Romodina_Viktoriya
Директор агентства недвижимости DREAM.
Подбор квартир в новостройках напрямую от застройщиков.
Помощь в оформлении ипотеки.
Без комиссий.
Накопительно-ипотечная система (НИС) — это государственная программа, позволяющая военнослужащим приобрести собственное жильё на льготных условиях. Сертификат НИС — ключевой инструмент, дающий право на использование средств, накопленных на специальном счёте, для покупки квартиры или дома. Рассмотрим, как воспользоваться этой возможностью.
1. Регистрация в НИС
Военнослужащие, проходящие службу по контракту, могут стать участниками НИС.
Офицеры, мичманы и прапорщики включаются в систему автоматически, а рядовые, матросы, сержанты и старшины — после заключения второго контракта или по рапорту.
Для участников боевых действий (например, СВО) регистрация возможна сразу, без ожидания трёх лет.
2. Накопление средств
На именной счёт участника ежемесячно поступают средства из федерального бюджета.
Через 3 года после регистрации накопления можно использовать для покупки жилья.
К этому моменту на счёте обычно уже более 1 000 000 рублей, что позволяет взять ипотеку или использовать сумму как первоначальный взнос.
3. Выбор и покупка жилья
После трёх лет участия в НИС военнослужащий получает свидетельство о праве на целевой жилищный заём (сертификат НИС).
С этим сертификатом можно:
оформить военную ипотеку в одном из банков, аккредитованных Минобороны;
приобрести жильё за счёт накопленных средств без кредита.
Какие объекты можно купить
Квартира в новостройке или на вторичном рынке.
Дом с земельным участком.
Долевое строительство (не у всех застройщиков).
Запрещено: комнаты в коммунальных квартирах, жильё в ветхих домах.
4. Оформление сделки
Выбрать объект недвижимости.
Получить одобрение банка (если оформляется ипотека).
Заключить договор купли-продажи.
Подать документы в «Росвоенипотеку» для перечисления средств продавцу.
Зарегистрировать право собственности (жильё будет находиться в залоге у государства до полного погашения займа).
5. Важные нюансы
-Кто платит по ипотеке? Пока служите — государство. При увольнении — зависит от стажа и причины.
-Можно ли продать жильё? Только после полного погашения долга перед государством и банком.
-Что при разводе? Квартира не делится как совместно нажитое имущество, но возможны споры.
-Можно ли взять ипотеку повторно? Да, если предыдущий заём погашен и есть накопления на счёте.
-Налоговый вычет? Только с личных средств, если они использовались для покупки.
6. Особые случаи
Если выслуга более 20 лет или увольнение по уважительной причине после 10 лет службы — накопления можно забрать и использовать без ипотеки.
При увольнении по неуважительной причине до 10 лет службы — все средства, выплаченные государством, нужно вернуть.
Кратко о главном
Сертификат НИС — это реальная возможность для военнослужащего приобрести жильё с минимальными затратами и без необходимости копить долгие годы. Главное — соблюдать условия программы и внимательно относиться к оформлению документов
#ВоеннаяИпотека
#НИС
#ЖильёДляВоенных
#ЦелевойЖилищныйЗаём
#СертификатНИС
#Росвоенипотека
#ЛьготнаяИпотека
#ЖильёДляВоеннослужащих
#ВоеннаяНедвижимость
#ИпотекаДляВоенных
Знаете, бывает, заходишь в новый дом и сразу чувствуешь: не то. Пахнет сыростью, слышно каждый шаг соседа, а лифт скрипит так, будто вот-вот застрянет.
А бывает наоборот. Когда с порога понимаешь — здесь всё сделано по УМУ. Именно такое ощущение у меня возникло, когда я впервые попала в этот жилой комплекс. И сейчас я хочу рассказать вам не про «эстетичный фасад» и «благоустроенную территорию», а про то, как здесь на самом деле живётся.
Про стены, которые берегут тишину
Здесь не экономили на том, что не видно глазу. Монолит — это не просто слово из рекламного буклета. Это когда вы спите, а за стеной у соседей не гремит музыка и не падает гантель. Это когда зимой от окна не веет холодом, а летом в квартире сохраняется приятная прохлада. Это база, основа спокойствия. А кирпич на фасаде — это уже про то, что дом будет выглядеть достойно и через 10 лет.
Про вход, который не хочется покидать
Давайте честно: большинство новостроек встречает нас унылым подъездом. Здесь же всё иначе. Сразу видно, что к входной группе подошли с душой. Приятная отделка, современные лифты, которые едут тихо. И да, первые этажи — это не просто кладовки, а полезные пространства. Хочешь — спустился за кофе, хочешь — в аптеку. Удобно, когда не нужно для этого одеваться и выходить на улицу.
Про воздух и свободу действий
В квартирах потолки 2.7 метра. Казалось бы, мелочь? Но именно из таких мелочей складывается ощущение дома, а не коробки. Здесь легко дышится. Подчистовая отделка — это отличный компромисс для тех, кто хочет сделать ремонт под себя, но не желает возиться с выравниванием стен. Вы въезжаете в пространство и уже можете творить.
