ООО "Брусника. Строительство и девелопмент"RU000A101HU5
ООО "Брусника. Строительство и девелопмент"RU000A101HU5
99,92 ₽
-0,22 ₽ (-0,22 %)
📌 Наконец, доделал таблицу платёжеспособности застройщиков. Рассказываю, на что обращать внимание при выборе облигаций.
1️⃣ ТАБЛИЦА ЗАСТРОЙЩИКОВ:
• Выбрал несколько важных показателей и сделал свои корректировки, убрав ряд «фокусов» в консолидированных отчётах застройщиков по МСФО за 2025 год. Столбики по порядку:
1) Место в топе застройщиков по объёму текущего строительства. Очевидно, чем меньше застройщик, тем меньше ущерба для экономики принесёт его банкротство или дефолт. По аналогии с малым и средним бизнесом, даже от банков можно не дождаться помощи в случае дефицита ликвидности.
2) Кредитный рейтинг – всё понятно, но более надёжными считаются рейтинги от Эксперта РА и АКРА.
3) Доля облигационного долга. Когда банки перестают давать кредиты компании, она начинает увеличивать свой долг по облигациям. Чем выше доля, тем внимательнее стоит следить за отчётами.
4) Чистый долг/EBITDA, который заявляет застройщик в своих презентациях или в конце отчёта.
5) В отчётах застройщиков есть строка «эффект от экономии эскроу». Реальным доходом этот эффект не является, а значит выручка, EBITDA и процентные расходы завышены на сумму этого «эффекта экономии». В этом столбце долговая нагрузка скорректирована на бумажный эффект.
6) Коэффициент покрытия эскроу (эскроу/проектный долг). Чем он выше, тем дешевле будут новые кредиты и тем меньше рисков.
7) ICR – коэффициент покрытия процентов. Если ICR выше 1x, значит операционная прибыль больше процентных расходов. Если меньше 1x, то застройщик вынужден набирать новые долги для погашения старых, иначе не исполнит свои обязательства.
8) ICR с учётом капитализации процентов. Застройщики всё больше переносят часть процентных расходов в запасы, чтобы отложить убытки на «потом». Если это учесть, то ICR становится ниже 1x у большинства.
2️⃣ КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ?
• Наиболее простым языком – чем больше красных ячеек у застройщика, тем выше риски в его облигациях. Есть много других важных показателей, но в этой таблице постарался собрать основные, по которым можно оценить текущую платежеспособность застройщиков.
• Кого можно выделить с положительной стороны – ПИК, Сэтл Групп, ЛСР, Глоракс, А101, Легенда, Дарс-Девелопмент. По закономерному совпадению, доходности в их облигациях чуть ниже. Это не значит, что в них отсутствует риск дефолта, просто в сравнении с конкурентами их фин. устойчивость сейчас выглядит лучше.
• Не буду говорить страшилок, но больше всего меня настораживают Самолёт, Эталон, АПРИ, РКС, Тальвен. Многие могут поспорить, но очевидно, что вопросов к их фин. устойчивости должно быть достаточно. У первых двух есть преимущество благодаря большим масштабам и влиянии на экономику, но временные «случайности» вполне могут быть.
✏️ ВЫВОДЫ:
• По-хорошему, подборки облигаций с супер-доходностью надо делать только после подобных таблиц и анализа сектора. За привлекательной доходностью всегда скрывается своя доля риска, и порой даже в отчётах компаний нужно делать корректировки, а не смотреть только на Чистый долг/EBITDA в красивых презентациях. Напоминаю, что все обзоры в таком формате вы можете посмотреть в моём телеграм-канале.
* Вся информация в посте и таблице основана на моём личном мнении и собственных расчётах, допускаю погрешности и не обозначаю мою оценку как единственно правильную.
❤️ Поддержите пост реакциями, если было интересно.
_____
👉 Подписывайтесь на мой телеграм-канал и Max, там вы найдёте ещё больше аналитики и обзоров компаний.
$RU000A104JQ3 $RU000A103QH9 $RU000A101HU5 $RU000A1084B2 $RU000A10ATR2 $RU000A106Z38 $RU000A101GW3 $RU000A10AG48 $RU000A106UM4 $RU000A108RK0
🌐 Пока всё внимание инвесторов приковано к войне на Ближнем Востоке, внутри нашей страны происходят важные изменения, которые легко упустить из виду.
