#домрф

Тикер: $DOMRF
Текущая цена: 2291
Капитализация: 394.3 млрд.
Сектор: #банки
Сайт: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/investors/

Мультипликаторы (LTM):

P\E - 4.65
P\BV - 0.88
ROE - 21.6%
Активы\Обязательства - 1.08

Что нравится:

✔️чистые процентный доход вырос на 19.1% к/к (40 → 47.7 млрд) и за год на 31.8% г/г (122.9 → 161.9 млрд);
✔️чистый комиссионный доход увеличился на 23.5% к/к (3.2 → 3.9 млрд) и за год на 78.6% г/г (7.3 → 13 млрд);
✔️доход от операций с недвижимостью вырос на 72.6% к/к (1.8 → 3.2 млрд) и за год на 51.5% г/г (5.6 → 8.4 млрд)
✔️чистая прибыль увеличилась на 14.6% к/к (23.2 → 26.5 млрд);
✔️процент ссуд с просрочкой 90 дней и более снизился с 1.06 до 1.02%;
✔️рост кредитного портфеля на 10.4% к/к (4.43 → 4.89 трлн);

Что не нравится:

✔️

Дивиденды:

Предполагается выплата на уровне 50% от чистой прибыли компании.

По данным сайта Доход дивиденд за 2025 прогнозируется в размере 246.87 руб. (ДД 10.78% от текущей цены).

Мой итог:

После слабого 3 квартала в отчетном компания снова показала хороший результат по ЧПД и ЧКД.
Динамика ЧПД за год: 15.6 → 13.5 → 1.3 → 19.1%.
Динамика ЧКД за год: -55.5 → 47.6 → -8.6 → 23.5%.
Непроцентные доходы (включающие и ЧКД) выросли за квартал +36.8% к/к (8.1 → 11.1 млрд) и за год в 2.1 раза г/г (12.1 → 25.4 млрд).

Расходы хоть и выросли, но слабее доходов, отсюда и хороший прирост чистой прибыли. За год прибыль увеличилась на 35.1% г/г (65.8 → 88.8 млрд). Причем в 2025 году эффективная ставка налога на прибыль выросла с 12.3 до 17.7%.
Прибыль в размере сегментов (г/г в млрд):
- банковский бизнес +91.4% (25.7 → 49.2);
- операция на финансовых рынках +33.7% (9.8 → 13.1);
- земля +12.7% (11.5 → 12.9);
- арендное жилье -31.1% (8.9 → 6.1);
- секьюритизация -29.5% (8.4 → 6).

Кредитный портфель продолжает увеличиваться. Причем в 2025 году темпы только наращиваются: 0.3 → 3.8 → 10.1 → 10.4%. Чистая процентная маржа осталась на уровне 3 квартала (3.7%). ROE немного увеличился (21 → 21.6%). На 2026 год компания запланировала следующие результаты (в скобках 2025 год):
- прибыль в районе 104 млрд (88.8 млрд);
- ROE 21+% (21.6%);
- COR 0.6 (0.7);
- CIR 29.8% (28.3%).

С учетом озвученных выше цифр P\E 2026 = 3.79. Исходя из ожидаемой прибыль, Дом.РФ ожидает дивиденд за 2026 год в районе 290 руб (ДД 13.22% от текущей цены). Это выглядит даже немного лучше консервативной оценки по прибыли Сбербанка на 2026 год (1.85 трлн), при которой P\E 2026 = 3.83 и дивиденд в районе 40.6 руб (ДД 12.93% от текущей цены). И тут только вопрос веры в различные оценки.
Плюсом Сбербанка является его хорошая история на рынке, тогда как Дом.РФ только начинает свой путь. А еще Дом.РФ уже 3 раза за 5 лет докапитализировался. Но все же стоит отметить, что корпорация очень красиво и аккуратно вышла на рынок, в отличии от множества других компаний. Также к плюсам Дом.РФ можно отнести диверсификацию бизнеса. Банковский сегмент, конечно, является основным, но все же достаточно иных сегментов, которые вносят свою лепту в общую прибыль (чуть менее 45% от общей доли в прибыли). И еще можно отметить, что компанию с декабря прошлого года добавили в индекс Мосбиржи, что создает дополнительный спрос от индексных фондов и ПИФов.

При текущих вводных компанию вполне можно рассматривать для добавления в свои консервативные и дивидендные портфели. Стоит только держать в голове, что озвученные планы Дом.РФ могут быть не выполнены, и делать на это определенную поправку.

