Доброго времени суток!

Знаете, почему Альберт Эйнштейн называл сложный процент «величайшим математическим открытием» и «восьмым чудом света»? Потому что тот, кто его понимает — зарабатывает на нём. А кто не понимает — платит за него. Давайте разберём на простом примере. Без сложных терминов. Представьте, что у вас есть 100 000 рублей и вы кладёте их под 10% годовых. Год 1 (Простой процент): В конце года вам начислят 10% (10 000 руб.). У вас будет 110 000 руб. Пока ничего удивительного. А вот и магия начинается (Сложный процент): Вы не забираете эти 10 000 рублей, а оставляете их вместе с основными деньгами работать дальше. Год 2: Теперь 10% считаются уже не от 100 000, а от 110 000 рублей. Это 11 000 рублей. Итого: 121 000 руб. Год 3: 10% от 121 000 = 12 100 руб. Итого: 133 100 руб. Видите? Каждый год «проценты начинают приносить свои проценты». Сначала прибавка была 10 000, потом 11 000, потом 12 100. Эта «снежинка» катится с горы и превращается в снежный ком. А теперь — волшебство времени. Что, если продержаться не 3 года, а, скажем, 15 лет? Через 15 лет ваши 100 000 рублей превратятся примерно в 418 000 рублей. Вы заработали 318 000 рублей «просто так», просто позволяя деньгам тихо работать. А через 25 лет? Это будет уже 1 083 000 рублей. Ваши первоначальные деньги выросли более чем в 10 раз. В чём главный секрет? 1. Начальная сумма. Чем она больше — тем мощнее старт. 2. Процентная ставка. Небольшая разница в процентах через годы даёт колоссальную разницу в сумме. 3. Время — ваш главный союзник. Это единственный ингредиент, который нельзя купить. Чем раньше начать, тем сильнее эффект. Разница между стартом в 25 и в 35 лет — это сотни тысяч или миллионы на пенсии. Обратная сторона медали (и это очень важно!): Сложный процент работает против вас, когда вы берёте деньги в долг (кредиты, долги по картам). Там проценты начисляются на остаток долга, и ваш «снежный ком» долга тоже быстро растёт. Итог: Сложный процент — не мистика, а чистая математика. Это самый мощный инструмент для создания богатства, который требует только двух вещей: регулярно откладывать и дать времени сделать свою работу. Начните формировать свой «снежный ком» сегодня. Даже с маленькой суммы. Через годы вы точно скажете спасибо себе за это решение. #финансоваяграмотность #инвестиции #сложныйпроцент #деньги #экономия #будущее

Как дальше жить и не работать

​$SGZH

Очередная спекуляция, ранее забирали хороший профит за считаные дни, затем я крыл по стопу

Плюс данную позицию наращиваю у себя в долгосрочном портфеле под понижение КС

Спекулятивно сильно перепроданы, я лично беру по рынку и стоп ставлю район 1,198₽, это минимум марта и там тень

Общая логика построена на объемах и можем увидеть рост в район 1,35₽, плюс сегодня тень на 1,28₽, что уже составляет возможных 3% роста, если увидим разворот акции

Однако, идея рискованная, так как это Сегежа и компания сама по себе несет риски и не лучшие отчеты, но логику объемов и откупа никто не отменял, плюс жесткий стоп себе лично обозначил

С вас максимальный актив 1️⃣0️⃣0️⃣ 👍 на пост

Мои цели: 1,26₽; 1,28₽; 1,3₽; 1,32₽; 1,35₽

В канале найдешь топовые идеи с высоким профитом, ежедневные обзоры и обучение 📚

Книга построена на контрасте двух «пап»:

Бедный папа — биологический отец автора (высокообразованный учитель, но жил от зарплаты до зарплаты).

Богатый папа — отец друга (успешный бизнесмен, один из самых богатых людей на Гавайях).

Кийосаки показывает, как разные убеждения о деньгах определяют финансовую судьбу.

Основная мысль: бедность — это не про деньги, а про мышление, страх и отсутствие финансовой грамотности. Богатство — это навык, который можно освоить.

6 главных уроков книги (прямо по главам)

1. Богатые не работают за деньги Деньги должны работать на вас, а не вы на них. Бедные и средний класс гоняются за зарплатой и повышениями, попадая в «крысиные бега» (работа → счета → работа). Богатые создают активы, которые приносят доход даже во сне. Главная причина бедности — страх и невежество, а не экономика или государство.

