#стартпродаж — посты и обсуждения

🏗 Офисный девелопер №1 STONE запустил направление офисных небоскрёбов STONE SKY. Первый проект линейки - премиальный бизнес-центр STONE SKY Ходынка с верхней отметкой 255 м.

🏢 Будет два башни: офисный небоскрёб F1 на 55 этажей и камерная F2 на 16 этажей. Связывает их единый стилобат с каскадом террас и прямым выходом в парк «Ходынское поле».

🌆 Уже в продаже видовые офисы от 65 м2, панорамные этажи от 1,6 тыс.м2 под команды до 250 человек и высотная резиденция площадью 21,2 тыс.м2 - единым блоком, целиком. Цена: от ₽42,1 млн

📐 Напомню: деловой кластер на Ходынке разросся до четырёх проектов от STONE со сроками готовности 2027-2032 гг. Первая очередь линейки STONE Ходынка реализована на 95%, вторая - более чем на 50%.

🔮 Так как создано целое направление STONE SKY, то очевидно, скоро появятся новые высотные (от 200 метров) бизнес-центры от STONE - компания намекает ещё на два проекта.

#стартпродаж

📍Место: ЦАО, метро «Охотный ряд», Тверская улица, 9 - между Брюсовым и Газетным переулками, в непосредственной близости от Кремля и Манежной площади. Соседи по локации: Центральный телеграф, Государственная Дума, Большой театр, ЦУМ, отели Four Seasons, National и The Carlton Moscow, Консерватория имени Чайковского. Одна из самых сильных пешеходных локаций Москвы, работающая круглый год и на жителей, и на туристов.

🚀 В продаже 8 торговых блоков:

🔹 площади от 22,6 м2 до 85,5 м2

🔹 высокие потолки от 3,7 до 4,8 м

🔹 арочное витринное остекление по фасаду Тверской

🔹 отдельные входы в каждое помещение

🔹 центральные коммуникации

💼 Тверская - главная торговая улица города (по моему мнению), и помещения на ней традиционно рассматриваются как трофейный актив. Первая линия с отдельными выходами, интенсивный пешеходный трафик и престижный адрес подходит под премиальный ритейл, ювелирные и сервисные концепции, кафе и т.д.

💸 Цены: от ₽76,3 млн

⚠️ Не является рекламной или инвестиционной рекомендацией.

#стартпродаж

(Тимирязевская улица, з/у 26, САО г. Москвы, ст.м. «Тимирязевская», ~10 мин.пеш. через парк)

🌾 Лично на мой взгляд проект может привлечь зажиточных агрономов и работников сельского хозяйства, которые очевидно уже проживают в локации или хотели бы там жить. Тимирязевская академия, опытные поля, дендросад - всё под боком.

🚜 В MR сразу пошли с козырей - они хорошо понимают, кто их ЦА. Необычный зелёный цвет фасадов является явной отсылкой к комбайнам John Deere. Немаркий, практичный цвет с правильным вайбом и ассоциациями с уборочной техникой премиум-класса.

🌱 Дальше - больше. Идеальное попадание в запрос ЦА. Потолки 3,7 м. - наиболее эффективная высота для организации вертикальных гидропонных ферм. Помещаются стеллажи ровно в четыре яруса (тютелька в тютельку!), осталось поставить фиолетовые фитолампы, подвести питательный раствор... И через пару месяцев можно снимать первый урожай прямо в предполагаемой гостиной.

🪴 Балконы и террасы почти у всех квартир. Сильнейший месседж ЦА. На балконах вполне реально размещать рассаду, а на террасах даже можно построить некапитальную компактную теплицу для сезонных овощей.

🏛 Отдельная тема - историческое здание. Бывшее общежитие Тимирязевской академии, построенное в 1926 году по проекту архитектора Карла Гиппиуса. Место, где поколения будущих агрономов жили на стипендию и конспектировали почвоведение будет удачно встроено в новый квартал агрономов «26 Парквью».

