Подлинная роскошь. Вечное наследие

Жизнь — Искусство Избранности.
+79844473168


Видео с воздуха + презентация в PDF

#элитная_недвижимость #сочи
#долгосрочные_инвестиции
#роскошь #статус

🔨 Почему я буду покупать ММК?

😊Привет, друзья! Сегодня расскажу, зачем я держу акции Магнитки — компании, которая в 2024 году умудрилась упасть на 25% . Спойлер: это не мазохизм, а холодный расчет. Давайте разбираться, как сталь, ИИ и терпение могут принести профит. 

1. «Дешевле гречки»: ММК — чемпион по недооценке
— P/E = 3.76 против среднего по отрасли 5.2 . Это как купить iPhone за цену кнопочного Nokia. 
— P/S = 0.47 (среднее по сектору — 0.54) . Активы компании стоят дешевле, чем выручка за полгода. 
— Справедливая цена, по моделям DCF и ROE, — ~48₽ (сейчас ~34₽) . Разрыв в 30% — как вагон незакрытого гэпа. 

💡Моя логика: Если рынок когда-нибудь протрезвеет, ММК может рвануть. А пока — сплю спокойно, зная, что куплю «копеечный» актив. 

😉2. Дивиденды: скромно, но с надеждой
— В 2025 году ожидаются дивы 2.3₽ на акцию (доходность ~6.7%) . 
— Да, это не Лукойл с его 14%, но ММК исторически платит даже в кризисы. Например, в 2023 году выплатил 104% от чистой прибыли . 

💡Моя логика: Это как депозит с бонусом — если акции вырастут, получу «двойной удар». Нет — хоть дивы компенсируют убыток. 

🧐3. ИИ в доменной печи? Да, это реально!
— ММК создал Центр компетенций по ИИ для оптимизации производства. Машинное зрение, роботизация, виртуальные двойники — звучит как фантастика, но это уже работает . 
— Экономический эффект от цифровизации за 5 лет — 4.5 млрд ₽.

💡По логике если даже «консервативная» металлургия внедряет ИИ, значит, компания не хочет остаться в каменном веке. А я не хочу пропустить её цифровой трансформации. 

😼«Дно близко»: цикличность рынка — наш друг
— Цены на сталь в 2024 упали на 18%, но аналитики ждут роста до 550$ за тонну в 2025 . 
— Внутренний спрос на сталь в РФ упал на 11%, но при снижении ставок ЦБ строительство оживится . 

💡Моя логика: Металлургия — циклическая отрасль. Сейчас все ненавидят сталь, но когда цикл развернётся, ММК станет героем портфеля. 

5. Риски: да, они есть. Но как то пофиг
— Долги:Чистый долг/EBITDA = -0.52 (лучше среднего по отрасли!) . 
— Китай: Да, их перепроизводство давит на цены. Но ММК уже переориентируется на другие рынки . 
— Санкции: Пока не страшно — 70% выручки компания получает в РФ да и тут разговоры ведутся о снятии и налаживании контактов с США, хотя это всего лишь разговоры.

По логике если бы всё было идеально, акции стоили бы 100₽. А так — куплю «крепкий орешек» со скидкой. 

🤔 Почему ?
😱Вертикальная интеграция: У ММК есть свои рудники, что снижает зависимость от поставщиков . 
📊Диверсификация: 44% продукции — премиальный металлопрокат (максимальная маржа!) . 

✅Итог:
Буду брать ММК, потому что: 
1️⃣ Дешево— мультипликаторы шепчут «покупай». 
2️⃣ Дивы — скромные, но стабильные. 
3️⃣ Цикл — ненависть к стали сегодня = рост завтра. 
4️⃣ ИИ — даже металлурги не хотят отставать. 

P.S.Если через год ММК будет стоить 25₽ — назову это «стратегическим докупком». Если 50₽ — буду пить шампанское из кружки с логотипом Магнитки 🍾.

