Деньги есть. А работают ли они на вас?
Деньги есть. А работают ли они на вас?
Иногда самая дорогая ошибка в финансах не в том, что вложил в неудачный проект, а в том, что годами не замечал возможностей, которые лежали рядом. И с частными инвесторами, и с владельцами бизнеса это случается одинаково часто.
Расскажу на трёх примерах из практики.
Первый: у человека накоплено 20-30 млн рублей. Он думает, что купить: квартиру, коммерческое помещение или просто оставить деньги на депозите. Но до выбора объекта стоит ответить себе на несколько вопросов. Какой доход нужен каждый месяц? На какой срок можно «заморозить» капитал? Насколько важно, чтобы деньги можно было быстро забрать? Что для вас важнее: текущий доход или рост стоимости актива? Возможно, под такие вводные подойдёт готовый арендный бизнес с действующим арендатором. А возможно, интереснее купить помещение, самому привести арендатора и собрать ГАБ под свою стратегию. Это два разных пути, и какой лучше, зависит от задачи.
Второй: у компании всё идёт хорошо, есть выручка, заказы и планы расширения, но для развития нужно ещё 50-100 млн. Собственник прикидывает варианты: взять из собственных средств, оформить кредит или найти инвестора. Только вопрос здесь не только в том, где взять деньги. Важно понимать, во сколько обойдётся привлечённый капитал и сколько дополнительного дохода он принесёт. Бывает, что грамотно выстроенное финансирование позволяет запустить новый проект и не вытаскивать всю сумму из оборота действующего бизнеса.
Третий: производство каждый месяц платит большие счета за электроэнергию. Если на площадке есть газ и подходящий график потребления, можно рассмотреть собственную генерацию на газопоршневой установке. Но сначала нужно посчитать, во что обойдутся оборудование, газ, обслуживание и финансирование, и какой получится собственная электроэнергия по себестоимости. Если расчёты подтверждают эффект, снижение расходов превращается в полноценную инвестиционную задачу.
Во всех трёх случаях у людей разные ситуации: одному капитал нужно разместить, другому привлечь, третьему направить на сокращение постоянных затрат. Но объединяет их одно: деньги должны решать конкретную задачу, а не просто лежать или уходить в расходы.
Этим я и занимаюсь как инвестиционный брокер и эксперт Инвестиционного комитета. Частным инвесторам помогаю подобрать инвестиционную недвижимость, готовый арендный бизнес или собрать доходный объект под их запрос. Собственникам предприятий помогаю привлечь финансирование, рефинансировать долги, купить ГПУ или запустить производственный проект. И в любом из этих случаев я начинаю не с предложения что-то купить, а с понимания задачи и расчёта цифр.
Если что-то из описанного похоже на вашу ситуацию, напишите мне в личные сообщения или в комментариях, обсудим, какое решение подойдёт именно вам.
Роман Старцев
Инвестиционный брокер | Эксперт Инвестиционного комитета
Интерактивная визитка
