Rustempo

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Пространство, время, данные и человеческое восприятие – основа предиктивного дизайна.

Об инструментарии будущего в проектировании и архитектуре корреспонденту ИА Рустемпо рассказывает член Союза Московских Архитекторов, доцент МАРХИ, главный архитектор компании «Вектор Проект» Милан Стаменкович.

– Что из себя представляет «предиктивный дизайн»?

– Архитектура традиционно описывает относительно статичный объект: его геометрию, функцию, конструкцию, площадь и образ. Но реальное здание существует во времени. Оно заполняется и пустеет, меняет режимы работы, приспосабливается к новым пользователям, стареет, перестраивается и ежедневно воздействует на физическое и эмоциональное состояние человека. Можно представить единую идею, объединяющую несколько направлений в архитектурном проектировании как концепцию предиктивного проектирования – predictive design. Его задача в том, чтобы до строительства оценить вероятные последствия разных решений: как они повлияют на поведение людей, загрузку пространств, эксплуатационные расходы, энергопотребление, социальные контакты и качество восприятия среды. Для нынешних реалий эта тематика кажется сверх актуальной, учитывая галопирующие темпы развития ИИ. Концепция пространственно-временного проектирования или же предиктивного проектирования складывается из нескольких научных и практических направлений, которые долго развивались отдельно, это социологические исследования бюджета времени, математические модели и пространственный синтаксис (Space Syntax), анализ больших городских данных, геоинформационные технологии, BIM, постэксплуатационная оценка зданий, нейроархитектура, параметрическое и генеративное моделирование и цифровые двойники. Сегодня появилась возможность начать думать об объединении их в одну систему.

– В вашем исследовании в кандидатской диссертации вы затрагиваете тему времени как фактора архитектурной трансформации. О чем это?

– Начну с того, что тема времени пришла в архитектурную практику из социологии, в частности из метода оценки бюджета времени, показывающего, как различные группы населения распределяют сутки, неделю или год между работой, отдыхом, перемещениями, общением и бытовыми процессами. Социологические исследования во многом помогают сегодня в девелопменте и развитии городов, но кроме масштабных исследований покупательской способности или определения целевой аудитории продукта недвижимости есть и другие направления. Эту тему я поднимаю в своем исследовании в кандидатской диссертации, где архитектура кварталов индивидуальной жилой застройки в городах Сербии сопоставляется с бюджетом времени жителей, с типами семей, пространственной структурой домов и картой социальных контактов. Экспериментальный опрос в свое время охватил более 1 млн индивидуальных жилых домов, а в узком и детальном разборе 200 жителей из 88 домов, где анализ проводился утром, днем и вечером. Само исследование интерполировано на похожие ситуации в большинстве городов Сербии.

Оно показало, что на протяжении нескольких поколений изменение состава семьи, а также ее повседневных ритмов влияет на загрузку помещений, использование участков, двора, на соседские взаимодействия и, как ни странно, на потребление ресурсов, энергетические нагрузки и оптимизацию пространства. Отсюда возникает важный вывод: архитектурная трансформация часто начинается тогда, когда временная организация жизни перестает соответствовать пространственной организации и архитектуре дома. Рождение детей, взросление семьи, совместное проживание поколений, удаленная работа или старение владельцев постепенно создают потребность в пристройке, разделении дома, устройстве отдельного входа либо изменении общественных и приватных зон. Следовательно, пространственная гибкость архитектуры, микро-моменты в итоге влияют на глобальную картину целых городских образований, а здания следует проектировать с учетом вероятностных стадий будущего использования. Но это только одна из «бусинок» предиктивного подхода или же одна из первопричин его возникновения.

– Помимо гуманитарной составляющей в предиктивном дизайне есть место и точным наукам?

– Именно так, и здесь мы говорим о математических моделях и Space Syntax: как конфигурация пространства влияет на движение. Другое важное направление – разного рода математические аналитические модели городской среды. Как один из примеров – исследования Владимира Аркадьевича Сосновского (МАРХИ), где разбирались, математические методы и модели, помогающие анализировать и прогнозировать развитие городов. Он показывал, как с помощью количественных подходов можно структурировать сложную городскую среду, выявлять закономерности и «болевые точки» в планировке, строить модели, описывающие потоки людей, транспорт, нагрузку на инфраструктуру и другие процессы. Это одно из начал математических моделей и перевода архитектурно-градостроительных задач в формальные задачи для решения на компьютере или с помощью аналитических методов.

Еще больше тема городской аналитики развита в подходе Space Syntax, возникшем в 1970-е годы в Bartlett School of Architecture Университетского колледжа Лондона в работах Билла Хиллера, Джулиенн Хансон и их коллег. Метод рассматривает здание или город как систему связанных пространств и позволяет количественно оценивать доступность, связность, глубину, интеграцию и вероятные маршруты движения. Принципиальная идея Space Syntax заключается в том, что пространство – это не нейтральный фон. Его конфигурация влияет на то, где люди перемещаются, встречаются, задерживаются и вступают в социальный или экономический обмен. Один из наиболее известных примеров – реконструкция Трафальгарской площади в Лондоне. Анализ выявил, что жители избегали центра площади, а туристический маршрут между Трафальгарской и Парламентской площадями был разорван. На основании моделирования были предложены новая центральная лестница, изменение пешеходных связей и частичное освобождение пространства от транспорта. После реализации проекта интенсивность пешеходного движения на площади, по данным Space Syntax, выросла в тринадцать раз. Однако классический Space Syntax преимущественно показывает пространственную вероятность движения. Для предиктивного проектирования понятно, что его дополнение временным измерением дает еще более масштабный результат: одна и та же связь может по-разному работать в разные временные циклы, утром, вечером, в будний день или во время мероприятий.

– И без искусственного интеллекта не обойтись?

– Безусловно, с современными мощностями и алгоритмами намного проще. Сегодня архитекторы рассматривают город как пространственно-временной процесс. Еще дальше в пространственно-временных исследованиях и их применении на практике пошли коллеги из компании Habidatum, где город анализируется не только через улицы и здания, но и через цифровые следы: плотность людей, разнообразие функций, посещения и экономические транзакции, посредством агрегирования больших данных. Исследователь Руслан Дохов, активно знакомил нас в свое время с терминологией городских исследований, где например, такое понятие как городская центральность определяется через сочетание плотности пользователей, количества и динамики расходов и функционального разнообразия. Приложение Chronotope QGIS позволяет сравнивать суточные профили активности различных территорий и искать места-аналоги не только по форме, но и по характеру использования. Это принципиально меняет понимание центров притяжения в городской среде. Центр теперь – не статичный объект, не только площадь или административно назначенная территория, а устойчивое сгущение людей, функций, связей и обменов, которое может менять своё положение и значение в течение суток и влиять на городскую среду. Если коротко: статичные математические модели и Space Syntax отвечают на вопрос: где пространственная конфигурация создает потенциал движения? Исследования Habidatum добавляют: когда этот потенциал реализуется, и какой тип деятельности он поддерживает?

В привязке к вышесказанному, большие данные делают возможным переход от единичных наблюдений к постоянной обратной связи. Источниками могут быть BIM- и GIS-модели, системы бронирования, датчики присутствия, энергопотребление, эксплуатационные заявки и те же анонимизированные и агрегированные данные о перемещениях. Методы оценки городской структуры применимы не только к городам и с таким примером выступил Евгений Ширинян (МАРХИ) с проектом «Цифровой МАрхИ» и концепцией Social BIM, где показана возможность переноса пространственно-временного анализа на масштаб здания. В небольшом исследовании, проводившемся в 2016 году, расписание занятий было связано с помещениями института, в результате чего стало возможно увидеть загрузку аудиторий, концентрацию людей и изменение использования здания в течение дня и недели. В ту пору использовался такой инструмент как ArcGIS для формирования пространственного прототипа среды институтского здания и отображения более 1500 событий в пространстве и времени. Это показывает принципиальное отличие пространственно-временной модели от обычного BIM. Характерный пример приводит исследователь Дэниел Дэвис.

В свое время компания WeWork анализировала 158 тысяч встреч в 728 переговорных 44 зданий, а также пользовательские рейтинги. Оказалось, что фактическая загрузка и заблаговременность бронирования лучше отражали предпочтения пользователей, чем прямые оценки помещений. Эти данные позволили выявить неэффективные переговорные и скорректировать проектные стандарты. Экономика при таком подходе перестает быть только стоимостью строительства. Значение приобретает не квадратный метр сам по себе, а квадратный метр, используемый определенными людьми в определенное время.....

Полная версия материала - ИА Рустемпо

Фото - "Онкологика"

Благотворительный фонд «Онкологика» запустил сеть Центров поддержки для взрослых людей с онкологическими заболеваниями и их близких. 

При поддержке Фонда президентских грантов такие пространства уже работают в Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Самаре и Санкт-Петербурге. Здесь можно бесплатно получить консультации психологов и юристов, встретиться с онкомейтами — людьми, которые сами прошли через онкологическое заболевание, — разобраться в маршруте лечения и доступных мерах поддержки, получить навигацию по системе здравоохранения, узнать о сервисах фонда, включая помощь с оплатой обследований, получение второго врачебного мнения, организацию проезда к месту лечения, проживания и специализированного питания, а также принять участие в групповых занятиях и образовательных мероприятиях.

Ежегодно специалисты фонда принимают десятки тысяч обращений со всей страны. Анализ этих обращений показал, что после Москвы и Московской области именно жители Свердловской области, Республики Татарстан, Краснодарского края, Нижегородской и Самарской областей, а также Санкт-Петербурга чаще других обращаются в «Онкологику» за поддержкой. Именно поэтому развитие сети Центров поддержки началось с этих регионов.

Для многих людей личная встреча становится не менее важной, чем сама консультация. Возможность выйти из дома, поговорить со специалистом лицом к лицу, встретиться с онкомейтами и познакомиться с другими людьми, столкнувшимися с онкологическим заболеванием, помогает преодолеть чувство изоляции и увереннее пройти путь лечения. Именно поэтому фонд развивает сеть Центров поддержки в регионах России. Помощь фонда дополняет систему здравоохранения в регионе, предоставляя те виды сервисов, которые не входят в программу ОМС. Как показывает практика работы, это положительно влияет на лечение в целом: усиливает приверженность терапии, помогает справиться с бытовыми проблемами, снимает психологическую нагрузку с близких и помогает человеку быстрее вернуться к активной жизни после лечения.

По данным Российского центра информационных технологий и эпидемиологических исследований в области онкологии НМИЦ радиологии Минздрава России, в 2025 году более 118 тысяч жителей шести регионов, где сегодня работают Центры поддержки «Онкологики», были взяты на учет с впервые в жизни установленным диагнозом злокачественного новообразования. Эти регионы выбраны неслучайно: после Москвы и Московской области именно отсюда в фонд поступает больше всего обращений за помощью. Создание сети Центров поддержки позволяет сделать комплексное сопровождение людей с онкологическими заболеваниями доступнее там, где потребность в нем особенно высока.

«Когда человек узнает об онкологическом диагнозе, его жизнь меняется за один день. Вместе со страхом появляются десятки, а иногда и сотни вопросов, на которые не всегда есть, кому ответить. Мы создаем Центры поддержки, чтобы помощь была ближе — не только по телефону или онлайн, но и рядом, в своем городе. Это место, где можно получить профессиональные консультации, встретить людей, которые понимают твой опыт, и почувствовать, что ты не один. Именно такую систему мы строим по всей стране», — говорит учредитель и президент благотворительного фонда «Онкологика» Мирослава Сергеенко.

Развитие сети Центров поддержки — это шаг к созданию в России устойчивой инфраструктуры немедицинской помощи людям с онкологическими заболеваниями. Центры становятся точкой входа в систему поддержки фонда, объединяя сопровождение, информирование, взаимопомощь и просветительские инициативы в одном пространстве.

Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.

Справка

Благотворительный фонд «Онкологика» — некоммерческая организация, оказывающая системную помощь взрослым людям с онкологическими заболеваниями и их близким по всей России. Фонд сопровождает людей с любым онкологическим диагнозом на всех стадиях заболевания.

Ежегодно специалисты «Онкологики» принимают десятки тысяч обращений. В числе ключевых направлений работы — бесплатные психологические и юридические консультации, поддержка онкомейтов, помощь в оплате обследований, получении второго врачебного мнения, организации проезда к месту лечения, проживания и обеспечении специализированным питанием.

Миссия фонда — формировать культуру онкоподдержки, в которой каждый человек чувствует: он не один, и жизнь продолжается.

Источник - ИА Рустемпо

Якутск/РАВВ

Завершается регистрация участников XVIII Конференции водоканалов России, которая пройдет в Якутске с 17 по 23 августа.

ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА (проект)

ПЕРСПЕКТИВЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ ВОДОКАНАЛОВ В УСЛОВИЯХ ПОВЫШЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ НАГРУЗКИ НА ВОДОПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

• Программа повышения экологической эффективности: реализация в условиях повышения ставок платы за НВОС и ограниченной поддержки из бюджетов Бюджетной системы Российской Федерации.
• Дифференцированный подход для объектов I и II категорий НВОС ЦСВ ПГО по плате за НВОС и перечню веществ, подлежащих инвентаризации.
• Переход на технологическое нормирование Объектов ЦСВ ПГО II категории НВОС, как способ выживания.
• Сохранение требований к абонентам предприятий ВКХ в условиях увеличения финансовой нагрузки в отраслевом разрезе.

ЦИФРОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ВОДОКАНАЛА: ЭФФЕКТ ОТ ВНЕДРЕНИЯ

• Как цифровое развитие меняет бизнес-процессы. Организационно-технические решения
• Какие цифровые инструменты дают реальный результат? Успешные практики организаций ВКХ
• Доступная цифровизация водоканалов в средних и малых городах
• Цифровая трансформация предприятий водоснабжения и водоотведения: техническая политика

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ: ТЕКУЩИЕ ЗАДАЧИ, ТРЕБОВАНИЯ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ, ПРИМЕРЫ И ОБОСНОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ, КОНТРОЛЬ

• Решения в области реконструкции сооружений водоснабжения и водоотведения
• Технологии и возможности для предприятий ВКХ
• Достижение требований и достаточный уровень очистки сточных вод
• Обработка осадка сточных вод
• Технологии пассивации дурнопахнущих веществ от сооружений
• Экологический контроль и системы автоматического контроля

ВЫЕЗДНЫЕ ДЕЛОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ НА ТЕПЛОХОДЕ В ФОРМАТЕ ТЕМАТИЧЕСКИХ B2B-ВСТРЕЧ, МИТАПОВ, ЭКСПЕРТНЫХ ДИСКУССИЙ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ

• Отраслевой подход к плате за НВОС для ЦСВПГиО (водоканалов) и их абонентов
• Системы автоматического контроля, как обязанность для крупных водоканалов и как возможность контроля абонентов
• Информационные системы организаций ВКХ: нормы ФЗ "О безопасности критической информационной инфраструктуры РФ" и практика перехода на российское ПО
• Возможности применения продуктов переработки ОСВ. Демонстрация типовых технологических схем из отраслевого каталога СП ОСОТ

Зарегистрироваться для участия в мероприятии можно на сайте РАВВ.

