Что случилось
В первом квартале 2026 года 40% продавцов вторичных квартир в крупных городах снижали цены в своих объявлениях. Средняя скидка — 4%. По сравнению с концом 2025 года доля таких объявлений уменьшилась, а размер дисконта слегка сжался — с 4,3% до 4%.
Почему так
Эксперты объясняют изменения снижением ключевой ставки ЦБ. Кредиты становятся доступнее, и покупатели активизировались.
Собственники уже не так сильно занижают цены, как в конце прошлого года, но торговаться всё ещё готовы.
Где больше всего скидок
● Уфа — скидки предлагают 51% продавцов
● Волгоград — 51%
● Челябинск — 50%
В этих городах продавцы чаще всего идут на уступки.
Где скидки самые большие
● Краснодар — в среднем 5,6%
● Ростов-на-Дону — 4,7%
● Новосибирск — 4,5%
В Москве и Петербурге скидки скромнее: 3,2% и 3,6% соответственно.
Что будет дальше
Тренд на гибкость сохранится, считают аналитики. Но по мере того как ставки будут снижаться дальше, а спрос расти, продавцы начнут меньше уступать в цене. Некоторые собственники всё ещё готовы торговаться, но уже не так активно, как в прошлом году.
Моё мнение
Рынок вторичного жилья оживает. Люди, которые ждали снижения ставок, начинают покупать. Для продавцов это шанс сбыть квартиру без огромных скидок. Для покупателей — возможность поторговаться, но уже не так выгодно, как в конце 2025 года. Если ставка продолжит снижаться, цены могут пойти вверх, и дисконты окончательно исчезнут.
#недвижимость #вторичка #цены #скидки #ставкаЦБ #ипотека #новости