2. Зачем нужна финансовая грамотность? Важно не сколько ты зарабатываешь, а сколько сохраняешь и приумножаешь. Ключевой навык — отличать активы (кладут деньги в карман: бизнес, акции, сдаваемая недвижимость, интеллектуальная собственность) от пассивов (забирают деньги: собственный дом, машина, кредиты). Большинство людей считают свой дом «активом», хотя он чаще всего — пассив.

3. Занимайся своим бизнесом Не путай работу по найму с построением богатства. Даже имея стабильную зарплату, фокусируйся на колонке активов (своё дело, инвестиции). Богатые покупают роскошь последней, после того как она начинает приносить доход. Средний класс — сначала.

4. История налогов и сила корпораций Богатые используют правила системы в свою пользу: корпорации, налоговые льготы, защиту активов. Работая за деньги, ты отдаёшь большую часть государству и работодателю. Финансовый IQ включает 4 навыка: бухгалтерский учёт, инвестирование, понимание рынков и законы.

5. Богатые изобретают деньги Деньги — это идея. В мире возможностей побеждают смелые, а не самые умные. Не копи деньги — вкладывай и создавай новые источники дохода. Страх потери сильнее, чем радость от выигрыша, поэтому большинство остаётся бедными.

6. Работай, чтобы учиться, а не за деньги Меняй работу не ради зарплаты, а ради новых навыков. Главные умения богатого человека: управление денежным потоком, людьми и системами. Важны продажи и маркетинг. Узкая специализация делает тебя уязвимым.

Дополнительные ключевые идеи

Плати себе первым — сразу после получения дохода откладывай 10–20 % на активы, а потом плати счета. Бедные делают наоборот.

Преодолей 5 главных препятствий: страх (неудача — это урок), цинизм («это не сработает»), лень («как я могу себе это позволить?» вместо «я не могу»), плохие привычки и высокомерие.

Схема денежных потоков (Cashflow): Бедные: Зарплата → расходы. Средний класс: Зарплата → пассивы + расходы. Богатые: Активы → доход (независимость).

10 принципов старта (из финальной части): найди сильную «почему», выбирай друзей-единомышленников, учись быстро, плати себе первым, используй экспертов, фокусируйся на активах и т.д.

Итоговая мысль книги:

Школа учит работать за деньги, но не учит, как заставить деньги работать на тебя. Финансовая свобода — это не про высокий доход, а про правильное мышление и привычки. Кийосаки призывает: начни действовать прямо сейчас, учись на ошибках и окружай себя людьми, которые растут.

Книга — это не пошаговая инструкция по инвестициям, а смена мировоззрения. Многие после неё начинают видеть разницу между «работой ради денег» и «созданием богатства». Если хочешь углубиться, рекомендую прочитать полностью — она короткая и очень мотивирующая!

🔥 Нефтяные качели и геополитический тупик, индекс уходит в пике перед решением ЦБ
​
Начало недели закономерно проходит под знаком коррекции. Индекс #IMOEX опускается ниже пятничного закрытия, и, судя по всему, это далеко не предел. Прямо сейчас мы наблюдаем реализацию сценария с погружением к ключевым поддержкам на уровнях 2825 (20 EMA) и 2785 (50 EMA). Главный драйвер этого движения - сильная зависимость от нефтегазового сектора. Широкий рынок предпочитает оставаться в стороне, поэтому, как только нефть пошла вниз, нефтяники потянули за собой и весь индекс.
​
🛢 Нефть и Ближний Восток: от эскалации к интервенциям
С утра индекс сделал робкую попытку вновь протестировать сильное сопротивление на отметке 2890. Поводом стала горячая фаза конфликта на Ближнем Востоке, подкинувшая котировки черного золота на выходных до $108 за баррель. Однако пыл покупателей быстро остудили.
​Сначала прозвучали заявления из США о том, что конфликт может скоро завершиться. Иран, хоть и заявил о готовности воевать до победного, все же дал послабление: Ормузский пролив остается открытым для судов, не причастных к конфликту. Параллельно Саудовская Аравия активно перенаправляет танкеры в обход пролива через порты на Красном море. Добило котировки заявление главы МЭА: агентство уже высвободило нефть из резервов и готово залить рынок дополнительными объемами. На этом фоне нефть резко откатилась к $102, утащив за собой российские акции.
​
⚔️ Геополитика и санкционный трек
На санкционном фронте появляются неожиданные позитивные сдвиги. Ближневосточный кризис фактически парализовал планы ЕС по принятию 20-го пакета санкций против РФ и, по словам дипломатических источников, похоронил саму европейскую концепцию потолка цен на нашу нефть.
​
Что касается украинского трека - ситуация остается неопределенной. По заявлениям МИД РФ, Киев пока не готов к переговорам. Тем не менее, Кремль подчеркивает открытость к мирному процессу и ждет следующего раунда, отмечая, что США настойчиво рекомендуют украинской стороне пойти на сделку.