Источник - ИА Рустемпо

Изображение - Метриум

Набережные, парки, собственная инфраструктура и виды на воду – всё чаще московские новостройки конкурируют путем создания атмосферы курорта. Эксперты компании «Метриум» выделяют шесть признаков, по которым можно распознать проект курортного формата, и приводят конкретные примеры из девелопмента Москвы.

1. Первая береговая линия: вода как главная декорация

Курортный формат в городской недвижимости начинается с воды – проекты, которые претендуют на этот статус, располагаются на первой береговой линии. Москва-река и другие водоемы столицы здесь становятся смысловым центром всей концепции нового ЖК или квартала и главным критерием при выборе покупателя. Такой подход имеет и научное обоснование: исследование Университета Эксетера с участием почти 26 000 респондентов показало, что жизнь вблизи водоёмов снижает уровень психологического стресса на 22% и улучшает общее самочувствие.

В Москве проекты, реализующие этот принцип, расположены в уникальных точках у воды. «Дрим Рива» на мысе Нагатинского полуострова, где река омывает квартал с двух сторон. Архитектурная концепция трёх башен разработана бюро ATRIUM, а из 95% квартир открываются панорамные виды на воду. Другой пример – «Клубный город на реке «Примавера»» на полуострове Покровское-Стрешнево, который с трёх сторон омывается Москвой-рекой, Сходней и каналом имени Москвы. Участок находится в удалении от магистралей, а в большинстве квартир предусмотрено панорамное остекление. В двух шагах от комплекса расположена широкая линия благоустроенной природной набережной с экотропами и площадками для волейбола, ворк-аута и настольного тенниса.

2. Приватная набережная: собственный выход к воде

Курортные кварталы по-разному взаимодействуют с рекой, но в городе чаще всего они включают прямой выход к благоустроенной набережной. Это превращает прогулки вдоль воды в ежедневный ритуал, доступный без поездок и пробок. Собственная набережная становится естественным продолжением жилого пространства – местом, где можно утром пробежаться, днём поработать на свежем воздухе, а вечером прогуляться с семьёй.

Один из примеров реализации этого принципа – городской квартал «Ривер Парк Коломенское». Это самая протяжённая набережная среди всех, созданных девелоперами в Москве, – её длина превысила 1,5 км. Набережная не отделена от домов автомобильной дорогой, что обеспечивает повышенную безопасность прогулок. Здесь обустроены собственная пляжная зона с шезлонгами, рыбацкие мостики, лаундж-зоны, велодорожка и дорожка для бега. Среди арт-объектов – скульптура маяка и пешеходный мост в виде пяти соединённых между собой кругов. На территории также размещены амфитеатр для культурных мероприятий, кафе с велоарендой, уличная библиотека и зоны отдыха с перголами и качелями.

Другой масштабный проект – жилой комплекс бизнес-класса «Сити Бэй», который возводится на берегу Спасского затона Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево. Отличительной особенностью комплекса станет собственная благоустроенная набережная с пирсом протяжённостью почти 1 км. Пространство набережной дополнит ландшафтный парк, лесная зона и прогулочные маршруты, а первые этажи зданий, выходящих фасадами на воду, отведут под кафе и рестораны.

«Запрос на курортный формат сегодня стал главным требованием при выборе жилья премиум-класса: по данным опросов, 78% покупателей называют экологичность и курортные возможности ключевыми критериями, – комментируют эксперты MR Analytics. – При этом традиционные маркеры статуса уходят на второй план – фокус сместился с рациональных показателей вроде адреса или метража на эмоциональный выбор, основанный на образе жизни. Покупатели всё чаще говорят о доступе к водоёмам и лесам, собственных набережных, пляжных клубах и расслабляющей атмосфере. При этом проекты на первой линии реки составляют лишь 10% от общего числа строящихся жилых комплексов в столице. Наш проект «Сити Бэй» на берегу Москвы-реки – пример того, как этот тренд воплощается в жизнь: собственная набережная и ландшафтный парк становятся основой курортной среды в черте города».

3. Природное окружение: парки и зелень вместо городского шума

Курортный формат невозможен без масштабного природного окружения. Речь идёт не о сквере во дворе, а о больших зелёных массивах – парках, заказниках, лесопарковых зонах, которые становятся естественным продолжением жилого пространства и формируют ощущение жизни за городом. Такое соседство даёт не только эстетическое удовольствие, но и реальные экологические преимущества: чистый воздух, тишину и визуальный покой.

Проект «Дрим Рива» на Нагатинском полуострове дополнен насыщенным парковым окружением. Вокруг жилого комплекса – 44 гектара пространств Северного и Южного ландшафтных парков с прогулочными и велосипедными маршрутами, спортивными площадками и зонами для пикников. Двор квартала представляет собой приватный парк размером 3 га с тихими аллеями, зонами для занятий йогой и фитнесом, «зелёными кабинетами» для работы с ноутбуком и солярием под открытым небом. Другой пример: жители «Ривер Парк Коломенское» могут дойти пешком до музея-заповедника «Коломенское» всего за 20 минут, что делает этот проект не менее привлекательным для тех, кто ценит близость к крупным природным территориям.

4. Архитектура-послание: отсылка к мировым курортам

Курортный квартал узнаётся по архитектуре. Это продуманные ансамбли, чьи образы отсылают к мировым приморским локациям. Авторская архитектура с узнаваемым силуэтом и премиальными фасадными материалами становится визитной карточкой проекта.

Один из наиболее «курортных» по архитектурному образу московских проектов – это «Клубный город на реке Примавера». Проект расположен на берегу Москвы-реки в Покровском-Стрешневе с акцентом на природное окружение, панорамные виды, низкоэтажные корпуса и связь с ландшафтом. По типологии «Клубный город на реке Примавера» ближе к жилым кварталам у озёр в Швейцарии и Италии, резиденции у Лаго-ди-Комо или новые прибрежные-кварталы в Австрии и Германии. Главная идея схожа: дом не как объект в городе, а как часть природного ландшафта. В проекте это достигается через обращение корпусов к воде, большие окна, террасы, приватные дворы и экопарк. Еще одна важная черта – отказ от искусственной укрепленной бетоном высокой набережной и сохранение естественной береговой линии реки у «Клубного города на реке Примавера».

5. Отельный сервис: инфраструктура уровня пятизвёздочного курорта

В «городе-курорте» жителям не приходится думать о бытовых заботах – вся необходимая инфраструктура для отдыха и восстановления уже заложена в концепцию. Это сервис на уровне мировых курортов. Так, в состав премиального квартала «Дрим Рива» входит гостиничный комплекс. Это двухкорпусный отель на 600 номеров. На первых этажах гостиницы разместятся фитнес-клуб, SPA-зона с 17-метровым бассейном, массажными кабинетами, саунами и хаммамом. Также здесь откроются рестораны, лобби-бары и конференц-пространства.

«Часть гостиничного формата обслуживания уже доступна жителям московских курортных проектов – через консьерж-сервис, – рассказывает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК «Дрим Рива»). – Современный консьерж в премиальном жилом комплексе – это персональный помощник, работающий по аналогии с отельным служащим. Сервис включает базовые функции: приём и отправку почты и посылок, вызов такси, консультации жильцов. Но этим перечень не ограничивается: консьерж-служба организует регулярный клининг, химчистку, сезонный шиномонтаж и хранение крупногабаритных вещей. К дополнительным, обсуждаемым индивидуально услугам относятся выгул домашних животных, организация праздников, бронирование гостиниц, покупка билетов, доставка продуктов или заказ еды из ресторана, встреча гостей из аэропорта и поиск домашнего персонала. Такой сервис будет работать и в квартале «Дрим Рива»: в каждой из трёх башен предусмотрена центральная входная группа со стойкой ресепшн и круглосуточным консьерж-сервисом».

6. Транспортная доступность: курорт в ритме города

Курортный квартал не должен быть отрезан от городской инфраструктуры. Сочетание уединённой атмосферы с быстрым доступом к деловому центру, вокзалам и ключевым магистралям – один из главных признаков проекта курортного формата. В идеальной модели житель получает возможность за считанные минуты переключаться между расслабленной прибрежной жизнью и деловой активностью мегаполиса.

В квартале «Дрим Рива» в пешей доступности находится станция метро «Технопарк», а в ближайшие годы планируется открытие станции «Остров мечты». До Садового кольца, «Москва-Сити» и Красной площади – 15 минут на автомобиле. Клубный город на реке «Примавера» предлагает ещё более удобный доступ к метро: станция «Спартак» – в 5 минутах пешком, «Тушинская» – в 10 минутах. Выезд на Волоколамское шоссе обеспечивает быструю связь с центром. В «Ривер Парк Коломенское» строительство нового велопешеходного моста сократило путь до станции метро «Нагатинский затон» до 2 минут пешком, а до станции «Коломенская» – 15 минут.

«Москва-река сегодня перестаёт быть просто живописной декорацией и превращается в полноценную транспортную артерию, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Развитие сети регулярных речных электротрамваев открывает для жителей южных районов принципиально новые сценарии мобильности. Время в пути на электросудах сопоставимо с поездкой на метро, а по комфорту и отсутствию пробок заметно выигрывает у наземного транспорта.....

Полная версия материала - ИА Рустемпо

Фото - ИА Рустемпо

ВДВ — это не просто род войск, это особый склад характера. Когда говорят «крылатая пехота», в голове сразу всплывают образы людей, для которых фраза «Никто, кроме нас» — не просто красивый девиз, а жизненный принцип.

Служба в ВДВ всегда считалась элитной. Это не только прыжки с парашютом, хотя именно они — визитная карточка десантника. Однако, прежде всего, это – умение действовать там, где сложнее всего, где нет поддержки тяжелой техники, и всё зависит от твоей выучки, выносливости и плеча товарища.

Что отличает десантника? Наверное, сочетание железной дисциплины и какой-то особой внутренней свободы. ВДВшники — люди, которые привыкли принимать решения в воздухе, когда до земли остаются считанные секунды, а внизу — неизвестность. Это закаляет характер так, как ничто другое.

Голубой берет и тельняшка — это символы, которые вызывают уважение. За ними стоят годы тренировок, марш-броски с полной выкладкой, работа на пределе человеческих возможностей и готовность в любую минуту оказаться в эпицентре событий.

Но если спросить самих десантников, что для них главное, они вряд ли будут говорить пафосными фразами. Они скажут про «братство». ВДВ — это семья, где связи, завязанные в учебке или в горячих точках, остаются на всю жизнь. Это те люди, которые знают цену мужской дружбе и верности присяге.

Сегодня ВДВ России — это высокомобильные части, способные решать задачи любой сложности. Но в основе этой мощи по-прежнему стоит человек. Тот самый парень, который, несмотря на страх, делает шаг в небо, потому что знает: от его действий зависит безопасность страны и покой близких.

Бывших десантников не бывает. Это состояние души, которое остается с человеком навсегда, даже когда он снимает форму. Это умение держать удар, не пасовать перед трудностями и всегда идти до конца. И именно поэтому ВДВ остаются гордостью российской армии.

С праздником!

Источник - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

«Не будешь слушаться — придет дядя и заберет тебя», «Не доешь суп — отдам тебя чужой тете». Мы все это слышали. И, будем честны, многие из нас ловили себя на мысли: «А ведь работает!». Ребенок мгновенно затихает, глаза округляются, ложка отправляется в рот, а истерика сменяется послушанием.

Но если остановиться и подумать: что именно мы сейчас делаем? Воспитываем ребенка или просто используем страх как «кнопку выключения» его эмоций?

Информационное агентство Рустемпо продолжает разговор на тему воспитания детей с использованием, казалось бы, невинных угроз.

Своим видением ситуации поделилась cемейный психолог, основатель семейного психологического центра «Иволга» Ольга Иванова (Москва):

- В России детей воспитывают на трех столпах – страх, стыд и вина. Страх – один из главных инструментов. Родителям гораздо проще и эффективнее напугать ребенка, чем объяснять, почему что-то делать не нужно. Например, рассказать сказку про бабайку, который украдет, гораздо проще, чем объяснить, что люк может быть не закреплен, что можно провалиться, что там высоко и небезопасно. Ребенок запоминает страх – и это работает.

Но цена такого воспитания – взрослый, который боится жизни. Он боится нового, боится пробовать, боится отношений. Вместо того чтобы жить, он постоянно опасается. И дело не в том, что мир стал опаснее. Человек может кайфовать и страдать в одинаковых обстоятельствах. Разница в ощущении: безопасен ли мир вообще. Если меня воспитывали через страх, мне кажется, что мир опасен. Я прячусь, закрываюсь в своей скорлупе, не хочу вылезать. Это влияет и на взрослые решения.

Сейчас многие боятся заводить детей, потому что это стало суперответственным делом. Вокруг родительства накручено столько страхов, что человеку проще вообще отказаться от этой идеи, чем идти в этот страх. Если способ коммуникации с миром – это страх, то, сколько бы лет человеку ни было, он будет общаться с миром через страх. Вместо того чтобы жить и получать удовольствие, он будет все время бояться. Поэтому пугать детей – небезопасная практика. Она дает сиюминутный результат, но калечит способность радоваться жизни и доверять миру в будущем.

Альтернатива – объяснять, а не пугать. Говорить правду, даже если это сложнее и дольше. Учить ребенка понимать, почему что-то нельзя делать, а не просто бояться последствий. Это формирует осознанное отношение к миру, а не парализующий страх.

Подготовил Евгений Раи

Источник - ИА Рустемпо

Фото - "Свой Дом"

Еще несколько лет назад переезд за город у многих ассоциировался исключительно с дачным форматом. Это была такая «сезонная повинность»: грядки, бесконечная борьба с сорняками, шашлыки по выходным и обязательная пробка на выезде из города в воскресенье вечером. Казалось, что дом за городом — это просто место для хранения старых вещей и редкого отдыха.

Но, похоже, этот стереотип окончательно уходит в прошлое.
Сегодня мы наблюдаем настоящий тренд на «тихую жизнь». Люди всё чаще меняют тесные квартиры в многоэтажках на собственные дома. И дело здесь не только в моде на экологичность. В чем же еще?

ИА Рустемпо продолжает опрос экспертов на эту тему. О плюсах и минусах современной загородной жизни рассказывает главный инженер компании «Свой Дом» Александр Фролов (Санкт-Петербург, Ленинградская область).

- Действительно, россияне, особенно жители мегаполисов, в последние годы стремятся уехать за город насовсем. Здесь сошлось сразу несколько факторов.
В первую очередь, конечно, речь о недоступности жилья в городах: цены на вторичку в мегаполисах сегодня кусаются, и люди понимают, что за стоимость однокомнатной квартиры в спальном районе за городом можно приобрести полноценный дом с участком.

Еще один момент связан с возможностью для многих удаленной работы, которая в последнее время перестала быть экзотикой. Вся необходимая инфраструктура для жизни за городом, в том числе интернет, сейчас есть почти везде, а работать намного приятнее в тишине на природе, чем в шумном городе с соседями за стеной.

Ну, и, что особенно радует, государство, наконец, повернулось лицом к ИЖС – ставки по кредитам на дома стали куда приятнее, чем на приобретение готовых квартир. Таким образом, загородный дом перестает быть «дачей», и теперь это полноценная альтернатива городской квартире, где есть инфраструктура, комфорт и, главное, личное пространство.

Похоже, мы наблюдаем большой тренд на деурбанизацию: люди устали от тесноты и хотят качества жизни, которое раньше было доступно только в кино.

