КУДА ВЛОЖИТЬ МИЛЛИОН? Акции, облигации или депозиты?

Российский фондовый рынок не растёт, ставки по депозитам постепенно снижаются, а инвесторы продолжают искать - изображение

Российский фондовый рынок не растёт, ставки по депозитам постепенно снижаются, а инвесторы продолжают искать способы сохранить и приумножить капитал.

🎙 В гостях у Максима Капустина

Обсудили:

▪️ Что будет с ключевой ставкой, инфляцией и рублём?

▪️ Возможна ли заморозка банковских вкладов?

▪️ Какие облигации покупать: длинные, короткие, ОФЗ или ВДО?

▪️ Почему российские акции не растут и есть ли надежда на разворот?

▪️ Какие сектора фондового рынка выглядят перспективнее?

▪️ Дивиденды или buyback: что выгоднее инвестору?

▪️ Криптовалюты и блокчейн: есть ли у них будущее?

💰 А в финале собрали инвестиционный портфель на 1 миллион рублей! Разобрали, как распределить деньги между активами и на какие принципы опираться в инвестициях.

Получился большой разговор о деньгах, экономике и перспективах российского рынка на 2027 год.

🎬 Смотрите новый выпуск на 📱https://youtu.be/_A6x2OyARV0

Комментарии

0 / 2000

Сообщение

Больше от автора

Все

AVBacherov

Из чего собран барометр: двенадцать датчиков крупным планом

Статья написана партнёром FO ABTRUST Евгением Ерофеевым.

Прежде чем пускать барометр в турнир с простыми правилами, честно показать его устройство — не потому, что «поверьте, внутри умно», а наоборот: чтобы каждый мог проверить, из чего собрано показание. В прошлом разборе я перечислил двенадцать одиночных датчиков поимённо — теперь крупным планом: что меряет каждый, когда он тревожится и почему он в приборе.

Как двенадцать чисел становятся одним

Механику я разбирал подробно, здесь — в четыре строки. Каждый датчик ежедневно сравнивается не с абсолютным порогом, а со своей собственной историей: получается перцентиль 0–100 («насколько это нехарактерно для этого датчика»). Перцентили складываются с фиксированными весами — итог и есть показание барометра. Веса заморожены из методологии и никогда не калибровались по результату: любая «настройка под историю» превратила бы поверку в подгонку. Логика пропорций без формул: прямое измерение риска — несущая часть шкалы; аномалия связей — самый ранний звоночек смены режима, потому целый блок доверен одному датчику; фон даёт контекст, а внутри него крупнейшая доля у ликвидности — это цена выхода, когда всё остальное уже красное. Если какой-то датчик в этот день не посчитался — веса остальных пересчитываются, день не роняет прибор. И правило вето: день, в который хотя бы один датчик попадает в свои худшие 5% истории, помечается флажком, и в отчёте нарушитель называется по имени. Флажок не поднимает число: показание по-прежнему считает агрегат — флажок лишь не даёт одиночному красному сигналу утонуть в спокойном среднем.

Важная оговорка: датчики не спорят с индексом о том, куда пойдёт рынок. Все двенадцать — про риск и режим: тряску, согласованность, аномалии связей. Доходность никто из них не предсказывает — это проверено и оговорено заранее.

Прокомментировать

602

AVBacherov

Прогноз погоды для рынка: барометр, который не говорит, куда пойдёт индекс — и потому полезен

Статья написана партнёром FO ABTRUST Евгением Ерофеевым.

Синоптик не смотрит на один градусник. Он снимает данные с десятков станций — давление, ветер, влажность, облачность — и сводит их в одно штормовое предупреждение, которое понятно человеку без метеорологического образования. В прошлой статье я показал прибор, который делает это с рынком: «Барометр шторма», каждый день сжимающий состояние российского рынка в одно число от 0 до 100 и четыре зоны тревоги. Прибор обещал главное: он показывает заранее, какая будет тряска, — и не претендует на знание, куда пойдёт индекс.

Теперь открою корпус. Из каких датчиков он собран, как двенадцать измерений превращаются в одно число, почему этой конструкции нельзя «подогнать» результат под историю — и главное: поверка. Метеорологи проверяют прогноз диаграммой надёжности: обещали дождь — и смотрят, в скольких из дней он действительно пришёл. Мы сделали ровно это для прибора: сравнили обещанную зоной норму тряски с тем, что реализовалось после. Всё ниже — с числами, которые можно пересчитать.

Панель с двенадцатью датчиками

Прибор ничего не изобретает сам: каждый датчик — это измерение, которое мы считаем по рынку ежедневно, некоторые — годами. Новое — только сведение. Датчики собраны в три группы.

Волна и структура (40% веса) — прямое измерение риска: как рынок трясёт и насколько он един.

Прокомментировать

825

AVBacherov

Портфель Образование для детей

Я не раз говорил, что люди, формируя свои портфели, должны много времени уделить не вопросу доходности и попыткам угадать, что будет лучше или хуже на следующей недели, в следующем месяце или году, а определить цель и допустимый для себя и этой цели уровень риска. Именно это зачастую работает лучше всего в инвестициях и уберегает инвестора от глупостей и необдуманных решений.

Лично у меня много различных портфелей. Есть основные, на которые приходится более 80% моего капитала, и данные по ним я ежемесячно публикую в своих каналах и соцсетях. А есть другие - целевые. Например, на отпуск с семьёй - их целых 5 на пять лет вперёд, и это не значит, что я их обязательно использую, так как возможно текущих доходов будет хватать для закрытия этого вопроса, или же эти портфели могут быть использованы частично. В этом году я открыл ИИС 3 для того, чтобы соревноваться с ПДС Сбербанка, куда я в этом году перевожу накопительную часть пенсии (несложно найти в истории моих статей). И с 2022 года я веду портфель под образования детей, о котором тоже стараюсь писать раз в год. Как несложно догадаться - все эти портфели отличаются как по структуре так и по инструментам.

Сегодня я хочу рассказать о промежуточных итогах портфеля "Образование для детей". Напомню, что изначально цель этого портфеля формулировалась так:
К 2027 году, когда старшая пойдёт в ВУЗ мне нужно 300 000, 2028 – 300 000, 2029 – 300 000, а в 2030 уже 600 000, так как младшая тоже закончит 11-й класс. В 2031 и 2032 мне нужно будет по 600 000, а с 2033 по 2035 уже снова по 300 000, так как старшая дочь уже закончит обучение. Получается, что требуемая мне сумма с 2027 по 2035 год составит 3,6 млн. рублей.

Уже два раза я после старта я освещал, что менялось в этом портфеле, какие принимались решения в зависимости от его результатов.

Дошли руки провести очередные корректировки.