Акций компании нет в портфеле, но буду внимательно следить за ней. При хорошей просадки без значимых причин обязательно рассмотрю вариант с покупкой. Расчетная справедливая цена - 2575 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

По итогам 2025 года операционные доходы ДОМ.РФ выросли на 36%, чистая прибыль — на 35%. Кредитный портфель во втором полугодии снова ускорился: кредиты юрлицам +54% г/г, проектное финансирование +31% по итогам года.

📈 Стоимость риска удержана на уровне около прошлого года, прогноз на 2026 0,6%. ROE последние три квартала держится в диапазоне 23–24%, при цели на 2026 год 21,2%. Проблемная задолженность стабилизируется, покрытие резервами на исторически высоком уровне.

⚖️ Мнение NZT:

Результаты сильные, цели на 2026 выглядят реалистичными. Потенциал расширения рентабельности ограничен бизнес-моделью. Оценка на уровне Сбера выглядит справедливой.

Полный обзор читайте по ссылке на нашем сайте (https://nztrusfond.com/category/obzory/dom-rf-moex-domrf-otchet-msfo-2025/) 👈

#ДОМРФ #DOMRF

## Новые горизонты бизнеса: Торговый дом миллиардера Андрея Драгунова открывает двери в мир возможностей

Радостная весть для всех, кто стремится к развитию и новым вершинам успеха! Торговый дом миллиардера Андрея Драгунова анонсировал запуск грандиозного проекта, направленного на поддержку бизнеса и расширение его границ.

Теперь у вас есть уникальная возможность приобрести авиабилеты по всем направлениям мира, организовать эффективные бизнес-туры по программе "Один пояс - один путь" и открыть для себя новые рынки сбыта. Представьте: вы можете посетить страны Азии, Европы, Ближнего Востока и Африки, налаживая ценные деловые связи и расширяя горизонты своего бизнеса.

Что же вас ждет?

* Продажа авиабилетов по всему миру: Доступ к билетам на рейсы ведущих авиакомпаний позволит вам путешествовать с комфортом и без лишних хлопот.

* Организация бизнес-туров по программе "Один пояс - один путь": Уникальная возможность посетить страны, активно развивающиеся в рамках этой инициативы, и открыть для себя новые возможности сотрудничества.

* Гостиницы и отели для бизнесменов: Выбирайте из комфортабельных отелей, расположенных в центре деловой активности, и сосредоточьтесь на своих задачах.

* Нетворкинг: Участвуйте в мероприятиях, направленных на установление контактов с потенциальными партнерами и инвесторами.

Приглашение к сотрудничеству!

Торговый дом миллиардера Андрея Драгунова открыт для сотрудничества с:

* Агентствами недвижимости: Предлагаем вам новые объекты для продажи и расширение клиентской базы.

* Тур операторами: Присоединяйтесь к нашей платформе и продавайте авиабилеты по всему миру, а также бизнес-туры по программе "Один пояс - один путь".

* Блогерами: Расскажите своим подписчикам о наших услугах и получите уникальную возможность посетить все страны по программе "Один пояс - один путь" в рамках сотрудничества.

Мы поможем вам вывести ваш бизнес на новый уровень!

В рамках проекта "Один пояс - один путь" мы предлагаем нашим партнерам:

* Раскрутку магазина: Используйте нашу платформу для увеличения продаж и продвижения вашего бренда.

* Выход в топ выдачи: Мы поможем вам достичь лидирующих позиций в поисковых системах.

* Распространение информации о вашей продукции: Расскажите о своих товарах и услугах широкой аудитории через блоггеров-партнеров.

С нашей помощью вы сможете выйти на более чем 70 000 площадок, получив доступ к 4 000 000 потенциальных покупателей!

#домрф #бизнес #авиация #недвижимость

💭 Разберёмся, за счёт каких механизмов компания добивается текущих результатов и насколько устойчивы её успехи...

💰 Финансовая часть (11 мес 2025)

📊 Чистые процентные доходы увеличились на 37% и составили 119 млрд рублей. Такой значительный прирост обусловлен увеличением доли портфеля, не обеспеченного секьюритизацией, а также ростом чистой процентной маржи (NIM) до уровня 3,6%.

↗️ Чистая прибыль увеличилась на 21% и достигла 78,5 миллиарда рублей.

