Во втором квартале разница между новыми квартирами и вторичкой в Центральной России выросла до 80%. Это не слухи – цифры ЦБ публикуют «Известия». А что по всей стране? 🇷🇺 В среднем по России новостройки теперь дороже вторички на целых 60%❗️ •Первичка: за квадратный метр просят свыше 205 тыс ₽ $PIKK $SMLT •Вторичка: в среднем за квадратный метр просят 128 тыс ₽ Чем это грозит обычным людям❓️ •Вот в чем подвох: если вы купили квартиру в новостройке в ипотеку, а потом срочно понадобилось продать – можете оказаться в серьезном минусе. Почему? На вторичке такая же квартира будет стоить гораздо дешевле. •В итоге можно не только потерять свои вложения, но и остаться должным банку 😱 Почему так вышло? Эксперты винят льготную ипотеку: •Еще в 2020 году господдержка искусственно разогрела спрос на новостройки. Сейчас главным двигателем является – программа для семей с детьми до 6 лет. Именно она держит цены на новостройки вверх 📈, потому что спрос не падает. А что со "старым" жильем? Цены на вторичку топчутся на месте (стагнируют). Причины: 1. Нет госпрограмм, которые бы их подогрели. 2. Ипотечные ставки – как непробиваемый барьер! 🛑 (Они слишком высокие, чтобы брать кредит на вторичку). 3. Все идут в новостройки Есть ли выход❓️ Эксперты видят спасение в одном – снижение ключевой ставки Банка России. •Если рыночная ипотека подешевеет до 10% или ниже – спрос на вторичку подскочит. Тогда и цены потихоньку поползут вверх, сокращая этот огромный разрыв. •К большому сожалению, в СМИ видят проблему именно в снижении ставки, чтобы повысить спрос на вторичном рынке. При этом я не встречал других предложенных мер, которые бы поумерили аппетиты застройщиков 🏗 А какой выход вы виде по восстановлению баланса на рынке жилья? #прояви_себя_в_пульсе

📌 Всем привет 🤝 С Вами рубрика #на_неделе в которой вы узнаете о корпоративных событиях на нашем рынке 🇷🇺 Понедельник 11.08 🏦 Сбербанк опубликует финансовые результаты по РПБУ за июль 2025 г. $SBER $SBERP Опубликованные данные за 08.08 🌱 ФосАгро Решение СД $PHOR •«Часть чистой прибыли Общества, полученной по результатам первого полугодия 2025 года, направить на выплату дивидендов по акциям Общества в размере 387 рублей на каждую обыкновенную именную бездокументарную акцию. 🌾 ГОСА Русагро опять объявлено несостоявшимся из-за отсутствия кворума $RAGR Всем удачи и зелёных портфелей 💼 _______________________________ #прояви_себя_в_пульсе #новости #отчетность

Доброго времени суток, уважаемые дамы и господа, инвесторы и трейдеры #угадайопцион Тестовые стрэнглы - экспира, новых пока не взялось. #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #тестстрат #индикаторыстс

Доброго времени суток, уважаемые дамы и господа, инвесторы и трейдеры! #угадайопцион Тестовые стрэнглы, пока такой результат. #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #тестстрат #индикаторыстс

