Яндекс восстановил доступ к 90,47% данных клиентов на платформе Yandex Cloud, а также перенес их часть в новую локацию после атак на ЦОДы.

Этот день запомнился не цифрой, а интонацией. Пока Центробанк держал паузу, БАЗАР успел прожить целую маленькую драму.

Все началось задолго до 13:30, когда в лентах авторов БАЗАР появились первые осторожные прогнозы. Кто-то ждал сохранения 14%, кто-то допускал неприятный сюрприз, но общий настрой был скорее тревожным, чем радостным. Один из авторов заметил, что регулятор оказался «жестче, чем надеялся рынок» (https://finbazar.ru/post/37aa986a-0aa6-4c6d-b0a0-c1879f39fc05), и эта фраза потом кочевала из поста в пост как приговор. Инфляция застряла выше цели, тарифы ЖКХ подлили масла, а новые платежки, по словам Набиуллиной, дойдут до граждан только в ноябре.

Само решение сохранить ставку на 14% никого не удивило, но тон пресс-релиза ощутимо царапнул. Авторы БАЗАР вчитывались в каждую строчку, выискивая намеки на декабрь. Один из постов так и назывался — «снижение ставки откладывается, а длинные ОФЗ снова под давлением» (https://finbazar.ru/post/d50c2bf4-4fb3-4f48-98a5-1048bc91635c), и в нем автор честно признался, что продолжает держать ОФЗ до погашения, потому что «цена по дороге для меня не важна». Эта позиция многим показалась отрезвляющей, ведь паника на долговом рынке действительно заставляет сомневаться даже убежденных консерваторов.

Рынок отреагировал почти парадоксально. Фьючерс IMOEX сначала дернулся вниз, а потом за три часа прошел от 2426 до 2466 пунктов. Кто-то из авторов БАЗАР объяснил это просто — «страх повышения исчез» (https://finbazar.ru/post/37aa986a-0aa6-4c6d-b0a0-c1879f39fc05), и подешевевшие акции начали скупать те, кто ждал определенности. Другой автор съязвил, что инвесторам вообще все равно на решение ЦБ, главное — переговоры ради переговоров, и в этом есть доля горькой правды.

Отдельной темой стало обсуждение прогнозов на 2027 год. ЦБ повысил среднюю ставку до 12,5–13,5%, и авторы БАЗАР тут же напомнили цитату Набиуллиной о том, что «пространства для снижения стало меньше» (https://finbazar.ru/post/2ada9c9c-29ad-4508-b5b2-8affa8c52b48). Кто-то подсчитал, что теперь дешевых денег не будет до 2028 года, а значит, длинные ОФЗ еще долго будут в минусе. Зато вклады и флоатеры снова в почете, и это хоть какая-то опора.

Про дивиденды Сбера авторы БАЗАР говорили с особым воодушевлением. Совет директоров рекомендовал 535 рублей на акцию за девять месяцев, и это поддержало котировки даже на фоне общей нервозности. Один из постов упомянул, что доходность около 9,6% выглядит солидно, а банк остается бенефициаром высокой ставки. Впрочем, некоторые скептики напомнили, что в моменте бумага все же снижалась, потому что часть инвесторов решила зафиксировать прибыль.

Лукойл и Новатэк тоже оказались в центре внимания. Первый автор назвал «тихой гаванью» (https://finbazar.ru/post/37aa986a-0aa6-4c6d-b0a0-c1879f39fc05), потому что у компании почти нет долгов, а дорогая нефть играет на руку. Новатэк вообще стал лидером роста, прибавив почти три процента, и авторы БАЗАР объясняли это сильным денежным потоком и перспективами СПГ-проектов.

А вот застройщикам досталось. Самолет и ЛСР оказались под ударом, и в одном из постов прозвучало жесткое «высокая ставка убивает льготную ипотеку» (https://finbazar.ru/post/37aa986a-0aa6-4c6d-b0a0-c1879f39fc05). ЛСР еще и дивидендную политику поменял, убрав гарантированные 20% от чистой прибыли, что вызвало отдельную волну недовольства. Девелоперам сейчас правда несладко, и авторы БАЗАР не стеснялись в оценках.