💪 Значение чистой процентной маржи составило 3,6% Рентабельность собственного капитала увеличилась на 2,3 процентных пункта и достигла значения 21%. Высокий уровень ROE подчеркивает успешность инвестиционной стратегии и высокую отдачу на вложенный капитал.

🤔 Административно-хозяйственные расходы возросли на 19% и достигли 46,3 млрд рублей. Несмотря на рост, важно учитывать, что абсолютные цифры остаются управляемыми и соответствуют масштабам деятельности организации.

✔️ Стратегия развития на ближайшие годы предусматривает активное наращивание активов. Согласно документу, утверждённому руководством компании, общий объем активов планируется увеличить до 8,8 трлн рублей в 2028 и до 17,5 трлн рублей к 2035. Начиная с 2020 года, темпы среднего ежегодного прироста активов составляют 36%. Чистая прибыль банковского бизнеса группы к 2030 году должна превысить 125 млрд рублей. Ставка делается не на взрывной рост, а на масштаб, предсказуемость и эффективность капитала.

💸 Дивиденды

🤑 Согласно действующей дивидендной политике, предусмотрено распределение дивидендов в объеме, составляющем половину полученной чистой прибыли. Компания рассматривает возможность выплаты дивидендов по итогам финансового года 2025 в диапазоне от 240 до 245 р.

📌 Итог

😎 Финансовые результаты демонстрируют уверенное развитие, характеризуемое значительным ростом ключевых показателей, эффективным управлением рисками и высокими показателями рентабельности. 

🎯 ИнвестВзгляд: Идеи нет. Посмотрим как реализуются прогнозы менеджмента и выплатят ли обещанные дивиденды. Компания зрелая, с большим масштабом и сильной зависимостью от макроусловий и господдержки. 

📊 Фундаментальный анализ: 🟰 Держать - результаты впечатляют, но необходимы дальнейшие наблюдения за реализацией планов руководства и выполнением взятых обязательств.

💣 Риски: ☁️ Умеренные - зависимость от макроэкономических факторов и регуляторной среды нивелируется чёткой стратегией развития и нахождением в списке системно значимых кредитных организаций Банка России.

💯 Ответ на поставленный вопрос: Привлечение внимания вызвано сильными финансовыми результатами, четкими планами развития и поддержкой государства. А первые выплаты дивидендов станут дополнительным катализатором.

Инвестиции сопряжены с рисками, а фундамент инвестиций — самостоятельность мышления и здоровое недоверие!

$DOMRF #DOMRF #ДОМРФ #инвестиции #финансы #банки #дивиденды #инвествзгляд #анализ

Тикер: $DOMRF
Текущая цена: 2140
Капитализация: 346.2 млрд.
Сектор: #банки
Сайт: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/investors/

Мультипликаторы (LTM):

P\E - 4.95
P\BV - 0.83
ROE - 21%
Активы\Обязательства - 1.08

Что нравится:

✔️чистые процентный доход вырос на 1.3% к/к (39.5 → 40 млрд);
✔️NIM увеличилась к/к (3.5 → 3.7%) и показатели выше 3 кв 2024 года, где NIM была равна 2.8%.
✔️процент ссуд с просрочкой 90 дней и более снизился с 1.16 до 1.06%;
✔️рост кредитного портфеля на 10.1% к/к (4.03 → 4.43 трлн);

Что не нравится:

✔️чистый комиссионный доход снизился на 8.6% к/к (3.5 → 3.2 млрд);
✔️доход от операций с недвижимостью уменьшился на 14% к/к (2.1 → 1.8 млрд);
✔️чистая прибыль снизилась -1.3% к/к (23.5 → 23.2 млрд);

Дивиденды:

Предполагается выплата на уровне 50% от чистой прибыли компании.

По данным сайта Доход дивиденд за 2025 прогнозируется в размере 238.08 руб. (ДД 11.13% от текущей цены).

Мой итог:

Стоит сразу сделать ремарку и сказать, что Дом.РФ не просто банк. Это государственная корпорация, созданная для развития рынка недвижимости и ипотечного кредитования в России, с отличной синергией между сегментами. Виды деятельности компании включают в себя:
- финансирование и кредитование (выдача ипотек, кредитование застройщиков, секьюритизация закладных);
- функции агента РФ (реализация гос. программ, развитие Дальнего Востока);
- девелопмент и аренда (строительство, сдача жилой и коммерческой недвижимости в аренду);
- агентский бизнес (продажа через свои сети, оператор платформы «наш.дом.рф»);
- городское развитие (освоение территорий, реновация и развитие инфраструктуры).

