Rustempo

Фото - FOR CITIES

Чаще всего рендеры жилых комплексов визуализируют благоустройство. Активное использование технологии «цифровых двойников» помогает адаптировать придомовые территории под реальные жизненные сценарии, а «единые каналы ответственности» повышают прозрачность и качество работ. Перспективные стратегии и технологии создания комфортной среды на рынке недвижимости обсудили эксперты отрасли в ходе сессии «Благоустройство в ЖК в современном городе» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой Девелопера и KEY CAPITAL.

Олеся Наумкина (ГК ФСК): «Благоустройство – ключевой помощник продаж»

Руководитель отдела благоустройства ГК ФСК Олеся Наумкина рассказала, что сегодня более 35% рендеров жилых комплексов отражают благоустройство. Это говорит о том, что данный аспект является одним из наиболее значимых для привлечения клиентов. При этом требования покупателей к качеству придомовых территорий постоянно растут.
Основная задача для девелоперов – поиск баланса между текущими ожиданиями покупателей и вечными ценностями. Проект должен оставаться актуальным даже спустя десятилетия без глобальной трансформации. Ведущие застройщики создают придомовые пространства, которые «живут, меняются и поддерживают людей в долгосрочной перспективе». Для этого они тщательно рассчитывают даже те аспекты благоустройства, которые покупатель «не видит», включая выбор систем полива и субстратов для озеленения.

Валерия Савиных (SPACES): «Комфорт нельзя дорисовать, его нужно рассчитать заранее»

Управляющий партнер бюро SPACES Валерия Савиных отметила критическую важность технологий информационного моделирования (ТИМ) при разработке проектов благоустройства новостроек. В 2026 году уже 50% застройщиков в РФ используют ТИМ, то есть создают «цифровые двойники» проектов. Но не все эти компании применяют данную опцию для формирования благоустройства территории. Вместе с тем именно «цифровые двойники» открывают беспрецедентные возможности для прогнозирования и анализов жизненных сценариев, влияющих на уровень комфорта придомовых пространств. В частности, система детально показывает, насколько благоустройство адаптировано под ветровую обстановку, дожди, снегопады, летнюю жару и ежедневную эксплуатацию.
Эксперт убеждена, что «комфорт нельзя дорисовать, его нужно рассчитать заранее». Только ТИМ позволяет выявить практически все потенциальные риски в определенных условиях и, соответственно, избежать недочетов. Основные возможности «цифровых двойников» в области разработки проектов благоустройства: анализ геометрии площадки, особенностей климатической зоны, инсоляции, освещенности, водного режима, озеленения, сценариев эксплуатации. Таким образом, ТИМ не заменяет архитекторов и дизайнеров, но помогает сделать их работу гораздо более выверенной и точной.

 Дмитрий Мерзляков («СпецПаркДизайн»): «Ландшафт – это самый доступный и действенный способ поднять качество объекта»

Генеральный директор «СпецПаркДизайн» Дмитрий Мерзляков обратил внимание на то, что объем инвестиций в благоустройство обычно не превышает 5% от всех вложений застройщика в реализацию проекта. Но полезный эффект может оказаться очень высоким и при сравнительно небольших расходах. Качественное благоустройство позволяет позиционировать новостройку в более высоком сегменте и даже превратить ее в современный центр притяжения. Грамотные сценарии организации пространства дарят положительные эмоции и снижают уровень стресса, что позволяет девелоперам дороже продавать квартиры и коммерческие помещения.
Один из важнейших аспектов повышения эффективности благоустройства жилья – создание «единых каналов ответственности». Когда архитектор «рисует картинку», а подрядчик пытается ее реализовать, обычно возникает «конфликт интересов». Гораздо более верный сценарий – совмещение функций проектирования и строительства в одних руках.....

Полная версия материала - https://rustempo.ru/property/TSifrovyie-dvoyniki--novyiy-drayver-kachestvennogo-blagoustroystva-novostroek.php

Фото - FOR CITIES

За последний год средние цены на жильё в Крыму прибавили 17-20%, а инвесторы, зашедшие в регион в 2022 году, получили доходность до 50-70%. Такие данные представил руководитель отдела стратегического консалтинга IDEM-консалтинг Денис Зыков на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой девелопера и KEY CAPITAL, в сессии «Девелопмент в новых регионах: специфика, риски, поддержка».

Денис Зыков (IDEM-консалтинг): «Крымский рынок вырос даже в сложном 2025 году – плюс 17-20%»

Денис Зыков представил аналитику первичного рынка недвижимости Крыма на основе данных Росреестра и собственных исследований. За 2025 год средневзвешенные цены экспозиции в наиболее популярных локациях (Ялта, Алушта, Судак) выросли на 17–20%, а с 2022 года – на 49-68%. В I квартале 2026 года на наиболее востребованные лоты (студии и 1 комнатные квартиры) средняя цена выросла на 7% и 9% соответственно. «Это серьёзный драйвер для инвесторов, которые вкладываются в надежде на дальнейший рост», – отметил эксперт. При этом структура предложения меняется: доля эконом-класса минимальна, преобладает бизнес-класс, а премиум-сегмент, которого несколько лет назад практически не было, сейчас уверенно набирает вес.
По данным Зыкова, в январе 2026 года в Крыму насчитывалось 63 апарт-комплекса и множество проектов с квартирами. Средняя площадь апартаментов – 58 кв. м, квартир – 56 кв. м, разница нивелировалась.
 «Рассрочка работает, но без ипотеки рынок сдерживается», – констатировал Зыков. Темпы продаж при этом остаются стабильными: в локациях юга и востока полуострова – 331 лот в месяц (по данным 2025 года). Нераспроданные остатки в Севастополе и западной части Крыма оцениваются в 3-3,5 года, что требует от застройщиков гибкой ценовой политики.

Ирина Дробышева (ГК «ПОБЕДА»): «Мы вложили 1,5 млрд рублей в коммуникации – КРТ делает процесс прозрачным»

Коммерческий директор ГК «ПОБЕДА» Ирина Дробышева рассказала о реализации крупнейшего в восточном Крыму проекта комплексного развития территории – жилого комплекса «Просторы Крыма» в поселке Приморский (Феодосийский округ). «На сегодня в Крыму реализуется 14 проектов КРТ, включая федеральные, – отметила Дробышева. – Два года назад, когда мы начинали, их было всего несколько». По её словам, механизм КРТ делает процедуры прозрачными: замечания выдаются справедливые и устранимые, если изначально следовать договорённостям.
Одним из главных вызовов для проекта стала «дальность» локации и неосвоенность территории. Девелопер уже вложил 1,5 млрд рублей в коммуникации, включая ландшафтный парк с озером и системы полива. «Мы берем на себя инженерную нагрузку, потому что до окончания СВО вряд ли получим готовую инфраструктуру от государства», – пояснила Дробышева. При этом спрос растёт: средняя цена квадратного метра в проекте достигла 65 тыс. рублей, а динамика с момента старта публичных продаж составила: студии 43%, однокомнатные квартиры 44%, двухкомнатные 40%. «Мы продаём не просто квартиру, а место у моря, комьюнити, безопасную среду для детей», – резюмировала она, подчеркнув, что основными покупателями выступают жители из Московской области и Санкт-Петербурга, а не местные.

«Новые регионы – это сложная точка роста, где сходится много разных тенденций, – заключил Александр Лефель, учредитель и генеральный директор девелопера «ЖИВИ». – С одной стороны, это высокий спрос, потому что на протяжении долгих лет здесь почти ничего не строилось, а сейчас строится очень немного. С другой стороны, это мощная господдержка, инфраструктурные проекты. Однако есть и немало рисков, причем не только в балансе спроса и предложения, но и финансово-правовые риски, сложность в оформлении участков, практические трудности в получении проектного финансирования, подключения к инфраструктуре. Безусловно, это вопросы логистики, кадрового «голода»....

Полная версия материала - https://rustempo.ru/property/TSenyi-na-novostroyki-v-Kryimu-.php

Фото - ИА Рустемпо

В современном российском футболе не первый год наблюдается тенденция, когда на поле одновременно могут находиться до восьми иностранных игроков. Это вызывает закономерные вопросы о том, не является ли такое количество чрезмерным.

Безусловно, привлечение сильных легионеров – это мировая практика, которая часто обогащает зрелищность матчей и приносит клубам дополнительный доход. Однако стоит задуматься: не вредит ли это развитию отечественного футбола? Главная проблема заключается в том, как в таких условиях молодым и талантливым российским игрокам пробиться в основной состав и построить успешную карьеру? Есть ли у них реальные шансы проявить себя и получить игровую практику, когда клубы предпочитают делать ставку на дорогостоящих иностранных специалистов? Почему же руководство клубов зачастую выбирает путь покупки легионеров, вместо того чтобы инвестировать в собственных воспитанников? И насколько серьезные последствия для российского футбола в целом может иметь такая политика?