Во-первых, как не прискорбно это признавать, я промахнулся с целью на один год. На самом деле старшая дочь пойдёт в университет не в 2027 году, а в 2028 (даже не знаю как я так опростоволосился, когда в 2022 затевался с этой идей), а младшая только в 2031 соответственно. Таким образом весь мой план сдвигается ровно на один год вперёд, и это даже хорошо, потому что у меня появляется дополнительное время, которое, как я говорю - само является активом. Каждый месяц я делаю в этот портфель взнос. Последние пару лет он составляет 19 тысяч рублей. Общие инвестиции на текущий момент составили 1,23 млн, а его стоимость сейчас 1,48 млн. Он не дотянул до запланированных 1,51 млн всего 30 тысяч (корректировки делались в прошлом году), что с учётом текущего рынка - отличный результат. Поэтому первая корректировка касается сдвига плановых изъятий из портфеля на один год вперёд, а также уменьшения взносов в следующие периоды начиная с 2028 года. Теперь стоимость портфеля а также взносы и выводы выглядят как показано на следующем графике.

Прокомментировать

762

АУДИТОРСКИЙ РЫНОК РОССИИ: НАЗРЕЛА РАДИКАЛЬНАЯ РЕФОРМА

На форуме Московской биржи по корпоративному управлению развернулась дискуссия, которая может кардинально изменить правила игры для всего финансового рынка. Спор о том, как защитить инвесторов от недобросовестных аудиторов, обнажил глубокий конфликт между двумя подходами: радикальным сокращением числа проверяющих и ужесточением требований к ним.

Позиция Мосбиржи: отрасль больна

Глава наблюдательного совета Московской биржи Сергей Швецов диагностировал проблему жестко и прямо. По его мнению, объем российского бизнеса в разы меньше количества аудиторских компаний, которые его обслуживают. Швецов заявил, что выступает за радикальное сокращение количества компаний и считает, что объем предложения должен соответствовать объему спроса.

К чему приводит перекос? Ответ неутешителен: либо демпинг, ведущий к деградации профессионализма, либо аудит с намеренно закрытыми глазами. Иными словами, когда аудиторов слишком много, а бизнеса на всех не хватает, начинается борьба за клиента любой ценой — вплоть до сокрытия реальных проблем в отчетности.

Позиция ЦБ: вход должен быть сложным, но конкурентным

Первый зампред Банка России Владимир Чистюхин не согласился с идеей механического ограничения числа аудиторов. Он указал, что с точки зрения конкуренции это сложная история, и отметил, что не очень согласен с необходимостью ограничивать количество аудиторов. При этом он считает правильным сделать вход более сложным и более содержательным.

Чистюхин напомнил о компромиссе, который привел к текущей ситуации: сегодня в реестре ЦБ действуют минимальные требования для входа, а исключить компанию можно лишь после второго грубого нарушения. Он констатировал, что это надо менять.

Кейс ЕвроТранса: триггер реформы

Тему ответственности аудиторов подняла старший управляющий директор Мосбиржи Елена Курицына. Она напомнила о публичной компании, которая в конце прошлого года назначила нового аудитора, а через полгода допустила череду технических, а затем и фактических дефолтов. Аудиторы при этом выпускали заключение без оговорки.

Хотя эмитента не называли, описанные обстоятельства идеально совпадают с кейсом ЕвроТранса — самым громким дефолтом на российском рынке заимствований в 2026 году. Чистюхин назвал это явным и грубым нарушением со стороны аудитора и дал понять, что оценка еще будет дана.

Что это значит для инвесторов?

Проблема далеко не абстрактна. Частные инвесторы в сентябре вложили в облигации на Мосбирже 210,6 млрд рублей, а приток в ПИФы вырос за год в 3,2 раза, до 19,7 млрд. Чем больше физических лиц приходит на долговой рынок, тем сильнее их сбережения зависят от честности аудиторских заключений.

Показательно, что ЦБ и Минфин ранее не поддержали идею Ассоциации владельцев облигаций разрешить оспаривать в суде заведомо ложные заключения. В этих условиях более строгий допуск в реестр становится едва ли не главным барьером на пути недобросовестных игроков.

Итог: результат против инструмента

Спор между Швецовым и Чистюхиным — это не конфликт, а разные уровни одной проблемы. Как точно заметила модератор сессии Елена Курицына, Швецов говорит о результате, а Чистюхин — об инструменте. ЦБ хочет сделать вход в профессию осмысленным и конкурентным, а Мосбиржа настаивает, что без сокращения числа игроков рынок не оздоровится.

Ясно одно: кейс ЕвроТранса запустил механизм, который уже не остановить. Вопрос лишь в том, насколько радикальными окажутся изменения — и успеют ли они защитить инвесторов до следующего громкого дефолта.

$EUTR

EUTR
0,00%

Прокомментировать

Vladimir_Litvinov

ВТБ - анатомия рекордной прибыли в эпоху структурной трансформации

Банковский сектор переживает один из самых сложных, но при этом самых маржинальных периодов в своей новейшей истории. Ну а банк ВТБ не перестает меня приятно удивлять. Свежий отчет за третий квартал 2026 года тому доказательство. Предлагаю его рассмотреть и еще раз перспективы банка прикинуть .

🏦 Итак, чистые процентные доходы за 3 квартал выросли на 81,5% до 219,8 млрд рублей. Процентные доходы снизились, однако процентные расходы упали еще сильнее, отыгрывая смягчение денежно-кредитной политики. За 9 месяцев чистая прибыль составила 407,5 млрд руб. (+7% г/г) при ROE 19,1% - рекорд для этого периода.

Чистые комиссионные доходы выросли на 27% до 102,4 млрд рублей. В основе этого роста лежит обслуживание внешнеэкономической деятельности. В новой реальности, где каждый трансграничный перевод превращается в сложную инженерную задачу, роль банка как проводника в мир дружественных юрисдикций становится критической.

Комиссионные доходы - это не только приятный бонус к процентной марже, но и стратегический щит, который обладает нулевым кредитным и процентным риском. Более того, он уже покрывает 64% всех административно-управленческих расходов.

💼 Кредитный портфель за квартал вырос на 1,8% и превысил 26 трлн рублей. Драйвит кредитный бизнес корпоративный сектор. Но рост портфеля - это лишь одна сторона медали. Важно также смотреть на стоимость риска, которая показывает, во сколько банку обходится покрытие потенциальных потерь по кредитному портфелю.

Показатель составляет 1%, что ниже среднеотраслевого значения и обусловлено структурой кредитного портфеля, где порядка 73% приходится на корпоративных клиентов, из которых 76% составляет крупный бизнес, который обладает более устойчивой бизнес-моделью, чем сегмент МСП. Доходы банка растут кратно быстрее расходов, что нашло отражение в снижении показателя cost-to-income ниже 40%, которые менеджмент таргетирует на этот год.