На фоне динамики предыдущих кварталов прирост по чистому процентному доходу совсем скромный. В 1 и 2 кварталах было, соответственно, +15.6 и +13.5%. Но за 9 месяцев прирост отличный (+26.8%, 58.6 → 74.3 млрд). Чистый комиссионный доход снизился к/к, но относительно 1 квартала с 2.4 млрд это хороший результат. Тем более за 9 месяцев ЧКД прирос на шикарные 70.2% (5.3 → 9 млрд). Непроцентные доходы (включающие и ЧКД) выросли за квартал в 2.4 раза (3.4 → 8.1 млрд) и за 9 месяцев на 12.4% г/г (12.8 → 14.4 млрд).

Чистая прибыль незначительно снизилась на фоне уменьшения ЧПД за вычетам резервов. За 9 месяцев прибыль увеличилась на 7.3% г/г (58.1 → 62.3 млрд). 2025 год просто лучше по всем показателям, а доходы растут быстрее расходов. Не помешала даже повышенная эффективная ставка налога на прибыль.

Отличный прирост по кредитному портфелю в 3 квартале. Прошлые 2 были куда скромнее (1кв - 0.3%, 2 кв - 3.8%). Особенно приятно, что процент просрочки 90+ дней снизился.
Чистая процентная маржа на траектории роста с 2021 года. Динамика продолжилась и в 2025 году (3.2 → 3.5 → 3.7%).

В целом, хороший растущий бизнес. Компания достигла ROE 21%. Цель к 2030 году нарастить активы до 11 трлн и поддерживать ROE выше 20%. Если компания заработает в 4 квартале еще 20 млрд, то P\E 2025 = 4.16. На 2026 год ожидается увеличение прибыли на более 15%. Можно сказать, что на нашем рынке появилась еще одна интересная крепкая компания.

Но появляется один уже классический вопрос "а чем это лучше Сбера?". Если сравнить сравнить эти банки, то Сбербанк выглядит интереснее по нескольким факторам. Во-первых, у "зеленого" мультипликаторы лучше (текущее P\E ниже, P\BV чуть выше, ROE выше, NIM выше). Во-вторых, у Сбербанка уже есть долгая на история на бирже, тогда как Дом.РФ только начинает свой путь и еще нет сложившихся взаимоотношений компании с миноритариями. В-третьих, Дом.РФ уже 3 раза за 5 лет докапитализировался. Немалая вероятность, что будет продолжение на рынке в виде SPO.

Как итог можно сказать, что по цене IPO было интересно. Сейчас уже спорно. Если надо выбрать один банк, то Сбербанк выглядит более предпочтительно. Но для диверсификации Дом.РФ вполне подходит. Тем более ожидается достаточно интересная див. доходность в районе 12%.

В IPO я не участвовал и не покупал после него. Держу другие банки в своем портфеле. Расчетная справедливая цена - 2500 руб.

*Не является инвестиционной рекомендацией

Присоединяйтесь также к моему Телеграм каналу

После IPO немного жар спал и бумагу можно купить дешевле цены размещения.

Вкратце удалось познакомиться с компаний $DOMRF пока поверхностно и вроде как инвест.соль в активе по текущим может быть.

ROE = 20% и торгуется с дисконтом к капиталу 30%. На дивиденды планируют платить 50% от ЧП по МСФО.

Для меня это может быть квазиинвестиция в сектор недвижимости вместе с Цианом. Инвестиции в застройщиков напрямую полная лажа.

Да, возможны краткосрочные высокорисковые спекуляции, но нужны ли они вам?

#domrf #sber #домрф #ipo #банки #дивиденды #расту_сбазар

Пока не покупаю, но присматриваюсь. Нужно немного глубже погрузиться в отчеты компании и доступные материалы, а их много.

📊 С 19 декабря 2025 года акции ДОМ.РФ будут включены в базу расчета четырех ключевых индексов Московской биржи. Это решение было объявлено 27 ноября 2025 года, всего через неделю после IPO компании, которое состоялось 20 ноября.​

Индексы для включения:

Акции ДОМ.РФ войдут в следующие индексы:​

🔹 Индекс МосБиржи

🔹 Индекс РТС

🔹 Индекс акций широкого рынка

🔹 Индекс финансов

📌 Параметры включения:

Московская биржа установила коэффициент free-float для акций ДОМ.РФ на уровне 10%. Вместе с акциями ДОМ.РФ в индексы МосБиржи и РТС также войдут обыкновенные акции МКПАО «Озон» и МКПАО «ЦИАН», в то время как акции ПАО «Юнипро» будут исключены.