Газпром тоже не остался без внимания. Один из постов с иронией отметил, что компания показывает плюс три процента на фоне очередных новостей о переговорах, хотя фундаментально ничего не изменилось. Автор написал, что «относительно большие деньги показали направление» (https://finbazar.ru/post/952d616c-785c-45b9-9a39-d7327c323e2c), и с этим трудно спорить, ведь низкая ликвидность делает рынок игрушкой в руках крупных игроков.

Золото, наоборот, выглядело откровенно слабо. Спот пробил психологическую отметку 4000 долларов, и авторы БАЗАР следили за этим падением с тревогой. Один написал, что «золото переживает резкую коррекцию» (https://finbazar.ru/post/b362a9f4-2964-4fc7-810a-ddfb893e5a39), другой посоветовал не ловить падающий нож, потому что отскок — это еще не разворот. В рублях металл тоже стагнирует, и аргумент про фонды денежного рынка с доходностью 14% звучит убийственно.

На опционной доске Россетей творилось нечто необычное. Автор разбора отметил, что «левое крыло монструозное» (https://finbazar.ru/post/1a21a6b6-97df-49c8-9194-68f1744bcc0c), намекая на дикий перекос волатильности. Рынок закладывает почти трехкратную премию к исторической волатильности, и это говорит о том, что в копеечной бумаге видят какой-то скрытый риск.

Операционные результаты Селигдара вызвали смешанные чувства. С одной стороны, выручка выросла на 26%, производство золота подскочило, но с другой — чистый долг в 154 млрд рублей на капитализацию 42 млрд пугает. Один из авторов БАЗАР прямо заявил, что не хочет лезть в акции, потому что «любой потенциальный экстрапрофит будет забран государством через налоги» (https://finbazar.ru/post/335e6899-d22e-40b2-9aaf-e7dcaa9e267c).

ММК и Северсталь тоже обсуждали, хоть и спокойнее. Металлурги восстанавливаются после провала, но авторы БАЗАР осторожничают, отмечая, что для существенной переоценки нужен рост цен на сталь хотя бы на 10–15%. B2B-РТС и МТС Банк мелькали в ленте как истории с потенциалом. Про последнего один автор написал «это серая лошадка финансового сектора» (https://finbazar.ru/post/f9cbb1dd-7922-4a0c-b127-7943f1d06e99), и звучало это почти как комплимент.

К вечеру настроение в БАЗАР стало философским. Кто-то шутил про «день моля» и «день фильмов ужасов», кто-то честно признавался, что подрезает позиции перед выходными. Один автор написал, что не ждет сильного развала индекса, но снижение должно быть, и это, пожалуй, самое взвешенное резюме дня. Рынок выдохнул, но не расслабился, а все самые интересные движения, похоже, еще впереди.

Сегодняшний БАЗАР показал, что авторы умеют находить смысл даже в самой жесткой риторике Центробанка, а их посты стали отличной картой для тех, кто хочет понять, куда дует ветер. Заглядывайте в комментарии, делитесь своим мнением о ставке и золоте, и не жалейте реакций тем, кто честно разбирал этот непростой день.

📍По теории ВиНЦ, индекс достиг первой желтой линии как по IMOEX, так и по IMOEX2 - это район 2 480.0 и от него пошел в коррекцию на новостях об ключевой ставке, что было ожидаемо

📍Сейчас мы смотрим за уровнями на 2 419.0, т.к. пока она держит индекс и не дает ей уйти ниже, но при закреплении под ней откроется дорога до осевой линии на 2 377.05 или до уровня на 2 382.56, где мы пересмотрим график

🔺Важно: Все инвестиционные решения принимайте самостоятельно, опираясь на собственный анализ и оценку рисков

Если вы уже в позиции — 👍

Если наблюдаете — 👎

Если планируете покупать - 🚀

Не ИИР

$IMOEX #инвестиции #трейдинг #акции #фьючерсы #фондовый_рынок #аналитика

Несмотря на жёсткую риторику и повышение прогнозов по ставке на 2027 год, рынок перешёл к росту. Продолжится ли рост и как долго мы будем видеть паузы на заседаниях ЦБ?

