупать перспективные доли в крупных бизнесах, давать в долг под хороший процент интересным компаниям, наращивать свой денежный поток. И, конечно, делиться с вами мыслями о новых биржевых инструментах и о жизни в целом!

Спасибо, что читаете. Ваш Сид.

#sid #отчет

🦥Потратил 3,9 МЛН ₽ на фондовом рынке в 2025 году! Как и зачем?😳

Подсчитал свои траты на бирже за прошедший год и, честно говоря, сам офигел. Я ввалил в рынок почти 4 млн ₽, при том что моя официальная инженерная зарплата за год была чуть ли не втрое ниже.

🤯Как так получилось? Сразу спойлер для ФНС: никаких "левых" доходов у меня нет, все налоги полностью уплачены.

А главные факторы - время, жесткая фин. дисциплина и пресловутый банальный сложный процент. Ну и постоянная работа с утра до ночи на протяжении многих лет.

💰Как пополнял счет в 2025

В 2025 г. я планировал пополнять биржевой капитал каждый месяц минимум на 200К ₽, т. е. к концу года вложить в активы не меньше 2,4 млн ₽.

👇Фактически, суммы пополнений распределились так:

● Январь 2025 - 312 тыс. ₽

● Февраль 2025 - 245 тыс. ₽

● Март 2025 - 273 тыс. ₽

● Апрель 2025 - 344 тыс. ₽

● Май 2025 - 402 тыс. ₽

● Июнь 2025 - 289 тыс. ₽

● Июль 2025 - 334 тыс. ₽

● Август 2025 - 376 тыс. ₽

● Сентябрь 2025 - 375 тыс. ₽

● Октябрь 2025 - 388 тыс. ₽

● Ноябрь 2025 - 277 тыс. ₽

● Декабрь 2025 - 289 тыс. ₽

Суммарно я влупил в рынок 3 млн 904 тыс. ₽ (все реинвестированные купоны, дивиденды и банковские проценты в этих суммах ТОЖЕ учитываю). Т.е. более чем на 60% перевыполнил свою же цель по пополнениям годичной давности.

📉Это произошло из-за серьезных коррекций рынка весной и осенью 2025, на фоне которых я агрессивно выводил кэш из ранее сформированной "подушки" на накопительных счетах и заводил его в рынок.

Сейчас эта подушка (до этого копившаяся годами) почти мной растрачена, поэтому дальше так активно пополнять брокерские счета у меня вряд ли получится.

💸Откуда средства на пополнение?

Вопрос, который раз за разом возникает в комментариях. Мол, кем нужно работать, чтобы покупать активы на несколько сот тысяч каждый месяц.

👷‍♂️Вкалываю я уже много лет инженером на промышленном предприятии. Именно инженерная зарплата (вернее, то что от нее оставалось) стала основным фундаментом нынешних денежных поступлений.

🏠До 2018 г. я 10 лет инвестировал не в биржу, а последовательно копил на самую дешёвую недвижимость. Снимал за копейки "убитую" комнату в квартире с алкашами. И одновременно, сколько мог, сохранял на вкладах остатки зп.

Получалось не очень много (в первые месяцы всего по 500-1000 ₽), но если делать это в течение ДЕСЯТИЛЕТИЙ подряд ежемесячно — оказалось, что сложный процент действительно работает🤷‍♂️

В общем, мой честный ответ обычно разочаровывает, потому что никаких волшебных таблеток и крутого бизнес-плана в нём нет.

Я просто пахал инженером 18 лет подряд, ползал в грязной робе, регулярно перерабатывал, получал стандартную зарплату и системно сберегал остатки в различных инструментах, в основном консервативных. Ну и ежедневно со студенчества напрягал мозг, изучая фин. грамотность.

✍️Последние 2 года работаю ещё интенсивнее, потому что к инженерной работе прибавилось и ведение блога, который тоже приносит доход. Типичный рабочий день у меня начинается в 7-8 утра и продолжается до 1-2 ночи.

⏳Про свой распорядок дня рассказывал тут. Обычно люди говорят, что они в таком режиме не выдержали бы и месяца. Я в этом темпе существую уже 3-й год.

🤷‍♂️Зачем так интенсивно копить? Есть какая-то мечта?

Мечты нет, есть цель - сгладить т.н. уровень потребления в активном возрасте и позднее. Так что скорее не "коплю", а "отправляю посылки" себе и своей семье в будущее.

👴На пенсию от государства, к сожалению, не рассчитываю. Хотя и отдаю ежегодно очень много налогов. Но почти уверен, что к моменту моего выхода на пенсию либо пенсионный возраст поднимут до 95 лет, либо все пенсионные накопления обесценятся. Ведь пенсионеров будет становиться всё больше, а работающих людей - всё меньше.

Также у меня есть родные с определенными трудностями со здоровьем, которые в некоторой степени уже финансово зависят от меня, а дальше эта зависимость и, соответственно, необходимый денежный поток будет только увеличиваться.