​📉 Инфляция и ставка: чего ждать в пятницу
Внутри страны все внимание инвесторов уже скоро будет приковано к грядущей пятнице - дню заседания Банка России. Свежие данные Росстата играют на руку рынкам: годовая инфляция в феврале снизилась до 5,91% (с 6% в январе), а рост цен за неделю составил скромные 0,11%. Это подкрепляет абсолютный консенсус-прогноз инвестдомов: ожидается снижение ключевой ставки на 0.5% до 15%.

​💡 Резюме по рынку
Сейчас мы видим, как инвесторы заняли выжидательную позицию. Техническая картина указывает на продолжение отката. Ожидать рещкой смены настроения в текущем ключе врядли возможно, логично что рынок дождется стабилизации индекса на уровнях поддержек (2825 и 2785) и итогов пятничного заседания ЦБ, плюс появятся какие то новости о встрече по Украинскому вопросу. При этом сейчас рынок явно не отыгрывает сценарий снижения ключевой ставки, сместив внимание на геополитику. Если регулятор снизит ставку и сохранит риторику последнего заседания, это станет отличным триггером для разворота.
​
🗞 Корпоративные события
$SMLT САМОЛЕТ - С начала года выдал 6 844 ключа от квартир и коммерческих помещений, что на 25% больше, чем годом ранее. На 16 марта ввел в эксплуатацию 185 тыс. м² жилой недвижимости, превысив результат прошлого года (172 тыс. м²) за аналогичный период.
$PLZL Полюс - Согласно отчетности по МСФО за 2025 год, чистая прибыль компании составила 314,1 млрд рублей (против 305,5 млрд рублей годом ранее).
$APRI АПРИ - Сохраняет высокие темпы продаж: в январе-феврале 2026 года объем продаж вырос в 5,4 раза

$SMLT $PLZL $APRI $IMOEX

🟣 Отчеты:

• Газпром: Отчетность по РСБУ за 2025

Чистая прибыль — 11 млрд руб (ранее убыток 1 трлн руб)

• Полюс ​$PLZL : Отчетность по МСФО за 2025

Чистая прибыль — 314 млрд руб (+3% г/г)

• ЮГК ​$UGLD обвалились за 5 минут на 7,7%, до ₽0,7169 за бумагу. Поводом для падения стала новость о том, что на денежные средства компании в размере более ₽32 млрд наложен арест. Падение продолжается.

🟣 Новости:

ИРАНСКОЕ АГЕНТСТВО TASNIM НАЗВАЛО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ОТКРЫТИЯ ОРМУЗСКОГО ПРОЛИВА.

- СРЕДИ НИХ — ГАРАНТИРОВАННОЕ СНЯТИЕ САНКЦИЙ

- ВЫВОД АМЕРИКАНСКИХ БАЗ

- ВОЗВРАЩЕНИЕ ЗАМОРОЖЕННЫХ АКТИВОВ

- РАЗВИТИЕ ТОРГОВЛИ НЕ В ДОЛЛАРАХ

🟣 Обороты:

​$ROSN

лидер по обороту торгов внутри дня с показателем в 12,7 млрд рублей и просадка на минус 2,34%.

​$GAZP

вот оно - заслуженное серебро по оборотам торгов внутри дня с показателем в 9,1 млрд рублей и просадка на минус 1,51%.

​$NVTK

сейчас это третий по обороту торгов внутри дня с показателем в 7,95 млрд рублей и серьезный уход в красную зону на минус 2,7%.

​$VTBR

четвертый по обороту торгов внутри дня с показателем в 6 млрд рублей, а с утра были серьезные попытки догнать лидера, хотя и рост растворился, сейчас косметические плюс 0,03%.

