🥶Традиционная пятничная зарядка для вашего мозга!

🛻 Василий купил паркинг в ЖК «Альфа» за 2 млн. и сдал в аренду за ₽15тыс./мес. чистыми после уплаты налогов, потом он купил 2 машиноместа в ЖК «Бета» за 12 млн. и сдал их за ₽40 тыс./мес чистыми после уплаты налогов, а потом ещё 3 машиноместа  за 18 млн. в ЖК «Гамма» и сдал их за ₽60 тыс/мес. чистыми после уплаты налогов.

🏰 Василий хочет купить ритейл в БЦ «Омега» за ₽30 млн. (можно и в бес% рассрочку на 20 лет с ПВ 20%) и решает продать все свои машиноместа и на вырученные средства профинансировать покупку. У Василия есть всего около ₽6 млн., но если получится, Василий бы купил ритейл без рассрочек или кредитов.

💸Инвестор Ефим вкладывает деньги в машиноместа и готов купить объекты Василия. У Ефима много машиномест, которые стоят в среднем по ₽4 млн. и приносят около ₽42 тыс/мес. Ефим покупает только такие проекты, которые дают ему аналогичную доходность.

💰Продаст ли девелопер БЦ «Омега» помещение Василию?

Варианты:

🔥Нет. Потому что у покупателя имя из анекдотов про Чапаева.

👍 Да. Потому что Василий хороший семьянин.

👀 Непонятно. Потому что условия задачи неполные...

⏰ Правильный ответ опубликую скоро.