💼 Значение для инвесторов:

Фонды, инвестирующие в индекс МосБиржи, создадут дополнительный спрос на акции, что может поддержать ценовую динамику бумаг. Также особую привлекательность бумагам придает дивидендная доходность.

📈 По нашей оценке, дивидендная доходность ДОМ.РФ по итогам 2025 года составит 14-15% от текущих значений цены. Компания подтвердила дивидендную политику с выплатой 50% от чистой прибыли и за 15 лет не пропустила ни одного года выплат. Такой уровень доходности выглядит крайне привлекательным на фоне других «голубых фишек» российского рынка.

👉 Смотреть акции Дом.РФ на графике

#Индекс #домрф #domrf #акции #дивиденды

$OZON $CIAN $UPRO

DOMRF 1723.10
Только ленивый не обозревал выход этой бумаги на рынок. Наступила и моя очередь.
Рост до 1780, . После этого цена начала сыпаться . Вплоть до 1715 руб. Без всякой коррекции по Фибоначчи (привет всем сторонникам этого инструмента)

В ходе торговой сессии для сдерживания падения котировок было задействовано порядка 4 млрд рублей в рамках стабилизационных мер. Однако устойчивые уровни поддержки визуализируются исключительно на 5-минутных таймфреймах, что указывает на отсутствие значимых структурных опор на более старших горизонтах.

Вероятность пробоя текущих уровней поддержки оценивается как крайне высокая — порядка 99%. При этом на рынке не наблюдается существенных объёмов спроса, способных сформировать устойчивое восстановление.

Учитывая сохраняющийся нисходящий тренд, оптимальной представляется стратегия ожидания: формировать длинные позиции следует только после подтверждённого разворота, который должен сопровождаться устойчивым ростом в течение как минимум двух недель или одного месяца.

На ближайшую неделю выделяется зона интереса в диапазоне **1714,994–1729,42 руб.** Движение цены из этого коридора, вероятнее всего, станет катализатором следующей волны тренда — с наибольшей вероятностью, нисходящей.

\#ТехническийАнализ \#ФинансовыйАнализ \#ТорговаяСтратегия \#РынокАкций \#ПоддержкаСопротивление \#Тренд \#РискМенеджмент \#Инвестор \#Трейдинг \#РоссийскийРынок \#ДомРФ \#DOMRF

🔺ДОМ РФ трекер🔺DOMRF

Процесс обвала пошёл😁

Своё мнение по ним, я высказывал на днях👇🏼

https://t.me/dobitchik_vlad/14018

Ничего не меняется годами❗

✅Подпишись, потеряешь ведь❗

#domrf #ДомРФ

$RU000A105MN1

Торги идут полным ходом, своё мнение по ним я высказывал вчера здесь👇🏼 📝 https://dzen.ru/video/watch/691d857d9fc94374a15b37fd 📹 https://youtu.be/rmjgDrh_VPM?si=E1h4qM08VPHY89bG

✅Подписывайтесь❗ #ДомРф #domrf

$RU000A105MN1

Как всегда, статью писал заранее (кажется ещё в воскресенье). Сегодня появились новости, что объем IPO будет увеличен до 25 млрд.

#домрф

​​Дом рф завтра выходит на IPO. Заявки принимают до 13.00 19 ноября. Уже есть основные параметры размещения:

1650-1750 руб. за акцию

Оценка всей компании в 267-283 млрд руб. до допэмиссии, которая размещается в рамках IPO (ее предельный размер - 28 549 883 акции).

Уже есть переподписка по верхней границе диапазона. Пишут, что готовы привлечь не менее 20 млрд рублей. Но предположу, что если спрос будет большой, могут отсыпать с запасом и на 40+ млрд.

Что собой представляет Дом рф? Вообще-то это не классический банк, а корпорация развития (вроде ВЭБ) с четко прописанными в ее уставе целями существования. В частности Дом рф должен способствовать росту и развитию жилищного рынка, а так же участвовать в комплексном развитии территорий. Упростим. это банк, который сконцентрирован на:

- ипотеке;

- развитии территорий (создают ген план, продвигают решения по его принятию, получают комиссию от застройщиков);

- до кучи, управляют собственным портфелем арендной недвижимости;

В чем плюсы в моменте?