☝️Наверняка здание, которое девелопер обещает приспособить под коммерческую инфраструктуру станет центром притяжения ценителей бонитета почв со всего района. Не исключаю, что в здании найдется местечко для семенной лаборатории и магазина удобрений.

💵 Цены стартуют от ₽770 т./м2, в отдельных лотах цена переваливает за ₽1 млн./м2. Ну а что мелочиться? Как говорила бывший губернатор Владимирской области Светлана Орлова «село просто попёрло». В MR явно услышали.

🧮 Ну и посчитаем тогда - кому вершки, а кому корешки. Товарная зелень в московской рознице идёт по ₽1,5-2 тыс. за кг. При потолках 3,7 м и грамотном управлении квартира в «26 Парквью» легко превращается в микроферму, я бы даже сказал ЛПХ. Пара лет непрерывного с/х производства - и ипотека закрыта досрочно.

📍Итого: для жизни обычного человека проект практически непригоден (дороговато), но для агронома-энтузиаста, ценителя локации, готового впахивать от заката до рассвета - самое то.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией

#стартпродаж #шутка

Если формат зашёл - ставьте огонёк 🔥

👍 Нужна фин.модель

😎 Вижу инвест

👀 Опять оверпрайс

💬 Дубль в MAX (на всякий)

Компания Estate Capital вывела в продажу сразу 9 торговых блоков на Тверской!

🏛 Напомню, что раньше Тверская была особым местом на карте коммерческой недвижимости Москвы - Forbes даже когда-то составлял рейтинг владельцев помещений на этой улице, и с парой человек из того списка я был лично знаком. Конечно, Тверская сейчас изменилась, но всё-таки остается одной из самых обеспеченных трафиком улиц города.

🚀 В продаже 9 торговых блоков:

🔹 площади от 21,0 м2 до 274,4 м2

🔹 отдельная входная группа в каждый блок с первой линии

🔹 потолки 2,6-4,1 м на первом этаже, 2,8-3,3 м в подвале

🔹 свободная планировка, подготовка под чистовую отделку

🔹 есть двухуровневые (1 этаж + подвал) блоки

🔹 отличный рекламный потенциал (место под вывеску)

📍 Место: ЦАО, Тверская улица, 27с1, метро «Маяковская» - 1 минута пешком. Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

💸 Цены: от ₽54,6 млн.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.

#стартпродаж

💙Компания «ПРОМОМЕД — Здоровье животных» (входит в Группу ПРОМОМЕД) начала поставки препарата для профилактики блох и клещей у собак. Теперь его можно приобрести в зоомагазинах, аптеках, ветеринарных клиниках, интернет-магазинах и на маркетплейсах.

📄Рабектра® — единственный в России отечественный лекарственный препарат на основе флураланера, выпускаемый по официальной лицензии на использование запатентованных изобретений. Флураланер играет ключевую роль в профилактике заболеваний, переносчиками которых являются паразиты.

💊Рабектра® входит в пайплайн запусков ключевых препаратов ПРОМОМЕД. Препарат прошел все необходимые клинические исследования и подтвердил биоэквивалентность оригинальному препарату Бравекто®.

📌Группа первой в стране освоила выпуск ветеринарных препаратов в форме мягкой жевательной таблетки со вкусом говядины, которую животные воспринимают как лакомство. ПРОМОМЕД планирует продолжить разработку новой линейки препаратов, удобных для применения.

📈По прогнозам аналитиков, к 2033 году глобальный рынок препаратов с МНН флураланер достигнет 2,5 млрд долларов. Совокупный среднегодовой темп роста (CAGR) в период с 2026 по 2033 год оценивают в 7,0 %[1].

[1] https://www.marketresearchintellect.com/ru/product/global-fluralaner-market/

#ПРОМОМЕД #рынок #стартпродаж

$PRMD