🎯Цель на 2026 год - опять стараться пополнять брокерские счета на 200К ₽ каждый месяц, т.е. внести не менее 2 млн 400 тыс. до конца наступившего года.

#sid #отчет

🦥Потратил 289 ТЫС. ₽ на фондовом рынке в декабре! Куда они ушли?

В декабре Путин встречался в Индии с Моди, Евросоюз не смог согласовать кражу российских активов, ЦБ снизил ставку всего на пол-шишечки, рынок ВДО жестко колбасило, Монополия "не шмогла" (а Уральская Сталь шмогла), у Долиной всё-таки отобрали проданную квартиру, ну а я вбухал в покупки на Мосбирже 289 ТЫЩ.

🛒Тактика покупок

Напомню, что у меня есть какая-то тактика и я её придерживаюсь. Каждую неделю (обычно в пятницу, но могу и раньше) я иду на биржу и покупаю активы - акции, облигации, БПИФы, драгметаллы, валютные инструменты.

Распределение долей активов зависит от текущего поведения рынка, балансового состояния портфеля, моего настроения и иногда - количества выпитого.

🤷‍♂️Инвестировать для меня - это такая же привычка, как чистить зубы 2 раза в день. Покупаю, невзирая на цены на рынке, погоду за окном, новости по ТВ. Но при этом гибко управляю суммами покупок и распределением этих сумм по классам активов в зависимости от ситуации.

💰Вложил в декабре - 289 000 ₽!

В декабре 2025 я вложил в российский рынок 289 тыс. ₽ - это существенная, но далеко не рекордная месячная сумма для меня в нынешнем году. В течение года шёл с уверенным опережением собственного графика.

На 2025 год я поставил себе цель инвестировать в рынок (включая реинвест купонов и дивидендов) не менее 200К ₽ ежемесячно. В ноябре, кстати, я занёс на биржу 277 тыс.

🏆Рекорд рекордов за всю многолетнюю историю моего инвестирования случился в мае 2025 - 402 тыс. ₽! До этого я ни разу в жизни не тратил с брокерских счетов ТАКОЙ объем средств за один календарный месяц. В мае было 5 закупочных пятниц и хорошие поступления средств, благодаря чему я впервые в своей инвест-деятельности перевалил за 400 тыс. трат на активы (и больше такого пока не повторилось).

📊Суммы пополнений в декабре распределились так:

● в 1-ю пятницу декабря - 77 тыс. ₽;

● во 2-ю пятницу декабря - 65 тыс. ₽;

● в 3-ю пятницу декабря - 68 тыс. ₽;

● в 4-ю пятницу декабря - 67 тыс. ₽.

💸Достичь таких результатов в т.ч. помогают купоны, дивиденды и проценты с вкладов, которые при реинвестировании я тоже учитываю в общей сумме пополнений.

💰Также я иногда потрошу свою кубышку из ранее сформированных накопительных счетов, чтобы агрессивно докупать просевшие активы. Благо, кубышка была достаточно объемная.

💼Что покупал в декабре 2025?

Значимые покупки в течение первого зимнего месяца:

● PHOR ФосАгро - 3 акции;

● TRNFP Транснефть - 4 акции;

● MGNT Магнит - 2 акции;

● SU26253RMFS3 ОФЗ 26253 - 20 шт.;

● RU000A10CTG1 Миррико П05 - 35 шт.;

● RU000A10DT08 Газпром 3Р20 в CNY - 14 шт.;

● RU000A108G70 НОВАТЭК 1Р2 в USD - 2 шт.

🤷‍♂️Традиционно активно покупаю биржевые фонды (в основном SBMX, EQMX и DIVD), т.к. не считаю себя умнее нашего коллективного дурдома рынка.

👉Также закупал немного флоатеров (в качестве страховки от дальнейшего удержания/повышения ключевой ставки) и рублёвые корпоративные облиги с хорошей купонной доходностью (для базового сценария, в котором ставку продолжат сдувать).

💸Суммарно за месяц на акции потратил 121К ₽, на облигации - 160,5К ₽, на драгметаллы и валюту - 7,5К ₽. Вместо валюты покупал валютные бонды и фонды на них, затраты на которые отнес к "облигациям".

❄️Что будет в январе?

Мировая геополитика в центре внимания. Посмотрим, получится ли у Трампа "продавить" обе стороны (в первую очередь Зеленского🗣) на подписание мирного соглашения, обсуждение которого идёт уже 2-й месяц.

⚔️Переговоры продолжатся, также как и военные диверсии и провокации. Геополитические сдвиги могут стать либо негативом, либо сильным позитивом для рынка акций и ОФЗ.

Все ждут начала ослабления рубля, но ему мешает слабый импорт, трудности в логистике и высокая ключевая ставка. Бюджет при таком сильном курсе явно недополучает средств.