Ситуацию для читателей ИА Рустемпо комментирует вице-президент Университета «Синергия», заведующий кафедрой спортивного менеджмента факультета спорта, д.э.н., профессор Владимир Леднев.

- Последние полгода в российском футболе все обсуждали действующий лимит на легионеров. На эту тему неоднократно высказывались РФС, РПЛ, футбольные клубы, эксперты, тренеры и, конечно же, болельщики. В недавно завершившемся сезоне лимит был такой: 13 футболистов в заявке, 8 – на поле. Многие считали, что это сильно вредит российскому футболу, имея ввиду непростую возможность молодых футболистов пробиться в основной состав ведущих российских клубов. Была достаточно жесткая и понятная позиция Минспорта России, которую регулярно озвучивал министр спорта Михаил Дегтярев: лимит надо ужесточить, тогда у молодых российских футболистов появится больше шансов выступать в основе российских клубов.

Кстати говоря, проблема лимита на легионеров существует в футболе уже давно, и каждая национальная федерация находит оптимальный баланс между иностранными и «доморощенными» футболистами. Действительно, в ведущих топ-лигах Европы (Англия, Испания, Италия, Германия, Франция) во многих футбольных клубах большая часть футболистов – иностранцы. Это уже нормальная практика, так как футбол – это большой бизнес и арена конкурентной борьбы ведущих футбольных клубов. Клубы за счет иностранных футболистов увеличивают свои коммерческие доходы, борются за серьезные спортивные результаты и обеспечивают привлекательное зрелище для болельщиков. Поэтому для ведущих топ-лиг уже все понятно, закономерно и объяснимо. Но Россия и ее главная лига (РПЛ) находятся, по мнению экспертов, где-то в середине второго десятка футбольных лиг. Поэтому у нас, видимо, должны действовать другие правила и законы для развития нашей футбольной индустрии. Даже в лучшие годы российские клубы с трудом выходили из группового этапа Лиги чемпионов, не претендуя на какие-то серьезные спортивные достижения. Тем более, многие хорошие иностранные футболисты всегда стремились в топовые лиги Европы. А средний уровень легионеров в РПЛ не очень влиял на зрелищность и высокий спортивный результат. Такова сегодня реальная действительность.

Зато многие российские болельщики наверняка хотели бы видеть молодых российских футболистов в основе клубов РПЛ, но это невозможно было в силу нынешнего лимита на  нынешнего лимита на легионеров. Поэтому в заявке почти всех клубов РПЛ есть 10-13 легионеров, и многие из них по максимуму выходят на поле, то есть 8 футболистов. Поэтому в итоге для россиян остается всего 3 места в стартовом составе. Это в целом вредит развитию отечественного футбола, безусловно, влияет на спортивные результаты сборной России и не очень способствует развитию молодежного футбола. Поэтому позиция Министерства спорта предельно проста: ужесточить лимит и дать дорогу молодым российским футболистам.....

Полная версия материала - https://rustempo.ru/russia/Futbol-ne-mnogo-li-legionerov.php

Фото - ИА Рустемпо

В условиях, когда ипотека становится все менее доступной из-за высоких процентных ставок, отдельные эксперты призывают к возврату жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Это происходит на фоне ожидающихся на законодательном уровне инициатив, способных сделать данную схему приобретения жилья более доступной и привлекательной для широкого круга граждан.

Отметим, что с середины 2018 года деятельность ЖСК была существенно ограничена, и они могут возводить дома только на участках, полученных в безвозмездное пользование от государства или муниципалитета. Исключение составляют лишь те кооперативы, которые получили разрешение на строительство до вступления в силу этих поправок, или те, что были созданы для завершения строительства проблемных объектов.
Однако в 2026 году ДОМ.РФ планирует внести ряд законодательных изменений, призванных упростить участие граждан в ЖСК. Главная новация – возможность использовать пай в качестве залога. Это позволит членам кооперативов получать кредиты по ставкам, сравнимым с ипотечными, вместо дорогостоящих потребительских займов. Вероятно, принятие подобного закона может существенно повысить интерес к ЖСК.

Информационное агентство Рустемпо обратилось за комментариями к экспертам.

- Назовите преимущества ЖСК?

Старший преподаватель кафедры финансового и инвестиционного менеджмента Факультета "Высшая школа управления" Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Александр Кудряшов (Москва):

- Жилищно-строительный кооператив - это объединение граждан, которые совместно финансируют и контролируют строительство дома и получают квартиры за счет паевых взносов, а не покупают их у застройщика. После реформы долевого строительства они сохранились лишь в ограниченном виде, то есть, это точечный, а не новый механизм. Главное преимущество здесь – цена. Член кооператива оплачивает строительство по себестоимости, без маркетинговой наценки застройщика и без банковского процента, а паевые взносы вносятся в рассрочку на период стройки. При высоких рыночных ставках по ипотеке отказ от кредита становится весомым плюсом. Пайщики через общее собрание контролируют смету, а на бесплатно предоставленной государственной или муниципальной земле снижается и земельная часть стоимости.

Руководитель агентства недвижимости "Любимова Недвижимость" София Любимова (Ростов-на-Дону):

- На мой взгляд, возвращение механизма жилищно-строительных кооперативов может стать одним из дополнительных инструментов покупки жилья в условиях дорогой ипотеки, но вряд ли сможет заменить действующую систему долевого строительства. Главное преимущество ЖСК заключается в возможности снизить финансовую нагрузку на покупателя. В классической модели отсутствует банковская ипотека с высокими процентами, а финансирование строительства осуществляется за счет взносов членов кооператива. Теоретически это позволяет приобрести жилье дешевле рыночной стоимости и уменьшить переплату. Еще один плюс заключается в том, что участники кооператива могут принимать участие в управлении проектом и контролировать часть процессов, связанных со строительством и расходованием средств.

- Основные недостатки ЖСК?

Старший преподаватель кафедры финансового и инвестиционного менеджмента Факультета "Высшая школа управления" Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Александр Кудряшов (Москва):

- К главному недостатку ЖСК можно отнести отсутствие защиты, которую дает Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Деньги пайщиков не размещаются на эскроу-счетах, а поступают в распоряжение кооператива, поэтому риск недостроя и нецелевых трат несут сами граждане. Отношения пайщика и ЖСК регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом кооператива; неустойка и компенсация морального вреда, доступные участнику долевого строительства, здесь не предусмотрены.

Полная версия материала - https://rustempo.ru/property/Stoit-li-vernut-JSK.php

Фото - https://mtpoint.ru/

Согласно исследованиям 2023 года, количество клеток, из которых состоит взрослый человек, может достигать 36 триллионов. И чтобы организм работал безотказно, каждая из этих клеток должна быть здоровой. Как же при таком количестве «пациентов» выявить слабое звено? Ответ на этот вопрос дает гистология – наука о закономерностях развития, строения и функции тканей, а также органов живых организмов.

Термин гистологии в 1819 году ввел немецкий ученый Карл Майер, отделив ее от общей анатомии и наделив задачей изучать не только строение тканей, но также их развитие и функции.

Сегодня гистологические исследования, благодаря более чем двухсотлетнему накопленному опыту ученых и медиков, а также развитию микроскопического оборудования, играют ключевую роль в медицине, позволяя подробно изучать строение тканей и клеток организма в мельчайших, невидимых невооруженному глазу, подробностях.

Подробнее о современной гистологии корреспонденту ИА Рустемпо рассказал генеральный директор компании "МедТехникаПоинт" Никита Егоров.

- Гистологическое исследование – один из методов морфорологической диагностики, который предполагает забор биоматериала (клетки или тканей) и его изучение под микроскопом. Оно является ключевым инструментом в онкологической практике для подтверждения злокачественного процесса и верификации опухоли (рака). При подозрении на какие еще заболевания может быть назначено гистологическое исследование?