Конечно, у этой медали есть и обратная сторона, о которой не стоит забывать, если вы всерьез задумываетесь о переезде. Жизнь в своем доме — это не только кофе на веранде и пение птиц по утрам. Это еще и ответственность, к которой многие оказываются не готовы.

В квартире за вас «думает» управляющая компания: протечка ванной или подвале — звоните в аварийку, выпал снег — дворник уже орудует лопатой. В своем доме вы сами себе и управляющая компания, и дворник, и сантехник. Сломался котел в минус тридцать? Это ваша личная драма. Забился септик? Придется разбираться самостоятельно или срочно искать мастера. Здесь нет «общедомового имущества», есть только ваше, и следить за ним нужно в режиме 24/7.

Кроме того, вопрос инфраструктуры остается самым острым. Одно дело — современный коттеджный поселок с охраной, асфальтированными дорогами и детским садом на территории. И совсем другое — покупка дома в старом СНТ или деревне, где до ближайшего магазина нужно ехать на машине, а школьный автобус — это единственный способ отправить ребенка на учебу.

Сегодня многие, кто решился на переезд, сталкиваются с «синдромом логистики»: если раньше вы выходили из подъезда и через пять минут были в кофейне или спортзале, то теперь ваша жизнь начинает вращаться вокруг автомобиля. Без машины за городом — как без рук. И это нужно учитывать при планировании бюджета: расходы на бензин и обслуживание авто станут такой же обязательной статьей, как коммуналка.

Но, несмотря на все эти «но», магия собственного пространства перевешивает. Люди готовы мириться с необходимостью чистить снег и возить детей в школу, потому что взамен они получают то, чего так не хватает в бетонных джунглях: тишину, возможность выйти босиком на свою траву и осознание того, что за стеной никто не начнет сверлить сутками и включать громкую музыку в два часа ночи.

Похоже, мы взрослеем как общество, перестаем воспринимать жилье как «коробку для сна» и начинаем инвестировать в качество своего времени, своей жизни.

Подготовил Евгений Раи

Источник - ИА Рустемпо

Фото - АНО «Замечтай»

Дети-сироты с Алтая сняли собственный документальный фильм под руководством Константина Серебрякова

В Горно-Алтайске завершён съёмочный этап документального фильма «Алтай: инструкция к человечности», созданного воспитанниками центра «Очаг» под руководством режиссёра Константина Серебрякова.
Проект, реализуемый АНО «Замечтай» при поддержке Фонда президентских грантов, представляет собой девятимесячную образовательную программу: 30 подростков освоили полный цикл кинопроизводства — от написания сценария и проведения интервью до режиссуры и операторской работы.

В основе фильма — три истории, объединённые поиском ответа на вопрос «Что такое человечность?»: многодетная семья, сохраняющая традиционный уклад; герой СВО и президент Федерации воздухоплавания; народная артистка и руководитель дома культуры.

Участники проекта сами проводили интервью, задавая героям вопросы о ценностях, ответственности и ежедневном выборе. После летней съёмочной смены подростки перейдут к постпродакшену, разработке промо-материалов и подготовке к публичной презентации. Торжественная премьера фильма запланирована на начало ноября 2026 года.
Торжественная премьера фильма «Алтай: инструкция к человечности» состоится в начале ноября 2026 года. В конце ноября пройдет итоговая церемония награждения участников проекта.

Партнеры проекта — видеохолдинг «Экшен Фильм» и студия Mad Cow Films.
Проект реализуется при поддержке Фонда президентских грантов для воспитанников КУ РА ЦПД ОПР «Очаг» при взаимодействии с Министерством труда и социального развития Республики Алтай.

«Дети-сироты лишены поддержки родителей и смелого выбора своего пути, они лишены качественного дополнительного образования и общения с опытными профессионалами. Мы помогаем нашим подопечным расширить кругозор, повысить самооценку и учим заново доверять взрослым. Мы разработали идею кино-проекта полного цикла, чтобы дать возможность сиротам нашей республики поверить в себя и изменить свою жизнь к лучшему», — говорит основатель и директор АНО «Замечтай» Елена Емельяненко.

Источник - ИА Рустемпо

Фото - lenobl.ru

1 августа в Ивангороде состоялось масштабное празднование 99-летнего юбилея Ленинградской области. Об этом сообщает пресс-служба губернатора Александра Дрозденко.

В ходе праздника состоялось представление делегаций муниципальных образований. Каждый район подготовил уникальную визитку: Ломоносовский показал, каким будет район завтрашнего дня, Волосовский погрузил гостей в мир творчества Рериха, Волховский представил туристический блокбастер, Сланцевский сделал ставку на поколение «Альфа». Кировский район и Гатчинский муниципальный округ продемонстрировали синергию прошлого и будущего, соединив историю с достижениями настоящего.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил: «Кажется, что свои визитки о достижениях районы представляют каждый день: это отчеты, достижения. Но сегодня эти визитки особенные. Мы не зря замахнулись на 2050 год. Будущее рядом. Уже сегодня на торжественном концерте мы дадим обратный отсчет до 100-летия региона».

На Видовой площади прошёл VIII областной фестиваль «День детства», на котором выступили коллективы Ленинградской государственной областной филармонии, детские творческие ансамбли и самодеятельные коллективы региона. Для многодетных семей и семей участников СВО организованы мастер-классы: «Кокошник — символ русской красоты», «Рисуем будущее. Моя Ленобласть 2050», а также «Хоровод дружбы». Состоялось награждение многодетных семей, семей участников СВО, семей-юбиляров и молодых семей.

У стен Ивангородской крепости работала интерактивно-художественная инсталляция «Подворье», поделённая на пять исторических уездов: Вепсский, Вуоксинский, Ямбургский, Путёвый и Столичный. В гастрономической лавке были представлены пироги, каравай, гатчинские пряники, копорский чай, шоколад «Пурпур», квас и мёд. Для гостей работали мастер-классы от реконструкторов.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко в обращении к губернатору и председателю Законодательного собрания отметила: «Ленинградская область является одним из ключевых индустриальных и транспортно-логистических центров нашей страны, вносит большой вклад в решение общенациональных задач. Уверена, что регион продолжит играть важную роль в системе экономических и торговых связей Северо-Запада России».

Руководитель Службы внешней разведки Российской Федерации, постоянный член Совета Безопасности РФ Сергей Нарышкин поздравил жителей: «Ленинградская область — наш общий дом. Я сам чувствую ответственность за развитие этого дома. С праздником, наши дорогие земляки, ленинградцы».

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов передал поздравление: «Являясь отдельными субъектами Российской Федерации, мы сообща ведём работу на благо жителей, работаем как единая агломерация. Желаю Ленинградской области дальнейшего развития и процветания, благополучия и трудовых достижений всем жителям!»

В ходе праздника региону были вручены подарки. Фонд поддержки национального спорта, культуры и образования Аркадия Ротенберга передал реанимобиль скорой помощи класса «С». Санкт-Петербург передал сертификат на автомобиль социальной помощи — микроавтобус для социальных служб области. Управление ветеринарии Ленинградской области открыло новый ветеринарный участок в Ивангороде площадью 60 квадратных метров с приёмной, операционной, изолятором и процедурным кабинетом.

Звания «Почётный гражданин Ленинградской области» присвоены Наталье Соколовой и Михаилу Шевелеву. Наталья Соколова — инструктор региональной общественной организации ветеранов подразделений специального назначения «КРЕЧЕТ», награждена памятной медалью «Матери защитника Отечества». Её сын, Герой России, погиб при исполнении воинского долга в зоне СВО. Михаил Шевелев — почётный гражданин Кингисеппского района, более 35 лет возглавлял племенной завод «Агро-Балт», заслуженный работник сельского хозяйства РФ, награждён Орденом Дружбы.

Александр Дрозденко объявил о старте обратного отсчёта до 100-летия региона: «Юбилей регион встретит 1 августа 2027 года в Гатчине. Праздничный таймер уже запущен — впереди 365 дней подготовки к главному событию нового века ленинградской истории. Мы уверенно смотрим в будущее и знаем, какой хотим видеть Ленинградскую область через годы и десятилетия. Только сильные могут строить такие планы. А мы сильные. Мы живём и работаем плечом к плечу, как одна большая ленинградская семья, как Команда 47. С праздником, ленинградцы!»

Глава региона также поблагодарил жителей: «Благодарен Президенту России Владимиру Владимировичу Путину за решение поддержать подготовку к 100-летию региона на федеральном уровне. Сегодня говорим слова благодарности всем ленинградцам — спасибо за труд, за любовь к своей земле, за то, что вместе сохраняем её характер. С Днём рождения, Ленинградская область!»

Материал и фото - lenobl.ru

Источник - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Отправляясь в лес за грибами, ягодами или просто на пикник, мы редко задумываемся о том, что ступаем на чужую территорию. Для диких зверей лес — это дом, где они добывают пищу, растят потомство и устанавливают свои правила. Большинство обитателей дикой природы панически боятся человека и при малейшем шорохе стремятся уйти с дороги. Однако ситуации бывают разные: случайная встреча лицом к лицу с медведем, волком или кабаном может закончиться трагедией, если не знать, как правильно себя вести.

Как минимизировать риск нежелательного рандеву и что делать, если зверь все-таки вышел на вас? Об этом читателям ИА Рустемпо рассказывает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Ирина Карапетова (Москва).

- Главное заблуждение городского жителя — думать, что дикий зверь агрессин по своей природе и только и ждет, как бы наброситься на человека. В 99% случаев хищник или копытное первыми избегают контакта. Опасность возникает тогда, когда мы застаем зверя врасплох: напуганная самка с детенышем, раненое животное или медведь-шатун. Человек в лесу должен вести себя не как хозяин, а как вежливый гость — шуметь, обозначать свое присутствие и ни в коем случае не провоцировать диких обитателей.

Как не привлечь к себе внимания

Лучший способ разрешить конфликт с диким животным — не допустить его. Чтобы зверь заранее услышал вас и успел уйти, соблюдайте простые правила безопасности:

1. Не молчите в лесу. Полная тишина хороша для медитации, но не для лесной прогулки. Разговаривайте громко, пойте, шуршите сухими ветками, звоните в небольшой колокольчик или включите негромкую музыку на портативной колонке. Зверь услышит вас за сотню метров и заблаговременно ретируется.

2. Избегайте «детских» мест и трапезных. Никогда не приближайте к звериным берлогам, норам, лежбищам или местам массовой кормежки (например, к тушам павших животных). Особенно опасна весна и начало лета — пора появления потомства.

3. Не оставляйте мусор. Пищевые отходы, брошенные на поляне, привлекают не только птиц и грызунов, но также лис, кабанов и медведей. Привычка оставлять объедки превращает диких животных в «попрошаек», которые начинают терять страх перед человеком.

Нежданная встреча – правила выживания

Если вы все же нос к носу столкнулись с диким животным, паника — ваш главный враг. Вот алгоритм действий для разных ситуаций:

Общие правила при встрече с любым зверем:

Никакой паники и бега! Бегство запускает у хищника охотничий инстинкт. Вы автоматически превращаетесь в «добычу», которую нужно догнать.
Не смотрите в глаза. Прямой зрительный контакт большинство хищников (медведи, волки, крупные кошачьи) считывают, как вызов и угрозу. Смотрите чуть ниже — на грудь или лапы.
Отступайте медленно. Плавным шагом, не поворачиваясь к зверю спиной, начните пятиться назад.

Медведь

Медведь — самый опасный хозяин российского леса.
Оптический обман. Постарайтесь казаться визуально крупнее. Поднимите вверх руки, раскройте куртку, плащ. Если вы идете вдвоем или втроем, встаньте плечом к плечу, образовав единый силуэт.
Говорите спокойно. Подайте голос низким, уверенным тоном. Не визжите и не кричите истерично. Медведь должен понять, что перед ним человек, а не раненое животное или конкурент.
Если медведь пошел в атаку. Не бегите. Если у вас есть фальшфейер или перцовый баллончик против медведей — используйте его. В крайнем случае, при атаке бурого медведя рекомендуется упасть на землю лицом вниз, притворившись мертвым, и защитить шею руками.

Волк или кабан

Одиночный волк обычно избегает людей. Опасность представляет стая или больные бешенством особи. Постарайтесь забраться на дерево или взобраться на возвышенность. Отпугнуть волка может громкий крик, металлический стук, огонь.
Кабаны крайне опасны, особенно секачи и свиньи с поросятами. Главное правило при встрече с кабаном — немедленно залезть на дерево. Кабаны быстры, вооружены клыками, но лазать по деревьям не умеют.

Лось или олень

Крупные копытные кажутся мирными, но в период гона (осенью) или защищая детенышей, они могут быть смертельно опасны. Лось может затоптать человека передними копытами. Медленно отходите за толстое дерево или застрявший между стволами валежник. Не пытайтесь подойти погладить лосенка — его мать наверняка где-то рядом и уже спешит на защиту.

Лес прекрасен, но дикая природа не терпит легкомыслия. Отправляясь в зеленые чащи, помните: вы в гостях. Будьте внимательны, шумите на тропинках, держите наготове средства защиты и уважайте тех, для кого этот лес — единственный дом.

Источник - ИА Рустемпо

Изображение - Метриум

За десять лет предложение на рынке премиальных новостроек Москвы выросло с 2,1 тыс. до 7,6 тыс. квартир, подсчитали аналитики «Метриум». При этом средняя площадь квартир всех типов сократилась, а доля трёх- и четырёхкомнатных лотов уступила место однокомнатным и двухкомнатным форматам.

Аналитики компании «Метриум» изучили динамику предложения на рынке премиальных новостроек Москвы за последние десять лет – со второго квартала 2016 года по второй квартал 2026 года. Выяснилось, что за это время не только выросло общее число выставленных на продажу квартир, но и радикально изменилась их структура по площади и комнатности. Квартиры в премиум-сегменте стали меньше, а их типовой набор сместился в сторону компактных форматов.

Средняя площадь квартир и апартаментов в премиуме сократилась во всех типажах. Десять лет назад средняя площадь студии в премиум-классе составляла 39,2 кв. м, а сегодня – 33,7 кв. м (-14%). Однокомнатные квартиры «похудели» с 56,9 кв. м до 49,2 кв. м (-13,5%), двухкомнатные – с 88,9 кв. м до 76,3 кв. м (-14,2%). Наиболее заметное сокращение коснулось трёхкомнатных лотов: их средний метраж уменьшился с 135,9 кв. м до 109,4 кв. м (-19,5%). Меньше всего изменились самые большие квартиры (четыре и более комнат): их площадь снизилась с 174,7 до 170,5 кв. м (-2,4%). В целом средневзвешенная площадь квартиры в премиальном сегменте сократилась с 114,4 до 77,9 кв. м – почти на треть.

«Премиум-класс сегодня становится более гибким и адаптируется к меняющимся запросам покупателей, — комментирует Ольга Власова, руководитель лаборатории продукта STONE (девелопер ЖК «СТОУН Блик»). — Если еще несколько лет назад для этого сегмента была характерна преимущественно средняя этажность, то сегодня премиальный проект чаще высотный, с акцентом на инфраструктуру и премиальные сервисы. При этом базовые характеристики премиум-сегмента остаются неизменными: сильная локация, выразительная архитектура, высокие потолки и панорамное остекление, инженерные системы высокого класса и качественные отделочные материалы. Одно из ключевых изменений в премиум-сегменте за последние годы — пополнение квартирографии более компактными форматами, которые отвечают современным реалиям жизни в Москве. При этом запрос на просторные планировки в наиболее востребованных форматах сохраняется: в нашем первом жилом комплексе премиум-класса «СТОУН Блик» средняя площадь квартир составляет около 70 кв. м, а двуспальные лоты, которые чаще выбирают семьи, отличает средняя площадь 80,7 кв. м (против 76,3 кв. м в среднем по рынку премиума). Студии в структуре предложения занимают лишь 7% — это всего 56 лотов из 763, что позволяет сохранить семейный характер проекта и премиальный баланс продуктовой линейки».