Про двор без машин и место для отдыха
Знаете главную боль любого двора? Вечный поиск места для парковки и выхлопные газы под окнами. Здесь это решили радикально — есть подземный паркинг. Ваша машина всегда в безопасности. А двор остался для людей. Для детей, которым есть где играть. Для тех, кто хочет позаниматься на спортивной площадке. И для тех, кто просто хочет посидеть на лавочке с книгой, а не слушать рёв моторов.
Про жизнь без компромиссов
Идеальный дом — это не только то, что внутри него. Это ещё и то, что вокруг. И тут всё схвачено. Всё необходимое для жизни уже есть в шаговой доступности: школы, сады, магазины. Не нужно тратить часы на дорогу, чтобы отвезти ребёнка на кружок или купить продукты.
В общем, если вы ищете место, где можно просто жить, не отвлекаясь на бытовые мелочи и неудобства — присмотритесь сюда повнимательнее.
#ЖККраснодар #НовостройкаКраснодар #КвартираВКраснодаре #НедвижимостьКраснодар #РиелторКраснодар #ЖильёДляВоенных #СемейноеЖильё #КупитьКвартируКраснодар #КирпичныйДомКраснодар #ПодземныйПаркингКраснодар #новостройки2026 #переездвкраснодар #отчет #аналитика
За свою профессиональную деятельность я знакома с множеством комплексов, но этот — особенный. Это не высотные «человейники», а современная усадьба. 38 четырёхэтажных корпусов, раскиданных по огромной территории в 27 гектаров. Для меня как для специалиста это означает главное — приватность. У вас будет свой уютный квартал, свой двор, ощущение жизни в загородном поместье, а не в каменных джунглях.
Давайте посмотрим на конструктив:
Монолит-кирпич — это золотой стандарт качества. Тепло, тихо и на века. А высота потолков до 3,6 метра? Это просто космос! В таких квартирах воздух, простор и ощущение свободы. Панорамные окна и отделка «white box» — идеальное решение для тех, кто хочет сразу приступить к созданию дома своей мечты, не тратя время на черновые работы.
Но дом — это не только квартира.
Это среда. И здесь застройщик превзошёл все ожидания. Я всегда говорю клиентам: «Смотрите, что будет вокруг через 5 лет». Здесь всё уже есть. Свой детский сад, школа, дом культуры. Теннисные корты, скейт-парк, каскадный бассейн и даже амфитеатр. Это не просто инфраструктура, это центр притяжения для всей семьи.
Теперь о локации.
Нижняя Гостагайка — это место с особой атмосферой. Экология, тишина, уединение. Но при этом вы не отрезаны от цивилизации. 12 км до Анапы — это 15 минут на машине. Аэропорт всего в 6 км! А до моря и горных маршрутов — рукой подать. Это уникальное сочетание загородного спокойствия и городской доступности.
И самое важное, о чём я всегда говорю собственникам. Вы привыкли к порядку, надёжности и долгосрочному планированию. Этот проект полностью соответствует этим ценностям. Это надёжная инвестиция в будущее вас и вашей семьи.
Если вы ищете дом, где можно растить детей в безопасности и гармонии, где есть всё для активной жизни и при этом можно уединиться с книгой в саду — вам стоит обратить на этот проект самое пристальное внимание.
#РиелторАнапа #НедвижимостьАнапа #НижняяГостагайка #КвартираУМоря #ЖильеДляВоенных #СемейноеЖилье #НовостройкиАнапа #СовременноеЖилье #КупитьКвартируАнапа #ВоеннаяИпотека #АнапаНедвижимость #Экожилье #КвартираВСочи #ИнвестицииВНедвижимость #Аналитика #Отчет
Друзья, есть ощущение, что рынок недвижимости зациклился? Одни и те же обещания, стандартные дворы-колодцы и «удобные планировки», которые на деле оказываются тесными клетками. Я устала от этого не меньше вашего и постоянно ищу что-то... настоящее.
И я, кажется, нашла. Проект, который не пытается казаться лучше, чем он есть, а просто берёт и делает всё по уму. Без компромиссов. Это новый микрорайон в Майкопе, и я готова рассказать, почему он вызывает у меня профессиональный восторг.
Дом, который строят на века (а не на 5 лет)
Забудьте про тонкие стены, через которые слышно каждый чих соседа. Здесь используется кирпично-монолитная технология — это «броня» вашего будущего дома. Такая конструкция не только гарантирует тишину и тепло, но и служит десятилетиями. Это дом для ваших детей и внуков.
А теперь внимание к деталям, которые так ценят семьи: в просторных холлах установлены лапомойки для питомцев. Возвращаетесь с прогулки в дождливую погоду? Ваш верный друг не оставит грязных следов. Это забота, продуманная до мелочей.