Оценка компании $HEAD по чек-листу фундаментального анализа с оценкой справедливой цены: Net Debt / EBITDA =(-0.17) ROE (за 5 лет) 2020=77.9% 2021=102.8% 2022=88.7% 2023=100.0% 2024= (-1 152.8)% Стоимость чистых активов за 2 года 2024=(-2.12) Текущая капитализация 187.3 млрд ₽ Балансовая стоимость (-16.5) млрд ₽ Чистый долг за 2 года 2023=(-19.5) 2024=(-3.94) EPS Р/BV = (-11.3) Р/Е = 7.66 Совокупный среднегодовой тем роста EPS= 0.553 Данные взяты из официальных и публичных источников и отражают состояние за базовый 2024 год, а не на момент публикации поста. ✅1. Высокая рентабельность капитала. ROE (Return on Equity) — коэффициент рентабельности собственного капитала. Показывает, сколько компания зарабатывает чистой прибыли на 1 рубль собственных средств. ROE = Чистая прибыль / Собственный капитал компании × 100%. Если средний ROE > 15% за последние 5 лет Баллы 0 < 15% Баллы 1 > 15% (77.9%+ 102.8% +88.7%+ 100.0% +(-1 отриц% < 15% 📍0 баллов ✅2.Хорошее покрытие долга. Чистый долг/EBITDA, это коэффициент долговой нагрузки (или Net Debt / EBITDA). Показывает, сколько лет потребуется компании, чтобы за счет EBITDA погасить весь чистый долг. Чистый долг/EBITDA < 3 Баллы 1 < 3 Баллы 0 > 3 -0,17 < 3 ЧА отриц. 📍0 баллов ✅3.Рост прибыли (прибыль в расчете на акцию). EPS растет на 15% за 5 лет. EPS показывает, сколько зарабатывает компания на одну акцию, и рассчитывается как отношение чистой прибыли к количеству акций в обращении Баллы 0 < 15% Баллы 1 > 15% 905> 15% 📍1 балл ✅4.Рост цены акции растет на 15% за 5 лет. Цена акции, как показатель роста прибыли компании, за последние 5 лет должна возрастать на 15% Баллы 0 < 15% Баллы 1 > 15% Изменение цены за 5 лет:88% > 15% 📍1 балл ✅5. Оптимальное значение коэффициента цена/прибыль. Текущая цена акции не должна превышать среднее значение прибыли на акцию за последние три года более чем в 15 раз Цена акции/EPSср 3года < 15 Баллы 1 < 15 Баллы 0 > 15 (3530/(118.7+ 246.5+ 482.7)/3)= 12,49 < 15 📍1 балл ✅6. Оптимальное значение коэффициента цена/балансовая стоимость. Текущая капитализация не должна превышать ее балансовую стоимость более чем в 1.5 раза Баллы 1 < 1,5 Баллы 0 > 1,5 187.3 млрд ₽/(-16.5) млрд ₽ =-отриц < 1,5 📍0 баллов ✅7.Текущий активы превышают прошлогодние Сопоставление активов за 2 последних года. Последний год должен превышать предыдущий Баллы 0 Текущие активы < Прошлый год Баллы 1 Текущие активы > Прошлый год > 2023=(-2.12) 📍0 баллов ✅8. Уменьшение долга. Сопоставление долга за 2 последних года. Долг последнего года должен быть ниже предыдущего. Баллы 1 Текущий долг < Прошлый год Баллы 0 Текущий долг > Прошлый год 2023=(-19.5) > 2024=(-3.94) отриц. 📍1 балл ✅9. Значение мультипликатора Р/Е Баллы 1.0 Р/Е < 5 Баллы 0.5 10 >Р/Е > 5 Баллы 0 Р/Е >10 10 >7.66 5 📍0.5 баллов ✅10. Значение мультипликатора Р/BV Баллы 0 Р/BV < 0 Баллы 1.0 0 <Р/BV<1 Баллы 0.5 Р/BV >1 -11,3 отриц 📍0.0 балла 🚨Итого 4.5 балла 🚨 Справедливая цена по методу "Цена при оценке по EPS" = 4785 руб/акция #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #аналитика #фундаментал #разборсес #разборсесчек

