Рыночная ипотека сейчас стоит в среднем 15,9–19,45% годовых, а лучшие ОФЗ дают доходность до 15,6% при ключевой ставке 14%. Разница есть, но она уже не такая однозначная, как год-два назад.
Разбираем, как считать для себя.
📊 Цифры для сравнения
Вклад на год в среднем даёт 12,37%, на 3 месяца — 13,78%. Минимальные ставки по ипотеке на рынке — 15,9–16,9%, но доступны только с крупным первым взносом и идеальной кредитной историей. У большинства реальная ставка ближе к верхней границе диапазона.
🤔 Как считать правильно
• Сравнивайте не саму ставку по ипотеке, а её эффективную стоимость после налогового вычета — если он ещё не исчерпан, реальная переплата ниже заявленной ставки.
• Считайте доходность инвестиций после налога на купоны/прибыль (13-15% НДФЛ), а не до него — иначе сравнение будет некорректным.
• Учитывайте срок: досрочное погашение экономит на процентах именно в первые годы кредита, когда в платеже больше всего процентной части.
⚡️ Когда выгоднее гасить досрочно
Если ставка по ипотеке выше доходности, которую вы реально готовы получать с учётом риска и налогов — досрочное погашение работает как безрисковая доходность, равная ставке кредита.
💡 Когда выгоднее инвестировать
Если у вас льготная ипотека (6-8% по господдержке) — почти всегда выгоднее вкладывать свободные деньги, а не гасить долг, который и так дешевле рыночных инструментов.
💬 Ставьте 👍 и пишите в комментариях, что выбрали вы — гасить досрочно или инвестировать свободные деньги?
В прошлом апреле один человек стоял в лаунже Hyatt с бокалом и разговаривал с управляющим фонда на 30 млрд рублей.
Просто так.
Потому что оказался в нужном зале.
Через 20 минут разговора он поменял всю свою стратегию на год вперёд. Не из статьи. Не из ролика на YouTube. Из прямого разговора с человеком, который каждый день двигает такие деньги.
📱Таких залов в стране немного. «Инвест Базар» - один из них.
1 500 участников. 100+ спикеров, Топы рынка. И десятки разговоров, которые не случились бы больше нигде.
В этом году - снова. В ОБНОВЛЕННОМ ФОРМАТЕ
🗓 17 октября
🎟 https://invest-bazar.ru/
Итоговая цена открытия $GAZP сегодня в 10:00 — 82,54₽
Наш победитель — @Igor_Valerievich с прогнозом в 82,30, самым близким к реальной цене
🤩 Приз — 10 акций Ренессанс Страхование $RENI
Совсем скоро снова запустим данный конкурс. Будет новая акция и свежая возможность забрать победу
🔥 Хочешь оказаться в числе лидеров или забрать приз? Тогда следи за нашими постами и готовься. Возможно, именно твой прогноз окажется точнее всех
#победители_БАЗАР
🎁 Продолжаем наш конкурс! Победит тот, чей прогноз окажется ближе всех к фактической цене
💡 Задание на эту неделю:
Сколько будет стоить 1 акция Газпрома $GAZP в понедельник в 10:00 МСК?
Текущая цена — 84,10₽
🤔 Как участвовать:
• Зарегистрируйся в соцсети БАЗАР
• Поставь любую реакцию этому посту
• Напиши в комментариях к этому посту, какой будет цена акции Газпрома 24 августа в 10:00 с точностью до сотых
• Пример: 84,27
• Один участник — один прогноз
🛑 Правила:
— Комментарий должен быть финальным. Редактирование не допускается
— Если оставишь несколько — засчитаем только первый
— Прогнозы принимаются до 23.08.2026, 23:00 по МСК
— Цена открытия фиксируется на 10:00 понедельника
— Если несколько участников отгадают цену, побеждает тот, кто оставил комментарий первым 🥇
🏆 Приз — 10 акций Ренессанс Страхование $RENI (или эквивалент в рублях)
📢 Результаты опубликуем в понедельник утром, погнали!
Оставляйте свой прогноз в комментариях 👇
Бургер как экономический индикатор
Когда мы говорим об инфляции, обычно оперируем абстрактными процентами и официальными индексами. Но есть и более наглядный способ увидеть, как меняются цены — взять обычную продуктовую корзину и проследить её стоимость в динамике. В тоже время очень показательным индикатором может быть домашний бургер.
С 2010 года стоимость ингредиентов для классического домашнего бургера выросла на 252,7%. Это почти в 3,5 раза. Цифра впечатляющая, но за ней стоят реальные продукты, которые покупают миллионы людей.
В этой статье мы разберём, из чего складывается стоимость домашнего бургера в 2026 году, как она менялась за последние 16 с половиной лет и почему этот показатель часто оказывается честнее официальной статистики и даже знаменитого «индекса бигмака».
Что входит в «бургерную корзину»
Для расчёта аналитики РБК взяли усреднённый набор продуктов, который можно считать минимальной продуктовой корзиной для приготовления бургера. В него вошли:
булочка для бургера;
говяжья котлета;
помидоры;
огурцы;
листья салата;
репчатый лук;
кетчуп;
майонез.
Это максимально простая и доступная рецептура. Никаких дорогих сыров, авторских соусов или мраморной говядины — только то, что можно купить в любом супермаркете.
Сколько стоит домашний бургер в 2026 году
По состоянию на июнь 2026 года стоимость приготовления такого бургера дома составила 145,5 рубля.