За эти годы площадь квартир колебалась в зависимости от рыночной конъюнктуры. Самые крупные лоты выходили на рынок в 2020 году – тогда средняя площадь трёхкомнатных квартир достигала 136,7 кв. м, а четырёхкомнатных – 244,6 кв. м. В последующие годы метраж постепенно уменьшался, достигнув минимальных значений в 2024-2026 годах. Студии же, напротив, в 2020 году были самыми просторными (41,8 кв. м), а в 2021 и 2023 годах – самыми компактными (31,3 и 32,4 кв. м соответственно). Премиальное жильё «дробится» под запросы более широкой аудитории, которая готова платить за статус, но не за лишние метры.

«Снижение средней площади в премиум-сегменте вовсе не означает, что больших квартир в продаже больше нет, – говорит Яна Сосорева, директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» (девелопер премиального жилого комплекса «АЙС ТАУЭРС»). – На самом деле за последние десять лет застройщики в два-три раза расширили линейку предложения внутри каждого типажа. Раньше, например, в премиальной новостройке могло быть всего один-два варианта однокомнатных квартир с разбросом площадей от 41 до 45 квадратных метров. Сегодня проекты стали гораздо сложнее и масштабнее: в них представлено значительно больше планировочных решений, поскольку потребности и даже стиль жизни покупателей премиального жилья сегодня сильно различаются. Кто-то ищет компактное, но качественное пространство для жизни в центре, кто-то – просторные апартаменты для семьи, а кто-то – инвестиционный лот с оптимальным метражом. Именно поэтому диапазон площадей внутри одного типажа стал шире. В нашем комплексе премиум-класса «АЙС ТАУЭРС», к примеру, линейка однокомнатных квартир варьируется от 34,9 кв. м до 54,4 квадратных метра, а трёхкомнатных – от 86,3 до 96,7 квадратных метра. Это позволяет покупателю выбрать именно тот вариант, который соответствует его бюджету и представлениям о комфорте, а рынку – оставаться гибким и разнообразным, несмотря на общий тренд к уменьшению среднего метража».

Предложение квартир и апартаментов премиум-класса в разрезе комнатности выросло в разы, но по-разному. Общее количество лотов в продаже за десять лет увеличилось с 2,1 тыс. до 7,6 тыс. – в 3,5 раза. Однако динамика по типам неоднородна. Число студий выросло с 55 до 462 – в 8,4 раза (прирост 740%). Однокомнатных квартир стало в 6,5 раза больше (с 377 до 2449). Двухкомнатные выросли в 4,8 раза (с 556 до 2684). А вот трёхкомнатные прибавили скромнее – с 747 до 1415 (в 1,9 раза), а многокомнатные (4+) – с 395 до 542 (всего в 1,4 раза). Таким образом, основной прирост обеспечен за счёт малогабаритных форматов.

Доли разных типов помещений перераспределились кардинально. В 2016 году основу предложения составляли трёхкомнатные квартиры – 35% от общего объёма. На втором месте были двухкомнатные (26%), затем четырёхкомнатные (18,5%), однокомнатные (17,7%) и студии (2,6%). К 2026 году ситуация зеркально изменилась: лидерами стали двухкомнатные квартиры (35,5%), за ними следуют однокомнатные (32,4%). Доля трёхкомнатных снизилась до 18,7%, многокомнатных – до 7,2%, а студий выросла до 6,1%.
«На рынке наблюдается размывание границ между сегментами, – комментирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – Премиум-класс приближается к бизнес-классу за счет возросшей масштабности проектов, тогда как «бизнес» перенимает продуктовые характеристики премиального жилья. При этом новые масштабные проекты в центральных локациях города все чаще позиционируются в элитном и делюкс-классах. Неизбежно эти тенденции отражаются на квартирографии проектов. Общий тренд – она становится более разнообразная и гибкая с точки зрения «вилки» возможных площадей».

Источник - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Еще несколько лет назад переезд за город у многих ассоциировался со временным явлением, а именно – с сезонным отдыхом на даче: грядки, шашлыки по выходным и бесконечная борьба с сорняками. Но, похоже, этот стереотип постепенно уходит в прошлое.

Статистика говорит сама за себя: в первой половине 2026 года спрос на загородную недвижимость в России рванул вверх на 45%. И это не просто любопытство — люди голосуют рублем. Средний ценник на дом сейчас держится в районе 10,8 млн рублей, и многих покупателей это не останавливает. По данным исследования BN Group за июль 2026 года, 73,6% молодых семей в России в перспективе ближайших 5–10 лет хотели бы жить в собственном частном доме на природе, и лишь 26,4% предпочли бы просторную квартиру в центре города. С чем это связано? С ростом цен на «вторичку» в городе? С увеличением возможностей для дистанционной работы? Или с большей доступностью льготных программ на загородное жилье?

Почему россияне вдруг решили сменить бетонные стены на собственный участок? В этом ИА Рустемпо помогают разобраться эксперты.

Генеральный директор Агентства недвижимости «Культурная столица» Ольга Бочарникова (Санкт-Петербург):

- Конечно же, один из критериев такого сдвига – это стоимость квадратного метра. В городской квартире он, понятно, стоит дороже, чем в загородном доме. То есть, человек за меньшую цену приобретает большее количество квадратных метров, причем, как правило, в собственности у него оказывается также участок, на котором расположен дом.
Цены на квартиры растут быстрее, чем цены на загородную недвижимость – это второй фактор, который влияет на выбор последней. Также важна доступность ипотеки, льготные программы, которые на ИЖС тоже распространяются, поэтому семьи с детьми начали посматривать больше в сторону загородной недвижимости.

Сдвиг выбора происходит еще и потому, что у каждого из нас изначально есть потребность в личном пространстве. Квартира, как мы помним, стоит дороже, метров меньше, соответственно, у человека в загородном доме больше возможностей создать свое собственное пространство. Кроме того, поскольку мы все живем в век информационного шума и вечной городской суеты (особенно в городах миллионниках), люди нуждаются в отдыхе вдали от «цивилизации», чему городская жизнь редко способствует.

Природа и чистый воздух – еще один немаловажный фактор: лес, речка, тишина – для многих это именно то, что нужно для восстановления жизненных сил и здорового образа жизни.
Надо сказать, что первый всплеск интереса к загородной недвижимости у россиян произошел во время пандемии, когда они по-новому взглянули на дом за городом с точки зрения безопасности и возможности свободного передвижения.

Раньше большинство людей работали в режиме пятидневки, и могли себе позволить выезд за город только в выходные дни, сейчас же большинство работают в удаленном режиме, многие вообще ведут онлайн бизнес, и гораздо меньше привязаны к стационарному рабочему месту. Всеобщий тренд на удаленную работу, который также активно проявился во время пандемии, внес свою лепту в интерес к жизни за городом.

Как результат – люди стали реже покупать дома для летнего времяпрепровождения в саду и огороде, и теперь больше приобретают загородное жилье для постоянной жизни: грядки с овощами ушли в глубину сада, а вокруг домов – красивый ландшафтный дизайн с декоративными растениями.
Загородный дом – это сдвиг, наверное, в пользу более спокойного и сбалансированного образа жизни. Важно, что теперь к коттеджным поселкам и даже менее престижным местам постепенно подтягивается транспортная и социальная инфраструктура: во многих пригородных районах строятся торговые центры, школы, садики, везде практически есть пункты маркетплейсов, что, безусловно, делает жизнь в доме за городом комфортнее и привычнее для бывших горожан. Ну, и конечно, основную роль играет снижение ключевой ставки – кредиты по рыночным условиям стали доступнее, рыночный спрос растет, который еще года полтора-два назад был менее доступным.

Председатель Независимого Профсоюза «Новый Труд» Дарья Митина (Москва):

- Все перечисленные факторы влияют на ситуацию. С одной стороны, наблюдается сильный рост цен на вторичное жильё в городе и на новые квартиры. В целом, стоимость квадратного метра заметно выросла за последние 2–3 года, причём довольно резко. Кроме того, свою роль играют экология и наличие собственного дома.
Еще один важный фактор – распространение удалённой работы, дистанционных форматов занятости, в том числе платформенной. Если вы зарабатываете, скажем, через форекс-платформы или работаете в штате компании, но при этом трудитесь удалённо и появляетесь в офисе раз в месяц или в неделю, то вполне можете вписаться в бюджет загородной жизни. Это, безусловно, плюсы. Но есть и минусы.

Вот личный опыт: трое моих бывших одноклассников продали городские квартиры и переехали за город. И, по крайней мере, в двух случаях опыт оказался негативным. Потому что полноценный переезд стоит рекомендовать только тем, у кого дом уже полностью благоустроен – есть все коммуникации и, самое главное, отопление. Проблема в том, что переезжают обычно летом, а вот с наступлением холодов люди уже серьёзно задумываются – стоило ли вообще. Отапливать дом очень дорого и хлопотно. Если, ни дай Бог, случится авария или что-то подобное – всё это чинится плохо и крайне дорого. В городе коммунальные службы приезжают по вызову практически моментально – будь то прорыв трубы или затопление. А в Подмосковье можно ждать днями и даже неделями. И это реальная история из жизни моих одноклассников. Причём, один из них купил вполне полноценный дом, не бедствует, человек среднего класса. Но даже он зимой отапливает только полэтажа – там, где спальня, санузел и кухня. А остальные три четверти дома фактически существуют в режиме холодных помещений: тянуть отопление на весь дом просто нет денег, это серьёзно бьёт по карману.

Что касается дистанционной работы – для неё нужна зона уверенного приёма интернета. До весны этого года с этим было проще, но сейчас, с блокировками и отключениями, в городе все вопросы решаются легче. Если твой дом попал в зону отключения мобильной связи или мобильного интернета, ты можешь просто пойти в соседнее кафе или, в крайнем случае, в коворкинг, – в любое место, где интернет ловит и работает. В Подмосковье, даже если речь идёт о деревне в Московской области, – если интернета нет у тебя, то, скорее всего, его нет и у соседей. Придётся ехать в райцентр или искать другие способы решения. При этом в московском регионе дела обстоят получше. А вот если взять, условно, юг – от Рязанской области до Крыма, – можно вполне оказаться без сети. Поэтому я бы посоветовала людям, привязанным к работе, которым нужно время от времени появляться в офисе – хоть периодически, хоть эпизодически, хорошенько взвесить все за и против перед переездом.

Директор компании «Земля МО» Юрий Кизилов (Москва, Московская область):

- В 2026 году загородное жилье в России окончательно перестает быть сезонной дачей — все больше людей выбирают его для постоянного проживания. Тренд возник еще в пандемию, когда многие оценили природные локации и свежий воздух в отличие от закрытых квартир и ограниченного пространства. С тех пор интерес к загородной жизни не ослабевает.
По данным социологических исследований, 70% россиян хотят жить в частном доме, а спрос на аренду загородных домов вырос на 43%. Одним из ключевых факторов стала популярность удаленной и гибридной работы. Раньше, при графике 5/2, мало кто мог позволить себе жить за городом и тратить полдня на дорогу до офиса. Теперь же человек свободен в выборе локации — важна не близость к работе, а комфорт, который становится определяющим при выборе места жительства.

Загородная инфраструктура сегодня практически не уступает городской: здесь есть электроснабжение, газ, интернет. При этом исчезают негативные факторы: поиск парковки, шумные соседи, перенаселенность. Переезжая за город, человек ничего не теряет — только приобретает свое пространство, возможность быть здоровым, растить детей на свежем воздухе, заниматься хобби, построить мастерскую и даже вывести увлечения на профессиональный уровень.

Современные проекты загородных домов учитывают новый образ жизни. Теперь в планировках больше многофункциональных пространств, предусмотрен офис для удаленной работы, а также отдельные зоны для хобби и отдыха. Тренд на загородную жизнь подтверждается и количеством коттеджных поселков, которых становится все больше. Однако покупатели не готовы ехать туда, где нет удобств, дорог и привычного городского уровня сервиса. Люди хотят видеть красивую картинку, благоустроенную инфраструктуру и все коммуникации. Поэтому большинство выбирает поселки с обслуживающей компанией, охраной, строительными организациями и уже живущими соседями, которые могут рассказать о месте. Загородная жизнь — это устойчивый тренд, который в России растет и развивается.

Коммерческий директор компании-девелопера "Земельный экспресс" Игорь Пеньков (Москва, Московская область):

- Тенденцию, когда частный дом из сезонного превращается в основное место проживания, поддерживают удаленная и гибридная занятость. Но это не единственная причина роста продаж таких объектов. Загородный дом выбирают и семьи, ежедневно выезжающие в город.

В целом мы наблюдаем изменение экономики выбора. Дом с участком во многих пригородных локациях сопоставим по стоимости с городской квартирой, но дает значительно больше площади, приватности и возможностей распоряжаться собственным пространством. Особенно заметна новая логика выбора на примере Москвы. При средней площади лота 50 кв. м бюджет покупки составляет примерно 20 млн руб (около 420 тыс. руб. за 1 кв.м), не включая отделку и меблировку....

Полная версия материала - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Когда встает вопрос о строительстве загородного дома, главный барьер — выбор основного материала. Как учесть все важные моменты, не потратить лишнего и главное – не допустить ошибок, которые могут оказаться непоправимыми?

Об этом ИА Рустемпо рассказывают специалисты отрасли.

Генеральный директор компании «Свой Дом» Дмитрий Фролов (Санкт-Петербург, Ленинградская область):

- Выбор материала для дома — это всегда поиск баланса между «хочу», «могу» и «насколько долго это простоит». Нет идеального материала для всех, есть тот, который лучше всего подходит под ваши задачи и кошелек.
Бюджет — это не только стоимость «коробки» (стен). Важно понимать, что стены составляют лишь 20–30% от общей стоимости дома. Остальное — это фундамент, кровля, окна, коммуникации и отделка.

• Бюджетный сегмент: Газобетон, каркасные дома. Это выбор тех, кто хочет быстро заехать и не переплачивать за «монументальность».
• Средний сегмент: Керамические блоки, профилированный брус, качественный каркас с дорогим утеплением.
• Премиум-сегмент: Кирпич ручной формовки, клееный брус, монолитный железобетон. Здесь вы платите за статус, долговечность и эстетику.

Важную роль при выборе материала для постройки дома играют климатические условия.

Необходимо учитывать, что при особо агрессивной среде (к примеру, близости берега моря) дерево будет гнить, если не обеспечить идеальную вентиляцию и защиту. Здесь больше подойдет «камень» (газобетон, кирпич).
В климатической зоне с сильными морозами нужны материалы с низкой теплопроводностью (газобетон, дерево) или качественное утепление.
При сейсмике или слабых грунтах тяжелый кирпичный дом на болоте потребует безумно дорогого фундамента. В таких местах лучше строить легкие каркасники или дома из бруса.