Что в моем портфеле тут 👈 подпишись

#металлургия_не_нудна #долгосрочные_инвестиции #ММК

Почему я держу Т‑технологии в своем портфеле? 🚀

Друзья, хочу поделиться, почему я отведёл 3% своего портфеля на Т‑технологии. Мне просто нравится эта компания – она обладает рядом уникальных качеств, которые делают её привлекательной для долгосрочного инвестирования.

Вот основные причины:

✅ Высокая рентабельность:
Т‑технологии показывают отличные финансовые результаты. Компания стабильно генерирует прибыль, что внушает доверие и подтверждает её эффективность.

✅ Развитие экосистемы:
Мне импонирует то, что Т‑технологии активно развивают свою экосистему. Это не просто отдельное направление, а целый набор сервисов, который укрепляет позиции компании на рынке. Такая стратегия помогает диверсифицировать бизнес и снижает зависимость от одного сегмента.

✅ Компания роста:
Т‑технологии – это настоящий игрок, которому ещё далеко расти. Вспомним максимумы – рынок знает, что подобные компании могут многократно увеличить свою стоимость. Я уверен, что потенциал компании позволяет ожидать дальнейшего роста, а это делает её привлекательным активом для долгосрочного портфеля.

В итоге, я считаю, что включение Т‑технологий в мой портфель не только разнообразит активы, но и обеспечивает баланс между стабильностью и потенциалом для роста.

А что вы думаете об этом выборе? Делитесь своими мыслями и опытом в комментариях! 💬👇

Про другие компании из моего портфеля писал вот здесь😁

А вот наш дружный чат😊#РАЗБОР #инвестиции #долгосрочные_инвестиции

🔥 «Как Саша превратил 100 000₽ в 1 000 000₽ за 5 лет — без стресса и сложных схем»

История обычного инвестора, который просто верил в время 🕰️

Привет, друзья! Сегодня расскажу вам историю моего знакомого Саши — он не финансист, не трейдер, а обычный учитель из Твери. Но его стратегия заслуживает оваций 👏.

📌 Шаг 1: Начало — «Покупай то, во что веришь»
В 2018 Саша вложил 100к ₽ в: 
— Сбер (30%) — «Потому что без банка никуда». 
— Магнит (30%) — «Люди всегда будут покупать еду». 
— Роснефть(40%) — «Нефть — наше всё». 

«Выбирай компании, которые видишь каждый день. Если веришь — риски меньше». 

📌 Шаг 2: Магия реинвестирования
Каждый год Саша вкладывал дивиденды обратно: 
— 2019: Получил 15к ₽ → купил ещё акции Сбера.
— 2020: 20к ₽ → добавил X5 Retail (увидел, как все ходят в «Пятерочку»). 
— 2022: 30к ₽ → купил Тинькофф («Друзья хвастались приложением»). 

«Дивиденды - это семена, посадил - жди урожай»

📌 Шаг 3: Терпение vs. Паника
— В 2020 акции Магнита упали на 40%. Саша не продал: «Супермаркеты не закроются из-за вируса». 
— В 2023 Роснефть просела из-за санкций. Он докупил: «Нефть всё равно нужна миру». 

Итог 2024: Портфель Саши ≈ 1 200 000₽ (+ реинвест). 

🎯 3 правила Саши для новичков:
1. «Не гонись за хайпом»— лучше стабильные 15%, чем рисковать всем. 
2. «Дивы — не карманные деньги» — реинвестируй, даже если хочется потратить. 
3. «Проверяй портфель раз в год» — как зубы у стоматолога. Не чаще! 