📊 Чистая прибыль увеличилась на 82,3% до 182,3 млрд рублей. Рентабельность капитала (ROE) достигла 24,8%. По оценкам ЦБ, прибыль банковского сектора в третьем квартале выросла на 34,1%, и на этом фоне ВТБ показывает опережающие темпы роста.

Устойчивость операционных доходов и оптимизация расходов позволяют менеджменту ВТБ подтвердить годовой прогноз по чистой прибыли на уровне 600 млрд рублей. А там уже и дивиденды приличные могут быть выплачены. ВТБ в последние годы демонстрирует высокие финансовые результаты, что меня несказанно радует.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

Прокомментировать

Na_pensiy_v_45

Мой актуальный портфель облигаций на 30 октября. Покупки/продажи.

Сегодня 30 октября, пятница. Давно не было среза в портфеле облигаций, пора это исправлять! Обсудим покупки, которые я совершил с 1 октября по 29 октября, постараюсь объяснить почему купил именно эти активы, а также расскажу про состав облигационного портфеля, нужно делать эту рубрику чаще, в идеале в середине каждого месяца, давайте начинать!

Прокомментировать

Investor_Lion

ПРО ЗОЛОТО ДНЁМ

✨Золото сегодня под давлением: настрой на повышение ставки ФРС давит на металл, акции золотодобытчиков следуют за снижением, фьючерсы ушли ниже ключевой отметки $4000.

📉 Металл (спот и фьючерсы)

· Спот-золото: Около 4000 за унцию, снижение примерно на 0,5–0,6% .

· Фьючерсы COMEX: Декабрьский контракт торгуется в районе 4012, падение более чем на 0,5% .

· Главная причина: Рост цен на нефть и сильные данные по инфляции в США усилили ожидания повышения ставки ФРС в декабре (вероятность около 75%). Для золота, не приносящего процентного дохода, это плохой сигнал .

📊 Акции золотодобытчиков

· Настроения подавленные: На фоне снижения цены металла акции золотодобывающих компаний в основном находятся под давлением.

· Пример: IAMGOLD (IAG) на предыдущей сессии закрылась снижением на 3,13% (до $16,74), на премаркете продолжила небольшое снижение .

· Контраст: Отдельные компании (например, Perseus Mining) показывают рост благодаря сильным квартальным отчётам, но это скорее исключение на фоне общей слабости .

Коротко: Металл дешевеет из-за ожиданий ужесточения политики ФРС; акции следуют за базовым активом вниз; фьючерсы закрепились ниже психологической отметки $4000.

Прокомментировать

NFK-Savings

Компания

Пассивный доход с нуля: гайд, который работает

Пассивный доход – это не магия, а понятная и предсказуемая математика. Это финансовая система, которая строится шаг за шагом. С чего же начать, если стартовый капитал минимален или равен нулю? Разбираем пошаговый план.

✅ Закрыть финансовые течи и создать подушку

Бесполезно искать инструменты с высокой доходностью, если у вас висит 3 кредита. Любое построение капитала начинается с двух вещей:

▫️Погашение дорогих потребительских долгов.

▫️Формирование подушки безопасности (3–6 месяцев базовых расходов). Эти деньги не должны рисковать: их место на накопительном счете или во вкладе с возможностью снятия.

✅ Разбить большую цель на маленькие достижения

Абстрактная цель «хочу жить на проценты» не работает – мозг не понимает, сколько для этого нужно усилий. Гораздо эффективнее двигаться по понятным ступеням:

▫️Ступень 1: пассивный доход закрывает оплату мобильной связи и интернета (~1 000 ₽ в месяц).

▫️Ступень 2: доход покрывает коммунальные платежи (~5 000 – 7 000 ₽ в месяц).

▫️Ступень 3: доход оплачивает покупку продуктов (~15 000 – 20 000 ₽ в месяц).

Когда вы видите, как инвестиции начинают покрывать ваши реальные затраты, появляется мотивация двигаться дальше.

✅ Выбрать предсказуемые инструменты

На старте главное – не потерять вложенные деньги и дождаться первых результатов. Поэтому агрессивные акции роста лучше отложить. Для создания пассивного дохода новичку подходят инструменты с фиксированной доходностью:

▫️облигации: вы даете в долг государству или устойчивому бизнесу и регулярно получаете купоны;

▫️фонды денежного рынка: инструмент с минимальным риском, где стоимость пая растет каждый день;

▫️операции РЕПО: покупка ценных бумаг с юридически закрепленным обязательством продавца выкупить их обратно по более высокой фиксированной цене через выбранный срок (например, до 25–30% годовых в Магазине финансовых продуктов: https://shop.nfksber.ru).

✅ Включить сложный процент

Секрет создания капитала с нуля – регулярные пополнения и отказ от вывода первых доходов. Если вы инвестируете даже по 5 000 – 10 000 рублей в месяц, но при этом:

стабильно пополняете счет в день зарплаты;

все приходящие купоны и проценты не тратите, а сразу направляете на покупку новых активов, –

включается эффект снежного кома. Через несколько лет объем реинвестированных процентов начнет превышать сумму ваших собственных ежемесячных пополнений.

✅ Настроить календарь выплат

Опытные инвесторы формируют портфель так, чтобы купоны приходили каждый месяц. Для этого достаточно подобрать в портфель облигации с разными датами выплат. Например, выпуск А платит в январе/апреле/июле/октябре, выпуск Б – в феврале/мае/августе/ноябре, выпуск В – в марте/июне/сентябре/декабре). В итоге вы получаете «вторую зарплату» 12 раз в году.

Пассивный доход не требует миллионов на старте. Начать можно с покупки одной облигации за 1 000 рублей или короткой сделки РЕПО от 10 000 рублей. Главное – сделать первый шаг и превратить инвестиции в регулярную финансовую гигиену.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Не является публичной офертой.

Прокомментировать

atsogoev

💔 Токсичные инвестиционные отношения

🌹 Вы познакомились на вебинаре «Пассивный доход для самых умных». Он был внимателен, умел слушать и терпеливо отвечал на все ваши вопросы, даже на глупенькие. С ним было легко и комфортно.

📑 Потом были ухаживания: красивая презентация, фин.модель с IRR 30%, фото «до» и рендеры «после», от которых кружилась голова. Он говорил: «Мы купим уютный подвал, сделаем ремонт, нарежем его на ячейки, сдадим их в аренду и будем жить долго и счастливо». Вы уже вместе планировали будущее: спорили о цвете перегородок, выбирали шрифт для номеров ячеек и придумывали, как назовете первый кладовочный проект.

✅ И вы сказали «да». Подписали инвестиционный договор, перевели деньги и стали партнером по проекту.

🖼 Медовый месяц был прекрасен: в подвале шел ремонт, вам приходили красивые отчеты с фото и сердечками, первые клиенты уточняли стоимость аренды.