Преимущества и недостатки наиболее популярных материалов

Газобетон

• Плюсы: теплый, легкий, быстро строится, не горит, «дышит».

• Минусы: хрупкий (нужен хороший фундамент), требует обязательной внешней отделки (штукатурка или облицовка), боится влаги при неправильном монтаже.

Кирпич

• Плюсы: вечная классика. Не горит, не гниет, отличная звукоизоляция, высокая ликвидность (легко продать).

• Минусы: дорого, долго строить, требует мощного фундамента, холодный (нужно утеплять или делать очень толстые стены).

Дерево (бревно/обычный брус)

• Плюсы: экологичность, уют, обмен вохдуха с улицей (паропроницаемость), не нужен дорогой фундамент.

• Минусы: дает усадку (ждать год до отделки), пожароопасность, требует постоянного ухода (антисептики, покраска), может «крутить» и трескаться.

Клееный брус

• Плюсы: выглядит премиально, почти не дает усадки, "дышит", очень теплый, собирается как конструктор за пару месяцев.

• Минусы: высокая цена, требует качественного производителя (если клей плохой — дом может начать расслаиваться).

Каркасные дома

• Плюсы: самые дешевые и быстрые. Можно строить в любое время года. Очень теплые при правильном пироге стен.

• Минусы: «картонное» ощущение стен (плохая звукоизоляция), критически важна квалификация строителей (ошибка в пароизоляции приведет к плесени внутри стен).

Какие еще критерии важны?

Скорость строительства: если нужно заехать «вчера» — выбирайте каркас или клееный брус. Если готовы ждать год-полтора — смотрите в сторону кирпича или газобетона.

Стоимость эксплуатации: посчитайте, сколько вы будете тратить на отопление и обслуживание. Газобетон и каркасник с хорошим утеплением сэкономят вам приличные суммы на счетах за газ или электричество. Деревянный дом потребует регулярных вложений в обновление фасада, а кирпичный — практически никаких.

Ликвидность: подумайте о будущем. Если вы планируете продать дом через 10–15 лет, кирпич или качественный клееный брус сохранят свою рыночную привлекательность лучше, чем бюджетный каркасник, который покупатели часто воспринимают с недоверием из-за возможных скрытых ошибок при строительстве.
Ваши личные ощущения: это звучит субъективно, но, тем не менее, это важно. Кому-то жизненно необходимо чувствовать запах дерева и тепло натуральных стен — для них нет ничего лучше бруса. Кто-то хочет чувствовать себя в «крепости» — для таких людей идеалом будет кирпич или монолит. Не стоит идти на компромисс с комфортом ради экономии, если вы планируете жить в этом доме десятилетиями.

Итоговый чек-лист для принятия решения:

• Оцените грунт на участке. Это фундамент вашего бюджета. Если почва сложная, тяжелый кирпичный дом может «съесть» все деньги еще на этапе нулевого цикла.
• Найдите баланс между скоростью и качеством. Не гонитесь за дешевизной в ущерб технологии. В каркасном строительстве, например, экономия на качественной мембране или утеплителе превратит дом в «термос с плесенью» уже через пару лет.
• Посмотрите на соседей. Если вокруг стоят дома из газобетона, которые отлично себя чувствуют спустя 10 лет, — это хороший знак. Местный климат и грунты уже «протестированы» до вас.
• Не экономьте на проекте. Это самая частая ошибка. Потратить 50–100 тысяч на грамотный проект — это способ сэкономить миллионы на переделках и лишних закупках материалов.

Строительство дома — это марафон, а не спринт. Выбирайте материал, исходя из того, как вы хотите жить в этом доме, а не только из того, сколько стоит куб стены. В конечном итоге, дом — это не просто набор кирпичей или досок, это место, где вы будете восстанавливать силы. И если стены будут «дышать» или радовать глаз своей фактурой, это окупится гораздо быстрее, чем любая экономия на этапе стройки.

Глава Экспертного центра ИЖС ТЕХНОНИКОЛЬ Татьяна Суворова (Москва):

- Сегодня клиент выбирает не просто «из чего строить», вопрос стоит по-другому – какая задача решается? Важны прагматичность, бюджет и скорость возведения без потери качества. И здесь панельно-каркасная технология заводского производства занимает особую нишу, которую часто незаслуженно обходят вниманием в угоду «традиции».

Разделим технологии по стартовому бюджету на возведение теплового контура (коробки):

• Эконом-сегмент. Классический каркасный дом ручной сборки на стройплощадке. Относительно дешево на начальном этапе, но риски «человеческого фактора» в процессе сборки максимальны.

• Золотая середина в отношении цена-качество: заводской панельно-каркасный дом (Prefab) и качественный газобетон. Эти технологии можно поставить на одну ступень по стоимости коробки. Газобетон дешев в материале, но дорог в работе и последующей отделке (мокрые процессы, просушка, выравнивание). Панельно-каркасный дом дороже в материале (из-за заводского качества панелей и узлов), но радикально дешевле в монтаже и подготовке под чистовую отделку. Плюс на выходе – идеальная геометрия стен, не требующая тонн штукатурки.

• Премиум: кирпич, керамические блоки, клееный брус. Дорого всё: и материал, и высокооплачиваемая ручная работа квалифицированных каменщиков.

Важно отметить, что на этапе планирования дома люди часто сравнивают стоимость «голых стен», не задумываясь о цене на дальнейшую внутреннюю отделку и устройство фасада. Правильно сравнивать не кубометр материала стены, а квадратный метр готового фасада с отделкой. И по этому показателю префаб-технологии дают фору многим, так как панели уже идут с утеплением, ветрозащитой и часто с черновой внешней отделкой.

Слепо копировать западные проекты каркасных домов без учета нашего климата неверно. В полевых условиях при сборке каркасного дома бригады часто допускают фатальные ошибки при утеплении и монтаже строительных пленок, создавая парниковый эффект внутри стены.

Для газобетона важна цикличность заморозков и влажность: однородный массив без наружного утепления в прибрежных или дождливых регионах накапливает влагу, теряя теплоэффективность.

Заводской каркасный дом лишен этого недостатка: сухая строганая доска камерной сушки в составе панели имеет стабильную геометрию, дом не дает усадки, к отделке можно приступать сразу.

Кирпич и дерево – «вечные» материалы со своими «неизлечимыми болезнями». Кирпич требует мощного фундамента (до 30% бюджета) и долго прогревается. Дерево (сруб) – усаживается до года и зависит от качества конопатки. Газобетон – отличный материал для самостроя, но требует фанатичного соблюдения технологии армирования и защиты от влаги, что видно далеко не всегда.

На этом фоне панельно-каркасная технология является инструментом цивилизованного рынка. Её минус – невозможность перепланировок «на лету» без проекта, но это и плюс: дом строится строго по инженерному расчету. Плюсы: рекордные сроки сборки (недели), энергоэффективность на уровне современных требований без доутепления и низкая нагрузка на фундамент.

Заводское производство сегодня постепенно вымывает с рынка «гаражные бригады», и это главный тренд, за которым будущее рынка ИЖС.

Директор компании «Земля МО» Юрий Кизилов (Москва, Московская область):

- Выбирая материал для строительства, нужно исходить из трех факторов. В первую очередь — учитывать бюджет. Важно и то, насколько быстро планируется заехать в дом. И самое главное: нужен ли он для постоянного или летнего проживания?
Для летней дачи можно рассмотреть один из самых доступных вариантов — модульные конструкции и строения из префаб-элементов. Модульные дома изготавливают и собирают на производстве, привозят на участок в готовом виде и буквально за два-три дня подключают к коммуникациям. Есть предложения с меблировкой, входящей в стоимость. По сути, в течение недели вместе с установкой свайного фундамента можно получить готовую дачу с мебелью. Стоимость полностью укомплектованных домов начинается от 2,5 млн рублей. Префаб-элементы поставляются в разобранном виде и монтируются на месте в срок до трех недель....

Полная версия материала - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Еще лет 15 назад фраза «сделано в Китае» была почти ругательством. Мы все помним игрушки с едким запахом, которые разваливались в руках, кроссовки, превращавшиеся в лохмотья после первой же прогулки под дождем. Казалось, что китайское — это всегда про «одноразовость». Однако теперь Китай — это не просто «мировая фабрика», где шьют футболки за копейки, а технологический гигант, который задает тренды, а иногда и диктует правила игры всему миру.

Но все ли китайские товары стали качественными? Что можно приобретать без опаски, а что оставляет желать лучшего?

ИА Рустемпо продолжает разговор на эту тему с экспертами.

Пиар-директор агентства по работе с Китаем Asia Pacific Екатерина Матушко (Москва):

- Сегодня существуют два разных Китая. Первый — компании, закалившиеся внутри собственного крайне конкурентного цифрового рынка, где бренды ежедневно живут под прицелом миллионов отзывов и прямых эфиров. Чтобы там выжить, нужно реально работающее качество, иначе аудитория моментально «сожжет» бренд в комментариях.

При этом регуляторы в Китае гораздо строже российских. Любое заявление на упаковке или в рекламе должно быть документально подтверждено, иначе компанию может ждать крупный штраф, а при повторном нарушении – блокировка ее аккаунтов.
Для рынка, где практически вся коммерция завязана на соцсетях, это очень сильный рычаг воздействия. По-прежнему настороженно стоит относиться к товарам без репутации внутри Китая, который живет по логике разовой сделки. Похожая история — с товарами одного вирусного тренда: бизнес-модель не рассчитана на повторную покупку и долговечность.

Рабочий маркер и для бизнеса, и для покупателя – смотреть не на цену и страну-производителя, а на наличие у бренда живой истории на домашнем рынке.

Даже в масс-маркете стереотип про дешевку с надписью «Китай» перестает быть универсальным. Haier, например, по итогам 2025 года стал лидером рынка бытовой техники в России по выручке на фоне его общего падения. И тут важны не только цена, но локализованное производство, наличие сервисов и запчастей внутри страны. Мы выбираем не страну бренда, а возможности сервисного обслуживания рядом с домом или хотя бы в своем городе.

Востоковед, специалист по экономике Восточной и Юго-Восточной Азии Роман Файншмидт (Москва):

- Действительно, можно согласиться с тем, что даже 10 лет назад фраза «Сделано в Китае» говорила о сомнительном качестве товара и нередко отпугивала потребителей. Тем не менее, к 2026 году та же самая надпись уже ничего не скажет нам о товаре, поскольку около 30% всей мировой промышленной продукции приходится на Китай. Даже в одной категории товаров могут находиться и премиальные версии, которые по качеству конкурируют с западными образцами, и тот же самый ширпотреб – а между ними множество вариаций на любой вкус, кошелёк и предпочтение.

Конечно, ярко бросается в глаза автомобильный рынок. В середине 2000-х к нам в Россию начали завозить ряд китайских брендов, среди которых наиболее достойным был Chery (модели Amulet или QQ6), но даже он очень сильно уступал по качеству и техническим характеристикам.
Вряд ли кто-то сейчас сможет вспомнить Hafei Brio, BYD Flyer, Changfeng Yangzi, Dadi Shuttle, которые, по отзывам автолюбителей, ломались в первый же месяц после покупки. Многие из этих брендов уже канули в Лету, за исключением BYD, который смог пересобрать себя и стать самой успешной и продаваемой в мире маркой электромобилей.
При этом в Китае также начали создавать и премиальные бренды, например, Hongqi, Yangwang или появившийся в этом году Aistaland. Эти компании вместе с Xiaomi, Zeekr, Li Auto, Xpeng предлагают инновационные решения и высокое даже по мировым меркам качество сборки. В то же время в Китае остались ещё автомобильные компании, к качеству которых до сих пор есть очень серьёзные вопросы – это бренды SWM или Kaiyi. Справедливости ради, из-за роста стандартов качества и жёсткой конкуренции на рынке автомобильные компании просто вынуждены совершенствоваться, поскольку вероятность полной потери рынка крайне высока. Именно это сейчас и происходит с относительно известной Zotye.

Ещё более ярко сегментация и разрыв в качестве наблюдаются на рынке пауэрбанков. Так, есть ряд признанных брендов, таких как Xiaomi, UGREEN, Baseus, Anker, в какой-то степени Romoss, которые отличаются качеством аккумуляторных ячеек и продвинутыми системами защиты. В то же время на рынке представлено множество малоизвестных брендов, названия которых ничего не скажут широкой публике. Именно такие, низкокачественные пауэрбанки склонны раздуваться и самовозгораться, что в какой-то момент стало частым явлением на азиатских авиаперелётах, из-за чего данные устройства запретили класть в багаж, и уж тем более пользоваться ими внутри самолёта.

Ещё один важный нюанс: китайцы пока уступают в тех сферах, где наряду с произведённым физическим продуктом (например, телефоном), важно и то, какая экосистема вокруг него выстроена. Прежде всего, можно взять продукцию компании Apple с её прямой интеграцией с iTunes, App Store, Apple Pay, которые вместе образуют максимально удобную экосистему, в которой можно беспрепятственно и синхронизированно использовать компьютер, телефон, смарт-часы и т. д.
Конечно, китайские телефоны по некоторым параметрам уже напрямую соревнуются с Apple и Samsung. Тем не менее, развитие собственных экосистем в целом более ограничено. Китайские компании сильно концентрируются на особенностях внутреннего рынка, что не позволяет нарастить сопоставимую лояльность глобальных пользователей. Примерно такая же ситуация складывается на рынке игровых консолей и приставок, где позициям Microsoft, Sony и Nintendo пока китайские разработчики не угрожают. Конкуренция в этом сегменте строится также вокруг эксклюзивных игр и цифровых сервисов, что пока оставляет китайским производителям только отдельные ниши внутри сегмента (например, ретро-консоли).

Как итог, сегодня в Китае представлено множество компаний, продукция которых разительно отличается по качеству, характеристикам и цене. Тем не менее, среди них уже появились те, которые выделяются своими инновациями и вниманием к деталям, что сделало их конкурентами глобальных игроков из США, Японии и Кореи.

Подготовил Евгений Раи

Источник - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Высотное строительство в России сегодня — отрасль, которая находится в состоянии «турбулентной трансформации». С одной стороны, небоскребы стали главным инструментом брендинга городов и девелоперов, с другой — отрасль столкнулась с серьезными вызовами после ухода с российского рынка иностранных специалистов и технологий.

О ситуации в российском высотном строительстве корреспондент ИА Рустемпо поговорил с главным архитектором архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Миланом Стаменковичем.

- Высотные здания в России – это новая, я бы сказал, «иная культура» культура, а если обратится к истории вопроса, то это, по словам известного голландского архитектора Рема Колхаса, – «культура концентрации». Но если он, на примере Манхэттена, в свое время обратил внимание на проблемы высотных зданий с точки зрения теории и говорил о «великом расколе» между фасадом и интерьером, о «двуликой утопии» не всегда логичного возникновения самой высотной застройки, об автономности высотных зданий, то мы обратимся к практической стороне современных реалий высотного строительства в России.

Вопрос комплексный и не простой, т.к. после определенной высотной отметки меняется сама логика объекта, и начинают действовать совершенно другие правила, как в административном, так и в градостроительном контексте: формообразование приобретает монументальный масштаб и действует совершенно иная пластика формы, несущая система начинает работать совместно с аэродинамикой, фасад становится сложной климатической оболочкой, лифты – частью транспортной инфраструктуры, а эксплуатация по сложности приближается к управлению небольшим городом. Ключевым в данном контексте является согласованность в здании между архитектурой, конструкциями, инженерией, экономикой и городской средой совершенно в другой – вертикальной плоскости.