P.S. Саша до сих пор преподает историю в школе. Говорит: «Инвестиции — как история: важно понимать прошлое, но верить в будущее». А вы согласны? 😊 

Кому нравятся такие истории покажитесь в комментариях😁

Ещё больше полезных постов тут
#истории_успеха #долгосрочные_инвестиции #просто_как_дваждыдва

Готовимся к серии разборов моего портфеля 📊 Друзья, хочу поделиться планами на ближайшее время. Я решил запустить серию постов, в которых разберу все компании из моего инвестиционного портфеля. Это будет не сухая аналитика с кучей сложных терминов, а честный взгляд обычного человека — инвестора, который строит капитал шаг за шагом. Что будет в разборах? 🤔 Я постараюсь подробно рассказать: Почему я выбрал ту или иную компанию. Какие у неё сильные и слабые стороны. Какую долю она занимает в моём портфеле. И самое главное — почему я верю в её перспективы. Эти посты не претендуют на экспертное мнение. Я не аналитик с Уолл-стрит и не профессиональный трейдер. Это взгляд простого инвестора, который стремится разобраться в бизнесе и принять осознанное решение. Почему это важно? 🌟 Я верю, что диалог и обмен мыслями помогают расти и учиться. Поэтому мне интересно: Какие компании есть в вашем портфеле? Согласны ли вы с моим выбором? Как вы оцениваете перспективы разбираемых мною акций? Присоединяйтесь к обсуждению! 🔥 Первая компания из моего портфеля — это Лукойл🛢. Разбор будет уже сегодня!)

Все разборы можно найти тут

Давайте обсуждать, делиться мыслями и вместе двигаться вперёд! Напишите в комментариях, какие компании вы хотели бы увидеть в первую очередь, и не стесняйтесь критиковать — ведь через диалог мы учимся и становимся лучше. 💬 Кто со мной? 🙌 #РАЗБОР #долгосрочные_инвестиции #инвестиции

❓Почему я выбрал долгосрочное инвестирование 🌍Мы все живём в мире мгновенных результатов. Соцсети, реклама, быстрые заработки — всё вокруг кричит: "Бери сейчас, не жди!" Но за этой скоростью часто скрываются риски, разочарования и пустота. Мне понадобилось время, чтобы понять: настоящий успех приходит не к тем, кто гонится за быстрыми результатами, а к тем, кто выбирает терпение, дисциплину и стратегию. ✅Я выбрал долгосрочное инвестирование, потому что оно даёт мне то, что никакая краткосрочная гонка дать не может — уверенность в завтрашнем дне. Это не про азарт или удачу. Это про спокойствие. Про осознание, что каждый вложенный рубль — это кирпичик в фундаменте моей будущей свободы. 📈Долгосрочное инвестирование учит меня терпению. Я не жду мгновенного роста, не поддаюсь панике на новостях о падении рынка. Вместо этого я смотрю на графики с уверенностью: время играет на моей стороне. Рынки падают, но всегда восстанавливаются. Компании проходят кризисы, но растут вместе с экономикой. 🔺Для меня это не просто стратегия — это образ жизни. Я хочу больше времени для своей семьи, для родителей, для будущих детей. Хочу построить фундамент, который позволит мне однажды сказать: "Я больше не продаю своё время за деньги". 😌Может, кому-то это покажется скучным. Ведь так заманчиво "играть" на рынке, искать быстрые сделки, сорвать куш. Но для меня инвестиции — это не азартная игра. Это мой путь к свободе. Это осознание, что я вкладываю в то, что будет расти годами, десятилетиями, принося не только доход, но и спокойствие. ❓И знаете, что вдохновляет больше всего? Понимание, что каждый день, пока кто-то гонится за лёгкими деньгами или просто прожигает время, я создаю своё будущее. Капля за каплей. Акция за акцией. 📊Долгосрочное инвестирование — это мой выбор. Потому что я играю не на краткосрочный результат, а на всю жизнь.#инвестиции #долгосрочные_инвестиции #финансы

🇷🇺 Какие тренды переживут десятилетие: ИИ, экосистемы и не только

Всем привет! Сегодня разбираемся, какие технологические тренды в России имеют долгосрочный потенциал, а какие рискуют повторить судьбу криптопузыря 2017 года.

📌Искусственный интеллект
Почему это надолго?