🚨 Продолжаем поход по опционным стратегиям. В прошлом посту рассмотрели самые элементарные стратегии состоящие из покупки или продажи только одного инструмента. ⏩Пост https://www.tbank.ru/invest/social/profile/ua1cec_invest/460ef88c-a7e5-4eea-83b4-d5ff5e7fcbac?utm_source=share&author=profile ✅1. Пятая стратегия. Бычий колл спрэд. Данную стратегию обычно применяют когда вы предполагаете, что цена на базисный актив пойдет вверх, но рост будет ограничен. Эта стратегия предполагает одновременно и покупку и продажу опциона колл. У опционов должны быть одинаковые сроки исполнения, но разные страйки. Страйк купленного опциона должен быть меньше страйка проданного. 👉Вы покупаете опцион колл со страйком = 950 рублей по цене 70.93 рублей, думая, что цена акции в момент исполнения сделки не будет больше 1150 рублей. Чтобы вернуть себе часть денег, потраченных при приобретении опциона, вы продаете другой опцион колл с такой же датой исполнения, но другим страйком. Разумеется, страйк должен соответствовать вашим ожиданиям касательно цены актива на спот-рынке в момент исполнения сделки. В нашем случае — это 1150 рублей. 👉В том случае, если цена на базисный актив будет подниматься, ваша прибыль будет начинаться в точке 1020,93 рублей (страйк купленного опциона + потраченные средства: 950 + 70,93), и ограничена точкой 1150 рублей (страйк проданного опциона). 👉Убыток при данной стратегии возникнет в том случае, если цена на базисный актив не вырастет. Ограничен он только премией, уплаченной за купленный опцион, минус премия выплаченная вам за проданный контракт. ✅2. Шестая стратегия. Медвежий колл спрэд. 👉Смысл такой же, как и выше, но она применяется, когда цена на базисный актив должна пойти вниз умеренно и падение ограничено. 👉Одновременно покупается и продается опцион колл с одинаковым сроком исполнения, но с разными страйками. Разница состоит в том, что необходимо продать опцион колл со страйком ниже, чем у опциона, который покупается. 👉Мы продаем опцион колл со страйком в 900 рублей по цене 113,06 рублей, рассчитывая, что цена на базовый актив не вырастет. Для того чтобы подстраховать позицию, мы откупаем опцион колл с таким же сроком исполнения, но с более высоким страйком. 👉Наша максимальная прибыль будет при условии, что цена не будет расти выше 900 рублей. #опционсес #опционстс #прояви_себя_в_пульсе

Российский фондовый рынок во вторник, 8 июля, провел торги в умеренно негативных настроениях на фоне новостей о возможности ужесточения европейских санкций в рамках 18-го пакета. По итогам основных торгов индекс МосБиржи опустился на 0,02%, до 2755,58 пункта, РТС подрос на 0,68%, до 1110,51 пункта. Однако на вечерней сессии настроения ухудшились после заявлений Дональда Трампа о том, что он «очень серьезно» рассматривает возможность наложить новые жесткие санкции против России, поскольку его не устраивает текущая ситуация с мирными переговорами. Также Трамп пригрозил введением 10% пошлин против стран БРИКС.,

На настроения инвесторов продолжает оказывать дивидендная тема. Помимо «Газпром нефти» дивидендные отчечки прошли в акциях “Совкомбанка”, “Россетей Московский регион”, “Диасфота” и Саратовского НПЗ. При этом сегодня последний день торговались с дивидендами акции “Россети Волга” и “ИКС 5”.

Акции "ЛУКОЙЛа" $LKOH во вторник опускались до отметки 6000 рублей - впервые с августа 2023 года. На акции давят общерыночные настроения и ожидания периода сравнительно невысоких цен на нефть.

«Софтлайн» $SOFL (+0,1%) представил ориентиры на год. В планах — оборот не менее 150 млрд ₽, валовая прибыль — 43–50 млрд ₽, а EBITDA — около 9–10,5 млрд ₽. Компания хочет сохранить отношение чистого долга к EBITDA не более 2.

Группа «МГКЛ» $MGKL (+2,2%) объявила предварительные результаты за первое полугодие. Год к году выручка выросла в 3,3 раза, общий портфель залоговых займов и товаров в ресейле — на 57%, а количество розничных клиентов — на 6%.

«Новабев Групп» (+2,7%) в первой половине года отгрузила алкоголя на 5% больше, чем за тот же период прошлого года. Отгрузки собственной продукции увеличились на 6% $BELU

Газпром утвердил программу развития до 2035 г., которая предусматривает диверсификацию поставок на внешние рынки и оптимизацию инвестпрограммы.