​$SBER

пятый по обороту торгов внутри дня с показателем в 5,25 млрд рублей и просадка на минус 0,5%.

​$LKOH

шестой по обороту торгов внутри дня с показателем в 4,25 млрд рублей и просадка на минус 2,42%.

​$X5

седьмой по обороту торгов внутри дня и на закрытии основной торговой сессии наторговали 2,68 млрд рублей и хорошо ушли в зелёную зону на плюс 1,17%.

❗️ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️

$2

Выручка составила 712.7млрд.₽ (+2% г/г) 😳

Чистая прибыль — 314млрд.₽ (+3% г/г) 😱

На фоне роста золота на +80% за 2025 год, отчётность компании выглядит просто чудовищно 😰

Конечно негативное влияние оказал крепкий курс рубля, но не настолько же 🤦‍♂️

Похоже тем, кто рассчитывал на шикарные дивиденды в этом году, стоит о них забыть, ведь учитывая финансовые показатели, вряд ли дивиденды будут выше 40₽, что будет означать доходность порядка 1.6% ☔️

🧐 Сегодня утром я вам попытался максимально понятно и доступно объяснить, почему нефть растёт в цене, а рубль падает, а теперь предлагаю вашему вниманию вочлист с перспективными эмитентами, которые больше всего выиграют от сценария «дорогая нефть + слабый рубль».

У нас группа ВЗАИМОПОДДЕРЖИВАЮЩИХ компаний - непубличное АО Торус Финанс.

Дата старта 2023 г.

В2В сектор (вышел на самоокупаемость).

За 2024 г. были выплачены первые дивиденды.

Реализовано:

🔵 Торговля и экспорт с/х продукции.

🔵 Транспортно-логистические услуги. Транспортная комппания.

🔵 Производство Полуприцепов (зерновозы, шторники, бортовые) которые вне конкуренции (технологичнее и легче на 1 тонну конкурентов, что позволяет возить больше груза).

Ближайшие планы:

🔵 Увеличение оборотки по с/х направлению до 3 млрд. рублей.

🔵 Увеличение автопарка транспортной компании до 2000 единиц техники (сцепка, тягач+прицеп).

🔵 Увеличение производственных мощностей изготовления полуприцепов до 200-300 единиц в месяц.

🔵 Покупка земельного участка 16 Га в Северском районе Краснодарского края под строительство индустриального парка (кластер), переезда производства и увеличения производственных мощностей.

🔵 Производство Осей для п/прицепов 

(Только в январе Подписан контракт с заводом в Китае на поставку комплектующих).

🔵 Производство растительных масел без гексана из собственного сырья по ценам ниже конкурентных 

(производство уже работает, выпущено первые 25 т. масла, идут настройки оборудования)

Глобальные планы:

🔵 Ферма по выращиванию экологически чистой курицы и Яиц 

(Есть своя с/х продукция для откорма).

🔵 Открытие технопарка на собственной земле (кластер), переезд и расширение производства, а также продажа Аренды.

🔵 Развить производства (все вышесказанное + промышленные роботы + курьерские электро-мобили); 

(В разработке свой эффективный электродвигатель).

Финансы:

1. Годовая выручка за 3 года:

33 млн - 2023 год

225 млн - 2024 год

520 млн - 2025 год, 

2. Чистая прибыль за тот же период:

3,9 млн - прибыль 2023 г

7,6 млн - прибыль 2024 г

(в стадии подсчета)  -   прибыль 2025 г.

3. Текущие операционные расходы (без налогов) - 7 млн руб

4. Привлеченные инвестиции в виде акционеров - около 200 млн руб (около 800 частных инвесторов).

5. Кредитов и займов нет!!!

6. Финансовые прогнозы на 3 года будут зависеть напрямую от привлеченных средств. Сейчас растем Х2 в год по обороту.

План увеличить автопарк до 2000 автомобилей за 3-5 лет, что даст 6 млрд чистой прибыли в год только по транспортной компании!

💰 Привлекаем в Инвестиции АКЦИОНЕРОВ от 500 000 руб. до 460 000 000 руб. (Можно и выше, так как с/х бизнес может "переварить" несколько млрд.)