- Многие люди ошибочно считают, что между гистологией и
онкодиагностикой есть знак равенства, но на самом деле гистология как наука намного шире. Она помогает врачу выявить характер патологических изменений ткани, они могут быть опухолевыми, воспалительными, инфекционными,
аутоимунными, дегенаративными, фиброзными и так далее. Гистологическое исследование назначают не только при подозрении на рак. Оно нужно там, где врачу важно увидеть не просто “есть изменения или нет”, а какие именно изменения произошли в ткани. Это могут быть хронические воспалительные заболевания, болезни печени и почек, аутоиммунные процессы, инфекционные поражения, заболевания желудочно-кишечного тракта, кожи, эндометрия, костного
мозга. Но Вы правы – для верификации рака не существует других качественных исследований, кроме гистологии. В наше время, однако, активно развивается иммуногистохимический анализ (ИГХ – более углублённый метод, дополняющий гистологию и основанный на использовании специфических антител, которые взаимодействуют с определёнными белками (антигенами) в тканях, – прим. ред.), который у наших зарубежных коллег процветает уже много лет, но к нам приходит очень медленно. Если говорить простым языком, гистология не только отвечает на вопрос “рак это или не рак?”, она освещает более широкую тему, показывая, что именно происходит с тканью и насколько этот процесс выражен.

- От результатов гистологии зависит постановка диагноза и выбор дальнейшей тактики лечения. Однако не все патологические процессы предсказуемы и имеют постоянную клиническую картину, что часто усложняет их интерпретацию. Если я правильно понимаю, это – одна из проблем сегодняшней гистологической диагностики…

- У нас говорят, что есть некие рутинные случаи, результаты
по которым довольно предсказуемы, методы исследования хорошо изучены и результаты стабильны. Многое зависит от органа, качества биопсии, стадии процесса, объема материала, редкости заболевания, опыта специалиста и доступности дополнительных методов — иммуногистохимии, специальных окрашиваний, молекулярных тестов. Например, молочные железы считаются в целом рутинным исследованием, однако статистика показывает, что, например, по биопсиям молочной железы согласие патоморфологов было очень высоким при инвазивной карциноме (злокачественном виде опухоли) — около 96%, но гораздо ниже при атипии (структурной аномалии в клетках) — около 48%......

Полная версия материала - https://rustempo.ru/medicine/Kletka--eto-malenkaya-jizn.php

Изображение - Метриум

Квартиры площадью до 40 квадратных метров постепенно исчезают с рынка новостроек старой Москвы: в массовом сегменте предложение упало на 39%, в бизнес-классе – на 18%, подсчитали эксперты «Метриум». При этом спрос на данный формат остается стабильным, а в премиум-классе за год вырос на 31%.

Эксперты компании «Метриум» изучили динамику предложения и спроса на квартиры площадью до 40 квадратных метров, а также студий на рынке новостроек «старой» Москвы. Целью исследования было понять, следует ли ожидать дефицита такого жилья в старых границах столицы. В центре внимания находились три сегмента рынка новостроек, где широко представлены такие квартиры: комфорт-, бизнес- и премиум-класс.

Предложение квартир до 40 квадратных метров

Анализ показал, что за последние 12 месяцев предложение квартир площадью до 40 квадратных метров в Москве уменьшилось во всех исследуемых сегментах. На рынке массовых новостроек в мае 2026 года застройщики продавали на 39% меньше таких квартир, чем в мае 2025 года; в бизнес-классе количество подобных вариантов уменьшилось на 18%, а в премиум-классе – на 1%. Для сравнения эксперты изучили общерыночную динамику предложения. В целом для рынка было характерно снижение общего объёма предложения таких квартир: в массовом сегменте оно сократилось на 29%, в бизнес-классе – на 11%, а в премиум-классе произошёл прирост на 8%. Таким образом, в старых границах Москвы предложение квартир площадью до 40 квадратных метров сокращается быстрее, чем объектов большей площади.

«В условиях высоких ставок по ипотеке и роста цен спрос смещается на объекты меньшей площади – они доступнее для покупателей, которые стремятся экономить, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Таким образом, с рынка постепенно вымываются самые недорогие по стоимости и небольшие по площади варианты, и все это – на фоне замедления вывода нового предложения на рынок. Не стоит также забывать, что дополнительный спрос на подобные объекты вызван еще и ограничением строить в Москве проекты с малогабаритными квартирами. В результате на рынке назревает дефицит небольших квартир. В наших проектах мы стараемся сохранять баланс планировочных решений: больше всего вариантов с небольшой площадью у нас представлен на реализации в проектах «Наметкин Тауэр», МИРАПОЛИС и «ВЭРИ на Ботанической».

На уровне структуры предложения в каждом отдельном сегменте также прослеживается тенденция к сокращению малогабаритных квартир. Так, на рынке массовых новостроек доля квартир площадью до 40 квадратных метров в мае 2026 года составляла 43% от общего числа объектов, тогда как в мае 2025 года таких насчитывалось 49%. При этом доля квартир площадью от 40 до 80 квадратных метров за аналогичный период увеличилась с 46% до 52%.

Похожая тенденция наблюдается и в бизнес-классе: за прошедший год доля квартир в продаже площадью до 40 квадратных метров снизилась с 27% до 25%, а доля квартир площадью от 40 до 80 квадратных метров увеличилась с 58% до 60%. Исключением из тенденций стал премиум-класс, где доля небольших квартир уменьшилась с 11% до 10%, а доля квартир площадью от 40 до 80 квадратных метров не изменилась и осталась на уровне 53%.

Спрос на квартиры площадью до 40 квадратных метров

Эксперты также проанализировали спрос на квартиры площадью до 40 квадратных метров на рынке новостроек в старых границах Москвы. Для этого они подсчитали, как изменилось количество сделок с таким жильём, заключённых в первые четыре месяца 2026 года, по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Как и в целом на рынке новостроек, спрос на небольшие квартиры за 12 месяцев снизился: в массовом сегменте было заключено на 56% меньше сделок, в бизнес-классе – на 19%. Исключением стал рынок премиальных новостроек, где спрос на квартиры площадью до 40 квадратных метров увеличился на 31%.....

Полная версия материала - https://rustempo.ru/property/Moskva-uvelichivaet-metraj.php

Изображение сгенерировано ИИ

Красивый, ухоженный, изумрудно-зеленый газон – мечта многих владельцев частных домов и дач. Он создает уют, радует глаз и является прекрасным местом для отдыха и игр. Однако чтобы газон выглядел безупречно, ему требуется регулярный и грамотный уход.

О том, какой комплекс мер необходим для поддержания прекрасного вида газонной травы, ИА Рустемпо рассказывает генеральный директор компании «Зеленый Еж» Сергей Вилков.

- Что подразумевает профессиональный уход за газоном?

- Это комплекс мероприятий, направленных на поддержание здоровья, красоты и декоративности газона на протяжении всего сезона. Это не просто стрижка травы, а целый спектр агротехнических работ, выполняемых специалистами с использованием профессионального оборудования и знаний. Профессиональный уход включает в себя много моментов.

Регулярная стрижка: профессионалы знают ее оптимальную высоту для каждого типа газона и времени года, а также используют специальные газонокосилки, которые обеспечивают ровный срез, не повреждая траву.

Аэрация: это процесс насыщения почвы кислородом путем прокалывания дернины, что улучшает доступ воздуха, воды и питательных веществ к корням травы и способствует ее здоровому росту.

Скарификация и вертикуляция (вычесывание и прорезание дернины): удаление войлока – слоя отмершей травы, мха (что особенно актуально для северных районов Ленобласти) и сорняков, который накапливается на поверхности почвы. Скарификация предотвращает загнивание корней и улучшает проникновение воды и удобрений, она проводится на газонах старше 3-4 лет (в зависимости от их состояния). Вертикуляция (вертикальное рыхление) или прорезание дернины для лучшего разрастания корневой системы травы.

Подкормка: да, газонная трава также нуждается в дополнительном питании, поэтому весной и летом ему требуется внесение специальных удобрений (азота, фосфора и калия), которые обеспечивают газон всеми необходимыми питательными веществами для роста, цвета и устойчивости к болезням и вредителям.

Борьба с сорняками: крайне важно систематическое удаление сорной растительности, которая конкурирует с газонной травой за свет, воду и питательные вещества.

Борьба с болезнями и вредителями: у газона тоже есть вредители, среди которых – личинки майского жука, нематоды, медведки, проволочники, белокрылки и др., – они вполне способны причинить вред газону вплоть до его полного уничтожения. Поэтому своевременное их выявление и устранение также влияет на состояние и внешний вид газона.

Полив: обеспечение газона достаточным количеством влаги, особенно в жаркие и засушливые периоды. Профессионалы знают, как правильно поливать газон, чтобы не переувлажнить почву и не вызвать грибковые заболевания.

Подсев и ремонт: восстановление поврежденных участков газона путем подсева травы или замены дернины – нередкая процедура в нашем регионе, учитывая весенний период, когда снег долго не сходит и газон выпревает.

- Может ли садовод-любитель самостоятельно справиться со всеми этими задачами?