Квартира, в которую влюбляешься с первого взгляда
Знаете, что убивает любой, даже самый дорогой интерьер? Низкие потолки и отсутствие света. Здесь об этом позаботились. Высота потолков — 2,75 метра. Это создаёт невероятное ощущение воздуха и свободы. А панорамные окна стирают границу между домом и природой, наполняя пространство светом. У некоторых квартир бонус — вид на лес.
И самое интересное — подчистовоя отделка. Вам не нужно сносить стены или выравнивать их. Вы получаете чистый холст: ровные стены, готовую электрику, стяжку. Сразу можно воплощать дизайн своей мечты, не тратя нервы и деньги на «грязные» работы.
Рай, из которого не нужно уезжать
Представьте жизнь, где вам не нужно никуда везти ребёнка утром. Всё уже здесь, за вашей дверью. Свой детский сад, чтобы не стоять в очередях. Свой медицинский центр для быстрой помощи. Свой физкультурно-оздоровительный комплекс для спорта без поездок по городу.
Для души и отдыха — собственный бульвар, тенистые аллеи и уютные скверы. Для энергии — беговые дорожки, площадки для йоги и воркаута. И всё это в безопасном дворе без машин. Ваш автомобиль спокойно ждёт на паркинге (есть и подземный!), а дети играют на площадке без опаски.
Место, где дышится легко
Это не просто точка на карте. Это локация с душой. Микрорайон окружён живописной природой и чистым горным воздухом. Идеально, чтобы перезагрузиться после сложного дня или службы.
При этом до всего рукой подать: магазины, школы, кафе, фитнес-клубы — всё в 15 минутах пешком. До центра Майкопа — 15 минут на транспорте. А если захочется сменить обстановку — до Краснодара всего 1,5 часа, а до курортов и горы Фишт — 2,5 часа.
Я вижу здесь идеальное место для тех, кто ценит надёжность и комфорт. Для семей, для военнослужащих — для всех, кто хочет твёрдо стоять на земле.
#ЖКМайкоп #НовостройкиАдыгея #КвартирыДляВоенных #СемейноеЖильё #ЖККомфортКласса #НедвижимостьМайкоп #РиелторМайкоп #КвартираДляСемьи #КупитьКвартируМайкоп #ЖильёДляВоеннослужащих #СемейныйКвартал #СовременныйЖК #Недвижимость2026 #ДворБезМашин #ГорныйВоздухМайкоп
Всем привет! Я, как ваш риелтор, часто вижу, что для людей, особенно для военных и их семей, выбор квартиры — это не про «просто купить». Это про уверенность. Про то, что, возвращаясь со службы или просто с работы, ты знаешь: дома всё надёжно, спокойно и под контролем.
Именно поэтому я хочу рассказать вам о жилом комплексе в Майкопе, который, кажется, создавали с мыслью о тех, кто ценит порядок, безопасность и настоящий комфорт.
Из чего складывается спокойствие?
Начнём с фундамента. В прямом и переносном смысле. Дома здесь стоят на совесть: кирпично-монолитная технология. Это не просто модное слово. Это гарантия того, что в квартире будет тепло зимой и не жарко летом, а стены будут поглощать лишний шум. А современные комбинированные фасады делают дома не только прочными, но и красивыми. В подъезды не стыдно зайти: там уже выполнена дизайнерская отделка. И никаких ожиданий у лифта — они скоростные.
Планировка под вашу жизнь
Здесь нет «уравниловки». Вы можете выбрать то, что подходит именно вам.
Нужна компактная студия для старта? Пожалуйста.
Ищете просторную «трёшку», чтобы у каждого ребёнка был свой угол? Есть и такие варианты.
Все квартиры сдаются с подчистовой отделкой. Это значит, что вы въезжаете в помещение с ровными стенами и можете сразу творить, создавая интерьер мечты. А панорамные окна и потолки 2,72 м — это просто подарок для тех, кто любит свет и воздух.
Инфраструктура: «Город в городе» — это реально
Это мой любимый пункт. Представьте: вам не нужно думать, куда отвести ребёнка в сад или школу по утрам. Они уже здесь, на закрытой территории комплекса. Безопасно? Безусловно.
Для детей — современные игровые и спортивные площадки. Для взрослых — уютный сквер с беседками, где можно просто посидеть вечером с книгой или поговорить с соседями. Для машины — свой многоуровневый паркинг. Всё продумано до мелочей.
Расположение: центр комфорта
ЖК находится в Майкопе. До центра города — 10 минут на транспорте. Рядом уже есть вся привычная городская инфраструктура: магазины, парки для прогулок. Вы получаете тишину и спокойствие спального района, но остаётесь в центре событий.
Для кого этот комплекс?
В первую очередь — для военнослужащих и их семей. Здесь есть всё для спокойной жизни: безопасность закрытой территории, своя школа и садик под боком, надёжные стены. Но это отличный вариант и для молодых специалистов, и для всех, кто ищет не просто квадратные метры, а место для жизни.
Если вы ищете дом, где будет хорошо вам и вашим детям — присмотритесь к этому варианту.