Газопровод "Сила Сибири" достигнет проектной мощностидо конца текущего года — посол Китая Ханьхуэй $GAZP

Поставки удобрений из России в Индию с начала года выросли на 42% $PHOR $AKRN

РусГидро получило контроль в операторе геотермального проекта "Зарубежнефти" на Камчатке $HYDR

Принадлежащие АСВ "префы" ВТБ переданы в казну $VTBR

«Мосбиржа» $MOEX сообщила о переносе даты начала торгов расчетными фьючерсами на акции китайских компаний Xiaomi и Tencent с 8 на 15 июля.

“АЛРОСА” (-0,15%) запустила работы на алмазной трубке “Карпинского-2”. Это третья из шести кимберлитовых трубок алмазного месторождения им. М.В. Ломоносова. В пресс-службе уточнили, что общие запасы трубки превышают 40 млн тонн алмазосодержащей руды. $ALRS

Рубль продолжает чувствовать себя уверенно. Рубль на Мосбирже в ходе дня укреплялся до 10,82 рубля, однако по итогам торгов подешевел на 0,17% до 10,85 к юаню, ближайший фьючерс на доллар (Si) при этом подрос на 0,09% - до 80,96 рубля. На межбанке доллар опустился на 0,26% - до 78,49 рубля, европейская валюта снизилась на 0,41% - до 91,97 рубля. Официальный курс доллара ЦБ на 9 июля составляет 78,16 рубля, курс евро - 91,96 рубля. $CNYRUB

Компании-экспортеры с запасом перевыполняют требования о продаже валютной выручки, реализуя около 70% при нормативе в 40% — глава Росфинмониторинга

Уже несколько недель на нашем рынке царит неопределенность из-за геополитической ситуации. Индексы остаются стабильными, но дивидендные отсечки негативно влияют на их динамику. Однако часть выплат может вернуться на рынок, особенно если ЦБ РФ ускорит смягчение монетарной политики. В среду акции X5 Retail Group $X5 откроются с дивидендным гэпом.

✅Подписывайтесь, будем торговать и учиться вместе, будет интересно 😊

Лайкаем👍, так я вижу, что вы прочитали, а значит есть для кого стараться,

Помним, что карма все, что пожелаешь другому, возвращает вдвойне

#обучение #пульс_оцени #учу_в_пульсе #трейдинг #акции #новичкам

#расскажу_что_купить #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #финграм

📌 Всем привет 🤝 С Вами рубрика #на_неделе в которой вы узнаете о корпоративных событиях на нашем рынке 🇷🇺

Вторник 18.06
🇷🇺 Индекс потребительских цен (инфляция) в РФ (19:00 мск)

🏦 Банк "Санкт-Петербург" опубликует финансовые результаты по РСБУ за май 2025 г. $BSPBP

⚡️ ГОСА Россети Ленэнерго; распределение прибыли/убытков, выплата дивидендов - 2024 г. (рекомендация СД 0,4281₽/об и 25,9523₽/п) $LSNG $LSNGP

🌾  ГОСА НКХП; распределение прибыли, выплата дивидендов - 2024 г. (рекомендация СД 8,17₽) $NKHP

💳  ВОСА МФК Займер; распределение прибыли, выплата дивидендов - I кв. 2025 г. (рекомендация СД 4,58₽) $ZAYM


Опубликованные данные за 17.06
💳 $ZAYM - Акционеры Займера одобрили дивиденды 9,13₽ на акцию

💊 Озон Фармацевтика объявляет о начале вторичного предложения (SPO) акций на московской бирже $OZPH


Не представили информацию:
📦 $MVID - ГОСА М.видео; распределение прибыли/убытков, выплата дивидендов - 2024 г. (рекомендация СД - дивиденды не выплачивать); об увеличении УК путём размещения дополнительных обыкновенных акций по закрытой подписке

⚡️ $VRSB ГОСА ТНС энерго Воронеж; распределение прибыли, выплата дивидендов - 2024 г. (рекомендация СД 6,94558516₽)


Всем удачи и зелёных портфелей 💼
_______________________________
#прояви_себя_в_пульсе
#новости
#отчетность