- Безусловно, если у него есть подобный опыт работ. Если же на поддержание здорового вида газона нет ни сил, ни времени, ни (что самое важное) навыков, то лучше обратиться к специалистам.
Уход за газоном – это трудоемкий процесс, требующий значительных временных затрат, и профессионалы возьмут эту заботу на себя, освободив время владельца для более приятных занятий и предоставив гарантию. Кроме того, неправильный уход может привести к серьезным проблемам, таким как болезни, высыхание или зарастание сорняками.

Сигналом обращения к специалистам могут служить пятна, проплешины на газоне, тотальное зарастание сорняками и т. д. Может быть и более приятный повод, например – необходимость приведения газона в идеальное состояние к предстоящему важному событию – свадьбе, юбилею и т. д.

Профессиональный уход за газоном – это не роскошь, а разумное вложение в красоту и комфорт любого участка.

Беседовала Мария Мухина

Источник - https://rustempo.ru/russia/Professionalnyiy-gazon.php

Фото - ИА Рустемпо

Ситуация с ипотекой остается непростой: ставки на таком уровне, что большинство россиян не могут позволить себе взять кредит на покупку квартиры или дома. Однако, реальность такова, что многим жилье нужно здесь и сейчас, и ждать лучших времен – не всегда выход.

Существуют ли для них реальные возможности для снижения ипотечной ставки и какие банки на сегодняшний день предлагают наиболее выгодные условия?

Информационное агентство Рустемпо продолжает опрос специалистов по недвижимости на тему ипотеки в России.

- Какие банки сегодня предлагают наименьшие ипотечные ставки и наилучшие условия по рыночным программам?

Председатель Совета директоров АО «АСТОРИУС», Председатель Комиссии по инвестициям в недвижимость Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ, кандидат юридических наук, PhD по экономике Екатерина Авдеева (Москва):

- Ключевая ставка снизилась до 14,5%, и банки начали пересматривать ипотечные условия. Но за маркетинговыми лозунгами скрывается множество нюансов. Самостоятельно в них разобраться, не испортив кредитную историю, удается немногим. Где сегодня реально низкие ставки? По данным обзора Консультационного центра ДОМ.РФ, минимальные рыночные ставки на начало июня 2026 года распределились так: Банк «Кубань Кредит» — 15,9%; Т-Банк — 16,9%; Банк ДОМ.РФ — 17,3%; Металлинвестбанк — 17,3%; Банк «Санкт-Петербург» — 17,49%.

Специалист по элитной недвижимости в Москве и МО Андрей Тадеощук (Москва):

- Сейчас ситуация меняется довольно быстро, поэтому назвать один банк с самой низкой ставкой на длительный период невозможно. Предложения регулярно обновляются вслед за решениями Банка России и внутренней политикой кредитных организаций.

Если смотреть на рынок в целом, наиболее конкурентные условия обычно предлагают Банк ДОМ.РФ, Т-Банк, Альфа-Банк, а также крупнейшие игроки, такие как Сбербанк и ВТБ. При этом рекламная ставка далеко не всегда отражает реальные условия, которые получит конкретный заемщик. На практике многое зависит от размера первоначального взноса, уровня дохода, суммы кредита, наличия страхования и участия в зарплатном проекте банка. Нередко клиент приходит за ставкой из рекламы, а после рассмотрения заявки получает совсем другие параметры. Поэтому я бы рекомендовал сравнивать не только цифру в рекламном предложении, а итоговый ежемесячный платеж и полную стоимость кредита.

Ведущий менеджер сервиса «Ипотека» экосистемы недвижимости М2 Любовь Анфимова (Москва):

- Ипотеку по самой маленькой ставке через платформу М2 можно оформить в «АБ России» (от 16,5%), «Т-Банке» (от 16,9%), банке «Санкт-Петербург» (от 17,49%) и МКБ (от 17,9%).

Директор агентства по кредитованию и недвижимости «Экоформула» Юлия Смолянинова (Санкт-Петербург):

- По рынку сейчас можно встретить минимальные предложения примерно в диапазоне 16,3–17,6% при стандартных условиях и полном пакете документов. В числе банков, где чаще встречаются самые низкие ставки: Кубань Кредит Банк (от 16,30%), Т-банк (от 16,90%), Татсоцбанк (от 16,90%). Также нередко конкурентны ДОМ.РФ (от 17,30%), Металлинвестбанк (от 17,50%), Примсоцбанк (от 17,60%), БСПБ (от 17,99%, а при большом первоначальном взносе условия могут быть лучше). Важно: ставка из рекламного предложения не всегда совпадает со ставкой в договоре. Итог зависит от параметров клиента и сделки: первоначальный взнос, подтверждение дохода, страховки, статус клиента, способ подачи заявки.

Исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак (Москва):

- Цель человека – не ипотека, а собственная квартира. Однако поскольку цены на недвижимость остаются высокими, у большинства россиян просто не получается накопить нужную сумму для сделки. Поэтому люди прицениваются к параметрам рыночных ипотечных программ — ставке, первому взносу (ПВ), сумме, сроку кредитования. По сути, на рынке работает формула: доступность ипотеки равна доступности жилья.......

Полная версия материала - https://rustempo.ru/property/Ipoteka-mojet-byit-dostupnee.php

Фото - ИА Рустемпо

Создание живописного уголка природы в городской черте или на даче – настоящее искусство, требующее особого таланта. Преображение территории – это не просто высадка цветов и деревьев, а глубокое понимание принципов зонирования, взаимодействия растений с пространством, а также современных тенденций ландшафтного дизайна.

Что сейчас в тренде в мире ландшафтного дизайна? Какие растения и чем привлекают внимание ландшафтных дизайнеров и садоводов-любителей?

Об этом информационному агентству Рустемпо рассказал заместитель директора компании «Садово-парковые растения» (СПР) Валерий Потеха (Санкт-Петербург).

- Ваш питомник растений является старейшим в Санкт-Петербурге, и вы много лет имеете возможность следить за малейшими изменениями в трендах ландшафтного дизайна. Насколько они изменились в последнее время? Какие моменты актуальны в 2026 году для Северо-Западного региона?

- Действительно, культура озеленения за последние годы очень сильно выросла: основные тренды постоянно меняются, дополняются и т. д. По моим личным наблюдениям, в последнее время в ландшафтном озеленении наибольшее распространение получило более широкое использование многолетних цветов и злаковых растений. Можно даже сказать, что сегодня – это супер-тренд, активно развивающийся уже лет пять. Злаки присутствуют и в садах, и в балконных посадках, и во временных посадках Санкт-Петербурга и Ленобласти. Из многолетних цветов чаще предпочитают шалфеи, котовники, вероники преимущественно голубых и синих оттенков, - то есть, растения, которые цветут достаточно продолжительное время.

Безусловно, тенденции прошлого также никуда не делись. К примеру, одним из главных артикулов наших продаж остаются туи, которые продолжают сажать в виде изгородей или солитеров (одиночных посадок).

- Я заметил, что не первый год ландшафтники обращаются к скандинавской теме: мягкие пастельные тона, злаки, хвойные – все, что ближе к природе, натуральности…

- Совершенно верно. Уже года два к нам обращаются ландшафтные дизайнеры, которые получили заказ на восстановление лесной зоны, которая, к примеру, была нарушена во время стройки. То есть, сегодня люди чаще хотят создавать на своем участке естественный природный ландшафт, который бы соответствовал нашей природной зоне. Как правило, в этом случае они приобретают хвойные растения (ели, пихты, сосны, можжевельники различных сортов), верески и вересковые растения (бруснику, чернику и пр.), теневыносливые неприхотливые злаки. Все это и экологично, и красиво, и гармонично…

- Последнее время во многих питомниках хитом продаж также является рябина Додонг, привезенная в 1976 году шведским ботаником с японских островов. С чем это связано?

- Во-первых, она гораздо пышнее рябины обыкновенной, и весной, во время распускания листьев, смотрится довольно экзотично. Во-вторых, осенью, при посадке на солнечном месте, она приковывает взгляд насыщенным алым цветом и выглядит просто невероятно.
Также потрясающе в осеннее время смотрятся и бересклеты крылатые, и спирея березолистная Тор, к которым также не ослабевает интерес озеленителей. Последнюю просто в огромном количестве закупают для организации как одиночных, так и групповых посадок.

- Чаще ли, по Вашим наблюдениям, люди стали обращаться к услугам специалистов по дизайну и озеленению? Каков процент среди ваших клиентов садоводов-любителей и ландшафтных дизайнеров?