📊 Заявления и комментарии ЦБ:

▪️ По оперативным данным, в текущем полугодии сохраняется умеренный рост экономики. Есть улучшение деловых настроений (индикатор бизнес-климата вернулся в плюс), рост инвестактивности

▪️ Очень внимательно слушают своих региональных представителей, видят ситуацию в крупном бизнесе. На основании этого делают вывод, что риски рецессии в экономике снижаются

▪️ Параметры бюджета на 3-летку не будут препятствовать снижению инфляции

❗️  Устойчивый рост цен не снижается. Инфляционные ожидания населения в октябре – 13,2% (-1 п. п. м/м)

❗️  Восстановление выбитых мощностей будет в следующем году. Сложно прогнозировать сроки, что и влияет на сдержанное решение по ставке

❗️  Прогноз средней ставки на 2026 год повышен до 14,6%. С 1 января по 23 октября средняя ставка – 14,7%. Это значит, что до конца года средняя ставка составит 14%. Т. е. в декабре основной сценарий – снова пауза

❗️  Прогноз ставки на 2027 год повышен до 12,5–13,5%. Пространство для снижения ставки сохраняется на 2027 год, но его стало меньше. В этом смысл повышения прогноза

📌 Итоги

Ожидаемое решение по ставке и по повышению прогноза. Если для кого-то из аналитиков это стало сюрпризом, то он либо заядлый оптимист, либо был в спячке с лета. Рынок уже давно это заложил в цену, а сегодня ЦБ лишь официально подтвердил очевидное.

Снижения ставки на 0,25–0,5 п. п. в течение 2027 года возможны. Но не на ближайших заседаниях. Начинается период оценки влияния индексации тарифов, продолжается период восстановления нефтеперерабатывающих мощностей. Пауза в ДКП – основной сценарий и в декабре, и, скорее всего, в феврале 2027 года.

📈 Влияние на рынок

Поскольку ставка не меняется, заседание ЦБ играет всё меньшую роль для рынка. Инвесторы немного распродали акции до заседания по старой привычке (мы тоже сокращали позиции в среду), заседание прошло по плану – можно возвращаться в позиции. Собственно, рынок растёт уже несколько недель, он сделал паузу перед ЦБ и теперь продолжает движение вверх. Ещё раз повторим – такое заседание ЦБ было уже заложено в цену летом, поэтому новой негативной информации для рынка нет.

Ставка 14% вполне комфортная для большинства компаний. Заботкин сказал, что не так много компаний, которые испытывают реальные проблемы с платежами и нуждаются в реструктуризации. Никакой волны дефолтов в облигациях нет. Дефолтный негатив затрагивает порядка 0,1% рынка публичного долга. Поэтому ЦБ будет продолжать паузу с редкими снижениями ставки вплоть до окончания СВО.

Такая реакция на заседание ЦБ в пользу дальнейшего роста рынка выше 2500 пунктов.

#макро #мнение

#БАЗАРразбор

ЦБ РФ сегодня сохранил ставку на уровне 14%. Решение совпало с ожиданиями аналитиков, но пресс-релиз регулятора оказался жестче, чем надеялся рынок. Регулятор прямо заявил: «...денежно-кредитные условия останутся жесткими в течение продолжительного времени». Это значит, что ждать дешевых кредитов к новому году не стоит.

📍В предыдущем посту мы указывали, что чтобы сломать туннель нужен сильный драйвер, который был в тот период

📍По теории ВиНЦ, туннель расширился и первая желтая линия стала на уровне 5 880.0, от которого пошла коррекция вниз до уровня 5 590.0 (можно считать первой оранжевой линией)

📍Уровень 5 590.0 удержался и пока следим за ним, при уверенном закреплении над ним будем ожидать движения к осевой линии в районе 5 750.0

🔺Важно: Все инвестиционные решения принимайте самостоятельно, опираясь на собственный анализ и оценку рисков

Если вы в позиции — 👍

Если вы наблюдаете — 👎

Если планируете покупать — 🚀

Не ИИР

$PHOR #инвестиции #трейдинг #акции #фьючерсы #фондовый_рынок #аналитика

🪙 Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%.

Основные выводы:

· Текущее ценовое давление остаётся повышенным, инфляционные ожидания — высокими.

