DOM_RF
Компания
ДОМ.РФ
ДОМ.РФ – финансовая группа компаний. 28 лет занимается развитием жилищной сферы России.
🏗 3,5 млн м² жилья застройщики вывели на рынок в июле. Это на 6% больше, чем в прошлом году.
🏗 22,9 млн м² новостроек запустили с начала года, что на 11% превышает уровень 7 мес. 2025 года.
В результате к 1 августа портфель строящегося жилья (по 214-ФЗ) превысил 120 млн м² (+3% с начала года и +1% г/г).
При этом в топ-10 регионах по объёмам строительства портфель застройщиков в годовом выражении сократился на 3% (до 62,8 млн м²).
Снижение — за счёт: (двойной пробел был)
🔹 Москвы (-11% г/г)
🔹 Московской области (-5%)
🔹 Санкт-Петербурга (-9%)
🔹 Тюменской области (-18%)
Застройщики в субъектах за пределами лидирующей десятки, напротив, нарастили объём предложения новостроек на 7% г/г (до 57,3 млн м²). В результате их доля в общем объёме строящегося жилья за год выросла до 48% (+2,5 п.п.).
🟢 3 августа ДОМ.PФ выплатил дивиденды в адрес номинальных держателей акций. Скоро они поступят на счета инвесторов, конкретная дата зависит от депозитария.
🟢 Дивиденды можно реинвестировать в акции ДОМ.PФ, увеличивая дивидендный поток от будущих выплат.
По прогнозу менеджмента, чистая прибыль ДОМ.PФ в 2026 году вырастет на 32% год к году. Соответственно, и дивиденды за 2026 год по акциям ДОМ.PФ могут вырасти на 32%.
Получается, что дивидендная доходность к текущей цене акций — около 14,5%.
И это без учёта потенциального роста стоимости акций ДОМ.PФ.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
#домрф
$DOMRF
Ключевые показатели уверенно идут вверх!
🔵Чистая прибыль: 57,2 млрд рублей | +46% (г/г)
🔵Чистые процентные доходы: 89,1 млрд рублей | +30% (г/г)
🔵Чистые комиссионные доходы: 23,7 млрд рублей | +47% (г/г)
Представляем и обновлённый прогноз на 2026 год:
🔵Чистая прибыль: 117 млрд рублей | +32% (г/г)
🔵Активы: 7,6 трлн | +19% (г/г)
🔵Капитал: 541 млрд | +15% (г/г)
🔵Рентабельность капитала (ROE): 23,4%
‼️ Подробности тут: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/investors/reports/msfo/
🔔 В 11:00 проведём звонок с инвесторами и аналитиками — присоединяйтесь по ссылке: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/video/it/
🎥 А в 18:00 подключайтесь к прямому эфиру на площадке «Т-Инвестиций»
VK: https://vkvideo.ru/live-202887315_456240314
RuTube: https://rutube.ru/video/d1c45b99b37914c85eb14355e37ad26a/
#домрф
$DOMRF
Мы не просто обсудим ключевые цифры, но и представим обновлённый прогноз на 2026 год, а также ответим на вопросы инвесторов.
В прямом эфире с ведущей Ириной Ахмадуллиной об итогах работы компании расскажут финансовый директор ДОМ.PФ Давид Овсепян и управляющий директор ДОМ.PФ Алексей Пудовкин.
🎥 Подключайтесь к трансляции 30 июля в 18:00
VK: https://vkvideo.ru/live-202887315_456240314
RuTube: https://rutube.ru/video/d1c45b99b37914c85eb14355e37ad26a/
#домрф
$DOMRF
🟢Кто получит дивиденды?
Все, кто владел акциями ДОМ.PФ на 20 июля 2026 года. Это дата закрытия реестра акционеров.
🟢Когда выплата?
ДОМ.PФ направит дивиденды на выплаты в адрес номинальных держателей в соответствии с законодательством не позднее 3 августа 2026 года (10 рабочих дней с даты закрытия реестра).
🟢 Кто такой номинальный держатель?
Номинальный держатель ценных бумаг — депозитарий, на лицевом счёте (счёте депо) которого учитываются права на ценные бумаги.
🟢 Когда деньги попадут на счёт инвестора?
Дивиденды доводятся до акционеров в предусмотренные законодательством и регламентами депозитариев сроки. Деньги поступают на счёт в течение максимум 25 рабочих дней с даты закрытия реестра акционеров.
🟢Как отслеживать выплату?
Статус зачисления средств можно проверить в приложении для инвестиций или у брокера.
Если есть ещё вопросы, задавайте — ответим
#домрф
$DOMRF
📈 Консенсус-прогноз по чистой прибыли ДОМ.PФ за 6 месяцев 2026 года по МСФО составил 57 млрд рублей при рентабельности капитала выше 23%
Свою оценку представили 11 аналитиков инвестиционных компаний и брокерских домов.