- Очень важный вопрос, поскольку мы все-таки построили свое дело таким образом, что наша целевая аудитория – это все-таки профессионалы в сфере озеленения и ландшафтного благоустройства. Поэтому основным потребителем наших услуг является все-таки условный «ландшафтный дизайнер» - человек, профессионально занимающийся этими вопросами, получающий заказы от частных лиц или организаций. Случайных посетителей у нас практически не бывает, но, безусловно, есть и розничная продажа, чтобы любой человек мог прийти и выбрать приглянувшиеся растения.
Полная версия материала - https://rustempo.ru/russia/Landshaftnyiy-dizayn-zlaki-rulyat.php

Фото и коллаж - ИА Рустемпо

Когда речь заходит о кровно заработанных, вопрос надежности банковской системы становится одним из самых важных. Что представляют собой банки с точки зрения обычного человека, который хочет сохранить и приумножить свои сбережения? Одни считают, что российские финансовые институты вполне надежны и ссылаются на действующую систему страхования вкладов (АСВ), а также поддержку государства; другие полагают, что даже крупные банки не застрахованы от форс-мажоров, припоминая тотальные банкротства банков в 90-х и финансовый кризис 2008 года, когда лицензии лишились 33 коммерческих банка.

О том, в каком положении находится банковская система России сегодня, насколько она надежна, и как не совершить ошибки при выборе банка, ИА Рустемпо рассказывают специалисты.

- Насколько надежна сегодня российская банковская система?

Директор по развитию финтех-решения «Плати по миру», эксперт Российского союза туриндустрии, член комитета по цифровизации в туризме РФ Павел Белов (Москва):

- Считаю, что разговоры о том, что банки заморозят деньги или заблокируют доступ вкладчикам, не имеют под собой оснований. Потому что банковская система в любом государстве – основа современной капиталистической экономики. Без нее невозможно представить рынок. И любая нестабильность в этой отрасли неизбежно приведёт к краху всей экономики. Поэтому банковский сектор всегда будут поддерживать в первую очередь – у нас это делает Центробанк, который его комплексно регулирует. То есть, надежность банковской системы прямо отражает стабильность экономики. И в этом смысле я не вижу повода для паники.

Инвестор, эксперт по управлению капиталом, международный сертифицированный специалист Юлия Погасий (Москва):

- На вопрос о надёжности банка я обычно смотрю через цифры. В России работают 305 банков. На 13 системно значимых приходится около 80 процентов активов сектора. Базовый лимит страхового возмещения АСВ составляет 1,4 миллиона рублей на вкладчика в одном банке. По итогам 2025 года сектор заработал 3,5 триллиона рублей при нормативе достаточности капитала 12,9 процента.
На уровне крупных и средних игроков сектор устойчив. Тринадцать системно значимых банков держат около 80 процентов активов, их позиции подкреплены надзором ЦБ и механизмом рефинансирования. У средних и мелких региональных банков картина пёстрая. За 2025 год закрылись 10 банков, и только треть из них через отзыв лицензии. Остальное прошло через слияния и поглощения.

Директор департамента сети «Реалист Банка» Максим Соболев (Москва):

- Российская банковская система сегодня в целом остается устойчивой, и серьезных системных рисков для вкладчиков сейчас не наблюдается. Основная опасность связана с выбором конкретного банка, особенно если речь идет о небольших или слишком агрессивных игроках.

Юрист, арбитражный управляющий, учредитель ГК «Федерал Групп» Михаил Хомяков (Москва):

- В целом, сейчас российская банковская система считается довольно стабильной. Государство активно следит за банками, есть специальные правила и проверки, которые помогают поддерживать их стабильность. Конечно, 100% гарантии никто не даст, но вероятность серьезных проблем с большинством крупных и средних банков невелика.

Директор по контенту и аналитике финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ирина Андриевская (Москва):

— Банковская система России в новейшей истории страны развивается с начала 1990 годов. Действительно, в девяностые и в самом начале нулевых обманутые вкладчики штурмовали отделения обанкротившихся банков, требуя вернуть свои сбережения. Но с 2003 года эти драмы ушли в прошлое, поскольку в стране был принят закон о страховании вкладов (ФЗ № 177 «О страховании вкладов в банках Российской Федерации» от 23.12.2003 года). Он стал обязательным для банков, которые работают с населением......

Полная версия материала - https://rustempo.ru/property/Nadejnost-banka-dlya-vkladchika.php

Фото - ИА Рустемпо

Первоначальный взнос – это своего рода гарантия для банка, показывающий вашу финансовую ответственность и снижающий риски для кредитора. Чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше сумма кредита, а значит, и меньше вероятность того, что заемщик не сможет его выплатить. Поэтому получить ипотеку "в чистом виде", без каких-либо вложений, бывает непросто, однако, возможно. Но выгодно ли это в конечном итоге?

Об этом информационному агентству Рустемпо рассказывает инвестор Алексей Максимченков (Москва).

- Ипотека без первоначального взноса звучит для многих как возможность быстрее решить жилищный вопрос. Обычно минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет примерно 20-30% от стоимости квартиры, а иногда и больше. Если говорить о крупных городах, таких как Москва или Санкт-Петербург, это часто несколько миллионов рублей. Для многих семей накопить такую сумму – серьёзная задача, поэтому идея купить квартиру без предварительных накоплений выглядит очень привлекательной: человек может сразу оформить ипотеку и начать выплачивать, не откладывая годами на первый взнос.

Однако у такой схемы есть и серьёзные риски. Когда человек копит первоначальный взнос, он уже проходит определенную финансовую подготовку: учится откладывать деньги, планировать расходы и оценивает свои реальные возможности. Если же ипотека берется без первоначального взноса, вся эта нагрузка фактически переносится в будущее. Сумма кредита становится больше, а значит, увеличивается и ежемесячный платёж. В результате человек может взять на себя обязательства, которые окажутся слишком тяжелыми: появятся задержки по платежам, штрафы и дополнительная финансовая нагрузка. Особенно рискованно это для тех, у кого нестабильный доход или кто не привык к строгой финансовой дисциплине.

При этом нужно понимать, что классических ипотечных программ без первоначального взноса сегодня практически нет. Банки неохотно идут на такие риски. Иногда подобные предложения появляются в рамках маркетинговых акций от застройщиков. В некоторых случаях используется схема, при которой первоначальный взнос фактически оформляется как отдельный кредит: деньги берутся в банке и сразу вносятся как первый платёж по ипотеке. Формально первоначальный взнос есть, но по сути это дополнительное долговое обязательство. Такие варианты встречаются редко и требуют внимательного анализа условий.

При выборе банка я советую в первую очередь ориентироваться на крупные и надежные организации, которые активно работают с ипотекой и государственными программами. Например, это такие банки, как Дом.РФ и Сбербанк. У них обычно больше программ и больше опыта работы с льготными ипотечными инструментами. Также имеет смысл обратить внимание на банк, в котором у вас зарплатный проект: иногда там можно получить более выгодную ставку или упрощенную процедуру одобрения.

Отдельно рекомендую внимательно изучать все возможные меры поддержки. Многие люди просто не знают о существующих субсидиях и программах. Например, помимо материнского капитала существуют дополнительные выплаты на погашение ипотеки – порядка 400 000 рублей для семей с детьми. Мне самому пришлось потратить время на сбор документов, но в итоге эти деньги действительно направили на частичное погашение кредита. Парадокс в том, что о таких возможностях иногда плохо информированы даже сотрудники МФЦ.

Кроме того, важно смотреть шире и проверять, под какие льготные программы может подходить человек. Иногда это зависит не только от профессии, но и от компании, в которой он работает. Например, если организация аккредитована как IT-компания, сотрудники могут получить IT-ипотеку, даже если их должность напрямую не связана с разработкой.

Главный совет перед оформлением ипотеки – трезво оценить свои финансовые возможности. Безопасным считается уровень, когда ежемесячный платёж по ипотеке составляет примерно до 30% дохода.

Полная версия материала - https://rustempo.ru/property/Ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.php

Превратить обычную территорию – будь то городской парк, общественный сад или дачный участок – в настоящее произведение искусства природы под силу не каждому. Озеленение – это комплексная задача, требующая не только знания ботаники и умения подбирать растения, но и тонкого понимания пространства, принципов зонирования и актуальных дизайнерских тенденций.

Поэтому в последние годы люди все чаще обращаются к ландшафтным дизайнерам, которые помогают создать гармоничное, функциональное и эстетически привлекательное пространство, превращая загородный участок в уникальный уголок природы со своими особенностями и очарованием.
Что сегодня актуально для ландшафтного озеленения? На какие растения люди чаще обращают внимание и с чем это связано?
Об этом информационному агентству Рустемпо рассказал заместитель директора компании «Садово-парковые растения» Валерий Потеха.
Благодарим компанию СПР за предоставленное место для съемки.