· Устойчивый рост цен не снижается и составляет 5–6% в годовом пересчёте. Основная причина — временное сокращение производственных мощностей в отдельных отраслях.

· В III квартале 2026 года текущий рост цен с поправкой на сезонность в среднем составил 8,0% в годовом пересчёте после 4,8% во II квартале 2026 года.

· Экономика растёт умеренными темпами (Н. Набиуллина).

· Для достижения цели по инфляции в 4% может потребоваться более продолжительный период жёсткой денежно-кредитной политики.

· Пространство для снижения ключевой ставки в следующем году уменьшилось.

· Нет оснований опасаться массового ухудшения платёжеспособности компаний в следующем году.

· Льготная ипотека должна быть ограничена, её объёмы не должны расти.

А значит проблемы застройщиков останутся с нами. $SMLT $LSRG

Перспективы:

· Базовый сценарий Банка России предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 12,5–13,5% годовых в 2027 году.

· Среднесрочный прогноз по ключевой ставке на 2027 год повышен: ранее ожидалось 10,5–12,5%.

· Текущие темпы роста цен вернутся к 4% в течение первого полугодия 2027 года.

· Для возобновления снижения устойчивой инфляции требуется сдержанный рост совокупного спроса.

🛻 Василий купил паркинг в ЖК «Альфа» за 2 млн. и сдал в аренду за ₽15тыс./мес. чистыми после уплаты налогов, потом он купил 2 машиноместа в ЖК «Бета» за 12 млн. и сдал их за ₽40 тыс./мес чистыми после уплаты налогов, а потом ещё 3 машиноместа  за 18 млн. в ЖК «Гамма» и сдал их за ₽60 тыс/мес. чистыми после уплаты налогов.

🏰 Василий хочет купить ритейл в БЦ «Омега» за ₽30 млн. (можно и в бес% рассрочку на 20 лет с ПВ 20%) и решает продать все свои машиноместа и на вырученные средства профинансировать покупку. У Василия есть всего около ₽6 млн., но если получится, Василий бы купил ритейл без рассрочек или кредитов.

💸Инвестор Ефим вкладывает деньги в машиноместа и готов купить объекты Василия. У Ефима много машиномест, которые стоят в среднем по ₽4 млн. и приносят около ₽42 тыс/мес. Ефим покупает только такие проекты, которые дают ему аналогичную доходность.

💰Продаст ли девелопер БЦ «Омега» помещение Василию?

Варианты:

🔥Нет. Потому что у покупателя имя из анекдотов про Чапаева.

👍 Да. Потому что Василий хороший семьянин.

👀 Непонятно. Потому что условия задачи неполные...

⏰ Правильный ответ опубликую скоро.

💼 Для начала про арендатора. А7 - российская система международных расчетов, созданная в октябре 2024 года при участии госбанка ПСБ (49% капитала) для обслуживания внешнеторговых платежей российского бизнеса в условиях санкций со стороны недружественных стран. Компания работает на собственной платежной инфраструктуре и предлагает международные переводы (в том числе платежи в Китай), валютные и рублевые векселя, а обмен валюты в ее офисах проводится через кассы ПСБ. По данным самой компании, в 2025 году через группу А7 прошло 10 трлн ₽, ежедневно проводится около 2 000 операций, клиентами являются около 15 000 компаний, а доля группы во всех внешнеторговых операциях российского бизнеса оценивается уже примерно в 19%. Уставный капитал ООО «А7» - 12,7 млрд ₽, рейтинг векселедателя от АКРА - AA(RU).

📈 Относительно недавно А7 начала предоставлять услуги частным лицам и развивать розничную сеть. Физлицам компания предлагает обмен наличной валюты, переводы за рубеж по инвойсу (оплата недвижимости, обучения, лечения и страховки, от 300 000 ₽ при комиссии 0,5% + НДС), «Золотой сертификат» и золотые слитки, а в офисах также оформляются классические продукты ПСБ - карты, вклады, кредиты и переводы в СНГ. Сеть, кстати, развивается очень быстро: в 2025 году открылся офис в Санкт-Петербурге, пять офисов продаж в Москве, финансовый центр во Владивостоке и даже представительства в Африке. Сейчас сеть «А7 Финансы - ПСБ» насчитывает 13 офисов: 11 в Москве и по одному в Краснодаре и Владивостоке.