- Отличается ли российская технология проектирования и возведения небоскребов от мировой? Есть ли собственные климатические ноу-хау?

- Фундаментально российская школа проектирования использует тот же технологический инструментарий, что Дубай, Нью-Йорк, Лондон или Шанхай: железобетонные ядра жесткости, аутригерные и поясные системы, свайно-плитные фундаменты, вертикальное зонирование инженерных коммуникаций и лифтов, аэродинамические испытания, расчет прогрессирующего разрушения и информационное моделирование.

Высотные здания более 100 метров относятся к сооружениям повышенного уровня ответственности, а нормативный срок их службы начинается от 100 лет. Для зданий от 100 до 250 метров он может приниматься от 150 лет, свыше 250 метров – от 175 лет. То есть небоскреб изначально должен проектироваться не как краткосрочный девелоперский продукт, а как инфраструктура нескольких поколений.

Российская специфика определяется, прежде всего, климатом. В Дубае основными вызовами становятся солнечная радиация, перегрев и охлаждение. В России – продолжительный отопительный период, резкий перепад температур между интерьером и улицей, циклы замораживания и оттаивания, снег, обледенение и температурные деформации протяженных конструкций. Особое значение имеет так называемый каминный эффект. Зимой теплый воздух стремится вверх, из-за чего между нижней и верхней частями башни возникает значительный перепад давления. Он влияет на открывание дверей, работу лифтов, вентиляции, дымоудаления и герметичность фасада. Поэтому климатическое ноу-хау состоит не в одном уникальном материале, а в согласованной работе оболочки, тамбуров, лифтовых холлов, противопожарных отсеков, систем подпора воздуха и автоматического управления.
Пример региональной климатической адаптации — башня «Исеть» в Екатеринбурге. Ее особенность заключается не просто в расчете фасада на низкие температуры, что является обязательным условием для уральского климата, а в комплексной увязке энергоэффективного остекления, открывающихся вентиляционных элементов, аэродинамики оболочки и систем поддержания микроклимата. Ветровые исследования использовались здесь не только для расчета несущих конструкций и фасада, но и для разработки решений естественной вентиляции на высоте до 200 метров.

Другой важный пример — строящийся там же офисный центр УГМК с российской трубобетонной системой каркаса. Наверное, «первопроходцем» можно назвать «Лахта Центр» – 462-метровая башня, где аэродинамика, конструкция, двойной фасад и архитектурный силуэт рассматривались как единая система. Это, на мой взгляд, один из наиболее цельных реализованных российских небоскребов: его образ не надет поверх инженерии, а является интерпретацией перформативного подхода в архитектуре, когда характеристики формы напрямую связаны другими системами обеспечения работы объекта.

- Как высотные здания работают с ветром?

Распространенная ошибка – считать, что ветровую нагрузку можно решить исключительно увеличением сечений колонн или толщины ядра. В действительности первая линия защиты от ветра – архитектурная форма.
Скругление или срезание углов, изменение сечения башни по высоте, поворот этажей, уступы и расчленение объема нарушают формирование регулярных вихрей. Поэтому пластика небоскреба – не только эстетический выбор. Она непосредственно влияет на горизонтальные нагрузки, кручение и ускорения верхних этажей. При проектировании оценивается не только прочность конструкции. Здание может быть абсолютно безопасным, но некомфортным: небольшие ускорения на верхних этажах способны вызывать у людей головокружение и тревогу. Одновременно необходимо проверять ветровой комфорт на уровне земли, поскольку башня может перенаправлять воздушный поток и создавать опасные ускорения возле входов, на площадях и пешеходных маршрутах.

Хорошие примеры современной работы с аэродинамикой – скрученная форма «Лахта Центра», пластичная оболочка TOP TOWER и большой высотный проем в проекте ONE. В каждом случае форма должна быть проверена не только с точки зрения композиции, но и аэродинамическими исследованиями, расчетами конструкций и фасадных давлений. TOP TOWER задуман как почти 300-метровый объем с непрерывной бионической пластикой, а ONE – как 379-метровая структура, в которой две части здания формируют подобие пространственной петли.

После оптимизации формы определяется ядро жесткости, аутригеры, связывающие ядро с внешними колоннами, поясные конструкции, а при необходимости — настроенные массовые или жидкостные демпферы. Настроенные массовые демпферы – маятники или подвижные массы, компенсирующие колебания башни, – применяются в мире, но нужны далеко не каждому небоскребу. Например, в проекте «Ахмат Тауэр» была разработана система из двух настроенных маятниковых демпферов. Российские предприятия способны производить бетон, арматуру, металлоконструкции и значительную часть механических элементов. Более сложным остается вопрос высокоточных подшипников, датчиков, приводов, контроллеров и программного обеспечения. Однако главный критерий импортозамещения – не возможность изготовить похожую деталь, а способность всей системы гарантированно работать и обслуживаться на протяжении десятилетий.

- Насколько подорожало строительство и сохраняется ли импортозависимость?

- Назвать единый процент удорожания высотного строительства невозможно. Две башни одинаковой площади, но разной формы и стройности могут радикально отличаться по стоимости. Цена растет не линейно вместе с этажностью: после определенных высотных отметок появляются дополнительные технические этажи, пересадочные лифтовые зоны, аутригеры, насосные станции, резервирование систем и более сложные требования пожарной безопасности. За последние годы выросла стоимость строительного финансирования, квалифицированного труда, логистики, оборудования и сервисных контрактов. Особенно чувствительны сложные фасады, скоростные лифты, холодоснабжение, автоматика, пожарные системы и высотное оборудование для обслуживания оболочки.

Лифт в стандартном жилом доме и вертикальный транспорт в 300-метровой башне – принципиально разные системы. Высотному объекту нужны высокая скорость, точность остановки, компенсация колебаний тросов, групповое интеллектуальное управление, зонирование и иногда двухэтажные кабины.
Например, в «Лахта Центре 2» предполагается сложная система пересадочных уровней и двухэтажных лифтов; сама 703-метровая башня разделена на девять вертикальных сегментов с техническими этажами и зимними садами. По фасадам ситуация аналогична. В России доступны стекло, алюминиевые профили, утеплители и металлоконструкции. Но фасад – это не сумма материалов, а испытанная система: стеклопакет, профиль, крепление, герметик, противопожарная рассечка, дренаж и узел примыкания. Слабое место может находиться в одном небольшом компоненте, который через пятнадцать лет окажется невозможно заменить. Поэтому правильнее говорить не только об импортозависимости, но и о зависимости от целостных технологических цепочек, накопленной экспертизы и сервисной инфраструктуры. Наличие отечественного аналога в каталоге еще не означает полноценного замещения.
То же относится к программному обеспечению. Российские расчетные, BIM- и инженерные платформы активно развиваются, но реальная проблема состоит в совместимости моделей, качестве библиотек, передаче данных между разделами и возможности независимо проверить критические расчеты. Для небоскреба опасна не сама смена программы, а потеря единого информационного пространства проекта....

Полная версия материала - ИА Рустемпо

Фото - Метриум

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», во II квартале 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы дольщики приобрели 2,7 тыс. лотов. Их общая стоимость составила 42,5 млрд руб. При этом в 15 наиболее востребованных проектах Новой Москвы было заключено 1,9 тыс. сделок по ДДУ на 31 млрд руб.

По данным «Метриум», во II квартале 2026 года на рынке новостроек Новой Москвы было совершено порядка 2,7 тыс. сделок по ДДУ. В годовом выражении показатель сократился на 53,8%, за квартал – на 19,8%. Выручка девелоперов ТиНАО от реализации новостроек в апреле-июне 2026 года – 42,5 млрд руб. (-43,3% за год, -15,3% за квартал).

Доля 15 самых продаваемых проектов Новой Москвы в структуре ДДУ во II квартале 2026 года составила 71,9%, в структуре выручки – 72,9%. За прошедший квартал топ-15 наиболее популярных комплексов Новой Москвы обновился на шесть позиций. Следует отметить, что все проекты-лидеры реализуются в Новомосковском округе (НАО). Жилые комплексы, строящиеся в Троицком округе (ТАО), не вошли в число наиболее востребованных.

Первое место в списке самых продаваемых новостроек Новой Москвы занимает ЖК «Саларьево парк» (Коммунарка, НАО) от девелопера «ПИК». В апреле-июне 2026 года в нем был заключен 401 договор долевого участия (в среднем 134 сделки в месяц), что составляет 14,9% от ДДУ в Новой Москве. Наиболее успешным периодом оказался июнь, когда было реализовано 157 квартир. Средняя цена квадратного метра в проекте в июне 2026 года составила 373,1 тыс. руб.

На второй строчке находится «Середневский лес» (Филимонковский, НАО), также реализуемый компанией «ПИК». За прошедший квартал в этом жилом комплексе было совершено 202 сделки (в среднем 67 ДДУ в месяц), что составляет 7,5% от всех покупок в Новой Москве. Больше всего квартир было реализовано в апреле – 73. Квадратный метр в ЖК «Середневский лес» по итогам июня 2026 года в среднем стоил 286,2 тыс. руб.

Третье место у жилого комплекса «1-й Ясеневский» (Коммунарка, НАО) от ГК ФСК (под брендом «1-й ДСК»). Во II квартале 2026 года в нем была продана 171 квартира (в среднем 57 ДДУ в месяц) или 6,3% от общего количества лотов, реализованных в Новой Москве. Самым успешным месяцем стал апрель, когда было совершено 89 сделок. Средняя цена квадратного метра в «1-м Ясеневском» по результатам II квартала 2026 года достигла 406,2 тыс. руб.

«За последний год объем экспозиции на первичном рынке Новой Москвы сократился практически в два раза, – комментирует Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. – Многие потенциальные клиенты переориентируются на подмосковные проекты. Тем не менее, в Новой Москве есть комплексы, популярность которых, напротив, растет. Это проекты в радиусе 1 км от МКАД с улучшенными потребительскими характеристиками, рассчитанными прежде всего на семейную аудиторию. По сути, такие новостройки конкурируют с жилыми комплексами «старой» Москвы, при этом обладая более доступной ценой предложения. Например, наш жилой комплекс «1-й Ясеневский» (3 место среди самых продаваемых новостроек ТиНАО) находится в активно развивающемся районе Коммунарка, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Корниловская», рядом с Троицким лесопарком. Рядом с проектом открыты муниципальная школа с IT-полигоном и 25-метровым бассейном и детский сад со спортивным залом и прогулочным бульваром».
Следует отметить, что 5 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых новостроек Новой Москвы, реализуются ГК «Самолет», три проекта – «ПИК», по два – ГК ФСК, «А101», ГК «Абсолют», один – компанией «Горакс».
По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы по итогам II квартала 2026 года составила 332,9 тыс. руб. (+1% за квартал, +23% за год). В 8 комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше (344,2 тыс. руб. – 407,3 тыс. руб.). Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в ЖК «Середневский лес» от «ПИК» (Филимонковский, НАО) – 286,2 тыс. руб., максимальная – в жилом комплексе «1-й Саларьевский» (Коммунарка, НАО) от ГК ФСК– 407,3 тыс. руб.

«Ужесточение условий семейной ипотеки, замедление темпа смягчения монетарной политики Центробанка и сужение выбора первичного жилья привели к серьезному спаду покупательской активности в Новой Москве, – резюмирует Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум». – Небольшое расширение экспозиции и коррекция спроса вверх зафиксированы лишь в конце II квартала. Предпосылок для полноценного оживления местного рынка пока нет. Но, вероятно, в III квартале драйвером спроса послужит ажиотаж в преддверии дальнейшего ужесточения параметров кредитования семей с детьми, которое Минфин намерен ввести с 1 октября.
Проекты, входящие в топ-15 самых востребованных новостроек Новой Москвы, реализуются всего 6 из 18 компаний, строящих жилье в ТиНАО. Проекты от ведущих девелоперов масштабнее. К тому же, клиенты сильнее доверяют проверенным игрокам, особенно на фоне экономической неопределенности».

Источник - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Вопрос о том, стоит ли отдавать родителей в дом престарелых, — один из самых болезненных и табуированных в нашем обществе.

В культуре постсоветского пространства это часто воспринимается как «предательство» или «сдача в утиль». Однако если отбросить эмоции и посмотреть на ситуацию с точки зрения качества жизни и безопасности, картина становится сложнее. Часто это – вынужденная мера. Но даже если дом престарелых имеет лучшую репутацию, там прекрасный уход, фонтаны на каждом углу и родители ни в чем не нуждаются, зачастую мы не можем избавиться от тяжелого чувства вины.

О том, что необходимо для того чтобы решение об отправке родителя в пансионат для пожилых не выглядело как изгнание, ИА Рустемпо рассказывают специалисты.

- Когда стоит задуматься о пансионате для близких людей?

Клинический психолог сети пансионатов для пожилых людей «Теплые беседы» Виктория Кондрашина (Москва):

- В пансионате человеку будет лучше, если его состояние уже угрожает безопасности. Например, когда при появлении признаков дезориентации, нарушении координации, он продолжает передвигаться, пытается приготовить самостоятельно еду, но в любой момент может упасть и нанести здоровью непоправимый вред. Также стоит задуматься о пансионате, если у близкого человека нарушаются когнитивные функции, наблюдаются вспышки необоснованной агрессии, резкая смена настроения, с которыми семья не справляется эмоционально. Еще один признак, что пора что-то делать, – пожилой человек находится в полной изоляции, ни с кем не общается, отказывается выходить из дома. Социальная изоляция ускоряет когнитивный спад, и необходимо создать условия, где человек будет хоть в каком-то социуме.

Врач психиатр-нарколог, основатель сети «Клиники доктора Калюжной» Марина Калюжная (Ростовская область, Краснодарский край):

- Взрослые сын или дочь могут любить родителя, и при этом не быть круглосуточной сиделкой, медсестрой, санитаром и человеком, который не устает. Когда семья годами живет в тревоге, падениях и забытых таблетках, отношения превращаются в обязательство. В моей практике чувство вины часто появляется раньше решения о пансионате – человек уже выгорел, раздражается на родителя, а потом ненавидит себя за это. Задуматься о профессиональном уходе стоит, когда близкий путает лекарства, забывает выключить газ, падает, уходит из дома и не находит дорогу, не может самостоятельно мыться или принимать пищу. Еще один маркер – родственник уже не спит, срывается, болеет сам и живет только вокруг ухода за близким. Здесь установка "я обязан справиться один" опасна, поскольку любовь не заменяет медицинские навыки и силы.

Врач-геронтолог сети пансионатов для пожилых людей «Теплые беседы» Анна Шелобанова (Москва):

- Я бы выделила три главные причины, когда уже стоит подыскивать пансионат. Первая – близкий человек утратил навыки самообслуживания. Он уже не в состоянии сам мыться, одеваться или принимать лекарства. Особенно в этом случае задуматься о пансионате стоит ухаживающему, у которого нет времени справляться с этим задачами – например, надо работать. Вторая – близкому человеку необходим постоянный медицинский контроль: мониторить давление, уровень сахара или нужен специфический уход при деменции либо болезни Альцгеймера. Справиться самостоятельно довольно сложно. И, наконец, подыскать пансионат стоит, когда у того, кто взял на себя ежедневную заботу о близком, истощены все ресурсы. К сожалению, часто физические и психологические нагрузки по уходу за пожилым человеком начинают разрушать здоровье самого ухаживающего.