❗️ Фактические результаты опубликуем 30 июля и проведём прямой эфир с менеджментом, где ответим на вопросы инвесторов и аналитиков.
Подробнее об оценке ведущих российских инвестиционных домов читайте здесь: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/konsensus-prognoz-analitikov-chistaya-pribyl-dom-rf-za-1-polugodie-2026-goda-sostavit-57-mlrd-rub-pr/
🟢 Что такое гэп?
Вслед за дивидендной отсечкой идёт фиксация списка владельцев, имеющих право на дивиденд, и цена акции снижается примерно на размер дивиденда. Это и есть дивидендный гэп, во время которого у инвестора есть возможность приобрести акцию дешевле и зафиксировать высокую дивидендную доходность для будущих выплат. Момент, когда цена акции возвращается к отметкам до выплаты дивидендов, называется закрытием дивидендного гэпа.
🟢 На скорость закрытия влияет совокупность факторов:
- Сила бизнеса и рост прибыли
- Рыночная конъюнктура
- Размер будущих дивидендов
- Ожидания инвесторов
- Прогнозы аналитиков
И здесь ДОМ.PФ позволяет своим акционерам с уверенностью смотреть в будущее:
✅ 59% составил рост чистой прибыли за 5 месяцев 2026 года. Рентабельность капитала достигла 23,8%
✅ 272 рубля чистой прибыли на одну акцию ДОМ.PФ заработал за 5 месяцев 2026 года
✅ 30 июля вместе с раскрытием результатов по МСФО за 6 месяцев 2026 года представим обновлённый прогноз по прибыли на 2026 год
#домрф
$DOMRF
По оценке Аналитического центра ДОМ.PФ, в июне российские банки предоставили 107 тысяч кредитов на 488 млрд рублей — это максимум с начала года. Выдачи выросли к маю 2026 года на 29% по количеству и на 35% по объёму.
Основной импульс пришёлся на «Семейную ипотеку» на фоне обсуждения возможных изменений условий программы с 1 июля 2026 года. Всего за июнь по программе выдано 42 тысячи кредитов.
При этом рынок не стал полностью льготным. Рыночная ипотека тоже продолжила рост: в июне банки выдали 60 тысяч кредитов на 199 млрд руб. На рыночные программы пришлось больше половины всех выдач — 56% по количеству.
В целом за I полугодие 2026 года банки предоставили 497 тысяч ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей (+46% к I полугодию 2025 года по количеству и +48% по объёму).
В строительстве картина более сдержанная. За I полугодие 2026 года застройщики запустили 19,4 млн кв. метров новых проектов — на 12% больше, чем годом ранее, но этот рост обеспечен сильным I кварталом. В II квартале запуски снизились на 5% г/г.
#домрф
$DOMRF
В июне мы разместили 3 новых выпуска ипотечных облигаций на сумму 99 млрд рублей, а всего за 6 месяцев 2026 года — 6 выпусков на 196 млрд рублей. Это на 83% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Но основной прирост сделок планируем во 2-м полугодии 2026 года.
В рамках действующих соглашений в 2026 году секьюритизировали ипотечные активы Банка ДОМ.PФ, Альфа-Банка и Металлинвестбанка.
В июне мы также подписали меморандум о секьюритизации ипотечных кредитов Сбербанка на 3 трлн рублей до конца 2030 года.
#домрф
$DOMRF
Агентство высоко оценило собственную кредитоспособность ДОМ.PФ, отметив:
▪️ устойчивый рост активов и прибыльности
▪️ высокий уровень диверсификации доходов и источников фондирования;
▪️ сильную позицию по капиталу и высокое качество кредитного портфеля.
По оценке АКРА, качество управления рисками ДОМ.PФ находится на более высоком уровне, чем в среднем по банковскому сектору.
#домрф
$DOMRF
⚡️ Акционеры ДОМ.PФ приняли решение о выплате дивидендов компании за 2025 год. Рассказываем детали и отвечаем на главные вопросы.
◽Какой объём средств пойдёт на выплату дивидендов?
50% от чистой прибыли ДОМ.PФ за 2025 год — это 44,4 млрд рублей (что соответствует 246,88 рублей на 1 акцию).
◽Кто может получить дивиденды?
Последний день для покупки акций, чтоб гарантированно получить дивиденды, — 17 июля 2026 года. Дата закрытия реестра акционеров — 20 июля 2026 года.
Больше подробностей здесь:
https://xn--d1aqf.xn--p1ai/investors/corporate-governance/annual_meeting_2026/
#домрф
$DOMRF
Собрали всё самое важное и сделали это в простой и наглядной форме.
