Что случилось
Власти хотят запретить застройщикам поднимать цену на жильё, если покупатель берёт рассрочку. Такую меру могут добавить в законопроект о регулировании рынка рассрочек, сообщил зампред ЦБ Михаил Мамута .
Сейчас разница между стоимостью квартиры при полной оплате и при покупке в рассрочку может достигать 15–20% . По сути, покупателя наказывают за то, что он не может заплатить сразу.
Почему ЦБ хочет это запретить
Мамута пояснил, что цена квартиры не должна зависеть от способа оплаты — единовременно или частями . Аналогичное правило уже действует при покупке других товаров в рассрочку .
Кроме того, сейчас договоры рассрочки составлены настолько сложно, что покупатели часто не понимают всех деталей сделки . Люди ориентируются на низкий ежемесячный платёж, а не на полную стоимость квартиры, и в итоге переплачивают десятки процентов. Власти хотят сделать рынок прозрачнее и защитить покупателей.
Что ещё планируют изменить
По словам Мамуты, законопроект также установит пределы стоимости рассрочки и ограничит размер штрафов за просрочку платежей . Сейчас, по данным ЦБ, штрафы за просрочку по рассрочке могут достигать 50% от всей суммы долга . Банк России предлагает ограничить штраф 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.
Если цена квартиры перестанет зависеть от способа оплаты, рассрочка станет реальной альтернативой ипотеке, особенно при высоких банковских ставках. Но готовы ли застройщики отказаться от маркетингового инструмента, который приносит им дополнительные 15–20% прибыли? И не уйдут ли программы рассрочки с рынка целиком, оставив покупателей без выбора?
#рассрочка #недвижимость #застройщики #ЦБ #законодательство #жильё #ипотека #покупатели #защитаправ #финансы