Но потом началась бытовуха. Он изменился - не в лучшую сторону:

🔸 Газлайтинг: «Я никогда не обещал 30%. Тебе показалось. Там было написано "до 30%". А 4% - это тоже "до 30%", так что всё как я говорил».

🔸 Обесценивание: «Ну и что, что арендный доход небольшой? Другим нравится, а ты вечно недоволен. Ты вообще в кладовках что-нибудь понимаешь? Твои 4% - это еще хорошо, у других вообще минус».

🔸 Игнор: на вопросы отвечал долго или совсем не отвечал, а на звонки говорил «я на объекте, тут связи нет».

🔸 Перекладывание вины: «Это не я, это Эльвира, конкуренты через дорогу и ретроградный Меркурий».

🔸 Эмоциональные качели: в пятницу «пришел оптовик, юрлицо, забирает 50% ячеек», а в понедельник «подвал затопило, срочно скидываемся на ремонт».

🔸 Изоляция: «Не читай этих Цогоевых из телеграма, они просто нам завидуют».

🖤 А вы всё равно остаетесь с ним. Потому что «он изменится», «вот заполним 40% ячеек, и всё наладится» и «уже столько вложено, жалко бросать».

👍 Это про моего бывшего

🔥 Мы до сих пор вместе

👀 Это что же, я - абьюзер?

Прокомментировать

atsogoev

🏢 Девелопер STONE собирает урожай наград и призовых мест в рейтингах.

🏆 STONE - «Девелопер года» на премии Workplace Awards 2026, специализированной премии в сфере офисной недвижимости.

🏆 Небоскреб STONE SKY Ходынка отхватил награду в номинации «Проект будущего» офисной недвижимости на премии Green Property Awards, определяющей лучшие экологичные объекты и компании в сфере недвижимости

🏆 Ну и наконец, STONE стал №1 в Рейтинге Уверенных Застройщиков Жилья от Forbes в сегменте жилья бизнес- и премиум-класса. Forbes оценивал финансовую устойчивость девелоперов, а при подсчете итогов учитывались выручка, чистая прибыль, процентные расходы и чистый долг.

🪜По непроверенным слухам, в дом продаж STONE срочно вызывают столяра чтобы изготовить новые полки для установки многочисленных наград.

Прокомментировать

VMCapital

#LENT #Лента #Отчетность #Обзор #Инвестиции #Ритейл #ОКЕЙ

🛒 "Лента" $LENT - Триллион выручки за 9 месяцев, поглощение "О'КЕЙ" и фокус на интеграции. Разбираем отчет за 9М 2026 года

МКПАО "Лента" опубликовала финансовые результаты за 3 квартал и 9 месяцев 2026 года. Компания продолжает масштабную трансформацию: выручка пробила отметку в триллион рублей еще до конца года, а приобретение гипермаркетов "О'КЕЙ" открывает новую главу. Однако агрессивный рост и M&A-активность оказывают ожидаемое временное давление на рентабельность. Заглянем в детали.

💰 Фундаментальная картина: Двузначный рост и влияние M&A

Финансовые показатели (до применения IFRS-16) за 9 месяцев 2026 года отражают активную интеграцию новых активов:

📈 Выручка: 1 007,8 млрд руб., уверенный рост на 29,0% г/г. Психологический рубеж в 1 триллион рублей пройден за три квартала. Рост обеспечен расширением торговых площадей на 38,1% (за счет приобретения сетей "О'КЕЙ", "Реми" и "ОБИ Россия", ставшей "Дом Лента"), а также ускорением LFL-продаж до 8,1% в 3 квартале.

🔥 EBITDA: 61,3 млрд руб., рост составил 5,5% г/г. Рентабельность по EBITDA при этом снизилась на 135 б.п. до 6,1%. Основное давление оказали консолидация новых активов на этапе интеграции и адаптация ценового предложения малых форматов.

🔻 Чистая прибыль: 18,7 млрд руб., снижение на 21,9% г/г. Рентабельность по чистой прибыли составила 1,9%.

🛡 Долговая нагрузка: Соотношение Чистый долг/EBITDA увеличилось до 1,4х (против 0,6х на конец 2025 года) на фоне сделки по покупке "О'КЕЙ". Генеральный директор Владимир Сорокин подчеркнул, что этот уровень остается комфортным, а рефинансирование кредитов "О'КЕЙ" по более низким ставкам Группы в 3 квартале позволит снизить будущие процентные расходы.

🔄 Стратегия, M&A и драйверы роста

Развитие форматов приносит плоды, несмотря на охлаждение потребительских настроений:

🔹 Интеграция "О'КЕЙ": Исторический шаг. Группа приобрела 100% доли ООО «РФБ-Ритейл». К концу сентября 31 магазин уже прошел ребрендинг под "Гипер Ленту", а основную массу планируют перевести до конца ноября. Классические гипермаркеты остаются центром притяжения с ростом LFL-продаж на 7,0% за 3 квартал.

🔹 "Супер Лента" и "Монетка": Сеть супермаркетов превысила 400 объектов и показала впечатляющий рост LFL-продаж на 17,3% в 3 квартале при сильном росте трафика на 10,7%. "Монетка" выдала 7% роста LFL-продаж, активно масштабируя онлайн — доставка охватывает уже 55% магазинов сети.

🔹 Дрогери и "Вингараж": Формат "Улыбка Радуги" показал +11,4% по LFL-продажам. Для повышения эффективности рентабельности план открытий дрогери на 2026 год был скорректирован до 200 магазинов. Проект ультра-конвиниенс "Вингараж" расширился до 179 точек и вышел на рынок Москвы.

🔹 Онлайн: Выручка собственных онлайн-сервисов выросла на 21,0% в 3 квартале, заняв долю в 77% от общей онлайн-выручки компании, компенсируя спад продаж через партнеров.

📌 Резюме

Отчет демонстрирует, что "Лента" агрессивно и успешно захватывает долю рынка. Покупка гипермаркетов "О'КЕЙ" — мощный стратегический маневр. Локальная просадка рентабельности и рост долга — это органические издержки масштабного M&A, которые менеджмент оценивает как временные, сохраняя прицел на цели стратегии-2028. Фундаментально компания формирует беспрецедентную базу для будущего рывка прибыли после завершения интеграции всех приобретенных сетей.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

LENT
+1,45%

Прокомментировать

oid85

Сделки за неделю

💰 На неделе пришли выплаты дивидендов:

💸 Новатэк $NVTK

💸 НоваБев $BELU

💸 Татнефть $TATNP

💸 Мать и дитя $MDMG

На дивиденды купил акции Хэдхантера $HEAD и Транснефти $TRNFP

Причина - доля активов сильнее других отставала от расчетной доли

💰 По портфелю облигаций на приходящие купоны с облигаций приобретал другие облигации по стратегии Колесо

💼 Для диверсификации добавил выпуски:

🔹 Ростелеком 001P-25R (Рейтинг AAA, $RU000A10ETL7 )

🔹 ПГК 003Р-04 (Рейтинг AA, $RU000A10EYV6 )

🔹 Газпром капитал ООО БО-001Р-04 (Рейтинг AAA, $RU000A101QN1 )

🔹 ФосАгро БО-02-06 (Рейтинг AAA, $RU000A10ER66 )

Также продолжаю наращивать долю ОФЗ

Плюс ко всему постепенно привожу портфель к сбалансированному состоянию,

чтобы реальные доли соответствовали расчетным (отклонение составляло не больше 10 %)

Полагаю, что через месяц к следующему обзору портфеля облигаций я это завершу и портфель будет сбалансированным

* Личное мнение автора. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

👉🔗[MAX] https://max.ru/channel_oid85_invest

👉🔗[ТГ] https://t.me/oid85

👉 Если понравилось, ставьте 👍

Прокомментировать

103

S0l0

ЛСР - Лидер по росту +40%. Стоит ли покупать?

LSRG
+1,35%

Прокомментировать

vaspk

2027 год, НДФЛ, вклады, доходы, налоги.

С 2027 года НДФЛ по процентам по вкладам будут рассчитывать с учетом совокупного годового дохода гражданина.

Для этого предусмотрены пять ставок: 13% — при доходе до 2,4 млн руб., 15% — от 2,4 млн до 5 млн руб., 18% — от 5 млн до 20 млн руб., 20% — от 20 млн до 50 млн руб. и 22% — при доходе свыше 50 млн руб.

Стоит ли овчинка выделки?

И налог, и сам процесс сбережений?

#бизнес #финансы #вклады #доходы #налоги #ФНС #Россия

Прокомментировать

119

BAZAR_analytics

Базар

⚡ Хакеры украли $6.3 млрд. Кто и как взломал криптобиржу Binance

Вчера, 29 октября, около одиннадцати вечера по Москве с кошельков крупнейшей криптобиржи мира начали уходить миллиарды долларов. Основной объём вынесли минут за двадцать, начиная с 20:05 UTC, причём сразу в десяти блокчейнах

К сегодняшнему утру Binance сама назвала цифру: около $6,3 млрд, это крупнейшая кража в истории крипты. Прошлый рекорд, взлом Bybit в феврале 2025-го на $1,5 млрд, на этом фоне смотрится скромно. Этот больше почти в 4 раза

Что произошло со взломом Binance 🔍

Сначала пользователи заметили, что с горячих кошельков биржи что-то утекает. Чанпэн Чжао, бывший глава Binance, написал в X, что это похоже на взлом

Сама биржа ответила, что деньги клиентов в безопасности, и притормозила выводы на нескольких сетях. Потом выяснилось, что тормозить пришлось всё: депозиты и выводы заморожены полностью

В постах Binance то заверяла, что средства пользователей в полной безопасности, то обещала покрыть все убытки. Если всё в безопасности, что покрывать? Писали, видимо, быстро и в панике

На $ETHUSD Ethereum ушло около $3,79 млрд, на $BTCUSD Bitcoin 18 270 BTC (это примерно $1,47 млрд), на $TRXUSD Tron около $628 млн, на $XRPUSD XRP Ledger около $296 млн, на $SOLUSD Solana около $96 млн. Мелочь добрали с Arbitrum, Base, Avalanche и других сетей

Как взломали Binance 💻

Binance заявляет, что взломали ноутбук DevOps-инженера, через него хакер добрался до служебного контейнера и отправил свои транзакции на вывод. Утечки приватных ключей, по словам биржи, пока не нашли

На Ethereum хакер воспользовался функцией EIP-7702, которая появилась в обновлении Pectra в 2025-м. Она позволяет обычному кошельку отдать управление смарт-контракту

У горячего кошелька Binance счётчик транзакций постоянно растёт, поэтому злоумышленник заранее подготовил 50 подписанных разрешений на подряд идущие номера. Хотя бы одно из них точно сработало бы, что и произошло

Одна транзакция, и кошелёк начал слушаться только хакера. Причём работал он потом ещё несколько часов и выметал каждое новое поступление

⚠️ Но Ethereum лишь часть истории. Примерно за полчаса валидные подписи для атакующего выдали кошельки на разных сетях, с разными типами ключей и схемами подписи. Одним фишингом такое сложно объяснить

Аналитики считают, что скомпрометировали саму систему, которой Binance подписывает транзакции. Вполне возможно, что история с ноутбуком инженера и взлом подписывающего контура вполне могут быть двумя концами одной цепочки. Официальный разбор биржа обещает позже

К взлому основательно готовились. Мелкие суммы из Tornado Cash оператор получил больше чем за 36 часов до кражи, потом прогнал код на двух кошельках, отрепетировал финальную версию на третьем и лишь затем поставил её на кошелёк Binance. Это была спланированная операция

Кто взломал Binance 💰

В сети с высокой уверенностью называют группу TraderTraitor из Северной Кореи, ту самую, которую ФБР связывало со взломом Bybit. Глава Chainalysis Джонатан Левин тоже считает, что скорее всего это она

Почерк узнаваемый: сначала Tornado Cash, потом долгая подготовка, потом подписи, собранные заранее и пущенные в дело одним залпом. Но пока официального вывода следствия нет

Заодно стоит помнить фон. Октябрь уже успели прозвать «Чёрным»: в мире произошла серия громких взломов и багов, найденных с помощью ИИ. В тот же день Polymarket останавливал торги из-за взлома через стороннего подрядчика, у пользователей пропало больше $2,6 млн

Связь между этими историями никто не доказал, ИИ в них тоже пока не замешан, но совпало неприятно

Заморозка стейблкоинов ❄️

Забрать биткоин у хакеров нельзя, а вот стейблкоины заморозить можно: у них есть эмитент, который может нажать кнопку. Tether, Circle, Ripple и World Liberty Financial вчера заморозили в сумме около $2,67 млрд, а Security Council сети Arbitrum принудительно перевёл у хакера 8426 ETH и 74,6 млн ARB. Всего вышло около $2,7 млрд

Tether, например, заблокировал главный кошелёк хакера через 37 минут после основной кражи

Но и хакеры тоже не стояли на месте. Они сливали USDT маркетмейкерам и брали под залог USDT эфир в долг на Aave

Обошлось это всё дорого — около 325 млн USDT отдали за примерно 122 300 ETH, то есть по $2650 за монету при рыночных $2300–2350, переплата больше 10%, или порядка $40 млн. Для людей, которые только что унесли миллиарды, это немного, но видно, насколько они спешили

Что осталось у хакеров? Около $2,4 млрд в активах, которые не может заморозить ни один эмитент: больше 420 000 ETH и 18 270 BTC. Если сложить, то из $6,36 млрд примерно 42% заморожено, около 38% лежит у взломщиков, а остальные $1,2–1,3 млрд остаются где-то в промежуточных кошельках и на обменах