⚖️ Конституционный суд РФ фактически переписал правила игры на рынке облигаций: теперь при реорганизации компании нельзя автоматически требовать досрочного погашения через суд. Раньше это работало почти «по умолчанию» — есть реорганизация → есть право выйти. Теперь суды обязаны смотреть на реальное финансовое состояние, а не на формальные признаки. 💸 Если компания остаётся платёжеспособной и реорганизация не ухудшает её позиции — в досрочном погашении могут отказать.
📊 Для держателей рисковых облигаций это означает простую вещь: юридическая «подушка безопасности» ослабевает, а нагрузка на анализ — растёт.
Вот как это может сыграть на конкретных примерах:
🚜 Евротранс
Сейчас вокруг «ЕвроТранса» мощный негатив: блокировки счетов, технический дефолт по выкупу облигаций, новые выпуски с колоссальной доходностью и нагрузка на долг в десятки миллиардов рублей.
Раньше, при реорганизации или сложной перестройке группы, держатели могли бы попытаться «выжать» досрочное погашение через суд по факту смены структуры.
⚠️ Теперь этого недостаточно — потребуется доказать, что компания реально ухудшилась, а не просто выглядит рискованной.
Для ВДО‑эмитента с такой историей это повышает риск «запирания» в бумаге до худших сценариев.
🚗 Делимобиль
Делимобиль — типичный ВДО‑эмитент с высокой долговой нагрузкой, нестабильным бизнес‑циклом и зависимостью от рынка и ликвидности.
Если компания решит провести реорганизацию внутри группы (слияние, присоединение, перестройка структуры), инвесторы уже не смогут рассчитывать, что суд автоматически «включит» досрочное погашение по факту изменения формата.
📉 Теперь нужно доказывать ухудшение, а не просто ссылаться на факт реорганизации.
⚠️ Для ВДО это значит: хороший повод уйти из рискованного эмитента превращается в длинный и неочевидный процесс.
🏡 Брусника
«Брусника» — классический ВДО‑эмитент, который уже прошёл через дефолт и реструктуризацию; долговая нагрузка и шансы на дальнейшие сложности остаются высокими.
В таких компаниях инвесторы привыкли ассоциировать реорганизацию с потенциальным «выходом» из бумаги через суд.
⚠️ Теперь даже в подобных историях недостаточно просто показать, что структура изменилась, — нужно доказать реальное ухудшение финансового положения, а это не всегда просто сделать до фактического дефолта.
📉
🎯 Рынок сдвигается от формального к экономическому подходу:
📊 раньше можно было «страховаться» на юридические триггеры, теперь важен реальный риск эмитента.
⚠️ Для нас как инвесторов это значит: реорганизация больше не «механический выход» из рисковой истории; придётся глубже смотреть структуру, долг, кэш‑флоу и качество управления;
если эмитент «по бухгалтерии» жив, но качественно падает, выйти через суд будет сложнее.
🔮 Конституционный суд по сути сказал одно: ВДО — это не «безрисковые» бумаги, и спасать инвестора от плохого выбора они не будут.
И это, по‑настоящему, игра только на правильное оценивание риска.
📌 В ближайшие пару недель не так много привлекательных размещений облигаций, удалось найти всего 6 предстоящих выпусков с купоном выше 20% и рейтингом не ниже BBB–.
1️⃣ Симпл Солюшнз Кэпитл 001Р-02
• Купон: 22%, ежемесячно
• Сбор заявок: 24.03.2026
• Размещение: 27.03.2026
• Срок: 10 лет
• Рейтинг: BBB–
! Put-оферта: 17.11.2027
* Инвест. холдинг, владеющий ПР-Лизингом. Чистый долг/EBITDA = 5,7x. Берут в долг 700 млн рублей при имеющемся единственном выпуске на 500 млн рублей (флоатер 001Р-01: $RU000A107SG8 ; купон КС+3%; цена 91,7%; на 10 месяцев).
2️⃣ Балтийский лизинг БО-П22
• Купон: 20,75%, ежемесячно
• Сбор заявок: 24.03.2026
• Размещение: 27.03.2026
• Срок: 2,5 года
• Рейтинг: AA–
! Амортизация: по 8,25% каждый месяц с 19-го купона
* Лизинговая компания, топ-4 по новому бизнесу и топ-8 по портфелю. Долг/Капитал = 6,8x (норма для лизинга менее 8x). Берут в долг от 500 млн рублей, накануне погасят другой выпуск П07 на 5 млрд рублей. Выпуск П22 планировали разместить ещё в феврале, но не нашли нужный спрос на купон в 19%, поэтому теперь предлагают 20,75%. Амортизация начинается на 1 год позже, чем в похожем выпуске П20 ($RU000A10D616; купон 18,75%; цена 99,8%; на 2,5 года).