- По каким критериям выбрать подходящее заведение?

Клинический психолог сети пансионатов для пожилых людей «Теплые беседы» Виктория Кондрашина (Москва):

- С точки зрения социального и психологического аспектов, подходящее заведение в первую очередь предлагает разнообразные программы досуга, в нем есть группы по интересам, разрешено общаться с кем хочется и в любое время. Это очень важно для пожилых людей. Общение, интересный досуг – самая лучшая профилактика угасания и депрессивных состояний. При выборе пансионата стоит обратить внимание на психологический климат – как персонал общается с подопечными. Важно, чтобы он не позволял себе грубости, надменного отношения, не требовал от подопечных полного подчинения. И еще один важный момент – хорошо, если заведение гарантирует родственникам честную обратную связь о состоянии близкого, его можно посетить в любое время.

Врач психиатр-нарколог, основатель сети «Клиники доктора Калюжной» Марина Калюжная (Ростовская область, Краснодарский край):

- Пансионат я бы выбирала не по фонтанам и холлу. Смотреть надо как сотрудники разговаривают с пожилыми людьми, сколько человек приходится на одну сиделку, есть ли профессиональный врач и круглосуточная помощь, как выдают лекарства, какие меры принимают при падении подопечных или спутанности сознания. Стоит приехать без предупреждения, почувствовать запах в комнатах, посмотреть состояние постояльцев, спросить – можно ли навещать близкого человека без жесткого графика. Важно также внимательно читать договор и ознакомиться со всеми условиями, связанными с питанием, гигиеной, доплатами, связью с семьей и экстренной госпитализацией.

Врач-геронтолог сети пансионатов для пожилых людей «Теплые беседы» Анна Шелобанова (Москва):

- В первую очередь нужно оценить оснащенность пансионата: есть ли в штате медперсонал, оборудование, необходимое для мониторинга показателей здоровья конкретного человека, возможности для экстренной госпитализации. Обязательно ознакомиться с протоколами ухода. Посмотреть, как организовано питание, предусмотрены ли специальные диеты, физическая реабилитация, осуществляется ли контроль приема препаратов.
Важный критерий – среда обитания. В качественном пансионате должны быть везде поручни, достаточная для проезда колясок ширина дверных проемов, безбарьерная среда, то есть, отсутствие порогов. Стоит обратить внимание на уровень освещения, эргономику помещений – насколько удобно в целом в них находиться человеку с особенностями здоровья.

- Как проработать чувство вины, которое неизбежно возникнет?

Клинический психолог сети пансионатов для пожилых людей «Теплые беседы» Виктория Кондрашина (Москва):

- Вина – это нормальная реакция в подобной ситуации. Вы всегда думали, что должны заботиться о родственнике самостоятельно, а теперь привычный сценарий рушится. Не стоит подавлять чувство вины, нужно его признать. Затем рекомендую сменить концепцию мышления. «Я его бросаю» необходимо заменить на «Я обеспечиваю ему профессиональный уход, который не могу дать сам». Так вы увидите плюсы решения определить близкого в пансионат, поймете, что ему будет там объективно лучше. Проработать чувство вины поможет осознание, что болезнь, особенно когнитивная, – это процесс, который вы не способны остановить, но можете облегчить.

Врач психиатр-нарколог, основатель сети «Клиники доктора Калюжной» Марина Калюжная (Ростовская область, Краснодарский край):

- Чувство вины не доказывает того, что решение плохое. Оно часто говорит о том, что человек вырос с установкой "Хорошие дети должны все делать сами". Работать с виной полезно через факты: где родителю безопаснее, кто реально обеспечит уход, что будет, если оставить все как есть еще на полгода. Можно записать причины решения и перечитывать, когда «накрывает». Если вина превращается в бессонницу, панические мысли или навязчивые проверки – лучше провести несколько встреч с психологом или психиатром.

Врач-геронтолог сети пансионатов для пожилых людей «Теплые беседы» Анна Шелобанова (Москва):

- С точки зрения медика, я рекомендую подходить к этому вопросу рационально. Нужно помнить, что из-за ошибок непрофессионального ухода на дому часто случаются медицинские осложнения. А в пансионатах все же работают профессионалы, поэтому риски осложнений сведены к минимуму.

- Как правильно преподнести это решение родителю, чтобы это не выглядело как изгнание?

Клинический психолог сети пансионатов для пожилых людей «Теплые беседы» Виктория Кондрашина (Москва):

- Нельзя родителю сообщать об этом решении в директивном тоне. Например: «Мы решили, что ты едешь в пансионат». Необходимо объяснить его, привести веские доводы, показать плюсы. Можно сказать: «Тебе очень сложно справляться со всем этим. Мы ищем место, где тебе помогут». Стоит акцентировать внимание на сервисе и возможностях пансионата, а не на том, что там «ухаживают за больными». Можно преподнести заведение как «клуб для активных людей» или «место, где есть помощь, чтобы ты мог больше отдыхать». Если состояние родителя позволяет, обязательно стоит привлечь его к выбору пансионата. Предложите лично съездить в два-три места, посмотреть, оценить их. Так родитель почувствует, что он сам держит контроль над ситуацией.

Врач психиатр-нарколог, основатель сети «Клиники доктора Калюжной» Марина Калюжная (Ростовская область, Краснодарский край):

- Родителю важно не объявлять готовый приговор. Говорить лучше через "мы": мы видим, что тебе стало трудно, мы хотим, чтобы рядом всегда был человек, мы будем приезжать. Дайте выбор там где он возможен – комнату, вещи, распорядок, дату переезда. Иногда полезен пробный срок на 2-3 недели. Слово "сдать" я бы вообще убрала, оно ранит и делает разговор похожим на изгнание.

Врач-геронтолог сети пансионатов для пожилых людей «Теплые беседы» Анна Шелобанова (Москва):

- Если человек все понимает, то стоит в аргументации опираться на факты, ссылаться на объективные плюсы. Например, так: «Мама, я заметил, что тебе становится трудно контролировать давление, передвигаться по квартире. Я не могу постоянно быть рядом, а в этом центре работают опытные специалисты, тебе будут помогать и днем, и ночью».

- Как выстроить границы, чтобы не чувствовать себя обязанным навещать родителя в пансионате ежедневно?.....

Полная версия материала - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

Высотное строительство в России — это всегда история про «вопреки». Когда смотришь на современные небоскребы «Москва-Сити» или «Лахта Центра», кажется, что это торжество технологий. Но за каждым таким проектом стоит сложнейшая борьба с физикой, климатом и экономическими реалиями.

По мнению специалистов, российское высотное строительство сегодня проходит стадию «взросления», переходя от этапа слепого копирования западных и азиатских образцов к формированию собственной инженерной школы, которая учитывает специфику нашего климата, логистические ограничения и новые экономические реалии. Это путь проб, ошибок и уникальных технологических решений, которые завтра станут стандартом для всей отрасли.
Насколько этот путь тернист? Удается ли отечественным специалистам обходиться без импортных технологий? Почему высотки строят в основном в столице и существуют ли профессиональные управляющие компании для их обслуживания?

На эти и другие вопросы ИА Рустемпо отвечают эксперты отрасли.

- Насколько российские технологии проектирования небоскребов отличаются от мировых (например, дубайских или нью-йоркских)? Есть ли у нас свои уникальные "ноу-хау", продиктованные климатом?

Генеральный директор агентства недвижимости Ashtons International Realty Андрей Посаков (Москва):

- Высотное строительство в России всегда находилось на пересечении нескольких факторов: архитектурных амбиций, инженерных возможностей, климатических условий и экономической целесообразности. Небоскреб – это не просто здание большой этажности, а сложный технологический объект, который должен быть рассчитан не только на момент ввода в эксплуатацию, но и на десятилетия дальнейшего использования.

Российская практика строительства высотных объектов во многом отличается от проектов в таких городах, как Дубай или Нью-Йорк. Главная особенность заключается в необходимости учитывать более сложные климатические условия: значительные перепады температур, ветровые нагрузки, особенности грунтов и продолжительный отопительный период. При проектировании высотных зданий применяются специальные инженерные решения, включая усиленные конструктивные системы, технологии контроля деформаций и современные фасадные решения. Российская школа высотного строительства развивается с учетом международного опыта, однако, при этом адаптирует передовые инженерные решения к отечественным климатическим условиям, нормативным требованиям и особенностям городской среды. Требования к безопасности таких объектов определяются положениями Градостроительного кодекса РФ, техническими регламентами и сводами правил в области проектирования и строительства, включая СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».

Создатель и президент Global Media Group ^e, глава общественной организации «Центр информационных коммуникаций» Юрий Сторчак (Москва):

- Общемировые, базовые, универсальные принципы и технологии проектирования сверхвысоких зданий (устойчивость, противодействие ветровым и сейсмическим нагрузкам, строительные материалы и конструкции, фасадные решения, инженерная начинка) в России имеют свои специализацию и ноу-хау, продиктованные необходимостью подгонять непростые, но типовые инженерные решения под местную специфику: сложные грунты и условия эксплуатации в климате с сильными ветрами и суровыми зимами.

Основатель Инжиниринговой компании "Элемент", член-учредитель Ассоциации "НОТЕХ" Алексей Лукьянчиков (Москва):

- Высотное строительство остается одним из самых сложных направлений современного девелопмента. Здесь недостаточно просто увеличить этажность здания. Каждый дополнительный десяток этажей требует более сложных конструктивных решений, инженерных систем и подходов к эксплуатации. Поэтому строительство небоскребов — это, прежде всего, вопрос технологий и компетенций.
Российская школа проектирования высотных зданий исторически развивалась в более суровых климатических условиях, чем во многих странах, где активно строят небоскребы. Если в Дубае основной акцент делают на защите от высоких температур и солнечной нагрузки, то в России проектировщики учитывают сильные ветровые и снеговые нагрузки, значительные перепады температур и длительный отопительный сезон. Благодаря этому отечественные специалисты накопили серьезный опыт в создании энергоэффективных фасадов, сложных инженерных систем и конструкций, рассчитанных на эксплуатацию в суровом климате.

- Как наши строители решают проблему ветровых нагрузок? Есть ли аналоги ушедших с российского рынка материалов и систем гашения колебаний?

Генеральный директор агентства недвижимости Ashtons International Realty Андрей Посаков (Москва):

- Одной из ключевых задач при строительстве небоскребов является обеспечение устойчивости здания при воздействии ветровых нагрузок. Высотные конструкции должны сохранять безопасность и комфорт даже при значительных внешних воздействиях. Для этого используются специальные расчетные модели, системы повышения жесткости зданий и инженерные решения, позволяющие снижать уровень колебаний. Особенно важно это для жилых небоскребов премиального сегмента, где покупатели оценивают не только площадь квартиры и видовые характеристики, но и качество проживания в течение многих лет.

Создатель и президент Global Media Group ^e, глава общественной организации «Центр информационных коммуникаций» Юрий Сторчак (Москва):

- Уход ряда западных компаний с российского рынка стимулировал развитие отечественных технологий — появились собственные составы лёгких бетонов, новые способы интеграции различных систем. На российском рынке много отечественных материалов и решений систем гашения колебаний от ветровых нагрузок и защиты от них, аналогичных ранее импортировавшимся.

Основатель Инжиниринговой компании "Элемент", член-учредитель Ассоциации "НОТЕХ" Алексей Лукьянчиков (Москва):

- После ухода ряда зарубежных поставщиков отрасль достаточно быстро адаптировалась. Часть оборудования и материалов заменили российскими аналогами, часть — решениями из дружественных стран. Это касается лифтового оборудования, инженерных систем и программного обеспечения для проектирования. Полностью независимым рынок пока назвать нельзя, однако, критической зависимости от зарубежных поставщиков сегодня уже нет.

- Как изменилась стоимость строительства высотного объекта за последние пару лет? Насколько сильно мы зависим от импортного лифтового оборудования, фасадных систем и инженерного софта?

Генеральный директор агентства недвижимости Ashtons International Realty Андрей Посаков (Москва):

- Стоимость строительства высотных объектов в последние годы существенно выросла. На итоговую цену влияют не только строительные материалы, но и сложные инженерные системы: лифтовое оборудование, вентиляция и кондиционирование, автоматизация здания, системы безопасности и программное обеспечение для управления объектом. Изменение условий работы с рядом иностранных поставщиков стало стимулом для поиска альтернативных решений, развития отечественного производства и сотрудничества с новыми международными партнерами.

Создатель и президент Global Media Group ^e, глава общественной организации «Центр информационных коммуникаций» Юрий Сторчак (Москва):

- За несколько последних лет стоимость строительства высотных объектов в России выросла в среднем на 15–30 %. Это обусловлено удорожанием металлоконструкций, бетона, инженерного оборудования, строительно-монтажных работ, дефицитом кадров и связанным с ним существенным увеличением фондов оплаты труда, усложнением логистических цепочек. Высотные комплексы возводятся специализированной техникой из усиленных несущих конструкций, имеют дорогостоящие инженерные системы. На рынке РФ наблюдается зависимость от импортного лифтового оборудования, фасадных систем и инженерного софта. Некоторые российские производители из-за санкций столкнулись с проблемами в поставках технологий и определённых комплектующих.

Основатель Инжиниринговой компании "Элемент", член-учредитель Ассоциации "НОТЕХ" Алексей Лукьянчиков (Москва):

- За последние несколько лет стоимость строительства высотных объектов существенно выросла. Основными причинами стали удорожание строительных материалов, инженерного оборудования, логистики и финансирования проектов. При этом именно инженерные системы сегодня формируют значительную часть бюджета подобных объектов.

- Почему мы видим бум высоток в основном в Москве, но не в других городах-миллионниках? Это вопрос отсутствия спроса, дороговизны земли или градостроительных ограничений?

Главный архитектор инжиниринговой корпорации «ИРБИС» Ольга Карпова (Санкт-Петербург):

- Бум высотного строительства в Москве связан не столько с особым отношением столицы ко всему новому, сколько с совпадением экономических, инфраструктурных и градостроительных факторов. Москва располагает наиболее ёмким и платёжеспособным рынком недвижимости, высокой концентрацией бизнеса и капитала, а также участками с очень высокой стоимостью земли в транспортно доступных местах. В этих условиях дополнительные затраты на сложные конструкции, фундаменты, лифты, инженерные системы и противопожарные мероприятия могут быть экономически оправданы.

В других городах-миллионниках спрос обычно меньше, земля дешевле, а рынок медленнее поглощает большие объёмы недвижимости. Поэтому застройщику зачастую выгоднее построить комплекс средней или повышенной этажности, чем полноценную высотную башню. Это не столько осторожность по отношению к новой архитектуре, сколько более жёсткая экономика проекта....

Полная версия материала - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ

В Турции предложили создать военный союз, в который бы вошли Россия, Китай, Турция и Иран. Предложение поступило от лидера турецкой партии «Ватан» («Родина»), рейтинги которой в Турции нельзя назвать высокими. Однако уже сам факт говорит о том, что отдельные мировые политики задумываются о смене геополитических приоритетов.