📍 Для таких клиентских офисов важны те же параметры, что и для классических банковских отделений: первая линия, отдельный вход, витрины, возможность разместить вывеску, высокий пешеходный трафик и близость к метро. Формат при этом компактный, а значит помещение остается универсальным - в случае ухода арендатора его можно сдать другому банку, финансовому сервису или ритейлу.

🔍 Про помещение: Тверская ул., 27с1, ЦАО, 1 минута от метро «Маяковская», первая линия жилого дома. Площадь 78,3 м2, потолки 3,3 м, отдельная входная группа с фасада, свободная планировка, место под вывеску. Арендатор - «А7 Финансы - ПСБ», договор на 3 года, МАП 1 000 000 ₽/мес (12 млн ₽ в год, около 12 770 ₽/м2/мес). Цена - 187,2 млн ₽ (около 2,39 млн ₽/м2), ДКПН.

🪆 Насколько устойчив этот бизнес? У А7 есть серьезная опора: госбанк в капитале, высокий кредитный рейтинг и востребованная ниша - трансграничные платежи для бизнеса. Конечно, бизнес-модель во многом связана с санкциями, и при их смягчении (продолжаем надеяться!) часть спроса может вернуться к классическим банкам, а розничная сеть существует лишь с лета 2025 года. Но важно, что офисы работают в совместном формате «А7 Финансы - ПСБ»: здесь обслуживают кассы ПСБ и оформляются его карты, вклады и кредиты. Поэтому даже при изменении роли А7 с большой долей вероятности в помещении останется сам ПСБ - один из крупнейших госбанков страны.

💡 Итого: арендатор свежий и быстро растущий, с крупным государственным банком за спиной, но главным аргументом для инвестора здесь все же должен выступать не арендатор, а помещение. Тверская- одна из самых ликвидных локаций Москвы, и качественное помещение с витриной на первой линии при смене арендатора, если она случится, не будет простаивать долго.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.

Группа «Магнитогорский металлургический комбинат» (ММК) опубликовала операционные результаты за январь–сентябрь 2026 года. Разбираем главное:

Угольный концентрат:

выпущено 2,266 млн тонн — рост на 4,6% год к году;

но в III квартале выпуск снизился на 7% к II кварталу — до 713 тыс. тонн.

Металлургия:

производство стали выросло на 7,4%, до 8,18 млн тонн;

выпуск чугуна увеличился на 8,2%, до 7,116 млн тонн.

Компания объясняет положительную динамику меньшим объёмом капитальных ремонтов доменного оборудования.

Продажи:

реализация металлопродукции за 9 месяцев выросла на 6,5%, до 7,88 млн тонн.

Прогноз на IV квартал:
ММК ожидает давления на продажи и цены из‑за сезонного снижения спроса на металлопродукцию. Это может повлиять на финансовые показатели конца года.

📌 Что это значит для инвесторов?

Текущие результаты позитивны: рост по стали, чугуну и продажам поддерживает операционную выручку.

Квартальная просадка по углю не перечеркнула годовой рост, но требует внимания.

Сезонный фактор в IV квартале — традиционный вызов для металлургов; стоит следить за комментариями менеджмента и динамикой цен на сталь.

#ММК #металлургия #уголь #производство #операционные_результаты #инвестиции #акции #рынок_акций #финансы #IVквартал

Начал потихоньку покупать:золото, серебро, платину и до купил на 30к Палладий.

#milka1992

🔸История компании: ​$HYDR ​​ ​​#hydr

▫️Основана в 2004 году.

▫️2005 год - начало деятельности под названием ОАО «ГидроОГК», затем переименование в ОАО «Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро».

▫️2010 год - была введена в эксплуатацию Кашхатау ГЭС, начато строительство Нижне-Бурейской ГЭС.

▫️2011 год - компания получила активы «РАО Энергетические системы Востока».

▫️2012 год - были введены в эксплуатацию первые гидроагрегаты Богучанской ГЭС.

▫️2013 год - пущена Усть-Среднеканская ГЭС.

▫️2015 год - компания меняет форму собственности на ПАО «РусГидро».

