#вторичка

То, что происходит сейчас на рынке вторичной недвижимости, иначе как истерией не назовёшь 😵‍💫

Любые новости раздуваются, вбрасываются домыслы, хайп вокруг “Дела Долиной” множит страхи — и всё это лишь создаёт панику у тех, кто просто хочет купить хорошую квартиру.

Но факты говорят громче эмоций:

📈 спрос на готовое жильё в России в октябре вырос на 31,6% год к году.

Рынок вторичной недвижимости оживает — число сделок максимальное с лета прошлого года. Смягчение условий ипотеки, отток средств с депозитов, отложенный спрос — всё это двигает рынок вверх. Ликвидные варианты разлетаются быстрее, дисконты сокращаются.

И на этом фоне важно одно:

не бояться покупки, а бояться покупки “на эмоциях” или без проверки.

Когда стоит насторожиться ⚠️

Есть тревожные сигналы, которые нельзя игнорировать:

🔘 Цена слишком ниже рынка

🔘 Пожилой продавец отвечает неуверенно

🔘 Нет плана, куда переезжает

🔘 Постоянно смотрит в телефон: «А что мне говорить?»

🔘 Нервозность, сбивчивость, странные «помощники» вокруг

Не бойтесь задавать «неудобные» вопросы — это ваша безопасность 🔍

Записывать ответы на видео (с разрешения) — ещё один плюс к защите 🎥

Как обезопасить себя при покупке вторички 🛡️

Основная защита покупателя — это:

🔘 Глубокая юридическая проверка объекта

🔘 Нормальная, спокойная работа с продавцом

🔘 Анализ окружения, мотивов и реальных намерений

🔘 Титульное страхование

🔘 Человек, который реально умеет видеть риски

В идеале — альтернативная сделка, когда продавец продаёт и тут же покупает новое жильё. Такие сделки прозрачнее и легче прогнозируются.

Главный вывод 🧩

Тема сделок под влиянием действительно важна.

Но это не значит, что теперь можно забыть про банальную проверку объекта.

Покупать вторичное жильё — нормальная, логичная и понятная практика.

Опасно — покупать без проверки.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #проверка #расту_сбазар #базар_учит #финграм #вторичка #вторичнаянедвижимость