Источник - https://rustempo.ru/russia/IA-Rustempo-trendyi-landshaftnogo-dizayn2.php

Фото - SIS Development

Практически половина квартир и апартаментов в массовых новостройках «старой» Москвы – 47,9% – сконцентрирована в трех административных округах, подсчитали эксперты компании SIS Development. Максимальный объем первичного жилья комфорт-класса реализуется на юго-востоке столицы.

По данным SIS Development, в мае 2026 года на рынке массовых новостроек в исторических границах столицы представлено 10,5 тыс. квартир и апартаментов (+1,2% за месяц, -29,4% за год). Первичное жилье комфорт-класса реализуется в 9 из 10 административных округов «старой» Москвы. Массовые новостройки сейчас отсутствуют только в ЦАО, где строятся преимущественно премиальные и элитные комплексы.

Вместе с тем предложение массовых новостроек неравномерно распределено в разрезе округов. Почти половина от суммарного объема экспозиции в данном сегменте – 47,9% – приходится на три округа: ЮВАО, ВАО и ЮАО.

Лидером по числу квартир и апартаментов на рынке массовых новостроек сегодня является ЮВАО. Здесь девелоперы реализуют 1799 лотов комфорт-класса (+8,7% за месяц, -28,6% за месяц). Доля Юго-Восточного округа в структуре экспозиции массового сегмента в мае 2026 года достигла 17,2% (+1,2 п.п. за месяц, +0,2 п.п. за год).

На втором месте находится ВАО, где застройщики сейчас продают 1755 квартир и апартаментов комфорт-класса (-9,3% за месяц, -6% за год). Доля Восточного округа на рынке массовых новостроек сегодня составляет 16,8% (-1,8 п.п. за месяц, +4,2 п.п. за год).

Топ-3 замыкает ЮАО. На юге Москвы девелоперы сегодня реализуют 1450 лотов в массовых новостройках (-6,3% за месяц, -40,5% за год). Доля Южного округа в структуре экспозиции первичного жилья комфорт-класса в мае 2026 года – 13,8% (-1,2 п.п. за месяц, -2,6 п.п. за год).

Также большое число квартир и апартаментов в массовых новостройках реализуется в ЗАО и САО – по 12,9% от общего объема предложения в рассматриваемом сегменте. На долю СВАО приходится 9,2% лотов на рынке первичного жилья комфорт-класса, СЗАО – 8%, ЮЗАО – 4,8%, ЗелАО – 4,4%.

«На долю массового сегмента на первичном рынке «старой» Москвы два года назад приходилось свыше 40% от всего предложения, год назад – треть, а сегодня – порядка четверти, – комментирует Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК класса комфорт+ «Первый Рязанский» в ЮВАО). – При этом показатель продолжает активно сокращаться на фоне снижения темпов девелоперской активности. Например, в апреле 2026 года застройщики не вывели на первичный рынок столицы ни одного нового корпуса комфорт-класса. Тем не менее, есть округа, где развитие массового сегмента все же продолжается. В авангарде этого процесса – ЮВАО. Здесь есть обширные площадки под комплексное развитие территорий и реновацию микрорайонов. Эффективное частно-государственное партнерство позволяет пред лагать доступное жилье без ущерба качеству. Вместе с тем качество продукта регулярно совершенствуется.

Например, в Рязанском районе ЮВАО в ближайшей перспективе откроются продажи в двух новых корпусах нашего жилого комплекса класса комфорт+ «Первый Рязанский» – 28-этажном небоскребе и 6-этажном клубном доме. Проект подразумевает улучшенные потребительские характеристики и насыщенную инфраструктуру, включая муниципальные детский сад и школу, торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом и МФЦ».

Источник - https://rustempo.ru/property/50-massovyih-novostroek-Moskvyi---v-treh-okrugah.php

24 июня 2026 года в Санкт-Петербурге состоится лекция генерального директора Государственного музея политической истории Сергея Евгеньевича Рыбакова на тему «1941. Дорога на Берлин».

С.Е. Рыбаков – историк, социальный философ, доктор философских наук.

Уже прошел 81 год с окончания Великой Отечественной войны и 86 лет – с момента ее начала. Для любой другой страны это более чем достаточный срок, чтобы столь далекие военные события стали просто историей. Но только не для нас. Мы помним эту войну так, словно она была вчера. Почему?

Потому что для нашей страны, для наших родителей, дедушек и бабушек, прадедушек и прабабушек это была совсем необычная война. Для других стран это была масштабная, кровопролитная, но очередная война. Против нас же развернулась война на уничтожение. Враг вел ее не за получение определенных территорий, ресурсов и политических преимуществ. Он ставил перед собой задачи полностью уничтожить наше государство и навсегда вычеркнуть из истории имя нашей страны, занять ее территорию, целенаправленно уничтожив десятки миллионов людей, а оставшихся превратить в бессловесных рабов без памяти о своем происхождении, без культуры и истории.

Поэтому сегодня для всех граждан России, а также для тех жителей бывших республик Советского Союза, кто сохранил историческую память, воспоминания о своих сражавшихся с нацистами предках и понимание того, что случилось более 80 лет назад, День Великой Победы 9 мая – самый главный и самый светлый праздник, а 22 июня – самый трагический день воспоминаний о тех, кто отдал свои жизни за то, чтобы мы сегодня жили в своей стране, разговаривали на своем языке, рассказывали о своей истории. И просто жили.

В ходе лекции мы вместе, опираясь на факты и анализируя исторические события, попытаемся разобраться, как все было на самом деле, и найти ответы на следующие вопросы:

1. Какова была международная обстановка накануне 1941 года, как развивались события начавшейся Второй мировой войны, были ли шансы избежать нападения Германии на Советский Союз? Почему Япония не поддержала Германию и не вступила в войну против СССР на стороне своего союзника?

2. Как повлиял пакт о ненападении между СССР и Германией 1939 года на развитие событий, являлся ли он проигрышным или выигрышным для нашей страны, насколько состоятелен тезис о «равной ответственности» Германии и СССР за развязывание Второй мировой войны? Какие усилия были положены нацистами в 1941 году, геополитическими противниками СССР в 1945 – 1991 гг. и «пятой колонной» в нашей стране в конце 1980-х - 1990-х гг., чтобы возложить вину на Советский Союз?

3. Насколько нападение Германии 22 июня 1941 года было «неожиданным» и «внезапным»? Почему его назвали «вероломным»? Действительно ли оно застало советское руководство врасплох?

4. Правда ли то, что советская разведка неоднократно докладывала о предстоящем нападении Германии, однако «близорукое» высшее руководство СССР и лично Сталин игнорировали эти сообщения и не принимали нужных мер, прикрываясь недопустимостью провокаций?

5. Насколько СССР был готов к большой войне с военной и экономической точки зрения? Каково было соотношение сил?

6. В чем причины военных поражений 1941 года? Почему Красная Армия, обладавшая превосходством в численности танков и другой военной техники (часто превосходившей немецкую по своим характеристикам), не смогла остановить врага у границ и перейти в победное наступление? В чем было преимущество Германии? В чем вермахт кардинально превосходил Красную Армию?.....

Полная версия материала - https://rustempo.ru/culture/1941-doroga-na-Berlin.php

Билеты: https://polithistory.tn-cloud.ru/event/B86B3B81A46674687821D7C7F28A7CE11DDD2DAC/2026-06-24/19:00

Эвелина Ишметова, Школа Девелопера, фото - Метриум

Большую часть трафика стрит-ритейла на первичном рынке формируют парки и скверы. Максимальная доля объектов торговли и сферы услуг характерна для проектов точечной застройки и урбан-кластеров. Демпинг со стороны алкомаркетов ведет к снижению ликвидности квартир в новостройках. Эти и другие особенности коммерческой инфраструктуры на рынке первичного жилья эксперты обсудили в ходе сессии «Первые этажи и новые смыслы» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой Девелопера и KEY CAPITAL.

Наталия Чистякова (ГК ФСК): «Для формирования пешеходных потоков нужно использовать парки и скверы»

Начальник отдела концепций коммерческой недвижимости и социальных объектов ГК ФСК Наталия Чистякова выразила мнение, что оптимальный способ привлечения клиентов в коммерческие помещения новостроек – создание прогулочных зон, ведущих к объектам стрит-ритейла. Чем грамотнее выстроены прогулочные маршруты на территории проекта, тем более высокий трафик можно ожидать.
Но, разумеется, грамотное расположение зеленых зон – не единственный ключ к успешной работе стрит-ритейла в новостройках. Также к увеличению клиентского трафика ведет корреляция коммерческой инфраструктуры со спортивными и культурно-досуговыми пространствами размещение востребованных якорных арендаторов, отказ от дублирования по соседству объектов одного профиля (например, двух цветочных магазинов). Важно понимать, что «современный покупатель ищет не только квадратные метры, а ценности и настроение, образ и стиль жизни».

