Что случилось
В феврале на первичном рынке жилья продали всего 32% от общей площади, которая была в экспозиции. Остальные 68% так и остались невостребованными. В некоторых регионах ситуация ещё хуже.
Кто в лидерах по нераспроданным квартирам
Больше всего «зависших» квадратных метров оказалось в:
Краснодарском крае — не продано около 80% жилья
Красноярском крае — тоже около 80%
Башкортостане — 78%
Воронежской области, Пермском крае и Ленинградской области — по 76%
Почему так вышло
Причина — в 2023–2024 годах застройщики вели активное строительство, запускали проекты, наращивали объёмы. А сейчас спрос упал. Ипотека дорогая, льготные программы свернули, а доходы людей не растут. В итоге квартиры стоят, а покупателей нет.
Моё мнение
Рынок жилья зашёл в тупик. Застройщики строили, надеясь на ажиотажный спрос. Спрос закончился, а стройки продолжаются. Теперь непроданные квартиры висят мёртвым грузом. Дальше — либо девелоперы будут снижать цены, либо замораживать новые проекты. Но снижение цен для застройщиков — это почти всегда убытки. А без снижения продаж не будет. В регионах, где не продано 80% жилья, ситуация критическая. Там стройки могут просто остановиться.
#недвижимость #первичныйрынок #жилье #застройщики #регионы #кризис #новости