— Яндекс уже внедряет ИИ в поиск, логистику и медицину. Прогноз чистой прибыли компании на 2025 год — рост на 70% . 
— Тинькофф использует ИИ для анализа кредитных рисков и персонализации услуг. Их акции выросли в 8 раз с 2015 года, несмотря на санкции . 
— Риски: Высокая конкуренция с глобальными игроками и зависимость от импорта чипов. 

📌Цифровые экосистемы

— X5 Retail (ИКС 5) объединяет магазины, доставку и аналитику. Планирует рост бизнеса на 17-18% в ближайшие 3 года . 
— Сбер продолжает расширять экосистему: от банкинга до EdTech. Дивидендная доходность — 10%+ даже в кризисы . 

Почему это устойчиво?
— Пользовательская лояльность: 88 млн клиентов Сбера vs 37 млн в 2020 . 
— Монетизация через кросс-продажи (например, страхование через приложение банка). 

📌 Телемедицина
— «Медси» (Группа «Сбер»): Онлайн-консультации выросли на 40% в 2024. 
— «Яндекс.Здоровье»: Покрывает 15% рынка телемедицины РФ. 

🔺Риски:
— Регуляторные ограничения (лицензирование)
— Низкая рентабельность: средняя маржа сектора — 5-7% . 

🚨 Как отличить тренд от пузыря?
 
1. Проверьте долги: У устойчивых компаний (например, НЛМК) долговая нагрузка <30% . 
2. Смотрите на дивиденды: «Норникель» планирует возобновить выплаты в 2025 — признак стабильности . 
3. Анализируйте экспорт: «Газпром» и «Роснефть» защищены от рисков рубля . 
4. Избегайте «IPO-спекулянтов»: 34% компаний, вышедших на IPO в 2024, потеряли капитализацию . 
5. Ищите господдержку: IT-сектор получает налоговые льготы .

📌 Что я буду игнорировать в 2025: 
— Криптовалюты: Волатильность BTC в 2024 достигла 90% — слишком рискованно для долгосрочников . 
— Метавселенные: Roblox теряет аудиторию в РФ из-за санкций . 

#цифровой_детокс #российские_тренды #долгосрочные_инвестиции 

🔥 Ваш вопрос: А вы верите, что ИИ заменит аналитиков? Или это тоже хайп? 💬

📈«История роста — как скромные вложения стали миллионами»

🇷🇺 Сбербанк — от 2000-х до сегодня

Привет, друзья! Сегодня стартуем с истории, которая докажет: даже в условиях локального рынка можно создать капитал. Поехали! 

📈 Цифры, от которых мурашки:

— 2003 год: 1 акция Сбербанка = ~3 рубля (дробление акций учтено). 
— 2024 год: 1 акция = ~300 рублей. 
— Доходность: Вложив 100 000 рублей в 2003-м, сегодня вы бы получили ~10 000 000 рублей + дивиденды(еще +2 000 000 рублей!). 

🚀 Почему Сбер выстрелил?

— Цифровизация: Первым внедрил онлайн-банкинг (СберОнлайн). 
— Дивиденды: Стабильные выплаты даже в кризисы (до 50% прибыли). 
— Экспансия: Поглотил десятки региональных банков, став монополистом. 

📊 Инфографика:

[2003] Сбербанк: 100 000₽ ➔ 
│ 
├─ Рост акций: ████████████ 10 000 000₽ 
└─ Дивиденды: ███ 2 000 000₽ 
"Дивиденды — ваш «тихий заработок», пока вы пьете утренний кофе!"

🎯 Главный вывод:

Долгосрочный успех =
✅ Лидерство в нише (финтех для Сбера), 
✅ Адаптация к трендам
✅ Доверие инвесторов (господдержка ≠ гарантия, но помогает). 

Давайте реакции и покажу «альтернативную реальность»: что было бы, если вложить в ВТБ вместо Сбера. Спойлер: разница — как между самоваром и Tesla.

#российские_акции #долгосрочные_инвестиции #истории_успеха 
Больше информации в ТГ канале https://t.me/roadinvestor
P.S. А вы помните, как выглядел СберОнлайн в 2010 году? Вот это были приключения! 😅