Мой обзор на отчет по строительству за 9 месяцев в РФ от Sherpa
Текущая ситуация в строительной сфере вызывает серьезные опасения. За 9 месяцев 2025 года объем работ вырос лишь на 3,1%, что значительно ниже показателей предыдущих лет.
Ключевые показатели
🟣Общий объем работ: 12,35 трлн руб.Прогноз на весь год: 18,5-18,7 трлн руб.(рост 2,5-3,5%)
🟣Строительная инфляция: 8,04%.Потребительская инфляция: 7,98%
Основные риски отрасли
🟣Рыночный риск:
—Падение объемов жилищного строительства
—Сокращение новых проектов
—Увеличение сроков реализации объектов
—Снижение спроса на новостройки
🟣Финансовый риск:
—Рост отраслевой инфляции
—Возможное сокращение инфраструктурных расходов регионов
—Замедление бюджетных вложений
—Высокая концентрация инвестиций в Москве и Подмосковье
🟣Региональный дисбаланс:
—Значительное падение в Южном ФО (-10,3%)
—Снижение в Приволжском ФО (-3,2%)
—Крайне низкие показатели в Калмыкии (-83,1%)
—Неравномерное распределение инвестиций
🟣Системные угрозы:
— Зависимость от госфинансирования
— Недостаточная диверсификация источников инвестиций
— Риски срыва сроков крупных проектов
—Возможное ухудшение платежеспособности застройщиков
🟣Факторы риска в регионах:
—Лидеры падения: Калмыкия, Костромская и Магаданская области
— Регионы роста: Адыгея, Бурятия, Крым
—Топ-3 по объемам: Москва, Татарстан, Московская область
🟣Прогноз развития ситуации:
➡️Сохранение умеренного роста отрасли
➡️Усиление региональных диспропорций
➡️Возможное ухудшение показателей в жилищном сегменте
➡️Рост финансовой нагрузки на застройщиков
Мои личные рекомендации по минимизации рисков:
⚡️Диверсификация источников финансирования
⚡️Оптимизация затрат на строительство
⚡️Развитие новых форматов жилищного строительства
⚡️Усиление контроля над сроками реализации проектов
⚡️Стимулирование региональных инвестиций
Строительная отрасль находится в состоянии структурной трансформации.
Несмотря на формально положительные показатели роста, существует ряд серьезных рисков, требующих внимания. Ключевыми факторами стабильности остаются государственное регулирование и поддержка, а также способность участников рынка адаптироваться к новым условиям.
Без системных мер по устранению выявленных рисков существует вероятность дальнейшего замедления темпов роста отрасли и усиления региональных диспропорций.
P. S. Основная версия отчета — в канале тг
https://t.me/tarasova_strategies
#строительство #рискибизнеса #аналитика #экономика
#стройиндустрия