#ЖКМайкоп #НовостройкиАдыгея #КвартирыДляВоенных #СемейноеЖильё #ЖКГородВГороде #НедвижимостьМайкоп #РиелторМайкоп #АдыгеяЖильё #КупитьКвартируМайкоп #ЖильёДляВоеннослужащих #СемейныйКвартал #Недвижимость2026
Как профессионал на рынке новостроек, я привыкла отделять рекламный глянец от реальной ценности объекта. И знаете, когда я впервые изучала проект в 2025 году в Анапе, у меня возникло профессиональное удовлетворение. Это тот случай, когда застройщик не просто строит квадратные метры, а формирует новую, качественную среду для жизни. Давайте разберём этот проект по косточкам, как я это делаю для своих клиентов.
Первое, на что я всегда обращаю внимание — это конструктив. Здесь монолит. Для непосвящённых объясняю: это «каменный» дом, который не трещит, не гуляет и обладает отличной звукоизоляцией. А вентилируемый фасад из декоративного камня — это уже премиальный уровень, который гарантирует, что дом будет выглядеть свежо и через 10 лет. Это фундамент вашей будущей ликвидности.
Теперь заходим внутрь. Высота потолков 2,85 м и французское остекление — это не просто красиво на рендере. Это физика пространства. В такой квартире легче дышится, она кажется больше, и у вас всегда будет много естественного света. А вид на горы и море из окна — это тот самый бонус, который невозможно переоценить.
Подчистовая отделка — это гениальное решение для прагматичных людей. Вам не нужно тратить нервы и месяцы на черновые работы. Стены ровные, коммуникации разведены, отопление готово. Вы можете сразу въезжать и делать тот ремонт, о котором мечтали, не отвлекаясь на «грязную» работу.
Но дом — это не клетка. Это экосистема. И здесь она продумана до мелочей. Наличие собственной школы на 2000 мест и двух детских садов — это решающий фактор для любой семьи с детьми. Это стабильность и экономия самого ценного ресурса — времени. А подземный паркинг с зарядками для электромобилей говорит о том, что застройщик смотрит в будущее.
Локация — это отдельная история. Это редкое сочетание курортной близости и тишины спального района. Вы получаете все плюсы жизни у моря, но без суеты и шума центральных улиц. 20 минут до набережной пешком — это здоровый образ жизни, а не стояние в пробках.
И конечно, я не могу не отметить наше особое отношение к военнослужащим. Для людей, привыкших к порядку, надёжности и дисциплине, этот проект подходит идеально. Мы понимаем специфику и готовы предложить персональные условия для тех, кто служит стране.
Если вы ищете не просто квартиру, а надёжный актив и комфортную гавань для своей семьи — я настоятельно рекомендую вам рассмотреть этот вариант.
Узнать подробнее о комплексе можно тут
#РиелторАнапа #ЭкспертПоНедвижимости #ИнвестицииВНедвижимость #КвартираДляСемьи #ЖильеНаЮге #НовостройкиАнапа #АнапаЖизнь #Недвижимость2026 #ВоеннаяИпотекаАнапа #СемейныйКвартал #ДомУМоря #КупитьКвартируВСочиАнапе #Аналитика #Отчет
Представляем современный жилой комплекс премиум-класса в живописном селе Ольгинка. Это место, где архитектура, природа и комфорт создают идеальные условия для жизни и отдыха.
Архитектура и отделка
7 корпусов от 12 до 16 этажей с вентилируемым фасадом из керамогранита пастельных оттенков.
Дизайнерская отделка входных групп и бесшумные скоростные лифты в каждом подъезде.
Планировки и виды
Классические квартиры и европланировки с подчистовой отделкой.
Высота потолков — 2,9 м.
Панорамные окна с захватывающими видами на море, горы и реку.
Инфраструктура и благоустройство
Собственный бассейн и круглогодичные водные зоны.
Теннисный корт, беседки для барбекю, фонтан, прогулочные аллеи.
Современные детские и спортивные площадки.
Собственная набережная вдоль реки.
На территории — детский сад и школа, коммерческие помещения на первых этажах.
Подземный паркинг для автовладельцев.
Локация
ЖК расположен в развитом районе Ольгинки. В шаговой доступности:
кафе
школы
аптеки
рестораны
банкоматы
детские сады
супермаркеты
салоны красоты
всего 10 минут пешком до моря!
Выбирайте жизнь у моря с комфортом и стилем!
Узнайте больше о доступных квартирах и специальных условиях покупки
#НедвижимостьУМоря #ЖКСПодчистовойОтделкой #ЖильеУМоря #ВоеннаяИпотека #Недвижимость2026 #КвартирыСКрасивымВидом #ИнвестицииВНедвижимость #ЖизньНаЮге #ОльгинкаНедвижимость #КупитьКвартируУМоря #Аналитика #Отчет
По данным ТАСС, 41% россиян считают покупку жилья лучшим способом сохранить деньги. Это самый популярный ответ, который значительно опережает банковские вклады (30%) и инвестиции в акции (около 20%).
Почему так происходит?
Несмотря на высокие ставки по ипотеке и дорогую ипотеку, недвижимость по-прежнему воспринимается как самый надёжный и понятный актив.
