Адрес: Москва, 4-я улица Марьиной Рощи (территория бывшего Рижского грузового двора).
📌 Место: для любителей шпал в самый раз. С севера и востока участок окружают ж/д пути.
🏢 Проект: пока что четыре жилых дома, офисы, коммерция и парящий парк на высоте 60 м. Первая очередь - дом на 9 секций и 672 квартиры. Отделка white box, потолки от 3,1 м.
💵📐 Цены и планировки:
☪️ от ₽16,5 млн за 28,6 м2 или ₽577 т./м2
1️⃣ от ₽18,4 млн за 34 м2 или ₽541 т./м2
2️⃣ от ₽24,6 млн за 56 м2 или ₽439 т./м2
3️⃣ от ₽35,8 млн за 79 м2 или ₽453 т./м2
💸 Условия покупки: якобы есть рассрочка с ПВ от 30% сроком до 4 лет.
⭕️ Окружение: премиума здесь много (как и шпал), так что сравнивать есть с чем. MOD от MR Group уже готов и стоит ₽525-690 т./м2. ЖК Pride «Пионера» тоже сдан, от ₽470-865 т./м2. ЖК TATE достроят в следующем году, ценник стартует с ₽520 т./м2. Ну и «Эталон» продаёт «Мариин Парк» от ₽550 т./м2.
✅ Срок сдачи первой очереди - 2-й квартал 2030 года.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
👍 Беру на всю котлету
🔥 Опять оверпрайс
👀 Вижу инвест