——

Об основателе:

Архипов Андрей Владимирович (основатель, учредитель)  

Более 20-ти лет в бизнесе, 3 направления: - обработка древесины, производство паркета; - транспортная компания; зерновой бизнес - с вложенных 860000 р  

вышел за 2 года на годовой оборот 3,5 млрд руб ( в т.ч экспорт). 

Первый в России выиграл суд и доказал факт рейдерского захвата со стороны Банка  

(топ-3 банк России на тот момент).  

Применил нестандартный подход при построении  нового бизнеса (Инвестократия), новую компанию открыл с хорошей клиентской базой и репутацией. 

На сегодня наши клиенты это ЭФКа, Мираторг,  

Группа Агропредприятий Ресурс (бренд “Благояр”) и др.

Пишем в Телеграм: @ruslanmurtazin

Или на почту: vipsuperior@gmail.com

​🪙 От «Граней» до «Привилегии»: как «АПРИ» превращает «квадраты» в экосистему.

На сектор недвижимости сейчас давит несколько факторов: рост себестоимости строительства, сокращение государственных льготных программ и риски задержки реализации крупных проектов. Так пишут аналитики компании Финам.

Всё так, только часть компаний из сектора продолжает бороться с вызовами и иногда даже успешно. И при этом они отчитываются значительно лучше конкурентов.

12 марта совместно с Алексеем @Falcon посетили объекты компании «АПРИ» в городе Челябинске и постарались разобраться, так ли всё плохо у застройщиков и у самой компании. Началось всё со стройки, а именно с экскурсии по жилым комплексам компании.

🪙 ЖК «Грани».
Объект находится в центре города, на улице Труда. Рядом – городской бор, парк Гагарина, стадион Центральный, Уральская молния, МТС Live Hall, МФЦ, зоопарк и другие объекты инфраструктуры.
Дома первой очереди сейчас на стадии отделки. Отделка минимальная — кирпичные стены. Чаще всего заказчики делают ремонт «под себя», в таком случае это оправданно. Меньше строительного мусора и меньше нужно ломать, чтобы затем построить. В остальных комплексах делают предчистовую отделку (white box).
На первом этаже — зона ресепшен, консьерж. В общем, всё как в лучших домах.
Между домами будет создано единое пешеходное пространство, в котором будет озеленение (живая изгородь), детские площадки, горки, МАФы, сцена.
Также в комплексе есть подземная парковка. Предусмотрена зона коммерческой недвижимости (2 этажа), где будут располагаться офисные помещения, кафе, магазины.
Управляющая компания своя. Она уже работает, хотя дома ещё на стадии строительства. Квартиры в домах покупают как для жизни, так и для инвестиций.
Есть проекты, когда объединяют несколько квартир в одну. В домах установлены тепловые счётчики и электрические счётчики российского производства. Также будет реализована возможность передачи данных с этих счётчиков удалённо. Всё это работает благодаря технологиям компании Ростелеком.

🪙 ЖК «ТвояПривилегия».
По-своему уникальный объект среднеэтажной застройки. Обычно принято строить дома высотой 10–20 этажей, а здесь всё иначе. Дома ниже, соседей меньше, а значит, меньше шума и больше комфорта. На первом этаже есть террасы, на которых можно установить гриль или просто отдыхать в тёплое время года. Дворы закрытые, на машине не заедешь, но это логично и правильно, и так намного безопаснее.
Есть также двухэтажные таунхаусы для тех, кто хочет жить за городом, но как в городе. Посмотрели демонстрационную квартиру, всё сделано очень достойно. Инфраструктура: школы, детские сады, академия спорта. Есть свой IT-лицей Привилегия и поликлиника. Не хватает только торгового центра, но думаю, что со временем и этот вопрос решится. Частично эту проблему может закрыть Фан-парк…
Между центром города и ЖК «ТвояПривилегия» постоянно курсируют автобусы, на машине можно доехать до центра города минут за 15–20. Это если нет сильных пробок.
Сотрудники компании сами живут и покупают квартиры в Привилегии. Думаю, что это о многом говорит.

