#законодательство

С 1 января 2026 года вступает в силу сразу несколько законодательных изменений, которые напрямую повлияют на сделки с недвижимостью, ипотеку и защиту прав покупателей. Разбираем кратко и по делу 👇

🔹 Снятие моратория на неустойки для застройщиков

С 31 декабря 2025 года прекращает действовать мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков.

Что это значит:

▪️ дольщики снова смогут взыскивать неустойку за просрочку сдачи объекта;

▪️ можно обращаться в суд даже по нарушениям, допущенным в период действия моратория;

▪️ у застройщиков повышается ответственность за сроки и качество.

Для покупателей новостроек это серьёзное усиление защиты прав.

🔹 Новые сведения в ЕГРН

С 1 января отчёты ЕГРН станут более подробными. В них начнут указывать:

▪️ членов семьи, которые имели право пользования квартирой на момент приватизации (даже если они не собственники);

▪️ членов семьи, указанных в ордерах, решениях ЖСК или суда на момент выплаты паевого взноса.

⚠️ Важно для покупателей вторичного жилья: такие лица могут сохранять право проживания даже при смене собственника. Проверка объекта станет ещё важнее.

🔹 Новые правила семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года:

▪️ оба супруга обязательно должны быть созаёмщиками по семейной ипотеке;

▪️ это исключает возможность оформить две льготные ипотеки на мужа и жену отдельно;

▪️ при недостатке дохода можно привлечь третьего созаёмщика, но он навсегда теряет право на семейную ипотеку в будущем.

Перед подачей заявки важно просчитать последствия на несколько лет вперёд.

🔹 Биометрия в сделках с недвижимостью

Появляется возможность полностью дистанционной регистрации перехода права собственности:

▪️ идентификация через Единую биометрическую систему (лицо + радужка/отпечаток);

▪️ подписание документов УКЭП;

▪️ регистрация в Росреестре без МФЦ.

Это удобно для межрегиональных и удалённых сделок.

❗️Участие добровольное, требует заранее сданной биометрии и электронной подписи. Мошенникам станет сложнее, но осторожность никто не отменял.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #покупка #расту_сбазар #базар_учит #финграм #законодательство #изменения

Новый год — новые правила. Разбираем самые важные изменения, которые затронут почти каждого. Без «воды» и сложных терминов — только суть!

1. Деньги в кармане: МРОТ и пенсии

МРОТ вырос до 27 093 ₽ (на 20,73 %). В регионах — свои цифры:

Москва — 39 730 ₽;

Ростовская область — 32 512 ₽.
→ Это повлияет на отпускные, больничные и другие выплаты.

Пенсии проиндексированы на 7,6 %. Средняя пенсия — около 27 117 ₽. Всё произойдёт автоматически — заявления подавать не нужно.

2. Прожиточный минимум: новые цифры

на душу населения — 18 939 ₽;

для трудоспособных — 20 644 ₽;

для детей — 18 371 ₽;

для пенсионеров — 16 288 ₽.
→ Эти показатели влияют на размер пособий и соцвыплат.

3. Налоги и цены

НДС вырос с 20 % до 22 % — но не для всех. Льготы сохранились для:

продуктов питания;

лекарств;

детской одежды и питания.

Налоговый кешбэк для семей: родители с двумя и более детьми смогут вернуть 7 % от уплаченного НДФЛ. Сумма возврата зависит от дохода и наличия долгов.

4. ЖКХ: готовьтесь к повышению тарифов

с 1 января — на 1,7 %;

с 1 октября — от 8 % до 22 % (в зависимости от региона).
→ Самые высокие тарифы ждут Ставропольский край (+23,7 %) и Дагестан (+21,4 %).

5. Для самозанятых: теперь есть соцзащита

Теперь плательщики НПД могут:

добровольно оформить медстраховку;

получать выплаты по больничным.

Как это работает:

выбираете сумму страхования — от 35 000 ₽ до 50 000 ₽;

платите взнос — 3,84 % от выбранной суммы.

6. Водительские права: больше нет «автопродления»

Если срок действия прав истёк — пора менять! Что нужно:

пройти медкомиссию;

оплатить госпошлину — 4 000 ₽.

7. Для бизнеса: изменения в налогах

Упрощёнка: лимиты постепенно снижаются — в 2026 году до 20 млн ₽, позже — до 10 млн ₽.

Появилась новая форма отчётности по налогу на прибыль.

Что в итоге?

✅ Плюсы:

рост пенсий и МРОТ;

налоговый кешбэк для многодетных семей;

соцзащита для самозанятых.

⚠️ Минусы:

повышение тарифов ЖКХ;

рост НДС (частично);

ужесточение требований для бизнеса.

Совет: следите за новостями и планируйте бюджет с учётом изменений. Если есть сомнения — консультируйтесь с юристом или бухгалтером.

#новости #законодательство #МРОТ #пенсии #ЖКХ #налоги