#защитаправ — посты и обсуждения

#перепланировка #базар#сносстен #соседиремонт #незаконнаяперепланировка #ЖКХ #ГЖИ #защитаправ #многоквартирныйдом #Базар #стройка #ремонт #соседи #штрафы #ЖилищныйКодекс

Правительство расширило основания для отнесения банков и МФО к высокой категории риска при работе по возврату просроченной задолженности. Теперь неоднократное (два раза и более) нарушение требований о предоставлении в ФССП отчёта о деятельности по взысканию может стать основанием для ужесточения надзора. Изменения вступают в силу с 1 сентября 2026 года.

📊 Что меняется для банков и МФО?

Ранее обязанность отчитываться перед ФССП была только у профессиональных коллекторских организаций. С осени она распространяется и на кредитные, и на микрофинансовые организации. Присвоение высокой категории риска грозит более частыми проверками, строгими санкциями и даже исключением из официальных реестров. В 2025 году на действия кредитных и микрофинансовых организаций поступило 34 тысячи жалоб, и новый механизм призван навести порядок в этой сфере.

⚖️ Как закон защищает должников от давления?

Федеральный закон № 230-ФЗ уже установил чёткие запреты и ограничения для всех, кто занимается взысканием:

Запрещено применение физической силы, угрозы, психологическое давление, унижение чести и достоинства, введение в заблуждение.

Ограничено время контактов: в рабочие дни с 8 до 22 часов, в выходные — с 9 до 20 часов.

Лимит звонков: не более одного раза в сутки, двух в неделю, восьми в месяц.

Должник вправе отказаться от взаимодействия с коллекторами через 4 месяца просрочки — направив заявление через нотариуса или заказным письмом. После этого взыскание возможно только через суд.

⚠️ Обратная сторона: когда заёмщики сами злоупотребляют правом

Закон жёстко ограничивает действия взыскателей, но злоупотребления случаются и со стороны должников — и суды всё чаще встают на сторону кредиторов в таких делах. За первые три месяца 2026 года суды вынесли 2218 отказов в списании долгов — это в 2,6 раза больше, чем годом ранее. Суды признают поведение должников недобросовестным, если выявляют:

Намеренное наращивание долгов перед банкротством. Пример: житель Алтайского края за восемь дней оформил 10 кредитов на 7,4 млн рублей — суд встал на сторону банков, расценив это как злоупотребление правом.

Сокрытие доходов и имущества — если выясняется, что должник скрывал реальные заработки или выводил активы, в освобождении от обязательств отказывают.

Предоставление ложных сведений при оформлении кредита — это может повлечь не только отказ в списании, но и уголовную ответственность по ст. 159.1 УК РФ.

Верховный Суд последовательно применяет статью 10 ГК РФ о запрете злоупотребления правом, разъясняя, что банкротство — это механизм реабилитации честного должника, а не способ обнуления недобросовестных долгов.

💭 Что в итоге для обеих сторон?

Закон защищает добросовестных должников от давления — но только при условии, что они сами действуют честно. Если заёмщик намеренно создаёт долги, скрывает доходы или обманывает банк при оформлении кредита, он рискует получить отказ в списании. С другой стороны, банки и МФО теперь под пристальным контролем ФССП, и любое системное нарушение правил взыскания грозит им серьёзными санкциями.

⚠️ Важно: Данный материал носит исключительно информационный и аналитический характер и не является юридической или инвестиционной рекомендацией.

 Ставьте 🚀, если пост был полезен! Спасибо!

#ФССП #взыскание #банки #МФО #коллекторы #банкротство #защитаправ #кредиты #злоупотребление #финбазар #аналитика

Что случилось

Власти хотят запретить застройщикам поднимать цену на жильё, если покупатель берёт рассрочку. Такую меру могут добавить в законопроект о регулировании рынка рассрочек, сообщил зампред ЦБ Михаил Мамута .

Сейчас разница между стоимостью квартиры при полной оплате и при покупке в рассрочку может достигать 15–20% . По сути, покупателя наказывают за то, что он не может заплатить сразу.

Почему ЦБ хочет это запретить

Мамута пояснил, что цена квартиры не должна зависеть от способа оплаты — единовременно или частями . Аналогичное правило уже действует при покупке других товаров в рассрочку .

Кроме того, сейчас договоры рассрочки составлены настолько сложно, что покупатели часто не понимают всех деталей сделки . Люди ориентируются на низкий ежемесячный платёж, а не на полную стоимость квартиры, и в итоге переплачивают десятки процентов. Власти хотят сделать рынок прозрачнее и защитить покупателей.

Что ещё планируют изменить

По словам Мамуты, законопроект также установит пределы стоимости рассрочки и ограничит размер штрафов за просрочку платежей . Сейчас, по данным ЦБ, штрафы за просрочку по рассрочке могут достигать 50% от всей суммы долга . Банк России предлагает ограничить штраф 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.

Если цена квартиры перестанет зависеть от способа оплаты, рассрочка станет реальной альтернативой ипотеке, особенно при высоких банковских ставках. Но готовы ли застройщики отказаться от маркетингового инструмента, который приносит им дополнительные 15–20% прибыли? И не уйдут ли программы рассрочки с рынка целиком, оставив покупателей без выбора?

#рассрочка #недвижимость #застройщики #ЦБ #законодательство #жильё #ипотека #покупатели #защитаправ #финансы

Что случилось

Депутаты внесли законопроект, который запретит отелям самостоятельно списывать деньги с карт туристов за якобы нанесённый ущерб. Инициативу подготовили Ярослав Нилов и Сангаджи Тарбаев.

Как сейчас

Гостиницы часто списывают любые суммы — хоть 5, хоть 50 тысяч рублей — без согласия клиента, суда и экспертизы. Разбитый стакан могут оценить как сервиз, а пропавшее полотенце — как новый комплект постельного белья. И оплатить нужно сразу, иначе можно не успеть выехать или не получить документы для отчёта.

Что изменится

Если постоялец не согласен с суммой штрафа, отель не сможет просто взять и списать деньги. Придётся идти в суд и доказывать реальную стоимость повреждённого имущества. У клиента появится право отказаться от добровольного возмещения, если оценка ущерба завышена.

Мнение

Отели часто пользовались тем, что турист спешит или боится испортить себе выезд. Теперь этот беспредел хотят прекратить. Если закон примут, гостиницам придётся либо договариваться по-честному, либо доказывать ущерб через суд.

#закон #отели #туризм #защитаправ #Госдума #новости

Что случилось

Несмотря на самозапрет, 309 тысяч россиян всё равно получили кредиты и займы. Больше всего нарушений у банков — свыше 40 тысяч случаев. Около 100 компаний тоже выдали деньги тем, кто запретил себе брать кредиты.

Что делать

ЦБ требует от кредиторов уведомлять клиентов, что такие займы можно не возвращать. Если у вас есть самозапрет, а кредит всё равно выдали — вы имеете право не платить.

Почему так происходит

Банки и МФО объясняют сбои техническими причинами. Иногда заёмщики сами пытаются обойти систему — оформляют кредит в другом месте, надеясь, что запрет не сработает.

Сколько людей поставили запрет

На начало марта 2026 года самозапрет оформили 18,8 млн россиян. Большинство выбрали полный отказ от кредитов.

Мнение

Система самозапрета есть, но банки и МФО её игнорируют — технически или сознательно. ЦБ говорит: «Не платите». Это сильный сигнал. Но пока механизм донастраивают, мошенники и недобросовестные кредиторы продолжают выдавать деньги тем, кто запретил себе брать в долг.

#самозапрет #кредиты #ЦБ #банки #защитаправ #новости