🪙 Фан-парк — всесезонный мультикурорт федерального значения, который строится на западном берегу Шершнёвского водохранилища. Всё это рядом с ЖК «ТвояПривилегия». Длина Фан-парка 3 километра. Некоторые объекты, которые войдут в состав курорта:
- аквапарк;
- парк аттракционов;
- горнолыжный комплекс;
- яхт-клуб;
- искусственный водоём для купания в тёплое время года;
- спа-комплекс;
парковка с системой освещения и видеонаблюдения;
- торговый город с коммерческими помещениями и офисами.
В 2026 году планируют запустить коммерческую недвижимость, а к концу 2027 года — аквапарк.
Пока строительные работы ведутся, но уже работает яхт-клуб, установлены аттракционы и работает трасса для тюбингов. Когда все объекты запустят на полную мощность, то вырастет цена квадратного метра как коммерческой, так и жилой недвижимости. 👍

Продолжение...

здесь все замечательное и все удобно и достойно

Я в этом деле новичок, а зовут Меня Андрей

#выплаты

💸 Пришли купоны по облигациям Балтийский лизинг 73,85 руб. Надо будет на этой неделе докупить эту облигацию.

✔️Выплаты за 2026 год.

1) Балтийский лизинг - 60,92 руб

2) Аэрофлот - 58,40 руб. 

3) Яндекс - 73,35 руб. 

4) Тинькофф - 313 руб. 

5) Пятерочка - 70,70 руб. 

6) Лукойл - 1727 руб. 

7) Пятерочка - 1281 руб. 

8) Татнефть - 105,95 руб. 

9) Роснефть - 393,84 руб. 

10) ОФЗ 26233 - 547,56 руб.

11) Балтийский лизинг - 75,20 руб.

12) МТС - 115,15 руб.

13) Аэрофлот - 57,88 руб.

14) АФК Система - 224,40 руб.

15) Полюс - 311,16 руб.

16) Яндекс 72,75 руб.

17) Пятёрочка - 70,40 руб.

18) Газпром нефть - 124,81 руб

19) Балтийский лизинг - 73,85 руб

2⃣0⃣2⃣6⃣ год - 5 757,32 руб. 

2⃣0⃣2⃣5⃣ год - 37 293,42 руб. 

2⃣0⃣2⃣4⃣ год - 31 777,32 руб. 

2⃣0⃣2⃣3⃣ год - 11 515,11 руб. 

Всего: 86 343 руб 17 коп.

Доброго дня коллеги! Первые акции купил в октябре 1998 года. Это были акции РАО ЕЭС. С них начался мой путь на фондовом рынке. Так что мой стаж составляет 27 лет. Начинал с трейдинга. 2 года сидел дома уставившись в компьютер. Почувствовал эмоциональное выгорание. Пришло понимание, что нужно переходить с краткосрочной торговли на среднесрочную и идти устраиваться на работу. Что и было сделано. Очень поздно узнал о таком человеке как Джон Богл. После прочтения его книги: «Руководство разумного инвестора» и его знаменитой фразы: «Не ищите иголку а стоге сена купите стог сена целиком!» продал все акции и купил Индексный Фонд. Сразу почувствовал, что это то что нужно обычному инвестору. Сейчас я сторонник только индексного инвестирования. Ищу единомышленников! Всем удачного инвестирования!

Под одним из моих постов, где я определял, с какого порога простой вкладчик банка может считаться инвестором, мне в комментариях написали, что лучше всего инвестировать в недвижимость или в землю. Наверное, этот комментатор зарабатывает миллионы ежегодно. Это первое, что приходит на ум, читая такие рекомендации.

В жизни таких богатых единицы.

Зато миллионы людей, у которых появляются свободные средства, сумма которых на порядок меньше миллионов. Справедливо ли таких людей отсекать от инвестиций вообще, по причине того, что возможности накопить на покупку квартиры у них нет и не предвидится. Хранить деньги в чулке или всё же на срочном вкладе в банке с возможностью пополнять счёт? Думаю, со мной согласятся многие, что предпочтительнее всё же банк.

Сделаю отступление. В нашем городе есть специальная комиссия, которая ежемесячно устанавливается стоимость квадратного метра жилья. Сейчас она уже больше 105 тысяч. Площадь современной однокомнатной квартиры около 40 кв м. Простой арифметический подсчёт показывает, что простой обыватель, работающий по найму, собрать 4 млн рублей для инвестирования в недвижимость не может.

И ещё попробуйте без калькулятора посчитать. Кто держит банки? Десяток вкладчиков, на счетах у каждого из которых лежит по 10 млн рублей, или десять миллионов рабочих и инженеров, хранящих на своих счетах по сто тысяч? Ответ очевиден.