Это средняя цена по России. В разных регионах она может незначительно отличаться в зависимости от местных цен на продукты, но общая тенденция единая.
Для сравнения: общая инфляция в России за тот же период (с 2010 года) составила около 215%, или примерно 7,2% в год. А вот «бургерная инфляция» оказалась выше — в среднем 7,9% в год. Это почти вдвое быстрее целевого показателя в 4%, который Центробанк традиционно считает ориентиром.
При этом официальная годовая инфляция в России на начало августа 2026 года составляет 6,05–6,06%. ЦБ существенно повысил прогноз по инфляции на 2026 год — с 4,5–5,5% до 6–7%. Но «бургерный» показатель всё равно обгоняет даже эти пересмотренные цифры.
Проще говоря, продукты для бургера дорожали быстрее, чем в среднем все товары в стране.
Домашний бургер против ресторанного
Теперь давайте сравним домашний бургер с тем, что продают в сетях быстрого питания.
Похожий по составу готовый бургер в «Бургер Кинге» весом 274 г стоит около 315 рублей. Во «Вкусно — и точка» аналогичный бургер весом 240 г (с сыром) обойдётся примерно в 247 рублей.
Разница с домашним вариантом (145,5 рубля) очевидна: ресторанный бургер дороже на 70–115%.
Но важно понимать: в цену блюда в ресторане заложены не только продукты. В неё входят:
аренда торговых площадей;
зарплаты персонала;
логистика и доставка продуктов;
маркетинг и реклама;
наценка заведения.
Дома вы платите только за ингредиенты. Поэтому домашний бургер — это более точный срез продовольственной инфляции, без ресторанной наценки и прочих overhead-расходов.
Индекс бигмака: что это и почему он не всегда точен
Возможно, вы слышали о так называемом «индексе бигмака». Это неофициальный экономический показатель, который с 1986 года публикует британский журнал The Economist.
Суть проста: бигмак продаётся в более чем 100 странах мира, и везде он делается по примерно одинаковому рецепту. Сравнивая цену бигмака в разных странах в пересчёте на доллары, можно оценить покупательную способность национальных валют и понять, насколько их курсы завышены или занижены по отношению к доллару США.
В этом смысле бургер выступает как наглядный образ продуктовой корзины, который позволяет сравнивать экономики стран.
Однако после ухода McDonald’s из России в 2022 году ситуация изменилась. Официальный бигмак в России больше не продаётся, поэтому в актуальных рейтингах The Economist Россия либо отсутствует, либо используются приблизительные оценки.
Что показывает динамика «бургерной корзины»
Рост стоимости домашнего бургера на 252,7% за 16,5 лет — это своего рода отражение нескольких важных экономических процессов:
Продукты питания дорожают быстрее общей инфляции.
Покупательная способность рубля снижается. То, что в 2010 году можно было купить за 100 рублей, в 2026 году стоит уже 355 рублей (если считать в ценах на бургерные ингредиенты).
Реальные доходы населения отстают. При средней номинальной индексации зарплат и пенсий рост цен на продукты съедает существенную часть прибавки.
Производственные и логистические издержки растут. Говядина, овощи, мука для булок, масло для майонеза — все эти товары зависят от стоимости сырья, топлива, удобрений, упаковки и т.д.
При этом с 2010 года изменился и сам потребительский набор. В 2010 году бургер был скорее экзотикой, сегодня — привычный элемент рациона. И его подорожание бьёт по кошельку гораздо заметнее.
Почему бургер — хороший индикатор инфляции
У «бургерного» подхода есть несколько преимуществ перед официальной статистикой:
Стабильность набора. В отличие от потребительской корзины Росстата, которая периодически меняется, набор ингредиентов для бургера остаётся неизменным годами.
Доступность. Эти продукты есть в любом регионе России, их покупают миллионы людей.
Что будет дальше
До конца 2026 года, по прогнозам ЦБ, инфляция может оставаться на повышенном уровне — 6–7% годовых. Это значит, что и «бургерная корзина» продолжит дорожать. Вопрос лишь в том, насколько быстро.
Бургер — это удобный и наглядный индикатор того, что происходит с ценами на продукты в России. Он просто показывает, сколько вы заплатите в магазине за булочку, котлету, помидоры, огурцы, салат, лук, кетчуп и майонез.
И если этот набор за 16 с половиной лет подорожал в 3,5 раза, значит, инфляция в продовольственном секторе была быстрее официальной, быстрее целевых ориентиров, быстрее, чем хотелось бы.
А какой продукт, по вашему мнению, лучше всего мог бы заменить бургер в качестве показателя инфляции? Может быть, классический салат оливье? Или борщевой набор?
Сегодня в 17:00 МСК Владислав Никонов, основатель БАЗАР, проведёт прямой эфир, чтобы разобраться, что происходит со ставками по вкладам, почему банки снижают доходность быстрее, чем ЦБ — ключевую ставку, и куда имеет смысл перекладывать деньги, если депозит перестал устраивать
Владислав разберёт, на что сейчас реально можно рассчитывать по вкладам, какие есть альтернативы — от накопительных счетов до фондов ликвидности и облигаций — и как выбрать между ними, не потеряв в доходности и надёжности
🗓 Когда: Сегодня, 20 августа, в 17:00 МСК
📺: YouTube
📺 VK Видео
📺: Rutube
❓ У вас уже есть вопрос по теме эфира?
Пишите его в комментариях под этим постом — самые интересные Владислав разберёт в режиме онлайн!
Регистрируйтесь и приходите с вопросами
До встречи в эфире!