- Это не просто цифры на экране, а реальный объект, который можно сдать в аренду или передать по наследству.
- Это хорошо видно и по рынку: даже при сложных экономических условиях спрос полностью не исчезает. Люди продолжают заходить в сделки, чтобы сохранить капитал от обесценивания.
Если вы думаете о покупке новостройки для защиты сбережений, я помогу подобрать лучшие варианты напрямую от застройщиков.
#Недвижимость #Инвестиции #Новостройки #Ипотека #Сбережения #Инфляция #АгентствоНедвижимости #ДиректорАгентстваНедвижимости #ТАСС #Финансы
С 1 апреля 2026 года два крупнейших российских банка — Сбер и ВТБ — объявили о значительном снижении процентных ставок по рыночной ипотеке. Это решение стало ответом на постепенное восстановление спроса на жильё и стремление банков активизировать рынок недвижимости.
Новые условия по ипотеке
- Сбер:
- Снижение ставки на 0,5 процентных пункта.
- Минимальная ставка: от 15,7% для новостроек и от 16% для вторичного жилья.
- Первоначальный взнос: от 20,1%.
- ВТБ:
- Снижение ставки на 1 процентный пункт.
- Минимальная ставка: от 18,9% как для первичного, так и для вторичного рынка.
- Первоначальный взнос: от 50%.
Динамика рынка за год
За последний год ипотечные ставки в России заметно снизились. Например, средняя ставка по ипотеке в Сбере упала с 29% до примерно 19,8%. Это привело к резкому росту объёмов выдачи ипотечных кредитов:
- Объём выдачи ипотеки в Сбере увеличился с 82,7 млрд ₽ до 261,7 млрд ₽ за несколько кварталов.
- Снижение ставок стало мощным стимулом для покупателей, что позволило банкам значительно нарастить портфель ипотечных кредитов.
Перспективы рынка
Банки дают понять, что ипотека постепенно «размораживается». Ожидается, что спрос на жильё будет расти, и уже в 2026 году рынок может начать восстанавливаться более активно. Это связано не только со снижением ставок, но и с общим улучшением экономической ситуации и ростом доверия к банковской системе.
Заключение
Снижение ставок по ипотеке — это позитивный сигнал для покупателей жилья. Более доступные условия кредитования могут привести к увеличению числа сделок на рынке недвижимости и, как следствие, к росту цен на жильё. Важно следить за дальнейшими изменениями в политике банков и экономической ситуации в стране, чтобы воспользоваться выгодными предложениями.
#ипотека #аналитика #отчет #недвижимость #новостройки #жильё #квартира #купитьквартиру
Мы ищем активных и целеустремлённых специалистов на две ключевые позиции:
Агент по привлечению клиентов
- Поиск и привлечение новых клиентов по разным каналам связи.
- Работа с базой данных, выход на лиц, принимающих решения в организациях.
- Передача заинтересованных клиентов в отдел сопровождения.
Агент по сопровождению сделок с недвижимостью
- Полное ведение сделки: от поиска клиента до заключения договора.
- Подбор объектов, помощь в выборе способов оплаты.
- Консультации по рынку недвижимости и сопровождение на всех этапах.
Условия:
- Удалённая работа — вы можете находиться в любой точке мира.
- График не нормирован — работайте в удобное для вас время.
- Оформление по агентскому договору с самозанятыми и ИП.
Хотите узнать подробности? Пишите в чат или звоните:
+7 (960) 354-63-60
Начните зарабатывать в недвижимости уже сегодня!
#агентпонедвижимости #удаленнаяработа #риэлтор #риелтор #недвижимость #новостройки #партнерство
Покупка квартиры в новостройке — это всегда волнительный и ответственный шаг. Многие собственники решают действовать самостоятельно, чтобы сэкономить на услугах риелтора. Однако на практике такая экономия часто оборачивается серьёзными потерями: финансовыми, временными и даже юридическими. Рассмотрим самые распространённые ошибки, которые допускают покупатели новостроек без поддержки профессионала.
1. Недостаточная проверка застройщика
Без агента собственник часто не знает, на что обратить внимание при анализе застройщика. В результате можно попасть на долгострой или, что ещё хуже, на мошенников. Профессионал всегда проверяет:
- репутацию компании;
- наличие разрешительной документации;
- историю сдачи объектов;
- отзывы дольщиков.
2. Игнорирование юридических нюансов
Договор долевого участия (ДДУ) — сложный документ, в котором скрыто множество подводных камней. Без опыта легко пропустить невыгодные условия, штрафы, скрытые комиссии или риски, связанные с изменением сроков сдачи. Агент по недвижимости помогает не только выбрать надёжного застройщика, но и грамотно согласовать все пункты договора.
3. Ошибки при выборе района и инфраструктуры
Собственники часто ориентируются только на красивую картинку и цену, забывая о транспортной доступности, наличии школ, детских садов, парков и магазинов. Агент знает рынок и может подсказать, какие районы перспективны для жизни и инвестиций, а где возможны проблемы с инфраструктурой.