В одном я согласен с комментатором. В моём городе строится много жилья. На мой взгляд, в последние годы даже очень много. И это вовсе не из-за безудержного роста населения. Хотя и этот факт присутствует, но в основном из-за миграции. Южный регион, тепло, проживание и пропитание намного дешевле, чем в центре или на востоке страны.

В городе работает промышленность. В городе работают бизнес-центры и крупные торговые центры и площадки. То есть в городе есть достаточное количество весьма состоятельных граждан. Выводить заработанные средства за границу, думаю, сейчас не многие рискуют. Вклады в банках особого навара не обеспечивают. Проценты по вкладам даже инфляцию не покрывают. И вот эти-то люди и находят в покупке недвижимости своего рода надёжную сберегательную книжку.

Этим же можно и объяснить постоянный рост стоимости квадратного метра жилья. Да, это серьёзная инвестиция, доступная очень ограниченному числу людей. Однако, она есть. И разрастающиеся новые кварталы элитного жилья говорят о том, что богатых людей в городе становится больше. И процесс этот пока прогрессирует что не может не радовать.

Помимо уже рассмотренных мной на странице видов инвестиций для простых граждан, есть ещё одна очевидная инвестиция, о которой почему-то мало говорят. Ей яя посвящу отдельный пост  чуть позже.

Мы рады приветствовать вас, друзья и новые подписчики канала!

В феврале значительный резонанс на российском рынке вызвало обращение Самолета🏠 за льготным кредитом, в чем государство открыто отказало застройщику. Этот случай побудил такие компании как Сбер и Яндекс, обратиться к властям для обсуждения государственной поддержки. Почему?

Суть в том, что на внутреннем рынке в тренде остается развитие ИИ. Сейчас переговоры еще продолжаются, но уже известно, что Сбер🏦 просил выделить 450 млрд руб на строительство дата-центров. При этом готов разрабатывать полностью независимый от иностранных компонентов ИИ. Взаимен выделить 5% этой суммы на нужды образования и госструктур.

Яндекс📱 более близкая компания по профилю в разработке ИИ, но в создании своих моделей использует предобученные веса китайской модели ИИ Qwen от Alibaba. IT-компания просила выделить на инвестпрограмму 400-450 млрд руб ежегодно на развитие ИИ. При этом второй просьбой было снизить налоги и выделить кредит на закупку GPU.

На данный момент Правительство относится к инициативе скептически, и выделять средства не планирует. Однако, в конце февраля был создан "единый штаб" комиссии по вопросам развития технологий ИИ. Ее возглавляет замруководителя администрации президента М.Орешкин.

Подписывайтесь на наш канал, если только недавно начали инвестировать, но есть сомнения в сделках!

В чем заключается риск этой ситуации для инвестора?

Финального решения, какую поддержку получат компании, пока нет. Возможно комиссия выделит сумму кредита в рамках развития отечественного ПО. Однако, есть препятствие из-за рекорда дефицита федерального бюджета в размере 3,45 руб за первые месяцы 2026 г.

При таком условии мы не исключаем сценарий риска отказа господдержки, что может негативно отразится в котировках акций гигантов. Если доверяете крупным компаниям, но не хотите попасть в убытки, новичку лучше не рисковать. Подобные случаи рассчитаны на спекулятивные сделки.