▫️2016 год - были пущены Зарагижская ГЭС и Зеленчукская ГЭС-ГАЭС.

▫️2019 год - была введена в эксплуатацию Сахалинская ГРЭС-2.

▫️2020 год - «РусГидро» получило полный контроль над ПАО «ДЭК». ​$DVEC

▫️2023 год - были введены в эксплуатацию Красногорские МГЭС.

▫️2025-2026 годы - глобальные капитальные реконструкции.

🔸IPO: на Московской бирже торгуется с 2008 года.

🔸Чем занимается компания: производством, распределением и сбытом электроэнергии и тепла.

🔸Состав основных акционеров:

• Росимущество - 62,2% акций;

• ВТБ - 12,37% акций; ​$VTBR

• Русал 9,61%. ​$RUAL

🔸Free-float: 15%.

🔺Отчет МСФО за первые полгода 2026 года:

▪️Выручка: 387,2 млрд рублей, что на 18,9% больше по отношению г/г.

▪️Чистая прибыль: 60,07 млрд рублей, что на 90,11% больше по отношению г/г

🔸Дивиденды: выплата была в 2023 году.

🔸Капитализация компании: 206,38 млрд рублей.

🔸Средний дневной оборот торгов: 276 млн рублей.

🔸Штат сотрудников: свыше 69.000 человек.

🔸Кредитный рейтинг: ruААА.

📈Супер хай: цена акции поднималась до 2 рублей в 2008 году.

📉Самый лой: цена опускалась до 0,245 рублей  в 2026 году.

📊Сейчас цена находится у уровня 0,4646 рублей за акцию.

🔸Облигации: на рынке сейчас представлено 12 серий облигаций, выплаты купонов идут вовремя.

​$RU000A10D3C0

​$RU000A10A349

​$RU000A10AEB8

​$RU000A10FXC5

​$RU000A10CC24

​$RU000A106037

​$RU000A10E5X0

​$RU000A10BNF8

​$RU000A106ZU6

🔷Заключение:

🔹В краткосрочной перспективе: я думаю вы помните, в сезон дивидендов очень сильная была ликвидность, поэтому нечто подобное нас будет ждать очень вероятно, активный рост в начале следующего года также возможен на фоне очередного роста тарифов ЖКХ.

🔹В среднесрочной перспективе: да, конечно доля акций в свободном обращении не очень большая, но зато стабильная, еще раз возвращаемся к составу основных акционеров и мы естественно понимаем, что будущее у компании точно есть, а посмотрев на отчет можно прийти к выводу, что тяжёлые времена компания преодолевать очень легко.

🔹В долгосрочной перспективе: на мой субъективный взгляд это один из самых интересных форматов работы, допускаю удержание позиции до 6% от депозита, но чтобы лишний раз убедиться думаю стоит дождаться отчет за девять месяцев 2026 года.

❗️ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️

🎓 Осенью 2023 года Институт недвижимости Шака при Нью-Йоркском университете (NYU Schack Institute of Real Estate) запустил собственный фонд для инвестиций в REIT - учебный портфель, которым полностью управляют студенты. По сути это не зарегистрированный фонд недвижимости, а брокерский счёт, управляемый студентами. Деньги на подвиги университету дали спонсоры проводимого ежегодно симпозиума фондов недвижимости. Вознаграждение за управление фондом никто не получает, вся прибыль реинвестируется.

📋 Инвестиционная декларация у фонда довольно жёсткая: можно инвестировать только в акции американских REIT, операционных компаний в недвижимости и домостроительных компаний. Кредитное плечо, деривативы и короткие продажи запрещены. Цель - превзойти индекс американских REIT от FTSE Nareit.

👥 Каждый семестр обновляется управляющая фондом команда, а это около 35 студентов. Есть президент, портфельные управляющие, трейдер, аудитор и аналитики по сегментам - от складов и офисов до медицинской недвижимости. Раз в неделю каждый аналитик защищает свою позицию на инвестиционном комитете, а решение по любой сделке с активами принимается общим голосованием.

📈 За 2025 год портфель показал доходность +4,9%, тогда как индекс FTSE Nareit All REIT упал на 2,11%. С момента запуска накопленная доходность составила около 10%, что тоже выше рынка. Размер портфеля в $ не раскрывается.