3️⃣ Брусника 002Р-07
• Купон: КС+5%, ежемесячно
• Сбор заявок: 25.03.2026
• Размещение: 27.03.2026
• Срок: 3 года
• Рейтинг: A–
! Put-оферта: 04.03.2028
! Только для квалов
* Застройщик, топ-8 по объёму текущего строительства, в ноябре 2025 года допустили техдефолт из-за «задержки платежа». Чистый долг/EBITDA = 6,1x (выше, чем у всех застройщиков с листингом акций). Предыдущий свой флоатер 002Р-02 ($RU000A10A3C3) с купоном КС+3% погасят через полгода.
4️⃣ Бизнес Альянс 001Р-09
• Купон: 22%, ежемесячно
• Сбор заявок: 25.03.2026
• Размещение: 25.03.2026
• Срок: 3 года
• Рейтинг: BBB–
!!! Call-оферта: 16.09.2027
* Лизинговая компания, топ-49 по новому бизнесу и топ-25 по портфелю. Долг/Капитал = 12x (норма для лизинга менее 8x). Берут в долг 500 млн рублей, неделю назад погасили выпуск 001Р-01 на те же 500 млн рублей. Сейчас имеют 7 выпусков общим объёмом 1,4 млрд рублей. Есть похожий выпуск 001Р-08 ($RU000A10CSA6; купон 22%; цена 101%; на 2,5 года).
5️⃣ Роделен 002P-05
• Купон: 23%, ежемесячно
• Сбор заявок: 26.03.2026
• Размещение: 31.03.2026
• Срок: 5 лет
• Рейтинг: BBB
! Амортизация: по 2,77% каждый месяц с 25-го купона
!!! Call-оферта: 20.03.2028; 15.03.2029; 10.03.2030
* Лизинговая компания, топ-35 по новому бизнесу и топ-41 по портфелю. Долг/Капитал = 7,9x (норма для лизинга менее 8x). Берут в долг 500 млн рублей при имеющихся 6 выпусках общим объёмом 3,4 млрд рублей. Есть похожий выпуск 002Р-03 ($RU000A10B2F7; купон 25,5%; цена 104,6%; на 4 года).
6️⃣ АПРИ 002Р-14
• Купон: 25%, ежемесячно
• Сбор заявок: 31.03.2026
• Размещение: 03.04.2026
• Срок: 5 лет
• Рейтинг: BBB–
! Амортизация: по 12,5% каждые 3 месяца с 39-го купона
* Застройщик, топ-66 по объёму текущего строительства, 1,5 года назад провели IPO на Мосбирже. Чистый долг/EBITDA = 4,5x (у многих застройщиков 3х). Берут в долг 2 млрд рублей, чтобы погасить выпуск 002Р-02 ( $RU000A106631 ) на 1 млрд рублей. Есть похожий выпуск 002Р-12 ($RU000A10DZH4; купон 25%; цена 102,5%; на 3 года).
✏️ ВЫВОДЫ:
• В таблицу поместил параметры всех 6 выпусков (ставки купонов могут снизить). Наиболее привлекательно при умеренном риске выглядят размещения Балтийского лизинга и Роделена. Участвовать в размещении БалтЛиза, скорее всего, не буду, но планирую добавить выпуск П22 в портфель уже после размещения. Напоминаю, что все обзоры в таком формате вы можете посмотреть в моём телеграм-канале.
❤️ Поддержите пост реакциями, если было интересно.
_____
👉 Подписывайтесь на мой телеграм-канал , там вы найдёте ещё больше аналитики и обзоров компаний.
Отчет за октябрь
Ежемесячный отчет
Активы
Брокерские счета-77 %
ИИС-20%
Криптовалюта-2%
Накопительный счет-1%
Переходим к купонам, дивидендам и иным выплатам
Купоны+2859
1) МТС + 375 $MTSS
2) М.Видео + 363 $MVID
3) Самолет + 337 $SMLT
4) Балтийский лизинг + 311 $RU000A108P46
5) Глоракс + 253 $RU000A108132
6) ЯТЭК + 191
7) О`КЕЙ + 185
8) Whoosh + 147 $WUSH
9) Евротранс + 132 $EUTR
10) Томская область + 128 $RU000A1018A2
11) Магнит + 106 $MGNT
12) Селектел + 99 $RU000A10A7S0
13) Брусника + 88 $RU000A101HU5
14) АЙДИ + 85 $RU000A108L65
15) Европлан + 59 $LEAS
Дивиденды +336
1) Яндекс + 210 $YDEX
2) Т-Технологии + 126 $T
Альфа банк: + 106 (15% годовых)
Яндекс вклад: + 365 (17% годовых)
Суммарные выплаты: 3666
Сейчас стараюсь упорядочить свои финансовые активы, так как осознал, что есть небольшой хаос в распределении между вкладами, фондами, акциями и облигациями. Разрабатываю свою систему, которая будет соответствовать моим целям. Для начала стоит определиться с процентным соотношением активов в моем портфеле, склоняюсь к такому варианту: 30% - акции, 30% - корпоративные облигации, 20% - ОФЗ, 10% - фонды, 10% - вклады.