Ольга Власова (STONE): «Старое окружение стимулирует застройщиков восполнять дефицит инфраструктуры»

Руководитель лаборатории продукта компании STONE Ольга Власова отметила, что сегодня при проектировании жилых комплексов девелоперы все больше внимания уделяют анализу существующей инфраструктуры района. По ее словам, в локации «Сокольников» сохраняется ощутимый дефицит качественных торговых и сервисных площадей: поскольку фонд в окружении построен преимущественно до 1985 года, первые этажи изначально не были ориентированы на размещение коммерции.
Учитывая особенности исторической застройки района, в жилом комплексе «СТОУН Сокольники» девелопер предусмотрел увеличенный объем инфраструктуры — порядка 5 тыс. кв. м торговых и сервисных помещений, формирующих комфортную среду для ежедневных сценариев жителей. Помимо магазинов, кафе и бытовых сервисов, сосредоточенных на первых этажах жилых башен, в составе проекта появятся два торгово-инфраструктурных блока, расположенных на открытой территории комплекса. Дополнительными точками притяжения станут двухэтажный частный детский сад на закрытой территории и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни, которые сформируют якорные функции в локации. Таким образом, девелопер осознанно закрывает потребности не только будущих резидентов проекта, но и жителей близлежащих домов в окружении. Сочетание локационного спроса и качественного инфраструктурного соседства привлекают арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости, которые смогут рассчитывать на повышенный трафик в том числе благодаря расположению торгово-сервисных помещений на первой линии.

Катерина Гутрова («Разум»): «Пустые помещения на первых этажах ухудшают восприятие бренда»

Директор по продукту девелоперской компании «Разум» Катерина Гутрова рассказала, что доля коммерческих помещений в массовых новостройках обычно составляет всего 3-5%. В проектах класса бизнес и выше показатель обычно достигает отметки в 5-8%. Диапазон в 10-15% объектов ритейла от общей площади проекта характерен для крупных многофункциональных пространств. Как ни парадоксально, максимальная доля инфраструктуры характерна для крупных кластеров – в среднем 15-25%. Такие проекты представляют собой, по сути, «город в городе», так что в них застройщики открывают даже музейно-выставочные центры и дворцы спорта.

Источник - https://rustempo.ru/property/Zelenyie-zonyi-stali-glavnyimi-tochkami-prityajeniya-dlya-riteyla.php

Фото - Very на Ботанической (Метриум)

Аналитики «Метриум» выяснили, какие девелоперы охватывают своими проектами в продаже наибольшее число округов и районов на рынке новостроек Москвы. Лидером по широте географии стал ПИК: его проекты присутствуют в девяти округах и 25 районах столицы. Второе место занимает MR с шестью округами и 14 районами. Замыкают тройку ГК «Основа» – шесть округов и 12 районов.

Эксперты «Метриум» изучили географию присутствия девелоперов новостроек в «старой» Москве, чтобы понять, у кого из застройщиков самый широкий территориальный охват в столице. Для этого аналитики посчитали, в скольких районах и округах одновременно продаются проекты девелоперов.

Лидером по географии присутствия в целом среди всех сегментов рынка стала ГК ПИК – проекты компании представлены в 25 районах столицы (девять округов). Вторую строчку заняла компания MR (14 районов в шести округах), третью – ГК «Основа» (12 районов в шести округах). Четвёртый результат у ГК ФСК – десять районов и шесть округов. Пятую строчку занимает Level Group с девятью районами и шестью округами.

В сегменте комфорт-класса безоговорочное лидерство также у ГК ПИК – 24 района в девяти округах. Среди других застройщиков в этом классе заметны Level Group, ГК «Самолёт», «Аквилон», РГ-Девелопмент и «Брусника» – каждый представлен в трёх округах и трёх-четырёх районах.

В бизнес-классе наиболее широкое присутствие демонстрирует ГК «Основа» – пять округов и 11 районов. Следом идёт ГК ФСК: шесть округов и шесть районов. Далее расположились ЛСР и Гранель (по три округа и пять районов), а также ПИК (Forma) с пятью округами и пятью районами.
«Широкая география присутствия, особенно в бизнес-классе, позволяет нам аккумулировать локальный спрос со стороны максимально обширной аудитории в традиционно престижных районах: это и север, и юго-запад, запад и центр Москвы, – поясняет Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер проекта «Наметкин Тауэр» и «ВЭРИ на Ботанической»). – Часто покупатели хотят оставаться в том же округе, где живут их близкие, друзья, есть работа, привычная развитая инфраструктура. Особенно ярко этот эффект фиксируется на территориях, где новостройки появляются редко, например, в Юго-Западном административном округе. Здесь мы реализуем проект «Наметкин Тауэр», который именно для местных жителей становится возможностью остаться в любимом районе и при этом переехать в современный комплекс высокого качества. Есть и такие покупатели, которые выбирают жилье в районах поближе к центру города, у воды или крупных парков, как, например, наш ЖК «ВЭРИ на Ботанической» у Ботанического сада».

В премиум-классе наибольшее количество локаций (шесть районов и четыре округа) насчитывается у компании MR. По три района у ГК «Пионер» и Capital Group (по два округа в каждом случае). Еще по два района и округа у Группы «Родина» и ГК «Ташир».

Высокобюджетный сегмент, объединяющий элитный и делюкс-класс, показывает наиболее точечную географию. Здесь лидирует по числу Sminex – проекты компании представлены в шести районах. MR присутствует в пяти районах. Capital Group и Vesper охватывают по четыре района. Остальные застройщики высокобюджетного жилья, как правило, представлены одним проектом в одном округе.

Эксперты отмечают, что застройщики с самой широкой географией предложения одновременно работают и в разных сегментах рынка. Так, ГК ПИК строит комплексы комфорт и бизнес-класса, MR – бизнес, премиум и высокобюджетный сегменты, а ГК «Основа» и ГК «ФСК» бизнес, комфорт и премиум.

«Ещё несколько лет назад недвижимость бизнес- и премиум-класса в Москве ассоциировалась исключительно с центром или ограниченным набором «престижных» направлений, – рассказывает Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК (девелопер проектов бизнес-класса «Симоновский вал» и премиум-класса «Сидней Сити»). – Сейчас география бизнес- и премиум-класса заметно расширилась – качественные проекты можно встретить в самых разных округах.

Полная версия материала - https://rustempo.ru/property/Developeryi-s-maksimalnyim-ohvatom-okrugov-i-rayonov-Moskvyi.php

Фото – Джеффри Сакс, фрагмент видео «TuckerCarlsonShow» (30.04.2026)

Известный аналитик, экономист Колумбийского университета Джеффри Сакс направил открытое письмо канцлеру Германии Мерцу, призывая его немедленно начать переговоры с Российской Федерацией.

Следует отметить, что это уже второе за полгода открытое письмо Сакса немецкому канцлеру. В первом, в декабре 2025 года, экономист призывал Мерца прекратить демонизировать Россию и восстановить с ней отношения.

Текст письма опубликован в немецкой газете «Berliner Zeitung». Приводим его в сокращении.

Шесть месяцев спустя, по словам Сакса, ситуация в Европе резко ухудшилась: Европа и Россия скатываются к открытой войне. «И в этом процессе, – пишет аналитик Мерцу, – ваша ответственность уникальна. Ни один европейский лидер — ни в Париже, ни в Варшаве, ни в Риме — не занимает той позиции, что Германия, и не обладает той властью, которой обладаете вы лично, чтобы предотвратить эту катастрофу. Стремитесь ли вы к миру? Вы сами, вместе с премьер-министром Мелони и президентом Макроном, призвали Европу возобновить отношения с Россией в январе 2026 года и назвали Россию «европейской страной». Тем не менее, вы не развивали дипломатические отношения.

В условиях, когда на кону будущее Европы, это экстраординарный отказ от лидерства. За месяцы вашего пребывания на посту канцлера вы пытались вести содержательный диалог с президентом Путиным? Ваш министр иностранных дел пытался вести содержательный диалог с министром иностранных дел Лавровым? Ответ, насколько показывают общедоступные документы, — нет. Ни разу. И не из-за отсутствия осознания срочности ситуации.

Последние несколько дней ознаменовались опасным ускорением, которое должно привлечь внимание каждого европейца. Обе столицы сейчас находятся под постоянными атаками: украинские беспилотники дальнего действия нанесли удары вглубь Москвы, включая гражданские объекты; значительно усилились российские ракетные и беспилотные атаки на Киев. Украинские беспилотники пересекли воздушное пространство стран Балтии, что повышает вероятность инцидента, который может напрямую втянуть Европу в войну.