4. Переплата или невыгодные условия
Без профессионального сопровождения покупатель рискует переплатить за квартиру или не получить лучшие условия по ипотеке. Агент знает актуальные акции, специальные предложения банков и застройщиков, а также умеет торговаться, чтобы снизить стоимость или получить дополнительные бонусы (например, бесплатное машиноместо или скидку на ремонт).
5. Проблемы с приёмкой квартиры
После сдачи дома многие собственники сталкиваются с недочётами: от кривых стен до неисправной проводки. Без опыта сложно правильно оформить акт приёмки и добиться устранения дефектов. Агент сопровождает клиента на всех этапах — от выбора квартиры до получения ключей и проверки качества жилья.
Вывод:
Работа без агента по недвижимости при покупке новостройки — это всегда повышенный риск. Профессиональное сопровождение помогает избежать ошибок, сэкономить время и нервы, а главное — защитить свои инвестиции. Если вы хотите быть уверены в своём выборе и получить максимум выгоды — доверьтесь экспертам рынка недвижимости.
Подписывайтесь на наш блог, чтобы получать полезные советы по покупке новостроек и быть в курсе последних трендов рынка!
Сотрудничайте с нами и экономьте!
Хорошие новости для собственников недвижимости. Мы предлагаем уникальную возможность: наши услуги для вас бесплатны. Комиссию за наше сопровождение выплачивает застройщик.
Что вы получаете взамен:
- Экономию средств без потери качества.
- Помощь в подборе наиболее выгодных объектов.
- Надёжную юридическую поддержку на всех этапах сделки.
Доверьте нам сопровождение и получите результат без лишних трат.
#новостройки #аналитика #отчет #недвижимость #советы #покупкаквартиры #инвестиции
Вот главные изменения, которые коснутся всех, кто планирует покупку квартиры или дома.
1. Семейная ипотека: новые правила
- Одна льготная ипотека на семью — больше не получится оформить вторую после развода.
- Дополнительные меры для многодетных — поддержка станет более адресной.
- Сложнее, но возможно — семейная ипотека остаётся, но получить её будет труднее.
2. Льготы сокращаются
- Меньше субсидий — государство постепенно возвращает рынок к обычным банковским условиям.
- Больше индивидуальных решений — универсальных программ станет меньше, придётся искать свой сценарий.
3. Рассрочка и отделка: всё по-честному
- Прозрачные условия рассрочки — понятные правила, меньше штрафов, защита покупателя.
- Отделка без подвоха — если она заявлена, дом сдадут с ремонтом сразу, без ожидания.
4. Москва: выше и плотнее
- Новый небоскрёб — один из самых высоких в Европе.
- Тренд на высотки — мегаполисы переходят к комплексной застройке и многофункциональным районам.
5. Риелторы — ваши главные помощники
- Сложные сделки требуют профессионалов — чем больше изменений, тем важнее грамотное сопровождение.
Главное:
Рынок становится более структурированным и предсказуемым. Меньше льгот — больше расчёта, меньше импровизации — больше продуманной стратегии. Если планируете покупку недвижимости, учитывайте новые правила и обращайтесь к профессионалам.
#аналитика #отчет #недвижимость #новости #новостройки
Периодически к нам обращаются молодые офицеры, курсанты выпускных курсов и военнослужащие, только начинающие службу, с вопросом: «А в чём вообще выгода военной ипотеки?» Давайте разберёмся подробно, почему оформление военной ипотеки на старте карьеры — это стратегически верное решение.
1. Возраст — ключевой фактор для банка
Чем моложе заёмщик, тем на более длительный срок банк готов предоставить кредит. Это напрямую влияет на максимальную сумму займа и размер ежемесячного платежа.
- В 25 лет вы можете рассчитывать на ипотеку на 20–25 лет. Это позволяет приобрести жильё даже с небольшим первоначальным взносом и комфортно выплачивать кредит.
- В 40 лет срок кредита обычно не превышает 10 лет. Ежемесячный платёж становится значительно выше, а сумма, которую одобрит банк, — меньше.
Вывод: чем раньше вы оформите военную ипотеку, тем больше возможностей для выбора жилья и тем меньше финансовая нагрузка.
2. Стратегия «Купил-продал»: путь к улучшению жилищных условий
Военная служба — это часто переезды и смена места жительства. Но это можно превратить в преимущество.
- В 25 лет вы покупаете небольшую студию или однокомнатную квартиру.
- К 28 годам жильё дорожает, вы продаёте квартиру, добавляете накопления и покупаете более просторное жильё.
- К 32 годам повторяете цикл — теперь у вас двухкомнатная квартира.
- К 40 годам — уже трёшка или даже собственный дом.
Если начать этот процесс в 35 лет, вы успеете максимум один раз улучшить жилищные условия. Ранний старт позволяет пройти 3–4 цикла и к концу службы стать владельцем солидного имущества.