Суть челленджа проста: каждый день вместо того, чтобы покупать очередной лансер, я буду переводить деньги на брокерский счёт и инвестировать. В этот раз пополнение составило даже больше цены — 229к. Посмотрим, сколько дней я продержусь без этой вредной привычки и смогу ли изменить жизнь к лучшему. Обновления по портфелю следующие: —Брусника ( $RU000A101HU5 ) продолжает свой рост. Все обрадовались, что купоны всё-таки поступили в НРД и компания все ещё держится. Уверен, что пойдет выше после погашения оферты по предыдущему выпуску, а я продолжаю целенаправленно скидывать, но до ставки ЦБ точно буду держать. —Новые размещения на рынке могут вызвать только смех. МТС ( $MTSS ) выходит с купоном 14-14,5%, КамАЗ ( $KMAZ ) ~15%. Добро пожаловать в мир с новыми ставками, как вам? На фоне этого выпуск Балтийского лизинга с купоном ~17% выглядит очень вкусно. Если его не уронят, планирую брать на 1-2кк, уже держу предыдущие выпуски в портфеле ( $RU000A106144 и с удовольствием добавлю новый и спекулятивно, и в долгую, хотя амортизация немного портит вкус. —ОФЗ встали в боковик. Думаю, докинуть в портфель немного классики вроде $SU26238RMFS4 и добавить с высоким купоном $SU26247RMFS5 , $SU26248RMFS3 , в долгую самое то. —Последнее время не вижу хороших идей для торговли. Вчера на открытии Эталон ( $ETLN ) падал на 6,5% с хорошим отскоком на 4%, МВидео ( $MVID ) очень красиво упало на поддержку 85,75 с -5,5% и дальнейшим отскоком на 2,3%, но желания заходить ни в одну из этих историй не было. Оставил заявку на участие в допэмиссии $VTBR , жду. Рынок находится в подвешенном состоянии до заседания ЦБ, пока что я выбираю забор. Отсутствие позиции — тоже позиция. Сейчас моя основная торговля идёт через облигации, и мне это вполне нравится: купоны выше любого накопа/вклада, приятный рост тела, небольшие риски. По-моему, вполне неплохо. Подписывайтесь,чтобы следить за тем, как я НЕ покупаю Лансер каждый день. Помните, большой путь начинается с первого шага. Всем хорошего дня и отличного настроения.
Продал 400 из 986 лотов Брусники $RU000A101HU5 . Это был долгий путь. Пока что не хочу разводить панихиду, но мы обязательно этим займемся, когда я полностью выйду из позиции — все-таки надо попрощаться по-человечески и посчитать плюс :) Но сейчас лучше рассмотрим, куда уходят деньги. —200к уходит "красному брокеру" под промоакцию с бесплатным маржинальным плечом на 1.5кк до 12 сентября. Примерный профит составит ~10к. Это неплохо. —80к отдаем новому долларовому размещению Газпром нефти 006Р-03R. Мне нравится их выпуск в евро, да и долларов у меня в портфеле еще нет. Будто бы ~1000$ вполне спокойно будут лежать. —Оставшиеся деньги уходят на погашение кредиток. Тем временем на рынке акций — абсолютная скука. Я бы хотел торговать, но банально не вижу интересных моментов. Идет боковик и распил, мне такое неинтересно. Иногда выскакивают отдельные истории вроде $FIXP и сегодняшних $MTLRP и $MTLR , но что-то они меня не манят. Рынок облигаций продолжает коррекцию $SU26238RMFS4 , $SU26230RMFS1 , $SU26233RMFS5 . По $RGBI я бы хотел увидеть 118. По-моему, это может быть отличным финалом падения и точкой разворота. На 118.5 проходит ЕМА(9) на недельном ТФ — хотелось бы сходить как минимум сюда. Ну а пока что идем вправо. Всем желаю хорошего настроения, пейте больше воды — это полезно.
