Девелопер Самолет подвел итоги за девять месяцев — всё стабильно, план по году подтвердили.
Тезисно:
💵 Продажи в деньгах - 197,8 млрд руб. (-10%), в третьем квартале резкий отскок: +54% до 77,1 млрд.
🏘️ Продажи в метрах - 906,8 тыс. кв. м (-11%), зато в третьем квартале +52%.
📋 Контрактов - 27,1 тыс. (-8%), при этом в третьем квартале +65%.
📊 Средняя цена почти не изменилась - 215,4 тыс. руб. за кв. м (+1%), так как больше продают без отделки.
Отчет действительно неплохой, но как и всегда есть пару «но»:
👉 Такая значительная динамика в 3кв. 2025 объясняется эффектом низкой базы прошлого года
👉 На продажи в большей степени повлияло не восстановление спроса, а новые давно-ожидаемые жк, на которые спрос формировался последние годы
👉 Строителям все еще тяжело: ставка-убийца продолжает давить
👉 Неизвестно, что будет с тем самым пакетом акционера
👉 Рынок всё также не верит в операционный разворот
Считаю, что стоит наблюдать за ситуацией со стороны