$YDEX $SBER $SMLT

#it

#акции

#кредиты

#риски

#трейдинг
#новичкам

Не ИИР

#PLZL #Полюс #Отчетность #Обзор #Инвестиции #Золото #Аналитика
🏆 "Полюс" $PLZL - Золотой щит, рекордная выручка и новый цикл роста. Разбираем итоги 2025 года
​
Отчет ПАО "Полюс" за 2025 год — это наглядный пример того, как мощное ралли на мировом рынке золота с лихвой перекрывает временные производственные трудности. Компания официально вошла в масштабный инвестиционный цикл: производство ожидаемо просело из-за планового перехода на новые этапы отработки карьеров, но исторически высокие цены на металл вытянули финансовые показатели на новые исторические максимумы. Заглянем в цифры и разберем перспективы главного золотодобытчика страны.
​
💰 Фундаментальная картина: Золотой дождь и контроль над долгом
Несмотря на снижение объемов реализации на 18%, финансовый блок компании выглядит фундаментально нерушимо:
✔️ Выручка: взлетела на 19% г/г до $8 723 млн. Дорогая унция полностью компенсировала просадку в объемах продаж.
✔️ Чистая прибыль: составила 314,1 млрд рублей, против 305,5 млрд рублей.
✔️ Скорректированная EBITDA: выросла на 12% и составила $6 347 млн.
✔️ Долговая нагрузка: Отношение Чистый долг/EBITDA осталось на железобетонном и комфортном уровне 1,1х. Запас прочности огромный, даже несмотря на то, что сам чистый долг подрос до $7 099 млн (в основном из-за курсовой переоценки рублевых и юаневых обязательств на фоне укрепления рубля).
✔️ Капитальные затраты: Рекордные $2 180 млн (+73% г/г). Компания активно вливает кэш в свое будущее, и этот показатель полностью соответствует стратегии.
​
⚙️ Операционные результаты: Переходный период и стройка века
Текущие производственные показатели отражают плановую и необходимую трансформацию бизнеса:
🔹 Производство золота: 2 528,8 тыс. унций (-16% г/г). Результат строго в рамках прогноза. Главная причина — закономерное сокращение добычи на "Олимпиаде" и "Благодатном". Компания переходит к новым очередям карьеров, что временно сопровождается попутной добычей более бедных руд.
🔹 Рекордная вскрыша: Объем вскрышных работ вырос на 31%. "Полюс" сейчас буквально перекапывает горы, готовя рудную базу для будущих сверхуспешных периодов.
🔹 Сухой Лог: Главный драйвер долгосрочной стоимости строится полным ходом. Завершена часть важнейшей инфраструктуры, активно закупается оборудование.
🔹 Технологии и ИИ: Инвестиции в автоматизацию дают плоды. Внедрение видеоаналитики и "цифрового советчика" флотации на "Наталке" помогло достичь рекордного коэффициента извлечения почти в 80%.
​
🛡 Риски и Прогнозы на 2026 год: Давление налогов и костов
Единственный серьезный негатив отчета кроется в мощном росте издержек. Общие денежные затраты взлетели на 93% до $739 на унцию.

📉 Почему так резко выросли косты? Главный фактор издержек теперь — государство. Резко вырос НДПИ на фоне дорогих цен на золото, плюс сказалось введение новых налоговых надбавок (доля НДПИ в структуре затрат подскочила до 45%). Дополнительно давят инфляция и рост тарифов.

🔮 Прогноз на 2026 год: Руководство не обещает быстрых чудес в объемах — производство останется в стабильном боковике (2,5 - 2,6 млн унций). При этом затраты TCC продолжат расти до $810 - 860 на унцию, а капекс составит внушительные $2,2 - $2,5 млрд.
​
📌 Резюме
"Полюс" переживает классическую стадию активного реинвестирования в собственную инфраструктуру. Да, новые налоги и гигантские капитальные затраты "съедают" часть денежного потока, а объемы добычи временно стагнируют из-за цикла горных работ. Однако фундаментально бизнес остается сверхрентабельным бенефициаром высоких мировых цен на золото. Низкая долговая нагрузка и ясная перспектива запуска флагманского "Сухого Лога" делают бумаги отличной долгосрочной историей и надежным защитным активом от девальвации. Консенсус-прогноз делает ставку на рост акции к отметкам 3200₽, что не кажется таким уж нереалистичным, на фоне общей картины.

$PLZL $IMOEX
​
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Часто спрашивают: есть сумма, куда вложить? Отвечаю просто — делю всё на три срока. 🕐 До года — поиграть Сюда — 10–15% денег. Ловлю хайп в крипте (мемкоины, новости) или акции, которые выстрелили (Яндекс, Озон). Как только поймал +30–50% — забираю часть. Не влюбляться, это проститутка, а не жена. 🕒 1–3 года — основа 50–60% портфеля. Акции: Сбер, Магнит, Лукойл (наши голубые фишки). Крипта: только биткоин и эфир — цифровое золото. Можно добавить ОФЗ, если не хотите рисковать. 🕕 От 3 лет — дерево 20–30%. Золото (Полюс) и технологии будущего (например, проекты с ИИ в крипте). Это для терпеливых. 🚨 Главное: не вкладывайте последнее, не слушайте крикунов. Инвестиции — марафон. ❓ А вы куда смотрите в этом году? Делитесь в комментариях 👇