🎯 За несколько лет в фонде произошла эволюция стратегии. Число позиций сократили примерно с 35 до 15: сейчас в основе крупные REIT в медицинской и складской недвижимости, плюс точечные ставки на средние REIT, которые торгуются с дисконтом и могут стать целью поглощения. За три года студенты прошли путь от «купим всего понемногу и посмотрим, что получится» к более концентрированному портфелю, где каждый актив выбран благодаря кропотливому инвестиционному анализу.

на этой неделе сделала целых два важных открытия! Нет они не открыли Америку и не изобрели велосипед.

📍Намного лучше.

1️⃣Для начала «Магнит» открыли супермаркет на Патриарших прудах. Район традиционно ассоциируется с чем-то премиальным и даже элитным, поэтому появление обычного продуктового магазина стало поводом для шуток и обсуждений в соцсетях формата «докатились Патрики». А местным жителям, по слухам, всё очень понравилось.

⛔ К сожалению, я не знаю, за сколько «Магнит» арендует помещение на Патриарших и других подробностей договора аренды.

2️⃣ Второе открытие «Магнит» совершил в объекте коммерческой недвижимости, принадлежащем инвесторам SimpleEstate в ЖК «Домодедово Парк». Тут никаких шуток не было - только полное одобрение в домовых чатах.

📣А вот здесь данные у меня есть:

▪️ Договор аренды заключён на 10 лет.

▪️ Полная фиксированная арендная плата — 1 275 000 ₽ в месяц с 19-го месяца аренды, либо 6% от товарооборота, если эта сумма выше.

☝️Такие новости.

Видос на индекс https://max.ru/channel_kv_na_taiti/AaFoy_FRPTI

$IMOEX

Ключевая ставка без изменений 14%🤷

Что конечно неприятно. Ну будем жить и инвестировать с тем, что есть.

Банк России оставил ставку без изменений. Второй раз подряд. Уровень держится неизменным с июля.

Напомню, что в 2025 году ставка достигала 21%, и с лета прошлого года начался цикл снижения. Правда, процесс идет очень медленно. Получается, у нас новая тенденция — остановка снижения ставки.

Ставка остается достаточно высокой — 14%. Риски для экономики сохраняются. Многие компании испытывают трудности: видим по отчетам и участившимся дефолтам. 

Что буду делать? 

Продолжаю действовать по долгосрочному плану, который обновляю с каждым решением по ставке и в зависимости от текущей ситуации в экономике и на рынках. Важно помнить о диверсификации. 

Ставка ожидаемо 14%. Что важнее: Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки на 2027 год — теперь он составляет 12,5–13,5% вместо прежних 10,5–12,5%.

Очевидный негатив, но рынок после небольшого провала восстановился. Почему? Есть три основных фактора:
1. Не все поняли жесткость сигнала. На пресс-конференции ЦБ объяснит понятнее и можем увидеть снижение там;
2. Высокие цены на нефть и газ поддерживают самый крупный сектор в индексе;
3. Впереди выходные без торгов, а значит геополитическая новость может порвать шорты, поскольку выйти не выйдет.

Учитывая данные выше, не жду, что индекс прям сильно развалится, но снижение должно быть. Либо на пресс-конференции, либо в понедельник, после выходных. Подрезаю буквально 3% акций, чтобы на это обеспечение открыть хеджирующий шорт. После конфы закрою в любом случае, переносить через выходные не буду.

Не ИИР

Совет директоров Банка России 23 октября 2026 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых.

Экономика в целом в 2п26 растет умеренными темпами. Текущее ценовое давление сохраняется повышенным. Инфляционные ожидания остаются высокими. По нашей оценке, устойчивый рост цен не снижается и находится в диапазоне 5–6% в пересчете на год, прежде всего из-за влияния временного сокращения производственных мощностей в отдельных отраслях. Это требует сдержанного роста совокупного спроса для возобновления снижения устойчивой инфляци

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 12,5–13,5% годовых в 2027 году. По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4,0% в 2027 году и будет находиться на цели в дальнейше

Самое важное будет в 15:00 на пресс-конференции по сегоднейшей ставке.

#акции #облигации #финансы #обучение