📌 Всем привет 🤝 С Вами рубрика #на_неделе в которой вы узнаете о корпоративных событиях на нашем рынке 🇷🇺 Вторник 17.06 ⚡️$MRKP - ГОСА Россети Центр и Приволжье; распределение прибыли/убытков, •выплата дивидендов - 2024 г. (рекомендация СД 0,050215₽) 📦 $MVID - ГОСА М.видео; распределение прибыли/убытков, выплата дивидендов - 2024 г. (рекомендация СД - дивиденды не выплачивать); •об увеличении УК путём размещения дополнительных обыкновенных акций по закрытой подписке ⚡️ $VRSB - ГОСА ТНС энерго Воронеж; распределение прибыли, •выплата дивидендов - 2024 г. (рекомендация СД 6,94558516₽) 💳 $ZAYM - ГОСА МФК Займер; распределение прибыли, •выплата дивидендов - 2024 г. (рекомендация СД 9,13₽) Опубликованные данные за 16.06 🏦 Сбер будет стремиться сохранить дивидендную политику в 2025 г. и платить акционерам не менее 50% от чистой прибыли — финдиректор $SBER $SBERP •Сбер не планирует промежуточные дивиденды, будет придерживаться выплат раз в год после завершения финансового года — финдиректор Всем удачи и зелёных портфелей 💼 _______________________________ #прояви_себя_в_пульсе #новости #отчетность

📌 Всем привет 🤝 С Вами рубрика #на_неделе в которой вы узнаете о корпоративных событиях на нашем рынке 🇷🇺

🇷🇺 Ставка ЦБ РФ – 20%

Понедельник
🌱 Акрон закрытие реестра по дивидендам 534₽ (дивгэп) $AKRN

🍾 Новабев закрытие реестра по дивидендам 25₽ (дивгэп) $BELU

⚡️Интер РАО закрытие реестра по дивидендам 0,353756516888506₽ (дивгэп) $IRAO

👩‍🔬  Фосагро закрытие реестра по дивидендам 87₽ (дивгэп) $PHOR

💼 ЭсЭфАй закрытие реестра по дивидендам 83,50₽ (дивгэп) $SFIN


Опубликованные данные за 06.06
⛽️ Сургутнефтегаз $SNGS
РБСУ 2024 чистая прибыль: 923 млрд ₽ (против 1.33 трлн ₽ годом ранее)
РБСУ 1к2025 чистый убыток: 439 млрд ₽ (против прибыли годом ранее)

🪨 СД Мечел рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2024 г $MTLR

🏦 СД ПАО «СПБ Биржа» рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2024 г $SPBE

Всем удачи и зелёных портфелей 💼
_______________________________
#прояви_себя_в_пульсе
#новости
#отчетность

Всем привет! Продолжаем #угадайопцион Сейчас куплены опционы: CNY , И короткие стрэнглы из опционов Сбер и Газпром Результаты на скрине. Берем три актива, Юань, Сбер, Газпром Юань - месячный опцион - т.е. сейчас с исполнением 19.06 Сбер и Газпром - недельные опционы, с исполнением 28 мая. В угадайке можно , по акциям указывать вариант диапазона недельного хождения цены и/или выше/ниже какого страйка цена не уйдет. По юаню по прежнему пишем вариант цены закрытия актива к указанной дате и какой это опцион - Put (цена упадет до определенного значения) или Сall (цена вырастет до определенного значения). А я куплю указанные опционы - Юань - 1 шт, Сбер - 3 шт, Газпром - 3 шт. Покупка будет осуществляться в четверг. Т.е. сегодня можно писать вариант покупки на акции с исполнением на 28 мая, а на юань 19 июня. Варианты опционов по Сберу На рост: |310 | 320 | 330 | На падение: 300| 290 | 280 | 270 | Варианты опционов по Газпрому На рост: 145 |140 | 150 | На падение: 135 | 130 | 125 |120 Варианты опционов по Юаню На рост: 11.2 | 11.4| 11.6 | 11.8 | На падение: 11.2| 11.0 | 10.8 | 🃏Всем профита и до скорой встречи!🃏 #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе