#самолет — посты и обсуждения

Смотрим МСФО за 1 полугодие 2026г

ГК «Самолет» — это крупная российская девелоперская компания, которая работает в сфере строительства жилья и развития смежных направлений. Она была основана в 2012 году, а в 2018 году зарегистрирована в форме публичного акционерного общества (ПАО «ГК «Самолет»)


Результаты по МСФО за 1П2026г
Выручка 117.488 млн (-34%)
ЧП -22.289 млн (против прибыли 1.843 млн)
EBITDA LTM 82.555 млн
КД 325 млрд (+9,25%)
ДД 448 млрд (-0,74%)
Остатки на эскроу 339 млрд (-7,97%)
Денежные средства на конец расчетного периода 9.853 млн (+28,4%)


Коэффициенты финансовой устойчивости:
🟡ЧД/EBITDA LTM 5,15
🔴ЧД/Капитал 33,2
🔴ICR 0,5
🔴Мгновенная ликвидность 0,03
🔴Быстрая ликвидность 0,07
🟢Текущая ликвидность 1,85

‼️Скорректированные показатели:
Компания дает завышенную EBITDA в своих отчетах. Что бы понять реальный уровень, необходимо дополнительно вычесть эффект от экономии по эскроу и прибавить списанные в себестоимость проценты. В таком случае имеем:
🔴Реальный ЧД/EBITDA LTM 10,44
🔴ICR по EBITDA LTM 0,69

Кредитный рейтинг:
А- от НКР, от 20.03.2026г, прогноз «стабильный»
А- от АКРА, от 02.03.2026г, прогноз стабильный
Базовый прогноз - снижение рейтинга

❗️Риски:
1️⃣ Собственный капитал к концу года обнулится или даже уйдет в отрицательную зону
2️⃣ Компания бравирует тем, что сократила коммерческие и административные расходы суммарно на ~5 млрд, но это все нивелировано ростом прочих на 2.5 млрд и финансовых расходов на 7 млрд
3️⃣ Самолет нарушил ковенанты по одному кредитному договору. Теперь кредитная организация может требовать досрочного погашения долга
4️⃣ OCF и FCF за период отрицательные, что приводит к новым займам и росту долга
5️⃣ Капитал, чистая прибыль и проценты к получению снизились на 54,2 1309 и 40,9 процентов соответственно.

⭐️Понравилось в отчете:
1️⃣ Невыбранные кредитные линии на 519 млрд. Хотя бы прибылен на операционном уровне
2️⃣ Остановили стройку, работают над эффективностью. Продают землю и готовое жилье, тем самым получая ликвидные средства
3️⃣ С конф кола: готовятся к оферте в начале 27 года на 40 млрд. Поговорили с банками, в частности Сбер готов подставить плечо. (сказали то, что должны были сказать)



💬 Не думаю, что компания уйдет в дефолт в рамках полугода, но и ничего хорошего не вижу. Финансовая устойчивость на уровне ВДО, уж если Джи-групп понизили рейтинг, то Самолету это надо сделать и подавно. Ожидаю пересмотр на уровень ВВВ.



💰Взгляд на облигации:
Эмитент торгуется с YTM от 25 до 35%, G спред на уровне 15-30%. При желании, можно поискать что то интересное в коротких выпусках, но придется держать руку на пульсе и мониторить новости. Считаю, что текущий YTM не предполагает серьезного апсайда. Лично я лучше возьму сильного эмитента из более низкого гдейда, например Лайм займ с YTM 24,5% (тут большой разбор про него)

✏️Пишите в комментарии, кого мне разобрать следующим

📚Предыдущие разборы:
ЗООПТ РСБУ 1Q2026
Фабрика ПО РСБУ 1П2026
Ред Софт МСФО 2025
Балтийский лизинг РСБУ 1П2026
Автоассистанс РСБУ 1П2026


$SMLT $RU000A109874 $RU000A107RZ0 $RU000A1095L7 $RU000A104JQ3 $RU000A0JWYJ0 $RU000A100QA0 $RU000A10BFX7 $RU000A10BW96 $RU000A103L03 $RU000A10FX18 $RU000A106CR1

#облигации #самолет #разбор

Физики рекордными темпами ШОРТят #SMLT. Это одна, может и самая заШОРЧенная акций на рынке сейчас.

Пока идем на 400р, далее все озвученному плану.

#инвестициивакции #торговлянафондовомрынке #фондоваябиржа #моех #обзоррынка #imoex #самолет #smlt $SMLT #шорт

Основной канал> https://t.me/+iTrqcVu_ULoxODFi

Дублируем контент в MAX: https://max.ru/join/uSwKahqnwf15tNLRDOy6t9w0_RrpjEoTqkM9WOpIyds

Торговый канал и вход> https://profinvestr.ru/

«Самолет» — убыток 22,3 млрд руб.
Чистый убыток девелопера по МСФО за первое полугодие составил 22,3 млрд руб. против прибыли 1,8 млрд годом ранее. Выручка упала на 31% до 117,4 млрд руб., EBITDA — на 27% до 41,8 млрд руб.

Обязательства выросли до 1 трлн руб. Акции на новостях падали до 337 руб. (-5,8%). Причины — снижение спроса из-за сокращения льготной ипотеки и дороговизны рыночной.

ЛСР — убыток вырос в 23 раза
Чистый убыток ЛСР за полугодие составил 57,6 млрд руб. — рост в 23 раза. Основная причина — обесценение проданной дочерней компании на 46,8 млрд руб. Выручка почти не изменилась (+0,7% до 97,1 млрд руб.). Краткосрочная часть долга выросла на 60% до 57,3 млрд руб.

«Инград» — прибыль упала на 73%
Чистая прибыль снизилась до 1 млрд руб. (-73%). В прошлом году был разовый доход 7,4 млрд руб. от продажи дочек. Операционная прибыль выросла на 8% до 4,6 млрд руб. Компания нарушила условия кредитных договоров на 50,8 млрд руб., но кредиторы не стали применять санкции.

Upside Development купил участок в Раменках
Структура застройщика приобрела у властей Москвы два участка общей площадью 1,74 га по стартовой цене 4,9 млрд руб. Застройщик обязан возвести жилой комплекс на 181,1 тыс. кв. м. Ранее к торгам не допустили Level Group.

Сбербанк продаёт ТЦ
«Лапландия» в Кемерове (72,4 тыс. кв. м) — за 2,35 млрд руб. «Июнь» в Череповце (45,2 тыс. кв. м) — за 1 млрд руб. Торги в конце сентября. Ранее попытки продать их за 4,56 млрд и 1,3 млрд провалились из-за отсутствия заявок.

Участок в Нагатино-Садовниках
Власти Москвы выставили на торги 14,6 га с начальной ценой 2,4 млрд руб. Под жильё (229,5 тыс. кв. м) и инфраструктуру (214,2 тыс. кв. м). Торги — 29 сентября.

ЗПИФ купил участок в Кожевническом
Фонд приобрёл 0,15 га во 2-м Кожевническом переулке. Ранее там планировали гостиницу на 100 номеров. Сделка прошла после запрета на апартаменты в Москве.

$SMLT $LSRG $MOEX $SBER

#недвижимость #Самолет #ЛСР #Инград #UpsideDevelopment #Сбербанк #Лапландия #Июнь #НагатиноСадовники #ЗПИФ #Кожевнический #девелоперы #строительство #инвестиции #торги #рынокнедвижимости

#Самолет ао

Самолет закрывает торги медвежьей свечной моделью «Перевёрнутый молот». Текущее закрепление под линией часового индикатора МА-13, также способствует снижению в пятницу. С точки зрения цели – рассматриваю цену 355 руб. То что в моменте котировки торгуются над линией дневной скользящей, лично на мой взгляд картинку сильно не улучшает.

В шорт тут можно открывать позиции от линии часового индикатора МА-13. Со стоп-лоссом чуть выше данного ориентира.

Не является торговой рекомендацией

#БАЗАРразбор

Убеждаюсь в том, что самолет начал собирать крупный игрок! Еще с июня заметил в компании первые большие покупки. Если смотреть на обьемы, то они рекордные за всю историю.
Вспоминаем какао, когда писал весной про большие обьемы на дне👆

Скорее всего, это движение получит не то чтобы локальный потенциал на 50-70%, а замах будет до 1500р.

Пока целю локальный потенциал, там посмотрим 🗄

#инвестициивакции #торговлянафондовомрынке #фондоваябиржа #моех #обзоррынка #торговаяидея #самолет #smlt $SMLT

Основной канал> https://t.me/+iTrqcVu_ULoxODFi

Дублируем контент в MAX: max.ru/join/uSwKahqnwf15tNLRDOy6t9w0_RrpjEoTqkM9WOpIyds

Торговый канал и вход> profinvestr.ru/