Как Binance будет возмещать потери после взлома 💵

Биржа обещает покрыть все потери из фонда SAFU и собственных средств. SAFU это резерв, который Binance завела в 2018 году как раз на такой случай. Сейчас в нём около $1 млрд в биткоине

Если вернут всё, что заморожено, дыра составит около $3,3 млрд. SAFU закрывает от силы треть, остальные $2,3-2,7 млрд придётся доставать из корпоративного кармана. На платформе до взлома лежало порядка $144 млрд, так что вся кража это около 4,4% от общей суммы, Binance такое пережить в состоянии

Деньги, скорее всего, найдутся. Куда важнее, поверят ли люди, что они найдутся. Чтобы их убедить, биржа обещает обновлённое подтверждение резервов. Как оно будет выглядеть, пока никто не знает

Реакция криптовалют на взлом Binance 📉

Рынок отреагировал быстро и предсказуемо. Биткоин упал почти на 5%, ниже $77 000, эфир потерял 5,7%. На пике паники ликвидации достигли $1,5 млрд. BNB, токен самой биржи, просел на 8,6% до уровня около $694

При этом монеты пострадали из-за чужой дыры в балансе. Binance не владеет рынком, но на ней держится огромный кусок доверия к нему

Скорее всего, рынок найдёт новое дно только после разморозки активов и появления подробностей взлома. После такой истории трейдеры могут активнее уходить на децентрализованные биржи, где подобных эксплойтов пока не случалось

Ирония в том, что остановить воров помогли как раз централизованные игроки: эмитенты стейблкоинов заморозили активы за час, у децентрализованного мира такой возможности нет

Но институционалы уже начали выводить активы с централизованных бирж, а индийская CoinDCX ограничила фьючерсную торговлю. Правда пока это скорее первые движения, чем тренд

Что будет дальше после взлома Binance ⌛

Прежде всего всех интересуют выводы. Соосновательница Binance рассчитывает возобновить их к воскресенью, депозиты при этом работают как обычно. Если откроются в срок, то большая часть паники уйдёт. Если история затянется, можно ожидать нового витка распродаж

Параллельно пойдёт отмывание украденного. Дальше деньги, вероятно, потянутся через кросс-чейн мосты, обменники и OTC-брокеров, а биткоин уже режут на куски по 1000 и 100 BTC, чтобы запутать след

Потом придёт время разбора полётов. Что именно взломали, почему такая сумма лежала в горячих кошельках, сработали ли вообще лимиты. Вопросы могут появиться и у регуляторов, и у самих клиентов

Что делать, если у вас деньги на Binance ✍️

Паника сейчас не нужна, но и расслабляться не стоит. Биржа обещает вернуть всё, однако биржевые счета, в отличие от банковских вкладов, не застрахованы автоматически. Всё держится на репутации и ресурсах компании

Главное — не ведитесь на письма и чаты про «компенсацию»: после таких новостей мошенники оживляются. Проверьте и по возможности усильте защиту аккаунта через аппаратный ключ или passkey

Binance этот удар переживёт. Но урок неприятный: чем больше денег в одном месте, тем выше ставки у тех, кто готовится к взлому

Интересный разбор — 👍

📱 Переходите в приложение БАЗАР

2 комментария

319

ooomavrodigroup

Купил-продал

Сбер продал на 1400₽, просто не хватало денег на покупку золота 🤭🤭🤭 а так держу в полном объёме.

Прокомментировать

131

Bublikov

Инвестиции на 10 лет отменяются? Для владельцев ИИС-3 готовят важные поблажки

Сейчас, чтобы не потерять налоговые вычеты, деньги на счете ИИС-3 нужно «заморозить» минимум на 5 лет, а в будущем этот срок должен вырасти до целого десятилетия.

Однако статистика показала: массовый частный инвестор в России просто не готов связывать себя обязательствами на такой долгий период.

Национальная ассоциация участников фондового рынка (НАУФОР) направила в Минфин инициативу, которая может кардинально перевернуть правила игры для частных инвесторов:

— Сократить минимальный срок владения счетом до 3 лет для тех, кто вносит менее 1 млн рублей в год.
— Полностью отказаться от планов повышать срок владения до 10 лет.
— Разрешить вывод купонов по облигациям и выплат по паям прямо на банковскую карту, а не запирать их внутри счета.
— Дать возможность снимать до 50% накопленных средств без потери права на налоговые льготы.

Эксперты сходятся во мнении, что весь пакет предложений Минфин вряд ли примет сразу — государству по-прежнему нужны «длинные» деньги в экономике. Тем не менее шанс на разрешение вывода купонов на карту и фиксацию срока на текущем уровне оценивается очень высоко.

Если нововведения примут, это сделает инвестиции более гибкими и понятными для каждого, кто ищет альтернативу обычным банковским вкладам. Сохраняйте себе на стену, чтобы следить за изменениями правил налоговых вычетов.

А вы готовы доверить фондовому рынку свои сбережения на 5–10 лет или трехлетний горизонт — это максимум? Напишите свое мнение в комментариях!

Мой Дзен канал: https://dzen.ru/investitsiipro

Прокомментировать

Buh-Kontur

📉 Экономика остыла до 0,6%: инвестиции падают почти на 10%, и это только начало

Минэкономразвития опубликовало оценку за III квартал — и цифры подтверждают худшие ожидания. Рост ВВП замедлился до 0,6% год к году против 1,3% во II квартале. В сентябре экономика прибавила всего 0,5% после 0,8% в августе, а за девять месяцев рост составил те же 0,6%. Для сравнения: в 2025 году экономика росла на 1%, а ещё годом ранее — почти на 4%.

Главный провал — инвестиции

Пока ВВП замедляется, инвестиции в основной капитал в первом полугодии сократились на 9,9%. Это не сезонное колебание, а следствие жёсткой денежно-кредитной политики: при ключевой ставке 14% и реальной стоимости кредитов выше 20% бизнес просто не берёт деньги на развитие. Минэкономразвития уже ухудшило прогноз по инвестициям на год — с минус 1,5% до минус 5,4%.

Что растёт, а что падает

Картина внутри промышленности крайне неравномерна:

▪️ Обрабатывающая промышленность — +5,6% (локомотив — ВПК и импортозамещение);

▪️ Добыча полезных ископаемых — −4,1% (удары по НПЗ, санкции на оборудование);

▪️ Строительство — под давлением дорогой ипотеки;

▪️ Ритейл — выручка растёт, но прибыль падает (вы писали об этом ранее).

Почему это важно именно сейчас

Экономика входит в фазу стагнации при высокой ставке. ЦБ не может быстро смягчить политику, потому что инфляция остаётся выше цели (7,2% против 4%). А бизнес не может инвестировать, потому что кредиты дорогие. Замкнутый круг: высокая ставка → падение инвестиций → слабый спрос → замедление ВВП → но инфляция не уходит, потому что предложение не растёт.