3. Инвестиция против инфляции
Накопления на счёте НИС (Накопительно-ипотечная система) растут медленно и часто не покрывают инфляцию. В то же время недвижимость в крупных городах ежегодно дорожает на 10–20%.
Покупая квартиру сейчас, вы не просто тратите накопления, а конвертируете их в реальный, растущий актив. Через несколько лет стоимость вашей недвижимости может значительно превысить сумму всех взносов по ипотеке.
4. Финансовая грамотность и опыт
Чем раньше вы начнёте управлять недвижимостью, тем быстрее научитесь:
- анализировать рынок;
- видеть выгодные предложения;
- грамотно оформлять сделки;
- принимать взвешенные финансовые решения.
Этот опыт пригодится не только в военной службе, но и в гражданской жизни.
Итог: военная ипотека — это не просто способ решить жилищный вопрос, а инструмент для создания капитала и повышения финансовой грамотности. Чем раньше вы воспользуетесь этой возможностью, тем больше преимуществ получите в будущем.
#военнослужащим #НИС #военнаяипотека2026 #НакопительныйВзнос #льготывоеннослужащим #военныйконтракт #ВоеннаяИпотека #ИпотекаДляВоенных #НакопительноИпотечнаяСистема #ЖильеДляВоенных
С 1 июля 2026 года жизнь российских застройщиков заметно усложнится, а требования к качеству жилья выйдут на принципиально новый уровень. В стране официально вводится межгосударственный стандарт ГОСТ Р 35329-2026 «Зелёные стандарты» для многоквартирных домов. Этот документ приходит на смену временному регламенту 2022 года и окончательно закрепляет правила игры на рынке экологичного строительства.
От маркетинга к технической характеристике
Если раньше приставка «зелёный» зачастую была лишь маркетинговым ходом, то теперь это — строгая техническая характеристика. Новый стандарт — не просто набор рекомендаций, а жёсткая система оценки, охватывающая весь жизненный цикл здания: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Эксперты разработали 58 критериев, из которых 35 стали обязательными для всех новостроек, претендующих на статус экологичных.
Что ждёт застройщиков и покупателей?
Теперь девелоперам придётся доказывать соответствие своих проектов ряду обязательных требований. Вот ключевые из них:
- Энергоэффективность класса А и выше. Дома должны быть спроектированы так, чтобы минимизировать потери тепла и электроэнергии. Для жильцов это означает ощутимое снижение коммунальных платежей.
- Безбарьерная среда. Новостройки обязаны быть удобными для всех категорий граждан, включая маломобильных людей и родителей с колясками.
- Качественное благоустройство. Придомовая территория должна стать местом для отдыха и прогулок, а не просто парковкой.
- Развитая инфраструктура. Важна не только сама новостройка, но и её окружение: наличие рядом школ, поликлиник и остановок общественного транспорта.
- Рейтинг качества. В зависимости от внедрения дополнительных «зелёных» технологий (например, рекуперации тепла или озеленения кровли) домам будет присваиваться звёздный статус: «Бронза», «Серебро» или «Золото».
Зачем это нужно?
По замыслу разработчиков, новый ГОСТ должен очистить рынок от псевдоэкологических проектов и сделать его более прозрачным. Для покупателя высокий рейтинг дома станет гарантией не только комфорта, но и долгосрочной экономии. Для застройщиков — это новый вызов, который стимулирует внедрение современных технологий и повышение качества строительства.
Введение жёсткого ГОСТа — важный шаг к формированию культуры ответственного строительства и повышению качества жизни в российских городах.
Выбор между новостройкой и вторичным жильём — вечная дилемма для тех, кто задумывается о покупке квартиры. Каждый вариант манит своими преимуществами, но и скрывает подводные камни. Давайте разберёмся, что выгоднее, комфортнее и перспективнее: сияющая новостройка или уютная квартира с историей.
Новостройка: жизнь с чистого листа
Плюсы:
- Современные технологии и планировки. Новые дома строятся с учётом актуальных требований к комфорту: большие кухни, гардеробные, просторные лоджии.
- Новые коммуникации. Вам не придётся сталкиваться с проблемами старых труб или проводки.
- Чистая юридическая история. Вы — первый владелец, что снижает риски споров и неожиданных наследников.
- Современные дворы и инфраструктура. Часто новостройки возводятся целыми кварталами с детскими площадками, парковками и школами.
- Возможность выбора: можно выбрать этаж, вид из окна, иногда даже планировку.
Минусы:
- Цена «под ключ» выше. К стоимости квартиры часто добавляются расходы на ремонт, ведь квартиры сдаются в черновой или предчистовой отделке.
- Шум и пыль на этапе строительства. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, будьте готовы к соседству со стройкой.
- Риски недостроя: хотя сейчас действует система эскроу-счетов, полностью исключить задержки нельзя.
Вторичка: проверенная временем
Плюсы:
- Готовность к проживанию. Во многих случаях достаточно сделать косметический ремонт или вовсе заехать и жить.
- Развитая инфраструктура. Районы со вторичным жильём обычно обжиты: рядом есть магазины, поликлиники, парки.
