#стартпродаж — посты и обсуждения

📍 Место: ЦАО, метро «Чкаловская», Земляной вал, 42 - всего 200 метров от метро, прямо на первой линии Садового кольца, напротив станции. Локация формирует мощный трафик: рядом Курский вокзал, ТРК «Атриум» и жилой дом Chkalov.

🚀 В продаже 8 торговых блоков:

🔹 площади от 14,4 м2 до 209,6 м2

🔹 потолки 3 м

🔹 отдельные входы в каждый лот

🔹 центральные коммуникации

💼 Инвестиционная идея тут очевидна: приобретение торговых помещений для последующей сдачи в аренду. Расположение на первой линии Садового кольца с интенсивным трафиком и метро в шаговой доступности обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов сегментов ритейл, кафе и услуги. Инвестор сможет получать регулярный рентный доход, а также рассчитывать на потенциальный рост стоимости активов.

💸 Цены: от ₽26 млн

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.

#стартпродаж

📍 Место: ЮЗАО, метро «Новые Черемушки», Профсоюзная, вл. 60 - менее 1 минуты пешком от метро. В непосредственной близости ТЦ «Черёмушки», ТЦ «Панорама», УТК ГИТИС и несколько крупных ЖК («Дирижабль», «Родной Город», «Nametkin Tower»), формирующие устойчивый трафик в локации.

🚀 В продаже 7 торговых блоков:

🔹 площади от 20,0 м2 до 54,0 м2

🔹 витринное остекление по фасаду

🔹 отдельные входы для каждого блока

🔹 прогнозная индексация не менее 7% в год

🔹 срок завершения строительства - до 31.12.2026 г.

💼 Застройщиком ЖК, в котором расположены помещения, является Московский фонд реновации - известный девелопер с государственным участием. Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой обеспечивает интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин - более 1000 человек в час. Торговое помещение в шаговой доступности от метро в сложившемся спальном районе как бы намекает на стабильный спрос со стороны арендаторов.

💸 Цены: от ₽32,4 млн

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.

#стартпродаж

📍 Место: первая линия ТТК, пешеходный маршрут от метро, на пути следования сотрудников офисного квартала площадью 112 тыс. м2.

💸 В продаже 10 лотов с витринным остеклением и отдельными входами с улицы. Площади от 30 до 120 м2, три помещения с прямым выходом в парк, плюс угловое помещение под кафе 118 м2 с двумя входами и фронтом на ТТК. Цены - от ₽55,6 млн.

⚙️ Характеристики помещений:

🔹 Потолки 4,65-4,7 м

🔹 Витринное остекление, свободный вход с улицы

🔹 Мокрая точка в каждом лоте

🔹 Три лота с выходом в парк 5 тыс. м2

💵 По условиям покупки: есть и беспроцентная рассрочка до конца строительства, с отложенным платёжом до I кв. 2027 г. и даже роскошная скидка 1,5% при первом взносе от 20%.

🛍 Про ритейл в бизнес-центрах - писал буквально сегодня. На старте продаж раскупаются лучшие по трафику и конфигурации помещения - к моменту ввода их перепродают с премией или создают готовый арендный бизнес (ГАБ).

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией

#стартпродаж

📍 Место: ВАО, метро «Щёлковская», Уральская, 5 — всего 400 метров пешком от метро. Рядом Центральный автовокзал «Щёлково», формирующий стабильный и интенсивный пешеходный трафик в локации.

🚀 В продаже 9 торговых блоков:

🔹 площади от 35,3 м2 до 373,1 м2

🔹 высота потолков 3,3 м

🔹 витринное остекление по фасаду

🔹 отдельные входы в каждое помещение

🔹 центральные коммуникации

💼 Инвестиционная идея очевидна: приобретение торговых помещений первой линии для последующей сдачи в аренду. Близость к одному из крупнейших транспортных узлов востока Москвы обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов сегментов ритейл, услуги и общепит. Инвестор получает рентный доход с потенциалом роста стоимости актива.

💸 Цены: от ₽36 млн

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.

#стартпродаж

Сегодня стартовал очередной апарт комплекс в Крыму, и он интересен тем, что при весьма интересном расположении(пгт. Николаевка, если смотреть по карте, то между Евпаторией и Севастополем) имеет весьма демократичный порог входа. Цены начинаются от 170 000 за квадрат, а площади от 25,2. То есть апартамент в 50 метрах от берега моря обойдётся всего в 4 284 000 . Конечно, подобных цен в Сочи и Анапе уже не найти.