Что это значит

1. Планируйте осторожно. Рост на 0,6% — это фактическая стагнация. Рассчитывать на взрывной рост спроса в 2027 году не стоит. Бюджет и инвестпрограммы лучше строить с запасом.

2. Кредитное плечо стало токсичным. Если у вас есть кредиты под плавающую ставку — пересчитайте нагрузку. При реальной стоимости заимствований выше 20% обслуживание долга съедает прибыль быстрее, чем она генерируется.

3. Секторальный разворот уже произошёл. ВПК и импортозамещение — на подъёме. Добыча, стройка и всё, что зависит от потребительского кредита, — под давлением. Если ищете точки входа — смотрите туда, где спрос не эластичен к кризису.

4. Восстановление инвестиций — не раньше 2027 года. Минэкономразвития ждёт символический рост на 0,2% в следующем году. Это значит, что «дешёвых денег» и инвестиционного бума в ближайшие месяцы не будет.

Итог: замедление ВВП — это не разовая просадка, а системный результат дорогих денег и структурных ограничений. Пока ставка остаётся высокой, а инфляция не возвращается к цели, экономика будет работать «вполнакала». Для бизнеса это сигнал: считать каждый рубль, не наращивать долг и искать ниши, которые растут вопреки общему тренду.

#ВВП #Экономика #Инвестиции #Ставка

Прокомментировать

INARCTICA_Official

Компания

Инарктика на осенней Smart-Lab Conf 2026 в Москве

Уже в эту субботу состоится осенняя конференция Smart-Lab Conf. Участники рынка обсудят новости и тенденции фондового рынка и встретятся с представителями ведущих российских компаний.

На конференции выступит заместитель гендиректора $AQUA Андрей Баранов, который даст ответы на частые вопросы инвесторов:

🐟 Что происходит со спросом и ценами на российском рынке красной рыбы?

🐟 Какой экономический эффект дает стратегия вертикальной интеграции производства?

🐟 Какие у Инарктики приоритеты на ближайшие два-три года?

Модератором выступит инвестор Юрий Козлов – создатель канала «Инвестируй или проиграешь». Сессия Инарктики пройдет в 14:15 в Зале 9. Ждем на Smart-Lab Conf 2026 в Москве!

Ваша $AQUA

AQUA
+0,62%

Прокомментировать

Milka1992

⚖️ Разбор компании Россети Центр и Приволжье

#milka1992

🔸История компании: $MRKP #mrkp

▫️Основана в 2007 году.

▫️На данный момент под управлением ПАО «Россети Центр и Приволжье» находится 273,9 тыс. км воздушных и кабельных линий электропередачи.

▫️В состав компании еще в 2008 году вошли:

• ОАО «Владимирэнерго»

• ОАО «Ивэнерго»

• ОАО «Калугаэнерго»

• ОАО «Кировэнерго»

• ОАО «Мариэнерго»

• ОАО «Нижновэнерго»

• ОАО «Рязаньэнерго»

• ОАО «Тулэнерго»

• ОАО «Удмуртэнерго»

🔸IPO: на Московской бирже торгуются с 2008 года.

🔸Чем занимается компания: передачей и распределением электроэнергии.

🔸Состав основных акционеров: ПАО «Россети» владеют пакетом акций 50,4%. $FEES #fees

🔸Free-float: 27%.

🔺Отчет МСФО за шесть месяцев 2026 года:

▪️Чистая прибыль: 14,84 млрд рублей, что на 23,8% больше по отношению г/г.

▪️Чистый долг: 4,89 млрд рублей, активное снижение долговой нагрузки.

🔸Дивиденды: стабильные выплаты начиная с 2017 года, выплата была 29.06.2026 года в размере 0,0725 рублей на одну акцию или 12,82% доходности.

🔸Капитализация компании: 67,14 млрд рублей.

🔸Средний дневной оборот торгов: 36 млрд рублей.

🔸Штат сотрудников: свыше 22.700 человек.

📈Супер хай: цена акции поднималась до 0,69 именно сейчас в августе 2026 года.

📉Самый лой: цена опускалась до 0,1307 рублей в 2022 году.

📊Сейчас цена находится у уровня 0,5972 рублей за акцию.

🔸Облигации: в данный момент на рынке не представленны.

🔷Заключение:

🔹В краткосрочной перспективе: уже снова, совсем скоро будет открыт сезон рекомендаций у Россетей, а это значит момент высокой волатильности рядом.

🔹В среднесрочной перспективе: конечно это потенциально растущая акция со стабильными дивидендами, но нужно внимательно просчитывать точку входа, конечно надо дождаться итоговый отчет за 2026 год, на мой субъективный взгляд допускаю удержание позиции до 2,5% от депозита.

🔹В долгосрочной перспективе: очень интересно выглядит в формате добавления в дивидендный портфель, Стабильные выплаты, рост тарифов ЖКХ, но снова все упирается в расчёт точки входа, но когда мы говорим про долгосрочное инвестирование - мы должны понимать, что цена ошибки тут значительно ниже по сравнению со среднесроком.

• На мой субъективный взгляд возможно удержание позы до 3% от депозита.

❗️ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ❗️

Больше полезных постов в моем основном канале!

Прокомментировать

204

atsogoev

Торговые улицы Москвы: Никольская

📜 Никольская - одна из старейших торговых улиц Москвы, она идет через Китай-город от Красной площади к Лубянской. Китай-город с XVI века был главным торговым районом столицы: лавки, ряды и купеческие подворья стояли здесь плотнее, чем где-либо в городе.

📚 Никольская торговала в первую очередь книгами. К середине XIX века улица была центром книжной торговли Москвы, а дешевые массовые издания, которые продавали в здешних лавках, даже получили название «никольской литературы».

🛍 Уже к концу XIX века улица начала преображаться - появились пассажи и доходные дома с магазинами на первых этажах. Открылась одна из крупнейших в Европе аптека Феррейна, а также гостиница и ресторан «Славянский базар», куда съезжались торговые люди со всей страны.

⌚️ В начале 20-го века на Никольской уже появились элитные бутики одежды и парфюмерии, в том числе флагманы швейцарского бренда Omega и французской парфюмерии A. Rallet & Co.

🚩 В советское время частную торговлю свернули, а улицу переименовали в улицу 25 Октября. ГУМ с 1930 по 1953 год вообще не работал как магазин - в здании разместились учреждения. Историческое название Никольской вернули в 1990 году, и первые этажи снова заполнили магазины и рестораны.

🏛 С 2013 года Никольская пешеходная, а после чемпионата мира 2018 года стала одной из самых узнаваемых прогулочных улиц столицы с интенсивным трафиком.