1) Ипотечный рынок в России в целом довольно устойчивый и прибыльный. Пока все экономические кризисы прошли мимо недвижки. Даже наоборот, в момент неопределенности народ активно несет деньги в бетон.

2) В последние годы раскочегарились и показывают неплохую прибыль и темпы роста. Обещают платить 50% чистой прибыли (как Сбер).

3) Опять же, в последние годы показывают высокую и довольно стабильную рентабельность (под 20%).

4) Выходят с дисконтом к Сберу (ориентировочно 0,7 - 0,75 капитала).

5) Гос компания, которая точно не обанкротится.

В чем минусы Дом. рф:

1) Низкая диверсификация. Почти все доходы завязаны на один продукт.

2) Рентабельность могут подкрутить к IPO, а потом неожиданно всплывут резервы (так было у Займера). Но, если четно, такого подвоха от гос конторы не ждешь.

3) Выше уже писал, что планировали привлечь 20 млрд и книга заявок уже покрыта по верхней границе. Не удивлюсь, если видя повышенный спрос, увеличат размер IPO и нальют всем (тогда в моменте котировки будут под давлением).

4) Основная цель корпорации развития - развитие (чего-то). Прибыль это приятный, но необязательный бонус. Соответственно на Дом. рф всегда могут навесить убыточные проекты (условную новую олимпиаду в Сочи, где спортивные объекты стоят полупустые) или соц нагрузку, которая будет давить на рентабельность.

5) Налог на мат выгоду, который берется с IPO. Помните о нем? Так что потенциальная небольшая прибыль еще и ограничена.

В общем стоит четко понимать, что именно вы приобретаете. В остальном все смотрится логично: крепкие показатели, дисконт к Сберу, размер размещения (20 млрд), который рынок сможет проглотить. Кажется все должно пройти успешно хотя бы в первые недели торгов. Думаю, что можно попробовать спекулятивно поучаствовать. В первые дни акции могут вырасти до 0,75 - 0,8 капитала (+5 - 10%). Но сам я участвовать не буду. Лень делать лишние движения, мой портфель сформирован и ждет летних дивидендов.

#Дом #домрф #DOMRF

В пятницу стало известно, что диапазон цены размещения установлен в размере 1650-1750р за акцию, т.е. капитализация до допэмиссии 283 млрд р (после размещения капитализация может составить 333 млрд р.

👉 Сейчас собственных средств у банка 416 млрд р, а после привлечения 50 млрд р - будет 466 млрд р, банк будет торговаться по P/B = 0,71, если размещение пройдет на максимальную сумму и по верхней границе ценового диапазона.

👉 К сожалению, нет детализации по существенным разовым статьям доходов и расходов, но их не так много. Если не делать никакие корректировки, то за последние 12 месяцев прибыль составила 69,9 млрд р, а P/E TTM после размещения будет около 4,8.

👆 Посмотрим на итоговый объем размещения и цену, но дисконт к Сберу здесь есть только по P/B. Банк планирует направлять 50% от прибыли по МСФО на дивиденды, что предполагает fwd див. доходность по итогам 2025 около 10,5%-11%.

Достаточность капитала платить дивиденды позволяет, тем более после IPO. Компания государственная, так что неприятных сюрпризов с дивидендами тоже быть не должно.

✅ Структура доходов здесь вполне прозрачная и банковский бизнес показывает отличный результат. Чистые % доходы после резервов за 9м2025 составили 95,3 млрд р (+17% г/г). При этом, расходы на создание резервов выросли на 75% г/г, так что роста за счет роспуска резервов здесь нет. Непроцентные доходы составили всего 14,4 млрд р.

✅ 86% кредитного портфеля - это закладные по ипотечным кредитам и проектное финансирование жилищного строительства. Доля резервов под ожидаемые кредитные убытки в валовой стоимости кредитного портфеля = 2% (это меньше, чем у всех банков, торгуемых на бирже). Связано это с тем, что почти все кредиты обеспечены и риски дефолтов минимальны (по крайне мере такая ситуация сейчас).

Вывод:

Сам в IPO участвую крайне редко и здесь участие принимать тоже не буду. Интересного дисконта по мультипликаторам к Сберу нет (если Сбер сейчас стоит 4 прибыли, то и здесь, неверное, было бы интересно брать, как минимум, не дороже). 