- Возможность торга. В отличие от застройщика, частник часто готов уступить в цене.
- Знакомый район. Вы сразу видите, кто ваши соседи и что происходит во дворе.
Минусы:
- Износ дома и коммуникаций. Скрытые дефекты могут проявиться уже после покупки.
- Юридические риски. История квартиры может быть запутанной, поэтому проверка документов требует особого внимания.
- Устаревшие планировки. Маленькие кухни, смежные комнаты и тесные коридоры — частое явление в старом фонде.
Сравнение:
Новостройка:
Цена: Выше (но есть рассрочка)
Ремонт: Нужен с нуля
Инфраструктура: Новая, но не всегда готова
Юридические риски: Минимальны
Коммуникации: Новые
Вторичка:
Цена: Ниже (есть торг)
Ремонт: Часто косметический
Инфраструктура: Развитая
Юридические риски: Возможны
Коммуникации: Изношенные
Что выбрать?
Если вы цените современные технологии, готовы ждать и делать ремонт — присмотритесь к новостройкам. Если важна скорость переезда, развитая инфраструктура и возможность сэкономить — ваш выбор вторичка.
В любом случае, перед покупкой тщательно изучите документы и не стесняйтесь задавать вопросы. Ваша идеальная квартира уже ждёт вас — осталось только сделать правильный выбор!
Семейная ипотека: больше метров, меньше забот! Новый потолок кредитования для комфортной жизни родителей и детей!
Заместитель министра финансов Иван Чебесков предложил существенно расширить возможности семей с двумя детьми воспользоваться преимуществами программы семейной ипотеки. Согласно его инициативе, максимальный размер кредита планируется повысить сразу в полтора раза!
Это значит, что семьи смогут приобрести более просторные и комфортные жилища, даже если они находятся в крупных городах, где стоимость недвижимости традиционно высока. Если инициатива получит одобрение, предельные суммы ипотеки возрастут следующим образом:
- До 18 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- До 9 миллионов рублей для всех остальных регионов нашей страны
Эта мера даст гражданам реальную возможность выбрать жилье достойной площади, поскольку сегодняшние ограничения зачастую становятся серьезным препятствием для приобретения комфортного жилья по доступной процентной ставке.
Подобные изменения значительно улучшат качество жизни молодых семей, позволяя выбирать дома своей мечты, несмотря на высокие рыночные реалии. Многие отмечают, что данная инициатива назрела давно, ведь рынок постоянно меняется, и текущие лимиты перестают соответствовать современным потребностям населения.
Однако некоторые эксперты выражают опасения, что увеличение предельных сумм ипотечных кредитов приведет к новому витку роста цен на недвижимость. Но важно помнить, что доступность качественного жилья для семей является приоритетом социальной политики государства. Таким образом, улучшение условий кредитования станет важным шагом навстречу благополучному будущему наших семей.
#новостройки #недвижимость #семейнаяипотека
УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ, ГОТОВЬТЕСЬ К ПРИЯТНЫМ ПЕРЕМЕНАМ!
Прекрасная новость для всех владельцев и будущих собственников недвижимости!
С января 2026 года открыта новая страница в моей профессиональной деятельности. Я создала собственное агентство недвижимости «DREAM» заняв должность директора агентства недвижимости.
И ЭТО ЛИШЬ НАЧАЛО ХОРОШИХ НОВОСТЕЙ!
С начала года наш коллектив вырос и вышел на новый этап развития, пройдя комплексное обучение, превратившись в международное агентство недвижимости, представляющее уникальные объекты в разных уголках мира:
- Россия
- Пхукет
- Турция
- Объединённые Арабские Эмираты
Благодаря этому вы можете выбирать жилье своей мечты среди разнообразия объектов разных стран и регионов, будучи уверенными в профессионализме нашей международной команды.
ПОЧЕМУ ИМЕННО НАШЕ АГЕНТСТВО?
*Профессиональные агенты по недвижимости высокого класса готовы поддержать вас на каждом этапе сделки. Помогая вам подобрать объект вашей мечты исходя из ваших пожеланий и качественной экспертизы рынка.
*Провести надежную и безопасную сделку обеспечивая индивидуальный подход и внимательное сопровождение
*Бесплатное сопровождение сделок. Нашу работу оплачивают застройщики
*Все виды расчетов стали возможными благодаря нашим новым условиям сотрудничества с застройщиками РФ:
- 100% оплата
- Рассрочка от застройщика
- Семейная ипотека
- Льготная ипотека
- Военная ипотека
- Субсидированные ипотечные программы
Присоединяйтесь к нам и узнавайте первыми о проектах и специальных предложениях нашего агентства недвижимости «DREAM»!
Пусть ваше приобретение недвижимости станет незабываемым событием, наполненным комфортом и уверенностью в завтрашнем дне. Присоединяйтесь к нам, и мы вместе воплотим ваши мечты в жизнь!!
Всегда рады видеть вас в числе наших клиентов,
Команда агентства недвижимости «DREAM»
#недвижимость #агентствонедвижимости #новостойки