🏢 А что там с ГАБами? В настоящее время в продаже мне удалось найти всего одно помещение - на Никольской, 25 экспонируется 67,4 м2 на первой линии с отдельным входом с фасада, в шаге от метро «Лубянка». Потолки 4,2 м, открытая планировка. Помещение арендует федеральная сеть кофеен «One Price Coffee», договор заключен на 5 лет, арендная ставка - ₽1 752 320 в месяц (₽21 млн в год). Стоимость - ₽273,4 млн. Недешево, зато трафик сумасшедший.

💡 На Никольской улице торгуют со времен Ивана Грозного. Это одна из немногих торговых улиц центра Москвы с прямым выходом на Красную площадь. Три станции метро, ГУМ, пешеходная зона и туристы круглый год - трафик здесь обеспечен на десятилетия вперед. Улица пережила смену эпох, вывесок и даже советскую паузу в частной торговле - и каждый раз снова наполнялась магазинами.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.

Прокомментировать

107

atsogoev

🎣 Караси дуреют от этой прикормки?

Если можно было бы высасывать новости из пальца - то точно, надо было разбирать рейтинг выручки московских застройщиков! Займусь-ка я этим)

👑 По итогам III квартала MR Group обогнала ПИК по выручке! Всё, ПИК уже не торт. MR - встречайте нового Короля. «Донстрой» - я ожидал от вас большего!

📊 Только вот консалтинговая компания «Метриум» считает в этом рейтинге оценочную выручку, то есть на сколько покупатели заключили договоров за квартал. А что, если разделить выручку топ-3 на число сделок и проданные метры (в первом приближении, ДДУ в рейтинге без оптовых сделок и уступок)?

🔸 ПИК: ₽29 млрд, 1539 ДДУ, средний чек около ₽18,8 млн, ₽433 тыс./м2

🔸 MR Group: ₽33,3 млрд, 906 ДДУ, около ₽36,8 млн, ₽627 тыс./м2

🔸 «Донстрой»: ₽28,3 млрд, 492 ДДУ, около ₽57,5 млн, ₽782 тыс./м2

🧐 По величине среднего чека лидирует уже «Донстрой», а по количеству ДДУ - ПИК. И это мы ещё ничего не знаем про прибыль (с уходом ПИКа с биржи и не узнаем)! При этом «Донстрой» собрал почти ту же кассу, что и ПИК, заключив втрое меньше договоров. То есть оценивать эффективность застройщика, если это было целью аналитического исследования, можно не только выручкой. Вот это да!

💡 Маленькая деталь для любителей коронаций: Forma - дочка ПИКа. Если сложить объёмы ПИК и Forma, это даст ₽43,1 млрд - трон снова оранжевый.

🤹 Типичная манипуляция, известная всем аналитикам - взять отдельный показатель и на его основе делать какие-то далеко идущие выводы. Что сообщает потенциальному покупателю место в рейтинге выручки? Про надёжность застройщика, про качество и про то, подорожают ли метры в проектах - точно не сообщает. Ну и об эффективности бизнес-модели застройщика и её устойчивости - конечно, тоже нет.

⚖️ Сейчас разница между бизнес-моделями куда важнее, чем раньше. Ставки по рыночной ипотеке высокие, условия субсидируемых государством ипотек ужесточают, а сделки в масс-маркете держатся именно на ипотеке. Покупатель за >₽57 млн от трендов ипотечного кредитования зависит несколько меньше покупателя за ₽19 млн. Выручка и количество ДДУ это уже не так круто. Настоящая крутизна сейчас - продавать много на высокие чеки.

Прокомментировать

151

Artem_Tuzov

МГКЛ: технический дефолт

Кто внимательно читает мой блог, увидели предупреждение по МГКЛ еще 27 октября. У Вас было три дня эвакуироваться.

МГКЛ - теперь официально третий всадник апокалипсиса ВДО

Если не читать отчетность и критически не анализировать эмитентов - лучше не покупать ВДО. Можно нарваться

Прокомментировать

158

КУДА ВЛОЖИТЬ МИЛЛИОН? Акции, облигации или депозиты?

Больше от автора

Из чего собран барометр: двенадцать датчиков крупным планом

Прогноз погоды для рынка: барометр, который не говорит, куда пойдёт индекс — и потому полезен

Портфель Образование для детей

Рекомендации

АУДИТОРСКИЙ РЫНОК РОССИИ: НАЗРЕЛА РАДИКАЛЬНАЯ РЕФОРМА

ВТБ - анатомия рекордной прибыли в эпоху структурной трансформации

Мой актуальный портфель облигаций на 30 октября. Покупки/продажи.

Пассивный доход с нуля: гайд, который работает

💔 Токсичные инвестиционные отношения

🏢 Девелопер STONE собирает урожай наград и призовых мест в рейтингах.

Сделки за неделю

ЛСР - Лидер по росту +40%. Стоит ли покупать?

2027 год, НДФЛ, вклады, доходы, налоги.

⚡ Хакеры украли $6.3 млрд. Кто и как взломал криптобиржу Binance

Купил-продал

Инвестиции на 10 лет отменяются? Для владельцев ИИС-3 готовят важные поблажки

📉 Экономика остыла до 0,6%: инвестиции падают почти на 10%, и это только начало

Инарктика на осенней Smart-Lab Conf 2026 в Москве

⚖️ Разбор компании Россети Центр и Приволжье

Торговые улицы Москвы: Никольская

🎣 Караси дуреют от этой прикормки?

Больше от автора

Из чего собран барометр: двенадцать датчиков крупным планом

Прогноз погоды для рынка: барометр, который не говорит, куда пойдёт индекс — и потому полезен

Портфель Образование для детей

Рекомендации

АУДИТОРСКИЙ РЫНОК РОССИИ: НАЗРЕЛА РАДИКАЛЬНАЯ РЕФОРМА

ВТБ - анатомия рекордной прибыли в эпоху структурной трансформации

Мой актуальный портфель облигаций на 30 октября. Покупки/продажи.

Пассивный доход с нуля: гайд, который работает

💔 Токсичные инвестиционные отношения

🏢 Девелопер STONE собирает урожай наград и призовых мест в рейтингах.

Сделки за неделю

ЛСР - Лидер по росту +40%. Стоит ли покупать?

2027 год, НДФЛ, вклады, доходы, налоги.

⚡ Хакеры украли $6.3 млрд. Кто и как взломал криптобиржу Binance

Купил-продал

Инвестиции на 10 лет отменяются? Для владельцев ИИС-3 готовят важные поблажки

📉 Экономика остыла до 0,6%: инвестиции падают почти на 10%, и это только начало

Инарктика на осенней Smart-Lab Conf 2026 в Москве

⚖️ Разбор компании Россети Центр и Приволжье

Торговые улицы Москвы: Никольская

🎣 Караси дуреют от этой прикормки?