Ужасающая атака украинских беспилотников на школу для мальчиков в ЛНР еще больше подорвала остатки сдержанности. А 25 мая министр иностранных дел Сергей Лавров, действуя по указанию президента Путина, официально уведомил госсекретаря США о том, что российские силы теперь наносят «систематические и продолжительные удары» по объектам и центрам принятия решений в Киеве, и МИД России рекомендовал Соединенным Штатам и другим странам «обеспечить эвакуацию своего дипломатического персонала и других граждан из украинской столицы». Это сообщение предвещало серьезную эскалацию.

Дипломатия сейчас важна как никогда. Путь к защите Украины лежит не в продолжении массовых убийств, а в установлении мира на условиях, приемлемых для всех сторон. Вместо этого мы сталкиваемся с эскалацией, новыми жертвами, новыми разрушениями и реальной перспективой войны, которая распространится за пределы Украины. Требуя все больше оружия, все большего боеспособного потенциала и все более громких демонстраций «решимости», а также сигнализируя о том, что Германия готовится к войне, а не работает над ее прекращением, вы позволили Берлину стать катализатором, а не тормозом общеевропейской войны.

Полный текст обращения Джеффри Сакса к канцлеру Германии – «Berliner Zeitung»

Источник - https://rustempo.ru/world/Djeffri-Saks-vtoroe-pismo-Mertsu.php

Коллаж ИА Рустемпо

ИА Рустемпо продолжает разговор с экспертами о вероятных кандидатах на роль главного переговорщика от ЕС в отношениях с Россией.

Предлагаем вашему вниманию комментарии эксперта в области международных отношений Анастасии Гавриловой (Москва).

- Процесс определения фигуры главного переговорщика от Евросоюза в контексте украинского кризиса де-факто приостановлен. Предметное обсуждение различных подходов состоялось на неформальной встрече глав МИД стран ЕС в Лимасоле 27–28 мая 2026 года, однако консенсус так и не был достигнут. Ключевая проблема заключается в отсутствии стратегического согласия — как в отношении конкретной персоналии, так и по вопросу выстраивания дальнейшей линии диалога с Россией.

Четко прослеживается конфликт двух стратегических подходов.

Первый ориентирован на привлечение бывших высокопоставленных европейских политиков, обладающих значительным политическим весом, многолетним опытом и институциональной независимостью. В отличие от них, действующие функционеры ЕС находятся в жесткой зависимости от целого комплекса институциональных факторов. Их деятельность ограничена в первую очередь внутринациональными и общеевропейскими обязательствами.
Экс-лидеры, опираясь на свой персональный политический капитал, получают более широкие возможности для дипломатических маневров.

Второй — выбор кандидатуры с бескомпромиссной антироссийской позицией, что гарантирует сохранение консолидированной позиции ЕС, но делает фигуру переговорщика заведомо неприемлемой для Москвы. Таким образом, Брюссель сталкивается с выбором между необходимостью реального диалога и концептуальной жесткостью.

Владимир Путин обозначил кандидатуру экс-канцлера ФРГ Герхарда Шрёдера в качестве наиболее оптимальной благодаря его многолетнему опыту прямых контактов с Россией и принципиальной позиции в пользу прагматичного диалога. Однако в Европейском союзе данная инициатива встретила категорическое отторжение. В Брюсселе Шрёдер воспринимается не как независимый медиатор, а как «лоббист российских интересов». Данную инициативу Москвы европейский истеблишмент расценивает как завуалированную попытку ограничить политическую самостоятельность ЕС.

Данная дилемма обнажает более глубокое расхождение сторон в самом понимании сути мирного процесса. С российской точки зрения устойчивое урегулирование возможно только путем достижения консенсуса непосредственными сторонами конфликта. Медиатор не вправе навязывать искусственные формулы мира (как предполагает ЕС) — его роль ограничена процедурным сопровождением диалога.

Ключевое требование к посреднику — функциональная нейтральность: важна не столько персоналия, сколько способность медиатора дистанцироваться от блоковой дисциплины ЕС/НАТО и не быть простым ретранслятором позиций Брюсселя и Вашингтона. Для Москвы неприемлемы фигуры с радикальными антироссийскими заявлениями. Высоко ценятся умение держать слово и безупречная репутация. Эффективный посредник должен уметь понимать глубинную суть конфликта, предвидеть долгосрочные процессы и их развитие, а не ограничиваться шаблонной риторикой. Его ключевая задача — искать точки пересечения, а не лоббировать интересы одной из сторон и усугублять ситуацию.

Однако текущий объем накопленных противоречий и бескомпромиссный курс ЕС и Украины накладывают существенные ограничения на переговорный процесс, фактически предопределяя неэффективность любых дипломатических инициатив на данном этапе.

Беседовал Евгений Раи

Источник - https://rustempo.ru/world/Rossiya--Evropa-barer-nepreodolim.php

Изображение сгенерировано ИИ

Президент Франции Эммануэль Макрон в очередной раз похвастался в социальной сети X задержанием нефтяного танкера "Тагор", который направлялся из России. Операция, по словам французского лидера, прошла в международных водах при содействии союзников, включая Великобританию. Макрон подчеркнул, что задержанное судно подпадает под действие международных санкций.

Стоит отметить, что это не первый случай, когда французские и британские власти незаконно задерживают танкеры, входящие в так называемый "теневой флот" России. Ранее, в конце марта 2026 года, Франция задержала танкер «Deyna». Судно было освобождено 16 апреля после того, как компания-судовладелец выплатила штраф. Несмотря на выход из французских территориальных вод, танкер какое-то время оставался под наблюдением морских служб этой страны.

В связи с подобными инцидентами, председатель Морской коллегии Николай Патрушев ранее заявлял о предоставлении российским судовладельцам инструкций по взаимодействию с ВМФ и усилению контроля за судами, осуществляющими перевозки для России.

Подготовил Михаил Жаров

Источник - https://rustempo.ru/world/Frantsuzyi-zaderjali-tanker-Tagor.php

Фото - londontimes.live

Евросоюз активно ищет пути поддержки для Euroclear – европейского депозитария, столкнувшегося с серьезными юридическими проблемами. Причиной для беспокойства стало решение российского арбитражного суда, который удовлетворил иск Центрального банка России. Суд постановил взыскать с Euroclear сумму, приближающуюся к 200 миллиардам евро.

Ситуация усугубилась тем, что российский регулятор добился немедленного исполнения этого решения и уже подал заявление на принудительное взыскание. Представители Euroclear заявили о намерении оспорить вердикт в апелляционном суде.

По информации Bloomberg, европейские власти находятся на ранних этапах обсуждения возможных мер помощи депозитарию. Напомним, что заморозка российских активов, в том числе значительной части активов Банка России, произошла после начала событий на Украине в 2022 году, и большая часть этих средств хранилась именно в Euroclear.

Таким образом, европейский финансовый институт оказался в непростой правовой и финансовой ситуации, требующей внимания и возможных действий со стороны Евросоюза. Европейские чиновники анализируют сложившуюся обстановку и рассматривают различные варианты для минимизации негативного влияния судебного решения на Euroclear. Конкретные шаги пока не определены.

Напомним, что руководство Euroclear изначально выражало серьезную обеспокоенность по поводу потенциальных последствий использования замороженных российских активов (в просторечии – воровства). Основные опасения касались юридических рисков, которые могут возникнуть, а также возможного негативного влияния на мировую финансовую стабильность, а также подрыва доверия со стороны международных инвесторов.

В частности, в декабре 2025 года генеральный директор по финансовым рискам Euroclear Гийом Элие в беседе с агентством AFP подчеркнул, что если решение Евросоюза о распоряжении замороженными активами Центрального банка России будет воспринято как конфискация, это может поставить Euroclear и его клиентов, имеющих инвестиции в России, под удар судебных разбирательств и потенциального изъятия их собственных активов. Он отметил, что на тот момент в России находилось около 16 миллиардов евро клиентских активов, которые могли оказаться под угрозой потери в случае реализации предложенного Еврокомиссией сценария. Так и произошло.

«Русские всегда приходят за своими деньгами. И когда они придут — не надейтесь на подписанные вами иезуитские соглашения, якобы вас оправдывающие. Они не стоят той бумаги, на которой написаны. Поэтому с русскими стоит или играть честно, или вообще не играть» (Отто фон Бисмарк).

Подготовил Михаил Жаров

Источник - https://rustempo.ru/world/Euroclear-shapka-uje-gorit.php