Для удобства взаимодействия и анализа информации в интерактивную версию мы добавили понятную навигацию и поиск, digital-дашборды и графики.
Внутри:
Обзор рынка
Операционные и финансовые результаты
Устойчивое развитие
Информация для инвесторов
Драйверы роста и дальнейшие перспективы
Полностью ознакомиться с отчётом ДОМ.РФ можно здесь:
https://xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/annual_report/2025/
С отчётом Банка ДОМ.РФ здесь:
https://domrfbank.ru/upload/reports/2025/
#домрф
$DOMRF
Москва, Центр событий РБК
📌 13:30, Практик-гостиная
На панельной дискуссии «Недвижимость как инвестиция» расскажем о влиянии макроэкономической конъюнктуры на рынок жилья
📌 16:30, Малый зал 1
Поговорим о потенциале роста бизнеса, ключевых финансовых результатах, привлекательности акций ДОМ.РФ, а также ответим на ваши вопросы
Будем рады всем!
Делимся ссылкой на программу:
https://investwknd.rbc.ru/
#домрф
$DOMRF
Москва, Центр событий РБК
📌 27 июня 16:30
Малый зал 1
Поговорим о потенциале роста бизнеса, ключевых финансовых результатах, привлекательности акций ДОМ.РФ, а также ответим на ваши вопросы
📌 17:10
Практик-гостиная
Панельная дискуссия «Недвижимость как инвестиция» расскажем о влиянии макроэкономической конъюнктуры на рынок жилья
Приходите, будет интересно!
Делимся ссылкой на программу:
https://investwknd.rbc.ru/
#домрф
$DOMRF
«Темп роста чистой прибыли ДОМ.PФ за пять месяцев 2026 года остаётся значительным: мы заработали 49 млрд рублей, что на 59% выше результата прошлого года. Высокая динамика чистой прибыли обеспечена стремительным ростом процентных и комиссионных доходов при сдержанном увеличении операционных затрат. На этом фоне рентабельность капитала закрепилась на уровне 23,8%.
Мы продолжаем развивать банковские и небанковские направления бизнеса. Объём новых подписанных кредитных линий проектного финансирования за пять месяцев составил 488 млрд рублей, что на 45% больше, чем годом ранее. Приток средств эскроу вырос на 20% к пяти месяцам 2025 года — до 243,9 млрд рублей.
Объём новых выпусков ипотечных облигаций за пять месяцев составил 97,2 млрд рублей, что на 35% больше аналогичного периода прошлого года. Чистые комиссионные доходы по сделкам секьюритизации выросли на 37%.
Чистая прибыль, приходящаяся на одну акцию ДОМ.PФ, за пять месяцев достигла 271,87 рублей, что позволяет нам позитивно смотреть на существенный рост дивидендных выплат за 2026 год», — отметил заместитель гендиректора — финансовый директор ДОМ.PФ Давид Овсепян.
С полной версией финансовых результатов можно ознакомиться здесь:
https://xn--d1aqf.xn--p1ai/api/v2/content/download/609914/135072350/
#домрф
$DOMRF
Акции ДОМ.PФ получили некредитный рейтинг на наивысшем уровне.
Среди ключевых факторов инвестиционного потенциала акций агентство отмечает:
▪️ устойчивость бизнес-модели;
▪️ высокую эффективность бизнеса;
▪️ растущую рентабельность;
▪️ дивидендный поток;
▪️ возможности для масштабирования ключевых бизнес-линий компании.
По мнению НКР, в среднесрочной перспективе ДОМ.PФ останется компанией роста со значимой дивидендной историей.
Рейтинг акций отражает экспертную оценку потенциала роста акций с учётом фундаментальных факторов, качества корпоративного управления, используемых практик взаимодействия с инвесторами, раскрытия информации и защиты прав акционеров.
#домрф
$DOMRF
Ждём всех участников Смартлаба у себя на сессии
12:45
Главный зал
Будет интересно👌
Делимся ссылкой на программу:
https://confa.smart-lab.ru/spb26/
#домрф
$DOMRF
Агентство отметило:
🔵 высокое качество активов и корпоративного управления;
🔵 продолжающийся рост масштабов бизнеса;
🔵 диверсификацию активов;
🔵 комфортный уровень достаточности капитала;
🔵 широкий профиль фондирования;
🔵 рост рентабельности капитала;
🔵 высокий уровень организации риск-менеджмента.
А ещё «Эксперт РА» повысил оценку собственной кредитоспособности ДОМ.PФ до уровня ruAA — это один из самых высоких показателей среди компаний финансового сектора, которым агентство присваивает кредитный рейтинг.
#домрф
$DOMRF