Стройка и выдачи ипотечных кредитов быстро росли последние годы, поэтому и банк показывал хорошие темпы роста. Как будет дальше - посмотрим, но так расти от высокой базы уже точно будет непросто.

Не является индивидуальной инвестиционной  рекомендацией

#обзор #домрф #DOMRF #ipo

ДОМ.РФ - одна из крупнейших фин организаций в жилищной сфере, работает на всех этапах: от вовлечения земли и проектного/инфраструктурного финансирования до ипотеки и секьюритизации. Существенная доля небанковского бизнеса: 30–40% операционного дохода формируют комиссионные и квазикомиссионные направления (секьюритизация, аренда жилья и др.).

Условия IPO:

- Капитализация при выходе на IPO (pre-money): 287–303 млрд руб. (оценка приблизительная, зависит в итоге от количество акций, расчет на докапитализацию на 20 млрд руб)

- Мультипликаторы 2025 при покупке на IPO:

  - P/BV: 0,65–0,68х

  - P/E: 3,2–3,4х

- Политика дивидендов: payout 50%; ожидаемая DY 2025: ~11–12%

- ROE целевой >20%

Сравнение мультипликаторов: только российские банки

- Прогнозные за 2025 год (в таблице выше фактические по отчетности) с учетом текущих цен акций:

  Сбербанк: P/BV 2025 ~0,81х; P/E 2025 ~3,9х; ROE ~21,8%

  ВТБ: P/BV 2025 ~0,36х; P/E 2025 ~1,8х; ROE ~18%

  Совкомбанк: P/BV 2025 ~0,70х; P/E 2025 ~5,7х; ROE ~17%

 Т‑Технологии: P/BV 2025 ~1,13х; P/E 2025 ~4,2х; ROE ~29,9%

Среднее по РФ (выборка отчёта): P/BV ~0,75х; P/E ~3,9х; ROE ~21,7%

Позиция ДОМ.РФ на новом диапазоне

▪️По P/BV 0,65–0,68х: ниже Сбера (0,81х) и ниже среднего по РФ (~0,75х); примерно на уровне или чуть ниже Совкомбанка (~0,70х). Это явный дисконт к «бенчмарку» при сопоставимом целевом ROE >20%.

▪️По P/E 3,2–3,4х: дешевле Сбера (~3,9х) и среднего по РФ (~3,9х), заметно дешевле Совкомбанка (~5,7х), ниже Т‑Технологий (~4,2х), но логично дороже ВТБ (~1,8х).

Вывод по сравнительной оценке: для инвестора это плюс — бумаги выходят без премии и со скидкой к сектору. По P/E и P/BV акции стоят дешевле Сбера и среднего уровня рынка, что улучшает соотношение доходность/риск.

- По рискам/качеству: ВТБ торгуется существенно дешевле из‑за своих факторов риска и истории капитала/качества активов. ДОМ.РФ логично оценивается выше ВТБ.

Риск:

главный риск - отраслевой. Все-таки банк кредитует застройщиков и по общению с коллегами у них достаточно лояльная риск-оценка проектов. Это при ухудшении ситуации на рынке кредитования может аукнуться в массовую просрочку.

Вывод: стоит ли участвовать

Оценка ДОМ.РФ по P/BV ~0,65–0,68х и P/E ~3,2–3,4х при ROE ~21% и DY ~11–12% выглядит привлекательно. И это в корне меняет мой предыдущий анализ. И уже есть дисконт к оценке Сбера.

Это предполагает апсайд даже сейчас от 5 до 20%. 

С высокой вероятностью, приму участие в размещении на небольшую долю. Почему не буду брать большую долю - считаю отраслевые риски высокими. Также размещение достаточно большое по сумме, что в текущем рыночном сентименте может негативно сказаться на цене открытии. Размещение состоится 20 ноября.

@invest_privet #домрф

@invest_privet #домрф

🪙 «Дом.РФ» собрал заявки на IPO по верхней границе цены — ₽1750 за акцию.

Книга заявок на первичное размещение акций «Дом.РФ» покрыта в первый день после открытия по верхней границе ценового диапазона — ₽1750 за бумагу. Об этом РБК рассказал источник, знакомый с ходом размещения.

«Книга заявок покрыта по верхней границе», — сказал он.

Учитывая цену, получается что компания может забрать с рынка почти 50 млрд рублей. А это много. Ликвидности на рынке станет меньше.

