#рынокнедвижимости

Кажется, самый острый период кризиса на рынке жилья позади. Об этом заявил зампред Центробанка Алексей Заботкин, уверенно констатируя: «пузыря» в российской недвижимости нет. По его словам, жесткие меры регулятора — повышение ключевой ставки и ограничение льготных программ ипотеки — сыграли свою роль. Цены удалось стабилизировать: их годовой прирост к концу третьего квартала 2025 года замедлился до 4%, что даже ниже уровня инфляции.

Ситуация, по версии ЦБ, взята под контроль. Но здесь начинается самая интересная часть диагноза.

Цена «спасения»: отрыв от реальности и долгое восстановление

Заботкин честно признал, что четыре года ипотечного бума не прошли бесследно. Они привели к сильнейшему отрыву цен, особенно на новостройки, от реальных доходов населения. Проще говоря, квартиры стали недоступными для очень многих. И если аномальный рост остановлен, то вот возвращение к здоровому балансу — где цены хоть как-то соотносятся с зарплатами — это долгий и сложный процесс.

Рынок теперь ждет нелегкий период адаптации: стагнация, возможная коррекция в отдельных сегментах и поиск новой точки равновесия.

💡 Хотите понимать, как такие заявления регулятора влияют на ваши карманы и инвестиции?

Подписывайтесь на Neyrokripta в Telegram ! Мы разбираем не только крипту, но и ключевые события в традиционной экономике — от ипотеки до ставок ЦБ. Коротко, ясно и по делу. Будьте в курсе сил, которые двигают рынками!

Итог можно подвести такой: врачи (ЦБ) говорят, что критический миновал, но пациент (рынок) еще очень слаб и ходит на костылях. Период восстановления будет продолжительным, и покупателям, и застройщикам придется привыкать к новой, более суровой реальности.

#ЦБ #БанкРоссии #рынокнедвижимости #ипотека #ипотечныйбум #экономика #недвижимость #инвестиции #зарплаты #цены #финансы #новостройки #Заботкин