⚡️ Кадровые перестановки в «Самолете»: Акиньшина уходит, на ее место предложен Иван Иванов

Генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина покидает компанию по личным причинам. Как сообщили в пресс-службе девелопера, на должность нового главы совету директоров предложена кандидатура Ивана Иванова.

Что известно о преемнике?

Иван Иванов currently занимает пост управляющего директора премиального бизнес-направления Samolet Select. Он пришел в компанию в 2025 году. До этого он работал в «международной девелоперской структуре», где управлял портфелем проектов премиальной жилой и гостиничной недвижимости за рубежом.

Путь Анны Акиньшиной

Акиньшина присоединилась к «Самолету» в 2023 году на позицию финансового директора и управляющего партнера по контроллингу, а уже в ноябре 2024-го возглавила компанию. До этого она успела поработать в X5 Group, «Магните», «Лаборатории Касперского» и «Сбер Еаптеке».

Контекст: непростой период

Смена руководства происходит на фоне серьезных вызовов для девелопера:

▪️ В октябре ЕС включил «Самолет» и лично Акиньшину в 22-й пакет санкций.

▪️ Компания столкнулась с финансовыми трудностями: по итогам первого полугодия 2026 года выручка упала более чем на 30%, а чистый убыток превысил 22 млрд рублей.

▪️ НКР понизило рейтинг компании до BBB (RU) с негативным прогнозом из-за роста долговой нагрузки.

В компании подчеркнули, что все необходимые корпоративные процедуры будут проведены в установленные законом сроки.

#Самолет #Новости #Недвижимость #Кадры #Девелопмент

525

Комментарии

0 / 2000

Сообщение

Больше от автора

Все

VladRizman

“УК РЕНКАП” ЗАПУСКАЕТ БПИФ ШИРОКОГО РЫНКА РУБЛЕВЫХ ОБЛИГАЦИЙ

«УК РенКап» объявляет о запуске биржевого паевого инвестиционного фонда рыночных финансовых инструментов «Долгосрочная рублевая стратегия РенКап: широкий рынок - облигации и РЕПО» (торговый код ROBL, ISIN: RU000A10G6P2). Торги паями фонда на Московской бирже начались 16 октября 2026 года, бумаги включены в Первый уровень листинга. Уполномоченным лицом и маркетмейкером для БПИФ является ООО «Ренессанс Брокер».

Основой портфеля БПИФ станут качественные рублевые облигации как государственных, так и корпоративных эмитентов с кредитным рейтингом не ниже ВВВ+, а также инструменты РЕПО. Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов.

Стратегия фонда строится на активном управлении кредитным и рыночным рисками, исходя из текущей макроэкономической ситуации, состояния отдельных отраслей экономики, а также финансовой устойчивости конкретных эмитентов. Свободные денежные средства размещаются в РЕПО, что обеспечивает дополнительную ликвидность и защиту капитала в периоды рыночной неопределенности.

Начальная стоимость одного пая фонда равна 1000 рублей, что делает его доступным для широкого круга инвесторов. Рекомендуемый горизонт инвестирования составляет от 1 года.

Биржевые ПИФы «УК РенКап» позволяют розничным инвесторам получить доступ к эксклюзивной рыночной экспертизе «Ренессанс Капитала», одного из старейших и ведущих участников российского финансового рынка, в частности, за счет постоянного мониторинга кредитного качества эмитентов, чьи бумаги будут включены в состав фонда.

Прокомментировать

435

VladRizman

АКРА понизило рейтинг «Самолета»: разбор сигналов для инвестора

Агентство АКРА снизило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» с A-(RU) до BBB(RU) и изменило прогноз на «Негативный». Облигации компании также опустились до уровня BBB(RU).

АКРА фиксирует проблемы по нескольким направлениям одновременно:

Финансовый профиль: ухудшились оценки долговой нагрузки, покрытия процентных платежей, ликвидности и рентабельности. Продажи 2026 года оказались ниже базовых ожиданий агентства, что давит на выручку. Задержки ввода объектов усугубляют картину.

Реализовавшееся ухудшение: отчетность за первое полугодие 2026 года уже отразила эти проблемы. По данным рынка, выручка группы снизилась на 31,3% год к году, а чистый убыток составил 22,3 млрд рублей против прибыли 1,8 млрд годом ранее .

АКРА закладывает более медленное снижение ключевой ставки и ужесточение условий семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года ставки по программе привязаны к количеству детей и региону: для семей с одним ребенком в Москве и Петербурге ставка выросла до 12% (ранее была 6% для всех) . Это прямой удар по спросу, особенно чувствительный для «Самолета», у которого около 79% строительства приходится на столичный регион.

Негативный прогноз связан с пиком погашений в 2027 году. Доступ к публичному рынку капитала ограничен, поэтому рыночное финансирование придется замещать банковскими кредитами. По данным АКРА, текущих банковских лимитов достаточно — но это заявление агентства, а не гарантия.

Доходности облигаций «Самолета» в сентябре взлетели до 40–100%+ годовых по ряду выпусков . Это означает, что рынок оценивает уже не просто процентный риск, а вероятность проблем с рефинансированием. При этом компания допустила второй технический дефолт за год — 28 сентября задержала выплату по выпуску на 2,5 млрд рублей .

Что это значит для инвестора?

Рейтинг BBB(RU) с негативным прогнозом — это инвестиционный уровень на грани, ниже которого начинается зона высокого риска. Разрыв между формальным рейтингом и рыночными доходностями показывает, насколько быстро ухудшились ожидания.

Практический вывод: если вы держите облигации «Самолета» — оцените свою толерантность к риску. Если рассматриваете покупку — помните, что доходность 40%+ это не «выгодное вложение», а компенсация за реальный кредитный риск . Ближайшие месяцы покажут, сможет ли компания справиться с давлением.

Данный материал не является инвестиционной рекомендацией и является частным мнением автора.

Прокомментировать

609

VladRizman

Акции золотодобытчиков упали на 1-4 %!

Акции металлургов упали после новостей о налоге на сверхдоходы. Об этом сообщили «Ведомости».

Акции производителей цветных металлов, удобрений и золотодобытчиков снизились на торгах после предложения Минфина ввести налог на сверхдоходы.

24 сентября бумаги «Норникеля» на Мосбирже в моменте теряли 4,4%, «Фосагро» – 4,5%, «Селигдара» – 4,4%, «Бурятзолота» – 2,3%, «Полюса» – 1,9%, «Русала» – 1,5%.

В проекте бюджета на 2027–2029 гг. Минфин предложил ввести в секторе горно-металлургического комплекса налог для отдельных добывающих организаций в размере 30% от дополнительного дохода, полученного из-за роста мировых цен в рублевом эквиваленте на твердые полезные ископаемые к уровню базового 2025 г. (по золоту – 20%). Введение налога позволит укрепить доход всех уровней бюджетной системы России.