Интересен опрос от Т. Выбор без выбора) По реакциям такое ощущение, что желающих немного.

А вы планируете участвовать в "народном" IPO?

Нужно ли напоминать результат последних размещений?

#дом #домрф #ipo

Размещение в ближайшие 3 недели! Акции войдут в первый котировальный список, а полученные средства направят на развитие бизнеса и реализацию стратегии роста (cash in).

Параметры:

✔️ Государство сохранит контроль и не будет продавать свои акции.

✔️ После размещения акции будут защищены от продажи менеджментом в течение 180 дней.

✔️ Для стабилизации курса предусмотрен механизм поддержки цен в первые 30 дней торгов.

✔️ Участвовать смогут как частные инвесторы, так и институциональные.

📊 Масштаб бизнеса:

ДОМ. РФ входит в ТОП-6 крупнейших финансовых организаций России по активам.

За последние 5 лет компания выросла в 5 раз, а к 2030 году планирует удвоение бизнеса.

Рентабельность капитала (ROE) за 9 месяцев 2025 года превысила 21%, а показатель эффективности (CIR) снизился до 25%.

Стоимость риска (COR) всего 0,6%, один из лучших показателей в отрасли.

🏗 Ключевые направления:

🟠Проектное финансирование — ТОП-3 по объему строящегося жилья.

🟠Ипотека — ТОП-4 на рынке ипотечного кредитования, база клиентов > 500 тыс.

🟠Арендное жильё — ТОП-1 в России, >20 тыс. квартир, заполняемость 98%.

🟠Секьюритизация — лидер рынка, 99% ипотечных бумаг выпускает ДОМ. РФ.

🟠Лифтостроение — крупнейший производитель в РФ, >7 тыс. лифтов в 2024 году.

🟠Цифровой бизнес — >40 решений, 7,3 млн пользователей, 18 тыс. юрлиц.

💰 Что по финансам:

За 2020–2024 гг. операционный доход вырос с 51,6 до 118,1 млрд руб. (+23% CAGR),

чистая прибыль — с 26,3 до 65,8 млрд руб. (+25,7% CAGR).

Средний payout ratio за 15 лет — 45%, дивидендные выплаты превысили 140 млрд руб.

Комментарий Виталия Мутко, гендиректора ДОМ.РФ:

«IPO станет новой страницей не только для нашей компании, но и для всего фондового рынка России. Инвесторы получат долю в устойчивом и быстрорастущем бизнесе, который повышает качество жизни миллионов россиян».

Всё готово. Осталось дождаться только одного: оценки, по которой банк будет предложен инвесторам.

#ДОМРФ #IPO #финансы

​​Коммерсант пишет, что до конца третьего квартала на IPO может выйти еще один государственный банк -

https://www.kommersant.ru/doc/8140016

Параметры размещения кажутся разумными:

- собрать планируют от 15 до 30 млрд рублей. Но если вдруг принесут больше денег, то готовы продать больше акций))

- само размещение будет после публикации результатов за 3й квартал (вероятно сильных результатов, раз после них идут на IPO);

- ориентир оценки - дисконт к Сбербанку около 20%. То есть готовы разместиться за 0,7 капитала. С учетом стабильно растущей прибыли кажется интересным активом?

- конечно же обещают регулярные дивиденды))

Уверен, что вы знакомы с моим отношением к IPO в России. Невероятно сложно найти хоть одно относительно успешное размещение за последние 5 лет. Но, кажется, что впервые за долгое время IPO может пройти с адекватной оценкой. Конечно не супер дешево (или бесплатно), но что-то более-менее трезвое, о чем можно подумать.

Впрочем, для российского рынка такое размещение в моменте может обернуться ... минусом!! 30 млрд в условиях низкой ликвидности, размазанной почти на сутки (спасибо Мосбиржа!) в моменте являются серьезной суммой. Значит фонды и крупные инвесторы, которые заинтересуются сделкой, должны освобождать лимиты под нее. Значит придется что-то продавать.

Дождемся итогов третьего квартала (думаю сделаю разбор в закрытом канале), а так же цену размещения. Пока участвовать не планирую, но за результатами банка буду с интересом следить. В конце концов еще один эмитент в банковском секторе это хорошо! Есть из чего выбрать.

#бородаинвестора #домрф #ипотека #недвижимость

🇷🇺 Новость: Дом.РФ предложил разместить в ходе Ipo (первичного размещения) акции на 40 млрд рублей

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

#Ipo #ДомРф