Насколько перспективно данное предложение с точки зрения геополитики для нашей страны и реально ли в принципе? Какова вероятность того, что в некоторой перспективе оно имеет шансы на реализацию? Почему до сих пор не был создан аналог с участием России, Китая и Ирана, имеющих схожие проблемы с Западом?

На эти вопросы ИА Рустемпо отвечают известные эксперты по мировой политике.

Специалист в области международных отношений Анастасия Гаврилова (Москва):

- Динамичные изменения в глобальной политической архитектуре обусловливают пересмотр логики межгосударственного взаимодействия. В условиях нарастающей неопределенности акторы вынуждены либо выстраивать устойчивые альтернативные партнерства, либо углублять сотрудничество с существующими союзниками. Однако текущая ситуация характеризуется не столько оформлением жестких военно-политических блоков классического типа, сколько кристаллизацией гибких, функциональных коалиций, существующих в формате «осей» или сетевых партнерств. Тем не менее, по мере усложнения этих связей и необходимости их долгосрочной фиксации, государства неизбежно приходят к более формализованным отношениям, фиксирующим долгосрочные обязательства сторон.

В международно-политическом дискурсе под стратегическим альянсом понимается институциализированное объединение двух и более государств, предполагающее координацию действий в различных сферах с целью долгосрочного сотрудничества. Базовым принципом подобных объединений выступает прагматизм: максимизация эффекта от сотрудничества и аккумуляция взаимных выгод от совместных действий. Как правило, субъекты международных отношений ориентируются на партнеров, обладающих либо ценностно-идеологической близостью, либо взаимодополняющими характеристиками для нивелирования собственных слабых сторон.

В июле 2026 года в ходе международной конференции в Анкаре турецкая лево-националистическая партия Vatan выдвинула инициативу о создании стратегического союза между Турцией, Россией, Китаем и Ираном. Декларируемые цели — поддержание международного порядка путем противодействие внешним угрозам, в первую очередь — со стороны США и Израиля. Инициаторы подчеркнули, что фактически сложившееся многоплановое взаимодействие между государствами в ключевых областях создает прочный фундамент для углубленного сотрудничества, в связи с чем возникла необходимость в юридическом закреплении данного формата.

Однако представители всех четырех государств отреагировали на данное предложение сдержанно. Анализ их внешнеполитических стратегий позволяет заключить, что, несмотря на амбициозность и риторическую привлекательность, практическая реализация данного сценария представляется маловероятной по ряду причин.

Одним из сдерживающих факторов выступает принципиальное различие в долгосрочных интересах и форматах взаимодействия потенциальных участников. Для создания полноценного военно-политического альянса необходима готовность государств взять на себя жесткие обязательства по взаимной обороне, включая прямое военное вмешательство в конфликты друг друга. При этом под «противодействием» инициаторы подразумевают комплексное сдерживание — военное, экономическое и дипломатическое. На практике решающим фактором, способным реально повлиять на поведение США и Израиля, остается именно военно-силовой потенциал. Однако в случае с предложением Vatan ни один из потенциальных участников гипотетического союза не демонстрирует такой готовности, поскольку каждый из них исходит из национальных интересов и стремится избежать прямого участия в вооруженных столкновениях, особенно на Ближнем Востоке.

Во-первых, внешнеполитический курс КНР базируется на концепции «партнерство вместо союзов», исключающей принятие жестких взаимных обязательств в сфере обороны. Пекин категорически избегает прямой военной конфронтации с США и Израилем, предпочитая задействовать рычаги дипломатического и торгово-экономического воздействия.

Во-вторых, отношения России и Турции находятся на довольно низком уровне, ограничиваясь сугубо узконаправленным взаимодействием, в то время как обязательства Анкары перед Североатлантическим альянсом остаются ключевым фактором ее внешней политики. Статус члена НАТО и глубокая интеграция в европейские экономические структуры исключают для Турции возможность разрыва с Западом ради гипотетического союза с Москвой или Пекином. Этот же евроатлантический вектор делает для Анкары немыслимым прямое военное противостояние с Израилем, союзником США. Помимо этого, Турция одобряет расширение НАТО, поставляет Украине вооружения (включая артиллерийские снаряды и бронетехнику) и твердо придерживается позиции непризнания территориальных изменений в пользу РФ.

В-третьих, Тегеран, хотя и заключил долгосрочные соглашения о всеобъемлющем партнерстве с Китаем и Россией, предусматривающие обмен технологиями в сфере ОПК, совместные учения и координацию спецслужб, не получил от них гарантий взаимной военной защиты — эти документы сознательно обходят пункты о коллективной обороне.

Таким образом, инициатива оппозиционной турецкой партии Vatan, при всей ее медийной громкости, не имеет перспектив реализации. В среднесрочной перспективе взаимодействие «четверки» сохранится на уровне двусторонних отраслевых договоренностей, но оформление их в полноценный военно-политический блок остается маловероятным сценарием

К.э.н., доцент кафедры международного бизнеса Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Евгений Сумароков (Москва):

- Ещё осенью прошлого года, до начала американской агрессии против Ирана, лидер Партии националистического движения (ПНД) Девлет Бахчели призвал к созданию стратегического партнерства Турции, России и Китая для противодействия тому, что он назвал «коалицией зла» во главе с США и Израилем. Предлагаемый альянс «TRC» — аббревиатура, обозначающая Турцию, Россию и Китай, по мнению политика, будет «соответствовать здравому смыслу, дипломатии, духу политики, географическим условиям и стратегической обстановке нового века». Политические аналитики рассматривают недавний шаг Партии националистического движения как часть подготовки к выборам 2028 года. Они утверждают, что партия постепенно теряет зону политической стабильности, которую сохраняла годами, и выводит на первый план дебаты об альянсе, чтобы сохранить свое влияние в правящем блоке.

По словам представителей ПНД, предложение направлено на укрепление позиций Турции в условиях меняющейся глобальной динамики и защиту приоритетов страны в области безопасности. Их предложение предусматривает создание стратегической евразийской структуры, объединяющей институты под руководством Турции, России и Китая. Идея заключается в создании «синергии» между такими организациями, как Шанхайская организация сотрудничества (ШОС), Содружество Независимых Государств (СНГ), Организация Договора о коллективной безопасности (ОДКБ), Организация тюркских государств (ОТГ). Это предложение перекликается с озвученной президентом России Владимиром Путиным концепцией «Большого евразийского партнерства». Традиционный пантюркистский взгляд на постсоветское пространство рассматривается Партией националистического движения как утративший актуальность, а вместо этого партия выступает за «синергию между Русским миром и Тюркским миром. Инициатива привлекла повышенное внимание на фоне обострения международной напряженности из-за войны на Ближнем Востоке и нарастающей конфронтации между Ираном, США и Израилем. В то же время она вызвало резкую критику со стороны оппозиционных деятелей, в первую очередь лидера партии IYI Мусавата Дервишоглу.

По его словам, Турция не будет ни субподрядчиком Москвы, ни рынком сбыта для Пекина, ни оправданием войны для Нетаньяху, ни игровой площадкой для внутренних авантюристов. Он заявил, что Анкара должна в первую очередь сосредоточиться на устранении серьезного двустороннего торгового дефицита с Россией и Китаем, а не на поиске новых союзников. Отвечая непосредственно на призыв Бахчели, Дервишоглу обвинил лидера ПНД в том, что тот отказался от идеологического наследия основателя партии Алпарслана Тюркеша. Представители Партии националистического движения быстро отвергли критику Дервишоглу, защитив позицию Бахчели и заявив, что геополитические взгляды партии отражают реализм, а не идеологический дрейф. В письменном заявлении генеральный секретарь ПНД Исмет Бююкатаман сказал, что мировоззрение Бахчели основано на «правильном понимании глобальных реалий», и заявил, что критики не смогли уловить стратегические изменения, происходящие в международной политике. Пока неясно, станет ли предложение Партии националистического движения реальной политикой. Тем не менее, это событие важно по нескольким причинам. Важность возобновления усилий Партии националистического движения заключается, прежде всего, в том, что оно произошло в нужный момент.

Это предложение прозвучало на фоне одной из самых нестабильных ситуаций в сфере региональной безопасности за последние годы: продолжающихся последствий войны США и Израиля против Ирана, неудачных дипломатических усилий в Исламабаде, направленных на достижение более широкого урегулирования, и растущих стратегических дебатов о возможности прямой конфронтации между Турцией и Израилем в будущем.....

Полная версия материала - ИА Рустемпо

Изображение сгенерировано ИИ / ИА Рустемпо

На рынке элитной недвижимости наметился заметный сдвиг в психологии покупателей. Если раньше покупка премиального жилья была, прежде всего, вопросом статуса и демонстрации успеха, то сегодня на первый план выходит прагматизм. В условиях нестабильной экономики и инфляции инвесторы стали гораздо консервативнее: теперь элитные квадратные метры рассматриваются в первую очередь как «тихая гавань» для сохранения капитала. Престиж локации и архитектурные изыски по-прежнему важны, но они перестали быть самоцелью, уступив место стратегии защиты активов.

О ситуации на рынке высокобюджетных апартаментов Москвы ИА Рустемпо рассказывает заместитель председателя совета директоров инвестиционно-промышленной группы компаний «Стилобат» Булат Алимов.

- За два года предложение высокобюджетных апартаментов в Москве в ЦАО сократилось на 55%, а за пределами центра — более чем на 50%. Помимо количественных изменений, рынок претерпел структурные трансформацию мотивации покупателей и целей сделок, а также изменения правового поля.

Мотивация покупателя – сохранение капитала

Изменилась не только возрастная и географическая структура спроса, но и мотивация приобретения высокобюджетных апартаментов. Произошло смещение в сторону сохранения капитала. Позиция инвесторов стала более консервативной: элитная недвижимость воспринимается как инструмент защиты средств в условиях инфляции. Статус и престиж, хотя и остаются значимыми, отходят на второй план.

Большинство сделок по-прежнему проходит за собственные средства в длительную рассрочку. Это подтверждает консервативный профиль покупателя, не склонного к использованию заемных инструментов.

Сокращение площади приобретаемых объектов

В 2024–2025 годах средняя площадь приобретаемых апартаментов увеличилась со 117 до 132 кв. м, что объясняется наличием достаточного количества проектов в центре города, где были доступны соответствующие лоты. Хотя данный показатель был ниже, чем в сегменте классических квартир, он стабильно превышал 100 кв. м, составляя около 120 кв. м. Однако в начале 2026 года тенденция изменилась: в структуре заключённых сделок доля крупноформатных лотов сократилась. Покупатели стали преимущественно приобретать остаточные объекты площадью около 70 кв. м, главным образом в инвестиционных целях, поскольку большинство альтернативных проектов достигли 100-процентной степени готовности.

Снижение доли инвестиционных покупок

Распределение продаж апартаментов по целям покупки претерпело существенные изменения, связанные с экономическими условиями, законодательными изменениями и сдвигами в инвестиционных предпочтениях.

В 2024 году значительная часть сделок была связана с инвестиционными целями — сдача в аренду или перепродажа. Инвесторов привлекала относительно низкая стоимость апартаментов по сравнению с квартирами, возможность получать доход от аренды, а также потенциал роста стоимости объекта. По данным на 2024 год, большая часть всех апартаментов в стадии строительства в России были сконцентрированы в пяти регионах, при этом основной объем застройки приходился на Москву.

В 2025 году наблюдался рост интереса к апартаментам для долгосрочного проживания, особенно среди молодых специалистов и семей, покупавших недвижимость «на вырост» детям. Это связано с тем, что апартаменты часто располагались в хороших локациях, близко к центру города, и предлагали развитую инфраструктуру жилых комплексов. Однако доля таких покупок оставалась относительно небольшой из-за ограничений правового статуса — невозможности постоянной регистрации и высоких коммунальных платежей.

В 2026 году продолжается тенденция на снижение доли инвестиционных покупок в классическом понимании, то есть, индивидуальной сдачи в аренду или перепродажи. Рост цен на апартаменты в сочетании с высокой налоговой нагрузкой и конкуренцией со стороны других инструментов инвестирования, таких как депозиты и облигации, а также растущая популярность сервисных апартаментов с профессиональным управлением — всё это в совокупности влияет на текущую ситуацию на рынке. В этом формате собственник передает управление объектом управляющей компании, которая занимается поиском арендаторов, обслуживанием и эксплуатацией. По данным ГК «Стилобат» на начало 2026 года, около 30% покупателей в крупных комплексах — инвесторы, ориентированные на долгосрочную или посуточную аренду. При этом растет доля покупателей, рассматривающих апартаменты как второе жилье.

Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию

В 2025 году были внесены изменения в Гражданский кодекс, которые уточнили понятие «апартаменты» и определили порядок их использования. Также обсуждались меры по сближению правового статуса апартаментов и квартир, включая возможность регистрации при соблюдении определенных условий — приведения помещений в соответствие со строительными и санитарными нормами. В 2026 году многие ограничения сохранялись.

3 февраля 2026 года Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию в апартаментах, но лишь при условии, что помещения пригодны для проживания. Постоянная регистрация по-прежнему невозможна. Кроме того, апартаменты не обеспечиваются социальной инфраструктурой (детскими садами, школами, поликлиниками), а налог на них рассчитывается как на коммерческую недвижимость. Эти факторы сдерживают спрос на апартаменты для постоянного проживания, но не отменяют интерес к ним как к инвестиционному инструменту или варианту временного жилья.

Диверсификация целей покупки

Если сравнивать цели покупки в разные периоды, то в 2024 году доминирующей была инвестиционная цель - сдача в аренду или перепродажа, причем, доля таких сделок была высокой. В 2025-2026 годах доля инвестиций снизилась из-за роста цен и конкуренции с другими инструментами. Доля покупок для постоянного проживания в 2024 году была ограниченной из-за юридических рисков, а в 2025–2026 годах наблюдается небольшой рост за счет спроса со стороны молодых специалистов и семей. Покупка апартаментов как второго или временного жилья в 2024 году не выделялась как отдельная категория, а в 2025–2026 годах ее популярность выросла в качестве альтернативы основному жилью. Сервисные апартаменты с профессиональным управлением не были широко распространены в 2024 году, а в 2025-2026 годах их доля увеличилась благодаря спросу на пассивный доход.

В 2025-2026 годах рынок апартаментов стал более сегментированным: если раньше акцент был на инвестиционных покупках, то сейчас наблюдается диверсификация целей – от временного проживания до профессионального управления объектами. При этом неопределенность правового статуса продолжает влиять на структуру спроса, ограничивая долю покупателей, планирующих использовать апартаменты как основное жилье.

Сокращение предложения и рост цен продолжатся в 2026-2027 годы

Перспективы рынка высокобюджетных апартаментов в Москве при сохранении текущих ограничений выглядят неоднозначно. При сохранении текущих ограничений можно ожидать дальнейшего сокращения предложения, сохранения высокого уровня цен в востребованных локациях, смещения спроса в сторону инвестиций. Ключевыми рисками остаются ужесточение регуляторных ограничений, рост налоговой нагрузки и снижение инвестиционной привлекательности. Ситуация может измениться, если власти смягчат ограничения на строительство или примут меры по урегулированию правового статуса апартаментов. Однако в текущих условиях рынок остается уязвимым и требует от покупателей тщательной оценки рисков.

Подготовил Евгений Раи

Источник - ИА Рустемпо