📍Дом РФ – крупнейшая государственная корпорация в жилищной сфере России, основанная в 1997 г. и подконтрольная Правительству РФ. Это «финансовый институт развития», который участвует во всех этапах жилищного строительства: от вовлечения федеральных земель и финансирования инфраструктуры до ипотечного кредитования и секьюритизации жилья. В состав Дом РФ входит одноимённый банк, через который выдаются льготные ипотечные кредиты
📍Основные направления бизнеса
— Земля и инфраструктура: Дом РФ выступает агентом по вовлечению федеральных земель в жилищное строительство и финансирует создание инфраструктуры под новые ЖК (дороги, школы и т.д.);
— Ипотека и банк: оператор льготных ипотечных программ, выдаёт займы через «Банк Дом РФ» и аккумулирует господдержку в сфере жилья;
— Проектное финансирование: кредитует девелоперов, строящих многоквартирное жильё и соц.объекты. Дом РФ входит в топ-3 крупнейших игроков на рынке проектного финансирования;
— Арендное жильё и «квартиры за долю»: развивает рынок институциональной аренды, создаёт собственный арендный фонд, в котором также занимает лидирующие позиции.
📍Финансовые показатели и отчётность
Рост активов и прибыли: по МСФО за 9 месяцев 2025 г. чистая прибыль Дом РФ составила 62,3 млрд руб. (+7% г/г), активы превысили 5,8 трлн руб. (+4,3% за год). Чистые процентные доходы выросли на 25%, до 115,9 млрд руб
За последние 5 лет (2020–2024):
— активы выросли в 4,2 раза,
— капитал — в 2,7 раза,
— чистая прибыль — в 2,5 раза
📍По дивидендам
Наблюдательный совет утвердил новую политику: выплата 50% чистой прибыли по МСФО
📍IPO
Книга заявок: 14–19 ноября. Ценовой диапазон: 1 650 – 1 750 руб. Московская биржа внесла Дом РФ в первый уровень листинга, торги начнутся 20 ноября
📍Наш взгляд
Главный плюс этой бумаги — поддержка государства, а выход на биржу — часть стратегической задачи по развитию фондового рынка. Тем, кто будет приводить неудачные примеры, сразу отметим: это были компании, ориентированные на внешний рынок, а предприятия, работающие на внутренний рынок, чувствуют себя куда стабильнее
‼️Лучшая стратегия — если уверены в компании, можно подать заявку и выйти на открытии торгов, чтобы зафиксировать пусть небольшой, но почти гарантированный доход
Бумага нам нравится, но применять теорию ВиНЦ на ней сможем только через пару месяцев. Без теории торговать не будем
🔺Важно: Все инвестиционные решения принимайте самостоятельно, опираясь на собственный анализ и оценку рисков
Если вы будете покупать 20 ноября — 👍
Если вы наблюдаете — 👎
Если уже подали заявку — 🚀
Не ИИР