😎Планы на январь всё те же: покупать перспективные доли в крупных бизнесах, давать в долг под хороший процент интересным компаниям, наращивать свой денежный поток. И, конечно, делиться с вами мыслями о новых биржевых инструментах и о жизни в целом!

Спасибо, что читаете. Ваш Сид.

#sid #отчет

⌛️Краткая хронология моих инвестиций с 2004 по 2025

🦥Через пару месяцев мне стукнет 39, а там и сороковник уже совсем рядом. Периодически в суматохе дней полезно оглянуться назад и окинуть взглядом пройденный путь. Так сказать, отрефлексировать прожитое.

2000-2004 (трачу всё до копейки)

До 17 лет я не инвестировал, потому что инвестировать было нечего. С 13 лет и до конца школы все карманные и заработанные деньги инвестировались "в себя" - т.к. мы со школьными друзьями открыли для себя алкоголь, квартирные вечеринки и дискотеки.

Это не помешало мне закончить 11 классов с серебряной медалькой (вернее, медно-никелевой, поскольку реального серебра в них не добавляют аж с 1954 г), а потом поступить в ВУЗ.

💵Не чурался иногда подработать кое-где грузчиком или разносчиком газет. Рассказывал про свою первую официальную работу, на которой я заработал аж 300 ₽ за 2 месяца.

2004-2008 (непостоянные заработки)

Будучи в университете (2004-2009), я на первых курсах вкладывал деньги в сомнительные интернет-пирамиды - т.н. HYIPы (High Yield Investment Projects, тогда эта тема была популярной). И даже умудрялся что-то зарабатывать на этом, причем в долларах.

✍️Я в то время был завсегдатаем тогдашних форумов про интернет-заработок вроде "МаниМейкер.ру". Я не только читал, но и активно предлагал свои инвест-идеи - мне ведь нужно было как-то набирать рефералов. Поэтому можно сказать, что о финансах я пишу уже почти 20 лет.

Параллельно я подрабатывал - сначала в общепите, потом очень короткое время почтальоном, затем уже стал выполнять какие-то оплачиваемые инженерные задачи.

2008-2012 (начало инвест-пути)

Получив постоянную работу по специальности, с 2008 года я начал сберегать деньги на вкладах и параллельно изучать тему вложений в недвижимость.

Прекрасный, кстати, был год: "Зенит" взял Кубок УЕФА, Дима Билан выиграл Евровидение, наша сборная завоевала бронзу Евро-2008, Медведев быстро принудил галстуко-жевателя к миру...

📈Ну а я успешно закончил балакавриат, получил должность инженера и уже с полной решимостью погрузился в тематику создания личного капитала, поскольку наша семья, к сожалению, находилась в глубоком финансовом и долговом кризисе.

Именно этот год я считаю началом своего осознанного инвестирования, в тот момент мне исполнилось 21.

🏠Я съехал от родителей в съемную комнату на пр. Ветеранов (в соседних комнатах проживали собственники-алкаши, поэтому я арендовал жильё очень дешево) и поставил цель - обзавестись своим жилищем.

2012-2018 (инвестирую в недвижимость)

В 2010-х годах я ненадолго увлёкся Форексом, затем сосредоточился на недвижке и спустя несколько сделок разной степени успешности и крупных потерь, наконец обзавёлся собственным жильем в СПб.

С 2009 по 2018 год я снимал жильё, поэтому часть зарплаты уходила на аренду.

В 2017-м я начал закидывать кое-какие средства в крипту для диверсификации, и хотя делал это на тогдашних локальных хаях, впоследствии неплохо на этом заработал.

2018-2021 (биржевые спекуляции)

В 2018 г. я впервые пришел на фондовый рынок и начал активно изучать новую для себя сферу и вкладывать свободные средства, в основном в облигации.

📉В ковидный период (с 2020 до конца 2021 г.) я агрессивно спекулировал иностранными акциями, что в итоге привело к потере первого миллиона на бирже. Часть бумаг типа американской биофармы обесценилась почти в ноль, а остальные - например, фонды Finex - заморозились после февраля 2022.

🤔К этому времени пришло осознание, что самыми успешными инвестициями за прошедшие 13 лет оказались самые "скучные": депозиты, гос. облигации и недвижка. Несмотря на неудачи, именно они стали фундаментом моего капитала.

2021 год - наст. время (Инвест-марафон)

В марте 2021-го я понял, что различные спекуляции за 17 лет мне порядком надоели, и принял решение бОльшую часть биржевых средств вкладывать не в краткосрочные идеи, а в настоящий "правильный" долгосрок.

💼Стал постепенно, насколько хватало инженерной зарплаты, наращивать капитал и пассивный денежный поток, пользуясь принципами Asset Allocation.

🤷‍♂️Чем, собственно, до сих пор и занимаюсь.

#sid #личный_опыт